디디하우스-부동산의 시작

"중개사와 협의해라?"..중개수수료 정률제 변경 검토

정부가 부동산 중개보수(중개수수료)를 협의요율이 아닌 정률제로 바꾸는 방안을 검토한다. 지금은 9억원 초과 주택 매매시 최고요율 0.9% 이내에서 공인중개사와 의뢰인이 협의하고 있는데 분쟁 요인으로 작용하고 있는 지적이 많았다. 정부는 또 국... 머니투데이 | 2021.06.28

갈팡질팡 부동산 정책…여당 눈치만 보는 정부

지난해 총선 압승으로 막강한 입법권을 쥔 여당이 일방적으로 각종 부동산 정책을 단기간에 밀어붙이면서 예기치 못한 부작용을 낳는 현실에 대해 경제부처 전직 고위 관료가 "안타깝다"며 한 말이다.여당 단독으로 법률을 신속히 개정할 수 있게 되자 ... 머니투데이 | 2021.06.28

"부부공동은 1주택자 아냐"…상위 2% 종부세서 혜택 줄어드나

여당이 종합부동산세 일부 완화를 추진하는 가운데 부부 공동명의 1주택자는 완화 대상인 1세대 1주택자에 포함되지 않아 잡음이 이어질 전망이다.다만 공동 명의자는 단독 명의 방식으로 세금을 매겨달라고 변경 신청을 할 수 있기 때문에 오히려 유리... 매일경제 | 2021.06.28

올 하반기 13만가구 입주…상반기보다 41% 늘어

올해 하반기 13만 가구 가량이 입주를 앞두고 있는 것으로 조사됐다.28일 직방에 따르면 하반기 입주 예정 물량은 12만9890가구로 전년동기대비 14% 적은 것으로 나타났다. 상반기 9만1865가구 보다는 41% 가량 늘었다.권역별로는 수도... 이데일리 | 2021.06.28

"집값, 오를 수밖에 없어요"…하버드학파 교수의 냉철한 진단

오늘은 집값이 도대체 왜 계속 오르는 것이고, 어떻게하면 집값을 잡을 수 있을지에 대해서 알아보려고 교수님 한 분을 모셨습니다. 오랜 기간 건축학과 도시계획을 연구한 이상현 명지대학교 건축학과 교수님이십니다. 최근에 연구하신 내용을 토대로 '... 머니투데이 | 2021.06.25

법인은 '실거주' 목적이라도 세입자 계약갱신청구 거절 못한다

법인소유의 주택은 임대인이 실거주를 목적으로 하더라도 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 없다는 법원 판결이 나왔다.지난해 7월 개정된 주택임대차보호법은 '임대인과 그의 직계존비속이 해당 주택에 실제 거주할 경우 임차인의 계약갱신 청구를 거절할... 아시아경제 | 2021.06.25

[팩트체크] 서울 아파트값 상승률 조사기관 따라 큰 차이 왜?

"17% 올랐다는 것은 혹시 71%를 거꾸로 쓴 것 아닌가?"23일 경제정의실천시민연합(경실련)의 '현 정부 4년 서울 아파트 시세변동 분석결과' 발표 소식을 다룬 기사에 달린 댓글이다.17%는 경실련이 왜곡된 정부 통계로 지목한 서울 아파트... 매일경제 | 2021.06.25

"올해 하반기, 집값 오른다"…10명 중 6명 '상승'에 베팅

올해 하반기에도 집값이 상승한다는 예상이 우세한 것으로 조사됐다. 하락을 예상한 사람은 전체의 7%에 불과했다.24일 부동산114가 발표한 '2021년 하반기 주택시장 전망' 설문조사 결과에 따르면 응답자 10명 중 6명(62%)이 하반기에 ... 머니투데이 | 2021.06.25

"내 돈 수천만원 아끼는데 안할래?" 급매 살 때 고수의 '꿀팁'

초보 투자자들이 부동산을 매입할 때 흔히 저지르는 실수 중 하나가 '급매'를 꼼꼼한 검토 없이 덥석 계약해버린다는 점이다. 빨리 결정하지 않으면 매물이 사라질 것이라는 부동산 중개인의 재촉에 마음이 급해지기 때문이다.그렇게 매입한 '급매'는 ... 머니투데이 | 2021.06.25

소비자 관심 가장 높은 아파트 브랜드는?…대우건설 ‘푸르지오’

올 4~5월 아파트 브랜드 중 소비자들의 가장 큰 관심을 받은 것은 대우건설(047040) ‘푸르지오’로 나타났다. 현대건설과 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트’와 GS건설의 ‘자이’가 뒤를 이었다24일 글로벌빅데이터연구소는 올 4월 1일부터 5월... 이데일리 | 2021.06.24

"분양가 더 받을래"…아파트 후분양으로 턴하는 건설사들

GS건설(006360)은 자이 분양 캘린더에 7월 예정으로 공지했던 고촌자이(김포 신곡6지구) 분양일정을 최근 지웠다. 분양을 기다리던 예비청약자들 사이에선 “후분양 얘기가 계속 돌더니 진짜냐” “1순위 해당거주 의무기간 1년 채우려 서둘러... 이데일리 | 2021.06.24

취득세 중과 피해…1억 미만 집 찾아 부산行

최근 공시가격 1억원 미만 아파트 매매가 활발하다. 다주택자의 경우 취득세 중과가 적용되지 않아 취득세 부담이 작기 때문이다. 조정대상지역 해제 기대감이 확산되는 것도 한몫한다. 부산광역시뿐 아니라 경기도, 인천광역시 등 전국 주요 지역에서 ... 매일경제 | 2021.06.24

"월세 2100만원, 남 얘기?"…무주택자에 '위험 시그널' [심형석의 부동산정석]

2020년 7월 임대차2법이 통과되고 불안하던 전세시장이 폭등하는 중입니다. 문재인정부 집권 3년 동안 서울아파트의 전세가격은 4.4% 오른데 반해 최근 1년간(2020년5월~2021년5월) 상승률은 무려 16.55%에 이릅니다. 기간의 차이... 한국경제 | 2021.06.24

행안위, 공시가 9억 이하 1주택자 재산세 감면안 의결

1세대 1주택자가 보유한 공시가격 9억원 이하의 주택에 대한 재산세율을 0.05% 감면해주는 재산세 감면안이 국회 상임위원회를 통과했다.국회 행정안전위원회(행안위)는 23일 전체회의에서 이 같은 내용을 골자로 한 '지방세법 일부개정법률안'을 ... 연합인포맥스 | 2021.06.24

[르포]“안사면 바보”… 현금청산 고삐풀린 증산4·수색14, ‘투기수요 먹잇감’ 됐다

“지금 매매하지 않으면 바보죠. 사실상 정부가 사라고 알려준 거나 다름없으니까요.”(서울 은평구 증산동 주민 A씨)21일 오후 방문한 서울 은평구 증산동 일대 증산4구역. 도심 공공주택 복합개발사업 1차 후보지인 이 일대 중개업소들마다 찾아오... 아시아경제 | 2021.06.24

부동산 중개보수 개편안 윤곽 내달 나온다…직방 진출도 관심

정부의 부동산 중개보수 개편안이 다음 달 말께 나올 것으로 보인다.여기에는 최근 직방의 부동산 중개 서비스업 진출에 대한 언급도 포함된다.23일 국토교통부와 부동산중개업계에 따르면 국토연구원과 한국주거환경학회가 진행 중인 중개보수 개편을 위한... 연합인포맥스 | 2021.06.23

고객 선호 스마트 아파트 브랜드 2위 푸르지오…1위는?

올해 1분기 고객이 선호하는 스마트 아파트 브랜드 1위는 'e편한세상'이 차지했다.비즈빅데이터연구소는 올해 1분기 20개 아파트 브랜드 선호도 조사에서 'e편한세상'이 총 1만2739점을 받아 '고객이 선호하는 스마트 아파트 지수' 최상위에 ... 매일경제 | 2021.06.23

"文정부 4년 동안 서울 아파트값 2배 가까이 올라"

경제정의실천시민연합(경실련)은 23일 "문재인 정부 4년 동안 아파트값이 2배 가까이 올라 돈을 쓰지 않고 모으기만 해도 집을 사는 데 25년이 걸린다"고 주장했다.경실련은 이날 기자회견을 열고 지난 4년 동안 서울 75개 단지 11만5천 세... 매일경제 | 2021.06.23

LH직원 '땅투기'하면 최대 무기징역·재산몰수 내달 2일부터 가능

한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 직원이 미공개 정보를 이용해 땅투기를 하면 최대 무기징역에 이익금의 5배 벌금 및 재산몰수가 내달 2일부터 시행된다. LH 사태를 계기로 관련법이 개정됐지만 이법의 소급 적용은 하지 못한다.국토교통부는 LH... 머니투데이 | 2021.06.23

부정청약 당첨자라도 계약금 돌려받는다

아파트 부정청약 당첨자의 계약금을 시행사가 위약금 명목으로 몰취하는 관행이 부당하다는 항소심 법원의 판결이 나왔다.22일 법조계에 따르면 서울고등법원은 최근 부정청약 분양권 매수인 A씨가 시행사 B를 상대로 한 위약금 반환 요구 항소심에서 원... 아시아경제 | 2021.06.23

15억 1채는 안내고, 저가 2채는 내고…'확산' 종부세 논란

1주택자의 종합부동산세 납부 대상을 기존 9억원에서 상위 2%로 축소하면서 형평성 논란이 거세다. 여전히 다주택자들의 종부세 기준은 6억원이어서다. 저가 주택 두 채를 가지고 있는 다주택자들은 “고가 아파트 한 채로 이사하라는 게 정부의 지침... 이데일리 | 2021.06.22

7월부터 무주택자 LTV 최대 60% 적용…가구소득 1억까지 혜택

오는 7월 1일부터 무주택 실수요자 주택담보인정비율(LTV)이 조정대상지역의 경우 최대 60%로 확대된다. LTV 우대 혜택을 받을 수 있는 소득기준도 부부합산 8000만원에서 최대 1억원으로 상향 조정된다.21일 부동산 플랫폼 직방은 이런 ... 머니투데이 | 2021.06.22

종부세가 신호탄?..복비·중도금대출·특공 '9억 기준' 줄줄이 대기

더불어민주당이 집값 상위 2%에만 종합부동산세를 부과하는 방안을 당론으로 확정하면서 부동산 정책에서 고가주택 기준으로 삼아온 '9억원' 기준 수정도 불가피할 전망이다. 당장은 주택을 매매할 때 내는 복비(중개보수·중개수수료)의 최고요율 적용 ... 머니투데이 | 2021.06.22

집주인이 못갚은 전세보증금 4년새 20배 늘었다

아파트에서 빌라로 밀려난 전세난민들이 집주인에게 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 크게 늘었다. 거래가 쉽지 않은 빌라의 특성상 새로운 세입자를 구하지 못하거나, 매도를 통해 전세를 승계하기가 어려워진 탓이다. 전세금 반환보증에 가입한다면 보증... 매일경제 | 2021.06.22

내달 무주택자 주담대 완화한다…하반기 달라지는 부동산제도

올해 하반기부터는 서민·실수요자 주택담보대출 우대요건 완화 및 우대혜택을 확대한다. 이어 3기 신도시인 인천계양을 비롯해 4400가구에 대한 1차 사전청약에 나선다. 하반기 부동산 시장에 어떤 변화가 있는지 새롭게 시작하거나 변경·시행되는 부... 이데일리 | 2021.06.21

내 집인데 LH 마음대로 가져간다?…'법 개정' 짚어볼 세 가지 [집코노미TV]

2·4 대책에서 발표됐던 공급정책들과 관련한 법 개정이 마무리 수순에 들어갔습니다. 그런데 공공주도 복합사업의 첫 요건이었던 주민 10% 동의 조건이 법 조문에서 사라져버렸는데요. 왜일까요. 전형진 기자가 현금청산 관련한 규정과 조합원 지위양... 한국경제 | 2021.06.21

'날벼락' 피한 임대사업자 "시간은 벌었지만…"

여당이 임대사업자 제도 폐지를 원점에서 재검토하기로 했다. 그간 당정은 임대사업자 제도가 다주택자를 양산해 주택시장을 교란시켰다고 판단, 제도를 순차적으로 폐지해왔다. 임대사업자들은 여당의 판단 보류로 일단 시간을 벌었으나 안심할 수는 없다는... 머니투데이 | 2021.06.21

"상위 2%만 종부세"…원칙훼손, 부자감세, 깜깜이 논란

더불어민주당이 종합부동산세 부과기준을 현행 공시가격 9억원에서 상위 2%로 바꾸기로 당론을 확정하면서 효과를 둘러싼 갑론을박이 커지고 있다. 올해 기준 상위 2%는 공시가격 약 11억원이다. 여당의 뜻대로 법이 개정되면 종부세를 내는 1주택자... 아시아경제 | 2021.06.21

양도세 줄여준다더니…장기보유 고가 1주택자 되레 '세금폭탄'

여당이 1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 높여 거주 목적으로 주택을 소유하는 이들의 세금 부담을 줄여주겠다는 방침을 세웠지만 시장 반응은 회의적이다. 장기보유특별공제를 양도차익에 비례해 줄이기로 하면서 일부 주... 매일경제 | 2021.06.21

복잡한 부동산 규제에 ‘약정위반 대출 회수’ 속출

은행에서 주택담보대출을 받았다가 약정을 어겨 대출금을 토해내고 신용등급이 떨어진 대출자가 700명에 육박하는 것으로 나타났다. 20차례 넘게 쏟아진 부동산대책에 대출 규제가 복잡해진 탓이다.20일 금융권에 따르면 KB국민, 신한, 하나, 우리... 동아일보 | 2021.06.21

내년 ‘아파트 입주’ 쏟아진다는 정부…민간 통계에선 오히려 최저

정부가 발표한 내년 입주 물량이 민간 업체 추산 입주 물량과 약 20만 가구 차이가 나는 것으로 나타났다. 정부는 내년 입주 물량이 평년보다 많다고 밝혔으나 민간 추산 물량에서는 오히려 ‘최저 수준’으로 집계됐다. 입주자 모집공고를 기준으로 ... 이데일리 | 2021.06.18

'주택임대사업자 폐지', 원룸 140채 건물주는 망했을까?

정부가 모든 주택 유형에 대한 임대사업자 신규 등록을 폐지하겠다고 나섰다. 지난해 7월 아파트 임대사업자 폐도를 폐지한 데 이어 다세대·다가구 임대사업자도 폐지 대상에 포함시켰다.임대사업자들이 보유한 주택을 시장에 매물로 내놓게끔 유도해 공급... 머니투데이 | 2021.06.18

10억 로또' 래미안 원베일리, 1순위에 청약통장 3만6000건 몰렸다

'로또 청약을' 넘어 '황제 청약'으로 꼽혔던 래미안 원베일리 1순위 청약접수에서 세자릿수 평균 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 일반분양 물량 224가구를 대상으로 진행된 래미안 원베일리 1순위 청약... 매일경제 | 2021.06.18

GTX-C, 왕십리·인덕원에도 선다…현대건설 컨소, 수주 따내

수도권광역급행철도(GTX)- C노선의 수주전에서 현대건설 컨소시엄이 승전보를 울렸다.국토교통부는 17일 덕정~수원을 연결하는 GTX- C노선의 우선협상대상자를 현대건설 컨소시엄으로 지정키로 결정했다. 현대건설㈜이 주간사로 ㈜한화건설, ㈜태영건... 이데일리 | 2021.06.18

"세무사도 포기하는 양도세"…국세청 웹 홈텍스서 해결하세요

최근 양포세무사(양도소득세 상담 포기)가 늘고 있다. 기존에는 세무사들이 세법만 이해하고 있으면 양도소득세를 계산할 수 있었으나, 2017년 '8·2 대책'을 시작으로 지난 4년 동안 다섯 차례에 걸쳐 주택 양도세 관련 규정이 여러 차례 바뀌... 매일경제 | 2021.06.18

송영길 "공급폭탄 주택공급정책 추진…특위 구성"

송영길 더불어민주당 대표가 집값 안정화를 위해 정부와 추가 부지를 발굴해 공급폭탄에 가까운 과감한 주택공급정책을 지속적으로 추진하겠다고 강조했다.송 대표는 16일 국회 교섭단체 대표연설에서 "국토교통위원회를 중심으로 공급대책 특위를 만들어 강... 연합인포맥스 | 2021.06.17

[기자수첩]옆집은 9억인데 5.5억에 전세 살 수 있는 이유

최근 강동구 고덕동 '고덕아이파크' 전용 84㎡가 5억5000만원에 전세 계약이 체결됐다. 이 아파트의 2년 후 전셋값도 6억원을 넘지 않는다. 같은 평형 전세 시세가 현재 9억원인 점을 고려하면 이 집의 세입자는 로또 맞은 셈이다. '운좋게... 머니투데이 | 2021.06.17

10% 주민 동의 없이도 도심개발…재산권 침해 날개 달아준 국회

2·4 대책 관련 후속 법안을 논의하는 국회 국토교통위원회가 재산권 침해 우려가 있는 조항을 담아 법안을 통과시켰다. 도심공공주택복합사업에 예정지구 동의율 요건인 10%를 없애는 쪽으로 결론을 냈기 때문이다. 예정지구 동의율 요건은 주민의 개... 매일경제 | 2021.06.17

주택공급방안 관련법 국회 소위 통과…이르면 8월 후보지 지구 지정

정부가 발표한 3080+ 공급 대책 후보지의 예정지구 지정이 이르면 8월에 가능할 것으로 보인다.16일 국토교통부에 따르면 3080+ 주택공급방안 추진을 위한 관련 7개 법률 개정안이 전일 국회 국토교통위원회 법안소위를 통과했다.이달 중에 법... 연합인포맥스 | 2021.06.17

[6·17대책 1년]수요억제정책 '끝판왕'…집값 20% '점프'

서울 아파트값 5월 말 평균 11억2375만원. 1년 전(9억1530만원)에 비해 2억원 넘게 뛰었다. 수도권도 마찬가지다. 작년 5월 5억5076만원이던 수도권 아파트값은 올해 같은기간 6억9652만원이 됐다. 상승률 20%가 넘는다. 부동... 이데일리 | 2021.06.17