디디하우스-부동산의 시작

"집값 자극할라" 인수위, 아파트 임대사업은 '폐지' 가닥

대통령직 인수위원회가 민간 등록임대사업 활성화를 위해 4년 단기 임대사업은 부활 시키기로 했지만 논란이 되고 있는 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 아파트 임대사업은 다주택자들의 절세수단으로 악용돼 매물 잠김에 따라 ... 머니투데이 | 2022.04.28

"공시가 올라도 세금 안 오르면 괜찮아" 불만접수 1/5로 줄었다

공동주택 공시가격을 조정해달라는 의견제출이 전년 대비 1/5로 줄어든 것으로 나타났다. 총 1만 건이 안돼 정부가 공시가격 현실화 제고에 나선 이후 최저치를 기록했다. 공시가 열람 시 함께 발표한 보유세 완화 방안이 영향을 미쳤다는 분석이다.... 머니투데이 | 2022.04.28

베일 벗는 尹정부 부동산대책..공급 '우선' 규제완화 '신중'

새 정부가 추구하는 부동산정책 방향이 점차 구체화되고 있다. 대통령직 인수위원회 부동산TF가 금명간 윤석열 당선인에게 보고할 국정과제는 공급대책에 초점을 맞출 전망이다. 대선 공약이었던 재건축 규제 완화 및 보유세 개편은 인수위 차원에서 결론... 머니투데이 | 2022.04.26

“조세원리에 맞게”..尹정부, ‘부동산세제’ 새 판 짠다

내달 출범하는 윤석열 정부에서 부동산 세제 전반이 새롭게 개편될 전망이다. 새 정부는 출범 후 부동산 세제 태스크포스(TF)를 발족해 부동산 세제를 조세 원리에 맞게 고친다는 방침이다. 문재인 정부 들어 강화된 과세 제도가 얼마나 완화될 수 ... 이데일리 | 2022.04.26

도시형생활주택, 주택수 합산 빠지나..."법개정 필요, 투자 신중"

임대사업자들이 보유한 소형 주택에 대한 종합부동산세 합산과세와 양도소득세 중과세 배제 등 세제 혜택에 대한 기대감이 높아진다. 윤석열 당선인의 공약일 뿐 아니라 최근 더불어민주당에서도 임대사업자 제도 개선에 협의하겠다는 입장이기 때문이다. 다... 머니투데이 | 2022.04.26

민주당, 임대사업자 폐지→심폐소생?…"제도개선 협의"

25일 오전 국회의원회관에서는 '등록임대사업자 제도 개선을 위한 정책토론회'가 열렸다. 토론회는 그동안 임대사업자 제도 폐지를 주장해왔던 민주당 소속 홍기원 국토교통위원 주최로 개최됐다.홍 의원은 "임대사업자 제도는 2019년부터 시작된 주택... 머니툳케이 | 2022.04.26

"신규 아파트 집단 하자 신청, 한번에 가능해진다"

신규 아파트의 집단적 하자를 한번에 신청할 수 있는 시스템이 도입됐다.국토교통부는 공동주택 입주자 권리 보호와 품질 제고, 사용검사 전·후 하자의 통합관리 등을 위해 운영 중인 '하자관리정보시스템'을 전면 개선해 오는 25일부터 서비스를 시작... 머니투데이 | 2022.04.25

지방세硏 "5년 동안 63% 오른 공시가격…국민 부담 고려해야"

공동주택 공시가격이 과도하게 오르고 있어 국민들의 납세 능력을 고려한 개편이 필요하다는 지적이 나왔다.전국 243개 지방자치단체가 출연·운영하는 공동연구기관인 한국지방세연구원은 지난 20일 개원 11주년을 기념해 '새 정부 부동산세제 정책 방... 한국경제 | 2022.04.22

8월부터 1년간 240만원 청년월세 지원

정부가 8월부터 무주택 저소득 청년에게 1년간 240만원의 월세를 지원해준다.국토교통부는 21일 이 같은 내용의 ‘청년 월세지원 사업계획’을 8월부터 시행한다고 밝혔다. 국비 1366억원, 지방비 1631억원 등 총 2997억원이 든다. 청년... 아시아경제 | 2022.04.22

아파트 임대사업자 2년만에 부활? '폐지주장' 민주당 토론회 연다

대통령직 인수위원회가 등록임대사업자 제도 활성화를 추진하는 가운데 임대사업자 제도를 사실상 폐지하려 했던 더불어민주당에서 개선 대책 토론회를 연다.20일 정치권에 따르면 홍기원 더불어민주당 의원실은 오는 25일 오전 국회 의원회관 1세미나실에... 머니투데이 | 2022.04.21

"LTV 80% 풀면 뭐해?"..30평대 새아파트 현금부자만 산다

윤석열 대통령 당선인이 생애최초 주택구입자에게는LTV(담보인정비율)를 80%까지 확대하겠다고 공약했지만 중도금대출 규제를 손보지 않으면 서울에선 무용지물이 될 수 있다는 지적이 나온다. 아파트 분양을 받으면 입주 전 내야하는 중도금은 분양가격... 머니투데이 | 2022.04.20

새 정부 '부동산정책' 이번주 나올까…'규제완화' 수위 관심

대통령직인수위원회(인수위)가 조만간 새 정부의 부동산 정책 방향을 발표할 것으로 알려졌다. 부동산 규제완화에 대한 기대감이 커지면서 서울 등에서 집값이 들썩이는 가운데, 발표 내용과 수위에 관심이 쏠리고 있다.17일 정치권 등에 따르면 인수위... 아시아경제 | 2022.04.18

재산세 2년전 환원? 40만채 공시가도 없다..인수위 '보유세' 딜레마

대통령직 인수위원회가 올해 재산세 경감 방안을 마련중인 가운데 지방자치단체의 세수감소와 공시가격이 없는 신규주택이 막판 변수가 되고 있는 것으로 전해졌다.윤석열 대통령 당선인의 공약대로 2년전 공시가격을 기준으로 보유세를 책정하면 2019년 ... 머니투데이 | 2022.04.14

집주인이 봉? 전셋값 올라도 '단 5%'만…"상생하면 안 될까요?"

임대차2법 시행으로 집주인은 전셋값이 아무리 많이 올라도 직전 임대료의 5% 이내만 증액할 수 있다. 계약갱신권으로 최소 4년간은 다른 세입자를 들일 수도 없다. 하지만 집주인에게는 아무런 인센티브가 없다 보니 집주인과 세입자와의 분쟁은 늘어... 머니투데이 | 2022.04.13

전셋값 갱신>신규 "역전"…'임대차3법 폐지' 되레 폭탄 될라

지난 2월 서울 전세시장에선 신규 전셋값이 갱신보다 평균 3100만원 낮아진 것으로 조사됐다. 신규와 갱신 전셋값의 역전은 임대차2법 시행 후 처음이다. 심각했던 이중가격 문제가 점차 해소되고 있다는 분석이다. 갱신권을 사용한 전세매물이 시장... 머니투데이 | 2022.04.13

원희룡 "규제 완화는 신중히, 주택 공급은 투명하게 할 것"

윤석열 정부 첫 경제팀이 내세운 부동산 정책 방향은 ‘시장 정상화’로 압축된다. 강제적 수요 억제로 시장왜곡이 발생했다는 문제의식에서 출발한다. 그러나 대선 이후 규제완화 기대감에 집값이 다시 상승할 기미가 보이자 이를 누그러뜨리려는 메시지도... 아시아경제 | 2022.04.12

원희룡 "주거약자·임차인 보호는 국가 존재이유" 임대차3법, 폐지아닌 '보완' 시사

원희룡 국토교통부 장관 후보자가 '임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제)'에 대해 폐지보다는 개정·보완을 시사했다. 이 법은 윤석열 대통령 당선인이 '전면 재검토'를 공약하면서 폐지 논란에 휩싸인 바 있다.원 후보자는 이날 오전 ... 아시아경제 | 2022.04.12

文정부, 다주택 양도세 중과면제 거부… 인수위 “내달 11일 시행”

정부가 지난달 말 대통령직인수위원회가 요청한 ‘다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과 면제’를 거부했다. 이에 따라 다주택자 양도세 중과 면제는 다음 달 11일부터 시행된다.문재인 대통령도 “부동산 시장이 불안한 조짐을 보이고 있어 큰 걱정... 동아일보 | 2022.04.12

부동산원 "공시가격 적정하게 산정"

부동산 공시가격이 졸속으로 산정된다는 언론 보도에 한국부동산원이 반박에 나섰다.부동산원은 8일 보도설명자료를 내고 “부동산 공시가격은 적정하게 조사·산정되고 있다”고 주장했다. 전날 실거래 한 건으로 1490가구짜리 단지 공시가격을 매기는 등... 이데일리 | 2022.04.08

한국이 만든 싱가포르 '마리나베이샌즈' 한국서 볼 수 없는 이유

대부분의 국가에는 한국의 '용도지역제'와 유사한 토지 이용 제도가 있다. 그만큼 토지를 용도에 따라 나누고 규제해야 한다는 생각은 공통된 문제의식이다. 다만 해외에서는 허용된 범위 내에서 용도를 자유롭게 결정할 수 있고 복합적으로 활용하기 위... 머니투데이 | 2022.04.06

"공감은 하지만…" 서울시 용도지역 개편에 조심스러운 국토부, 왜?

'2040 서울도시계획안'에서 제시된 '비욘드조닝(Beyond Zoning)'에 관련한 정부와 서울시의 논의가 이달부터 시작된다. 정부는 법에서 정한 용도지역제를 일부 지역의 상황만을 반영해 폐지할 수는 없다는 입장이다. 다만 서울의 특수성을... 머니투데이 | 2022.04.06

'용도지역 개편=용적률 상승' 금물…"공공기여 확대 병행돼야"

서울시내 다수의 주거지역은 이미 대형 상권이 형성돼 다수의 상업용 건물이 들어섰다. 반대로 상업지역에 주상복합이라는 형태로 주택이 들어선 경우도 흔하다.토지는 기본적으로 용도지역을 가져야 하지만 현행 제도의 구분은 수많은 경우의 수를 고려하지... 머니투데이 | 2022.04.06

아파트숲은 구시대적 발상…'주택+α' 목소리 커졌다

아파트 숲을 연상하게 하는 주택 밀집 지역의 모습은 이제는 구시대적인 도시계획이 됐다. 시대가 변하면서 사람들은 주거뿐 아니라 업무공간부터 관광, 문화에 이르기까지 다양한 공간이 조성되길 바란다. 하지만 현재 용도지역 제도는 주거지역에는 주거... 머니투데이 | 2022.04.06

홍대거리 낮은 건물 이유 있었네...88년전 법령에 막혔다

땅의 용도 뿐 아니라 밀도(용적률)와 높이 등을 규제하는 '용도지역제'(Zoning)는 도시계획의 근간이다. 제한된 땅을 효율적이고 계획적으로 사용하기 위해 도입됐다. 하지만 현실에선 이미 용도와 다르게 사용되는 사례가 적지 않다. 복합·멀티... 머니투데이 | 2022.04.06

전월세 신고제부터 손본다…'임대차3법' 순차 개선 착수

윤석열 대통령 당선인이 임대차3법(임대차신고제·계약갱신청구권·전월세상한제) 개정을 추진하는 가운데 국토교통부가 임대차신고제를 개선하는 작업에 착수해 관심이 쏠리고 있다. 계약갱신청구권과 전월세상한제를 개선하기 전에 임대차시장에 대한 정확한 진... 매일경제 | 2022.04.05

부동산 규제 되돌리기 "큰코 다치기 일쑤다"

윤석열 정부의 대통령직인수위원회(인수위)가 당장 내놓을 부동산 정책은 대략 예상 가능하다. 인수위도 밝힌 것처럼 윤 당선인의 공약 중 거대 야당인 민주당의 동의없이도 시행령 개정으로 할 수 있는 조치들과 민주당도 동의하고 있는 법 개정 등이 ... 머니투데이 | 2022.04.04

"1년만 양도세 중과배제"…6월전에 팔까? 다주택자 셈법 빨라진다

대통령직인수위원회(인수위)가 이르면 4월, 늦어도 오는 5월 새 정부 출범 직후 다주택자들에 대한 양도세 중과를 1년 동안 배제하겠다고 발표했다. 혼란스럽던 시장에 확실한 신호를 줘 다주택자들이 매물을 내놓게 했다는 점에서 시장은 긍정적으로 ... 머니투데이 | 2022.04.01

인수위 부동산TF "공급, 세금, 대출, 재건축 동시 검토" 대수술

대통령직 인수위원회가 윤석열 당선인의 시장 중심 부동산 정책 정상화 요청을 반영해 관련 조직을 확대 개편했다. 부동산 정책을 담당하는 TF(테스크포스)에 시장 전문가를 추가 발탁하고 공급 외에도 대출, 세제, 재건축 등 다양한 분야를 통합 심... 머니투데이 | 2022.03.31

`규제 풀되 신중하게`…인수위 부동산TF 첫 회의서 기조 재확인

인수위 부동산TF는 윤석열 당선인의 공약을 살피면서도 집값을 자극하지 않도록 거시경제 추이나 주택시장의 수급상황 등을 보고 속도 조절을 한다는 방침을 재확인했다. 강경하게 규제를 풀기 보다는 ‘신중론’에 무게가 실린 분위기다.원일희 인수위 수... 이데일리 | 2022.03.31

'뜨거운 감자' 임대차법…전월세 혼란 가중

대통령직인수위원회가 임대차3법 폐지를 포함한 개편 작업에 돌입하겠다고 발표하면서 전·월세시장 참여자들 시선이 집중되고 있다. 임대차법 안착 과정에서 혼란이 컸던 만큼 집주인들과 세입자들은 제도 변화를 환영하는 분위기지만 일부 전문가는 또 다른... 매일경제 | 2022.03.31

'민간임대 활성화' 뒤늦은 유턴…임대사업자들 "적폐 오명 벗겨달라"

대통력직 인수위원회 부동산TF(태스크포스)가 민간임대주택 활성화 정책을 추진하겠다고 발표하자 임대사업자들이 목소리를 높였다. 과거 정부가 권고한 대로 임대사업자로 등록해 규칙을 따랐을 뿐인데 하루 아침에 적폐로 규정하며 부과한 징벌적 규제를 ... 머니투데이 | 2022.03.31

폐지 직전 '등록임대' 尹정부서 부활..."과도한 혜택은 보완해야"

다주택자에게 과도한 혜택을 몰아준다는 비판을 받고 폐지 직전까지 갔던 '등록임대사업자 제도'가 차기 정부에서 다시 살아날 것으로 보인다. 대통령직인수위원회는 임대차3법 단계적 개선 과정에서 부작용 해소를 위해 민간임대등록제 활성화를 추진하겠다... 머니투데이 | 2022.03.30

갱신청구권 우선 손질…시장혼란 우려에 임대차 3법 단계 손질 가닥

대통령직인수위원회가 윤석열 대통령 당선인의 공약인 임대차 3법 폐지를 ‘단계적’으로 추진하기로 한 데는 시장에 미칠 파장을 고려한 것으로 관측된다. 이중 가격 형성 등으로 혼란을 거듭해온 전·월세 시장에 자칫 기름을 부을 수 있다는 고민 때문... 한국경제 | 2022.03.29

주택 취득세 '10조 시대'...지난해 취득세만 11조 육박

28일 국민의힘 김상훈 의원이 행정안전부 및 지방자치단체 17곳의 ‘2016~2021년간 주택분 취득세 현황’을 분석한 결과에 따르면 지난해 취득세액은 10조 9808억원으로 집계됐다. 2년 연속 10조원 돌파다. 주택분 취득세란 주택 매매,... 이데일리 | 2022.03.29

[보유세 Q&A] 우리집 공시가격과 보유세는 얼마나 될까요

지난 23일 2022년 공동주택 공시가격안과 함께 1주택자의 보유세 부담완화 방안이 제시됐다. 정부 방안에 따르면 공동주택 공시가격은 지난해와 비교해 17.22% 올랐다. 대신 1주택자의 경우 올해 보유세를 산정하면서 지난해 공시가격을 적용하... 아시아경제 | 2022.03.28

아파트 시공 전후 바닥충격음 성능 검증…"층간소음 줄인다"

앞으로 준공되는 아파트들의 경우, 층간소음이 종전보다 대폭 줄어들 것으로 보인다. 8월4일부터 바닥충격음 성능검사 기준이 새롭게 마련돼서다.국토교통부는 27일 바닥충격음 성능검사를 위한 구체적 내용을 담은 '주택건설기준 등에 관한 규정 및 규... 머니투데이 | 2022.03.28

세금↓, 민간공급↑...尹 인수위, 부동산 정책 '원상복구' 방점

20대 대통령 인수위원회가 공식 업무를 시작하면서 윤석열 당선인의 주요 부동산 공약을 구체화하는 작업도 속도를 낼 전망이다. 윤 당선인이 선거 기간 현 정부의 부동산 정책 대수술을 예고한 만큼 이번 인수위 논의 핵심은 과도한 규제를 되돌리는 ... 머니투데이 | 2022.03.22

'尹 공약'대로 2년전 보유세로?.."중저가 주택은 재산세 더 낸다"

정부가 오는 23일 1가구 1주택자의 보유세 (재산세+종합부동산세) 부담 완화 방안을 발표한다. 지난해 연말 당정 협의에 따라 2021년 수준의 보유세 완화 방안이 검토됐으나 윤석열 대통령 당선인이 2020년 수준 환원을 공약하면서 정부안과는... 머니투데이 | 2022.03.21

작년 한해 보유세 10조원대..5년간 6.9조 증가

작년 한 해 주택 보유세가 10조원대를 넘어설 것으로 나타났다. 문재인 정부 5년간 늘어난 연간 보유세 규모 또한 6조9000여억원에 달했다.21일 국민의힘 김상훈 의원이 행정안전부, 국세청, 지방자치단체 17곳의 ‘2016~2021년 주택분... 이데일리 | 2022.03.21

[Q&A] 임대사업자 1년 전세계약 꼼수…임대차법에선 "안 통합니다"

위 사례의 민간임대사업자가 1년 전세계약을 내건 이유는 ‘민간임대주택에 관한 특별법(이하 민특법)’에는 계약 기간이 명시 돼있지 않기 때문이다. 민특법은 세입자의 동의만 있다면 1년 단위로 임대료를 5%씩 올려 계약을 갱신하는 것이 가능하다고... 아시아경제 | 2022.03.21