디디하우스-부동산의 시작

“15억 주담대 금지 위헌 아냐”…정부, 성공보수 5500만원 걸어

정부가 ‘15억원 초과 주택담보대출 전면금지’ 헌법소원에 대한 ‘반론’을 적극적으로 준비하고 나섰다. 소송전을 위해 총 사업예산 1억4300만원을 편성, 헌법소원 결과에 따른 성공보수만 5500만원을 걸었다. 20일 국토교통부와 기획재정부·금... 이데일리 | 2020.04.21

'계약갱신청구권·전월세 상한제' 입법 21대 국회로 넘어갈 듯

정부가 100대 국정과제 중 하나로 꼽은 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 도입하는 법안이 결국 21대 국회로 넘어갈 공산이 커졌다.20일부터 열리는 임시국회에선 긴급재난지원금 지급을 위한 추가경정예산(추경) 편성이 중심 의제가 될 것으로 보이... 연합인포맥스 | 2020.04.20

공시가 불만 집주인들 이의신청 3만5000건 넘어

올해 아파트, 연립 등 공동주택 공시가격에 불만을 가진 집주인들이 국토교통부에 낸 이의신청 건수가 3만5000건을 넘은 것으로 집계됐다. 지난해와 올해 2년 연속 공시가격이 급등하면서 보유세 부담이 커지자 공시가격을 낮춰 달라는 요구가 몰린 ... 동아일보 | 2020.04.13

[우병탁의 절세통통(㪌通)]8억 주택 취득세, 올해부터 264만원 증가

A 씨는 2018년 전용면적 114m² 아파트 한 채를 일반 분양받았다. 분양가는 약 8억 원이었지만 옵션 비용을 더하면 총 8억5000만 원이다. 그런데 A 씨는 최근 취득 금액이 6억 원 초과∼9억 원 이하인 주택 취득 시 세율이 올해부터... 동아일보 | 2020.04.10

빚 함께 넘겨 세금 절감…다주택자 집 안팔고 증여 택한다

서울 강남에 아파트 두 채를 가진 박모(68)씨는 최근 세무사를 찾았다. 올해부터 보유세(재산세+종부세)가 대폭 늘 것으로 예상해 한 채를 줄이고 싶은데 어떻게 하는 게 유리할지 상담하기 위해서다. 매도나 자녀 증여를 두고 저울질 중인데 증여... 중앙일보 | 2020.04.10

아파트 청약, 거주기간 가점 검토…한곳 오래 거주하면 유리

정부가 수도권 아파트 청약에서 우선 공급받을 수 있는 해당지역 거주기간 요건을 가점제 대상으로 넣어 가점을 차등 부여할지 여부를 검토할 예정이다. 현재는 거주기간 요건은 우선 공급 대상이 되는지 여부만 가린다. 헤럴드경제 | 2020.04.09

세금 아끼려고 법인 명의로 주택 구입… 무조건 유리할까?

주택을 구입할 때 법인을 대안으로 생각하는 경우가 있는 것 같다. 아마도 주택에 부과되는 양도소득세와 종합부동산세의 부담을 줄이기 위함일 것이다. 개인에게 부과되는 소득세보다 법인에 부과되는 법인세가 저렴하고, 법인으로 주택을 분산하면 개인의... 매일경제 | 2020.04.08

총선 앞두고… 종부세 강화 물 건너가나

총선을 앞두고 여당인 더불어민주당에서도 종합부동산세 완화론이 힘을 얻으면서 지난해 정부가 12·16부동산대책을 통해 발표한 종부세 강화 방안의 실행이 불투명해졌다. 당장 총선 뒤 열릴 5월 임시국회에서 동아일보 | 2020.04.07

"도시공원 실효 2달전까지 민간공원 진척없으면 보전녹지 지정"

정부가 장기 미집행 도시공원의 실효(失效)로 인한 난개발을 막기 위해 민간공원 조성이 추진되는 곳 중 실효 60일 전까지 가시적인 절차가 진행되지 않은 곳은 보전녹지 등으로 지정되도록 유도한다.올 6월 말 실효를 앞두고 민간공원 조성이 매일경제 | 2020.04.06

세입자보다 대부업체 권리가 우선? 임대차법 손본다

전입신고 한 날 근저당이 걸려 전세보증금을 날리는 사례가 해마다 되풀이되고 있다. 최근 서울 강남권 고가 아파트에서도 이런 일이 벌어졌다. 주택임대차보호법상 '허점' 때문에 발생한 것인데 더불어민주당이 4월 총선공약으로 이 문제를 해결하겠다고... 머니투데이 | 2020.04.03

수도권 청약 1순위 의무거주 1년→2년…이달부터 시행

이르면 오는 20일부터 서울, 과천 등 수도권 투기과열지구와 대규모 택지개발지구에서 아파트 청약 1순위가 되려면 해당 지역에 최소 2년간 의무거주 해야 한다. 거주기간 요건이 종전 1년에서 2년으로 늘어서다. 머니투데이 | 2020.04.02

[집코노미] 은근슬쩍 '年' 기준 쏙 빠진 임대료 '5% 룰' 왜?

민간임대사업자의 임대료 인상을 제한하는 이른바 ‘5% 룰’ 관련 법령이 최근 잇따라 개정됐다. 종전엔 임대료 증액 상한을 ‘연간 5%’로 규정하고 있었지만 여기서 ‘연간’이란 문구가 한국경제 | 2020.04.01

"가로주택 지으라면서 4층만 올리라니…"

정부가 최근 가로주택정비사업 활성화를 위한 용적률·층수 인센티브 계획을 밝혔지만 1종일반주거지역의 경우 용적률 완화만 있고 층수 인센티브는 없어 해당 지역에서 가로주택정비사업을 추진 중인 주민들 불만이 거세다. 현장에서는 용적률을 높이더라도 ... 매일경제 | 2020.03.30

"다주택자는 法개정 전 임대등록 서둘러야"

정부가 지난해 12·16 부동산 대책에서 내놓은 주택임대사업자에 대한 혜택 축소 방안이 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 당초 이달 내로 법 개정 작업을 마무리한 뒤 시행하는 게 목표였지만, 이르면 오는 5월 이후에나 가능할 것이라는 전망이 나... 한국경제 | 2020.03.30

[우병탁의 절세통통(㪌通)]부동산 절세 ‘타이밍’을 잡아라

부동산 투자에서 세금에 관한 결정을 할 때 흔히 하는 실수 중 하나는 세금을 내야 하는 타이밍을 놓치는 일이다. 부동산은 거래할 때 통상 거액이 오고 간다. 그만큼 내야 할 세금도 많기 때문에 적시에 판단하는 것이 동아일보 | 2020.03.27

주거용 오피스텔 취득세 과하다···헌재 "위헌 아니다"

아파트에 비해 취득세가 과도하다며 제기한 ‘주거용 오피스텔 취득세’ 헌법소원에서 헌법에 위반되지 않는다는 판결이 나왔다.26일 헌법재판소에 따르면 재판관 전원일치 의견으로 “‘주택’에 적용되는 취득세율을 규정한 구 한국경제 | 2020.03.27

[집코노미TV] "다주택자 압박 이제 시작…2022년까지 보유세 급등"

안녕하세요 집코노미TV입니다. 이번 시간엔 신한은행 부동산투자자문센터 우병탁 팀장(세무사) 모셨습니다. 올해 공동주택 공시가격이 발표됐는데 1주택자와 2주택자의 보유세가 얼마나 늘어나는지 예를 들어볼 수 있을까요? 한국경제 | 2020.03.24

박선호 차관 "3주택자 보유세 8500만원, 6월전 매도하라"

박선호 국토교통부 제1차관은 "부동산 가격 담합과 관련해 160건 이상 입건돼 신빙성이 높다고 판단되는 건 위주로 조사 대상을 추려 이미 조사에 착수했다"고 말했다. 박 차관은 19일 tbs 라디오 '김어준의 뉴스공장'에 출연해 "부동산시장 ... 머니투데이 | 2020.03.19

민간 분양가상한제 유예기간 3개월 연장

오는 4월28일로 예정됐던 민간택지 분양가상한제 유예기간이 3개월 더 연장된다. 일부 재건축·재개발 조합이 분양가상한제를 피하기 위해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려 속에도 총회를 강행하자 아예 제도 시행을 연기하기로 한 것... 헤럴드경제 | 2020.03.19

다중주택 '필로티 주차장' 층수 제외

앞으로 다중주택 1층을 필로티 주차장으로 설계하면 주택 층수에서 제외된다.국토교통부는 17일 규제혁신심의회를 열고 그동안 국민의 불편을 초래했던 과도한 행정규제 등을 개선하기로 했다.다중주택은 건물의 연면적이 330㎡ 이하이고 층수가 3층 이... 아시아경제 | 2020.03.18

부동산 거래 모니터링 강도 높인다…사실상 전국 사정권

13일부터 부동산 탈법 거래, 편법증여 등을 겨냥한 정부의 '부동산시장 불법행위 대응팀'이 본격적으로 활동에 나선다. 전국의 주택 구입 자금조달계획서 분석과 과열지역 집중 모니터링은 물론, 집값담합 등 시장교란 행위에 대한 조사와 수사에 들어... 매일경제 | 2020.03.13

부동산 대책 나올 때마다 느는 이것… "일단 증여해놓고 보자"

정부가 부동산 규제를 내놓을 때마다 서울에서 아파트 증여가 증가하는 것으로 나타났다. 특히 지난해 12·16 대책으로 고가 주택의 대출이 막힌 데다 올해부터 양도소득세 부담이 더 강화되면서 강남권을 중심으로 증여가 활발해졌다. 전문가들은 정부... 조선일보 | 2020.03.12

부동산개발등록사업자, 4월10일까지 사업실적 신고해야

한국부동산개발협회는 올해 신규등록 사업자를 제외한 모든 부동산개발업 등록사업자가 다음달 10일까지 사업실적을 협회에 보고해야 한다고 11일 밝혔다. 이는 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’제17조 및 동법 시행규칙 제16조에 따른 것... 한국경제 | 2020.03.11

13일부터 집값조달계획서 전국 확대..군포·시흥·인천 집중조사

오는 13일부터 집을 살 때 구청에 내야 하는 주택자금조달계획서 제출 대상 지역이 전국으로 확대된다. 서울과 경기 과천 등 투기과열지구에서 9억원 넘는 집을 사면 최대 15종의 증빙서류도 제출해야 한다. 정부는 또 규제지역으로 들어온 경기도 ... 머니투데이 | 2020.03.10

`깜깜이` 부동산 공시 논란 없앤다…부동산공시법 개정안 통과

국회는 6일 본회의를 열어 부동산 가격 공시의 신뢰성을 높이기 위한 '부동산 가격공시에 관한 법률' 개정안을 통과시켰다.개정안은 부동산 공시 가격을 조사·평가·산정하는 경우 다른 지역과의 형평성과 특수성, 예측 가능성 등 제반 사항을 종합적으... 매일경제 | 2020.03.09

16일부터 수도권 청약예비당첨 300%↑..'줍줍족' 사라진다

이달 16일부터 수도권과 지방 광역시의 아파트 청약 예비당첨자 비율이 종전 40%에서 300%로 대폭 확대된다. 미계약 잔여 물량을 최초에 당첨되지 못한 1·2순위 무주택자에게 주겠다는 의도다. 무순위 물량을 쇼핑하듯 사들였던 '줍줍족'이 서... 머니투데이 | 2020.03.06

5월부터 모텔 등 숙박시설에 스프링클러 설치 의무화된다

오는 5월부터 건축물 화재안전성능보강 의무대상에 모텔, 여관 등 숙박시설도 포함된다. 화재안전성능보강 의무대상으로 지정될 경우 스프링클러 설치가 의무화된다.국토교통부는 오는 5월부터 '건축물관리법'이 새로이 시행됨에 따라 관련 시행령과 시행규... 아시아경제 | 2020.03.06

정부, 청약 1순위 자격 강화 원안대로 추진키로… "논란은 여전"

정부가 수도권 아파트 청약 1순위 자격을 받을 수 있는 최소 거주기간을 1년에서 2년으로 확대하는 방안을 원안대로 추진하기로 했다. 거주기간을 늘릴 경우 기존 1년 기준을 감안해 주택 구입 계획을 세웠던 무주택 실수요자가 피해를 본다는 의견이... 조선일보 | 2020.03.05

아파트 공시가격 이달 중순 공개…고가주택 큰 폭 인상 각오해야

이달 다주택자와 고가 아파트 보유자들을 긴장하게 할 또 하나의 '핵폭탄'이 주택시장에 날아온다.올해 보유세 향방을 결정할 공동주택 공시가격 예정 금액이 이달 중순 공개돼 소유자 의견 청취에 들어가는 것이다. 한국경제 | 2020.03.05

등록 임대사업자 관리 강화한다…6월까지 자진신고

정부가 올해부터 등록 임대사업자 관리강화 방안으로 매년 공적의무 위반여부에 대한 전수조사를 시행하고, 의무를 위반한 사업자에 대해 과태료를 부과하고 등록말소 및 세제혜택 환수 등을 추진한다. 헤럴드경제 | 2020.03.03

국토부, 부동산 '스타 강사' · 카카오톡 대화방 엄중 단속한다

앞으로 유튜브 등 인터넷을 통한 '스타 강사'들의 무등록 부동산 중개나 탈세 등에 대해 본격적 단속이 이뤄진다. 집값을 일정 수준 이상으로 유지하는 등의 담합 행위도 형사처벌 대상이 된다.24일 국토교통부에 따르면 지난 21일 발족한 '부동산... 아시아경제 | 2020.02.25

부동산 계약 때 `중개보수 기재` 백지화

앞으로 공인중개사들은 부동산 거래 계약서를 작성할 때 의무적으로 중개보수 지급 시기를 기재해야 한다. 하지만 중개보수 금액까지 기재하게 만들어 투명화하려던 정부 계획은 백지화된 것으로 나타났다. 총선을 앞두고 공인중개업계 반발을 의식한 행보로... 매일경제 | 2020.02.24

수도권 9억 이하 중·저가 아파트, 규제 첫 타깃됐다

12·16 부동산 대책 이후 '풍선효과'가 난 수도권 아파트의 대출한도가 다음달 2일부터 축소된다. 지난해 12·16 대책 때는 9억원 초과 고가 아파트만 대출한도가 줄었지만 이번에는 중·저가 아파트도 모두 규제를 받는다는 점이 다르다. 사실... 머니투데이 | 2020.02.24

"나머지는 총선 후?" 벌써 거론되는 부동산 추가규제지역은

2·20 부동산 대책엔 '급한 불부터 끄겠다'는 정부 의지가 반영됐다. 다만 시장에선 이번 대책이 불길을 모두 잡지는 못할 것으로 보고 있다. 수위조절이 이뤄졌다고 판단해서다. 전문가들은 지난해 12·16 대책을 발표한 지 2개월 만에 내놓은... 아시아경제 | 2020.02.24

대출규제에 전매제한까지…수도권 투기 잡는다

정부가 12·16 부동산 대책 이후 집값이 급등한 수원시 권선·영통·장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 지정해 대출·세제·청약 규제를 강화한다. 수원시 팔달구, 용인시 기흥구 등 조정대상지역 전역은 소유권이전등기일까지 머니투데이 | 2020.02.21

주택정책 기조변화 없이… 풍선효과 잡는다며 또 대출규제

정부가 20일 내놓은 부동산 대책은 조정대상지역을 추가로 지정하는 한편으로 현재 조정대상지역 전체에 적용되는 대출규제를 강화하는 것이 핵심이다. 12·16부동산대책으로 대출규제가 강화된 서울을 피해 다른 수도권 지역으로 흘러들어가는 돈줄을 조... 동아일보 | 2020.02.21

오늘 19번째 부동산 대책 발표…대상지 넓히고 대출 더 죄고

정부가 오늘 ‘수용성’(수원·용인·성남) 등 최근 집값이 많이 오른 지역을 대상으로 추가 규제책을 발표한다. 12·16부동산 대책 이후 집값 상승세가 규제가 덜한 지역으로 확산되는 이른바 ‘풍선효과’를 막기 위한 대책이다. 헤럴드경제 | 2020.02.20

20일 '수용성' 대책 발표…수원 전역·안양·의왕 '사정권'

정부가 오는 20일 ‘수용성’(수원·용인·성남)과 수도권 일부 지역을 규제지역으로 추가 지정하는 부동산 대책을 발표한다. 수원시 전역을 규제 지역으로 묶고 안양시, 의왕시, 인천 송도 등 ‘비수용성’ 지역 일부를 조정대상 지역으로 지정하는 방... 머니투데이 | 2020.02.19

12·16대책 풍선효과에 6억~9억대 주택도 추가규제

정부가 여당의 반대에도 규제지역 확대, 대출 강화 등의 추가 부동산 대책을 내놓기로 한 것은 풍선 효과를 조기에 차단해 집값 상승세가 확산하는 것을 막겠다는 의지가 반영됐다. 조정대상지역을 당초 예상되던 아시아경제 | 2020.02.19

이번주 19번째 부동산 대책 나온다…홍남기 "수용성 등 특정지역 대상 아냐"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 이번주에 부동산 추가대책이 나올 것이라고 밝혔다. 지난해 12·16대책이 나온지 두 달만으로 문재인 정부들어 19번째 부동산 대책이 될 전망이다. 정부는 지난 대책이 내놓고 집값의 원흉이었던 '강남'을 한국경제 | 2020.02.18