디디하우스-부동산의 시작

보증금 6000만원, 월세 30만원 넘는 전월세 계약 신고해야

지난해 6월 1일 이후 체결한 보증금 6000만원, 월세 30만원 초과 전월세 계약은 오는 5월 31일까지 관할 동주민센터에 신고해야 한다.서울시는 지난해부터 시행된 주택임대차 신고제 계도 기간이 올해 5월 31일 종료됨에 따라 지난해 6월 ... 머니투데이 | 2022.03.17

도입 2년만에 수술대 오르는 임대차3법…전셋값 안정화될까

전셋값 상승 주범으로 꼽히는 임대차3법이 도입 2년만에 수술대에 오를 것으로 보인다. 윤석열 대통령 당선인이 가장 먼저 손볼 부동산 정책으로 ‘임대차3법’을 꼽으면서 개편방향에 관심이 쏠린다. 하반기 임대차3법으로 예견된 ‘전세대란’이 일어나... 이데일리 | 2022.03.16

올해 공동주택 공시가격 상승률 20% 미만…"작년보단 낮을 것"

정부가 이달 하순 공개하는 올해 공동주택 공시가격은 전국과 서울 평균이 20% 이상 오를 것이라는 당초 예상과 달리 작년 수준을 밑도는 것으로 나타났다.지난해 11월부터 이어진 아파트값 실거래가 하락 분위기가 반영되면서 작년보다는 상승폭이 낮... 한국경제 | 2022.03.14

대장동 사태 방지..민관 공동사업 "민간 이윤율 10%로 제한"

앞으로 민관개발사업에서 민간 이윤율은 민간이 부담하는 총 사업비의 10% 이내로 제한된다. '제2의 대장동 사태'를 막기 위한 조치다.국토교통부는 민·관 공동 도시개발사업의 공공성 강화를 위한 제도 개선의 후소조치로 '도시개발법 시행령' 및 ... 머니투데이 | 2022.03.11

22일 재산세·종부세 동결안 나온다..조세특례제한법 '카드' 급부상

정부가 1가구 1주택 실수요자의 올해 보유세(재산세+종합부동산세)·건강보험료 부담 완화를 위해 조세특례제한법 '카드'를 유력하게 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 집값 급등기에 한시적으로 보유세 부담을 낮추기로 한 만큼 개별법을 일일이 개정하기... 머니투데이 | 2022.03.02

"올해부터 바뀌는 양도세 비과세 3가지 꼭 확인하세요"

부동산 세금은 마치 살아 있는 생물 같다. 시장 상황에 따라 시시각각 바뀌기 때문이다. 특히 양도소득세 비과세 관련 세법은 수시로 바뀌어 변경 내용을 모르면 큰 손해를 볼 수도 있다. 올해부터 달라지는 비과세 관련 주요 개정사항을 살펴본다. 한국경제 | 2022.02.24

28일부터 수도권·광역시·세종시 땅 사면 자금조달계획서 내야

오는 28일부터 수도권과 지방광역시, 세종시에서 취득하는 1억원 이상 토지 거래는 모두 자금조달 내역을 신고해야 한다. 토지의 일부를 사는 지분거래는 금액에 상관없이 의무 제출 대상이다. 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅투기 사태에 따른 후속... 머니투데이 | 2022.02.23

곳곳이 '구멍' 임대차3법, 결론 못내리는 정부..시장은 '혼란'

임대차3법이 시행된지 1년6개월이 지났지만 시장 혼란은 아직도 진행형이다. 집주인이 "내가 살겠다"며 세입자의 갱신 요구권을 거절한 뒤 임대료를 대폭 올려 다른 세입자에게 세를 주거나 해당 주택을 매도하는 경우가 가장 큰 논란거리다. 정부의 ... 머니투데이 | 2022.02.22

상가 매출 30% 줄면 임대료 인하 '제도화'

코로나19로 매출액이 30% 이상 줄어들 경우 상가 임차인은 건물주에게 임대료 인하를 요구할 수 있게 될 전망이다. 2020년 법을 개정해 ‘감염병 확산’ 때도 임대료 인하를 요구할 근거를 마련했지만 구체적 기준이 없어 실효성이 떨어진다는 지... 아시아경제 | 2022.02.16

조정지역前 다주택자 주택 샀다면 재건축때 분양권 받을 수 있

조정대상지역이나 투기과열지구으로 지정되기 이전에 재건축사업지역에서 다주택자에게서 주택 등을 사들인 사람들이 분양권을 인정받을 수 있는 길이 열렸다. 그동안 1주택을 받을 수 있는 권한을 인정받지 못해 피해자를 만든다는 지적이 제기된 바 있다.... 매일경제 | 2022.02.15

공원용지 개발때 초과이익 환수

도시공원 용지를 민간사업자가 지방자치단체 대신 개발할 때 과도한 이익을 거두지 못하게 방지하는 장치가 만들어졌다. 공공용지를 개발해 발생한 이익을 민간이 독점한 대장동 사업 같은 사례를 철저하게 방지한다는 취지다. 국토교통부는 이 같은 내용을... 매일경제 | 2022.02.07

규제지역 50실 이상 오피스텔·생숙, 청약홈 청약 의무화

국토교통부는 최근 오피스텔 등 수익형 부동산 공급 확대와 공유형 오피스 등 새로운 유형의 부동산 상품 등장으로 건축물 분양제도의 보완 필요성이 증대됨에 따라 관련 제도를 이같이 개선한다고 3일 밝혔다. 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서... 이데일리 | 2022.02.03

올해 공시가 표준지 10.17%, 표준주택 7.34% 상승 "세금 오르나"

올해 전국 표준지 공시지가가 10.17%오르며 2년 연속 두자릿수를 기록했다.국토교통부는 올해 표준공시지가 상승 폭이 10.17%, 표준단독주택(표준주택) 공시가격은 7.34%로 확정했다고 25일 밝혔다.작년 12월 23일 발표한 2022년 ... 머니투데이 | 2022.01.26

지자체들 “공시지가 인상속도 늦춰달라”… 정부는 “현실화 계획대로” 10% 오를듯

25일 올해 표준지 공시지가와 표준 단독주택 공시가격 확정을 앞두고 서울과 제주 등 지방자치단체가 공시가격 인상 속도를 늦춰 달라고 잇달아 요청하고 있다. 보유세 부과 기준인 공시가격이 오르면 주민 부담이 커져 공시가격 인상 폭을 낮춰 달라는... 동아일보 | 2022.01.25

누가 대통령 되든 ‘안전진단’ 완화…재건축시장 기지개 펴나

올해로 34년된 서울 노원구 상계동 상계주공6단지 아파트는 지난해 4월 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’이 가능한 D등급을 받았다. 곧바로 적정성 검토를 신청했지만 이내 취소했다. 현 정부에서 2차 정밀안전진단을 쉽게 통과해주겠느냐는 여... 이데일리 | 2022.01.11

김동연 '양도차액 100% 과세' 후일담 파장…당시 관계자들 반응은

김동연 새로운물결 대선후보가 문재인 정부 초기 경제부총리로 일했던 시절 "모 핵심(청와대 관계자)이 '양도차액 100% 과세'를 말하더라"라는 후일담의 파장이 커지고 있다. 부동산 시장에선 "사유재산을 강압적으로 빼앗겠다는 것이냐", "이런 ... 머니투데이 | 2022.01.11

종부세 '나눠내겠다' 역대 최다…전년비 3배 급증

지난해 종합부동산세 분납 신청자가 전년 대비 3배 가까이 급증한 것으로 확인됐다. 집값 급등으로 납부 대상자가 늘어난 데다 종부세율까지 인상되면서 세금 납부에 부담을 느낀 은퇴자·고령자·법인 등의 분납 신청이 크게 늘었기 때문으로 보인다.5... 아시아경제 | 2022.01.06

대출 줄고 상생임대인 제도 도입…올해 달라지는 부동산 제도는?

올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 대출 규제 조치가 새롭게 이뤄지고 양도소득세, 상속세 등 세제 부문에도 새로운 제도와 규제들이 도입된다. 특히 올해 3월 대통령선거를 앞두고 각 진영 대선후보들이 부동산 관련 공약을 속속 내놓고 ... 아시아경제 | 2022.01.03

'새 정부'가 가장 먼저 해야할 부동산 정책은?

현 정부 출범 이후 세무 업계 대명사가 된 '양포세무사(양도소득세 업무를 포기한 세무사)'는 25번이 넘는 각종 부동산 대책의 산물이다.규제 시행 후 빈틈이 생기면 얼마 지나지 않아 땜질하는 과정이 반복되다보니 세제가 점점 더 복잡해졌고, 특... 머니투데이 | 2022.01.03

'깡통전세' 임대사업자에 '백기'든 정부..수수료는 2배 올린다

임대사업자 제도와 관련해 정부가 또 한번 입장을 바꿨다. 정부는 2020년 7·10 대책에서 모든 임대사업자의 전세금 보증보험 가입을 의무화 했다. 보증보험에 가입하려면 전세금과 대출금을 합친 부채가 시세를 넘지 않아야 하는데 일부 임대사업자... 머니투데이 | 2022.01.03

"중개사가 장판 밑 누수·균열까지 알 필요는 없다" 결국 물러선 정부

거주자도 알기 힘든 장판 아래 누수, 균열 여부를 중개사에게 확인·설명토록 하는 '중개사법 개정안'에 대해 현실을 모르는 탁상행정이라는 비판이 일자 결국 정부가 한발 물러섰다. 매물 중개 시, 매수자에게 바닥 상태를 확인설명해야 하는 의무는 ... 머니투데이 | 2021.12.31

공시가격은 잘못이 없다

"공시가격 로드맵이 과연 10년간 유지될수 있을까요. 어렵다고 봅니다." 노무현 정부에서 부동산 정책에 깊이 관여했던 한 인사가 두달여 전 한 이야기다. 노무현 정부에서도 공시가격을 시세에 가깝게 올리는 현실화 정책이 나왔지만 정권이 바뀌면서... 머니투데이 | 2021.12.31

與 "종부세 완화 소급적용 미정…정부는 반대"

박완주 더불어민주당 정책위의장은 28일 이재명 대선 후보가 일시적 2주택자 등의 종합부동산세(종부세)를 일부 완화하고 소급적용해야 한다고 주장한 것에 대해 정부는 반대 입장을 갖고 있다고 전했다.박 의장은 이날 국회에서 기자간담회를 개최하고 ... 연합인포맥스 | 2021.12.29

1주택자가 낸 종부세 비중 20% 넘어…2008년 이후 최고

똘똘한 한 채를 가진 1주택자의 주택분 종합부동산세 비중이 20%를 넘어섰다.집값 상승과 이를 반영한 공시가격의 상승 여파가 1주택자에도 미친 것으로 풀이된다.29일 국세청 국세통계연보를 보면 2020년 기준 1주택자의 종합부동산세 결정세액은... 연합인포맥스 | 2021.12.29

내년 1월부터 양도소득세 대출강화 등 본격시행

내년 1월부터는 양도소득세, 상속세 등 세제 정비 및 대출이 강화된다. 특히 차주단위 DSR 2,3단계가 본격 시행되고 대출분할 상환 유도 등 안정적인 가계부채 관리 방안들이 시행할 예정이다.27일 직방에 따르면 내년 1월부터 조합원입주권 취... 이데일리 | 2021.12.27

2022년 반드시 알아둬야 하는 부동산 세제는?

현 정부 들어 잦은 개편으로 ‘누더기’라는 비판을 받아온 부동산 세제가 2022년에도 또 달라진다. 김상문 케이택스 세무사와 함께 내년에 알아둬야 할 주요 사항들을 짚어봤다.먼저 고가 상가겸용주택(상가와 주택이 합쳐진 건물)에 대한 양도세 비... 이데일리 | 2021.12.27

1주택자 한정·땜질 처방·세금의 정치화…딜레마에 빠진 보유세

정부와 여당이 추진하는 부동산 보유세 완화 방안이 딜레마에 빠졌다. 부동산 과세의 기준이 되는 전국 표준지 공시지가와 표준 단독주택의 공시가격이 가파르게 오르면서 이대로라면 내년 보유세 부담이 한층 가중될 것으로 보이기 때문이다. 주택 정책이... 아시아경제 | 2021.12.24

내년 공시가 역대급, 더 센 세금폭탄 온다

부동산 과세의 기준이 되는 공시가가 올해에 이어 내년에도 또다시 큰 폭으로 뛰어오른다. 당정이 뒤늦게 내년 보유세에 올해 공시가를 적용해 납세 부담을 유예하는 내용의 1주택자 보유세 완화 방안을 추진하고 있지만 광범위하게 확산되고 있는 조세저... 매일경제 | 2021.12.23

분양권 불법전매 '선의의 피해자' 구제, 케바케 유권해석에…탁상행정 논란

C는 지난해 4월 B로부터 인천의 E아파트 분양권을 매수했다. 서류상으로는 B가 최초 당첨자 A로부터 전매제한기간 6개월이 지나 매입한 정상 분양권이었다. 그런데 그해 12월 아파트 시행사는 A가 B에게 전매제한 기간 내 불법전매한 사실이 확... 아시아경제 | 2021.12.23

다주택자는 '착한 집주인' 될 수 없다?..수렁빠진 임대차법 대책

임대차2법이 내년 7월 도입 2년을 맞아 전세시장 불안이 다시 촉발될 수 있다는 우려가 제기된다. 갱신 계약자가 다시 신규 계약으로 갈아타야 하기 때문이다. 이에 정부가 신규-갱신계약의 '이중가격', 전세의 월세전환, 갱신권 무력화 등 3가지... 머니투데이 | 2021.12.22

홍남기 "1주택 보유세 완화 검토…다주택자 양도세 유예는 없어"

정부가 1주택을 보유한 서민·중산층의 보유세를 일정 부분 완화해주는 보완책을 검토하고 있다. 최근 일각에서 제기되는 다주택자의 양도소득세 중과 유예 방안에 대해서는 계획이 없다고 선을 그었다.최근 부동산시장과 관련해서는 하향 흐름으로 전환하고... 매일경제 | 2021.12.22

잇단 1년짜리 부동산 처방에 정책 신뢰 '흔들'…형평성 논란도

내년 3월 대통령 선거를 앞두고 정치권을 중심으로 성난 부동산 민심을 달래기 위한 1년짜리 한시 부동산 처방이 쏟아져 나오면서 시장의 우려도 커지고 있다.정부 정책이 급선회하면서 정책 불신을 자초하고 있다는 평가와 함께 혜택을 받지 못한 국민... 매일경제 | 2021.12.21

稅부담 반발에 '공시가격 동결'…대선 앞두고 '일회성' 지적도

당정이 20일 1가구 1주택자에 대한 재산세와 건강보험료 부담 완화 등에 합의한 것은 집값 급등에 따른 실수요자들의 피해를 막기 위한 조치로 풀이된다. 문재인 정부 들어 집값이 매년 ‘역대급’으로 오르면서 세금 부담이 과도하게 증가해 국민적 ... 아시아경제 | 2021.12.21

"이게 다 공시가격 탓이라는데?" 민주당, 공시가 못 건드린 이유 셋

내년 공시가격 급등으로 인한 세부담을 덜기 위해 20일 당정이 꺼낸 '카드'는 공시가격 제도 개선이 아니었다. 재산세·종부세 등 공시제도 '관련' 세법을 개선하는데 우선순위를 뒀다. 세부담이나 건강보험료 부담을 줄이는 가장 손쉬운 방법은 공시... 머니투데이 | 2021.12.21

"부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…부유세 부과 프랑스·한국뿐"

현 정부 들어 GDP(국내총생산) 대비 부동산 보유세 비중이 빠르게 늘어 OECD(경제협력개발기구) 평균을 넘은 것으로 보인다는 연구결과가 나왔다.전국경제인연합회(전경련) 산하 한국경제연구원(한경연)은 20일 '종합부동산세의 국제 비교 및 시... 머니투데이 | 2021.12.21

"서울 1주택자 보유세 4년후 2배↑"…전용 85m² '162만원→300만원'

현행 부동산 세제를 유지하면 공시가격 상승 등으로 서울에 아파트 1채를 보유한 경우에도 4년 뒤 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 약 2배 늘어나는 것으로 나타났다.20일 국민의힘 부동산공시가격검증센터장 유경준 의원이 공개한 분석 보고서에 ... 머니투데이 | 2021.12.21

자기 집 세놓은 1주택자, 양도세 혜택에 '착한 임대인'될까

본인이 소유한 아파트를 전세주고, 다른 지역에 전월세 세입자로 사는 1주택자를 위해 정부가 오랜만에 규제가 아닌 인센티브 정책을 내놨다. 내년부터 임대차법에 따른 계약갱신청구권을 사용한 임차인들의 계약만료 기간이 다가오는 점을 고려해 이들 1... 머니투데이 | 2021.12.21

갱신거절하고 '몰래' 새로운 세입자 들인 집주인, 정부가 알려준다

"내가 실거주 하겠다"며 세입자의 계약갱신 청구권을 거절한 집주인이 제3자와 임대차계약을 맺고 새로운 세입자를 들였는지 여부를 앞으로는 정부가 알려준다. 지금은 집주인이 다른 세입자를 들였는지 여부를 이전 세입자가 직접 확인해야 한다. 주민센... 머니투데이 | 2021.12.21

"집값 내가 올렸냐" 뿔난 민심...당정, 재산세·건강보험료 더 낮춘다

보유세와 건강보험료 등에 막대한 영향을 미치는 부동산 공시가격 제도가 뜨거운 이슈로 떠올랐다. 이재명 더불어민주당 대선후보가 '공시제도 전면 재검토'를 언급했고, 당정은 부담 완화를 위한 구체 방안 마련에 착수했다. 당장은 공시가격 제도를 확... 머니투데이 | 2021.12.20

YS정부의 부동산정책 성공 비결은

많은 사람들이 문재인 정부의 가장 큰 실책으로 부동산 정책을 꼽는다. 26차례나 대책을 발표하며 집값 잡기에 나섰지만 실패로 돌아갔고 이로 인해 정권의 위기까지 초래했기 때문이다. 정책 실패의 원인은 정부가 시장에 너무 많이 개입했다는 점이다... 이데일리 | 2021.12.20