디디하우스-부동산의 시작

전문가들 "금리 인하 부동산 호재지만 경기 둔화 우려 더 커

한국은행이 기준금리를 50bp 인하하면서 부동산 시장에 미칠 파장이 눈길을 끈다.전문가들은 유동성 유입으로 집값이 국지적으로 오를 수 있다면서도 금리인하가 경기 둔화 신호로 받아들여지면 부동산 시장 조정의 단서가 될 수 있다는 분석을 제시했다... 연합인포맥스 | 2020.03.17

‘0%대 정기예금’ 상품 일반화될듯

한국은행의 기준금리 인하는 은행들의 여수신 금리 조정은 물론이고 연금과 보험수익률, 부동산 시장 등 다방면에 영향을 미친다. 16일 은행연합회에 따르면 변동금리 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스는 2월 신규 취급액 기준 1.43%로 전달... 동아일보 | 2020.03.17

전세금 반환보증료, 가입기간 상관없이 같아진다

전세보증금(이하 전세금)을 떼일 것에 대비해 세입자(임차인)가 가입하는 전세금 반환보증 보증료가 가입기간과 상관없이 똑같아진다. 지금까지는 가입기간이 길면 더 많은 보증료를 내야 해서 일찍 가입한 사람이 손해를 봤다. 머니투데이 | 2020.03.17

美 연준, 코로나쇼크 긴급처방… 기준금리 0.5%P 전격 인하

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 3일(현지 시각) 기준금리를 0.5%포인트 전격 인하했다. 연준이 기준금리를 인하한 것은 지난해 10월 이후 5개월 만이다. 금리 인하 폭으로는 2008년 금융위기 이후 가장 크다. 조선일보 | 2020.03.04

서민에 무용지물 '디딤돌대출', 3년만에 금리 낮춘다

정부가 무주택 서민의 주택구입용 대출상품인 디딤돌대출 금리를 3년 만에 낮추기로 했다. 현재 연 3.15%에서 최소 2% 중반대로 낮아질 전망이다. 25일 정부 관계부처에 따르면 기획재정부와 국토교통부는 서민용 주택대출 상품인 디딤돌대출 금리... 머니투데이 | 2020.02.26

HUG, 보증보험료 손본다… "전세대출은 낮출 듯"

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증 등 전체 보증상품의 보험료를 재산정하는 작업을 벌이고 있다. 감사원의 지적을 받았던 '전세자금 대출특약보증' 보험료는 인하될 것으로 보인다. 최종안은 1분기 중으로 나올 예정이다. 머니투데이 | 2020.02.12

"전국 아파트값 4.1% 오를 때 이자부담은 0.9% 상승 그쳐"

전국적으로 지난해 4분기 아파트 실거래가 상승폭에 비해 대출 이자 부담은 적었던 것으로 나타났다.10일 부동산정보서비스 직방이 지난해 4분기 아파트 실거래 자료를 토대로 주택담보대출비율(LTV) 40%를 가정해 구매 대출 이자액을 시뮬레이션한... 한국경제 | 2020.02.11

부동산 '돈줄' 조이는 정부… 비웃듯 '집값의 85%' 내거는 P2P 대출

정부가 연이은 돈줄 조이기로 부동자금의 주택시장 유입 차단에 나섰지만 여전히 서울 시내 곳곳에서 주택담보대출비율(LTV) 한도를 넘어서는 P2P(Peer to Peer) 주택담보대출이 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 정부가 지난해 12ㆍ16 ... 아시아경제 | 2020.01.23

20일부터 9억 넘는 주택 보유자… 전세대출 사실상 전면 금지

서울 강서구에 10억 원 상당의 주택을 보유하고 있는 A 씨는 올해 자녀 교육을 위해 본인의 집은 전세를 내주고 강남구 대치동에 전셋집을 구해 들어갈 계획이다. 부족한 자금은 전세대출로 충당하려던 참이다. 반대로 전세대출을 받아 서울 강남구에... 동아일보 | 2020.01.20

집주인이 전세금 안주면 대신 주는 공적보증 상품 나온다

집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 주택금융공사가 전세금을 대신 반환해주는 보증 상품이 나온다.공사에서 전세대출을 받은 사람이 전세금 반환보증도 함께 받을 수 있도록 하자는 취지다.13일 금융당국에 따르면 주택금융공사가 이르면 6월께 전세금... 매일경제 | 2020.01.13

자녀 있는 가구에 대출우대금리 연 1~2%로…한도·기간도 늘어나

내년부터 자녀가 있는 가구에 대한 주택도시기금의 우대금리가 상향 적용된다. 자녀가 세 명이면 주택을 구입하거나 전세를 구할 때 2억2000만~2억6000만원의 자금을 연 1.5~2.45%의 낮은 금리로 빌릴 수 있다. 자녀가 많을수록 대출한도... 한국경제 | 2019.12.31

100兆 부동산PF에 '메스'

100조원에 육박한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 정부가 중점 관리에 나섰다. PF 대출은 대규모 부동산 개발 사업의 사업성을 보고 담보 없이 빌려주는 대출을 말한다.금융위원회와 기획재정부, 금융감독원은 5일 정부서울청사에서 손병두 금... 조선일보 | 2019.12.06

주택연금 가입 60세→55세로 낮춘다

중장년층의 노후 대비를 위한 정부 지원이 늘어난다. 주택연금 가입 문턱을 낮추고 저가(低價) 주택 보유자에게는 연금 지급액을 더 늘릴 예정이다. 퇴직연금을 장기간에 걸쳐 나눠 받을 때 세제 혜택을 주고 기존의 퇴직금 제도는 단계적으로 없애기로... 동아일보 | 2019.11.14

집값 꿈틀대자 10월 은행 주담대 올해 최대폭 증가

지난달 은행권 주택담보대출이 올해 들어 최대폭으로 증가했다. 서울을 중심으로 주택 매매·전세 거래가 살아난 영향이다.12일 한국은행이 발표한 ‘10월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행의 주택담보대출은 4조6249억원 증가했다. 이는 지... 중앙일보 | 2019.11.13

"LTV 규제 피한 우회대출 6개월간 1000억원대 추산"

주택매매사업자가 대상에서 제외됐던 작년 9.13 부동산대책의 빈틈을 이용해 작년 말부터 6개월 동안 '우회대출'을 받은 금액이 1000억원이 넘는 것으로 추산된다는 조사결과가 나왔다. 31일 국회 기획재정위원회 김경협 의원(더불어민주당)은 금... 매일경제 | 2019.10.31

시중은행들, 이르면 이번주부터 줄줄이 예금금리 인하…주담대 고정형 금리는 오름세

시중은행들이 고정형(혼합형·보통 5년 고정 후 변동금리로 전환) 주택담보대출(주담대)의 금리가 오름세를 보이는 가운데 이르면 예금금리를 이번 주부터 줄줄이 인하할 것으로 보인다. 27일 금융권에 따르면 은행들은 지난달 16일 한국은행의 기준금... 매일경제 | 2019.10.28

[부린이 청약 가이드] 월세 부담을 절반으로… 전세자금 정책 대출 가이드

점점 집값이 오르면서 '내집 마련'을 위한 자금도 더 많이 필요해지고 있는데요. 당장 집이 없으니 비싼 월세를 내면서 살고 있는 부린이들에게는 더욱 힘들어지는 환경일 수밖에 없습니다. 오늘은 그런 부린이들을 위한 팁을 준비했습니다. 현재 정부... 아시아경제 | 2019.10.28

주택대출 금리 되레 올렸다, 은행의 ‘역주행’

시장금리는 제자리인데, 주택담보대출 금리가 뛴 은행들이 있다. 대출이 빠르게 늘어나는 것을 막기 위해 가산금리를 올리거나 우대금리를 축소한 탓이다. 22일 은행권에 따르면 KEB하나은행의 신규취급액 기준 코픽스에 연동된 변동형 주택담보대출 금... 중앙일보 | 2019.10.23

역대 최저 기준금리, 부동산 시장 영향은

한국은행이 역대 최저 수준으로 기준금리를 인하하면서 부동산 시장에 미치는 영향에 관심이 모아지고 있다. 전문가들은 금리인하에 따른 유동성 확대를 부동산 시장의 호재로 인식할 수 있으나 금리인하가 거시경제 부진을 의미하는 만큼 장기적으로는 부동... 머니투데이 | 2019.10.17

주택매매업자도 주택담보대출 한도 40%로 제한

14일부터 투기지역과 투기과열지구에서 주택매매업을 하는 개인사업자와 법인도 주택담보대출 한도가 집값의 40%로 제한된다. 기존에 주택임대업자에게만 적용됐던 대출 규제를 확대해 편법 대출을 막으려는 취지다.금융위원회와 금융감독원은 동아일보 | 2019.10.15

꽁꽁 묵인 주택담보대출…마이너스 통장 대출 9조 이상 급증

현 정부 출범 이후 잇따르 부동산 대책의 일환으로 주택담보대출이 대폭 강화되면서 마이너스 통장에 의한 대출액이 9조원 이상 급증한 것으로 나타났다.13일 국토교통부와 금융감독원이 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 2015년 6월부... 아시아경제 | 2019.10.15

개인사업자-법인도 14일부터 LTV 40% 규제

이달 14일부터 개인사업자와 법인이 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 집값의 40%로 제한된다. 현재 주택임대업자에게만 적용하는 주택담보인정비율(LTV) 40% 규제를 확대 적용해 ‘꼼수 대출’을 차단하겠다는 것이다. 금융위원회는 이달 1일 ... 동아일보 | 2019.10.07

3억 넘는 집 안심대출 못받아… “수요예측 실패로 희망고문”

변동금리 대출을 최저 1%대 후반의 고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’의 지원 대상이 보유 주택 시가 2억1000만 원 이하로 결정됐다. 서류 미비 등으로 중도 탈락자가 발생하면 이보다 조금 집값이 높아도 나중에 지원 대상에 포함될 순... 동아일보 | 2019.10.01

안심대출 신청액, 한도 3배 넘을 듯… ‘6억이하 주택’ 혜택 가능성

금리가 변하는 주택담보대출을 최저 연 1%대 고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’ 신청액이 신청 마지막 날인 29일까지 공급 한도(20조 원)의 3배 이상 몰린 것으로 추산됐다. 금융권은 신청자가 너무 많이 몰림에 따라 시가 6억 원 이... 동아일보 | 2019.09.30

디딤돌·버팀목 대출 신청 인터넷과 모바일로 간단하게

앞으로 디딤돌·버팀목 대출을 인터넷과 모바일로 한번에 신청할 수 있게 된다.국토교통부는 30일 온라인 주택도시기금 대출서비스 ‘기금e든든’을 출시한다고 29일 밝혔다. 다음달 14일 모바일 서비스도 출시된다. 앞으로 무주택 서민들의 주택자금을... 아시아경제 | 2019.09.30

저축銀대출 3년뒤엔 중도상환 수수료 안 내

내년부터는 저축은행에서 대출을 받은 지 3년이 지나면 중간에 대출금을 갚더라도 수수료가 매겨지지 않는다. 변동금리 대출의 중도상환 수수료도 인하된다.금융감독원은 이 같은 내용을 담은 저축은행 수수료 개선 방안을 17일 발표했다. 대출금리가 높... 동아일보 | 2019.09.18

이사계획있다면 `서민형 안심전환대출` 갈아 타? 말어?

#기존 은행권의 주택담보대출 상품을 이용 중인 최모(40대)씨는 지난 16일부터 신청을 받기 시작한 `서민형 안심전환대출`을 신청해야할지 말아야할지 고민에 빠졌다. 현재 이용중인 상품은 일부 거치형대출인데, 중도상환수수료를 부담해야하는데다가 매일경제 | 2019.09.17

최저 금리 1.2% `서민형 안심전환대출`, 신규대출도 가능한가요?

금리변동 위험이 있는 주택담보대출(변동금리 또는 준고정금리대출)을 낮은 금리의 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출로 대환하는 정책모기지 상품이 나왔다. 한국주택금융공사(HF)는 16일부터 29일까지 2주간 `서민형 안심전환대출` 신청을 받는다... 매일경제 | 2019.09.16

1%대 서민형 안심전환대출, 가계 부담 덜고 거래 숨통 터줄까

오는 16일 신청이 시작되는 ‘서민형 안심전환대출’을 비롯해 정부가 새롭게 내놓은 주택금융 지원책을 놓고 주택 수요자들의 셈법이 복잡해졌다.보통 금리 인하와 대출 규제 완화는 부동산 경기 부양 카드로 쓰였고, 그에 따라 시장도 반응해왔다. 하... 조선일보 | 2019.09.16

“고정금리는…” 안심전환대출 대상 확대 요구 확산

정부가 기존 주택담보대출을 연 1%대 고정금리로 갈아탈 수 있는 ‘서민형 안심전환대출’을 출시한다고 발표한 이후 기존 고정금리 대출자들의 볼멘소리가 나오고 있다. 안심전환대출 대상에서 기존 고정금리 상품이 제외됐기 때문이다. 한국일보 | 2019.08.27

'연 1%대 금리' 주담대 나온다…금융위, 내달 '안심전환대출'

연 1%대’ 주택담보대출 상품이 등장한다. 유례없는 저금리 속에 ‘대출 갈아타기’에 대한 관심이 뜨거워질 전망이다.금융위원회는 변동금리나 혼합형(고정+변동) 금리로 받은 주택담보대출을 최저 연 1%대 고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’... 한국경제 | 2019.08.26

아파트 구입 금융이자 337만…작년보다 100만원↓

올해 상반기 아파트 구입에 따른 연간 금융 비용이 평균 337만3000원으로 지난해 하반기보다 100만원 가까이 감소한 것으로 조사됐다.19일 부동산정보서비스 직방이 주택담보대출비율(LTV)을 40%로 가정해 전국의 연간 아파트 구입 금융비용... 이데일리 | 2019.08.20

5년 적금 금리 1%대…주택담보대출 2% 초반도 나왔다

시중은행이 발 빠르게 예·적금금리 인하에 나섰다. 지난 18일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인하한 데 따른 조치다. 대출금리도 일부 하락하면서 이번 주 예금금리는 1%대 중반, 혼합형 주택담보대출 금리는 최저 2%대 초반까지 내려왔다... 중앙일보 | 2019.07.30

"주담대 최대 90%" 꼼수 기승…국토부 등 본격 조사 착수

도심 길거리에서 심심찮게 나눠주는 전단지나 지하철 역사 내부에 붙어 있는 ‘제2금융권 대출 광고문’을 보고 대출상담사에게 전화를 걸자 10분도 안 돼 이 같은 대답이 돌아왔다. 대출 실행을 위해 묻는 것은 크게 세 가지였다. 매수하려는 아파트... 이데일리 | 2019.07.30

금리 2%초반 '갈아타기용 주담대' 8월말 나온다

외벌이로 연소득이 6500만원인 김재희(가명)씨는 지난 2016년 3억원 규모의 변동형 주택담보대출을 끼고 시가 6억원짜리 주택을 구입했다. 현재 금리가 3.4%인데 고정형 대출 금리가 낮다고 해 갈아타기를 고려 중이다. 그런데 최근 2년간 ... 이데일리 | 2019.07.25

주담대 2%대로 갈아타볼까

제2의 안심전환대출이 8월 말 출시된다. 기존 주택담보대출을 2%대 초·중반의 장기 고정금리 상품으로 갈아탈 기회다. 금융위원회는 23일 ‘주택금융개선 태스크포스(TF) 회의’를 열고 이런 내용의 ‘대환용 정책모기지(가칭)’ 지원 안건을 논의... 중앙일보 | 2019.07.25

0.3%P 싼 새 코픽스 나왔지만, 고정금리보다 비싸네

기존 방식보다 0.3%포인트 떨어진 새로운 코픽스(신 잔액기준)가 발표됐다. 각 은행은 16일부터 이를 반영해 변동금리형 주택담보대출 금리를 인하한다. 은행연합회는 15일 새로운 산출 방법을 적용한 신 잔액기준 코픽스를 공시했다. 이번에 처음... 중앙일보 | 2019.07.17

디딤돌·버팀목대출 온라인 신청 가능해진다

정부가 무주택 서민들의 주택자금을 지원하는 디딤돌·버팀목대출 신청이 편리해진다. 은행 방문 없이 온라인으로 대출을 신청할 수 있게 되고, 관련 서류도 직접 제출할 필요가 없어진다.국토교통부는 올 하반기 주택도시기금의 비대면 대출서비스를 출시하... 아시아경제 | 2019.07.17

금융소득 과세 강화 방안 검토 착수

주식 투자나 은행 이자 등 금융자산으로 버는 소득에 대한 과세를 강화하는 방안에 대해 국책연구기관이 정밀 분석에 들어갔다. 아울러 정부는 중장기적으로 모든 주주에게 주식 양도소득세를 물리는 방안을 검토하고 있다. ‘유리알 지갑’으로 불리는 근... 동아일보 | 2019.07.16

작년 대출 고정금리 주담대, 지금 갚고 다시 받는 게 유리

금융시장에서 금리의 움직임이 오름세에서 내림세로 방향을 틀었다. 금융 소비자는 ‘빚테크’ 전략을 전면 재검토할 시기다. 장기 주택담보대출을 받은 사람이라면 ‘대출 갈아타기’를 적극적으로 고려할 만하다. 대출금리가 역대 최저 수준에 가까이 다가... 중앙일보 | 2019.06.25