디디하우스-부동산의 시작

서울·지방 아파트 분양가 더 뛴다..21일 분상제 개편안 발표

정부가 오는 21일 아파트 분양가격 개편안을 발표한다. 새 정부 들어 '재건축 규제완화 3종 세트' 가운데 분양가 상한제가 사실상 가장 먼저 풀리는 셈이다. 정부는 분양가격 상한제(분상제)에 연동한 기본형 건축비, 가산비 산정 방식과 주기(3... 머니투데이 | 2022.06.20

생애 첫 집 살때 80%까지 대출…"고금리 시대, 빚내서 집 살까?"

생애 처음으로 집을 사는 사람들은 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있게 된다. 기존에 적용됐던 지역, 집값 제한 없이 LTV(주택담보대출비율) 규제가 80%로 완화된다. 부부합산 1억원의 소득기준도 사라지고, 총 대출한도는 6억원으로 늘어난... 머니투데이 | 2022.06.17

[尹정부 경제정책] 분상제 개편안 다음 주 발표…청년 주거지

정부가 분양가상한제 개편 등 통해 주택공급을 늘려 서민 주거 안정에 나선다. 16일 발표된 '새 정부 경제정책 방향'에 따르면 정부는 주택공급 저해 규제에 대한 조속한 해소 및 공급 로드맵을 수립해 발표할 예정이다. 우선 주택 도심공급 촉진을... 연합인포맥스 | 2022.06.17

전세대출 한도 늘리고, '착한 집주인'엔 세금 인센티브

임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 도입 2년을 앞두고 정부가 다음 주 중반 전월세 종합대책을 내놓는다. 갱신계약이 신규계약으로 전환돼 전셋값이 많이 오르는 세입자를 위해서 전세대출 한도가 상향되고 세액공제 혜택은 확대된다. 임대료를 5... 머니투데이 | 2022.06.16

규제지역 전역 '해제요건' 충족했다…尹정부 부동산 첫 시험대

윤석열 정부 출범후 첫 주거정책심의위원회(주정심)가 이달말 개최되는 가운데 전국 규제지역 대부분이 조정대상지역 해제 요건을 충족한 것으로 확인됐다. 조정대상지역은 최근 석달간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배보다 낮으면 해제할 수 있다. ... 머니투데이 | 2022.06.13

2030 청약 문턱 낮아진다...미리보는 청약 개편안

국토교통부는 연내에 청약제도를 개편할 계획이다. 핵심은 추첨제 확대다.현행 청약제도에 따르면 서울 등 투기과열지구에선 전용면적 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 공급된다. 전용 85㎡ 초과 주택은 가점제와 추첨제를 각각 50%씩 적용, 당... 이데일리 | 2022.06.13

주택 공기업조차 "벌금 같다"는 보유세

"이쯤되니 벌금처럼 느껴집니다. 이 돈을 차라리 저소득층 주거복지 사업에 직접 쓰는 게 낫지 않을까요"익명을 요구한 주택 공기업 관계자의 말이다. 지난해 한국토지주택공사(LH)는 837억원, 서울주택도시공사(SH공사)는 1065억원의 보유세(... 머니투데이 | 2022.06.07

1277채 '빌라의 신'에 피눈물…'전세사기' 정부 첫 종합대책 나온다

2030 청년층이 주된 피해자인 전세사기와 관련해 정부 차원에서는 처음으로 종합대책이 나온다. 전세사기 피해자에 대한 구제 방안과 함께 전세가격이 집값보다 더 비싼 '깡통전세'를 이용한 전세사기 대책이 발표될 예정이다.전세금 보호를 위한 최후... 머니투데이 | 2022.06.03

'재초환 면제' 공공직접시행 없던 일로? "사업 전환 검토"

1일 정비업계에 따르면 국토교통부는 최근 '공공직접시행 정비사업(공공직접시행)' 후보지로 지정된 서울 마곡 신안빌라, 의왕시 내손가구역 등 2곳에 도심공공주택복합사업(도심복합사업), 공공재개발, 공공재건축 등 다른 공공주도 정비사업으로의 전환... 머니투데이 | 2022.06.02

집값 급등으로 세금폭탄?...공시가격에 '안전장치' 둔다

경제위기나 부동산 가격급등 등 외부 충격이 있을 경우 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 일시적으로 낮추거나 현실화율 상향 계획 적용을 유예하는 식으로 공시가격 현실화 로드맵이 수정된다. 집값 급등에 따라 공시가격도 많이 올라가 주... 머니투데이 | 2022.06.02

분상제 건축비 조정주기, 3개월·6개월보다 더 빨라진다

앞으로 분양가 상한제(분상제)가 적용되는 아파트의 분양가격을 결정할때 기준이 되는 기본형 건축비 산정주기가 현행 6개월(정기)·3개월(비정기) 보다 빨라질 것으로 보인다. 또 가격이 3개월만에 15% 이상 급등하면 비정기적으로 분양가격에 반영... 머니투데이 | 2022.05.31

분상제 아파트, 곧바로 실거주 안하고 전월세 가능해진다

이르면 올 하반기부터 서울과 수도권 등 '분양가 상한제'(이하 분상제)가 적용된 새 아파트에 집주인이 곧바로 입주하지 않고 세입자를 들이는 것이 가능해진다. 정부가 오는 8월 이후 '전세대란' 우려에 대비해 최대 5년의 실거주의무를 완화하기로... 머니투데이 | 2022.05.30

보유세 2020년 수준 환원…생애최초 주택구입 LTV 80% 완화

정부가 보유세 개편을 통해 1가구 1주택 실수요자의 보유세 부담을 2020년 수준으로 환원할 방침이다. 생애 최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 완화하기로 했다.정부는 30일 경제관계장관회의를 열고 관계부처 합동으로 이 ... 한국경제 | 2022.05.30

재건축 시공사 선정, 조합설립 후로 앞당겨진다..공급효과 있을까

서울시가 재개발·재건축 조합설립 이후부터 시공사를 선정할 수 있도록 제도를 바꿀 전망이다. 현재는 사업시행인가를 받은 이후에 가능하다. 시공사 선정 시기가 당겨지면 재개발·재건축 사업 속도가 빨라지고 그만큼 공급을 늘릴 수 있을 것으로 전망된... 머니투데이 | 2022.05.30

"법인은 다 투기꾼입니까?"…종부세 50배 뛴 '법인 1주택'의 항변

전임 정부와 더불어민주당이 규제지역에서 법인이 소유한 주택은 보유량, 시세와 관계없이 최고세율(6%)를 적용하고 과세표준 감면을 허용하지 않도록 법을 바꾼 결과다. A씨는 "3~4년 전 집값 급등기에 법인을 만들어 주택을 여러 채 매매해서 차... 머니투데이 | 2022.05.30

"토지수용 결과, 30일부터 온라인으로 확인하세요"

오는 30일부터 토지보상 수용 결정문인 '재결서'를 온라인에서 열람하고 발급 받을 수 있게 된다.국토교통부는 토지수용과 관련한 중앙토지수용위원회(이하 중토위) 판결문인 재결서의 온라인 열람 서비스를 시작한다고 26일 밝혔다.중토위는 수용에 의... 머니투데이 | 2022.05.30

전월세신고제 계도기간 1년 연장..임대차법 손질 첫 신호탄

정부가 전월세신고제 계도기간을 1년 더 연장키로 했다. 다음달 중 임대차3법 보완 대책을 발표할 예정인 가운데 첫번째 신호탄을 쏘아 올린 셈이다. 전문가들은 거래 투명성 확보라는 도입 취지를 고려했을 때 홍보 기간 연장은 긍정적으로 평가했다.... 이데일리 | 2022.05.27

尹정부 추진 '종부세 감면' 장치 원천차단

더불어민주당이 지난주 발표한 '부동산4법'을 분석한 결과, 정부가 2020년 수준으로 종합부동산세(이하 종부세) 부담을 낮추기 위해 검토 중인 '공정시장가액비율 인하' 방안을 무력화하는 내용을 담은 것으로 나타났다. 향후 정부와 법개정 논의 ... 머니투데이 | 2022.05.26

野 '부동산4법' 뜯어보니...정부, 종부세 감면 장치 없앴다

더불어민주당이 지난주 발표한 '부동산4법'을 분석한 결과, 정부가 2020년 수준으로 종합부동산세(이하 종부세) 부담을 낮추기 위해 검토 중인 '공정시장가액비율 인하' 방안을 무력화하는 내용을 담은 것으로 나타났다. 향후 정부와 법개정 논의 ... 머니투데이 | 2022.05.25

'8월 전세대란' 우려에…실거주 의무 '전월세 금지법' 푼다

오는 8월 전세대란 우려가 제기되고 있는 가운데 정부가 단기대책으로 실거주의무 완화 카드를 꺼냈다. 실거주 의무가 사라지면 집주인이 전세로 내놓을 수 있게 돼 전세 매물이 늘어나게 된다. 주택담보대출(주담대)을 받을 때 적용하는 6개월 내 전... 머니투데이 | 2022.05.24

"세금 5000만원이 왔다갔다"…초조한 일시적 2주택자들

"5월 10일 과세 기준일 믿고 계약서 쓰면 되나요", "세금 5000만원이 오락가락한다. 정부가 빨리 결정해줬으면 좋겠다."취득세 중과세율(8%) 적용을 유예 받는 일시적 2주택자의 기존 주택 처분 기한을 1년에서 2년으로 연장하는 정책에 ... 머니투데이 | 2022.05.24

민주당, 다주택자 종부세 완화 등 '부동산 4법' 발의

더불어민주당이 다주택자의 종합부동산세 과세 기준을 6억원에서 11억원으로 상향하는 내용 등을 포함해 '부동산 4법(종부세법·소득세법 개정안 및 조세특례제한법 개정안 2건)'을 발의했다.국회 기획재정위원회 민주당 간사인 김영진 의원은 20일 이... 연합인포맥스 | 2022.05.23

정부 "분양가 상한제 개편 착수…폐지·축소 아닌 기준 합리화"

새 정부가 국정과제 가운데 하나로 분양가 상한제 개편 논의에 착수한 가운데 제도 개선 수위는 상한제 폐지나 대상 지역 축소 등 제도 전반에 걸친 변화가 아닌 기준을 합리화하는 '미세 조정'이 될 전망이다.서울 등 수도권 재건축·재개발 사업이 ... 매일경제 | 2022.05.23

'전월세 신고' 계도기간 연장…과태료 징수에 부담 느낀듯

정부가 주택 임대차신고제(전월세신고제) 계도기간을 연장하는 방안을 검토하고 있다. 당초 계도기간이 종료되는 다음달부터 미신고 계약 당사자들을 대상으로 최대 100만원의 과태료를 부과할 예정이었으나 과태료 부과 시점을 늦추기로 했다.18일 국토... 매일경제 | 2022.05.19

원희룡 "임대차3법, 징벌로 강제보다 인센티브 방식 도입 필

원희룡 국토교통부 장관은 17일 임대차3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)을 인센티브를 주는 방식으로 변경해 운용할 필요가 있다고 밝혔다.원희룡 장관은 추가경정예산(추경)안 심사를 위해 열린 국회 국토교통위원회에 출석해 이같이 말했... 연합인포맥스 | 2022.05.18

2주택 양도·취득세 중과 2년 유예해놓고 대출은 6개월내 갚아라?

윤석열 정부가 일시적 2주택자에 대한 양도소득세와 취득세 중과를 유예키로 했지만 전 정부가 도입한 대출규제가 실효성을 떨어뜨린다는 지적이 나온다. 기존 보유주택을 6개월 이내 처분하는 약정을 지키기 않으면 주택담보대출(이하 주담대)을 회수하는... 머니투데이 | 2022.05.18

중국인 집쇼핑 방지법 연내 추진...'거래허가제' 유력

윤석열 정부가 올해 안에 외국인들의 국내 주택 투기를 막기 위한 입법 절차에 착수한다. 서울을 비롯한 규제지역에서 '거래허가제'를 적용하는 방안이 유력하다. 특히 외교 상호주의에 따라 자국 내 토지 구입이 사실상 불가능한 중국인 등을 대상으로... 머니투데이 | 2022.05.17

尹정부서 15억 주담대 풀릴까…위헌소송 결과 곧 나온다

‘15억 원 초과’ 주택담보대출(주담대) 금지 위원 소송이 다음 달 16일 첫 공개 변론을 진행한다. 이로써 올해 하반기에 지난 2년여를 끌어 온 위헌 소송 결과가 나올 전망이다.16일 법조계와 부동산업계에 따르면 헌법재판소는 최근 ‘기획재정... 이데일리 | 2022.05.17

'애물단지' 학교용지, 용도변경 가능해진다

교육부는 지난주 ‘장기 미사용 학교용지 지정 해제요청 기준 및 절차’ 제정안을 행정예고했다. 장기간 학교가 들어서지 않고 방치된 학교용지를 더 쉽게 활용할 수 있도록 하기 위해서다.‘학교용지 확보 등에 관한 특례법’에 따르면 300가구 이상 ... 이데일리 | 2022.05.17

지자체·감사원이 공시가격 산정하라는 국회.."우리가 왜? 반대"

부동산 공시가격 산정 방식을 손질하기 위한 국회 논의가 본격화됐다. 국토교통부가 산정하는 방식을 시·군·구 지방자치단체로 이양하거나 감사원이 검증하고, 코로나19(COVID-19) 같은 재난 시에 가격을 동결하는 규정을 마련하자는 게 주된 내... 머니투데이 | 2022.05.16

"100만원 과태료 미루고 관리비 신고?"..'임대차 신고제' 손보나

임대차 계약을 한달 안에 신고하지 않으면 최대 100만원의 과태료를 부과하기로 한 규제가 당초 계획과 달리 시행 날짜가 미뤄질 가능성이 제기된다. 대신 임대료 뿐 아니라 관리비도 신고 대상에 넣는 방안이 추진된다. 계약갱신청구권과 전월세 상한... 머니투데이 | 2022.05.16

1주택자 종부세 작년보다 더 내려갈까…정부, 공정가액비율 추가 인하 검토

정부가 종합부동산세(종부세)와 재산세 등의 산정 기준으로 활용되는 공정시장가액비율을 윤석열 대통령의 공약보다 더 낮추는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 최근 공시가격 급등과 세율 인상 등으로 급격하게 늘어난 종부세 부담을 덜어주기 위함으로... 매일경제 | 2022.05.11

10일부터 일시적 2주택자, 2년내 집 팔면 양도세 비과세

서울을 비롯한 조정대상지역에서 이사 등으로 거주지를 옮기면서 일시적 2주택자가 된 사람은 2년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도소득세를 내지 않아도 된다.다주택자의 주택 보유·거주 기간을 1주택자가 된 시점부터 다시 계산하는 '리셋 규정'은 ... 매일경제 | 2022.05.10

‘규제풀되 신중하게’ 尹정부 도심공급 활성화한다

대통령직인수위원회(인수위)는 3일 윤석열정부의 부동산정책 방향으로 규제완화는 신중하게 하면서도 공급에는 속도를 낸다는 구상이다.다만 그린벨트 해제 등 공급안 이행 방안이나 총부채원리금상환비율(DSR) 완화 여부 등 구체적인 부동산정책이나 규제... 이데일리 | 2022.05.04

생애 첫 주택 구입자 LTV 최대 80% 완화…실수요 청년층 '핀셋 구제' 과제

윤석열 차기 정부가 대출 규제를 점진적으로 풀기로 했다.일단 처음 집을 살 때만 주택담보인정비율(LTV)이 완화되며, 총부채원리금상환비율(DSR)도 실수요자에게만 규제가 풀린다. 사실상 DSR을 그대로 유지하면서 LTV만 소폭 조정한 것으로 ... 매일경제 | 2022.05.04

"벌금 100만원인데"…중개인도 잘 모르는 임대차신고제 시행

주택임대차보호법(임대차3법) 중 하나인 전·월세신고제의 계도기간이 이번 달로 종료된다. 다음 달부터는 신고 대상이 계약 내용을 지방자치단체에 통보하지 않으면 과태료를 내야 한다. 하지만 이 사실을 제대로 인지하지 못한 공무원과 중개인이 많아 ... 매일경제 | 2022.05.04

원희룡 "집값 단기 하향안정 목표…임대차3법·양도세 등 개선"(종합)

원희룡 국토교통부 장관 후보자는 집값을 단기적으로 하향 안정화시키는 것이 목표라면서 이를 위해 각종 규제를 완화하겠다는 입장을 2일 밝혔다. 특히 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제)에 대해서는 폐지에 가까운 근본적인 손질이 필... 아시아경제 | 2022.05.03

원희룡 "'임대차 3법', 근본적 개선 필요"

원희룡 국토교통부 장관 후보자가 임대차 3법에 대해 근본적으로 개선 방안을 모색하겠다고 밝혔다. 또한 민간 등록임대제도를 활용해 양질의 임대주택을 많이 공급할 필요가 있다고 강조했다.원 후보자는 30일 국회에 제출한 인사청문회 답변자료에서 이... 아시아경제 | 2022.05.02

전국 공시가 17% 올라… ‘서울 2주택’ 보유세 9542만→1억1628만원

올해 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 17.2% 오른 수준으로 확정됐다. 정부가 내놓은 올해 1주택자 보유세(재산세+종합부동산세) 완화 방안에 따라 1주택자 보유세 부담이 지난해와 비슷해지면서 이의 신청 건수가 줄었지만 다... 동아일보 | 2022.04.29

"文정부 공시가 현실화…형평성 어긋나 폐기를"

"시가와는 무관하게 인상하는 현 공시가격 현실화 정책을 전면 개편해야 한다."지난 27일 한국지방세연구원과 한국감정평가학회가 '지방분권체계 강화를 위한 공시가격 및 지방세 과표 개편방향'을 주제로 연 학술세미나에서 전문가들은 현 정부의 공시가... 매일경제 | 2022.04.29