디디하우스-부동산의 시작

규제지역 인근, 어김없이 집값 급등… 또 규제지역 지정 악순환

정부가 17일 전국 36곳을 조정대상지역으로, 1곳을 투기과열지구로 무더기 지정한 것은 전국으로 번지고 있는 집값 오름세를 차단하기 위해서다. 전국 아파트 매매가격은 2주 연속 2012년 5월 통계 집계 이래 역대 최고 상승 폭을 경신하고 있... 동아일보 | 2020.12.18

지방 중소도시까지 퍼진 규제지역…집값 잡을 수 있을까

당초 예상보다 지방 다수 확대 지정, 핀셋규제 무색전문가 "풍선효과 차단 의지" vs "규제해도 올라 효과 제한적"정부가 지방으로 퍼지는 부동산 풍선효과를 막기 위해 전국 37곳을 한꺼번에 조정대상지역 등 규제지역으로 지정하는 초강수를 뒀다.... 한국경제 | 2020.12.18

전문가들 "무더기 규제지역? 풍선효과 잡기엔 역부족"

"정부가 규제지역을 대거 지정했지만 규제지역이 전국에 걸쳐 있으면 조정대상지역 지정 의미가 있을지 의문이다. 찻잔 속 태풍은 있을 수 있겠지만 큰 변화는 없을 것이다."(두성규 한국건설산업연구원 연구위원)정부가 17일 주택시장 안정화를 위해 ... 머니투데이 | 2020.12.18

한 달 만에 또…파주·천안·울산·부산 등 36곳 조정지역 지정

조정대상지역으로 새로 지정된 곳은 우선 부산 9곳(서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구) 대구 7곳(중·동·서·남·북·달서구, 달성군) 광주 5곳(동·서·남·북·광산구) 울산 2곳(중·남구) 등 4개 광역시의 23개 지역이다. 또 경... 한국경제 | 2020.12.18

내년부터 달라지는 부동산 제도 A to Z

내년부터 양도세·종부세 등 달라진 부동산 세법이 본격적으로 적용될 전망이다. 부동산 정보업체 ‘부동산114’는 내년부터 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 정리했다.△양도세 과세시 분양권도 주택으로 간주지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을... 이데일리 | 2020.12.18

전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A [집코노미TV]

개정법에서 가장 모호한 게 이 부분입니다. 묵시적 갱신. 집주인과 세입자가 아무 말도 안 하고 '갱신할 거지?'라고 속마음으로만 생각하는 것이죠. 원래부터 묵시적 갱신이란 건 있었는데 계약갱신청구권이 도입되면서 더 헷갈려요. 이번에 계약은 갱... 한국경제 | 2020.12.18

외지인 원정매매 휩쓴 파주·창원·천안 등 규제지역 지정 '임박'

정부가 집값이 급등한 경기 파주와 창원, 천안 등 지역을 이번 주 규제지역으로 추가 지정한다. 또 같은 규제지역이라도 읍·면·동 단위로 집값이 현격히 차이가 나는 지역은 일부 규제지역에서 해제한다.국토교통부는 16일 조정대상지역 등 규제지역 ... 머니투데이 | 2020.12.17

아파트 하자 보수, 입주 전까지 완료 의무화

앞으로 공동주택 입주예정자가 사전방문 시 지적한 하자에 대해 사업자는 입주 전까지 보수조치를 완료돼야 한다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 주택법 시행령 일부개정안이 15일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.사업주체는 입주예정자가 공사 상태를 점검... 머니투데이 | 2020.12.16

'착한 임대인'도 뿔났다…"임대료 멈춤법은 갈등조장법"

“경제 전반이 흔들리는 상황에서 정부가 나서 임대인과 임차인을 강자, 약자로 이분화하는게 말이되나. 임대료 멈춤법은 갈등조장법이다.”(온라인 카페 회원)코로나19 등 감염병으로 장사를 못 하면 임대료를 받지 못하는 ‘임대료 멈춤법’이 발의되자... 이데일리 | 2020.12.16

집주인에 손해배상 청구하라더니…한도는 정부가 내렸다 [집코노미]

계약갱신청구를 부당하게 거절당해 쫓겨난 세입자가 집주인에게 청구할 수 있는 손해배상액이 대폭 낮아진 것으로 나타났다. 배상액과 연동되는 전월세전환율을 정부가 끌어내렸기 때문이다.12일 법조계에 따르면 ‘주택임대차보호법’은 계약갱신청구를 거짓으... 한국경제 | 2020.12.14

"10억 아파트, 복비만 900만원"..정부 30년만에 중개사업 종합검토

"부동산 중개수수료 체계를 바꿔야 한다"는 국민권익위원회의 권고를 받은 정부가 이를 반영해 6년여 만에 중개보수 요율 체계 개편에 나선다.정부는 단순히 중개보수 요율을 일부 조정하는데 그치는 것이 아니라 서비스 질을 높이고 산업 전반의 경쟁력... 머니투데이 | 2020.12.14

다음주 규제지역 추가 지정...파주·창원·울산 '타깃'

이르면 다음주 경기 파주와 울산, 창원, 천안, 부산 일부 지역 등이 조정대상지역으로 지정돼 대출·청약·세제 규제를 받을 것으로 보인다. 지난달 20일 부산 동래·남·해운대·연제·수영 등 5곳과 대구 수성, 경기 김포 등 7곳이 규제지역으로 ... 머니투데이 | 2020.12.11

토지임대부 주택 매각때 공공에 되팔도록 의무화

토지임대부 방식으로 분양받은 주택을 매각할 경우 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용의 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 토지임대부 주택은 토지 소유권은 공공이 갖고 건물만 개인이 소유해 분양가를 낮춘 주택이다. 변창흠 국토교통부 장관 후보자가... 동아일보 | 2020.12.10

집코노미] '보통세' 되는 보유세…"집값에 녹아든다"

종합부동산세 납부 기한이 다가오면서 내년 보유세에 대한 공포가 번지고 있다. 전문가들은 높아진 세금 부담이 시장에 매물을 유도해 집값 하락을 이끌기보단 오히려 상승을 부추길 수 있다고 지적한다. 매각할 퇴로가 없는 상황에서 세금이 낼 수밖에 ... 한국경제 | 2020.12.10

[집코노미] 중대형 아파트 살 땐 농특세까지 중과?

‘지방세법’ 개정으로 주택 취득세율 중과가 시작된 이후 납세자들의 혼란이 일고 있다. 중대형 주택 취득세에 가산되는 농어촌특별세(농특세)의 계산 방식 때문이다. 그간 고정세율로 알려져 있었지만 과세당국은 이 또한 다주택자에게 중과를 적용해야 ... 한국경제 | 2020.12.10

60년된 건물 물려받았는데…다주택자 '세금폭탄'

종합부동산세 부담이 심화하는 가운데 지방에 계신 노부모를 서울에서 부양하다 종부세 폭탄을 맞는 사례들이 속속 등장했다. 노부모가 지방에 소유하던 `애물단지` 건물을 증여받았다가 다주택자 종부세율을 적용받는 사례가 속출한 것이다.A씨 아버지는 ... 매일경제 | 2020.12.09

아파트 한 채 상속받았을 뿐인데…4남매에 '종부세 폭탄'

“부친상으로 마음 추스르기도 힘든데 지분상속 때문에 졸지에 다주택자가 돼 종부세 걱정까지 하게 됐습니다.”서울 강남구에 있는 본인 소유의 한 아파트에서 10년 넘게 살고 있는 유모씨는 올해 부친상을 당한 뒤 상속받은 주택 때문에 ‘종부세 날벼... 한국경제 | 2020.12.09

[집코노미TV] 2주택자도 됩니다…양도세 비과세 총정리

안녕하세요 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 절세의 꽃이라고 하죠. 양도소득세 비과세에 대해서 좀 알아보겠습니다.1가구 1주택자는 양도소득세가 없다고 알고 계실 거예요. 그게 바로 1가구 1주택 비과세 규정인데요.그런데 비과세가 금액 제... 한국경제 | 2020.12.04

부동산 규제지역 '읍면동' 단위로 지정 가능…'핀셋 규제' 임박

정부가 주택시장 안정을 위해 지정하는 투기과열지구나 조정대상지역 등과 같은 규제지역을 읍·면·동 단위로 지정할 수 있게 될 전망이다. 현재 시·군·구 단위로 지정하다보니 집값이 상대적으로 덜 오르거나 낮은 아파트에서는 반발이 심했다. 읍·면·... 한국경제 | 2020.12.01

부부 공동명의 1주택도 종부세 고령-장기보유 공제

내년부터 공동명의로 보유한 주택도 종합부동산세를 낼 때 고령자 세액공제와 장기보유 세액공제 혜택을 받을 수 있을 것으로 보인다. 오랫동안 집 한 채를 부부 공동명의로 갖고 있다가 최근 집값 급등으로 세금이 뛰었던 은퇴자들의 세 부담이 줄어들 ... 동아일보 | 2020.12.01

강릉시 미분양관리지역 지정… 대구 동구는 제외

강원도 강릉시가 HUG(주택도시보증공사)의 미분양관리지역으로 지정됐다. 대구광역시 동구는 미분양관리지역에서 제외됐다.HUG는 제52차 미분양관리지역으로 8개 지역을 선정해 30일 발표했다.전월 대비 대구 동구가 제외되고 강릉시가 편입됐다. 이... 머니투데이 | 2020.12.01

12월10일 이후 체결된 전월세 계약, '만료 두달전' 갱신 청구해야

다음 달 10일 이후 체결되는 신규 주택 임대차 계약부터 계약갱신청구권 행사 기한이 계약만료 한 달 전에서 두 달전으로 바뀐다. 묵시적 계약 갱신으로 계약갱신청구권 행사를 한 번 쓸 수 있는 경우도 마찬가지다.일부 다음 달 10일 만료되는 계... 머니투데이 | 2020.11.30

분상제아파트, 내년 2월부터 최대 5년간 의무거주

내년 2월부터 수도권 분양가상한제 대상 주택엔 거주의무기간을 최대 5년까지 적용한다. 이를 어길 경우 최대 10년 간 입주자격이 제한된다.국토교통부는 이같은 내용의 ‘주택법’ 시행령 개정안을 27일 입법예고했다.정부는 앞서 수도권 분양가상한제... 이데일리 | 2020.11.30

다가구 지분 있어도 무주택 청약된다…정부 유권해석 변경

정부가 다가구주택 공유지분 보유자의 무주택 인정 범위를 확대한다. 지금까지 소액 지분만 가지고 있어도 해당 주택 전체를 소유한 것으로 간주해서 청약 조건을 충족하기 어려웠는데 앞으로 단독 거주가 가능한 구조는 소유 지분만큼만 주택 면적을 계산... 머니투데이 | 2020.11.30

"월세 올릴 수밖에 없네"…'종부세 폭탄'에 덜덜 떠는 세입자들

지난해 대비 급등한 종합부동산세(종부세) 고지서가 발송된 가운데 종부세 부담이 결국 무주택 세입자에게 전가될 것이라는 우려가 커지고 있다.26일 부동산 관련 온라인 커뮤니티를 살펴보면, 종부세 부담으로 전세를 반전세, 월세 등으로 전환하거나 ... 머니투데이 | 2020.11.26

올해 74만명이 대상…문재인 정부 들어 120% 급증

국세청이 25일 발표한 ‘2020년 종합부동산세 고지 현황’을 보면 종부세 납부자 수가 매년 급증하고 있다. 종부세 대상자는 지난해 59만5000명으로 전년 대비 27.7% 늘어난 데 이어 올해엔 74만4000명으로 1년 만에 다시 25% 늘... 한국경제 | 2020.11.26

"나라에 월세내냐"…종부세 고지서에 더 커지는 조세반감

60대 김모씨는 24일 종합부동산세 고지 내역을 확인하고 한숨을 내쉬었다. 은퇴 공무원인 그는 서울 강남구 대치동의 전용 84㎡ 한 아파트에 살고 있는 1주택자다. 작년에 126만원이던 종부세가 올해 247만원으로 2배가 됐다. 김씨는 "연금... 한국경제 | 2020.11.24

눈앞 깜깜한 종부세 고지서 "연봉 토할 판"

국세청에 따르면 23일부터 이틀간 올해 종부세 고지서가 발송된다. 지난 주말 국세청 홈페이지 '홈텍스' 등을 통해 미리 고지된 종부세도 확인한 사람들도 있다.종부세 고지서를 받은 이들 중 상당수는 2배 이상 오른 종부세에 경악했다는 반응을 보... 머니투데이 | 2020.11.24

이번주 2배 뛴 종부세 고지서 나오는데…제때 안내면 매달 1.2% 가산

종합부동산세 납부 계절이 돌아왔다. 국세청은 23~24일께 올해 종부세 고지서를 발송할 예정이다. 고지서를 수령한 사람은 다음달까지 종부세 납부를 완료해야 한다. 부동산 가격 급등과 공시가격 시세 반영률, 공정시장가액 비율 상향 등으로 대다수... 한국경제 | 2020.11.23

김포·해운대 등 7곳…9억 이하 LTV 50%, 초과는 30%로 제한

최근 주택 가격이 급등한 경기 김포시, 부산 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구 수성구가 조정대상지역에 추가됐다. 조정대상지역으로 지정되면 대출 제한, 자금조달계획서 신고 의무 등 각종 규제가 적용된다.국토교통부는 19일 주거정책심의위원회를 ... 한국경제 | 2020.11.20

경기 김포, 부산 해운대·수영·동래 등 조정대상지역 지정

경기 김포시와 부산시(해운대·수영·동래·연제·남구), 대구시 수성구가 조정대상지역으로 지정된다.국토교통부는 이들 지역의 집값 과열을 막기 위해 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역 지정 여부를 결정할 예정이라고 19일 밝혔다.김포는 6·17 ... 한국경제 | 2020.11.19

전세난 잡는 24번째 대책 나왔다…2년간 공공임대 11만4100가구 공급[종합]

정부가 최근 계속되는 전세난에 대응하기 위해 앞으로 2년간 전국에 11만4100가구의 전세 위주 공공임대를 공급한다. 민간건설사와 매입약정을 통해 다세대, 오피스텔 등 신축 건물을 사전에 확보해 서둘러 공공임대로 공급한다. 시내의 노후 상가와... 한국경제 | 2020.11.19

11.4만호 전세형 공급 현실성 있나? 재원 조달은?[일문일답]

정부가 전세난을 해결하기 위해 앞으로 2년간 전국에 11만4100가구의 전세 위주 공공임대를 공급한다. 3개월 이상 공실인 공공임대를 무주택자라면 소득 수준에 관계 없이 다 풀기로 했다. 민간건설사와 매입약정을 통해 다세대, 오피스텔 등 신축... 한국경제 | 2020.11.19

'살려고 집샀으면 세입자 갱신요구 거절법' 오늘 논의

실거주 목적으로 새로 집을 산 예비 집주인의 경우 기존 세입자의 계약갱신 요구를 거절할 수 있도록 한 법안이 18일 국회 법제사법위원회에 상정된다. 김현미 국토교통부 장관은 그러나 부작용을 우려해 부정적인 견해를 밝혔다.18일 국회 법사위는 ... 머니투데이 | 2020.11.18

'매입임대' 지금도 집 확보 못하면서 전세 대책으로 내놓는 정부

정부가 발표할 전세대책의 주 내용으로 매입임대 확대 방안이 담길 예정이지만 한국토지주택공사(이하 LH) 등은 매입주택 확보에 어려움을 겪고 있다. 매입 목표치를 채우기 어렵다고 판단해 최근 자격 기준을 낮추고 모집 기한을 연장했다. 지난달 기... 머니투데이 | 2020.11.17

살던 집 팔아 상속세? 남 일 아니다…1주택자도 세금 비상

대기업 총수 자녀들의 문제로만 인식되던 상속세 문제가 집값 상승 바람을 타고 1주택 상속 자녀들의 문제로 확산되고 있다.15일 국세청에 따르면 최근 5년간 주택, 토지 등 부동산 자산을 물려받아 상속세를 낸 사람은 연간 4000~6000명 수... 머니투데이 | 2020.11.16

이번주 '전세 대책'…매입·전세임대 공급 확대할 듯

정부가 수도권을 중심으로 내년 1분기까지 수만 가구의 매입·전세임대주택을 공급하는 방안을 마련하고 있다. 상가나 오피스 등 업무시설을 임대주택으로 전환하는 방안도 검토하고 있다.15일 기획재정부와 국토교통부 등 관계부처에 따르면 정부는 이번주... 한국경제 | 2020.11.16

부동산 민심 요동…여당은 정책 심화, 야당은 규제 완화 ‘맞불’ [부동산360]

2020년도 국정감사 이후 가을 전세난 심화와 정부의 공시가 현실화율 발표 등으로 수도권을 중심으로 부동산 민심이 요동치고 있다. 임대차 3법 통과 이후 사실상 공수가 바뀐 여야의 입법경쟁 또한 다시금 달아오르는 모습이다.여당인 더불어민주당은... 헤럴드경제 | 2020.11.13

연소득 1억 넘는 신혼부부도 공공분양 특공 가능해진다

내년부터 공공분양의 특별공급 소득 요건이 대폭 완화된다. 1·2인 가구의 공공임대주택의 소득기준도 완화돼 입주 문턱이 낮아질 것으로 보인다.국토교통부는 12일 이같은 내용을 골자로 한 공공주택 특별법 시행규칙 개정안을 입법 예고했다. 이번 개... 한국경제 | 2020.11.13

2030년 시세 90%로 공시가 오르면 보유세 부담액 총 4조6075억 늘어

정부가 2030년까지 아파트 공시가격을 시세의 90%까지 올리겠다는 계획을 현실화하면 10년 뒤 주택 보유세가 현재보다 4조6000억 원 넘게 늘어난다는 분석이 나왔다. 지난해 주택분 재산세와 종합부동산세를 더한 전체 보유세의 77%가 더 걷... 동아일보 | 2020.11.12