디디하우스-부동산의 시작

"김태희·하정우 빌딩 판 이유 있었네"…내일부터 대출 제한

최근 유명 연예인들이 잇따라 보유하고 있던 빌딩을 매각한 가운데, 내일(17일)부터 꼬마빌딩과 같은 비(非)주택에 대한 대출이 제한된다. 그렇지 않아도 가격이 치솟은 꼬마빌딩 시장은 현금부자들만의 잔치가 될 전망이다.금융위원회는 16일 "지난... 한국경제 | 2021.05.17

"대출규제 이제 푼다고?" 작년에 놓친 '그집' 여전히 못산다

정부가 무주택 실수요자를 대상으로 대출 규제 완화를 검토 중이지만 대출한도가 더 나와도 무주택자의 상황은 지난해보다 나아질 게 없다는 지적이 나온다. 주택담보대출의 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)를 60%까지 상향 조정해도 무주... 머니투데이 | 2021.05.12

DSR 규제로 입주 막힌 실수요자, 7월 전 구제한다

4·29 가계대출 규제 강화로 입주 계획이 차질이 생긴 실수요자들의 원성이 빗발치는 가운데 정부가 이들을 구제하는 세부 지침을 마련 중인 것으로 확인됐다. 지난해 7·10 대책 때처럼 기존 계약자들은 규제 대상에서 제외하는 방안이 유력하다.7... 머니투데이 | 2021.05.10

"7월부터 가계대출 규제 강화…6억~8억대 집값 뛸 수도"

그간 투기과열지구 9억원 초과 주택에만 적용됐던 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 규제가 앞으로 전 규제지역의 6억원 초과 주택 매입 시 적용된다. 전체 서울 아파트의 80% 이상이 규제 대상이다.코로나19로 어려움을 겪고 있는 청년자영업자들... 머니투데이 | 2021.04.30

"5억 이하 집 어디에"…집값은 뜀박질, 디딤돌대출은 제자리

서울 강북구 번동 주공1단지 아파트 전용면적 49.94㎡는 지난달 17일 최고가인 6억원(4층)에 거래됐다. 이 아파트는 지은 지 30년 넘은 소형 노후 아파트지만 1년 사이 4억6000만원(4층)에서 1억4000만원 올라 서민용 정책대출상품... 이데일리 | 2021.04.13

신규분양 대출, LTV-DTI 규제 완화

새 아파트를 분양받는 사람이 금융회사에서 빌릴 수 있는 주택담보대출 한도가 상향 조정된다. 현 정부의 부동산정책 실패로 집 사기가 힘들어졌다는 비판이 잇따르자 자금줄을 전면적으로 죄는 방식의 대출 규제를 신규 분양에 한해 완화하기로 한 것이다... 동아일보 | 2021.04.06

대출규제 완화 검토에… 전문가 “공급확대 병행해야 효과”

정부가 신규 분양아파트에 대한 대출 규제 완화를 검토하는 것은 임계점에 이른 가계부채를 크게 늘리지 않으면서 실수요자의 주택자금 마련에 도움을 주려는 취지다.현 정부 초반인 2017년 6월 청약조정대상지역 내 주택에 대한 주택담보인정비율(LT... 동아일보 | 2021.04.06

LH 사태 후폭풍…땅 담보대출도 받기 어려워진다

금융위원회가 `한국토지주택공사(LH) 사태` 후속조치로 토지담보 대출 규제를 강화하기로 했다. 이달로 예정했던 `가계부채 선진화 방안` 발표는 다음달 중순으로 미루기로 했다. 금융당국은 또 주택 관련 대출이 빠른 속도로 늘자 은행들을 불러 전... 매일경제 | 2021.03.24

금융위, 청년-무주택자 부동산 대출규제 완화 추진

청년층과 무주택 실수요자들의 내 집 마련을 돕기 위해 주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 완화하는 방안이 추진된다. 은성수 금융위원장은 3일 기자단과 학계 등에 보낸 ‘금융현안 10문 10답’ 서한에서 “부... 동아일보 | 2021.03.04

HUG, 보증보험 '가입 거절' 논란 일자…뒤늦게 "가입 받으라"

본지 취재가 시작되자 HUG는 공동담보 건에 대해서도 가입이 가능하도록 각 지사에 지침을 내렸다고 20일 밝혔다.HUG 관계자는 "일부 지사에서 혼선이 있었다"며 "본사 차원에서 별다른 문제가 없으면 공동담보가 설정된 건도 가입을 받으라고 지... 머니투데이 | 2021.01.21

집 사고 40년간 갚는 '초장기 대출' 나온다

정부가 40년 만기의 초장기 모기지(주택담보대출) 도입을 추진한다. 대출 이자를 월세 내듯이 장기간 갚도록 해 청년층이 내 집 마련을 포기하지 않도록 유도하겠다는 취지다.금융위원회는 19일 발표한 올해 업무계획을 통해 초장기 정책 모기지 도입... 노컷뉴스 | 2021.01.20

코로나·집값상승 최대 피해자 2030세대..빚 5.9% 늘었다

코로나19 사태가 가장 심각했던 시점의 '2030' 청년 세대의 경제적인 타격이 상대적으로 가장 컸던 것으로 나타났다.국토연구원은 코로나19 대확산기인 지난해 1분기(1월~3월)과 경제회복기인 지난해 2분기(4월~6월) 2030세대 소득, 소... 머니투데이 | 2021.01.20

자산 심사하자…HUG 대출 부적격자 크게 늘어

정부가 2019년 9월부터 ‘버팀목 전세자금대출’과 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’에 대한 자산 심사를 실시하자 부적격자가 급증하고 있다. 사전 심사를 통과했다가 사후 자산 심사에 걸리는 경우가 많아 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온다.6일 김... 한국경제 | 2021.01.07

올해 전세대출 사상최대 23조 증가

전세금이 급등하면서 전세자금 대출도 크게 늘어난 것으로 나타났다.2일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 지난달 말 현재 전세자금대출 잔액은 103조3392억 원으로 올해 들어 22조8860억 원 늘었다. 연간 전세대출 ... 동아일보 | 2020.12.04

1억 '영끌 신용대출' 금지… "그래도 집값 못잡고, 중산층만 잡아"

"집값은 더 오를 거고 사회적 양극화는 더 심화될 것입니다."정부가 주택 구입 시 1억원을 초과하는 신용대출을 금지해 '영끌'(영혼까지 끌어쓴다는 뜻) 주택 구입에 제동을 걸었다. 시장에서는 수요 위축에 영향을 미칠 수 있지만 집값 상승세를 ... 머니투데이 | 2020.11.17

집값-전셋값 치솟자… 지난달 가계대출 10조6000억 급증

지난달 은행 가계대출이 역대 10월 사상 최대 폭으로 증가했다. 치솟는 전셋값과 주택 매매자금을 대기 위한 대출 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 연말을 앞두고 은행들이 가계대출 총량 관리에 돌입하면서 대출 문턱이 갈수록 높아질 것으로 전망된다... 동아일보 | 2020.11.12

디딤돌대출 5개월만에 또 낮춘다..30일부터 0.2%p 인하

오는 30일부터 서민 주택 구입자금 용도인 디딤돌 대출 금리가 평균 0.2%포인트 낮아져 연 1.85%~2.40%를 적용한다. 지난 5월 0.2%포인트~0.25%포인트를 인하한 이후 5개월 만에 추가 인하다.국토교통부는 코로나19 지속에 따른... 머니투데이 | 2020.10.29

6억 이하 매매, 4억 이하 전세 없다...서민 대출 '무용론'

정부가 실수요자들의 주거 안정을 위해 다양한 서민 대출 상품을 마련해두고 있지만 최근 주택 가격이 급등하면서 '무용지물'이 되고 있다는 지적이 나온다. 대출 요건을 갖춘 대상 주택이 줄고 있어서다. 전세대출 상품의 경우, 서울 아파트의 절반 ... 머니투데이 | 2020.10.28

“서민 위한다더니 이율 9%?”…은행보다 연체이율 높은 HUG

서민에게 부과되는 주택도시보증공사(HUG) 연체이율이 시중은행보다 3%이상 높은 것으로 확인됐다.19일 HUG가 국회 국토교통위원회 문정복 국회의원에게 제출한 자료에 다르면 HUG의 연체이율이 시중은행보다 3%이상 높은 것으로 나타났다.HUG... 이데일리 | 2020.10.20

`주택 시세·대출 규제` 기준 불일치 이어지나…김현미, 입장 번복

김현미 국토교통부 장관이 주택담보대출 시 기준과 관련해 KB국민은행 시세를 계속 활용하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다.김 장관은 앞서 지난달 25일 국회 국토교통위에서 '주택 시세 등을 발표할 때는 감정원 자료를 쓰면서 대출 규제에는 KB시세 ... 매일경제 | 2020.09.01

판 커진 임대보증보험시장, 민간 참여 허용하나

등록임대사업자 가입 의무화로 커질 것으로 예상되는 임대보증금보증 시장의 독점적 구조가 깨질지 주목된다. 현재는 HUG(주택도시보증공사)와 SGI서울보증만 상품을 취급하고 있는데, 민간 업체들도 원할 경우 임대보증금보증 상품을 얼마든 내놓을 수... 머니투데이 | 2020.09.01

다가구 '전세금 보증' 쉬워진다…보증료율 세분화, 부담도 줄

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 요건이 완화되고, 보증료율 체계도 세분화된다.국토교통부는 HUG의 전세보증금 반환보증 제도를 개선해 다음달 7일 시행할 계획이라고 27일 발표했다.먼저 다가구주택의 보증 가입이 쉬워진다. 기... 한국경제 | 2020.08.28

15억 넘는 아파트도 주택담보대출 가능해지나

정부가 대출규제를 할 때 적용하는 주택 시세를 한국감정원 시세로 전환하는 방안을 검토한다. 주택 시세는 민간통계인 KB국민은행 시세, 국가승인 통계인 감정원 시세, 감정평가액 등 3가지가 있는데 대출규제는 그간 시세가 가장 높은 KB 시세를 ... 머니투데이 | 2020.08.27

주택 대출, 은행권 막히자 대부업체에 몰려

정부의 연이은 부동산 대책으로 대출이 막힌 주택 매수자들이 대부업계에 몰리자 금융 당국이 대부업체들의 자금 조달처인 저축은행을 통해 이 같은 대출을 간접 규제하겠다고 나섰다.6일 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 저축은행이 대부 동아일보 | 2020.08.07

무주택 버팀목 대출금리 0.3%P 인하

무주택자를 위한 버팀목 전세대출 금리가 오는 10일부터 0.3%포인트 인하된다. 인하 후 버팀목 전세대출 금리는 연 1.8~2.4%다.국토교통부는 ‘7·10 부동산 대책’의 후속 조치로 이 같은 내용의 무주택 실수요자 주거지원 강화 정책을 시... 한국경제 | 2020.08.04

초유의 초저금리…주택담보대출 변동금리 1%대까지 떨어져

사상 초유의 초저금리 흐름이 계속 이어지자 주요 은행 변동금리형 주택담보대출 금리가 최저 1%대까지 내려갔다.16일 은행업계에 따르면 KB국민·우리·농협은행은 이날부터 적용되는 신규취급액 기준 코픽스 연계 변동금리형 주택담보대출 금리를 전날보... 한국경제 | 2020.07.16

규제 문턱에 외면받은 '주담대'…신용대출로 수요 몰린다

정부의 부동산 대출 규제가 거듭 강화되면서 가계의 주택 대출 수요도 지속 감소한 것으로 나타났다. 주택 대출에서 눈을 돌리는 사람이 늘면서 일반 대출 수요는 15년 만에 최대치로 높아질 전망이다.7일 한국은행에 따르면 올해 2분기(4~6월) ... 한국경제 | 2020.07.07

7월 주택금융공사서 더 저렴한 `전세금반환보증` 내놓는다

오는 7월부터 공적 보증기관 중 한 곳인 주택금융공사(HF)에서도 '전세금반환보증'에 가입할 수 있게 된다. 8월부터는 무주택·저소득자의 전세대출 보증료가 내려가고, 하반기에는 자금 사정으로 원금 분할상환을 중단하더라도 연체가 되지 않는 전세... 매일경제 | 2020.06.30

주택대출 한도 미리 따져봐야…입지·권리분석만큼 중요

대출은 만기 시 원금과 이자 상환의 반대급부를 기대하고 돈을 빌려주는 행위를 말한다. 크게 신용, 마이너스 대출 같은 무담보대출과 담보대출로 구분할 수 있다. 채무자(돈을 빌리는 사람)의 신용등급과 소득을 신뢰하고 자금을 융통해주는 것이 무담... 한국경제 | 2020.06.12

[속보] 한은, 기준금리 0.5%로 0.25%p 전격 인하

한국은행이 기준금리를 0.25%p인하했다.한국은행 금융통화위원회는 28일 통화정책 결정회의를 열어 기준금리를 0.25%p인하한 0.5%로 결정했다.코로나가 확산세가 빨라진 지난 3월 금통위에서 0.5%로 금리를 인하한 이후 두달만에 추가로 인... 한국경제 | 2020.05.28

내집 마련 뿔난 3040…2명 중 1명 “LTV 규제 ‘완화’해야”

3040세대의 절반 이상이 LTV(주택담보인정비율) 규제 완화가 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다. 가점제 청약시장에서 밀려난 3040세대가 LTV규제로 집 구매도 어려워졌기 때문으로 풀이된다.27일 부동산 정보업체 직방이 직방 앱 이용자... 헤럴드경제 | 2020.05.27

[팩트체크]6월 주담대 전면금지…‘바젤3 괴담' 진실은

재테크분야 유명 유튜버와 온라인 부동산커뮤니티 사이에서는 ‘바젤3’발(發) 주의보가 엄습했다. 이른바 ‘바젤3 대출금지설’이다. 오는 6월부터 바젤3가 시행되면 9억원 이하 아파트를 분양받을 때도 집단(중도금) 대출이 안 나올 수도 있기 때문... 이데일리 | 2020.05.27

제로금리 시대에…주택도시기금 ‘고금리 대출’ 논란

건설사들이 주택도시보증공사(HUG)의 ‘지각행정’에 뿔이 났다. 기준 금리가 제로 수준까지 떨어졌는데도 ‘주택도시기금’에서 빌려주는 임대주택 건설 융자금 이자율은 그대로이기 때문이다.공기업인 HUG가 보증 수수료 인하 결정도 미루고 있어 건설... 이데일리 | 2020.05.26

서민 주택자금 '디딤돌·버팀목대출' 금리 최대 0.25%p 낮춘다

정부가 다음달 18일부터 주택구입자금 대출인 디딤돌대출과 전세자금대출인 버팀목대출 금리를 각각 0.25%포인트, 0.2%포인트 낮춘다. 한국은행의 기준금리 인하로 시중은행 주택담보대출 금리가 떨어진데다 코로나19로 서민의 생계가 어려운 점을 ... 머니투데이 | 2020.04.20

고액 자산가들 다 한다는 환테크, 나도 한번 해볼까?

최근 원·달러 환율 변동성이 커지고 있는 가운데 환테크(환율+재테크)에 관심이 쏠린다.환테크는 환율 변동 방향을 예측해 외화를 사고팔아 이익을 남기는 투자 전략을 말한다. 쉽게 말해 '달러'나 '엔화' 등 환율이 떨어졌을 때 구입했다가 오르면... 머니투데이 | 2020.04.08

연 1.2% 금리 대출?… 청년·신혼부부라면 가능해요

정부가 다양한 금융지원을 통한 생애주기별 주거안정에 나선다국토교통부는 5일 지난달 20일 발표한 '주거복지로드맵 2.0'을 통한 청년, 신혼부부 등 생애주기 주거지원 확대에 적극 나설 예정이라고 밝혔다. 특히 이번 로드맵에는 주택도시기금을 아시아경제 | 2020.04.06

한은 기준금리 0.5%P나 내렸는데…주택담보대출 금리가 왜

한국은행의 기준금리 ‘빅컷’에도 주택담보대출 금리는 오히려 오르고 있다. 지난 달 16일 한은이 기준금리를 0.5%포인트 인하하자 시장에선 곧 대출금리도 따라 내릴 것이란 기대가 컸다. 그러나 1일 금융권에 따르면 국민·농협·신한·우리 중앙일보 | 2020.04.02

서민 주택자금 '버팀목·디딤돌' 대출금리 낮춘다

정부가 코로나19 확산에 따른 경제위기를 극복하고 서민 주거 안정을 위해 서민용 정책성 대출상품의 금리를 일괄인하하는 방안을 검토 중이다. 전세자금 지원용 '버팀목대출'과 주택구입자금용 '디딤돌대출' 금리를 0.1~0.4%포인트 가량 머니투데이 | 2020.04.01

청년 버팀목전세자금대출 ‘만25→34세’로 확대

앞으로 청년전용 버팀목 전세자금대출의 대상연령이 기존 만25세 미만에서 만34세 이하로 확대된다. 또 버팀목 대출 금리도 평균 0.46%포인트 인하, 가구당 연 24만원의 이자 부담이 감소할 전망이다. 이데일리 | 2020.03.27

사상 첫 0%대 금리시대, 부동산 시장은

미국 연방준비은행(FRB)에 이어 한국은행마저 '0%대 금리시대'를 열면서 부동산 시장의 향방에 촉각이 쏠리고 있다. 한은의 파격적인 금리인하에도 정부의 잇단 고강도 정책과 코로나발 우려가 맞물리면서 금리와 부동산 가격이 반비례라는 일반적인 ... 머니투데이 | 2020.03.17