디디하우스-부동산의 시작

국토부 "공시가격 현실화율 최종 목표는 일괄 80% 이상"

국토교통부는 중장기적으로 공시가격 현실화율을 80% 이상으로 높일 계획이라고 밝혔다. 김영한 국토부 토지정책관은 17일 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 "시세 9억원 이상 공동주택의 현실화율은 내년 공시가격에 적용되는 수치"라며 "내년 30억... 연합인포맥스 | 2019.12.18

[12·16 대책] "다주택자에 퇴로 열어줘…매물 늘며 집값 하락 가능성"

정부가 16일 발표한 12·16대책에 대해 전문가들은 시장의 예상을 뛰어넘는 초고강도 대책으로 시장에 미치는 파장이 상당할 것으로 평가했다. 당초 종합부동산세, 양도소득세 등 세금 부분에서 추가 규제가 예상됐지만 세율 인상폭이 상당하고 추가... 매일경제 | 2019.12.17

홍남기 "주택 불로소득 절대 허용하지 않을 것"(종합)

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 16일 "주택을 통한 불로소득은 어떠한 경우에도 절대 허용하지 않을 것"이라고 강조했다.홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 발표한 '주택시장 안정 방안' 기자간담회에서 이렇게 말했다.홍 부총리는 "대책 발... 연합인포맥스 | 2019.12.17

신규분양-재건축 아파트도 15억 넘으면 중도금 대출 못 받는다

정부가 16일 역대 최초로 다주택 여부나 지역이 아닌 집값을 기준으로 대출을 전면 금지한 것은 부동산 과열지역으로 향하는 돈줄을 완전히 틀어막겠다는 뜻이다. 1주택자의 ‘갈아타기 수요’나 자녀 교육 등을 위한 ‘강남 진입 수요’까지 당분간 차... 동아일보 | 2019.12.17

공시가격 현실화율 높인다… 고가 아파트 80%까지

정부가 내년 공시가격 현실화율(시세반영률)을 최고 80%까지 높인다. 특히 고가 공동주택(아파트 등)의 시세를 우선적으로 반영한다. △시세 9억원 이상~15억원 미만은 70% △15억원 이상~30억원 미만은 75% △30억원 이상은 80%까지... 머니투데이 | 2019.12.17

"고가주택 갭투자 원천 봉쇄…'새 아파트' 더 귀해질 것"

문재인정부의 18번째 부동산대책인 ‘12·16 주택시장 안정화 방안’에 대해 전문가들은 예상보다 강력한 규제가 총망라됐다고 평가했다. 대출과 세금 규제로 강남권 고가주택 진입 문턱은 더 높아졌고 갭투자는 사실상 불가능해졌다는 분석이 나온다. ... 머니투데이 | 2019.12.17

'법인 쥐꼬리 종부세' 세금회피·투기 수단됐다

법인의 종합부동산세(종부세) 부담이 개인보다 턱없이 낮은 것으로 나타났다. 상위 1%만 보면 법인 부동산이 개인의 50배인데 세급납부비율은 1.7배에 그쳤다.종부세는 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 과세되는... 머니투데이 | 2019.12.12

보증금 안 돌려주는 임대사업자 자격 박탈·세제 혜택 환수

임대 기간이 끝나고도 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 임대사업자에 대해선 자격을 박탈하고 세금 혜택 등을 환수하는 방안이 추진된다. 11일 국회와 국토교통부에 따르면 국토부는 더불어민주당 박홍근 의원이 9월 발의한 '민간임대주택에 관한 특... 매일경제 | 2019.12.11

‘청약 복불복’ 막는다…청약 예비당첨도 ‘가점제’로

신규주택을 청약할 때 예비당첨자 순번도 가점이 높은 신청자가 우선으로 받게 된다. 사업주체가 후분양하려면 지상층의 골조공사를 완료한 후 입주자를 모집할 수 있게 된다.6일 국토교통부는 이런 내용이 담긴 ‘주택공급에 관한 규칙(국토부령) 일부개... 헤럴드경제 | 2019.12.09

내년 2월부터 감정원서 청약업무 맡는다

주택 청약업무를 금융결제원에서 한국감정원으로 이관하는 데 필요한 주택법 개정 절차가 국토교통위원회 법안소위를 통과했다.5일 국토교통부에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 열린 법안심사소위원회를 통해 함진규 자유한국당 의원이 지난 5월29일 대... 이데일리 | 2019.12.06

[MT리포트]171만원→607만원…집값 안올라도 세금은 는다

집값상승, 공시가격 현실화 등으로 주택 소유자들이 부담하는 각종 세금이 크게 늘었다. 정부가 공시가격과 시세 차이를 좁히는 작업을 진행중이서 집값이 오르지 않더라도 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 더 늘어날 전망이다. 형평성에 맞춘 조세 ... 머니투데이 | 2019.12.04

가계약때 통화내용 녹음해두면 유리[고준석의 실전투자]

생애 첫 내 집 마련에 나선 초등학교 교사 A 씨는 마음에 쏙 드는 아파트를 찾아 매수하기로 결심했다. 집주인이 지방에 거주하고 있어 먼저 계약금 6000만 원 중 1000만 원만 송금하고 나머지 5000만 원은 일주일 후에 집주인을 직접 만... 동아일보 | 2019.12.03

국회 쌈질에…'로또 청약' 막을 방안도 물건너가나

패스트트랙 법안(고위공직자범죄수사처 설치법안, 선거제개편 법안) 처리를 둘러싼 여야의 강대강 대치로 국회가 파행하면서 주택·부동산 관련 법안이 무더기로 발목 잡혔다. 정부가 내놓은 ‘핀셋규제’인 민간택지 분양가상한제를 바꾸겠단 야당의 공언은 ... 이데일리 | 2019.12.03

공시가 시세반영 3년째 `과속`…보유세 50% 오르는곳 쏟아질듯

정부가 고삐 풀린 부동산 가격을 잡기 위해 또다시 '공시가격 현실화' 카드를 만지작거리고 있다. 그러나 올 들어 서울 집값이 급등하면서 정부가 내년 공시가를 시가의 70%로만 맞춰도 강남 아파트 1주택자의 보유세 부담이 법정한도까지 높아지는 ... 매일경제 | 2019.12.03

1억씩 받아 11억 아파트 산 미성년…세금 4700만원 안냈다

만 18세 미성년자 A. 임대보증금 5억원을 포함해 11억원 상당의 아파트를 샀다. 매수자금은 부모와 기타친족 4명에게 1억원씩 총 6억원을 분할 증여받아 마련했다. 정부는 친족 증여지만 실제로는 부모 소유의 금전인 것으로 추정된다.이렇게 해... 머니투데이 | 2019.11.29

집 갈아타려다…종부세 고지서 받은 '일시적 2주택자'

서울 성동구와 노원구에 각각 7억원대, 3억원대 아파트를 두 채 보유한 40대 직장인 A씨는 올해 처음으로 종합부동산세(종부세) 고지서를 받았는데 농어촌특별세를 포함해 27만원이 부과됐다. A씨는 “노원구 아파트는 결혼 전에 10년이상 실거주... 머니투데이 | 2019.11.29

KDI 송인호 "분양가상한제, 서울 집값 끌어올렸다"

송인호 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장이 정책에 따라 주택가격이 달라진다며, 분양가상한제가 서울 집값을 끌어올렸다고 주장했다. 송 부장은 28일 연합인포맥스가 개최한 '2020년 국내외 경제전망 컨퍼런스'에서 '부동산 시장 진단 및 ... 연합인포맥스 | 2019.11.29

종부세 12월 16일까지 납부…이의신청 방법은

올해 종합부동산세(종부세) 고지 소식에 집주인들이 ‘쇼크’에 빠졌다. 올해 종부세는 세율 인상, 과열지역 과세 강화, 세부담 상한 인상 등 대폭 강화된 세법 규정이 적용됐기 때문이다.종부세는 주택 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 ... 이데일리 | 2019.11.25

[우병탁의 절세통통(㪌通)]조정지역서 풀리면 양도세 중과 제외

6일 국토교통부는 주거정책심의위원회 의결을 통해 분양가상한제 적용 지역을 지정하고 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 부산 동래·수영·해운대 3개 구가 조정대상지역에서 지정 해제됐다. 경기 고양시·남양주시는 삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 ... 동아일보 | 2019.11.22

기업도시 공공기관 토지활용 100% 확대

국토교통부는 오는 18일부터 40일간 기업도시개발 사업시행자에게 부여된 주된 용지의 직접사용 의무 규제를 완화하기 위한 '기업도시개발특별법 시행령' 개정안을 입법예고한다고 17일 밝혔다. 현행 기업도시개발 사업시행자는 산업용지, 업무용지, 관... 아시아경제 | 2019.11.18

"전세계약기간 4년으로 올려도 초기 임대료 증가는 1.5% 수준 그쳐"

현재 기본 2년인 전·월세 계약 기간을 4년(2+2년)으로 늘려도 초기 임대료 증가는 1.5%내에 그칠 것이라는 분석이 나왔다. 다만 연 5%를 기준으로 하는 전월세상한제가 도입될 경우 초기 임대료 상승률은 1.67~8.32%까지 올라섰다. ... 아시아경제 | 2019.11.14

`아니다 싶은` 주택조합 가입 철회 쉬워진다

주택조합 가입자가 탈퇴할 때 가입비 등을 쉽게 돌려받을 수 있게 된다.주택조합원의 권리 보호를 위해 조합은 연간 자금운용 계획 등을 지방자치단체에 내야 하고, 지자체는 주택법 위반 사안에 대해 시정요구 등 조치를 할 수 있게 된다.14일 국토... 매일경제 | 2019.11.14

부동산 추가 규제 시사한 정부…1주택자 세제혜택 회수하나

청와대가 부동산 추가규제를 예고하면서 정부가 제시할 정책카드에 시장의 관심이 쏠린다.규제 끝판왕이라 불리는 민간택지 분양가 상한제까지 나와 1주택자에 대한 세제 혜택을 거둬들이는 것이 아니냐는 관측도 나온다. 이 외에도 종합부동산세 등 보유세... 연합인포맥스 | 2019.11.11

국토부, 연내 부동산 공시가 신뢰도 강화 종합대책 발표

국토교통부가 연내 부동산 공시가격 신뢰도 강화 종합대책을 마련해 발표한다. 국토부는 10일 '2년 반 중간평가'를 통해 지난 2년 반의 성과를 돌아보고 향후 집중해야 할 과제를 제시하며 이같이 밝혔다. 국토부는 그 간의 성과에 대해 "부동산 ... 머니투데이 | 2019.11.11

알쏭달쏭 납세…공무원 말 무조건 믿었다간 낭패볼 수도

일반인 입장에서 세금 관련 업무를 처리할 때 모호한 부분이 있으면 공무원에게 문의를 하기 마련이다. 납세자의 다양한 문의사항에 응대하기 위해 국세청은 세미래콜센터를 운영하고 세무서별로 민원봉사실을 두고 있다. 지방세의 경우 도 단위로 민원실을... 매일경제 | 2019.11.08

여의도·아현까지…서울 27개동 분양가상한제

정부가 4년 반 만에 부활시킨 민간택지 분양가상한제의 첫 적용 지역으로 서울 강남·서초·송파 등 강남3구와 마용성(마포·용산·성동구) 등 서울 8개구 27개동을 지정했다. 최근 집값 상승을 주도하고 정비사업 예정 물량이 많은 지역을 동(洞)별... 매일경제 | 2019.11.07

총선 의식했나…부산은 조정대상지역서 다 풀려

정부가 이번에 부산광역시 전역과 경기 고양시, 남양주시 일부 지역에 지정된 조정대상지역 규제를 풀었다. 이 지역들의 주택 시장 침체가 상당해 더 이상 규제가 필요 없다고 봤다는 뜻이다. 정부의 이 같은 결정이 정치적 여건을 고려한 게 아니냐는... 매일경제 | 2019.11.07

내년 2월부터 부동산계약서에 중개수수료 협의해 적어야

오는 2020년 2월부터 공인중개사가 부동산 계약을 중개할 때 계약서 작성 단계에서 계약자와 중개수수료를 협의하고 확인 도장을 받아야 한다. 또 한국감정원에 부동산 중개업자의 부당행위를 신고받아 처리하는 부동산거래질서교란행위 신고센터가 설치돼... 머니투데이 | 2019.11.05

공시가 불신 커지나…정부 조정권한 확대

국토교통부가 내년부터 아파트 등 공동주택 공시가격을 매기는 산정 기준에 '기타 요인'을 은근슬쩍 추가한 것으로 확인됐다. 국토부는 아파트 브랜드나 입지 등 그동안 법적 근거가 명확히 없어 제대로 반영하지 못했던 여러 가지 가격 영향 요인을 반... 매일경제 | 2019.11.01

민간택지 분양가상한제 적용 지역 6일 공개된다

민간택지 분양가상한제 적용 지역이 오는 6일 공개된다.국토교통부는 “민간택지 분양가상한제 적용지역 지정을 위한 주거정책심의위원회를 11월 6일 오전 10시에 개최하고, 그 결과를 같은 날 11시 30분에 발표할 예정”이라고 1일 밝혔다. 머니투데이 | 2019.11.01

年 2000만원 이하 주택임대소득도 과세… 국세청 “올 소득

올해부터 주택 임대로 연 2000만 원(월 166만 원) 이하의 수입을 올리는 사람도 소득세를 내야 한다. 이들은 지난해까지만 해도 세금을 내지 않았지만 세법 개정에 따라 올해 올린 주택임대소득에 대해 내년 상반기까지 소득세를 신고해야 한다.... 동아일보 | 2019.10.29

부동산값 급등 지역가입자, 건보료 내달부터 오를듯

올해 아파트 같은 부동산 가격이 올라 재산이 증가한 건강보험 지역가입자의 보험료가 다음 달부터 오를 것으로 보인다.국민건강보험공단은 지난해 소득과 올해 재산 변동 사항을 지역가입가구 건강보험료에 반영해 11월분부터 부과한다고 28일 밝혔다. ... 동아일보 | 2019.10.29

상한제 전매제한 적용 쉬워진다…국토부, 제도정비 착수

국토교통부가 민간택지 분양가상한제에 맞춰 최대 10년간 적용하는 전매제한 기준 마련을 위한 제도 개선에 나섰다. 분양가상한제에 따른 전매제한 기간을 정하기 위해서는 시세 비교 대상인 ‘인근 지역’ 기준이 있어야 해 이를 명확히 하기 위한 차원... 이데일리 | 2019.10.25

민간임대주택 보증가입 의무 확대된다

앞으로 100가구 이상의 매입임대주택도 임대보증금 보증가입이 의무화된다. 또 임대주택 관련 과태료 부과기준이 세부화되고 과태료 부과금액도 상향 조정된다. 국토교통부는 임차인 보호 강화를 위해 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령'이 개정돼 오는... 머니투데이 | 2019.10.24

'난방열사' 안나오게… 100세대 이상 아파트 관리비 공개

공동주택도 관리비 의무 공개 대상이 기존 150세대 이상에서 100세대 이상으로 늘어난다. 세대분리형 공동주택으로 변경이 보다 쉬워지고, 단지 내 유치원 증축 허용한도가 확대된다.국토교통부는 관리비 집행 투명성을 높이고 국민생활 불편 문제를 ... 머니투데이 | 2019.10.24

아파트 분양가 적절한가… 계약 전 확인 가능해진다

앞으로 아파트 등 공동주택의 분양가를 심사한 위원회 회의록 내용을 입주자 선정 이후(청약 당첨자 발표 후) 곧바로 볼 수 있게 된다. 심사위원 명단도 공개한다. 국토교통부는 21일 "이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안이 최근 국무회의를... 조선일보 | 2019.10.22

아차! 세금폭탄 된 상가주택 신축…절세 비법은?

서울 목동에 사는 김민지(52ㆍ가명) 씨는 꿈에 부풀어 있었다. 30년 넘는 직장생활을 통해 마련한 자금으로 상가주택을 신축해 안정된 노후 준비에 들어갈 계획이었기 때문이다.김 씨는 그러나 기대와 달리 건물 신축 과정에서 시공사와의 갈등으로 ... 중앙일보 | 2019.10.22

'개발제한구역' 중복 행정절차 간소화한다…훼손지 정비 활성화

앞으로 개발제한구역을 해제해 공익사업을 추진하는 경우 행절절차가 간소화된다. 국토부는 개발제한구역법의 행정절차와 산업입지법 등 개별 공익사업 근거 법률의 중복된 행정절차를 간소화하는 등 개발제한구역 규제를 개선할 방침이다. 아시아경제 | 2019.10.22

[우병탁의 절세통통(㪌通)]비슷한 거래 없는 토지-주택 상속때 유리

자영업자인 A 씨는 요즘 상속세에 관심이 많다. 그동안은 열심히 일해서 돈을 벌기만 하면 된다고, 상속세는 물려받은 재산이 많은 사람들이나 걱정하는 거라고 생각했다. 그런데 최근 자산이 10억 원만 넘어도 상속세 대상이 된다는 말을 들었다. ... 동아일보 | 2019.10.18

국무회의 심의만 남은 분양가상한제 개정안…이르면 25일 시행

정부가 민간택지 분양가상한제 확대 시행을 위한 마지막 박차를 가하고 있다. 남은 관문은 다음주 국무회의 뿐이다. 이르면 25일부터 시행이 가능할 것으로 보인다.17일 국토교통부에 따르면 이날 오전 열린 차관회의에서 주택법 시행령 개정안 심의가... 아시아경제 | 2019.10.18