디디하우스-부동산의 시작

기업 회생목적 토지 매각시, 토지은행이 사준다

정부가 앞으로 10년간 토지은행을 통해 9조원 규모의 토지를 비축하기로 했다. 도시재생 사업이나 기업의 회생목적 토지매각 등에도 토지은행을 적극 활용할 방침이다.국토교통부는 오는 15일 공공토지비축 심의위원회를 열어 향후 10년간의 토지비축 ... 머니투데이 | 2020.06.15

규제약발 또 3개월만에 끝?…20번째 '카드' 꺼낸다

서울 아파트값이 상승전환했다. 주간 단위로는 딱 10주만이다. 12·16 고강도 대책, 2·20 수도권 대책 등 연이은 규제 약발이 3개월여만에 떨어진 것이다. 정부는 11일 급하게 추가규제 가능성을 언급하며 시장에 경고장을 보냈다.이날 한국 이데일리 | 2020.06.12

9억 이하 집도 대출 규제하나…정부 추가 부동산대책 예고

정부가 조만간 부동산 대책을 선제적으로 내놓을 것으로 보인다. 서울 집값이 상승반전해 지난해처럼 급등 가능성이 상존한데다 대전·인천·경기 일부 등 비규제 지역 집값이 과열 양상을 보이고 있어서다. 지방의 규제지역 추가 지정과 9억원 이하 중저... 머니투데이 | 2020.06.12

"무제한 계약 갱신 아냐"...전·월세 무한 연장법 논란들

세입자(임차인)에게 특별한 잘못이 없다면 원하는 만큼 주택 전·월세 계약연장을 요구할 수 있는 ‘주택임대차보호법’ 개정안을 발의한 박주민 더불어민주당 의원이 본인 유튜브 채널(박주민TV)에서 직접 밝힌 추진 배경이다. 9일 법안 발의 소식이 ... 머니투데이 | 2020.06.11

아파트 주차장·놀이터 설치·변경 쉬워진다

앞으로 아파트 입주 후에도 단지 내 주차장, 놀이터 등 시설의 설치·변경이 쉬워진다. 조경시설 일부를 주민운동시설, 놀이터 등으로, 단지 내 여유공간을 도서관 등으로 변경하는 데 필요한 주민 동의 기준이 완화된다.국토교통부는 공동주택 입주 후... 머니투데이 | 2020.06.11

與 "임대차 3법 추진" vs 野 "종부세 완화"…입법전쟁 시작

21대 국회 개원 일주일만에 여야가 본격적인 부동산 입법 대결에 나서고 있다. 여당인 더불어민주당이 투기 차단과 임차인 보호 관련 법안을 잇따라 발의하고 나선 것에 맞서, 야당인 미래통합당은 종합부동산세 완화와 분양가상한제 축소 등 규제 완화... 아시아경제 | 2020.06.09

[집코노미] 속도 내는 '전월세 신고제'…이달 재발의

임대차계약 내용에 대한 신고를 의무화하는 ‘전·월세 신고제’ 도입이 다시 추진된다. 20대 국회에서 계류하다 폐기됐던 법안이 이달 재발의된다. 하위 법령을 마련하기 위한 검토도 시작됐다. 이와 맞물려 ‘전·월세 상한제’와 ‘계약갱신청구권’ 도... 한국경제 | 2020.06.04

"나도 될까" LH 신혼부부 전세임대 자격 완화

한국토지주택공사(LH)가 신혼부부 전세임대Ⅰ 유형의 입주 자격을 완화해 입주자 수시모집 접수를 오는 8일부터 시작한다고 1일 밝혔다.전세임대주택은 입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 물색하면 LH가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주... 머니투데이 | 2020.06.02

[현장+]부동산 정책 주도권 못 내려놓는 기재부

"투기지역과 투기과열지구에 대한 규제가 똑같다. 그런데 지정하는 곳이 기획재정부와 국토교통부로 둘로 나눠져 비효율적이다. 이를 통합하는 작업을 진행 중이다."(기획재정부 관계자)"투기지역제도 폐지 등 구체적인 내용은 확정된 바 없다. 관련 위... 머니투데이 | 2020.05.28

부동산 규제 중 가장 센 '투기지역' 폐지한다

정부가 부동산 규제 중에서 가장 강도가 센 것으로 알려진 '투기지역' 제도 폐지를 추진한다. 만든지 18년만이다. 투기지역이 당초 취지와 달리 투기과열지구, 조정대상지역과 대출·세제상 규제가 중첩돼 사실상 실효성이 떨어지기 때문이다.26일 정... 머니투데이 | 2020.05.27

4주택자 취득세 부과 기준 바뀐다

다주택자에 대한 취득세 부과 기준이 달라진다. 보유 주택 수를 따질 때 등기일이 아니라 잔금 지급일이나 등기일 중에서 빠른 날이 기준이 된다. 행정안전부는 25일 “취득세의 기준이 되는 4주택자 보유 주택 수 기준을 현행 등기일이 아닌 잔금·... 중앙일보 | 2020.05.27

임대료 5%넘게 올린 임대사업자들 비상…"계약서 다시 쓰자" 꼼수도

정부가 오는 7월부터 주택 임대사업자에 대한 고강도 합동점검을 실시하기로 하면서, 그동안 의무를 제대로 지키지 않았던 임대사업자들에게 '비상'이 걸렸다. 일부 집주인은 세입자에게 기존 전월세 계약서를 다시 쓰자고 요구하는 등 '증거 없애기'도... 아시아경제 | 2020.05.26

지방도 공공택지 아파트 ‘단타’ 금지…“되팔려면 최소 3년”

정부가 투기 억제를 위해 지방 공공택지에 공급한 주택도 전매제한 규제를 강화하기로 했다. 그동안 당첨 1년 이후 전매가 가능했는데 8월 이후 당첨자는 되팔려면 최소 3년이 걸린다.지난 11일 수도권, 지방 광역시 비규제지역 민간택지에서 분양한... 머니투데이 | 2020.05.25

"내년 전·월세 신고제 본격 추진"…임대소득 다 드러난다

정부가 내년 시행을 목표로 전·월세 신고제 도입을 본격적으로 추진한다. 집을 사고팔 때만 하던 실거래 신고를 전·월세 계약 때도 의무화하는 제도다. 이렇게 하면 사각지대에 있던 집주인들의 임대소득을 정부가 ‘현미경’처럼 자세히 들여다볼 수 있... 중앙일보 | 2020.05.22

임차인 보호강화하고 청약제도 개편…국토부 "공정한 부동산 질서 확립"

정부가 임대차 신고제를 도입하고 등록임대 불법행위 신고센터를 신설하는 등 공정하고 투명한 부동산 시장질서를 정립하는데 속도를 낸다.국토교통부는 20일 이 같은 내용을 담은 '2020년 주거종합계획'을 발표했다. 우선 국토부는 임대인과 임차인이... 아시아경제 | 2020.05.21

집 계약 묵시적 연장 안 하려면 만료 2개월 전 통지해야(종합)

이르면 연말부터 임대차 계약 갱신 거절 의사를 표시할 수 있는 최소 기한이 계약 만료 1개월 전에서 2개월 전으로 연장된다.20일 국회와 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 한 '주택임대차보호법' 개정안이 이날 국회 본회의를 통과했다. 매일경제 | 2020.05.21

전월세신고제 올해말 도입, 유예 거쳐 내년 하반기 시행

이르면 2021년 하반기(7∼12월)부터 전월세 거래에 매매 거래와 마찬가지로 신고 의무가 부여된다. 세입자를 보호한다는 취지이지만 전월세상한제 등 추가 규제가 이어지면 전월세 가격이 단기간에 급등할 수 있다는 우려가 나온다.20일 국토교통부... 동아일보 | 2020.05.21

6세 이하 아이 부부, 신혼희망타운 청약해도 디딤돌대출은 불가능

신혼부부를 위한 전용 공공주택인 신혼희망타운에 6세 이하 자녀를 둔 부부도 청약할 수 있게 됐지만, 이들에게는 신혼부부 전용 대출 상품 이용 자격은 주지 않기로 했다.올해 신혼희망타운 분양 자격이 되는 순자산은 3억200만원으로, 이보다 많은... 헤럴드경제 | 2020.05.19

黨政 ‘1주택 종부세 완화’ 온도차

정치권에서 일고 있는 1주택자 종합부동산세 부담 완화 움직임에 정부가 제동을 걸고 나선 것은 법 개정안이 통과되기도 전에 완화가 기정사실화되는 분위기에 경고를 보낸 것으로 풀이된다. 최근 경기 수원 안양 남양주 등 수도권 일부 지역의 부동산 ... 동아일보 | 2020.05.18

‘청약광풍’ 부른 HUG 분양가 통제…“분양보증 시장 개방해야”[분양가 통제 3년의 그늘④]

정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통한 분양가 통제로 집값 잡기에 나섰지만, 되레 청약 시장이 뜨겁게 달아올라 ‘로또판’으로 변질됐다는 지적이 나온다.건설업계를 중심으로 현행 HUG의 독점 분양 보증 시장을 개방해 경쟁 체제를 도입해야 한다는... 헤럴드경제 | 2020.05.15

‘뜨거운 감자’ 전월세신고제, 21대 국회 국토위 첫 통과 법안 유력

임차인 보호와 전셋값 안정, 세수 확보 등을 목적으로 정부와 여당이 추진 중인 주택임대차보호 3법 가운데 전월세신고제 법안이 21대 국회에서 우선적으로 통과될 가능성이 제기되고 있다.전월세신고제는 주택 임대차 계약 시 보증금·임대료·계약금 등... 헤럴드경제 | 2020.05.13

대구·광주 등 지방도시 분양권까지 규제 넓혀

정부가 수도권 분양권 전매제한 등을 강화하면서 풍선효과를 일으키던 '규제의 빈틈'을 메우는 데 전력하고 있다. 서울 용산 등에 7만가구를 공급하겠다는 청사진을 지난 6일 공개해 주택 실수요를 눌러앉힌 후 규제를 더욱 강화해 투자수요는 꺾겠다는... 매일경제 | 2020.05.12

분양권 전매 금지되면?…"서울·똘똘한 한채 몰릴 것"

정부가 비규제지역으로 투기가 몰리자 수도권·지방광역시의 사실상 분양권 전매제한 금지 카드를 꺼냈다. 오는 8월부터 시행될 것으로 예상된다. 실수요 위주로 청약시장이 재편되는 긍정적 효과가 기대되지만 동시에 투기 수요가 다시 서울 등 '똘똘한 ... 머니투데이 | 2020.05.12

법인이 주택 살 때 자금출처 들여다본다

정부가 법인주택 거래에 칼을 빼든 이유는 이들 거래가 투기나 탈세의 창구로 활용된다고 보기 때문이다. 수도권 비규제지역으로 법인투자가 몰리면서 일부 지역의 집값 급등을 부추기는 등 시장 질서를 교란시킨다는 지적도 나왔다. 정부가 지역과 시세에... 한국경제 | 2020.05.12

부동산 법인 '특별조사'…투기 원정대에 칼 뽑았다

정부가 집값 과열 양상을 보이고 있는 수도권 비규제 지역을 타깃(목표)으로 전매제한과 법인거래 특별조사라는 '칼'을 뺏다. '청약 광풍'이 불고 있는 인천 등 수도권 전역의 분양권 전매가 사실상 금지된다.앞으로 부동산 법인은 지역, 금액 상관... 머니투데이 | 2020.05.12

[실전재테크]보유·거래세 줄이기… 부동산 법인 설립 열풍

지난달 초 부동산 시장을 떠들썩하게 했던 두 건의 거래가 있었다. 서울 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠' 84㎡(전용면적) 아파트가 한 달 새 16억원에서 22억원까지 6억원의 격차를 두고 실거래가 이뤄졌기 때문이다. 하지만 최고가 거래는 아... 아시아경제 | 2020.05.12

3기 신도시에 'MB표 사전청약제' 꺼낸 정부, 왜?

정부가 과거 이명박 정부 시절 보금자리주택에 도입했던 '사전청약제' 카드를 꺼냈다. 수도권 주택공급 부족 논란에 3기 신도시에 이를 도입해 주택 조기 공급을 통한 시장 안정화를 꾀하기 위해서다. 어느 정도 효과는 있겠지만 기존 주택 매매시장에... 머니투데이 | 2020.05.07

후분양 하라더니…선분양보다 빠른 사전청약 부활

정부가 3기 신도시 등 수도권 공공택지에 사전청약제를 도입하기로 하면서 정책에 일관성이 없다는 지적이 나오고 있다. 그동안 선분양을 통한 시세차익이 집값 급등을 부추긴다며 후분양을 권장해왔기 때문이다.국토교통부는 ‘수도권 주택공급 기반 강화 ... 한국경제 | 2020.05.07

집값 오르면 세입자도 웃는다...수익공유형 전세 첫 등장

재개발 분담금이 부족한 집주인(조합원)이 분담금의 최대 절반 가량을 LH(한국토지주택공사)·SH(서울주택도시공사) 등 공공에 넘기고 재개발 아파트 지분을 10년간 공유하는 제도가 도입된다. 공적임대 주택 세입자가 분양 후 집값이 오르면 수익을... 머니투데이 | 2020.05.07

종부세 인상안, 올해 적용 어려울듯

지난해 정부가 12·16부동산대책을 내놓으면서 종합부동산세를 올리기로 했지만 올해는 사실상 인상된 종부세를 부과하지 못할 것으로 보인다. 국회가 5월 말까지 관련 법안을 통과시켜야 하지만 여야 간 이견으로 21대 국회에서 다시 논의해야 하기 ... 동아일보 | 2020.05.06

전국 공동주택 공시가격 5.98% 상승…반발 고려해 0.01%p↓

올해 전국 공동주택의 공시가격이 전년 대비 5.98% 오른 수준에서 확정됐다.국토교통부는 올해 1월1일 기준 공동주택 1383만호에 대한 공시가격을 29일 결정·공시한다고 28일 밝혔다. 전국 공동주택 공시가격은 전년보다 5.98% 증가했다.... 아시아경제 | 2020.04.29

잘 모르면 양도세 폭탄! 일시적 2주택 비과세 요건 어떻게 바뀌었나?

신규 아파트 분양이나 이사를 위한 매매 등으로 인해 일시적으로 2주택을 보유하게 되는 경우가 있습니다. 양도세 비과세는 1세대 1주택에만 주어지는 혜택이기 때문에 원래 2주택 보유 시에는 절세 혜택을 받을 수 없습니다. 하지만 투기 목적이 아... 매일경제 | 2020.04.29

종부세 인상 미뤄졌지만 더 무서운 재산세 '폭풍' 온다

"문제는 종부세가 아니라 재산세다"(정부 관계자)12·16 부동산 대책의 한 축이었던 종합부동산세 세율 인상이 올해는 사실상 물건너갔지만 정작 중요한 것은 재산세란 지적이 나온다. 정부가 오는 10월 공시가격 현실화 로드맵을 내놓기 때문이다.... 머니투데이 | 2020.04.29

종부세 강화·전월세 상한제…부동산 규제 줄줄이 대기

여당이 4·15 총선에서 압승하면서 정부의 부동산 규제 기조가 이어질 것으로 전망된다. 정부는 지난해 ‘12·16 부동산 대책’ 등을 통해 종합부동산세 인상, 임대사업자 혜택 축소 등 규제 중심의 정책을 내놓았다. 이 밖에 전·월세 상한제 및... 한국경제 | 2020.04.24

종부세 인상 코앞…“3주택자 올해만130만원 더 낸다”

정부와 여당이 추진 중인 종합부동산세율 인상안이 원안대로 국회에서 통과할 경우 올해부터 5년간 주택분 종부세 징수액이 최대 3조 5000억원 더 늘어날 전망이다.지난 5년(2014~2018년) 동안 걷은 주택분 종부세 1조6400억원에 비해 ... 이데일리 | 2020.04.24

나홀로 아파트도 입주민 동의시 '의무관리'

150가구 미만의 공동주택도 입주자 등의 동의를 거쳐 의무관리대상 공동주택으로 전환할 수 있게 됐다. 의무관리대상이 되면 주택관리사를 채용해야 하고 입주자대표회의 구성·운영, 관리비의 공개 등이 의무화돼 좀 더 체계적인 관리가 가능해진다. 머니투데이 | 2020.04.24

세금 피하려....‘법인’ 세워 아파트 매수 ‘14년만 최고치’

경기 침체로 아파트 매매시장도 위축된 가운데 법인의 아파트 거래만 ‘나홀로’ 증가하고 있다. 보유세 부담 등 정부의 규제 강도가 세지자 다주택자들이 법인을 통한 아파트 매매에 나선 것으로 풀이된다. 법인 명의 아파트를 보유할 시 보유세와 추후... 이데일리 | 2020.04.22

'부동산 칼날' 휘두른 정부…편법증여·대출위반 923건 대거적발

국토부는 21일 이 같은 내용의 '부동산 실거래 3차 합동조사' 결과를 발표했다. 1694건에 달하는 '이상거래'에 대해 조사해 탈세가 의심되는 835건을 국세청에 통보하고, 불법대출 의혹이 있는 75건을 금융위원회 등에 통보했다. 또 명의신... 아시아경제 | 2020.04.22

'집값담합' 11건 첫 형사입건..온라인 카페까지 압수수색한다

정부가 아파트 단지 현수막이나 온라인 카페, 카카오톡 단체방 등에서 공공연하게 이뤄진 집값담합에 '칼'을 뺐다. 100건에 대해 내사를 진행하는 한편 11건은 형사입건(범죄특정)해 압수수색도 진행한다. 집값담합은 지난 2월 개정 법 시행으로 ... 머니투데이 | 2020.04.22

35억 아파트 산 10대, 자금출처 보니…'편법증여' 아냐?

10대 자녀가 부모와 공동명의로 30억원이 넘는 아파트를 사는 과정에서 할머니와 공동보유했던 기존 주택을 팔아 자금을 마련해 국세청 세무조사를 받게 됐다. 편법 증여가 의심되는 사례다. 집 구입 자금을 적게 낸 부인이 부부 공동명의 아파트 지... 머니투데이 | 2020.04.22