디디하우스-부동산의 시작

분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영"

정부가 이르면 다음주 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 개정안 입법예고를 준비 중인 가운데 현재 상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율에 들어갔다. 정부와 정치권에 따르면 주무부처인 국토교통부는 상한제 시행과 관련한 다양한 ... 매일경제 | 2019.07.31

다가구·오피스텔도 범죄예방 건축기준 적용…주차장 CCTV 의무설치

앞으로 다가구·다세대·연립주택, 오피스텔과 500세대 미만 아파트에도 범죄예방 건축기준(CPTED·셉테드) 적용이 의무화 된다. 국토교통부는 오는 31일부터 주거용 건축물에 셉테드 적용을 의무화하고, 셉테드의 기준을 강화하는 '범죄예방 건축기... 아시아경제 | 2019.07.30

[부동산 알쏭달쏭] 임대사업자 재산세 혜택 `쏠쏠`…스마트 한 납부방법은

"예상은 했지만 너무 올랐다." 최근 재산세 고지서를 받아 든 대다수의 주택 소유자들은 이같은 반응을 보였다. 올초 공시지가 상승으로 재산세가 오를 것은 알았지만, 예측을 한참 벗어났다는 것이다. 서울을 비롯해 집값이 크게 뛴 지역일수록 재산... 매일경제 | 2019.07.29

1주택자도 양도세 1.6억→4억, 상가주택 세부담↑

1주택자의 노후대비용 수익형부동산으로 인기를 끄는 상가주택의 투자매력이 떨어지게 됐다. 그간 전체 연면적에서 주택 면적이 절반을 초과하는 고가 상가주택은 주택으로 간주했지만 앞으로는 상가 분에 대해 따로 세금을 부과한다. 주택으로 세금 공제 ... 머니투데이 | 2019.07.26

"나올만큼 나온 부동산 세금규제… 시장 영향 제한적"

내년 세법개정안이 주택시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 전망된다. 1가구 1주택자의 고가 상가주택 양도소득세와 임대사업자 과세가 강화됐지만 시장 흐름을 크게 바꿀 정도는 아니라는 분석이다.25일 기획재정부가 발표한 '2019년 세법개정안'에... 머니투데이 | 2019.07.26

"깡통전세 책임은 누가지나"…다가구 세입자, 전세보증 불가능

금융당국이 단독·다가구 세입자를 보호하기 위한 제도 손질을 준비중이나 알맹이 없는 구두선에 그칠 전망이다. 세입자가 계약 전에 대출이나 전세금 규모 등을 확인해 전세금 반환보증에 가입토록 하겠다는 것이나 집주인 동의 없이는 사실상 불가능하기 ... 머니투데이 | 2019.07.25

HUG "전세보증금 반환보증 특례지원 전국 확대"

주택도시보증공사(HUG)는 미분양관리지역을 대상으로 적용하는 ‘전세보증금 반환보증(이하 전세보증) 특례지원 제도’를 오는 29일부터 전국으로 확대 시행할 예정이라고 23일 밝혔다. 기존 전세보증은 전체 전세계약 기간의 절반이 지나기 전 보증을... 이데일리 | 2019.07.24

분양가상한제 혼자 오진 않는다… 정부, 어떤 '패키지' 내놓을까

민간택지 분양가상한제 도입이 급물살을 타고 있다. 김현미 국토교통부 장관이 지난 8일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 "민간택지 아파트에도 분양가상한제 도입을 검토할 때가 됐다"고 말하며 촉발된 분양가상한제 도입 논의는 어느새 '도입 시점과 ... 아시아경제 | 2019.07.22

국토부 "신혼부부 인정기간 7년 확대, 29일부터 적용"

국토교통부는 디딤돌 대출 등 정책대출을 받을 때 신혼부부 인정 범위를 혼인기간 5년에서 7년으로 늘리는 것을 이달 29일 접수 대출 신청부터 적용한다고 17일 밝혔다.앞서 정부는 '청년 희망사다리 강화방안'을 발표하고, 주택금융 정책 대출 및... 연합인포맥스 | 2019.07.18

"임대사업 稅감면" 정부 말 믿었다가 뒤통수

지난해 서울 송파구에 전용 39㎡ 아파트 한 채를 구입해 임대등록한 A씨는 최근 날아온 재산세 고지서를 보고 깜짝 놀랐다. 최대 100%까지 감면 혜택이 주어진다던 해당 아파트 세금이 그대로 매겨져 있었던 것이다. 구청에 전화해 재산세를 감면... 매일경제 | 2019.07.17

김현미 "1주택자 양도세 비과세 폐지 들어본 적 없다"

김현미 국토교통부 장관은 정부의 부동산 규제 강화 방안의 하나로 거론되는 1주택자에 대한 양도소득세 과세 강화 방안에 대해 검토하고 있지 않다고 밝혔다.김 장관은 15일 국회 예산결산특별위원회 전체회의에 출석해 '시장에서 제기되는 1주택자 양... 연합인포맥스 | 2019.07.16

"모르면 세금 더 낼수도"…주먹구구 재산세 고지

얼마 전 역대급 공시가 산정 오류가 물의를 빚은 데 이어 재산세 고지 과정에서마저 주먹구구 사례가 속출하면서 조세 제도에 대한 불신이 깊어질 것으로 우려된다. 일단 재산세 고지서에서 황당한 오류가 발생하는 이유는 납세자의 주택 보유 숫자, 취... 매일경제 | 2019.07.15

카운트다운 분양가상한제‥김현미 “시행령 준비, 전매제한 강화하겠다”

김현미 국토교통부 장관이 민간택지 아파트 분양가 상한제와 관련해 실효성 있는 시행령을 준비 중임을 밝혔다. 또 분양가상한제 당첨자의 ‘로또’ 논란에 대해 전매제한기간 강화를 해법으로 제시했다. 김 장관은 12일 국토교통위원회 전체회의에 참석해... 아시아경제 | 2019.07.15

분양가상한제 도입 임박?…국토부 “과열 단계 아냐, 시기상조”

김현미 국토교통부 장관이 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입 가능성을 시사한 가운데 국토부가 해당 적용 기준을 어떻게 손질할지 업계의 관심이 쏠리고 있다. 현재 재건축 사업을 진행 중인 강남권 대단지를 포함해 서울에서만 정비사업을 추진 중인 ... 이데일리 | 2019.07.11

참여정부때로 돌아간 공공 주도 주택시장…"시세차익 환수도 꺼낼듯"

민간택지 분양가상한제를 꺼내 든 문재인 정부의 최종 목표는 공공 주도의 주택시장을 만들겠다는 것으로 보인다.민간택지 분양가상한제를 통해 시장가격을 조절해 주택시장 분위기를 가라앉히고, 공적 주택 물량을 늘려 서민 주거안정과 주거복지를 달성하 조선일보 | 2019.07.11

보유세 600만원=월세 50만원(?)…"종부세가 더 걱정"

이번주부터 1분기(7월분) 재산세 납부 고지서 발송이 시작됐다. 올해 공시가 상승으로인한 서울 주요 지역 단지에서 재산세 인상률이 30%에 달했다. 지난해 20~30만원 올랐던 재산세가 올해 50만원 이상 늘었다. 머니투데이 | 2019.07.11

민간택지 분양가 상한제 가능성...건설업계 '속앓이'

정부가 민간택지 분양가 상한제 가능성을 시사하면서 건설업계의 속앓이가 깊어지고 있다. 해외수주가 가뜩이나 부진한 상황에서 재건축·재개발 사업 및 개발사업의 수익성 악화가 실적에 부정적인 영향을 미칠 것이란 우려가 제기된다. 머니투데이 | 2019.07.10

“임차인 요구시 정보 제공 의무화”…與, ‘깡통전세 방지법’ 추진

계약을 앞둔 예비 세입자가 집주인의 임대차 정보를 요구할 경우 이를 의무적으로 제공토록 하는 이른바 ‘깡통전세 방지법’이 본격 추진된다. 헤럴드경제 | 2019.07.10

다주택자 '연 2000만원 이하 임대소득'도 현미경 과세

50대 전업주부 A씨는 남편과 공동명의로 서울 마포구의 한 아파트에 거주하면서 신림동 다세대주택 1채를 보유한 2주택자다. 다세대주택은 보증금 1억원에 월 60만원에 세를 놓아 연소득 720만원을 올리고 있다. A씨는 그동안 연 2000만원 ... 이데일리 | 2019.07.09

민간택지 아파트에도 분양가 상한제…사실상 부동산 추가대책

정부가 조만간 공공택지뿐 아니라 민간택지에 짓는 아파트에도 '분양가 상한제'를 적용한다.서울 강남 아파트를 중심으로 부동산시장이 다시 불안 조짐을 보이자 사실상 추가대책의 하나로 분양가 상한제 카드를 꺼낸 것으로 해석된다.김현미 국토교통부 장... 매일경제 | 2019.07.09

건설사 직원이 분양가심의 못한다…주택조합 중복가입도 금지

앞으로 등록사업자의 임직원이거나 퇴직 후 3년 이내인 경우 공공택지의 분양가심사위원이 될 수 없다. 심사위원 명단과 회의록을 공개해 투명성과 공공성도 강화한다. 앞서 김현미 국토교통부 장관은 민간택지 '분양가 상한제' 가능성도 시사했으나, 이... 머니투데이 | 2019.07.08

[기자수첩]복잡한 청약제도, 시스템보완 시급

"국토교통부에서 청약 제도와 관련해서 준 질의응답 자료만 142페이지에요. 신혼부부에 해당하는 요건만 27페이지인데 이를 제대로 아는 사람은 아무도 없을 겁니다"20년간 분양 업무를 맡아온 부동산 마케팅 전문회사 대표의 말이다. 청약 제도가 ... 머니투데이 | 2019.07.05

미등기 아파트 전세때 실소유자 확인을

부산에 살고 있는 주부 A씨(37)는 최근 급하게 서울에 전셋집을 구해야 했다. 지난주 갑작스럽게 남편이 서울로 발령이 났기 때문이다. 그는 현재까지 부산의 신축 아파트에 거주하며 만족스러운 생활을 누렸다. 서울에서도 새 아파트에 살려고 마음... 동아일보 | 2019.07.05

100가구 이상 아파트 관리비, 내년 5월부터 의무 공개

앞으로 100가구 이상 중소규모 아파트에서도 관리비 내역을 공개해야 한다. 기존 주택의 공간을 나눠 다수의 가구가 독립적으로 생활할 수 있도록 한 '세대분리형 공동주택' 변경 방식도 수월해진다.국토교통부는 4일 이 같은 내용을 담은 '공동주택... 머니투데이 | 2019.07.04

계약기간 절반 지나도 전세금 반환보증가입 가능

오는 7월 말부터 전세 계약 기간이 절반 이상 지나도 전세금반환보증에 가입할 수 있게된다. 전세금반환보증은 가입자인 임차인이 집주인으로부터 계약기간 만료 후에도 전세보증금을 반환받지 못하면 이를 보증 기관인 주택도시보증공사(HUG)가 대신 지... 머니투데이 | 2019.07.03

올해 종부세-재산세 작년보다 2兆 더 낸다

올해 공시지가가 대폭 인상되면서 국민들이 내야 할 부동산 보유세가 지난해보다 2조556억 원 늘어날 것으로 추산됐다. 국회예산정책처가 2일 자유한국당 이현재 의원의 의뢰를 받아 분석한 자료에 따르면 부동산 공시지가 상승분과 지난해 개정된 종합... 동아일보 | 2019.07.03

‘무분별한 토지수용 막는다’…국토부, 검증 강화

앞으로 토지를 수용하는 사업을 인허가하려면 국토교통부 중앙토지수용위원회(중토위)와 미리 협의해야 한다. 공익성이 낮은 토지수용사업의 경우 사업에서 제외하거나 수용요건을 강화할 방침이다. 이데일리 | 2019.07.02

30세대 이상 공동주택에 환기설비 설치 의무화

앞으로 30세대 이상 공동주택에도 환기설비 설치가 의무화되고, 건축물에 설치하는 환기설비 공기여과기 성능도 강화된다. 52개 지하역사와 철도역사 대합실의 공기질 개선에 991억원이 투입될 예정이다. 머니투데이 | 2019.07.02

청약자격 사전 검증시스템 등...하반기 바뀌는 부동산제도는

올 하반기 새로운 청약 제도가 도입된다. 부적격 당첨자를 줄이기 위한 '청약자격 사전검증시스템'이나 '사전 청약제도' 등이다. 서울 등 수도권 재개발 임대비율은 상향 조정되고, 새로운 잔액기준 코픽스(COFIX) 지표와 주택도시기금의 대출 자... 머니투데이 | 2019.07.01

무순위청약도 무주택자만 기회

이르면 올 8월부터 신혼부부 및 다자녀 등 특별공급에서 불법 등으로 계약 취소 물량이 나오면 해당 지역 무주택 특별공급 대상자만 추첨에 신청할 수 있게 된다. 일반공급 계약 취소 물량도 해당 지역 무주택 가구주들만 추첨에 참여할 수 있다. 최... 매일경제 | 2019.06.28

LH, 한계차주 집 사들여 재임대 하는 '주택매입사업' 개시

한국토지주택공사(LH)는 주택담보대출을 받아 집을 샀지만 원리금 상환에 부담을 겪는 한계차주를 지원하기 위해 ‘주택매입임대사업’을 시행한다고 24일(월) 밝혔다.이 사업은 부동산투자회사가 한계차주의 집을 싼값에 사주고 이를 다시 한계차주에게 ... 이데일리 | 2019.06.24

대법 “차명부동산 소유권, 실소유자에 있다”… 판례 유지

대법원은 다른 사람 이름으로 소유권을 등기한 차명 부동산 실소유자가 명의자를 상대로 소송을 제기해 부동산을 되찾을 수 있다는 기존 판례를 유지하기로 했다. 대법원 전원합의체(재판장 김명수 대법원장)는 20일 부동산 소유자 A 씨가 명의자 B ... 동아일보 | 2019.06.21

아파트 하자 심각하면 입주승인 안 내준다

건설사들이 자체적으로 운영해 왔던 `입주자 사전방문 점검제도`가 내년 상반기부터 의무화된다. 사전방문 때 발견된 하자가 입주 전까지 보수되지 않으면 과태료가 부과되고 하자가 심각한 경우는 지방자치단체의 사용승인이 보류돼 입주 진행이 어려워진다... 매일경제 | 2019.06.21

정부, 공동주택 품질관리 강화…부실시공 막는다

정부가 아파트 부실시공을 줄이기 위한 품질관리 강화에 나섰다.국토교통부는 아파트 등 공동주택 하자 예방 및 입주자 권리 강화 방안을 마련했다고 20일 밝혔다.우선 국토부는 공동주택 시공 품질관리 강화를 위해 시공관리체계를 만들었다. 예정보다 ... 아시아경제 | 2019.06.21

도시공원 보상 매수청구 규정 손본다

정부가 도시공원 일몰제 대책 후속으로 연내 도시자연공원구역 매수청구 자격을 완화한다. 토지소유주들의 재산권을 보호하기 위해서다.도시공원 일몰제는 1999년 헌법재판소가 '지자체가 개인 소유 땅에 도시계획시설을 짓기로 하고 장기간 집행하지 않으... 머니투데이 | 2019.06.18

다주택자 이어 1주택자 세금도 건드리나

이원욱 더불어민주당 원내수석부대표가 13일 국회에서 열린 정책조정회의에서 "부동산의 반등 기미가 조금이라도 보일 경우 추가 대책을 마련하겠다"고 경고장을 날린 건 혹여 서울 집값이 다시 상승세로 돌아설 경우 민심 이반이 커질 것을 우려해서다.... 매일경제 | 2019.06.17

다주택자 이어 1주택자 세금도 건드리나

이원욱 더불어민주당 원내수석부대표가 13일 국회에서 열린 정책조정회의에서 "부동산의 반등 기미가 조금이라도 보일 경우 추가 대책을 마련하겠다"고 경고장을 날린 건 혹여 서울 집값이 다시 상승세로 돌아설 경우 민심 이반이 커질 것을 우려해서다.... 매일경제 | 2019.06.14

신혼부부 매입·전세임대 모집시 저소득·다자녀가구 우대

올해 하반기부터 신혼부부 매입·전세임대주택 입주자 모집 시 저소득·다자녀가구가 더욱 유리해질 전망이다.신혼부부 매입·전세임대주택은 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 혼인 예정인 예비 신혼부부에게 시세 50% 이하로 저렴하게 제공되는 임대... 머니투데이 | 2019.06.10

“아파트 분양가, 주변 시세 넘으면 안 돼”

주택도시보증공사(HUG)가 지나치게 높은 아파트 분양가를 잡기 위해 분양가 심사기준을 변경했다. ‘고분양가 관리지역’에서 아파트를 신규 분양할 때 기존에는 주변 분양가의 110%를 넘지 않도록 했으나, 앞으로 평균 분양가의 100% 이내에서 ... 이데일리 | 2019.06.07

분양가, 시세 100% 못넘는다… 주택가격 상승 방지

주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 받는 민간아파트의 분양가 상한선 기준을 낮췄다. 이 기준대로라면 앞으로 나올 아파트 분양가는 주변 시세를 넘지 못한다. 그간의 고분양가 논란을 잠재우고 새 아파트 분양으로 주변 시세가 동반 상승하는 것을 ... 머니투데이 | 2019.06.07