디디하우스-부동산의 시작

1년새 공시가 100% 넘게 올라…"숨만 쉬어도 보유세 더 낸다"

주택 보유자들이 문재인 정부에 분통을 터뜨리는 이유는 부동산 실정(失政)의 부메랑을 직접 맞고 있기 때문이다. “투기도 안 하고 이사도 안 가고 가만히 있는데 왜 세금을 더 내야 하느냐”는 것이다. 올해 감면 혜택을 받지 못해 재산세를 최고 ... 한국경제 | 2021.05.11

"부동산 세수 풍년" 보유세 최대 12조 종부세 1년새 4배 ↑

올해 부동산 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 전체 부동산 세수가 최대 12조원에 달할 것으로 전망되는 가운데 종합부동산세(종부세)는 1년 만에 무려 4배 급증할 것으로 예상된다.5일 이주환 국민의힘 의원이 국회 예산정책처로부터 제출받은 ... 매일경제 | 2021.05.06

아파트 동간 거리 완화한다…"실제 채광·조망 고려"

앞으로 공동주택 동간 거리가 실제 채광 및 조망환경을 고려해 개선되고 일반법인도 지식산업센터 기숙사 운영을 할 수 있게 된다. 신규 생활숙박시설을 건축할 때 필요한 건축기준도 제정된다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 '건축법 시행령·시행규칙'... 머니투데이 | 2021.05.04

세무사도 포기한 복잡한 양도세 왜?

전문가인 내가 봐도 모르겠다.현장에서 세무사가 신음하고 있습니다.몇푼 안되는 부동산 양도세 자문료 받고 혹시 모를 분쟁에 시달리느니 깔끔하게 자문 안해주겠다고 선언하는 세무사가 늘고 있다고 하는데요.전문가도 포기할 정도로 세금 체계가 어려우면... 매일경제 | 2021.05.03

30일 이내 전월세계약, 신고의무 대상서 제외될듯

다음달 1일 시행하는 임대차 신고제(전월세 신고제)에서 계약기간 30일 이내의 단기계약은 신고 의무 대상에서 빠질 것으로 보인다. 한달 이내 임대차 계약이 많은 고시원이나 다가구 주택까지 신고를 의무화하는 것은 무리가 있다는 지적이 많다. 다... 머니투데이 | 2021.05.03

비주담대출도 규제 강화…'오피스텔의 봄날' 끝나나

오피스텔·상가·토지 등 비(非)주택 담보대출에도 오는 7월부터 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 도입되면서 최근 호황을 맞았던 오피스텔 시장이 어떤 영향을 받을지 주목된다.당장에 다음달 17일부터는 오피스텔·상가... 아시아경제 | 2021.05.03

국토부, 일방적 공공주택지구 지정 못한다…본회의 통과

국토교통부가 공공주택지구 지정 시 지방자치단체·교육청 등 관계기관 협의 내용을 충실히 이행하도록 하는 법안이 국회 본회의를 통과했다.국회는 지난 29일 본회의를 통해 국회 국토교통위원회 소속 김은혜 국민의힘 의원이 대표발의한 '공공주택특별법'... 한국경제 | 2021.04.30

아파트 공시가격 기초자료 나왔지만…여전히 부족한 설명

아파트 등 공동주택의 공시가격이 어떻게 산정됐는지 볼 수 있는 근거 자료가 29일 공개됐다.그동안 공시가격은 정부의 현실화율(공시가/시가) 제고 방침과 시세 상승으로 급격히 올랐지만 어떻게 산정됐는지는 제대로 설명되지 않는 '깜깜이 공시'로 ... 매일경제 | 2021.04.29

'임대사업자 혜택 축소' 또 꺼내든 與…"집값 책임 떠넘기기" 반발

더불어민주당이 지난해에 이어 또다시 ‘임대사업자 혜택 축소’ 카드를 꺼내들자 임대사업자들 사이에서 반발의 목소리가 커지고 있다. 여당이 서울시장 보궐선거 패배 이후 종합부동산세 완화 등을 검토하다 뜻대로 되지 않자 집값상승의 책임을 임대사업자... 아시아경제 | 2021.04.28

"국민 못 살게 만드는 법"…전월세신고제 앞두고 대혼란

오는 6월1일 부터 시행되는 임대차신고제를 앞두고 부동산 전월세시장에 혼란이 가중되고 있다. 그동안 신고 의무가 없던 임대차계약에 대해서 앞으로 신고 의무가 부과됨에 따라 임대인·임차인들은 불만을 쏟아내고 있다. 특히 지난해부터 시작된 임대료... 매일경제 | 2021.04.28

1주택 종부세 완화 없던 일로?.."국회가 실험실이냐" 반발

최근 여당과 정부에서 제기된 1주택자에 대한 종합부동산세, 재산세 등 보유세 완화 방안이 결국 원점 재검토로 가닥이 잡히자 업계와 전문가들 사이에서 비판이 터져나오고 있다. 입법권을 쥔 여당이 사전에 신중한 검토와 내부 조율 없이 논란거리를 ... 머니투데이 | 2021.04.27

종부세 1% 부자만 낸다더니…공시가 16억 돼야 '상위 1%'

전국 공동주택 공시가격의 1% 경곗값은 9억원이 아니라 16억원에 달하는 것으로 파악됐다. 여당인 더불어민주당이 공시가격 9억원 초과(1주택 시·2주택 이상부터는 6억원) 주택에 부과되는 종합부동산세는 상위 1% 부자만 내는 세금이라고 주장하... 매일경제 | 2021.04.27

"文정부 '집값 잡기' 포기처럼 보일수도"…'종부세 완화' 신중론

김부겸 국무총리 후보자가 종합부동산세(종부세) 완화론에 제동을 걸었다. 4·7 서울·부산시장 보궐선거 이후 종부세 완화 논의가 당정에서 급물살을 타는 듯 했지만, 여당 핵심에서 이견이 나오고 김 후보자까지 신중론을 펴면서 실현을 단언하기 어려... 머니투데이 | 2021.04.26

1주택자 세금 부담 줄인다…다주택자 보유세·거래세 중과

정부와 더불어민주당이 부동산 과세 방안을 추진하고 있다. 1주택자의 세금 부담은 낮춰주면서 다주택자에는 보유세와 거래세를 중과하는 내용이다.25일 당정에 따르면 1가구 1주택자에 대한 재산세와 종합부동산세 등 보유세 경감 방안을 내달 중 확정... 한국경제 | 2021.04.26

부부가 9억원 이하 다가구주택 1채 임대하면 월세 소득은 세

매년 5월은 종합소득세 신고의 달이다. 대부분의 근로소득자는 직장에서 연말정산으로 소득세 신고가 끝나지만, 근로소득 이외에 주택임대소득이 있다면 5월에 한 번 더 신고해야 한다. 연간 주택임대수입이 2000만원을 초과하는 경우에는 타 소득과 ... 한국경제 | 2021.04.22

토지거래허가구역-재건축 규제 완화 '빅딜' 성사될까

오세훈 서울시장이 서울 압구정·여의도·목동·성수동 등지를 토지거래허가구역으로 묶으면서 정부에 재건축 규제 완화를 제시하는 '빅딜' 카드를 꺼내 들어 정부의 대응이 주목된다.정부로서도 4·7 재보궐 선거를 통해 성난 부동산 민심을 확인한 터여서... 한국경제 | 2021.04.22

"서울 아파트 절반 9억" 서민 한숨…'종부세 9억' 정부 고집 꺾였다

당정이 '종합부동산세 9억원' 기준 상향을 공식화했다. 11년만의 손질이다. 정부가 고집스럽게 지키던 '종부세 9억원'을 손대는 것은 사실상 문재인 대통령이 지난해 초 약속한 '집값 원상복귀' 포기 선언이란 해석이 나온다. 남은 임기 내에 집... 머니투데이 | 2021.04.21

전월세신고제 6월 시행…정부가 월세 정하는 표준임대료 도입되나

정부가 오는 6월 1일 특정 조건의 전세나 월세를 계약할 때 계약 내용 신고를 의무화하는 `전월세신고제` 시행을 예고했다. 전월세신고제가 표준임대료 도입을 위한 포석으로 해석되면서 표준임대료 도입 여부에 시장의 관심이 쏠리고 있다.전월세신고제... 매일경제 | 2021.04.21

성난민심에 놀란 여당 "집값 상위 1~2%만 종부세 검토"

4·7 재보궐선거 참패로 부동산 정책 손질에 나선 더불어민주당이 1가구 1주택 종합부동산세 과세 기준을 주택 가격(현행 공시가 9억원 초과)에서 비율(상위 1~2% 고가 주택 보유자)로 전면 개편하는 방안을 적극 검토하고 있다. 종부세는 도입... 매일경제 | 2021.04.20

집 뺀다고 했다가 말 바꾼 세입자…소송전 집주인 패소

임대차 계약을 갱신하지 않고 종료하기로 약속했다가 세입자가 말을 바꿔 계약갱신청구권을 행사했다면 세입자의 거주권이 우선한다는 판결이 나왔다.세입자 A씨는 임대차계약만료 3개월 전인 지난해 7월 30일 집주인에게 "계약을 연장할 것인지 종료할 ... 아시아경제 | 2021.04.19

"부동산 세제·대출 전부 점검"…민심 수습 나선 당정청

더불어민주당과 정부, 청와대 등 당정청이 부동산 민심 수습에 발빠르게 나선다. 부동산과 관련된 모든 정책을 점검하고 당 내에 '부동산 특별위원회(특위)'를 꾸릴 예정이다.19일 정계에 따르면 전날 서울 삼청동 총리공관에서 당정청 고위 협의회가... 한국경제 | 2021.04.19

한달짜리 월세계약도 신고? 임대차신고제에 고시원·다가구 '혼란'

오는 6월 시행되는 '임대차신고제'에 대한 구체안이 마련됐으나 정작 중요한 '계약기간'에 대한 언급이 없어 시장에 혼란이 일고 있다.신고대상에는 당초 제외될 것으로 예상됐던 고시원 등 비주택이 포함됐는데 이런 곳은 일주일, 한달 이내 계약이 ... 머니투데이 | 2021.04.16

부동산 분노 확인하고도…'월 35만원' 원룸까지 전월세 신고의무

국토교통부가 6월 1일부터 `전월세신고제`를 본격 실시한다. 전월세신고제가 시작되면 대다수 전월세 거래 내역에 대한 데이터를 국가가 확보할 수 있다. 거래 정보가 투명하게 공개되면 임차인은 정확한 시세를 기반으로 계약을 체결할 수 있고, 임대... 매일경제 | 2021.04.16

임대차3법 '마지막 퍼즐'…정부 아니라지만 '과세자료 활용' 우려

오는 6월부터 서울을 포함한 수도권과 지방광역시 등에서 보증금 6000만원이 넘는 주택임대차 계약을 맺으면 30일 안에 지방자치단체에 신고해야 한다.국토교통부는 6월 1일 임대차(전·월세) 신고제 시행에 앞서 신고 대상, 절차 등을 규정한 ‘... 한국경제 | 2021.04.16

전세 6000, 월세 30만원 넘으면 임대차계약 신고의무..6월1일 시행

오는 6월 1일부터 전세 보증금 6000만원 또는 월세 30만원 초과의 임대차 계약을 하면 의무적으로 신고를 해야 한다. 수도권 전역과 광역시, 세종시, 각 도의 시 지역 주민에 적용되는데 신고를 하지 않거나 거짓신고 하면 최대 100만원의 ... 머니투데이 | 2021.04.15

월세 드러나면 세금 늘까?…임대차신고제에 떠는 집주인들

임대차3법의 마지막 퍼즐인 임대차 신고제(전월세 신고제)가 6월1일 전격 시행되면 가장 큰 영향권 안에 들어 오는 사람들은 세입자가 아니라 집주인이 될 것이란 전망이 나온다. 월세와 전세보증금을 낱낱이 신고하면 집주인의 임대소득이 고스란이 드... 머니투데이 | 2021.04.15

'부동산 세금 줄이자' 목소리 키우는 野…입법여부 주시

부동산 이슈가 4.7 재·보궐 선거에서 여야의 희비를 엇갈리게 하면서 정치권에서 정책보완 등의 움직임이 분주하다. 특히, 부동산 세금이 불경기에서 부담을 키웠다는 야당의 주장이 커진 가운데 여당 일부에서도 동조하는 목소리도 나오고 있다. 향후... 연합인포맥스 | 2021.04.15

선거 참패 후유증에 부동산 입법 작업도 차질

여당이 4·7 보궐선거에서 패배하면서 정부가 추진하는 부동산 관련 입법에도 차질이 불가피할 전망이다.여당에서 대출규제 완화, 공시가격 현실화 조정 등을 거론하며 기존 정책을 바꾸겠다는 입장인 가운데 부동산거래분석원 설치법안, 2·4 대책 후속... 연합인포맥스 | 2021.04.14

"임대인도 힘든데.." 9개월 월세 밀려도 명도소송 못해, 3월 이후 '부메랑' 우려

경기도의 한 유통단지내 점포를 소유한 A씨는 지난해 9월부터 7개월 연속 임대료가 밀린 임차인 때문에 며칠째 잠을 이루지 못하고 있다. 월세 300만원 중 대출 원리금과 이자, 관리비를 빼고 남은 80만원과 자녀 용돈이 유일한 소득원이기 때문... 아시아경제 | 2021.04.14

1주택자 보유세 깎아준다지만...6월 날아올 고지서엔 '글쎄'

여당이 1주택자의 종합부동산세·재산세 부담 완화 방안을 검토 중이지만 올 6월1일 기준 보유세 과세분부터 감면이 적용되긴 쉽지 않을 것으로 보인다. 남은 한달 반 동안 국회 통과 등 입법 절차를 모두 마치고 이를 고지서에 반영하는 것이 쉽지 ... 머니투데이 | 2021.04.14

정부, 1주택 보유세-대출규제 완화 검토… 부동산 민심 다독이기

4·7 재·보궐선거 이후 더불어민주당과 정부가 여론이 악화된 부동산 실책을 미세 조정하는 방안을 검토하고 있다. 여당 내에서 실수요자에 대한 부동산 보유세 부담을 줄이고 대출 규제를 완화해 들끓는 민심을 잠재울 필요가 있다는 목소리가 커지고 ... 동아일보 | 2021.04.12

"종부세 내는 1주택자, 4년간 4.2배 늘었다"

지난 4년간 종합부동산세를 내는 1주택자가 4배 이상 늘어난 것으로 나타났다.12일 김상훈 국민의힘 의원실이 국세청으로부터 제출받은 '2016~2020년간 주택분 종부세 결정 및 고지현황'자료에 따르면 2016년 1주택 종부세 납부자는 6만9... 머니투데이 | 2021.04.12

"공시가 내려달라" 역대급 조세저항…실제 조정은 글쎄

올해 공동주택 공시가격이 19.08%로 14년 만에 최대 폭으로 오르면서 조세저항이 거세졌다. 5일 원희룡 제주도지사와 조은희 서울 서초구청장은 기자회견까지 열고 투명한 공시가격 산정 근거를 공개하라고 국토교통부를 압박했다. 아울러 전면 재조... 이데일리 | 2021.04.06

또 개편 예고한 청약제도, 어떻게 바뀌나

정부와 여당 의원들이 주택청약제도 보완·개편을 예고하면서 청약자들의 관심이 집중됐다. 1인 가구와 청년 세대가 기존 청약 제도 적용시 당첨 기회가 적었던 만큼 이들의 형평성을 개선하는 방향이 될 것으로 전망된다. 이데일리 | 2021.04.02

정부 “재산세 감면기준 ‘6억→9억이하’ 검토”

현행 공시가격 ‘6억 원 이하’인 재산세 감면 대상 주택 기준을 내년부터 ‘9억 원 이하’로 확대하는 방안을 정부가 검토하고 있다. 공시가격 급등으로 보유세 부담이 과도하게 높아진다는 지적을 감안한 것으로 향후 행정안전부와 국토교통부 등 관련... 동아일보 | 2021.04.02

집값 치솟고 나서야…장기 1주택자까진 '대출 완화'하겠다는 여당

무주택자에 대한 대출 규제 완화 방침을 밝힌 더불어민주당이 이주 수요가 있는 1주택자도 같은 혜택을 주는 방안을 검토 중인 것으로 확인됐다. 7년 이상 장기거주한 1주택자가 대상이다. 시행될 경우 생애최초 주택 구입자, 무주택자, 장기 1주택... 머니투데이 | 2021.03.31

땅투기 잡겠다면서… 상가-비주거용 오피스텔도 양도세 인상

정부가 부동산 투기 근절 대책으로 단기 보유한 토지 거래에 대한 양도소득세를 강화하면서 토지뿐 아니라 상가, 비주거용 오피스텔 보유자까지 줄줄이 세금 부담이 커지게 됐다. 현행 과세 체계에서 토지에 대한 세금이 주택을 제외한 모든 부동산에 일... 동아일보 | 2021.03.31

"전국민을 '잠재적 땅투기꾼'으로 몰아"…투기대책 논란

정부가 토지 투기를 막겠다고 초강력 규제대책을 내놨지만 지나치게 포괄적인 규제에 따른 선의의 피해와 토지시장 침체 우려가 제기된다. 투기꾼 잡겠다고 전국민을 ‘잠재적 투기꾼화’ 한 것이 아니냐는 지적마저 나온다.30일 정부와 여당에 따르면 정... 아시아경제 | 2021.03.31

비주택 대출도 막겠단 정부…"투기근절 타깃은 민간인?"

지난 29일 정부가 발표한 ‘반부패방지대책’에 대한 반발 여론이 거세다. 공직자 땅투기 논란 잠재우기에 급급한 정부가 이날 주택·토지뿐 아니라 상가·오피스텔 등 수익형부동산까지 대출을 옥죄겠다고 밝혔기 때문이다.정부는 다음달 ‘가계부채 관리방... 이데일리 | 2021.03.31

LH직원 잡으랬더니?..민간도 '집값담합·시세조작'하면 5배 몰수 논란

허위 호가나 신고가 계약후 취소, 부정청약, 집값담합 등을 고의적으로 반복하면 얻은 이익의 3~5배를 벌금으로 내는 징벌적 처벌규정이 신설된다. 부동산 교란 행위를 근절하는 게 정부의 일관된 기조지만 비밀정보를 이용해 땅투기를 한 공무원과 똑... 머니투데이 | 2021.03.31