디디하우스-부동산의 시작

[6·17대책 1년]전국 절반이 ‘조정지역’…내성만 키웠다

정부가 주택시장 안정을 위해 조정대상지역과 투기과열지구를 지정·관리하고 있지만, 변별력이 없이 내성만 키웠다는 지적이다. 전국 절반이 규제지역에 해당하기 때문이다. 더구나 인근 지역으로 ‘풍선효과’를 일으키는 등 오히려 상승지역만 넓혔다는 평... 이데일리 | 2021.06.17

LTV 완화 앞두고 중저가 아파트 ‘9억’ 키맞추기 시동

다음달부터 무주택자의 대출 규제가 완화되면서 중저가 아파트 집값을 끌어올릴 것이라는 우려가 제기되고 있다. 기존에 6억원 이하 중저가 아파트에 몰려있던 실수요가 6억~9억원대 아파트로 확산되면서 대출 상한선인 ‘9억원’으로 집값이 키맞추기할 ... 아시아경제 | 2021.06.17

전국이 불장?…서울·경기·지방 ‘주택 매수 심리’ 세졌다

집을 사려는 매수자들의 심리가 커지고 있다. 2·4대책 이후 떨어졌던 서울의 주택 매매시장 소비심리 지수가 4월 회복되더니, 지난 5월엔 상승폭을 키웠다.15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 5월 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르... 이데일리 | 2021.06.16

집값 잡겠다면서 "집값 그렇게 안 떨어진다"는 민주당

"집값이 하락할 가능성이 적다"김진표 더불어민주당 부동산 특별위원회 위원장 지난 10일 '누구나집 ' 1만 가구 공급대책을 내놓으면서 한 말이다. '누구나집' 집값이 분양가격 보다 떨어지면 '깡통'이 되는 것 아니냔 우려에 대한 반박 성격의 ... 머니투데이 | 2021.06.16

재건축 조합원 양도시점 앞당기면 재산권 침해? 전문가들은 "글쎄"

재건축 조합원 지위 양도 제한 시점을 '안전진단 통과 이후'로 대폭 앞당기는 방안이 발표되자 부동산 관련 온라인 커뮤니티 등에서는 이같은 갑론을박이 벌어지고 있다. 조합원의 재산권을 침해하는 조치라는 의견과 실거주하는 조합원이라면 문제가 없다... 머니투데이 | 2021.06.16

'공급' 부족이 아니라 '필요한 주택'이 부족한 겁니다 [심형석의 부동산정석]

서울 아파트 공급이 급격히 줄고 있습니다. 입주물량 감소는 어제 오늘의 일은 아니지만 2만5000가구 내외로 떨어지는 내년과 내후년의 입주물량은 심각합니다. 서울의 아파트 입주물량의 대부분은 재건축·재개발 사업으로 공급되는 겁니다. 그런데 이... 한국경제 | 2021.06.16

"세입자가 집을 안 보여줍니다"…속타는 집주인들

서울 영등포구에서 전세를 놓고 있는 아파트를 팔겠다며 내놓은 김모 씨(32)는 마음이 급해졌다. 김 씨네 아파트에 세 들어 사는 세입자의 전세 만료까지는 8개월 남짓 남았다. 새 임대보호법에 따라 세입자가 계약 갱신을 요구할 수 있는 6개월 ... 한국경제 | 2021.06.15

집값 뛰자 매수 의사 감소세…"집사겠다" 응답 3분기 연속 하락

집값이 단기에 큰 폭으로 오르면서 집을 사겠다는 사람들의 비중도 줄었다.14일 직방이 지난달 10~24일 직방 애플리케이션 접속자 대상으로 설문한 결과 전체 응답자 2천292명 중 66.1%가 올해 하반기에서 내년 상반기 내에 주택을 매입할 ... 연합인포맥스 | 2021.06.15

“3억~4억만 있어도 도전 가능”…원베일리, 역대급 경쟁률 찍나

청약 당첨 시 시세 차익으로만 10억원 이상을 벌 것으로 기대되는 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축)’ 아파트가 실거주 의무를 피하게 되면서 역대급 청약 경쟁률을 기록할 것이란 예상이 나오고 있다. 대출 없이도 입주 때 전세를 주... 이데일리 | 2021.06.15

광교 대장아파트 '32.5억' 신고가…수도권 집값 천정부지

경기도 수원시 광교신도시의 대장 아파트가 32억원이 넘는 가격에 거래되며 신고가를 다시 썼다. 1년 만에 약 11억원 이상 오른 가격이다. 정부가 서울 등 수도권 집값을 잡기 위해 공급확대 정책을 내놓고 있지만 입지와 미래가치 전망이 좋은 초... 아시아경제 | 2021.06.15

"프리미엄 4천인데, 500만원에 다운 계약하자니"…불법 강

이달 초 경북 포항 F아파트 분양권을 알아보던 주부 김 모씨는 공인중개사에게 다운거래를 제안받았다. 지난 4월 분양한 이 아파트는 전매제한이 없어 최근 분양권이 시장에 나왔다. 분양권 전매제한이 풀리자마자 외지 투자자들이 '초피(초반 프리미엄... 매일경제 | 2021.06.14

“임대사업자 전월세, 시세 62% 수준… 제도 폐지땐 세입자도 피해”

단기 및 아파트 임대사업자를 폐지한 지난해 7·10 대책 이후 시세보다 싼 등록 임대주택 52만 채가 이미 사라졌다. 여기에 일부 생계형만 구제하고 다세대·다가구 임대사업자도 폐지하는 여당의 구상이 현실화하면 등록 임대주택 소멸 속도가 더 빨... 동아일보 | 2021.06.14

조합원 자격제한 강화에 시장 혼란…소급적용 우려도

정부와 서울시가 재개발·재건축 사업의 조합원 지위 취득 시점을 앞당기기로 하면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 언제, 어떤 정비구역에 적용되는지에 대한 구체적 설명이 나오질 않아서다. 재건축은 안전진단 통과 이후, 재개발은 조합설립인가 이후로 ... 아시아경제 | 2021.06.14

아파트값 고공행진에…주택구입자금 부담 역대 ‘최고’

서울 아파트값이 지속 상승하는 가운데 주택 구입 부담이 역대 최고 수준에 달한 것으로 나타났다.13일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 전분기보다 12.8포인트 상승한 166.2를 기록했... 이데일리 | 2021.06.14

"분양가 너무 낮다" 부산·대전 후분양 확산

부산, 대전 등 지방에서 아파트 후분양이 빠르게 확산될 조짐이다. 주택도시보증공사(HUG)는 ‘분양가 누르기’가 지나치다는 지적을 받아들여 지난 2월 고분양가관리지역에 대한 분양보증 및 분양가 심사 기준을 사업장 인근 시세 기준으로 바꿨다. ... 한국경제 | 2021.06.14

"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다

정부가 내달부터 시행하는 또다른 대출 규제에 부동산 시장이 요동치고 있다. 무주택자들 사이에서는 'DSR 축소를 앞두고 이달 안에 집을 분양받거나 사야 하나' 혹은 '내달부터 확대되는 LTV를 이용해 중저가 아파트를 장만해야 하나' 등을 저울... 한국경제 | 2021.06.14

'누구나집', 전매제한·거주의무 둔다.."차익 절반은 회수"

더불어민주당이 분양가의 최대 16%만 내고 입주할 수 있는 '누구나집'을 올 하반기부터 1만 가구 공급한다고 했지만 공급 지역을 빼고는 세부안이 없는 '설익은 대책'이란 비판이 나온다. 집값이 올라간다는 전제하에 나온 주택이라서 하락할 경우에... 머니투데이 | 2021.06.11

10억짜리 1억내고 사는'지분적립 아파트'..3기 신도시부터 나온다

분양가격의 10~25%만 내고 입주한 뒤 20~30년에 걸쳐 지분을 추가로 사들여 내집마련을 할 수 있는 지분적립형 분양주택이 이르면 내년부터 서울시내에서 청약이 가능할 것으로 보인다. 3기 신도시 사전청약에 이 물량이 들어갈 경우 연내에도 ... 머니투데이 | 2021.06.11

전세금 떼먹는, 나쁜 집주인 'OUT'…정보 공개한다

국토교통부가 전세금을 떼먹는 악성 집주인들에 대한 정보를 세입자 등에 공개하는 방안을 적극 검토 중이라고 10일 밝혔다. 임차인 보증금을 보호하기 위한 조치로, 현재 관련 법안은 소병훈 더불어민주당 의원이 대표발의한 상태다.국토부는 이날 설명... 이데일리 | 2021.06.11

"아파트 아니어도 이름값이지"…비주거에도 '브랜드' 바람

아파트의 전유물로만 여겨졌던 '브랜드'가 상가, 오피스, 지식산업센터 등 비주거시설에도 적용되고 있다. 이른바 수익형 부동산에도 이름이 붙기 시작한 셈이다. 새롭고 차별화된 이미지를 부여하면서 상품 경쟁력 강화에 나서는 것으로 해석된다. 한국경제 | 2021.06.11

4채 보유 임대사업자 혜택 유지 검토.."다가구 1채=19가구인데?"

더불어민주당이 생계형 등록임대사업자에 한해 종부세 혜택을 유지하고 신규등록을 허용키로 한 가운데 생계형 사업자 기준을 어떻게 정할지 당정이 세부안을 검토 중이다. 당정은 보유 주택 숫자를 기준으로 삼는 것에는 이견이 없는 것으로 전해졌다. 민... 머니투데이 | 2021.06.10

서울아파트값 文정부 4년간 87% 상승…참여정부보다 높다

문재인 정부 4년간 서울아파트값 상승률이 참여정부(노무현 정부) 때보다도 높은 것으로 나타났다.10일 부동산전문리서치업체 리얼투데이가 정권별 4년간 아파트 가격·물량·청약경쟁률을 조사한 자료에 따르면 3.3㎡당 서울 아파트값은 문재인 정부가 ... 매일경제 | 2021.06.10

안전진단 통과한 서울 재건축 아파트 사면 조합원 될 수 없다

서울 재건축·재개발 사업 구역의 투기 수요 유입을 막기 위해 조합원 지위 양도 제한 시점이 대폭 앞당겨진다.정부는 서울시가 마련한 재개발 활성화 대책이 원활히 추진될 수 있도록 적극 협조하고 서울시도 2·4 대책에서 제시된 주택공급 방안에 협... 매일경제 | 2021.06.10

심상찮은 철근 가격 급등…대형건설사 "상황 주시중"

최근 철근 가격 급등으로 건설 산업에 대한 우려가 커지자 국내 주요 대형 건설사들 역시 상황 변화를 주시하고 있다.제강사와 연간단위 공급계약을 하는 대형 건설사의 경우 아직 공사 진행에 차질이 없는 상황이나 자재 부족 현상이 길어질 가능성도 ... 연합인포맥스 | 2021.06.10

"빚 1억→순자산 40억"…38세 직장인의 전국구 부동산 투자비법

직장생활 1년차 욕심만 앞섰던 주식·사업투자로 1억원 넘는 빚을 떠안은 청년이 있다. 열심히 일하고 받은 월급으로 대출 이자만 갚아나가는 '마이너스 인생'이 지속됐다.청년은 경제적 자유를 얻고 싶어 회식과 모임을 마다하고 공부에 매달렸다. 그... 머니투데이 | 2021.06.09

전세 고집하면 평생 전세만 살게 됩니다 [최원철의 미래집]

전세는 한국에만 있다는 독특한 주거문화입니다. 조선시대에서도 비슷한 제도가 있었다고 할 정도로 아주 오래된 주거문화입니다. 6·25 전쟁 이후 빠른 속도로 경제성장을 하면서 많은 주택들이 공급됐지만, 주택구입할 여력이 없는 분들이 우선 전세를... 한국경제 | 2021.06.09

진퇴양난 생계형 임대사업자들

더불어민주당이 다세대나 다가구 등 비(非)아파트 임대사업자 제도 폐지를 추진하면서 임대사업자들이 ‘진퇴양난’에 빠졌다. 생계형 임대사업자에 한해 종부세 혜택은 유지하기로 한발 물러섰지만 반발이 여전하다. 다세대, 다가구 임대사업자 대다수가 생... 동아일보 | 2021.06.09

아파트 청약 경쟁률 낮아졌는데…가점 커트라인은 더 올랐다

올해 들어 민간분양 아파트 청약 평균 경쟁률이 지난해보다 낮아진 반면 반면 평균 가점 커트라인은 오른 것으로 조사됐다. 전매제한과 거주의무기간 강화 등 주택청약제도가 무주택 실수요 위주로 재편된 영향으로 분석된다.9일 부동산114에 따르면 올... 머니투데이 | 2021.06.09

"월세지원이 공공임대보다 주거안정 효과 커"

공공임대주택을 짓는 것보다 취약계층을 대상으로 한 월세지원금이 더 효과적이란 전문가들 주장이 나왔다. 부동산 규제를 대폭 완화하고 지속가능한 규제 수준에 대한 고민이 필요한 시점이라는 지적도 나왔다.8일 제주특별자치도와 국민의힘 부동산시장 정... 매일경제 | 2021.06.09

"우리가 아파트값 올렸냐?"..'놀란' 민주당, 생계형 임대사업자 유지

존폐기로에 선 민간 임대사업자 제도가 '기사회생'할 것으로 보인다. 더불어민주당이 생계형 임대주택 사업자에 한해 임대의무 기간이 끝나도 종부세 합산배제 혜택을 유지하는 한편 신규 등록을 허용하는 방안도 검토한다.다만 수백채 임대주택을 보유하고... 머니투데이 | 2021.06.08

이달부터 다주택자 분양권 양도세 중과…지난달 막판 거래 쇄도

이달부터 다주택자가 분양권을 팔 때 내는 양도소득세율이 큰 폭으로 오르면서 지난달 전국적으로 막판 분양권 거래가 활발했던 것으로 나타났다.8일 부동산114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 분양권 매매 월간 추이를 분석한 결과에 따르면 ... 매일경제 | 2021.06.08

전용 84㎡에 청약통장 52.6만개 몰렸다…“국민평형 재확인”

전용면적 84㎡ 아파트에 올 상반기에만 청약통장 약 52만6000개가 몰리면서 ‘국민평형’이라는 명성을 재확인했다.7일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 통해 올해 상반기(1~6월 2일 기준, 공공분양 제외) 전국에서 분양된 신규 아파트의 면... 이데일리 | 2021.06.08

LH 직원 2000명 구조조정한다…재산등록 전직원 확대

한국토지주택공사(LH) 투기 의혹 사태 재발방지책인 LH 혁신방안이 마침내 공개됐다. 비핵심기능 조정을 통해 약 2000명의 인력감축이 이뤄지고, 개발정보 유출을 차단하기 위해 신도시 입지조사 업무는 국토교통부로 회수한다. 재산등록을 전 직원... 이데일리 | 2021.06.08

185조 LH 조직개편을 3개월만에?…전문가들이 부정적인 이유

전문가들은 'LH혁신안'에 대해 논란의 불씨가 된 신도시 입지조사 기능을 국토교통부로 넘기는 것은 긍정적으로 평가한 반면, 조직개편에 대해서는 다소 부정적인 입장을 보였다.정부는 조직개편안을 8월까지 확정해 정기국회에서 논의한다는 계획인데, ... 머니투데이 | 2021.06.08

새집과 헌집 가격 차이 4배 넘게 벌어졌다

새 집과 헌 집의 가격 차이가 갈수록 벌어지고 있다.7일 부동산114 랩스자료를 살펴보면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 5년 이하의 신축 아파트가 2288만원으로 10년 초과한 아파트 가격(1718만원)과 570만원 벌어진 것으... 이데일리 | 2021.06.07

전셋값 폭등… 보증금 떼일 우려도 커졌다

직장인 이모 씨(42)는 지난해 9월 서울 마포구 A아파트(전용 84m²)에 전세로 들어갔다. 보증금이 5억 원으로 매매가(6억7000만 원)와 크게 차이나지 않았고 집주인이 은행 대출을 받아 근저당권이 2억 원 설정됐었다. 하지만 전세 물량... 동아일보 | 2021.06.07

전월세 가계약금 걸었으면 그날부터 30일 내 신고해야

전월세신고제는 계약일 이후 30일 이내에 신고하게 하는 제도이지만 계약서를 쓰기 전 계약 주요 내용이 정해지고 가계약금을 주고받았다면 가계약일로부터 30일 내에 신고해야 한다.전월세신고를 주민센터에서 할 때는 해당 주택 소재지 관할 주민센터에... 매일경제 | 2021.06.07

[철근대란]①철근값 급등에 분양가도…도미노 인상 온다

지난해 아파트 분양을 성공리에 끝내고 착공에 들어선 지방 중소건설업체 A건설은 최근 철근 등 건자재 가격 급등에 속앓이 중이다. A건설 관계자는 “분양가에 반영된 건축비보다 훨씬 비용부담이 커졌다”면서 “철근 골조공사는 초기 공정이기 때문에 ... 이데일리 | 2021.06.07

시한부 선고받은 임대사업자, 매물 쏟아질수도?

집값은 언제까지 오르는 걸까. 이달부터 부동산 보유세와 양도세 부담이 높아졌음에도 시장이 다시 들썩인다. 앞으로 매물을 내놓는 집주인이 줄어들 것이란 전망에 집값 상승폭이 확대된다. 잇따른 규제책에도 집값이 계속 오르는 이유가 뭘까. 하반기에... 머니투데이 | 2021.06.07

내년 8월, 세입자엔 공포의 시간…"갱신청구권 끝나면 전셋값 폭등"

박합수 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "계약갱신청구권으로 2년의 시차는 있겠지만 궁극적으로 2022년 7월 말부터 시세가 높은 가격에 맞춰 동일하게 형성될 것"이라며 "전·월세 가격 상향 평준화는 시간만 남은 상황"이라고 밝혔다.전·월세 ... 매일경제 | 2021.06.04