디디하우스-부동산의 시작

"후보지 될줄 몰랐는데"…공공개발 사업지, 현금청산 피해 속출

지난 7월 10일 서울 서대문구 인근 빌라 계약을 마친 A씨는 최근 청천벽력같은 소식을 들었다. 8월 3일 자신의 주택이 있는 지역이 6차 공공주택복합사업 후보지로 선정되면서 현금청산자가 된다는 것이다. 현행법에 따르면 6월 29일 이후에 등... 이데일리 | 2021.08.12

집값 잡겠다더니 증세 효과만 본 文정부

올 상반기 주택가격 상승으로 인해 양도소득세가 많이 걷힌 것으로 나타났다. 정부의 부동산 정책 실패로 인한 집값 상승이 세금 폭탄으로 돌아온 것이다.기획재정부는 10일 ‘월간 재정동향’ 자료를 발표하면서 양도소득세가 전년 상반기보다 7.3조원... 이데일리 | 2021.08.11

금리 올리면 집값 잡힐까…전문가들이 내다본 '금리인상의 시간'

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "금리가 오르면 주택가격도 조정될 가능성이 크다"고 경고했다. 홍 부총리가 말한 금리인상이 이르면 이달말 금융통화위원회부터 이뤄질 것으로 보인다. 금리가 오르면 집값이 떨어질까. 전문가들은 한국은행의 금리인... 머니투데이 | 2021.08.11

또 오락가락 부동산 정책…"무리하게 추진하다 반발 일면 없던 일"

더불어민주당과 정부가 당초 폐지를 예고했던 민간 임대사업자에 대한 세제 혜택을 현행대로 유지하기로 했다. 당정은 그동안 임대사업자를 '집값 상승의 주범'으로 지목하며 각종 혜택 축소를 추진해왔지만 제도 폐지에 따른 부작용 우려가 잇따르자 결국... 아시아경제 | 2021.08.11

임대업자 보증보험 문턱 낮아진다…공시가 140% 적용키로

주택임대사업자의 임대보증금 보증보험 가입 조건이 완화된다. 정부는 애꿏은 피해자가 나오는 것을 막기 위해 보증보험 가입 시 기준이 되는 ‘주택 가격 계산법’을 조정하기로 했다. 시세가 정확하지 않은 다세대 주택 등의 가격을 계산할 때 공시가격... 이데일리 | 2021.08.11

"시장 무시하더니"…실거주 의무 백지화 이어…부동산 정책 속속 원점회귀

여당이 재건축 실거주 2년 의무 거주 법안을 폐기한 데 이어 임대사업자 양도소득세 혜택도 건드리지 않기로 한 것은 내년 대선과 지방선거를 앞두고 악화된 부동산 민심을 우려한 것이란 분석이 나온다. 실제 당정은 이외에도 최근 △신규 계약에 대해... 매일경제 | 2021.08.10

중개보수 고가주택 '9억→15억 상향' 검토..이달내 확정

정부가 부동산 중개보수(중개수수료) 최고 요율을 적용하는 '고가주택' 기준을 현행 9억원에서 최대 15억원으로 올리고 보수요율도 낮추는 방안을 검토 중이다. 이는 국민권익위원회가 올해 초 정부에 권고한 '12억원' 기준보다 높은 금액이다. 최... 머니투데이 | 2021.08.10

공인중개사가 서고 습도도 알아야 하나요?…함정문제 숨은 속내

공인중개사 자격 시험제도를 개선해야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있다. 시험 난이도를 조절하는 방안, 현 절대평가 방식을 상대평가로 전환하는 방안 등이 유력하게 거론된다. 국토부 역시 포화 상태인 공인중개사 수를 조정하기 위해 시험 제도 개선은... 머니투데이 | 2021.08.10

“1천만원 줄테니 잔금일 미루자”…양도세완화 法통과까지 ‘매도보류’

더 넓은 평수의 아파트로 갈아타기에 나선 최모(38)씨는 지난 7월말 마포구 공덕동 A아파트를 매도했다. 이후 양도세 비과세 기준 금액(시가)을 상향한다는 소식을 듣고 한 달가량 잔금 일을 미루기로 매수인과 특약을 맺었다. 국회에서 소득세법이... 이데일리 | 2021.08.10

다주택·고가1주택 때리자고…복잡한 양도세 더 꼬아버린 與

여당이 당론으로 채택해 2023년부터 시행을 예고한 양도소득세 장기보유특별공제(이하 장특공제) 축소 방안이 기존 규제와 맞물려 세법을 더 복잡하게 만들고 있다는 지적이 나온다.정부가 2018년 9.13 대책에서 도입해 올해부터 시행된 '최종 ... 머니투데이 | 2021.08.09

집주인 세입자 갈등 폭발…갱신권 충돌 피하려면…

새 주택임대차보호법이 지난해 7월 31일부터 시행된 지 1년이 지났는데도 시장은 여전히 혼란스럽다. 논란의 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 중 집주인과 세입자 간 분쟁은 계약갱신청구권에 집중되고 있다.올해 들어 갱신청구권... 매일경제 | 2021.08.09

'보증보험 의무화' 집주인들 혼란 "보증금 5000만원 이하는요?"

오는 18일 임대사업자의 전세보증보험 가입이 의무화 되지만 현장에서는 '대혼선'이 예상된다. 최우선 변제금인 5000만원(서울기준) 이하 소액 임대주택은 보증보험 가입을 면제하기로 했는데 국회에서 이 내용을 담은 개정안 처리가 불발됐다. 재논... 머니투데이 | 2021.08.09

[점입家설]文정부, 부동산 규제보다 공급 먼저 꺼냈더라면

모든 일에는 순서가 있다. 특히 사회적으로 영향을 크게 미치는 정부 정책이라면 더더욱 그렇다. 그런데 문재인 정부는 순서를 잘 지키지 못해 실패한 정책들이 많아 안타깝다.문 정부 초기 대표적인 경제정책은 소득주도성장이었다. 소주성의 대표 정책... 이데일리 | 2021.08.09

[복덕방기자들]알면 돈 버는 ‘임대사업제도’…한번에 정리합니다

아파트 임대사업자 등록은 무조건 불가능할까? 임대사업자 자격이 말소된 집을 매도할 때 비과세를 받을 수 있는 조건은 무엇일까?임대사업제도가 복잡해지고 있다. 규제가 적용되면서 유형별로, 기간별로 세제 혜택까지 달라질 정도다. 복덕방기자들은 6... 이데일리 | 2021.08.09

원룸값도 들썩…반지하로 몰려나는 청춘

#반지하 인테리어, #반지하 후기.1억1000만원짜리 원룸 빌라에 전세로 살고 있는 A씨(33)가 요즘 자주 쓰는 검색어다. 전세계약 만료를 앞두고 집주인은 얼마전 부동산중개인을 통해 보증금 1500만원 인상을 요구했다. 자금 마련이 여의치 ... 아시아경제 | 2021.08.09

집값·전월세 급등에 두둑해진 다주택자 맷집…끝까지 버티나

집을 두 채 이상 가진 다주택자의 처지는 '사면초가', '고립무원'이다.지금도 그렇지만 앞으로도 다주택자들은 일반 고위 공무원이나 선출직 또는 임명직 공직자가 되기 어려워졌다. 다주택자들은 3중 4중의 징벌적 '세금 폭탄'에 직면했고, 주택 ... 매일경제 | 2021.08.06

"전세갱신 하려면 날 동거인으로 올려달라"…집주인 '꼼수'

올해 10월 임대차 계약 만료를 앞둔 대기업 직장인 윤모씨(33)는 전세계약갱신권을 청구했다가 집주인으로부터 황당한 요구를 받았다. 계약갱신을 해주는 대신 집주인 이름을 '동거인'으로 올려달라는 내용이었다.현재 서울 구로동 소재 아파트에서 전... 한국경제 | 2021.08.06

이젠 1주택자도 괴롭히는 양도세…특별하지 않은 장특공제 [집코노미TV]

여당이 당론을 모아 소득세법 개정안을 확정했습니다. 부동산특위에서 예고된 대로 양도세제에 큰 변화가 생겼는데요. 1주택자의 비과세 기준은 12억으로 상향됐지만 장기보유특별공제 적용이 정말 복잡해졌습니다. 이번에 발의된 법안은 사실상 당정협의안... 한국경제 | 2021.08.06

“옆집과 1억差”… 규제가 낳은 ‘다중 매매가’

직장인 허모 씨(35)는 최근 서울 노원구의 전용 45m²짜리 아파트를 사려고 중개업소에 갔다가 매물 가격이 천차만별인 걸 보고 당황했다. 같은 단지, 동일 면적, 비슷한 층인데도 싼 매물은 7억2000만 원, 비싼 매물은 7억8000만 원의... 동아일보 | 2021.08.06

"무주택자 내집마련, 8년간 안 샀는데 이제와서 사겠다고?"

장기간 수도권을 중심으로 아파트값이 큰 폭으로 상승하면서 무주택자들이 내집마련의 기로에서 갈팡질팡하고 있다. 주택을 매입하면 집값 조정 리스크를, 무주택자로 남으면 추가 급등 리스크를 고스란히 떠안아야 하는 탓이다.아파트 투자로 경제적 자유를... 머니투데이 | 2021.08.06

청약결과 나오자 '초피꾼'들 북적…비규제지역에 몰리는 외지인들

수도권 부동산 열기가 비규제지역까지 확대되며 외지인들이 몰리고 있다. 앞서 강원·충청권에 집중됐던 일부 수요가 이제는 그동안 주목받지 못했던 지역까지 퍼지며 전국으로 관심이 옮겨가는 양상이다. 다만 지역의 특성을 제대로 파악하고 투자에 나서야... 아시아경제 | 2021.08.06

"美테이퍼링·금리인상에 집값 급락우려...분양가 심사 선제관리"

권형택 주택도시보증공사(HUG) 사장이 취임 100일을 맞았다. HUG는 아파트를 선분양할 때 미분양 위험에 대비해 사업자가 가입하는 분양보증을 취급하는 국내 유일 기관이다. 더불어 세입자가 전세금을 떼일 경우 집주인 대신 세입자에게 보증금을... 머니투데이 | 2021.08.06

다주택자 퇴로막고 집 팔라는 정부…"매물잠김만 부추겨"

"지금 집을 팔면 양소득세로 예전보다 1억원을 더 낸다고 합니다. 정부는 자꾸 집을 팔라고 하는데, 그러면 집을 팔 수 있게 해줘야 할 거 아닙니까."올 상반기 부동산 증여가 30% 넘게 급증한 것은 정부의 대표적인 정책 실패를 보여주는 단면... 아시아경제 | 2021.08.05

"기다린 대가가 가혹…" 서울 30대 신혼부부 사전청약에 분노한 이유

"정부만 믿고 기다렸는데 지금이라도 '영끌'해 집을 사야 하는 건 아닌지 고민이에요. 그나마 직장과 거리가 가까운 의왕 청계와 성남 복정 사전청약만 기다렸는데, 당해지역에서 접수가 마감돼 서울 거주자는 청약 기회조차 없이 끝나버렸어요. 앞으로... 매일경제 | 2021.08.05

"100% 당첨인줄 알았는데" 사전청약 경쟁률 엉터리 계산

국토부가 사전청약 경쟁률 집계를 엉터리로 발표해 청약자들이 혼란을 겪게 됐다.국토교통부·LH(한국토지주택공사)가 지난 3일 발표한 신혼희망타운 사전청약 경쟁률 집계가 잘못 계산된 것으로 확인됐다. 당해 우선공급 물량에 대해서만 청약 접수가 진... 머니투데이 | 2021.08.05

韓집값 상승률이 고작 22위? OECD통계 이상하다 했더니…

우리나라 집값과 전월세가격이 급등했다는 인식과 달리 경제협력개발기구(OECD) 40여개국 가운데 집값 상승률이 2020년말 기준 과거 1년간 20위권으로 '중간'이라는 통계가 공개됐다. 최근 영국 파이낸셜타임즈(FT)가 OECD 통계를 인용해... 머니투데이 | 2021.08.05

6월말 전국 미분양 주택 1만6천289호…전월 대비 4.0% 늘어

국토교통부는 6월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 1만6천289호로, 전달 1만5천660호 대비 4.0% 늘었다고 5일 밝혔다.미분양 물량은 주택 수요 급증으로 최근 몇 달간 빠르게 소진돼 올해 3월 1만5천270호까지 내려갔으나 이후 등락... 매일경제 | 2021.08.05

'기본주택·국토보유세' 이재명 부동산 정책…전문가들 "디테일 부족"

여권 유력 대권주자인 이재명 경기도지사가 기본주택 100만 가구 공급과 기본소득토지세(국토보유세) 등을 골자로 한 부동산 정책을 발표한 가운데, 다수 부동산 전문가들은 재원 확보, 조세 저항 등을 이유로 실현 가능성이 낮다고 분석했다. 다만 ... 머니투데이 | 2021.08.04

아파트 '원정 매매' 쑥쑥…상반기 외지인 매매 비중 역대 최고

올해 상반기 외지인이 산 아파트 비중이 역대 최고치로 올랐다.4일 한국부동산원의 거주지별 아파트 매입 거래량을 보면 상반기 전국에서 타지역 거주자가 매입한 아파트는 38만3천14건으로 이 중 외지인 매매 비중은 27.7%(10만3천209건)였... 연합인포맥스 | 2021.08.04

'청약갈등' 공론화..입법조사처 "가족가점 낮추고 1인가구 혜택줘라"

부양가족수가 많으면 높은 점수를 주는 청약제도를 고쳐야 한다는 주장이 국회에서 제기됐다. 특별공급을 통해 한차례 혜택을 보고 있는 다자녀·부모봉양 가구의 가점을 낮추는 대신 1인 가구에 기회를 줘야 한다는 주장이다. 현 청약제도가 "공정하지 ... 머니투데이 | 2021.08.04

전세보증금 1억으로 자산 100억 만든 신혼부부의 성공투자 비결 [매부리TV]

"열심히 맞벌이 하는데도 (경제적 상황)변화가 없다면, 무엇인가, 어딘가가 잘못된거에요. 그러면 방법이 잘못된거죠. 다른 방식을 찾아야해요. 행동하지 않으면 변화가 없어요."책 '나는 남편에게 아파트를 선물했다' 저자 이진화씨는 부동산 유튜브... 매일경제 | 2021.08.04

지방 아파트 분양가 1년 새 20% 급등…수도권 앞지른 상승세

최근 1년 사이 지방 아파트 분양가격이 20% 가깝게 급등한 것으로 나타났다.3일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난 6월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1370만4900원으로 집계됐다. 이... 아시아경제 | 2021.08.04

"전세도 없고, 전세금 마련도 힘들고"…무주택자 월세 반월세로 내몰린다

무주택자들의 주거비 부담이 갈수록 가중되고 있다. 은행 이자보다 높은 월세를 매달 내야 하는 무주택자들의 주거비 부담이 가중되고 있다. 지난해 7월 31일 새 임대차보호법 도입 이후 아파트 전세는 줄어든 반면, 월세는 크게 증가한 것으로 나타... 매일경제 | 2021.08.03

[생생확대경]어설픈 임대차법, 더 무서운 보완입법

실제 임대차법 시행 이후 서울의 아파트 평균 전셋값은 27.2% 상승했다. 법 시행 직전 1년 상승률(7.7%)과 견주면 세배 넘게 뛰었다. 전셋값이 오르자 집값도 덩달아 상승했다. 같은 기간 서울 아파트값은 20% 넘게 폭등했다.결과적으로 ... 이데일리 | 2021.08.03

與, 다주택자 또 옥죄기…“매물 ‘잠김’에 집값 더 오를 것”

여당이 양도세 개편안을 내놨지만 시장은 뜨뜻미지근한 반응이다. 1주택자 양도세 비과세 기준액을 현행 9억원에서 12억원으로 높인 것에는 반기는 분위기지만 당장 장기보유특별공제(장특공제) 혜택이 줄어드는 다주택자 사이에서는 볼멘소리가 나온다. ... 이데일리 | 2021.08.03

"정부 고점 경고 아랑곳 않는 주택 매수세"…지난달 주담대 '올해 최대' 증가

정부와 은행의 가계부채 관리 속에서도 지난달 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 약 6조2000억원 늘은 것으로 나타났다. 주택거래와 잇단 공모주 청약 영향으로 주택담보대출과 신용대출이 모두 증가한 탓이다.2일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 ... 매일경제 | 2021.08.03

'졸속·급조' 민낯 드러낸 8·4대책

대규모 서울 도심 유휴지 개발과 공공 위주의 재개발·재건축을 골자로 한 8·4 공급대책이 휘청거리고 있다. 발표 1년이 지난 현재까지 ‘졸속·급조’ 논란이 이어지며 공급지역 지구지정은 아직 한 곳도 되지 않은 상황이다. 극심해지는 서울 아파트... 아시아경제 | 2021.08.03

‘넘사벽’ 돼버린 아파트 청약에… 진입장벽 낮은 도시형 생활주택 반사이익

수도권 아파트의 청약 경쟁률과 당첨 가점이 높아지면서 대체 주거상품에 대한 인기가 커지고 있다. 특히 도시형 생활주택은 청약통장이 필요 없어 가점이 낮은 수요자들 사이에서 ‘내 집 마련’의 탈출구로 떠오르는 분위기다.2일 한국부동산원 청약홈에... 아시아경제 | 2021.08.03

與 "다주택 내년말까지 팔아라"…2023년부터 양도세 기준 변경

더불어민주당이 2023년부터 다주택자가 주택을 처분하고 '1주택자가 되는 시점'부터 보유·거주 기간을 계산해 양도소득세 장기보유특별공제를 적용받게 하는 소득세법 개정안을 추진한다. 지금까지는 파는 시점에만 1가구 1주택이면 해당 주택을 보유했... 머니투데이 | 2021.08.02

내년말까지 다주택 안팔면 양도세 급증

2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 ‘1주택자가 되는 시점’부터 보유 및 실거주 기간을 계산해 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 받을 수 있다. 현재는 해당 주택을 취득한 시점부터 이 기간을 따지지만 앞으로 다주택자로 있었던 시기는 인... 동아일보 | 2021.08.02