디디하우스-부동산의 시작

'HUG, 전세금 반환 3개월 기다리라니… '

경남 거제시에 사는 최모 씨(39)는 지난달 14일 주택도시보증공사(HUG)에 전세 보증금 반환을 신청했다가 당황했다. 보증보험 약관엔 ‘한 달 안에 전세금을 돌려준다’는 조항이 있지만 막상 신청하자 직원이 “6월까지 최소 3개월 기다려야 한... 동아일보 | 2023.04.06

분양가 12억 넘어도 중도금 대출

다음주부터 분양가와 관계없이 중도금 대출이 가능해진다. 최대 5억원으로 제한했던 인당 중도금 대출 보증 한도도 사라진다. 16일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 ‘중도금 대출 분양가 상한 기준’ 및 ‘인당 중도금 대출 보증 한도... 한국경제 | 2023.03.17

열에 아홉은 ‘특례보금자리론’ 관심…대상은 5억 이하 주택이 대부분

주택수요자 약 90%는 특례보금자리론을 이용한 주택매입을 긍정적으로 생각하는 것으로 나타났다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 지난 1월 30일 ... 매일경제 | 2023.03.13

'대출 받으려고 그만둡니다'…퇴사 부르는 이 대출, 뭐길래

여자친구랑 소득을 합치면 ‘디딤돌’을 못받아서 여자친구가 일을 그만두기로 했어요. 금리 차이가 너무 나서 무조건 대출 받는게 이익이더라고요. 올해 결혼을 준비중인 직장인 이모씨(33) 커플은 최근 디딤돌 대출을 받기위해 여자친구가 퇴사를 결정... 매일경제 | 2023.02.28

기준금리 인상 멈췄지만 여전히 높아… 금융 혜택 많은 단지 눈길

이달 한국은행이 기준금리를 동결하며 숨 고르기에 들어갔다. 하지만 한은이 금리 인상 기조가 끝난 것은 아니라는 메시지를 강조하면서 부동산 수요자들의 ‘내 집 마련’ 어려움은 지속될 것으로 보인다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 23일 통화정책... 매일경제 | 2023.02.28

'오피스텔 사는게 죄?' 세금 다 냈는데 대출은 안된다니

“살때는 오피스텔이라고 취득세(4.6%)를 냈어요. 아파트 샀으면 생애 첫 주택이니까 취득세가 이보다 낮았겠지만 그때는 청약은 당첨될 턱이 없고 대출은 40%(LTV) 밖에 안되니까 돈이 부족하잖아요. 그래서 오피스텔을 샀죠.” 경기도 오피스... 매일경제 | 2023.02.22

소득 무관하게 연 4%…'특례보금자리론' 흥행할까

집을 새로 사거나 기존 변동형 주택담보대출을 4%대 고정금리로 대출받을 수 있는 ‘특례보금자리론’이 이달 말 출시된다는 소식에 부동산 시장이 들썩이고 있다. 기존에 받은 대출을 특례보금자리론으로 대환이 가능한지, 특례보금자리론을 이용해 이번 ... 이데일리 | 2023.01.11

주택금융공사, LTV 80% 보금자리론 출시

29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 때 집값의 80%까지 대출받을 수 있는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’이 출시된다고 한국주택금융공사는 28일 밝혔다. 생애최초 보금자리론은 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 적용하고 대출 한도는 4억2... 동아일보 | 2022.11.29

“DSR인지 뭔지때문에 대출 줄어”…잔금 걱정에 밤잠 설친다

“입주가 내년6월인데 불안합니다. 내년에는 금리가 얼마나 또 오를지, 잔금 부족해서 내집 못들어갈까봐 잠을 못잡니다.” 직장인 김모씨는 청약 당첨의 기쁨도 잠시, 잔금을 치룰 생각에 요즘 걱정이 이만저만이 아니다. 올해 후분양으로 분양한 이 ... 매일경제 | 2022.11.24

버팀목 전세대출 확대에도 석달간 대출신청 '단 20명'

정부가 계약갱신청구권을 이미 소진한 임차인들을 보호한다는 명목으로 정책 금융인 버팀목전세자금대출 한도를 일시적으로 확대했지만, 지난 100여 일 동안 이를 신청한 가구는 전국적으로 단 20가구에 불과한 것으로 나타났다. 부동산시장이 급냉각되면... 매일경제 | 2022.11.18

'대출 때문에 아이 학원 끊었어요'…주담대 10% 시대 오나

주부 김모씨는 최근 주택담보대출 금리가 오르면서 첫째아이 학원 두개를 줄였습니다. 남편 월급은 그대로인데, 금리는 두배로 올라 고정지출이 80만원 더 증가했기 때문입니다. “아이한테 미안하지만 어쩌겠어요. 우선 힘든 시기는 버텨봐야지요.” 김... 매일경제 | 2022.11.16

청약통장 금리 0.3%p '찔끔 인상' 왜?…"내년 초 추가 조정 검토"

6년3개월여째 1.8%로 묶여있던 청약통장의 이자율이 2%대로 상향된다. 반면 버팀목·디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출금리는 올해 말까지 동결한다. 정부는 기금의 재무건전성이 크게 훼손되지 않는 선에서 추가적인 이자율 조정을 검토할 방침이다.... 머니투데이 | 2022.11.09

신협 이어 농협도 “부동산 공동대출 중단”

자금시장 경색과 부동산 경기 침체가 맞물리면서 금융권이 부동산 관련 대출을 전방위적으로 조이고 있다. 시중은행은 부실 위험이 높아진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에서 사실상 손을 뗀 지 오래고, 단위농협·신협 등 상호금융은 아파트 집단대... 동아일보 | 2022.10.27

기준금리 4%→대출금리 10%…'영끌족' 울릴 공포의 시나리오

미국 기준금리가 내년 상반기 5% 이상으로 오른다는 게 시장의 지배적인 전망으로 자리잡으면서 한국 기준금리도 덩달아 4%대 초반까지 오를 수 있다는 관측에 무게가 실린다. 우리나라 기준금리가 지금보다 1%포인트 이상 더 오를 수 있다는 얘기다... 머니투데이 | 2022.10.21

6년째 1.8% 제자리…청약통장 이자율도 4%대로 '빅스텝'?

2851만명이 가입한 '국민통장', 청약통장의 이자율이 6년 3개월여만에 상향된다. 기준금리(3.0%) 상승과 연동해 과거의 4%대로 '빅스텝'을 밟을 수 있을지 관심이 모아진다. 19일 주무부처인 국토교통부와 기획재정부는 청약통장(주택청약종... 머니투데이 | 2022.10.20

은행 전세대출 94%가 변동금리… 이자폭탄에 비명

지난해 2월 은행에서 전세자금대출 2억 원을 받은 김모 씨(31)는 올 8월 금리 변동 안내 문자메시지를 받고 깜짝 놀랐다. 연 3.2%로 시작한 대출 금리가 4.8%까지 뛰었기 때문이다. 김 씨는 “6개월마다 변동되는 대출 금리가 계속 오르... 동아일보 | 2022.10.12

보험사 PF대출 43조… 10년새 10배 급증

최근 증권사 등 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커지고 있는 상황에서 보험사의 PF 대출액이 10년 새 10배 늘어난 것으로 집계됐다.더불어민주당 박성준 의원실이 10일 한국은행에서 제출받은 자료에 따르면 2012년 ... 동아일보 | 2022.10.11

주택담보대출 잔액 '눈덩이'…5년 새 170조 늘어

주택담보·전세자금대출 잔액이 해마다 증가세를 나타내고 있다. 주택담보대출은 5년 새 37%, 전세자금대출은 250% 증가했다.3일 국회 국토교통위원회 소속 박정하 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 국내 20개 은행의 대출 잔액 자료에... 한국경제 | 2022.10.04

청년·신혼부부 버팀목전세대출 한도 확대 "수도권 최대 3억"

청년·신혼부부 버팀목 전세대출 한도가 각각 최대 2억원, 최대 3억원까지 확대된다.국토교통부는 지난 7월 발표한 '주거분야 민생안정 방안' 후속 조치로 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 대출(전세자금) 한도를 오는 4일부터 확대한다.청년 전... 머니투데이 | 2022.10.04

주담대 금리 8% 뛴다는데...공공기관 '0~3%대' 저금리 특혜 대출

미국 연방준비제도(Fed)의 잇단 빅스텝(0.75%p 금리인상)과 이에 대응한 한국은행의 금리인상 정책 기조로 연말 신규 주택담보대출 금리가 7~8%대까지 치솟을 것이란 전망이 제기된 가운데 국내 공공기관 임직원들은 저금리 사내 주택대출 특혜... 머니투데이 | 2022.09.26

4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나

부동산 시장이 조정이 더 깊어질 전망이다. 금융당국이 또 한 번 금리를 올리면서다.25일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 이날 기준금리를 연 2.5%로 0.25%포인트 올렸다. 이날을 포함해 기준금리가 네 차례 연속(4·5·... 한국경제 | 2022.08.26

엊그제 올린 것 같은데…은행 주담대 금리 또 오른다

각종 변동금리 대출상품 금리를 산정할 때 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 지난달에 이어 8월에도 0.52%포인트 오르며 역대 최대 증가폭을 기록했다. 신규 취급액 코픽스 기준으로 변동금리 주택담보대출을 받은 경우라면 이달 변... 매일경제 | 2022.08.18

[불붙은 예적금 경쟁]"금리 3%대 정기예금 비중, 10년만에 최대"

긴축의 시대. 주식시장 대신 은행으로 관심이 쏠리고 있다. 정기예금에 몰린 자금 중 ‘3%대 금리’ 적용을 받는 비중이 10여년만에 최대치로 늘어났다. 4일 한국은행 경제통계시스템의 ‘예금은행 금리수준별 여수신 비중’을 보면(6월 말 기준) ... 아시아경제 | 2022.08.05

생애 첫 주택 사는 실수요자…1일부터 담보대출 80%로

1일부터 생애최초 주택구입자의 대출 폭이 늘어난다. 시장에선 이들의 구매력 증가에 따른 변화를 예의 주시하고 있지만 금리인상에 따른 대출 부담으로 극심한 거래 절벽에 큰 영향을 주지 못할 것이라는 관측이 나온다. 매일경제 | 2022.08.01

변동금리 장려 정책 '안심전환대출'

올해 초 예상했던 일들이 벌어지기 시작했다. 금리는 오르고 집값은 하락하고 있다. 금리가 뛰고 집값이 뒷걸음질 치면 '영끌족이 가장 타격을 받을 것'이란 우려도 현실이 되고 있다. 그리고 '정부가 이들에 대한 구제책을 내놓을 것'이라는 예상 ... 머니투데이 | 2022.07.29

고금리 닥쳐와도…대출금리 줄이는 꿀팁있다

천정부지로 치솟는 금리에 ‘영끌족’과 ‘전세난민’이 밤잠을 설치고 있다. 주택담보 대출과 전세자금대출 금리가 연 6%를 넘어서면서 주거비용이 눈덩이처럼 커지고 있기 때문이다. 이자 부담을 조금이라도 줄이고자 하는 실수요자들은 금리인하 요구권이... 이데일리 | 2022.07.25

서울서 대출 낀 집주인, 소득 절반 주담대 상환에

금리 인상에 따른 대출 이자 부담이 커지면서 서울에서 집을 살 때 소득의 절반을 원리금 상환에 써야 하는 것으로 조사됐다.18일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 전분기보다 4.5포인트 ... 연합인포맥스 | 2022.07.18

주담대 7%까지 뛰면 월상환액 300만원 육박

금리상승으로 인해 가계 금융비용 부담이 증가, 구매력 하락으로 이어질 수 있다는 전망이 나왔다. 대출금리가 7%까지 인상된다고 가정할 시 전체 면적 아파트의 월 대출 상환액은 261만원, 전용 59㎡ 아파트는 246만원, 전용 84㎡ 아파트는... 이데일리 | 2022.06.13

"올 하반기 어쩌나"…전세대출 매년 30조씩 증가

임대차법 중 계약갱신청구권 만기가 도래하는 오는 8월 전세자금대출 규모가 급증할 것으로 우려된다. 오르는 전셋값과 현재 전셋값 차이를 대출로 메우려는 임차인 수요가 늘어날 것으로 예상되기 때문이다.10일 부동산R114 자료에 따르면, 올 8~... 매일경제 | 2022.06.10

한국은 왜 가계부채가 많을까?…통계만 믿으면 안되는 이유

통계를 살필 때는 그 행간의 의미를 아는 것이 중요합니다. 언뜻 생각하기에 숫자는 거짓말을 하지 않는 것 같지만 통계만큼 거짓말에 많이 활용되는 수단이 없습니다. 문재인 정부에서도 선거철만 되면 부동산 가격이 하락한다는 발표가 나와 부동산통계... 한국경제 | 2022.05.25

"나도 집 살 수 있나"…청년·신혼부부용 '50년 만기' 모기지론 나온다

새 정부가 최대 50년 만기 초장기 주택담보대출(모기지론) 도입을 추진, 청년·신혼부부의 내 집 마련 기회가 확대될 전망이다.25일 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 내년에 출시하는 방안을 추진,... 매일경제 | 2022.05.25

‘보금자리론’ 대상 집값 6억 → 9억 이하로 확대 추진

서민들의 내 집 마련을 돕는 정책성 주택담보대출인 보금자리론의 대상이 집값 6억 원 이하에서 9억 원 이하 주택으로 확대하는 방안이 추진된다. 또 지난해 40년 만기 보금자리론이 나온 데 이어 50년 만기 상품 출시도 검토되고 있다.최근 수년... 동아일보 | 2022.05.24

"거래 활성화보단 가계부채 관리가 더 시급"…7월 DSR 강화 예정대로 시행한다

윤석열 정부가 대출규제 정상화를 추진하면서도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제만큼은 기존 틀을 유지하기로 했다. 가계부채 증가가 확대될 경우 지금과는 비교할 수 없을 정도의 사회적 파장이 예상되기 때문이다. 금리 인상으로 가계의 이자 부담이 ... 매일경제 | 2022.05.23

수백만원 복비 아까워 직거래하니…은행 "전세대출 NO"

전세대출은 주택금융공사(주금공)나 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등 보증기관의 보증이 있어야 은행에서 대출을 해 준다. 그런데 일부 보증기관에서 '공인중개사 중개를 받고 확정일자가 있는 임대차계약서'가 있어야 보증을 해주고 있다. ... 머니투데이 | 2022.05.10

"LTV 푼거야 안푼거야"…내 집 마련 실수요자 ‘한숨’

“그래서 생애최초 말고 무주택자는 LTV를 푼다는 건가요 안푼다는 건가요.”윤석열 정부가 생애최초주택구입가구의 내집 마련을 지원하기 위해 LTV(주택담보대출비율)를 최대 80%까지 완화한다. 다만 한번이라도 집을 매매한 적이 있는 가구는 해당... 이데일리 | 2022.05.06

비정상으로 돌아간 '전세대출의 정상화'

대출제한은 이미 풀렸다. 증액된 전세금까지만 대출이 가능했지만 다시 전체 전세금의 80%까지 대출한도가 늘어났다. 잔금지급 후에는 전세이 불가했지만 이젠 잔금을 치뤘더라도 3개월 이내만 신청하면 된다. 1주택자에 대한 규제도 없앴다. 금융당국... 머니투데이 | 2022.04.27

"집 없는 것도 서러운데"…'청년 청약저축' 퇴짜맞는 30대들, 왜?

18일 국토교통부에 따르면 청년우대 청약저축은 정부가 청년들의 주택 매매, 전세 자금 마련을 지원하기 위해 2018년 7월 31일 출시했다. 가입자에 일반 주택청약종합저축 이자율 1.8%보다 1.5%포인트를 높은 3.3%의 우대 금리를 제공한... 머니투데이 | 2022.02.21

집값 누른 대출규제..대통령 누가되든 무조건 풀리나

지난 13일 대통령 선거 후보 등록이 시작되는 등 20대 대선이 코앞으로 다가왔다. 주요 정당 대선 후보들의 10대 공약이 공개된 가운데 대다수 후보자들이 주택담보대출 완화를 약속하면서 관심이 집중된다.14일 국회와 정치권에 따르면 이재명 더... 이데일리 | 2022.02.15

내일부터 7억 전셋집도 전세보증금 보호 받는다

주택금융공사(이하 주금공)의 전세금반환보증 가입 문턱이 낮아진다. 앞으로는 최대 7억원(수도권 기준)까지 전세금을 보호받을 수 있게 된다.주금공은 임차인 보호 강화와 서민 주거안정 지원 확대를 위해 전세금반환보증(상품명 전세지킴보증) 가입한도... 머니투데이 | 2022.01.27

은행서 연 2.9% 금리에 가로주택사업비 대출해 준다

도심에서 소규모로 주거환경을 개선하는 가로주택정비사업 시 사업자금을 연 2.9%의 낮은 금리에 은행에서 지원 받을 수 있게 됐다. 가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 폭 6m 이상 도로로 둘러싸인 구역(가로구역)에서 종전의 가로와 도로... 머니투데이 | 2022.01.21