디디하우스-부동산의 시작

'임대사업자' 또 손질 검토하는 여당..매물 유도 효과 있을까

다주택자들의 매물 유도를 위해 정부와 여당이 임대사업자 양도소득세 특례 손질을 검토하고 있다. 의무임대기간을 채운 주택에 대한 양도세 중과 배제 혜택을 자동말소 후 6개월 이내로 제한하되, 세제 혜택을 받을 수 있는 자진말소 조건을 완화하는 ... 머니투데이 | 2021.05.25

D-7 부동산 세금 폭탄이 온다…절세 방안은?

내달부터 다주택자의 부동산 세금폭탄이 본격화될 전망이다. 종합부동산세가 일제히 상승하고, 양도소득세도 보유기간이 짧거나 다주택자인 경우 부담이 대폭 늘어난다. 전문가들은 다주택자의 경우 6월 이전에 주택을 처분하는 것이 가장 좋지만 여의치 않... 이데일리 | 2021.05.25

20대 세입자 비중 지속 증가…40대보다 많아졌다

주택, 상가 등 부동산 임대차시장에서 20대 수요자가 많이 늘어났다. 다른 연령대는 2014년 이후 비중이 점차 줄어든 것과 대조적이다. 이런 변화로 2019년부터 임대차시장에서 20대 세입자가 40대보다 많아진 것으로 조사됐다.24일 부동산... 머니투데이 | 2021.05.25

'근생빌라' 불법인데…주택으로 속인 건축주 무더기 적발

최근 상가나 사무실을 허가 없이 주택으로 불법 개조한 일명 '근생빌라'를 주택으로 속여 매매·임대한 건축주들이 무더기로 적발됐다.서울시는 올해 1분기 25개 자치구를 통해 '건축법'을 위반한 건축물 2128건을 적발하고 이행강제금 총 37억원... 머니투데이 | 2021.05.25

"이래도 안팔아?" 임대사업자 매물 유도 '당근책' 꺼낸다

더불어민주당과 정부가 부동산 대책으로 세제개편안과 함께 주택 민간임대사업자 매물을 유도하는 방안을 종합 검토 중인 것으로 전해졌다. 임대사업자가 보유한 매물이 시장에 나오면 주택 공급이 확대돼 집값이 떨어질 수 있다는 판단에서다. 매물 유도 ... 머니투데이 | 2021.05.24

위로금 천만원…수리비 400만원…임대차법이 만든 '팍팍한 인심'

"계약 만료인 6월 중 이사를 요구하니 이사비와 복비를 달래서 700만원을 드린다고 했더니 1050만원을 주면 7월 중 나가겠다고 한다""3년 전세 살다가 나가는데 집주인이 바닥과 벽지 등이 훼손됐다며 원상복구 비용 400만원을 요구한다"한 ... 머니투데이 | 2021.05.24

"평생 내집 못 구할까봐"…눈물 머금고 악성 미분양 아파트도 산다

"청약 당첨만 기다리다가는 평생 무주택자로 남을 것 같아요. 미분양 아파트라도 일단 사고 봐야죠."경기 일산에 거주하는 자영업자 A씨(46) 부부는 결혼 후 9년간 오피스텔에 전세로 거주하면서 꾸준히 청약 당첨 기회를 엿봤다. 2017년 문재... 매일경제 | 2021.05.24

"공시가 1억 미만 불티나게 팔려"…틈새 노린 다주택자 매수세 여전

취득세율이 1.1%에 불과한 공시가격 1억원 미만 매물에 매수세가 몰리는 것으로 나타났다. 내달부터 다주택자의 종합부동산세와 양도소득세 부담이 확대되는 가운데 틈새 계약을 노린 부동산 투기가 꿈틀대는 것이다. 정부 규제가 결과적으로 실수요자에... 아시아경제 | 2021.05.24

6월 전 다주택자 매물 폭탄?…결국 정부가 틀렸다

다주택자의 세부담 매물이 좀처럼 시장에 나오지 않는다. 다음달 1일 다주택자 양도세 중과와 보유세 부과 기준일을 앞두고 매물은 오히려 줄고 있다.머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 지난 20일 서울 주요 아파트단지 공인중개업소를 찾... 머니투데이 | 2021.05.24

논란의 '종부세', '6조' 걷어서 어디에 쓰는지 '꼬리표'도 없다

종부세(종합부동산세)를 청년이나 1인 가구 주거안정 재원으로 활용하는 방안이 수면위로 올라왔다. 국세인 종부세는 정부가 걷어 지자체에 교부세로 전액 뿌리는데 사용처가 정해져 있지 않다. 올해 종부세가 6조원에 달하는 등 해마다 급증하고 있는 ... 머니투데이 | 2021.05.21

재산세 부과 D-10…부동산시장 혼란 키우는 與

성난 부동산 민심을 달래기 위해 출범한 더불어민주당 부동산특위가 두달 째 아무런 결론을 내리지 못하면서 시장에 혼선을 야기하고 있다. 이들은 정책·금융·세제·공급 등 폭넓게 부동산 문제를 다루겠다고 나섰지만 당장 6월1일이 과세기준일인 재산세... 이데일리 | 2021.05.21

"나는 '이것' 써서 120억 자산가 됐다" 초보투자자에 '꿀팁'

소위 '발품을 판다'고 하는데 시장조사, 즉 임장을 해야 한다. 내가 취득하고 싶은 물건이 얼마인지 조사한다고 생각하면 된다. 첫 강의에서 이야기한 소형아파트를 투자 목표로 삼았다고 가정하면 우선 네이버 부동산에 들어가 소형 아파트 시세를 확... 머니투데이 | 2021.05.21

민주당 부동산특위, 오늘 전체회의…재산세 감면안 확정될까

더불어민주당 부동산특별위원회가 재산세 감면 상한선을 상향 조정하는 방안을 결정할 계획이다. 논란이 지속되고 있는 종합부동산세와 양도세 포괄 개편은 없을 것이라는 전망이다.민주당 부동산특위는 20일 전체 회의를 열고 재산세 감면 상한선을 기존 ... 한국경제 | 2021.05.20

"임대차법 전 집계약했다면 세입자 갱신요구 거절 정당"

주택임대차보호법이 시행되기 전 실거주 목적으로 임차인이 있는 아파트를 구매했다면 임대차 갱신을 거절할 수 있다는 법원 판결이 나왔다.19일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사40단독 문경훈 판사는 서울 강남구 일원동 아파트 소유권자인 A씨 부부... 이데일리 | 2021.05.20

노형욱 첫 대외행보…"주택공급, 민간참여 활성화 방안 마련"

국토교통부와 9개 지방자치단체, 4개 공기업, 3개 민간주택관련 협회가 모여 주택공급 확대를 통한 집값안정 방안에 대해 논의했다.참석 기관들은 2·4 대책에 따른 주택공급이 월할하게 추진되고 있는 상황을 긍정적으로 평가하고, 주민동의 등 사업... 아시아경제 | 2021.05.20

"같은 평수로 이사도 못가나요?"..종부세보다 무서운 1주택자 양도세

'성난' 부동산 민심을 달래기를 위해 당정이 1주택자 세금부담 완화 방안을 고심하고 있는 가운데 1가구 1주택자 양도세 비과세 기준을 현행 시가 9억원에서 12억원으로 상향해야 한다는 주장이 탄력을 받고 있다.서울 아파트를 팔고 서울 내 다른... 머니투데이 | 2021.05.20

전월세 보증료 너무 비싸…3개 기관 독점 손본다

전세금반환보증 가입 거절, 과도한 보증 수수료 요구 등 주택 관련 보증기관들의 '갑질'이 속출하고 있다. 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등이 100조원대에 달하는 주택 임대차 관련 보증 시장을 독과점하고 있기 때문이다. 세입자들은 ... 매일경제 | 2021.05.20

부동산114 "올 상반기, 집값 10% 넘게 뛰는 곳 속출한다"

올해 전국 시·도 중 아파트 시세가 가장 많이 오른 곳은 인천광역시로 나타났다. 시군구 단위로는 경기 동두천시의 상승률이 가장 가팔랐다. 부동산114는 상반기까지 추가적으로 상승세가 이어지며 아파트 가격이 10% 이상 뛰는 지역이 속출할 것으... 머니투데이 | 2021.05.20

전국 아파트 3.3㎡ 당 분양가 1354만원…1년 새 12%↑

전국 민간 아파트의 최근 1년 간 평균 분양가격이 3.3㎡ 당 1354만원으로 집계됐다. 1년 새 12% 이상 상승한 수치다.주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과, 최근 1년간 평균 분양가격이 지... 머니투데이 | 2021.05.18

與 "부동산 세제·규제 완화 미정…추가 논의 필요"

더불어민주당이 주택담보대출 규제 완화 등 부동산 관련 대책 조정에 대해 확정한 바가 없다고 밝혔다. 앞으로 특별위원회 등을 중심으로 추가 논의를 이어가겠다고 전했다.고용진 더불어민주당 수석대변인은 17일 최고위원회의 이후 기자들과 만나 "재산... 연합인포맥스 | 2021.05.18

17일부터 非주담대 LTV 강화… 기분양 대출은 제외

17일부터 토지, 오피스텔, 상가 등을 담보로 하는 비(非)주택담보대출에 대한 주택담보인정비율(LTV) 규제가 강화된다. 다만 16일까지 입주자 모집 공고가 이뤄진 오피스텔 등의 중도금 대출, 이주비 대출은 LTV 규제 대상에서 제외된다.또 ... 동아일보 | 2021.05.18

[머니 컨설팅]다주택→1주택 땐 2년 더 보유해야 비과세

올해부터 다주택자 규제가 강화되면서 1주택자에 적용되는 양도세 비과세 요건도 복잡해졌다. 기존 다주택자에서 1주택자가 됐다면 다음과 같은 비과세 요건을 알아둬야 한다.첫째, 1주택자에 대한 양도세 비과세 기본요건을 정확히 알아야 한다. 기본요... 동아일보 | 2021.05.18

"세금낼 바엔 빨리 증여하자" 절반이 30대 이하에

서울 부동산시장에서 아파트와 상가 등을 증여받는 사람(수증인)과 증여하는 사람(증여인) 연령대가 나란히 낮아졌다. 특히 오는 6월 1일부터 적용되는 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 다주택자들이 주택을 처분하는 대신 증여를 서두른 때문으로 풀... 매일경제 | 2021.05.18

금리 우려보단 규제 완화 기대…부동산 시장 방향은

최근 금리 인상 가능성에 금융시장이 긴장하고 있지만 여당 중심의 규제 완화 논의가 기대 심리를 부추기고 있다.시장의 여러 지표상으로도 여전히 수요 초과인 상태라 부동산 가격이 내리기 쉽지 않아 보인다.◇ 세 부담 완화할까…실수요 중심 관측17... 연합인포맥스 | 2021.05.17

LTV 90% 검토에…“집값만 올리는 생색내기용” 우려 확산

여당이 무주택 실수요자 주택담보대출비율(LTV) 한도를 사실상 90%까지 완화하는 방안을 검토하는 것으로 알려지면서 우려의 목소리가 잇따르고 있다.LTV 한도를 풀어주더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 저소득자는 여전히 집사기가 ... 이데일리 | 2021.05.17

"전세대출 갚으라구요?"…공시가 인상 후폭풍에 우는 1주택 세입자

1주택자인 그는 "전세자금 대출을 받기 전 규제 조건을 다 알아보고 받은 건데 공시지가가 갑자기 올라버려 난처해졌다"며 "은행 지점 측에서는 본사도 아니고 정부로부터 '기존 대출자 중 고가주택 보유자를 알아내라'는 공문을 받았으니 이를 무시할... 매일경제 | 2021.05.17

'주택 임대차(전월세) 신고제' 6월부터 시행

6월1일부터 '주택 임대차(전월세)신고제'가 시행된다.국토교통부에 따르면 이 제도는 주택 전월세 거래 당사자에게 계약일로부터 30일 내에 관할 동주민센터에 거래내용을 신고하도록 의무화 하는 것이다.주택 임대차 시장의 투명한 공개로 임대차 시... 아시아경제 | 2021.05.17

[누더기청약제]④‘1인가구’ 위해 청약제도 또 바뀌나

현 정부 출범 이후 청약제도는 20회 바뀌었지만, 올해도 청약제도가 추가로 바뀔 것으로 보인다. 정부·여당은 1인 가구와 청년층을 위한 추첨제 물량 확대 등을 검토 중이다. 다만 일각에서는 지나치게 추첨제 물량을 늘릴 경우 가점이 높은 405... 이데일리 | 2021.05.17

[누더기청약제]③“입주자모집공고문 3천만원에 대필해 드려요”

“요즘은 분양아파트 ‘입주자 모집 공고문’만 전문적으로 대행해주는 전문가도 있어요. 이들은 건당 3000만원까지 부르는 게 값입니다. 내용이 너무 어렵고 복잡해서 분양담당 직원들이 직접 할 수도 없으니 비싸도 그냥 쓸 수밖에요.”(대형건설사... 이데일리 | 2021.05.17

[누더기청약제]②文정부서 1년에 5번꼴로 개정…“전문가도 헷갈려”

신혼부부인 K씨 부부는 올해 2월 분양한 경기도 수원 한화포레나 아파트 신혼부부 특별공급에 당첨됐으나 월평균소득 초과로 부적격자 판정을 받아 평생 신혼 특공 기회를 잃게 됐다. 신혼부부 특공은 결혼 7년 이내까지만 가능한데, K씨가 곧 결혼 ... 이데일리 | 2021.05.17

[누더기청약제]①“시행사도 틀리네”…복잡한 청약제에 ‘부적격’ 속출

청약자 A씨는 지난해 6월 서울 고덕강일 공공주택지구 아파트 생애최초 특별공급 청약에 당첨됐지만 얼마 지나지 않아 부적격자가 됐다는 통보를 받았다. 부부 합산 소득이 571만원으로 기준인 555만원을 초과했다는 이유에서다. 그러나 ‘입주자모집... 이데일리 | 2021.05.17

"김태희·하정우 빌딩 판 이유 있었네"…내일부터 대출 제한

최근 유명 연예인들이 잇따라 보유하고 있던 빌딩을 매각한 가운데, 내일(17일)부터 꼬마빌딩과 같은 비(非)주택에 대한 대출이 제한된다. 그렇지 않아도 가격이 치솟은 꼬마빌딩 시장은 현금부자들만의 잔치가 될 전망이다.금융위원회는 16일 "지난... 한국경제 | 2021.05.17

6월 양도세 중과 '유예'?…"'인하' 아니면 다주택 매물 안 나올 것"

여당이 다음달 1일부터 적용되는 다주택자 양도소득세 중과 시기를 한시적으로 뒤로 미루는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌지만 전문가들은 시장에 미칠 영향이 크지 않을 것으로 전망했다. 다주택자들의 매물을 유도하기 위해선 양도세 인하가 필요하... 머니투데이 | 2021.05.14

100주 연속… 전셋값 오름세 한번도 안꺾였다

13일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세가는 2019년 6월 셋째 주부터 이달 둘째 주(10일 조사 기준)까지 100주 연속 상승세를 나타내고 있다. 서울 전세가격이 2014년 6월부터 192주 연속 상승한 이래 가장 오랜 기간 상승세가... 동아일보 | 2021.05.14

나라가 세입자에 대신 돌려준 전세금 올해 1천억원 돌파

나라가 공적 재원으로 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세보증금이 올해 1천억원을 돌파했다.14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세금 반환보증보험 대위변제 금액은 올해 1월 286억원, 2월 322억원, 3월 327억원, 4월 349억원으... 매일경제 | 2021.05.14

[부동산정책 해법]①“文주택정책 실패…양도세 완화 등 정책방향 틀어야”

“투기수요 억제와 집값 안정화 등 정부의 부동산정책은 사실상 실패했다. 정책의 수정·보완이 필요한 시점이다.”지난 12일 오후 ‘부동산정책의 방향과 입법적 과제’라는 주제로 서울 중구 KG타워 이데일리 사옥에서 열린 정책토론회(본지·법무법인 ... 이데일리 | 2021.05.14

"부자되려면 '아파트 평수 늘리기+상급지 갈아타기' 하지 말라"

최근 2030 밀레니얼 세대가 주식, 암호화폐 시장에 몰리는 것은 소액의 종잣돈으로도 자산을 불리는 투자가 가능하기 때문이다. 주식, 비트코인·이더리움·알트코인 투자로 소위 '벼락부자'가 된 젊은이들도 속속 생겨나고 있다. 하지만 단기간 고수... 머니투데이 | 2021.05.14

분양권 투자 '6월1일' 꼭 기억해야 하는 이유 [박지민의 청약뽀개기]

부동산과 관련된 세금 문제에서 '6월1일'은 중요한 날로 받아들여집니다. 재산세, 종합부동산세 등의 세금은 매년 6월1일 공시가격 기준으로 매겨지기 때문입니다. 이날을 기준으로 보유세가 과세되다보니 이전에 다주택자들의 매물들이 나오기도 합니다... 한국경제 | 2021.05.13

부동산 문제 사과했지만…계속되는 집값 희생양 찾기[심형석의 부동산정석]

문재인 대통령이 4주년 기자회견에서 부동산 부분만큼은 정부가 할 말이 없는 상황이라고 밝혔습니다. 처음으로 부동산 정책의 실패를 자인한 내용이라는 해석이 대부분이었습니다. 하지만 여전히 투기 금지, 실수요자 보호, 공공의 주택공급 확대라는 정... 한국경제 | 2021.05.13

부동산 양도세 손질 나선 與…완화 시 매물 쏟아질까

양도소득세 중과 시행을 약 한 달 앞두고 더불어민주당 송영길 대표가 “양도세 조정에 대한 시급한 결정이 필요하다”는 입장을 밝히면서 양도세 완화 여부에 관심이 모이고 있다. 민주당 김진표 부동산특별위원회 위원장 역시 거래세 완화론자로 알려진 ... 이데일리 | 2021.05.13