디디하우스-부동산의 시작

공동주택 공시가격 이의신청, 최근 5년새 50배 급증

최근 5년 동안 공동주택 공시가격 이의신청 건수가 50배 이상 증가한 것으로 나타났다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 한국감정원으로부터 제출받은 국정감사 자료를 분석한 결과, 공동주택 공시가격 이의신청이 2015년 ... 아시아경제 | 2019.10.16

분양가상한제 개정안, 규개위도 넘었다…시행 ‘카운트다운’

민간택지로의 분양가 상한제 확대를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 규제개혁위원회에서 원안대로 통과됐다. 이에 따라 정부는 법제처 심사, 차관회의, 국무회의 등 나머지 절차를 밟아 이달 하순께 개정안을 시행할 것으로 보인다. 개정 작업이 마무... 이데일리 | 2019.10.14

신혼 첫 주택 취득세 절반 감면 내년까지

신혼부부가 생애 첫 주택을 사면 주택 취득세의 50%를 감면하는 제도가 내년까지 연장된다. 원래는 올해 말 종료하기로 돼 있던 세금 특례기한을 1년 늘린 것이다. 정치권 일각에선 요즘처럼 집값이 오르는 상황에선 신혼부부 주거 지원을 위해 1년... 매일경제 | 2019.10.14

[톡톡!부동산] "전월세 갱신청구권 난 반댈세"…커지는 중개사들 반대목소리

정부가 전·월세 계약 기간을 2년에서 4년으로 늘리는 `계약갱신청구권` 도입 의지를 밝힌 가운데 전국 중개업소 현장에서는 공식적인 반대 입장을 표명하고 나섰다. 공인중개업소의 수입이 계약 기간이 늘면서 대폭 줄어들 수 있다는 우려 때문이다. 매일경제 | 2019.10.11

전세계약 1년해도 세입자 원하면 2년 거주

초등학교 교사인 A 씨(39)는 5년 전 전세를 끼고 아파트 한 채를 장만했다. 그는 현재 살고 있는 전셋집에서 자신이 구입한 아파트로 올해 11월 이사할 예정이었다. 이를 위해 세입자와 임대차 계약을 맺을 때 계약 기간을 1년으로 정했다.그... 동아일보 | 2019.10.04

서울에 `웬만한 아파트` 한채만 있어도 `갭 투자` 어려워진다

정부가 투기지역·투기과열지구의 주택매매업자와 주택임대업·주택매매업 법인에 대해 주택담보대출비율(LTV) 규제를 도입한다. 가계대출 규제의 `풍선효과`를 사전에 차단하기 위해서다. 또 가계대출과 형평성을 맞춰야 한다는 판단도 깔려 있다. 시가 ... 매일경제 | 2019.10.02

민간 분양가상한제 사실상 6개월 유예…고가 주택도 '대출 불가'

민간택지 분양가상한제 확대 시행이 사실상 6개월 연기됐다. 9억원 이상 주택은 전세대출이 어려워지고, 주택매매업자 및 법인의 주택담보대출도 한층 강화된다. 또 이달부터 갭투자 등 부동산 시장을 자극하는 이상거래에 대해서도 정부가 조사에 나선다... 아시아경제 | 2019.10.02

"공급 위축 없다"던 국토부…분양가상한제 후퇴, 왜?

"국토부는 분양가 상한제 도입 시 공급이 위축된다는 우려는 ‘과도한 전망’이라고 본다. 수도권 30만 가구 공급대책을 이미 마련한데다, 주택 공급은 안정적으로 유지될 것이기 때문이다" 지난 8월12일 민간 분양가상한제 확대 시행을 위한 당정협... 아시아경제 | 2019.10.02

분양가상한제로 집값 튀자 '핀셋' 지정 카드 등장

민간택지 분양가 상한제 확대 적용으로 정비사업이 지지부진해질 경우 주택공급이 위축된다는 우려가 집값 상승을 유발하자 정부가 적용 대상을 예각화하겠다며 진화에 나섰다. 정부는 1일 관계부처 합동으로 '최근 부동산 시장 점검 결과 및 보완방안'을... 연합인포맥스 | 2019.10.02

정부 "훤히 다본다" 엄포?…임대소득 여전히 `깜깜이`

전국 임대주택 10가구 중 7가구의 임대료 소득 정보가 깜깜이로 운영되고 있는 것으로 파악됐다. 1일 국토교통부가 김상훈 자유한국당 의원(대구 서)에게 제출한 `시도별 주택임대차 정보 현황`에 따르면 2019년 7월 현재 전국 임대주택 707... 매일경제 | 2019.10.02

서귀포 미분양관리지역에 선정…"보령은 빠져"

미분양관리지역에 제주 서귀포시가 새로 추가되고 충남 보령시가 제외됐다.주택도시보증공사(HUG)는 제37차 미분양관리지역으로 수도권 6곳과 지방 32곳 등 38개 지역을 선정했다고 30일 밝혔다. HUG는 미분양 주택이 증가한 지역, 미분양 물... 조선일보 | 2019.10.01

지역주택조합, 가입 한 달 안에 탈퇴할 수 있다

지역주택조합 조합원이 가입한 지 한 달 안에 탈퇴를 청구하고, 조합이 가입비를 비롯한 비용 일체를 돌려줘야 한다. 지역주택조합 조합원 자격과 조합설립인가 요건도 강화한다. 29일 국토교통부 등에 따르면 이같은 내용을 담은 주택법 일부 개정안이... 이데일리 | 2019.09.30

국토부, 과표 현실화 곧 마무리… 상가-빌딩도 보유세 큰 폭 오를듯

정부가 주택에 비해 지나치게 낮다는 평가를 받아 온 상가와 빌딩 등 비주거용 부동산의 과세 기준가격을 높이는 작업을 마무리 중인 것으로 확인됐다. 세율은 그대로 둔 채 과세 기준금액을 높이는 방식으로 부동산 자산가를 타깃으로 한 증세에 나선 ... 동아일보 | 2019.09.24

세입자가 요구하면 전월세 2년 더 연장

더불어민주당과 법무부가 문재인 대통령의 공약이었던 전·월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 계약갱신청구권은 임대차 계약이 끝난 세입자가 재계약을 요구하면 갱신을 강제하는 게 골자다. 최근 정부와 정치권이 민... 매일경제 | 2019.09.18

정비사업 투명성 강화…국토부 '조합운영 실태점검 매뉴얼' 제작

국토교통부는 재개발·재건축 등 정비사업에 대한 투명성을 강화하기 위해 ‘정비사업 조합운영 실태점검 매뉴얼’을 제작·배포한다고 17일 밝혔다.이번 매뉴얼은 정비사업에 대한 적극적인 현장점검을 통해 불필요한 분쟁발생과 위법행위에 따른 사업 차질을... 이데일리 | 2019.09.17

분양가상한제 기본형 건축비 1% 인상

분양가상한제에 적용되는 기본형 건축비 상한이 1%가량 오른다.국토교통부는 지난 3월 고시했던 기본형 건축비를 노무비와 건설자재 등의 가격 변동을 고려해 개정·고시한다고 15일 밝혔다. 이번 고시로 인해 분양가상한제에 적용되는 기본형 건축비 상... 아시아경제 | 2019.09.16

올해 종부세 작년보다 60% 더 걷힌다…역대 최대

공시가격 상승과 종합부동산세법 개정으로 올해 종합부동산세가 2005년 신설된 이후 가장 많이 걷힐 것으로 보인다.9일 국회 예산정책처의 '추계&세제 이슈'에 실린 '2019년 부동산 보유세수 추정 및 요인 분석' 보고서에 따르면, 올해 종부세... 연합인포맥스 | 2019.09.09

與 “지역주택조합 사업요건 강화” vs 업계 “사업 말란 거냐”

지역주택조합에 가입한 지 한달 이내인 신규 조합원이 탈퇴 및 비용 환급을 청구하면 바로 지급하도록 강제하는 내용의 주택법 개정안이 이번 정기국회에서 다뤄진다. 이와 별개 개정안으로 조합원 자격 강화, 조합설립인가 요건 강화 등 지역주택조합 사... 이데일리 | 2019.09.04

규제에 빠진 정부… 침체지역은 무방비

문재인 정부가 투기지역ㆍ투기과열지구ㆍ조정대상지역 등으로 세분화해 과열된 집값을 관리하고 있지만 정작 속절없이 떨어지고 있는 지역의 집값 관리에는 무관심하다는 지적이 이어지고 있다. 2017년 5월 현 정부 출범 후 집값 하락 방어용으로 내놓은... 아시아경제 | 2019.08.27

전월세 거래 신고 의무화…임대소득 稅부담 커진다

앞으로 전월세 거래도 주택 매매처럼 30일 안에 실거래가 신고를 의무화하는 방안이 추진된다. 실거래가로 신고한 전월세 주택은 임차인의 확정일자가 자동 부여돼 별도 장치가 없어도 보증금을 보호받을 수 있다. 다만 집주인 입장에선 `사각지대`에 ... 매일경제 | 2019.08.27

전월세 거래도 30일내 신고해야…임대차 신고 의무화 추진

앞으로 전월세 거래도 주택 매매처럼 30일 이내에 실거래가 신고가 의무화될 전망이다. 이렇게 실거래 신고된 전월세 주택은 임차인의 확정일자가 의제 처리돼 별도로 확정일자를 받지 않아도 보증금을 보호받을 수 있게 된다. 그동안 임대소득세를 내지... 매일경제 | 2019.08.26

금융결제원→한국감정원 청약시스템 이관, 내년 2월로 연기

국토교통부가 금융결제원에서 한국감정원으로 청약시스템을 이관하는 일정을 오는 10월에서 내년 2월로 4개월 연기한다고 23일 밝혔다. 이관일정 연기는 현재 주택법 개정절차가 완료되지 않아 당초 일정대로 추진하기에 촉박한데다 업계 역시 현재 청약... 아시아경제 | 2019.08.26

민간택지 분양가상한제 소급적용 반대의견 '빗발'…예외조항 생길까

정부가 최근 발표한 민간택지 분양가상한제 시행 방안에 대한 국민들의 반대 의견이 빗발치고 있다. 무엇보다 이미 관리처분계획 인가를 받은 재건축 아파트 단지에 민간택지 분양가상한제를 소급 적용하는 것에 대한 반발이 거세 정부가 이를 반영한 예외... 아시아경제 | 2019.08.21

아파트 분양보증기관 경쟁체재로 바뀔까…법 개정 추진

현재 주택도시보증공사(HUG)가 독점하고 있는 아파트 분양보증 시장을 복수 경쟁 체재로 바꾸자는 내용의 법안이 발의됐다. 그러나 국토교통부는 보증기관 다변화에 부정적인 입장이라 실제 법안 통과 여부는 지켜봐야 할 전망이다. 정부가 HUG의 분... 매일경제 | 2019.08.21

단독주택-꼬마빌딩 증여세 과표 내년부터 감정가 적용… 대폭 뛴다

내년부터 단독주택이나 소형 빌딩을 상속하거나 증여할 때 내는 세금이 크게 늘어날 것으로 보인다. 현재는 시세의 60%를 밑도는 기준시가로 상속·증여세를 내지만 앞으로는 국세청이 감정평가를 통해 과세표준(과표·세금 물리는 기준금액)을 시세 수준... 동아일보 | 2019.08.20

분양가 못올리게…땅값까지 감정원이 검증

정부가 민간 분양가상한제를 강행하면서 재개발·재건축 아파트 택지비의 적정성을 한국감정원이 검증하도록 제도를 바꿨다. 택지비 산정 기준도 정부가 정하는 표준지공시지가에 연동하고, 평가 당시 예상되는 개발이익도 반영하지 못하도록 만들었다. 분양 ... 매일경제 | 2019.08.16

주택가격 정부가 정하는건 한국이 유일

정부가 집값 잡기용 카드로 다시 꺼내든 `민간택지 분양가상한제`는 한국에만 존재하는 제도다. 주택 가격이 크게 출렁일 때 수요와 공급을 간접적으로 미세 조정하는 정책은 외국에서도 찾아볼 수 있지만, 상품 가격(분양가) 자체를 직접 통제하는 분... 매일경제 | 2019.08.14

입맛대로 바뀌는 법…민간택지 분양가상한제 적용요건 2년 만에 또 개정

정부가 민간택지 분양가상한제 적용 요건을 2년 만에 다시 완화하면서 원칙 없이 입맛대로 바뀌는 부동산 정책에 대한 비판이 나온다. 국토교통부는 민간택지에 대한 분양가상한제 적용 기준을 개선한 주택법 시행령 개정안을 오는 14일부터 40일간 입... 아시아경제 | 2019.08.14

7억5000만원 초과~9억 집 취득세 오른다

정부가 내년부터 실거래가 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택(오피스텔 제외)에 대한 취득세율을 현행 2%에서 1.01∼3.00%의 비례세로 개편한다. 7억5000만 원을 기준으로 아래는 취득세가 줄고, 그 이상은 지금보다 더 내야 한다. 동아일보 | 2019.08.14

투기과열지구에 민간택지 분양가상한제 적용

정부가 서울 등 투기과열지구의 민간택지에 분양가상한제를 적용하기로 했다. 민간택지 분양가상한제 적용 시점도 입주자 모집 승인을 신청한 때로 조정해 이미 관리처분인가를 받은 서울 강남권 재건축 단지를 사정권에 넣었다. 전매제한기간도 최대 10년... 아시아경제 | 2019.08.13

분양가 상한제 시행, "집값 안정에 도움" 기대 반… "가격 통제 역효과" 우려 반

정부가 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 시행령을 입법 예고함에 따라 최근 반등을 꾀했던 서울 아파트 가격이 다시 하방 압력을 거세게 받을 전망이다. 기준 주택 가격 상승을 견인했던 분양가를 정부가 직접 통제할 경우 새 아파트 몸값은 물론 기... 아시아경제 | 2019.08.13

아파트 분양가상한제 대상 확대…오늘 오전 발표

정부가 ‘9·13 부동산 안정 대책’을 내놓은 지 11개월 만에 ‘민간택지 아파트 분양가 상한제’라는 추가 규제 카드를 꺼내 든다. 최근 서울 집값 상승 조짐의 배경에 재건축 아파트가 있다는 판단에 공공택지뿐 아니라 민간택지에서 새로 짓는 아... 이데일리 | 2019.08.12

LH, 신혼부부 전세임대주택 입주자격 완화

LH는 신혼부부 전세임대주택의 입주자격을 완화해 올해 연말까지 입주자를 모집한다고 12일 밝혔다.전세임대는 선정된 입주대상자가 전세주택을 물색하면 LH가 해당주택의 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 사업이다. 이데일리 | 2019.08.12

민간택지 분양가상한제 시행 시기 12일 발표

민간택지에 분양가상한제를 적용하는 방안이 오는 12일 발표된다.8일 국회 및 국토교통부에 따르면 더불어민주당과 국토교통부는 오는 12일 오전 서울 여의도 국회의원회관에서 당정협의를 갖고 민간택지 분양가상한제 적용을 위한 주택법 시행령 개정안에... 아시아경제 | 2019.08.09

노후 주택 팔고 30년간 연금 받는다

낡은 주택을 공공기관에 팔고 매각대금으로 최장 30년간 연금을 받는 연금형 희망나눔주택 사업이 올해부터 본격적으로 시행된다. 국토교통부는 오는 9일 ‘연금형 희망나눔주택’ 사업의 주택 매입 공고를 실시한다고 8일 밝혔다. 아시아경제 | 2019.08.09

다시 칼빼든 정부, 다음주 민간택지 분양가상한제 발표

정부가 결국 민간택지 분양가 상한제를 확대 시행한다. 최종 세부안은 다음주 초 당정협의를 거쳐 발표할 예정이다. 국토교통부는 6일 보도참고자료를 내고 “정부는 민간택지 분양가상한제 적용을 위한 세부안을 마련했다”며 “다음 주 초 당정협의를 거... 이데일리 | 2019.08.07

청약시스템 개편 10월→내년 2월 미뤄지나

당초 10월로 예정됐던 아파트 청약업무 이관 작업이 내년 2월께로 미뤄질 가능성이 커졌다. 업무를 맡을 한국감정원이 청약 관련 금융정보를 취급할 수 있도록 하는 주택법 개정안의 국회 통과가 늦어지는 이데일리 | 2019.08.07

부동산 실거래 신고기간 60→30일로 단축

내년 2월부터는 부동산 매매시 실거래가 등 거래내역을 계약 후 30일 내에 해당 지자체에 신고해야 한다. 기존 60일에서 절반으로 줄어드는 것이다. 부동산 거래 계약이 취소된 경우에도 확정일로부터 30일 안에 의무적으로 신고해야 한다. 이를 ... 이데일리 | 2019.08.05

민간상한제 진짜 시행되나…"시행령개정안 당정 조율중"

정부가 민간택지 분양가상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율에 들어갔다. 일각에선 여당인 더불어민주당에서도 분양가상한제를 놓고 신중해야 한다는 주장이 나와 제도 시행 여부에 의문을 표시했지만 주무부처인 국토교통부는 밀어붙인다는 입장을... 매일경제 | 2019.08.01

결혼한 지 7년 된 신혼부부도 전세반환보증할인 받는다

주택도시보증공사(HUG)는 26일부터 ‘전세금 반환보증’ 보증료 할인 대상인 신혼부부의 혼인기간을 5년에서 7년으로 확대했다고 30일 밝혔다. 이는 기획재정부가 지난 17일 발표한 ‘청년 희망사다리 강화방안’ 후속조치다. 종전엔 부부 합산 연... 이데일리 | 2019.07.31