디디하우스-부동산의 시작

新DTI 내년 도입… 다주택자 대출 더 조인다

내년부터 주택담보대출을 보유하고 있는 사람이 추가로 집을 구입하려고 대출을 받을 때 한도가 현재보다 크게 줄어들 것으로 전망된다. 정부가 총부채상환비율(DTI)을 산정할 때 기존 주택담보대출의 동아일보 | 2017.08.23

6억이하 아파트도 LTV-DTI 40%로

이르면 22일부터 서울 전역과 경기 과천시, 세종시 등 투기지역과 투기과열지구에서 모든 주택에 대해 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 40%로 적용된다. 또 전국 모든 지역에서 주택을 한 채 이상 보유한 동아일보 | 2017.08.21

가계부채 1400조원 눈앞…성장 걸림돌 되나

지난 1분기 주춤했던 가계부채 증가 규모가 2분기 들어 다시 확대되는 모습이다. 이런 추세라면 올해 안에 총액 1400조원을 넘을 것으로 예상된다. 국내총생산(GDP)의 90%를 넘는 수준으로 성장에 걸림돌이 머니투데이 | 2017.08.16

年소득 7000만원 실수요자 대출규제 완화

생애최초주택구입자로서 부부합산 연봉 8000만원 이하인 무주택자는 6억원 이하 서울·세종·과천 주택을 구입할 때 적용받는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 각각 50%로 8·2 부동산 대책보다 완화돼 적용된다. LTV, DT... 매일경제 | 2017.08.14

서민 내 집 마련 '디딤돌대출', 1년 이상 거주 안하면 회수

이달 말부터는 정부의 주택구입자금 대출을 받은 뒤 실제 그 집에 1년 이상 거주하지 않으면 대출금을 반납해야 한다.국토교통부는 오는 28일부터 디딤돌대출에 '실거주 의무제도'를 도입한다고 11일 밝혔다. 디딤돌대출을 받은 사람은 머니투데이 | 2017.08.11

6·19 대책 비웃듯 은행가계대출 올 최대폭 증가

6·19 부동산 대책이 가계대출 증가세를 좀처럼 꺾지 못했다. 정부의 조치에도 불구하고 7월 은행 가계대출이 올해 들어 가장 많이 늘어난 것으로 나타났다. 기존에 분양된 아파트 집단대출 수요가 꾸준히 유지됐고 머니투데이 | 2017.08.10

주택담보대출 막히자 편법 우회… 신용대출 ‘풍선효과’

8·2부동산대책 발표로 주택담보대출 한도가 줄어 고민하던 김모 씨(45)에게 주거래은행 직원이 조심스럽게 말을 꺼냈다. 직원은 “원래는 안 되는 건데, 돈이 급하다고 하시니까 제가 신용대출 한도를 한 번 알아봐 드릴게요”라며 김 씨에게 동아일보 | 2017.08.08

전국 모든 다주택자 LTV-DTI 10%P 낮춰

이달 중순부터 전국 모든 지역에서 2주택 이상 다주택자는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 현재보다 10%포인트씩 낮춰진다. 대출 규제를 피해 다른 지역으로 투기 수요가 몰리는 ‘풍선 효과’를 차단하려는 의도로 동아일보 | 2017.08.07

“하반기 가계대출 확대”…경고음 울린 한국은행

한국은행이 올해 하반기 가계부채 증가폭이 상반기보다 확대될 것이라고 내다봤다. 신규 아파트 분양 및 입주 물량 증가로 주택담보대출이 계속 늘어날 것이란 분석이다. 머니투데이 | 2017.08.02

주택담보대출 금리, 12개월 만에 소폭 하락

주택담보대출 금리가 12개월 만에 소폭 내리는 등 그간 숨가쁘던 가계대출 금리 상승세가 지난 6월 한풀 꺾였다. 물가 부진 우려가 불거지며 미국의 정책금리 인상 속도가 다소 늦춰질 수 있다는 전망이 나온 데 따른 현상이다. 또 케이뱅크 등 인... 한겨레 | 2017.08.02

정부, 2주택자 이상에 LTV·DTI 10%p씩 강화

정부가 2주택자 이상을 대상으로 주택담보대출시 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 일률적으로 10%포인트(P)씩 강화할 것으로 보인다. 다주택자에 대한 대출규제를 본격화하는 셈이다. 머니투데이 | 2017.07.31

'미니 재건축' 초기비용 8월말부터 저리대출

소위 '미니 재건축'으로 불리는 가로주택정비사업의 초기 사업비용 전액을 저금리의 공공기금 대출로 받을 수 있게 된다. 빈집을 지역 커뮤니티 시설로 개량하거나 노후 상가를 리모델링하는 등 소규모 도시재생을 위한 공공기금 대출도 이뤄진다. 머니투데이 | 2017.07.25

시중銀 가산금리 '껑충'…주담대 금리 5% 육박

시중금리가 꾸준히 오르면서 은행 주택담보대출 변동금리가 5% 선에 육박하고 있다. 18일 현재 주요 시중은행들의 주담대 금리가 6월 말 대비 0.01~0.07%포인트 올라 4%대 중후반(변동금리 기준)까지 상승했다. 매일경제 | 2017.07.20

"버팀목 전세대출, 7월부터 원금 '분할상환'가능"…이자비용 절감

다음달부터 주택담보대출뿐 아니라 전세자금 대출도 원금 일부를 나눠서 갚을 수 있게 된다. 전세자금을 빌린 서민의 대출 상환부담이 낮아질 전망이다. 머니투데이 | 2017.06.29

한은 총재 금리인상 신호탄…1.25% 기준금리 언제 바뀌나

이주열 한국은행 총재가 12일 임기 3년 만에 처음으로 금리인상 가능성을 거론하면서 시장의 관심이 집중되고 있다. 한은은 "추가 금리인하 가능성을 닫은 것에서 반걸음 더 나간 것"이라며 확대 해석을 경계하는 분위기다. 머니투데이 | 2017.06.13

6월 1일부터 ‘만기 3년이상 주택담보대출’ 원금 분할 상환

다음 달 1일부터 지역 농협이나 신협 등 모든 상호금융권에서 만기 3년 이상 주택담보대출 조건이 까다로워진다. 1년 뒤부터 원금을 나눠 갚는 조건으로 돈을 빌려야 하기 때문이다. 소득 증빙 절차도 엄격해진다. 3월 13일 자산 1000억 원 ... 동아일보 | 2017.06.01

상승세 타던 주택 자가점유율…금융 규제에 흔들릴까

저금리와 함께 상승세를 타던 실수요자들의 주택 마련이 금융 규제라는 불확실성에 노출될 위기다. 문재인 정부의 국토교통부 장관으로 지명된 김현미 후보자가 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 작심 비판했기 때문이다. 연합인포맥스 | 2017.06.01

주택청약종합저축 출시 8년만에 가입자 2000만명 돌파

‘만능 청약통장’으로 불리는 주택청약종합저축이 출시 8년 만에 가입자 수 2000만명 시대를 열었다. 30일 국토교통부와 금융결제원에 따르면 4월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 총 2441 이데일리 | 2017.05.31

주산연 "차주 특성 고려한 유연한 주택금융규제 필요"

새정부 출범 이후 시중은행을 중심으로 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 확대하려는 데 대해 우려의 목소리가 제기됐다. 차주가 되는 가계의 특성을 고려해 주택금융규제를 유연하게 적용해야 한다는 제안이 뒤따랐다. 연합인포맥스 | 2017.05.26

가계빚 1360조 또 최대…증가세는 주춤

올해 들어 3개월(1~3월) 동안 가계 빚이 직전 3개월보다 17조원가량 늘어나면서 1360조원대에 육박한 것으로 집계됐다. 부동산 담보대출 열풍으로 증가 속도가 가팔랐던 지난해보다는 한풀 꺾인 모양새이지만 여전히 사상 최대치 경신 행진을 거... 매일경제 | 2017.05.25

"빚에 기댄 내집마련은 끝났다"…DTI·LTV보다 더 센 DSR 등장 예고

무리하게 빚을 내서 집을 사는 시대가 종말을 예고하고 있다. 새 정부의 부동산 정책이 시장 활성화보다 가계부채 통제에 무게가 실리면서, 빚에 기댄 내 집 마련은 사실상 어려울 전망이다. 조선일보 | 2017.05.19

주담대 변동·고정금리 격차 확 벌어졌다

변동금리 방식 주택담보대출 이자는 갈수록 떨어지고 고정금리 방식 주담대 이자는 지속적으로 오르면서 금리 격차가 점차 커지고 있다. 고정금리 방식 주담대는 장기 금리의 영향을 많이 받고 변동금리 방식 주담대는 단기 금리 영향이 크다는 점에서 최... 매일경제 | 2017.05.18

5월 분양물량 확대에 금융당국, 집단대출 '어쩌나'

금융당국이 바짝 긴장하고 있다. 5월부터 부동산 분양 물량이 크게 증가해 주춤했던 가계대출 증가세가 가파르게 상승할 것으로 보이기 때문이다. 16일 금융감독원에 따르면 1~4월 은행 아주경제 | 2017.05.18

다시 느는 가계빚 … ‘150% 총량관리제’로 잡힐까

잡힐 듯했는데 잡히지 않는다. 4월 들어 증가세가 살아난 가계부채 이야기다. 몇 달간 꺾인 줄로 알았던 가계부채 증가폭이 다시 확대되는 조짐을 보인다. 중앙일보 | 2017.05.17

'금리상승기'의 진풍경…'보금자리론 조기소진될라'

서민형 주택담보대출 상품인 보금자리론이 미국의 기준금리 인상 여파 등으로 빠르게 소진되고 있다. 시장 금리가 치솟으면서 상대적으로 금리가 낮은 보금자리론을 찾는 수요가 급증한 영향이다. 연합인포맥스 | 2017.05.16

文 ‘가계부채 총량제’ 지나치면 서민만 잡을 수도

문재인 대통령이 1300조원이 넘는 가계부채 문제 해결을 위해 ‘총량제’를 실시할 것이란 전망이 나오면서 주택시장이 잔뜩 긴장하고 있다. 가계 대출 증가의 대부분을 주택담보대출이 차지하고 있는 만큼 새 정부가 돈 줄을 헤럴드경제 | 2017.05.11

가계부채 경계 풀지 않은 금통위…우려 추이는

최근 은행권을 중심으로 가계부채 증가세가 둔화하는 양상을 보였지만, 비은행 금융기관으로 풍선효과가 나타나는 등 아직 경계를 풀기 이르다는 진단이 한국은행 금융통화위원회에서 제기됐다. 연합인포맥스 | 2017.05.10

건설업계, 정부에 중도금 집단대출 'SOS' 치긴 했는데…

건설업계가 최근 꽉 막힌 아파트 중도금 집단대출의 해결 방안으로 '주택도시기금 활용'이란 카드를 빼 들었지만 이후 실질적인 움직임은 포착되지 않고 있다. 지푸라기라도 잡는 심정으로 해법을 내놓긴 했지만 실현 가능성이 아시아경제 | 2017.05.02

주택도시기금 전세대출, 영업점 방문없이 OK

은행 영업점을 직접 방문하지 않아도 주택도시기금 전세대출을 받을 수 있게 된다.국토교통부는 26일부터 우리은행을 통해 버팀목(전세자금) 대출을 신청하는 경우 은행 영업점을 방문하지 않고 대출받을 수 있는 '무방문 대출서비스'를 실시한다고 밝혔... 머니투데이 | 2017.04.26

은행 집단대출 금리, 1년 새 0.25%p↑

은행 집단대출 금리가 최근 1년 새 0.25%포인트 오른 것으로 나타났다. 기준금리와 반대로 움직인 것이다. 22일 한국은행에 따르면 예금은행의 신규 취급 기준 집단대출 금리는 지난 2월 현재 3.15%로 1년 전보다 0.25%포인트 올랐다.... 아시아경제 | 2017.04.24

[이슈심층추적]주담대가 가계부채 증가 주범이라고?

주택담보대출이 왜 위험한 건지 사방에 물어보고 다니지만 마땅한 답변을 해주는 사람은 없다.” 한 부동산 전문가의 말이다. 금융당국은 집단대출을 비롯한 주택담보대출이 가계부채 급증의 원인이라고 보고 옥죄고 있다. 하지만 통계치는 그렇지 않다고 ... 아시아경제 | 2017.04.11

주담대 문턱 높아지자 적격대출 급증

적격대출 수요가 폭발적이다. 미국의 기준금리 추가인상 우려와 국내 시중은행들의 가계부채 한도관리로 주택담보대출 문턱이 높아지면서다.11일 한국주택금융공사에 따르면 1월 4302억원이었던 적격대출 판매규모는 2월 1조1683억원으로 크게 헤럴드경제 | 2017.04.11

꿈틀대는 부동산 펀드..원금 손실 '주의보'

신한금융지주 계열사 신한BNP파리바자산운용은 지난달 22일부터 28일까지 서울 명동에 있는 ‘나인트리 프리미어 호텔 명동II’에 투자하는 공모펀드를 내놓았다. 이 건물을 사는 데 든 금액 1428억원 이데일리 | 2017.04.11

'중도금 무이자' 아파트의 달콤한 유혹.."분양가 조심하세요"

지난해 발표된 ‘11·3 부동산 대책’ 여파로 얼어붙은 분양시장에 ‘중도금 무이자’를 내세워 공급에 나서는 아파트 단지가 늘고 있다. 중도금 무이자 대출이 적용되는 단지에서는 계약자가 잔금을 치를 때까지 이데일리 | 2017.03.21

주택대출금리 5% 초읽기… 1%P 오르면 年 9兆 ‘이자폭탄’

미국이 본격적인 금리 인상 궤도에 올라타면서 5%대에 육박하고 있는 국내 은행권의 주택담보대출 금리 상승세에도 가속도가 붙을 것으로 보인다. 경기 침체가 길어지는 가운데 ‘금리의 공습’이 본격화하면 빚을 늘려온 서민층과 자금 사정이 열악한 중... 동아일보 | 2017.03.17

금리인상·시장규제·입주폭탄 '3大 악재' 오나

2015년 9월 경기 용인시 기흥구에서 전용면적 84㎡ 아파트를 4억원에 분양받은 김모(34)씨는 16일 새벽 미국 금리 인상 소식을 듣고 잠이 달아났다. 내년 7월 입주 후 중도금을 이자후불제로 한꺼번에 지불해야 하는데 금리가 오르면 이자 ... 조선일보 | 2017.03.17

美 금리 변수 선반영돼 문제 없어…재건축 괜찮지만 공급과잉 지방 우려

그동안 예고돼온 미국의 금리인상 단행과 추가 인상 예고는 우리나라 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까.미국 연방준비제도이사회(FRB)가 16일(현지시각) 기준금리를 0.25%포인트 올린 데 이어 올해 두 차 조선일보 | 2017.03.17

美 금리인상, 국내 집값 하방압력 얼마나 줄까

미국의 금리인상 사이클이 본격화되면서 국내 주택시장에 미칠 영향에 대한 관심이 커졌다. 정부의 금융규제와 공급과잉에 따른 영향으로 주춤한 상황에서 미국의 금리인상까지 겹치면서 하방압력이 증폭될 것으로 우려됐다. 연합인포맥스 | 2017.03.16

'美 금리인상' 앞둔 금통위…"가계부채 둔화 판단 어려워"

미국의 금리 인상이 초읽기에 들어간 가운데 금융통화위원회가 국내 가계부채의 증가세가 둔화됐다고 보기에는 이르다는 진단을 내려 눈길을 끌었다.15일 한국은행 금융통화위원회 의사록에 따르면 한 금융통화위원은 지난달 23일 열린 정례회의에서 연합인포맥스 | 2017.03.16

은행 주택담보대출 금리 年5%대 육박

이달 15일(현지 시간) 미국의 금리 인상이 기정사실로 굳어지면서 국내 대출 금리 상승세가 더욱 가팔라지고 있다. 이미 은행권 주택담보대출 금리는 5%대 진입을 눈앞에 뒀으며 저축은행, 카드론 등 제2금융권 금리도 오르고 있다. 동아일보 | 2017.03.13