디디하우스-부동산의 시작

'금리인상 초읽기'..1.25%p 내릴때 집값 상승폭 30배 뛰었다

26일 한국은행의 기준금리 인상 가능성이 거론되고 있는 가운데 금리가 올라갈 경우 집값 향방에도 관심이 쏠리고 있다. 한은은 지난 2019년 7월 이후 네 차례에 걸쳐 총 1.25%포인트 금리를 인하했다. 금리인하 직전과 직후로 나눠 전국 아... 머니투데이 | 2021.08.26

정부산하 연구원도 "집값 하락 가능성, 고작 7.5%"..'고점론' 머쓱

홍남기 경제부총리를 비롯해 정부 고위 관계자들이 집값 '고점'을 경고하고 나섰지만 정부 산하 국책연구원 설문조사에서도 하반기에 집값이 오를 것으로 본 응답자가 절반을 넘었다. 다만 주택담보대출 금리가 연 3~4%만 돼도 부담이 돼 집값 하락 ... 머니투데이 | 2021.08.25

5000만원 이하 임대사업자, 보증보험 면제..임대차신고 '3개월' 유지

임대 보증금 5000만원(서울기준) 이하 임대사업자는 전세금 보증보험 가입 의무 대상에서 빠지게 됐다. 전체 임대사업자의 약 30%가 면제될 것으로 예상된다. 전세금 보증보험에 가입하지 않은 임대사업자는 최대 3000만원의 과태료를 물어야 하... 머니투데이 | 2021.08.25

집 대출 옥죄자…가을 부동산 시장 패닉

"3개월 이내 주택담보대출 잔금을 치러야 한다면 미리 받아놓는 게 좋을 겁니다. 지금은 NH농협 등 일부 은행만 신규대출을 중단했지만 곧 다른 은행들도 비슷한 조치가 나올 것으로 예상됩니다."23일 온라인 부동산 커뮤니티에는 가을 이사철을 앞... 아시아경제 | 2021.08.25

부동산대출 옥죄는 정부...지방분양·전세 실수요자 불안 커진다

최근 은행들이 잇따라 대출을 중단하고 나서면서 ‘내집 마련’에 나선 실수요자들과 전셋집을 구하려는 세입자들이 불안에 떨고 있다. 특히 신규 분양 아파트 중도금 등을 내기 위해 공동으로 돈을 빌리는 ‘집단대출’까지 멈추는 사례가 나옴에 따라 우... 이데일리 | 2021.08.24

오락가락 부동산정책…與, 다음 타깃 '소득세법'

수개월간 논의 끝에 추진됐던 더불어민주당의 종합부동산세(종부세) 상위 2% 부과안이 11억원 초과로 완화되며 국회를 통과한 가운데 여당은 장기보유특별공제가 담긴 '소득세법'을 다음 타깃으로 삼고 국회 통과에 드라이브를 걸 것으로 전망된다.여야... 연합인포맥스 | 2021.08.24

"대출규제로 집값하락 가능성 낮아…월세 가속화 우려"

정부가 가계부채 총량 관리를 위한 고강도 대출규제에 나서면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 전문가들은 주택 관련 대출을 조이면 수요를 억제하는 효과가 있지만, 이미 실수요자로 재편된 시장에선 양질의 신규 공급이 뒷받침되지 않는 이... 머니투데이 | 2021.08.24

"지금 안 받으면 바보"라는 전세대출의 역습[우보세]

"상반기 가계대출을 7% 가까이 늘려 올해 목표를 이미 채웠다. 연간 5~6%를 맞추려면 동결이나 그 이하로 가야한다."금융당국 수장도 아닌 부동산 정책 책임자인 노형욱 국토교통부 장관 입에서 나온말이다. 취임 100일을 맞아 지난 19일 몇... 머니투데이 | 2021.08.24

"7년전과 다르다"..'반값 중개수수료' 속전속결 정부의 속내?

7년여 만에 중개보수가 많게는 절반 가량 대폭 인하되는 가운데 정부가 '속전속결'로 오는 10월부터 시행할 계획이다. 2014년 제도 개편때는 정부가 권고안을 내놓고 지방자치단체가 조례를 개정하는 형식이었지만 이번엔 아예 시행령과 시행규칙에 ... 머니투데이 | 2021.08.20

공인중개사 시험 '상대평가'로 바뀐다…합격자 대폭 줄어들까

정부가 공인중개사 합격인원을 조정하기 위해 시험을 절대평가에서 상대평가로 바꾸는 방안을 추진하기로 했다. 하지만 시험 방식을 곧바로 바꾸면 수험생들의 혼란이 커질 수 있는 만큼 단계적인 개편을 검토한다는 방침이다.국토교통부는 20일 이 같은 ... 아시아경제 | 2021.08.20

"신축 아파트 분양가를 20년된 단지 시세랑 맞추라고?"…이게 현실입니다

"반경 1㎞ 이내에 작년에 준공된 새 아파트(e편한세상둔산)가 있는데 기준 거리에 맞지 않는다는 이유로 비교 대상에서 제외하고 분양가를 깎으면 사업을 어떻게 하라는 건지 모르겠다."대전광역시 서구 탄방동1구역(숭어리샘) 재건축 조합 관계자는 ... 매일경제 | 2021.08.20

'반값 복비' 확정‥중개사 "생계 위협"vs전문가 "여전히 비싸"

정부가 매매가 6~9억원 구간의 중개보수를 현행 대비 낮추는 개편안을 최종 확정함에 따라 공인중개사들이 대정부 투쟁에 나설 전망이다. 정책 실패의 책임을 중개사에게 전가해 생계를 위협한다는 게 이들의 주장이다.반면 전문가들은 인하된 중개보수조... 머니투데이 | 2021.08.20

"내년에 집 싸게 살 기회 옵니다…집값 하락 이유 있다"

부동산, 주식 등 빚내서 투자하는 '영끌(영혼까지 끌어모은다)' 현상이 확산하면서 금융당국이 가계 부채와의 전쟁을 선포했다. 금융당국은 신용대출 규제를 옥죄고 있고 중앙은행은 금리 인상 시그널을 지속해서 내비친다. 하반기 기준 금리가 높아지면... 머니투데이 | 2021.08.20

정부, 부도임대단지 512가구 통합 매입 "공공임대로 전환"

민간 임대사업자의 부도로 사는 집의 보증금을 날릴 위기에 처했던 임차인들의 오랜 숙원이 풀리게 됐다.국토교통부는 강릉시, 태백시, 경주시, 창원시, 한국토지주택공사(LH)와 정부세종청사에서 전국 4개 부도임대단지 임차인 보호를 위해 통합 매입... 머니투데이 | 2021.08.20

종부세 11억, 양도세 12억, 대출 15억…왜 이렇게 복잡해졌나

세법상 고가주택 기준(현행 9억)을 바탕으로 운용된 각종 부동산 규제가 표를 의식한 여권의 일방통행과 정부의 땜질식 대책으로 더 복잡해지고 있다.제도 변화로 세금을 더 내야하는 다주택자와 고가1주택 보유자는 물론, 부족한 자금을 대출에 의존해... 머니투데이 | 2021.08.19

"공인중개사는 집값 올라 좋겠네"...정말 '떼돈' 벌었을까

정부가 7년여 만에 주택 중개보수(중개수수료) 개편을 곧 확정할 예정인 가운데 공인중개사의 연소득이 막판 이슈로 떠올랐다. 중개보수 요율을 감안하면 중개사가 하는 일에 비해 과도한 수수료를 받고 있다는 게 소비자 입장이지만 중개업계는 평균 소... 머니투데이 | 2021.08.19

[기자수첩]정부가 믿은 집값 통계의 '배신'

"서울 집값은 11%, 아파트값은 14% 올랐다"역대 최장수 국토교통부 장관을 지낸 김현미 전 장관이 지난해 7월 국회 대정부 질의에서 한 말이다.시장에선 "현실 감각이 없다"는 비판이 쏟아졌다. 같은 시기 민간 기관이 집계한 통계와는 너무 ... 머니투데이 | 2021.08.19

"자칫하면 집없는 서민들 큰 피해"…'깡통 주택' 늘어나는 이유

신축 빌라(연립·다세대)가 즐비한 서울 강서·도봉·금천구에서 '깡통주택'이 속출하고 있다. 강서구는 상반기 신축 빌라 전세 거래 10건 중 8건, 도봉·금천구는 절반 이상이 매매가보다 전세보증금이 많거나 비슷한 수준인 것으로 나타났다.18일 ... 매일경제 | 2021.08.19

'반값 복비' 양쪽서 불만 터졌다…"생계 위협" vs "정액제 해라"

정부가 주택 중개수수료(중개보수)를 최대 절반 가량 낮추는 내용의 중개보수 체계 개편안을 곧 확정할 예정인 가운데 소비자와 중개업계 모두 정부안에 대해 강한 불만을 제기했다. 중개업계는 15억원 이상 고가주택의 중개보수를 낮추는데 동의하지만 ... 머니투데이 | 2021.08.18

정부, 서울 아파트값 안 올랐다더니…표본 늘리니 7월 2억 껑충

한국부동산원이 아파트값 통계 표본을 대폭 확대하자 수도권 아파트 시세가 순식간에 약 20% 급등했다. 그간 아파트 가격이 상승하는 과정에서 부동산원 통계와 민간이 발표하는 수치에 큰 차이가 나자 부동산원 통계의 정밀도를 높여야 한다는 비판이 ... 매일경제 | 2021.08.18

불안이 잠식한 집값…이젠 거래조차 두렵다

"이제와서 수수료율 좀 낮아지면 뭐합니까. 집값이 치솟으면서 부담은 늘대로 늘었는데…."17일 국토교통부가 개최하는 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안’ 공청회를 앞두고 공개한 중개수수료율 개편안에 대해 쏟아지고 있는 반응이다. 집값이 ... 아시아경제 | 2021.08.18

세입자 3명 중 2명 "주거 불안"

집값이 급등하면서 세입자 3명 중 3명이 현재의 주거 상황에 불안감을 느끼고 있는 것으로 조사됐다.17일 한국토지주택공사(LH)가 공지능(AI)·빅데이터 전문기업인 바이브컴퍼니에 의뢰해 작성한 ‘장기공공임대주택 대국민 인식조사’ 최종보고서에 ... 아시아경제 | 2021.08.18

지난달 서울 아파트 평당분양가 3039만원…전년대비 14%↑

지난달 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3039만6300만원 인 것으로 조사됐다. 1년 전보다 약 14% 가량 올랐다.17일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 7월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 ... 머니투데이 | 2021.08.18

韓부동산 쇼핑 1위는 중국인, 최근 '이곳' 쓸어담았다

국내 부동산을 사들이는 외국인 수가 매년 늘어나는 가운데 글로벌 금융위기 이후인 2013년부터 중국인이 미국인을 제치고 매수 비중이 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 부동산 가격이 급등세를 탄 2017년 이후엔 중국인이 전체 외국인 매수량의 ... 머니투데이 | 2021.08.18

"일방적 중개보수 인하 용납 못해" 공인중개사협회 전국 시위 돌입

공인중개사들이 정부의 중개보수 개편에 맞서 전국 시위에 돌입한다.한국공인중개사협회는 오는 17일 국토연구원 주최로 개최되는 '부동산 중개보수 및 중개서비스 발전방안' 토론회와 관련해 박용현 협회 회장의 단식투쟁을 시작으로 청와대, 국회, 국토... 머니투데이 | 2021.08.17

복비 급등에 뿔난 민심…뒤늦게 '반값 중개료' 카드 꺼내

지난 5월 서울 서초구 서초동 구축 아파트 전용면적 79㎡를 23억원에 매입한 선 모씨(45)는 공인중개사무소에 중개 수수료 1600만원(0.7%)을 지급했다. 그나마 원칙대로라면 2000만원까지 받을 수 있다는 공인중개사를 설득해 낮춘 것이... 매일경제 | 2021.08.17

"집값 100억 원이면 서류 더 내나…복비 50만 원 정액제 하라"

정부가 주택 중개보수(중개수수료)를 많게는 최대 절반 가량 낮추는 개편안을 내놨는데도 일부 소비자들의 반응은 싸늘하다. 현행 중개보수 체계는 집값이 높을 수록 더 많은 중개보수를 내는 방식이라서 소비자 불만이 사그라들지 않고 있는 것이다. 매... 머니투데이 | 2021.08.17

매년 2만명씩 붙는 공인중개사 시험, 합격자수 제한한다

매년 합격자 2만명씩을 배출하는 공인중개사 자격 시험 문턱이 높아진다. 합격 기준만 충족하면 됐던 기존과 달리 앞으로는 정부가 매년 적정 선발 예정 인원을 예고한다. 이외에 공제 제도의 실효성을 높이고 매물 확인설명서를 구체화 하도록 하는 등... 머니투데이 | 2021.08.17

임대사업자 보증보험 의무화 앞두고…가입요건 일부 완화

등록임대사업자의 임대보증금 보증 가입 전면 의무화를 앞두고 정부가 보증 가입 요건을 일부 완화했다.국토교통부는 16일 국토부 고시 '공시가격 및 기준시가 적용비율'을 개정하고 이날부터 본격 시행한다고 밝혔다.이번 개정은 모든 등록임대주택에 대... 아시아경제 | 2021.08.17

정부 통제 벗어난 '집값'…금리인상·공급확대發 안정 가능성은

정부의 연이은 '집값 고점' 경고에도 수도권 아파트값이 고공행진을 이어가자 시장에선 '집값이 정부의 통제 범위를 벗어났다'는 분석이 나온다. 서울에서 시작된 상승세는 수도권을 넘어 지방으로 확산했고, 매수심리도 더욱 강화되고 있어 서민들의 주... 아시아경제 | 2021.08.17

"실거래가로 증여세 매긴다고?"…2023년 도입 전 증여 폭증하나

정부가 2023년부터 모든 취득세를 사실상 '실거래가'로 과세하기로 예고하면서 부동산 시장에서 부작용을 예상하는 목소리가 커지고 있다. 현행대로 시세의 70~80% 공시가격을 기준으로 증여 취득세를 적용받기 위해 '절세용' 아파트 증여 움직임... 매일경제 | 2021.08.13

"바로 팔면 세금 12억"…디에이치자이개포 '15억 로또'의 함정

서울에 사는 무주택자 25만명이 청약을 넣어 화제가 된 '디에이치자이개포' 아파트 당첨자가 실제 기대할 수 있는 수익은 얼마나 될까. 분양가와 주변 시세 차이가 15억원에 달해 '로또'로 불리지만 당첨자가 거주하지 않고 전세 보증금으로 잔금을... 머니투데이 | 2021.08.13

임대사업자 폐지 한다→안 한다→한다→안 한다… [집코노미TV]

부동산 정책을 주도하고 있는 민주당 부동산특위가 지난 5월 주택 매입임대사업자 완전 폐지와 함께 세제혜택 축소 카드를 꺼냈었죠. 하지만 전세난이 심해지자 은근슬쩍 백지화시켜버렸습니다. 임대주택의 양도세 중과배제는 6개월일까요, 1년일까요, 무... 한국경제 | 2021.08.13

"현금 부족해 집주인·중개사에 돈 빌려 아파트 샀어요"

최근 서울 관악구에서 소형 아파트를 매수한 박재들 씨(36)는 거래 과정에서 부족한 자금을 중개업소에서 빌렸다. 급매로 나온 터라 잔금 기간이 촉박했는데 돈을 당장 마련하기는 어려웠다. 그러자 중개업소에서 근저당을 설정해 부족한 비용 1억30... 한국경제 | 2021.08.13

3기 신도시 사전청약에 실망?…수도권 아파트값 상승폭 다시 확대

3기 신도시 사전청약 접수에 약 10만명이 몰리며 뜨거운 관심을 보였으나 수도권 아파트값은 더 올랐다. 3기 신도시 사전청약 공급 물량이 소형 위주로 구성돼 실수요자들의 요구를 제대로 반영하지 못했다는 지적이 나온다.12일 KB국민은행 리브부... 머니투데이 | 2021.08.13

'적폐' 내몰린 임대사업자 60%는 주택 1채만 등록

정부가 집값 상승의 원인을 다주택자 임대사업자를 지적한 것과 달리 임대사업자 대다수가 한 채의 주택만 등록한 것으로 나타났다.국민의힘 부동산공시가격검증센터 센터장 유경준 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘보유임대주택수 별 전체 임대사업자 현황... 이데일리 | 2021.08.13

공원 안에 들어서는 아파트?…민간공원 특례사업이 뭐길래

‘민간공원 특례사업’으로 공원 내 들어서는 아파트가 인기다. 민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70%이상 조성한 뒤 기부채납하고 나머지 부지에 아파트 등을 짓는 사업이다. ... 이데일리 | 2021.08.12

[실전재테크]전세살이 30대 박탈감에 허탈…집 살까, 말까

서울 도심에서 전세살이 중인 결혼 4년차 김모씨(33)는 최근 집 생각에 밤잠을 이루지 못하고 있다. 또래들이 차츰 내 집을 갖기 시작하면서 괜히 뒤처지고 있다는 기분이 들어서다. 조금씩 커가는 아이를 위해서도 안정적인 보금자리가 필요해졌다.... 아시아경제 | 2021.08.12

전세보증금 사고, 아파트 줄고 다세대서 급증

세입자가 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세보증금 사고가 다세대주택에서 급증한 것으로 나타났다.11일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 박성민 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 자료에 따르면 HUG가 임차인에게 보증금을 ... 연합인포맥스 | 2021.08.12

주택거래 조이니 상업용부동산에 돈 몰린다

정부 부동산 규제가 주택시장에 집중되자 상업·업무용 부동산으로 투자 수요가 몰리고 있다. 올해 상반기 상업·업무용 부동산 거래량이 전년동기대비 16% 증가하며 관련 통계 집계 후 최대치를 기록했다. 특히 오피스텔을 제외한 상품의 거래량이 대폭... 머니투데이 | 2021.08.12