디디하우스-부동산의 시작

"막차 타자" 주담대 보름새 3.2조 껑충

금융당국이 가계대출 관리에 들어갔지만 보름 새 5대 시중은행의 주택담보대출이 3조원 이상 늘어나는 등 상승세가 계속되고 있다. 서울을 중심으로 주택가격이 상승세를 보이고 있는 데다 9월 대출규제가 강화되기 전에 대출을 받으려는 움직임이 영향을... 매일경제 | 2024.07.17

가계빚 어쩌나…주담대 변동금리도 하락

지난 6월 주택담보대출이 10개월 만에 최대폭으로 증가해 금융당국의 가계대출 관리에 비상이 걸렸고 은행들도 당국의 관리 지침에 맞춰 부랴부랴 가산금리 등을 인상하고 있다. 그러나 금융채를 비롯한 시장금리는 되레 하락세를 보이면서 은행의 금리 ... 매일경제 | 2024.07.16

부동산PF 회색코뿔소로 돌진하나

금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리 방안이 나오면서 부동산 PF에 대한 위기의식은 한풀 가라앉는 듯합니다. 당장 이복현 금융감독원장이 부동산PF에서 불거진 N월 위기설이 길어도 1년, 짧으면 하반기 내 정리될 것이라는 자신감... 연합인포맥스 | 2024.07.10

종합건설사 두 달 만에 7곳 부도…PF 사업성 평가 앞두고 '폭풍전야'

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가를 진행하는 가운데, 두 달 만에 종합건설사 7곳이 부도가 나면서 건설 업황이 점차 악화하고 있음을 시사했다.당국의 PF 사업성 평가가 완료돼 정리 대상 사업장이 가시화되면 건설사들의 부도도... 연합인포맥스 | 2024.07.09

전세사기 피해자에 정책 대출 요건 완화…디딤돌 DTI 60%→100%

정부는 전세 사기 피해자들의 이자 부담을 낮춰주기 위해 정책 대출의 요건을 완화하기로 했다.국토부는 '전세사기 피해자 주거 안정 지원 강화방안'의 후속 조치의 하나로 오는 10일부터 전세 사기 피해자들에 대한 정책 대출의 요건을 완화한다고 8... 연합인포맥스 | 2024.07.09

가계빚 늘자 놀랬나?…당국, 은행에 “전세대출까지 DSR 산정” 주문

은행권의 가계대출 잔액은 지난달 6조원가량 늘어 지난해 10월(6조7000억원) 이후 최대 규모의 증가폭을 보인 가운데, 금융감독원이 그동안 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 제외됐던 전세대출이나 정책 모기지 등 모든 대출을 포함해 DSR... 매일경제 | 2024.07.05

718채 보유 악성 임대인에… HUG, 546억 대신 갚고 2억 회수

전세 세입자에게 상습적으로 전세보증금을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)의 ‘집중관리 다주택 채무자’(악성 임대인)에 이름을 올린 사모 씨(62). 사 씨가 전국에 보유한 주택은 총 718채로 전세보증금만 1874억 원에 이른다. HUG... 동아일보 | 2024.07.04

美 노동시장 변곡점 우려 커지는데…파월은 "인플레 둔화 확신 필요" 되풀이

제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 최근 미국이 '디스인플레이션(disinflation·물가 상승률 둔화)' 경로에 진입했다면서도 금리 인하를 위해 더 큰 확신이 필요하다는 신중론을 재차 강조했다. 9월 인하 가능성에는 "날짜를 정하... 아시아경제 | 2024.07.03

잇단 부도·법정관리에…건설사 대신 갚아주는 보증대급금 증가

건설사 부도와 회생 신청이 잇따르면서 공제조합이 건설사 대신 발주처나 하도급 업체 등에 갚아주는 돈도 불어나고 있다.2일 건설공제조합에 따르면 올해 들어 5월까지 조합이 지급한 보증대급금 규모는 981억원으로 작년 같은 기간에 비해 43.3%... 매일경제 | 2024.07.02

"부동산PF 자기자본비율 30% 상향, 주택 공급가뭄에 기름 붓는격"

현재 3% 수준인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 선진국 수준인 30%까지 높여야 한다는 한국개발연구원(KDI)의 주장에 대해 시행사들은 당장 자기자본 비율을 올린다면 아무도 사업에 나서는 사람이 없어 현재 정부의 공급을 ... 이데일리 | 2024.06.21

PF 뒷수습 나선 캐피탈…여전채 발행에 속도

금융당국이 지난달 13일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 대책을 내놓은 후 캐피탈 업계가 뒷수습에 한창이다. 여신전문금융채를 발행해 대손충당금을 쌓고, 부동산 PF를 대체할 새로운 먹거리를 찾아 나서는 모습이다17일 금융투자협회에 따르면... 아시아경제 | 2024.06.17

청약통장 납입 인정액…月 10만→25만원 상향

매달 청약통장에 납입한 저축액 인정 한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향된다. 또 민영·공공주택만 청약할 수 있던 청약 예·부금 등 입주자저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축으로의 전환이 허용된다.국토교통부는 13일 이... 머니투데이 | 2024.06.14

청약 인정액 40년만에 월 25만원까지 확대…주택 환경 변화 대응

매달 청약통장에 납입한 저축액 인정 한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향된다. 또 민영·공공주택만 청약할 수 있던 청약 예·부금 등 입주자저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축으로의 전환이 허용된다. 국토교통부는 13일 ... 머니투데이 | 2024.06.13

건설사 신용등급 하락 지속…금호·대보 '투기등급' 전락 위험

건설업황 부진에 건설사들의 신용등급도 부진을 면치 못하고 있다.투자등급에서 가장 낮은 등급을 가진 시공 순위 21위 금호건설과 52위인 대보건설은 올해 등급 전망이 '부정적'으로 하향되며 투기 등급으로 떨어질 위험도 커졌다시공 순위 50위권 ... 연합인포맥스 | 2024.06.10

중견건설사 PF 채무인수 본격화…금호·범양건영·남광토건 줄줄이

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안을 제시하면서 중견 건설사들의 부동산 PF 채무인수가 본격화하는 양상이다.특히 최근 들어서는 그동안 상대적으로 위험도가 낮은 우발채무로 분류돼온 책임준공 약정 방식의 신용공여에서 채무인수 사례가... 연합인포맥스 | 2024.06.10

전세자금대출, 금리 내리는데 연체율 올라…DSR 도입 실기하나

전세자금대출 금리가 내리고 있는 데도 국내 4대 시중은행의 전세자금 대출 연체율이 증가하고 있는 것으로 나타났다.금융당국이 서민가계 보호를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세자금대출을 포함해야 한다는 목소리에 힘이 실렸다.4일 연합... 연합인포맥스 | 2024.06.04

다음달 PF사업장 평가 시작…정리계획, 7월 말까지 제출

다음 달부터 만기 연장 횟수 3회 이상 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 등을 대상으로 사업성 평가가 시작된다. 앞서 금융당국이 발표한 새로운 기준에 따라 '유의'·'부실우려' 등급으로 분류된 사업장의 정리계획은 7월 말까지 제출돼야 한다. 금융... 머니투데이 | 2024.05.28

국토부·금융위, 다음달 TF 꾸려 부동산 PF 대출 관행 손 본다

국토교통부와 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관행을 뜯어고치기 위한 태스크포스(TF)를 다음달 출범시킨다. 고금리 기조에서 PF 부실이 커지는 상황의 재발을 막으면서도 PF 대출에서 건설사가 과도한 책임을 지고 있지는 등을 점검... 머니투데이 | 2024.05.21

"부실사업장 정리 환영…신규자금 투입은 의문"

금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 연착륙 방안에 대해 건설업계는 대체로 환영하는 분위기다. PF 대출의 만기 도래 시점에 따라 새 사업성 평가 기준 적용대상을 순차적으로 확대키로 해 시장 충격을 줄일 수 있다는 이유에서다. 다만... 머니투데이 | 2024.05.14

PF 정상화 방안 막바지 점검.. "브릿지론도 살릴 곳은 살려야"

다음주 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안 발표를 앞두고 금융당국이 건설·금융업계와 마무리 점검을 진행했다. 앞으로 브릿지론 단계의 사업장 상당수가 경·공매로 넘어갈 가능성이 높은 가운데 업계에서는 사업성만 있다면 브릿지론 단계라도 경... 머니투데이 | 2024.05.10

중소건설사 부도에 … 준공 기한 약속한 신탁사까지 벼랑끝

신탁사의 '책임준공' 보장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제를 터트리는 새 뇌관으로 작용할 수 있다는 경고음이 점점 커지고 있다.중소 건설사를 대신해 책임준공 의무를 떠안은 부동산 신탁사들이 잇따라 손해배상 소송에 직면하면서다. 회사... 매일경제 | 2024.05.09

'4월 위기설'에 초긴장... 두 달 미뤄진 부동산 PF 자기자본 대수술

정부가 당초 이달 중 결론 내기로 했던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 연구 용역 마감 시기를 6월 말로 미뤘다. 해당 연구용역에는 부동산 PF 사업 시 시행사의 자기자본 비율을 높이는 방안 등이 담길 예정이었다. 정부는 이 결과를 토... 머니투데이 | 2024.04.22

PF 옥석 가리기 개시..."수요진작책 없는 경공매 활성화 시장 혼란 초래"

금융당국이 본격적으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 옥석 가리기에 들어가자 건설업계의 우려가 커지고 있다. 수요진작책이 제대로 마련되지 않은 상황에서 사업장에 대한 무리한 경·공매가 이뤄지면 오히려 시장에 혼란만 불러올 수 있다... 머니투데이 | 2024.04.19

총선은 끝났다, 부동산 PF 칼바람 조짐.."충당금 더 쌓아야"

4월 총선이 끝남에 따라 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 업계의 구조조정이 본격화할 전망이다.17일 업계를 중심으로 '5월 위기설'이 제기된다. 총선이 끝나 정치적 부담이 줄어든 정부가 본격적으로 부동산 PF 업계 구조조정에 나설 것이란 관측에... 머니투데이 | 2024.04.18

리츠 도입해 미분양·PF 부실 해소…"4월 위기설 불식 기대"

지방에 쌓인 준공 후 미분양(악성 미분양) 물량을 해소하기 위해 기업구조조정(CR) 리츠(REITs)가 도입된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장은 한국토지주택공사(LH)가 역경매 방식으로 매입하거나 공공지원 민간임대 리츠가 ... 아시아경제 | 2024.03.29

'벼랑 끝' PF? 4월 위기설 대신 '5월 위기설' 나오는 이유는

또 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기설이 나온다. 태영건설 (2,310원 ▲10 +0.43%) 워크아웃(기업개선작업) 신청이 있던 지난 1월을 앞두고도 부동산 PF 돈줄이 막혀 시공사와 금융사들이 '도미노'처럼 무너질 것이라는 불안감이 시장... 머니투데이 | 2024.03.28

최대 3000억 저축·여전 PF펀드 나오지만… 사업장 처리 난항 예상

다음 달 저축은행·여신전문금융의 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 2차 정상화 펀드가 가동한다. 최대 3000억 규모로 마련될 예정이지만 실제 조성과 집행에는 난관이 예상된다. 앞서 2600억원 규모로 추진하려 했던 여전 업계 자체 PF 펀드도 1... 머니투데이 | 2024.03.25

신생아 특례대출 40일 만에 4조 몰려

최저 1%대 금리로 주택구입자금과 전세자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청 규모가 출시 40일 만에 4조원을 돌파했다. 21일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출은 올해 1월 29일 신청 접수를 시작한 이후 이달 8일까지 40일간 1만6164... 매일경제 | 2024.03.22

"2금융권 PF리스크 여전히 높아"...신평사 경고 지속

증권사와 캐피탈사 등 제2금융권을 중심으로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크가 여전히 높다는 경고가 이어진다. 부동산 PF 부실에 대비해 충당금 적립 확대와 함께 부실 사업장에 대한 선제적 구조조정이 필요하다는 지적이 나온다.12일 한국... 아시아경제 | 2024.03.13

오늘부터 은행 대출한도 4.9% 줄어든다… ‘스트레스 DSR’ 적용

26일부터 은행에서 변동금리로 주택담보대출(주담대)을 받으면 최대로 빌릴 수 있는 금액이 4% 넘게 줄어든다. 가계부채 증가세를 잡기 위한 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제가 처음으로 적용되기 때문이다. 규제는 점점 더 강화돼 대... 동아일보 | 2024.02.26

애 낳으면, 주담대 5억까지 '최저 1.6%'

내년부터 출산가구는 5억원 한도 내에서 주택 구입자금 대출 지원을 받을 수 있다. 최대 30년 만기로 특례금리가 적용되며 추가 출산 시 자녀 한 명당 0.2%p(포인트) 금리인하와 함께 특례기간도 연장된다. 또 올해 종료 예정인 '청년용 전월... 머니투데이 | 2023.12.28

'재무위기→부도설→워크아웃', 태영건설 'PF부실 현실화'

기업 구조개선(워크아웃)을 위한 기업구조조정촉진법(기촉법)이 재시행한 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 유동성 문제를 겪는 태영건설이 사실상 워크아웃 신청 수순밟기 나선 것으로 보인다. 주요 계열사와 자산 매각에 나서는 등 유동성 위기... 이데일리 | 2023.12.28

대출 길 좁아진다…'스트레스 DSR' 2월부터 시행

정부가 갈수록 부담이 커지고 있는 가계부채를 관리하고자 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 보다 강화한 '스트레스 DSR' 제도를 시행한다. 내년 2월 은행권 주택담보대출을 시작으로 전업권의 전체대출로 확대하고, 대출한도는 최대 16%까지 축... 아시아경제 | 2023.12.28

14조 규모 PF사업장 30곳 해결방향 찾았다

사업성 악화로 위기를 맞이했던 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 30곳에 대한 해결방안이 민관합동 조정위원회를 통해 도출됐다.국토교통부는 정부, 공공기관, 협회, 학계 등이 참여하는 '민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회'에서 14조원 규모, ... 연합인포맥스 | 2023.12.28

고금리·고분양가 '이중고'에 빠진 청약시장

청약시장이 고분양가·고금리 등 이중고에 직면하면서 급속도로 냉각되고 있다. 여기에 국내 경기침체 우려로 부동산 시장에 대한 불확실성이 커지면서 매수심리는 더 위축될 것으로 보인다. 당분간 고금리 기조가 지속될 가능성이 큰 데다, 분양가를 밀어... 아시아경제 | 2023.12.11

전세 DSR 규제 움직임에…서민·청년층 "어떻게 살라고"

정부가 전세자금 대출을 차주별총부채 원리금 상환비율(DSR) 규제 대상 포함 여부를 검토한다는 소식에 세입자와 집주인 모두 촉각을 곤두세우고 있다. 가계부채를 줄이고 무분별한 갭투자(전세끼고 주택 구입)로 이어지는 길목을 차단하겠다는 것인데 ... 이데일리 | 2023.11.14

청약저축, 금리 올리고 배우자와 기간 합산가능해진다

정부가 국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 지원하기 위해 청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다. 이번 제도개선은 청약저축 금리가 시중 대비 낮아 실효성이 부족하다는 국민적 수요를 반영한 것으로, ‘하반기 경제정책 방향’의 후속조치다. 17... 이데일리 | 2023.08.18

부동산 PF 연체율 2% 넘어서… 증권사는 15%대까지 치솟아

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실 우려가 커지고 있는 가운데 최근 연체율이 치솟으며 2%를 넘겼다. 특히 증권사 부동산 PF 연체율은 15%대로 급등한 것으로 나타났다. 금융권 전반에서 우려가 커지고 있지만 금융당국은 PF 대주단 ... 동아일보 | 2023.07.05

韓 금융취약성 다시 커졌다…미분양 급증에 부동산PF 부실 우려도

올해 들어 통화 긴축 종료 기대 등으로 자산시장이 일부 되살아나며 우리나라 금융 시스템의 잠재 취약성이 커진 것으로 나타났다.동시에 가계대출 연체율이 오르는 가운데 신규 연체 차주 둘 중 한명은 취약차주인 것으로 분석됐다. 특히 빚을 제때 갚... 머니투데이 | 2023.06.22

한은 금리동결·성장률 전망 하향…부동산 움직일 재료는

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 동결하고 성장률 전망치를 하향 조정했다. 부동산 시장 참가자들 입장에서는 금리 동결은 호재, 성장률 전망 하향은 악재로 분류되는 만큼 어느 재료에 더 크게 반응할지 주목됐다.금통위는 25일 통화정책방향회의에... 연합인포맥스 | 2023.05.26