디디하우스-부동산의 시작

대출·청약 기준 완화…지방 미분양 해소될까

미분양 경고등이 켜진 경남·북과 부산 지역 분양시장의 불씨가 다시 살아날 수 있을까. 지방 광역시·도 조정대상지역 규제 전면 해제 조치가 가라앉은 지방 분양시장에 어떤 영향을 미칠지 이목이 쏠리고 있다. 다주택자 및 대출 규제, 청약 기준 완... 이데일리 | 2022.09.22

서울 경기 규제는 그대로…"부동산 한파 녹이기엔 역부족"

서울·인천·경기와 세종시를 제외한 전국 모든 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다. 수도권에서도 외곽 지역에 해당하는 파주, 평택, 안성, 동두천, 양주 등 경기도 5개 지역은 조정대상지역에서 해제된다. 집값 하락세가 가파른 인천과 세종은 투기... 매일경제 | 2022.09.22

'3억 이하' 지방주택 가진 2주택자…23일부터 1주택 종부세만 낸다

일반 주택 1채와 3억원 이하 지방 저가 주택 1채를 함께 보유한 2주택자는 올해부터 1세대 1주택자로서 종합부동산세를 납부하게 된다. 이사나 상속으로 불가피하게 2주택자가 된 사람도 1주택자로 보고 세제 혜택이 부여된다.21일 기획재정부에 ... 매일경제 | 2022.09.21

재건축부담금 완화 이달말 발표..부과시점은 그대로?

재건축 초과이익 환수제도 완화를 검토 중인 정부가 초과이익 산정시점에는 손을 대지 않을 전망이다. 부담금 면제금액과 부과율 구간을 확대하는 선에서 감면 수준을 조정할 것으로 예상된다. 그간 서울시와 자치구, 재건축정비사업조합연대 등 업계의 건... 머니투데이 | 2022.09.19

잔금일 앞당겼다가 6일간 3주택 보유…법원 "중과세 부당"

부동산 거래 과정에서 잔금일을 앞당겼다가 일시적으로 3주택 보유자가 돼 수천만원의 세금을 낼뻔한 납세자가 불복 소송을 내 이겼다.19일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정12단독 최선재 판사는 A씨가 서울 강서세무서를 상대로 "양도소득세 부과 ... 한국경제 | 2022.09.19

‘집값 담합’ 신고해도 처벌은 미미..10건 중 8건 무혐의

지난 3년간 집값 담합 등 부동산거래질서 교란행위로 접수된 신고 건수만 2149건에 달했지만 기소 및 확정판결이 내려진 사례는 1.1%(24건)에 불과한 것으로 나타났다. 768건은 자료불충분 또는 중복접수 등으로 조사없이 종결됐다.13일 ... 이데일리 | 2022.09.15

규제지역 해제하면 15억 주담대 풀린다.."수도권 손댈까"

추석 이후 예상됐던 부동산 규제 완화 중 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 금지 폐지는 없던 일이 됐다. 추경호 경제부총리는 '대출규제는 시간을 많이 두고 검토할 문제'라는 입장을 분명히 했다. 하지만 규제지역을 해제하면 대출규제도 풀린다는... 머니투데이 | 2022.09.13

국토부·지자체, 1기 신도시 마스터플랜 공동수립…특별법 내년 2월 발의

국토교통부가 성남시와 고양시, 안양시, 부천시, 군포시 등과 함께 1기 신도시 마스터플랜을 공동 수립하고 특별법안을 내년 초에 발의한다.국토부와 성남시 등 5개 1기 신도시는 도시 정비 추진 협력방안 등을 논의하기 위해 원희룡 국토부장관 주재... 연합인포맥스 | 2022.09.13

'일시2주택·장기보유·고령자' 종부세 완화법, 국회 통과

일시적 2주택자와 고령자, 장기보유 1주택자의 종합부동산세 부담을 완화해주는 법안이 7일 국회 본회의를 통과했다.국회는 이날 본회의를 열고 종부세법 일부개정법률안을 의결했다.종부세법 개정안은 이사를 위해 신규 주택을 취득했지만 기존 주택을 바... 연합인포맥스 | 2022.09.08

'주담대' 갈아탄 지역가입자도 건강보험료 공제 혜택

국민건강보험공단은 지난 5일 보건복지부 적극행정위원회에서 '지역가입자 주택금융부채 공제 확대방안'이 통과됨에 따라 주택금융부채 공제 대상을 확대한다고 7일 밝혔다.대환대출은 주택금융부채 공제 요건을 충족한 종전 대출이 과거에 있었으나 신청 당... 아시아경제 | 2022.09.08

주담대·청약제 완화 초읽기에도…시큰둥 반응 왜

정부가 부동산 시장 거래절벽을 해소하고 다시금 거래를 되살리기 위해 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 금지 조치를 해제하는 방안을 검토하는 등 규제 완화에 속도를 내고 있다. 이달 민간 공급을 늘리기 위해 재건축초과이익환수 부과 기준을 상향... 이데일리 | 2022.09.07

15억원 넘는 주택담보대출 금지 규제 완화 검토

정부가 시가 15억원 초과 아파트의 주택담보대출을 금지한 조치를 해제하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 최근 금리인상으로 거래절벽 등 매수 심리가 위축되면서 시장 경착륙을 막기 위한 방안을 고민하고 있는 것으로 보인다.4일 관계부처에... 이데일리 | 2022.09.05

'빌라의 신' 막겠다는 전세사기대책…허점 있어

"나쁜임대인 아닌 것도, 체납세금 없는 것도 다 꼼꼼하게 확인해서 전세계약을 해도 중간에 집주인이 바뀌면 무슨 소용인가요?"정부가 발표한 '전세사기대책'에 큰 허점이 있다는 지적이 나온다. 나쁜임대인 명단 공개, 선순위 권리관계 확인권한 등 ... 머니투데이 | 2022.09.05

깡통전세·전세사기 주의 지역 집중관리…高전세가율 지역 공개

정부가 이달 15일부터 아파트와 연립·다세대의 전세가율을 공개하고 깡통전세와 전세사기 주의 지역을 집중관리한다. 전세피해가 우려되는 지자체에 별도 통보해 지자체·중개사가 이상 거래와 위험매물 등을 점검하도록 할 방침이다.국토교통부는 1일 이 ... 이데일리 | 2022.09.02

정부 "전세사기 뿌리뽑는다"…전입신고前 집주인 대출 제한

앞으로 임차인이 전입 신고를 마치기 전까진 집주인의 해당 주택 매매나 근저당권 설정이 어려워진다. 또 전세계약을 맺기 전 집주인은 임차인이 요구할 경우 보증금보다 우선순위인 체납 세금, 대출금 내역을 공개해야 한다.국토교통부는 1일 정부서울청... 한국경제 | 2022.09.02

체납세금 확인해 전세사기 막는다? "집주인이 거절하면 그만인데‥"

정부가 나쁜임대인 공개, 집주인 체납세금 확인, 임차인 대항력 강화 등을 골자로 한 전세사기대책을 발표했지만 전문가들은 "아쉽다"는 반응이다. 강제력이 없는 경우가 대부분이어서 임차인을 완벽하게 보호하기 어렵다는 의견이 많다. 시스템 전체의 ... 머니투데이 | 2022.09.02

임대주택 임차인도 아파트 의사결정에 참여한다

앞으로는 민간 아파트 내 임대주택에 거주하는 임차인도 아파트 공동 의사결정에 참여할 수 있게 된다.서울시는 2일 이런 내용의 '제16차 서울시 공동주택 관리규약 준칙' 개정안을 시행한다고 밝혔다. 개정된 준칙은 아파트 단지가 관리규약을 새로 ... 머니투데이 | 2022.09.02

입점 거부한 세입자…대법 "건물주, 권리금 반환 의무 없어"

세입자가 입점을 거부해 임대차 계약이 해지됐다면 건물주가 권리금을 돌려줄 의무가 없다는 대법원 판단이 나왔다.29일 대법원에 따르면 A씨는 2016년 4월 B씨 소유 상가를 빌려 부동산중개업을 하기로 하고 임대차 계약을 체결했다.계약 체결 당... 한국경제 | 2022.08.29

종부세 완화 법안 불발되나…50만 납세자 '어찌되나'

1세대 1주택자의 종합부동산세 부담 완화를 위한 입법이 오는 30일까지 국회 문턱을 넘지 못하면 최대 10만명에 달하는 납세자들은 혜택을 받지 못하고 납세 유불리가 달라지는 대상은 최대 50만명에 달하는 것으로 추산된다. 이데일리 | 2022.08.29

'국민 주거안정 실현방안'이 두리뭉실?…"그렇지 않습니다"

지난 16일 발표된 '국민 주거안정 실현방안'을 두고 내용이 구체적이지 못하다는 지적이 나옵니다. 이런 평가의 배경에는 우리 사회가 지난 몇 년 동안 경험했던 '당면 사안들에 대한 획기적인 정책 방안'에 대한 세간의 기대가 있습니다.이번 발표... 한국경제 | 2022.08.26

국토부, 정비사업 속도 낸다…지자체와 '주택정비협의체' 출범

국토교통부가 17개 지방자치단체와 정비사업의 원활한 추진을 위한 '주택정비 협의체'를 출범한다.25일 국토부에 따르면 오는 26일 국토부와 지자체 공동으로 주택정비 협의체가 출범하고, 첫 번째 전체회의를 진행한다. 앞서 발표한 '국민 주거안정... 머니투데이 | 2022.08.26

50만명 '稅폭탄' 걸린 종부세 완화…巨野 탓에 무산 위기

올해분 종합부동산세 부과를 위한 세법 개정 작업이 벼랑 끝까지 몰렸다. 25일까지 법 개정안이 국회 기획재정위원회를 통과하지 못하면 이달 법안 처리가 무산될 위기에 처했다. 하지만 24일 열린 국회 기재위 전체회의에선 더불어민주당 불참으로 논... 한국경제 | 2022.08.25

43dB->39dB, 아파트 층간소음 기준 강화

국토교통부는 23일 공동주택 층간소음 기준을 강화하는 '공동주택 층간소음의 범위 및 기준에 관한 규칙 개정안'을 마련했다고 밝혔다.우선, 현재 주간 43데시벨(dB), 야간 38dB인 직접충격소음 기준을 주간 39dB, 야간 34dB로 4dB... 머니투데이 | 2022.08.24

전국판 '신통기획' 나온다…지방 신규 정비사업부터 도입

정부가 8·16 공급대책의 일환으로 재개발·재건축 정비사업 절차를 단축하는 '정비구역 입안요청제' 도입에 속도를 낸다. 올해 3분기 중 제도 도입 등을 위한 '도시정비법' 개정안 발의를 추진할 계획이다.'정비구역 입안요청제'는 민간과 공공이 ... 머니투데이 | 2022.08.22

'쿵쾅쾅' 살인 부르는 층간소음..매트 설치비 지원·바닥두께 강화

정부가 층간소음 문제 완화를 위해 아파트 바닥 두께를 강화하면 그 비용을 분양가에 반영해 주고 이미 지어진 주택에 대해선 소음저감매트 설치비를 저리로 대출해 주기로 했다.국토교통부는 19일 '공동주택 층간소음 개선 방안'을 발표했다. '8·1... 머니투데이 | 2022.08.19

"아파트 살고싶은데‥" 270만호 공급대책 4채 중 1채는 非아파트

정부가 임기 중 공급하겠다고 발표한 주택 270만 가구 가운데 절반은 민간사업 추정치인 것으로 나타났다. 도시개발사업 등 민간이 자체적으로 추진하는 사업인 만큼 정부가 보장할 수 있는 물량은 아닌 셈이다. 특히 이들 중 50%는 주거선호도가 ... 머니투데이 | 2022.08.18

'나홀로 아파트'도 통합 재건축 된다…조건 살펴보니

정부가 단일 공동주택 단지에서만 추진할 수 있던 소규모 재건축을 근처 다른 단지와 통합할 수 있도록 허용하는 등 소규모 정비사업 활성화에 나선다. 서울 등 도심 주택 공급 활성화를 위해 개발 밀도를 높이기 위한 방안으로 풀이된다.17일 국토교... 매일경제 | 2022.08.18

청년월세 특별지원 신청 22일부터 "1년 간 최대 240만원"

국토교통부가 월 최대 20만원씩 12개월 분의 월세를 지원 받을 수 있는 '청년월세 특별지원' 신청을 오는 22일부터 접수한다고 17일 밝혔다. 지원 대상은 만19~34세에 해당하는 청년으로서 만19~34세가 되는 해의 1월 1일부터 신청할 ... 머니투데이 | 2022.08.18

'공공임대' 확 줄인 尹정부…文정부와 결정적 차이는

윤석열 정부가 밝힌 전국 주택 공급 계획 물량은 270만가구에 달한다. 문재인 정부가 세 차례에 걸쳐 발표했던 '210만호' 주택 공급 정책 물량보다 30% 가까이 늘어난 물량이다. 윤석열 대통령이 대선 당시 밝혔던 물량(250만가구)보다 더... 매일경제 | 2022.08.17

'공급규모'만 있고 '실행계획' 빠진 부동산 대책

윤석열 정부가 임기 5년간 전국에 270만 가구를 공급하기로 한 대책을 두고 구체적 계획 없이 불확실성만 키울 수 있다는 지적이 제기되고 있다. 주택공급 실행방안이 필요한 상황인데 구체적인 방안은 빠지고 청사진만 나열한 ‘선언적인 내용’이 대... 이데일리 | 2022.08.17

[문답]원희룡 "270만호 주택, 입지·분양일정은 10월부터 공개"

정부가 270만 가구 주택공급 계획의 구체적인 입지와 분양 일정은 오는 10월부터 순차적으로 발표할 예정이다.원희룡 국토교통부 장관은 16일 정부서울청사에서 '국민 주거안정 실현방안'을 발표하면서 "오늘은 큰 틀의 원칙과 방향을 제시하는 수준... 머니투데이 | 2022.08.17

서울시, 20만 반지하주택 '공공임대 재건축 아파트'로 옮긴다

반지하주택 일몰제'를 발표한 서울시가 반지하주택 20만 가구를 신축 공공임대 재건축 단지 등으로 옮기는 대규모 이주 대책을 발표했다. 일몰제를 통해 향후 10~20년 간 반지하주택을 순차적으로 없애겠다는 계획에 원희룡 국토교통부 장관이 '반지... 머니투데이 | 2022.08.16

서울시, 반지하주택 건축 전면 금지...기존 건물도 순차적 폐쇄

서울시가 폭우 침수 피해 방지를 위해 반지하(지하) 주택 건축허가를 전면 금지하는 초강수 대책을 꺼냈다. 현재 시내에 산재한 20만호의 반지하 주택도 단계적으로 폐쇄하거나 비주거용으로 전환할 방침이다. 서울시는 10일 이 같은 내용의 '지하,... 머니투데이 | 2022.08.11

폭우로 미뤄진 尹정부 첫 '주택공급대책' 16일 발표한다

서울 등 중부지방에 발생한 집중호우로 잠정 연기됐던 윤석열 정부의 첫 주택공급대책이 오는 16일 발표된다. 당초 계획보다 일주일 미뤄진 일정이다.10일 국토교통부 등에 따르면 지난 9일 예정됐다가 연기된 부동산관계장관회의와 '250만호+α 주... 머니투데이 | 2022.08.10

국토부 "250만가구+α 공급대책 발표 잠정 연기"

서울 등 수도권을 중심으로 중부지방에 발생한 집중 호우로 윤석열 정부의 첫 번째 대규모 주택공급대책 발표 일정이 잠정 연기됐다.국토교통부는 9일 긴급 공지를 통해 "부동산관계장관회의와 '250만가구+α 주택공급계획' 일정이 범정부적인 호우 대... 머니투데이 | 2022.08.09

주택업계 "금융규제로 집값 못잡아…LTV 완화 대상 늘려야"

한국주택협회(한주협)가 주택담보대출비율(LTV) 완화 대상을 무주택자까지 늘리고, 주택가격 15억원 이상 LTV 규제도 단계적으로 폐지해야 한다고 주장했다.한주협은 한국개발연구원에 의뢰해 '주택금융규제의 합리적 개선과 국민 경제 안정' 연구보... 머니투데이 | 2022.08.09

尹정부 첫 공급대책 9일 발표..재초환 등 규제 완화 관심

정부가 9일 ‘250만가구+α(알파)’ 주택공급대책을 공개한다. 향후 5년간 250만호 이상 공급 계획이 발표될 예정인 가운데 재건축 초과이익환수제 등 정비사업 규제 완화 수준에도 관심이 집중된다.정부는 9일 부동산 관계장관회의를 열고 주택공... 이데일리 | 2022.08.08

입주까진 3~5년 걸려…당장 집값 안정 효과는 '글쎄'

윤석열 정부 첫 주택 공급 대책은 최근 관망세를 보이고 있는 시장 매수심리에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 가파른 금리 인상 여파로 역대급 거래 한파와 함께 시장 가격 하락이 뚜렷한 상황에서 대규모 공급 정책으로 인해 주택시장에 조정 장세가... 매일경제 | 2022.08.08

非주거지역에도 주택 쏟아진다 "공업·상업·준주거 규제 완화"

정부가 상업지역·준공업지역 등 비(非)주거지역에서도 주택이 원활하게 공급되도록 관련 규제를 대폭 완화할 것으로 보인다. 비주거시설 의무 비율을 낮추고 용적률 상한을 상향하는 안을 유력하게 검토하고 있다.4일 국토교통부·주택업계 등에 따르면 국... 머니투데이 | 2022.08.05

임대차3법, 시장질서 내에서 해법 찾아야

임대차 3법이 시행된 지 꼭 2년이 지났다. 다행히 일부에서 우려했던 전세대란은 일어나지 않고 지나가는 것 같다. 그러나 밖에서 볼 수 없는 몸 안의 병이 더 치명적이듯이, 전월세 시장도 조용한 가운데 더 깊이 병들어가고 있는 것 같다. 시장... 머니투데이 | 2022.08.05