디디하우스-부동산의 시작

전세보증금 반환보증 가입 거절 40%는 '깡통주택'이어서

전세보증금 반환보증 가입이 거절된 계약 10건 중 4건은 보증금과 선순위 채권 합이 주택가격을 초과한 '깡통주택'이어서 가입이 안 된 것으로 나타났다.국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 4일 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받... 한국경제 | 2021.06.04

집값 대체 언제까지 오르죠?

집값은 언제까지 오르는 걸까. 이달부터 부동산 보유세와 양도세 부담이 높아졌음에도 시장이 다시 들썩인다. 앞으로 매물을 내놓는 집주인이 줄어들 것이란 전망에 집값 상승폭이 확대된다. 잇따른 규제책에도 집값이 계속 오르는 이유가 뭘까. 하반기에... 머니투데이 | 2021.06.04

"수익률 남의 말만 믿었다간…" 자산 120억 건물주의 손해 안보는 법

정부 규제로 시세차익형 부동산 투자에 제동이 걸리면서 수익형 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산은 잘만 고르면 꾸준한 현금흐름을 창출할 수 있고 장기적인 시세차익까지 기대할 수 있다.다만 제대로 공부하지 않은 채 부동산 중개업자... 머니투데이 | 2021.06.04

빌라 임대사업자가 아파트값 올렸나요?[우보세]

지난해 10월 서울 가양동에서 전세로 나온 20평대 아파트를 보려고 복도에 줄을 선 세입자 사진이 화제였다. 임대차2법(전월세상한제, 계약갱신청구권제) 시행후 전세매물이 씨가 마르자 계약하겠단 사람이 너무 많아 제비뽑기까지 했다고 한다. 그런... 머니투데이 | 2021.06.03

홍남기 "임대차 신고, 과세정보로 활용 안한다" 거듭 강조

정부가 임대차 신고 내용이 제도 취지와 다르게 과세 정보로 활용되지 않을 것이라고 거듭 강조했다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "임대차 신고제는 임대차 거래 정보의 데이터베이스(... 매일경제 | 2021.06.03

정부도 민간정비사업 활성화 만지작…"전국 2000곳 현황파악"

정부가 전국 2000여 곳의 민간 재개발·재건축 현장을 대상으로 구체적인 사업 추진 실태 파악에 나선다. 그동안 재개발·재건축 사업 추진 현황 관리가 일선 지방자체단체 차원에서만 형식적으로 이뤄져 온 것을 감안하면 다소 이례적이다. 정부는 이... 아시아경제 | 2021.06.03

‘토지 보상 감평’, 지자체 참여 의무화한다

앞으로 토지 보상에 대한 감정평가를 할 때 지자체의 참여가 의무화된다. 토지 보상시 ‘시·도지사’의 감정평가사 추천을 강제하는 방안을 정부가 검토 중이다. 한국토지주택공사(LH)직원들의 땅투기 의혹과 관련해 토지보상에 대한 공정성을 높이고 사... 이데일리 | 2021.06.03

전국 미분양 반등했지만 악성 미분양은 감소…공급확대 전망 맑

꾸준히 줄어들던 전국의 미분양 주택 수가 소폭 반등했지만, 준공 후 미분양의 감소세는 이어지고 있는 것으로 나타났다.악성으로 평가받는 준공 후 미분양의 감소세가 지속되고 있는 만큼 건설사들의 올해 주택 공급 확대 목표 달성 가능성이 크다는 긍... 연합인포맥스 | 2021.06.03

文 정부, 25번 부동산 대책 결과 서울 아파트값 평당 2032만원 '껑충'

문재인 정부 출범 이후 25번 부동산 대책을 쏟아냈지만 서울 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡ 당 2000만원 넘게 뛴 것으로 조사됐다.2일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB국민은행 리브부동산 주택가격동향을 분석한 결과 2017년 5월 서울... 머니투데이 | 2021.06.03

LH, 조직 50%로 대폭 축소…인력도 최대 30% 줄인다

정부와 여당이 한국토지주택공사(LH) 조직을 절반으로 축소하기로 큰틀에서 합의했다. 인력 감축 규모도 최대 30%까지 확대한다. LH를 모회사와 자회사로 분할하는 구조개편 방안에 대해서는 의견일치를 보지 못해 추후 더 논의키로 했다. 머니투데이 | 2021.06.03

청년가구 77%가 전월세…'세금폭탄' 집주인 부담전가 불보듯

지난해 7월 31일 임대차법 시행 이후 세입자들은 큰 고통을 받고 있다. 임대료가 급격하게 치솟았을 뿐 아니라 집주인들의 전세를 월세로 전환하라는 압력이 높아졌기 때문이다. 그런데 지금까지는 예고편에 불과했다는 분석이 많다. 문제는 앞으로다.... 매일경제 | 2021.06.02

오늘부터 분양권 양도세 70%..비규제지역 청약 광풍 막내리나

이달부터 아파트 분양권 양도 시 양도세율이 최대 70%까지 오른다. 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 뿐만 아니라 비규제지역에서도 일괄 적용된다.규제 무풍지대로 청약 열풍이 불었던 비규제지역 분양 시장도 영향을 받을 것이란 관측이 우세하... 머니투데이 | 2021.06.02

'부동산 稅폭탄' 첫날…느긋해진 집주인 “싸게 안팔래”

부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 과세 기준일인 6월 1일이 되자 주택 처분 시기를 놓친 집주인들이 매물 가격을 다시 올리고 있다. 과세를 피할 수 없게 된 이상 기준일 전과 같은 가격에 팔면 손해라는 매도자들의 심리가 반영된 것이다.정부는... 이데일리 | 2021.06.02

'주거 지옥' 만들고도 멈추지 않는 신물나는 '부동산 정치' [여기는 논설실]

작년 7월 말 시행된 '임대차 3법'이 우려대로 결국 서민과 중산층을 저격했다. 서울에서 서민과 중산층이 많은 강북 지역 아파트 전세가격이 5억원을 돌파한 점이 움직일수 없는 증거다.KB국민은행에 따르면 강북 14개구의 5월 평균 아파트 전세... 한국경제 | 2021.06.02

임대사업자들, 헌법재판소에 탄원서 제출…"위헌 입법시도 규탄"

임대사업자들이 여당의 임대사업자 제도 폐지 움직임에 반발해, 관련 법에 대해 위헌 결정을 내려달라며 헌법재판소에 탄원서를 냈다.대한주택임대인협회는 1일 '임대사업자 헌법소원 국민 탄원 기자회견'을 열고 임대사업자 등 1만5000여명이 서명한 ... 머니투데이 | 2021.06.02

'재건축 실거주 2년' 법안 어디로...? 시장 흔들고 '깜깜 무소식'

지난해 정부가 발표한 '6·17대책'에 따라 추진됐던 '재건축 실거주 2년 요건'을 담은 법안이 1년이 지나도록 국회를 통과하지 못하고 계류 중에 있다. '실거주 2년' 규제를 예상한 재건축 아파트들은 조합설립에 속도를 냈고, 소유주들은 실거... 머니투데이 | 2021.06.02

오늘부터 양도세 최고세율 75%…다주택·단기거래자에 중과

1일 정부에 따르면 다주택자와 단기 거래자에 대한 양도세 인상안이 이날부터 시행된다.다주택자의 매물을 유도하고자 설정한 6개월 유예기간의 종료되는 것이다.새로운 양도세제는 1년 미만을 보유한 주택을 거래할 때 양도세율을 기존 40%에서 70%... 매일경제 | 2021.06.01

오늘부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고해야

정부와 여당이 시장안정을 명분으로 내놓은 부동산 관련 제도가 오히려 전월세난을 가중시킬 수 있다는 지적이 잇따르고 있다. 특히 1일부터 ‘전월세신고제’ 시행에 들어가면서 전세의 반전세·월세 전환이 가속화될 것이란 분석이 나오고 있다. 여기에 ... 이데일리 | 2021.06.01

"매입임대 폐지가 집값 안정? 또 서민만 때려잡는다"

더불어민주당 부동산특별위원회가 등록 임대사업자 제도를 사실상 폐지하는 방안을 추진하기로 결정한 가운데 서민만 때려잡는 정책이라는 비판이 나오고 있다.청와대 국민청원 게시판에는 최근 ‘여당의 부동산 정책 폭주를 막아주십시오’라는 제목으로 청원이... 이데일리 | 2021.06.01

쫓겨난 세입자, '집주인 실거주' 알아보려니 '확정일자'로 추측하라고?

경기도청에서 임대차보호법 관련 무료 법률 상담을 담당하는 공인중개사 조재성씨는 최근 집주인이 들어와 살겠다는 이유로 계약갱신 청구권을 거절 당해 쫓겨난 임차인을 상담했다. 그는 "주택임대차보호법에 따라 실제 집주인이 그 집에 들어와 살고 있는... 머니투데이 | 2021.06.01

규제에 막힌 숨구멍…매물은 안나오고 집값만 올랐다

잇따른 강력한 부동산 규제에도 다주택자들이 올해 상당수 매매 대신 증여를 선택한 것으로 나타나면서 사실상 정부의 집값 안정 정책이 실패로 돌아갔다는 분석이 나온다. 시장의 흐름을 제대로 읽지 못한 채 대출·세금·규제 등을 강화하는 데에만 집중... 아시아경제 | 2021.06.01

창원, 3개월만에 다시 미분양관리지역…당진, 3년여만에 해제

6월부터는 충남 당진시가 미분양관리지역에서 제외된다. 지난 2018년 9월 미분양관리지역으로 지정된 지 2년 9개월여 만이다. 이에 비해 경남 창원은 올해 3월 미분양관리지역 ‘오명’을 벗은 지 3개월만에 다시 관리지역으로 묶였다.주택도시보증... 이데일리 | 2021.06.01

"또 말바꾼 정부"..실패로 끝난 김현미표 민간임대주택 정책

2017년 말 김현미 전 국토교통부 장관이 "사적(민간) 임대주택에 거주하는 세입자의 주거불안 해소가 필요하다"며 야심차게 발표한 민간임대주택 활성화 정책이 결국 3년 반 만에 폐지 수순을 밟게 됐다. 주택을 여러 채 보유한 임대사업자가 최근... 머니투데이 | 2021.05.28

"文정부, 손바닥 뒤집듯 정책 뒤집어"…30만 임대사업자 벼랑끝

더불어민주당이 부동산 매물 유도를 목적으로 다세대·다가구, 단독 등 일반주택의 임대사업자 신규 등록을 전격 중단하기로 하면서 선의의 피해자들을 양산하게 됐다. 이에 따라 임대사업자를 중심으로 강한 반발이 예상된다.정부·여당이 지난해 아파트 임... 매일경제 | 2021.05.28

"정부에 뒤통수 맞았다" 임대사업자 반발...'세입자 고충' 우려도

더불어민주당 부동산특별위원회가 27일 모든 매입임대 주택유형에 대한 신규등록을 폐지하고 기존 등록 임대사업자의 양도소득세 중과 배제 혜택 기간을 단축키로 하자 임대사업자들이 반발하고 나섰다. 전문가들은 일정부분 매물 잠김 해소와 집값 안정 효... 머니투데이 | 2021.05.28

당장 살 집이 없는데…與 주택시장안정책, ‘속 빈 강정’?

더불어민주당이 정부와 협의를 거쳐 내놓은 ‘주택시장안정을 위한 공급·금융·세제개선안’은 ‘주택시장안정’이란 효과를 내긴 역부족이란 평가가 많다. 무주택자를 위해 주택공급을 늘리고 대출 규제를 푸는 등의 방안이 담겼지만 당장 이들이 매수할 수 ... 이데일리 | 2021.05.28

앞으로 '줍줍' 무순위 청약도 해당지역 무주택자만 신청 가능

일명 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에 대한 규제가 강화된다. 앞으로 무순위 물량은 해당 지역에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있고, 규제지역인 경우 일반청약과 동일한 재당첨제한을 적용받는다. 그동안 인기 지역에서 '줍줍' 물량이 나올 때마다... 아시아경제 | 2021.05.28

집값의 6%로 신축아파트 산다?..'공공자가' 확대방안 내달 나온다

더불어민주당은 27일 '주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안'을 발표하고 토지임대부분양주택·지분적립형주택 ·이익공유형주택(누구나집) 등을 확대 공급할 대책을 만들어 내달 중 발표하겠다고 밝혔다. 청년·무주택자들이 내집 마련의 꿈을 이룰 ... 머니투데이 | 2021.05.28

"부동산 임장, 그렇게 하는거 아냐" 자산 120억 건물주의 '꿀팁'

수익형 부동산은 '투자하는 순간 돈이 돌아오게' 만들 수 있는 투자 대상이다. 부동산 상승기에만 가능한 시세차익형 투자와 달리 꾸준한 현금흐름을 창출한다.수익형 부동산은 크게 상가투자(비거주)와 주택투자(거주)로 나뉜다. 주택 투자는 또 다시... 머니투데이 | 2021.05.28

與 “종부세 증가분 절반, 임대주택 등에 쓰자”… 지자체 반발할듯

더불어민주당 부동산특별위원회가 문재인 정부 출범 이후 급증한 종합부동산세(종부세)와 관련해 늘어난 종부세 세수의 절반을 임대주택 건설 등 서민 주거 안정에 사용하는 방안을 검토하고 있다. 특위의 종부세 완화 움직임이 친문(친문재인) 진영을 중... 동아일보 | 2021.05.27

오세훈, 재개발 확 푼다…"요건은 간소화, 기간은 단축"

오세훈 서울시장이 취임 49일 만에 서울 주택 공급확대를 위한 첫 정책을 제시했다. 재개발구역 지정의 걸림돌이었던 주거정비지수제가 폐지되고 정비구역 지정 기간도 대폭 단축하는 것이 골자다. 이를 통해 매년 25개 이상의 정비구역을 신규 발굴,... 아시아경제 | 2021.05.27

신규택지 주민공람 1년 전 토지소유자에게만 협의양도택지 준다

신규택지 등에 대한 땅 투기를 근절하기 위해 협의양도인택지 공급 대상이 주민공람공고일 1년 전 토지 소유자로 제한되고 전매도 금지된다.공익사업 추진 과정에서 공급되는 이주자택지도 고시일 1년 전부터 거주하지 않은 주민에게는 공급되지 않는다.국... 매일경제 | 2021.05.27

10가구 중 6가구 "1가구 1주택 필요"…젊을수록 구매의향 높아

국내 가구주 10명 중 6명은 실거주 목적의 1가구 1주택이 꼭 필요하다고 보는 것으로 조사됐다. 또 연령층이 내려갈수록 주택을 구입할 의사가 강한 것으로 나타났다.주택금융공사가 26일 공개한 '2020년 주택금융 및 보금자리론 실태조사' 결... 머니투데이 | 2021.05.27

아파트 분양권 '일시적 2주택' 기준 나왔다

2018년 9월 13일(9·13대책) 전에 조정대상지역의 아파트 분양권 2개(A·B)를 가지고 있던 김모씨. A아파트는 2019년 11월, B아파트가 2020년 12월에 준공을 완료했다. 그렇다면 현재 2주택자가 된 김씨는 A아파트를 언제 ... 이데일리 | 2021.05.26

임대사업자 옥죄기 ‘초읽기?’…전문가들 “좌표 잘못 찍어”

부동산 정책의 총대를 멘 더불어민주당 부동산특별위원회가 주택 공급물량을 확보하기 위해 등록임대사업자에 대한 세제 혜택 축소에 나설 예정인 가운데 전문가들은 부작용이 클 수 있다며 신중론을 내비쳤다. 민간 임대를 권장해온 정부가 손바닥 뒤집듯 ... 이데일리 | 2021.05.26

공공·민간 건설 수주 급증…역대 최대 실적 뛰어넘나

올해 들어 공공과 민간 건설 수주가 동반 급증하면서 국내 건설 수주액이 역대 최대치를 달성한 지난해 실적을 뛰어넘을 것이라는 전망이 나온다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 경기 반등을 위한 재정집행과 정부의 주택공급 확대 기조 등... 연합인포맥스 | 2021.05.26

어느날 갑자기 세종시 '공무원 특공' 자료가 사라졌다

정부가 세종시 이전기관 종사자를 대상으로 제공하는 특별공급(공무원 특공) 부처별 당첨 현황 등을 어느 부처에서도 통합관리하고 있지 않은 것으로 확인됐다. 일각에서는 정부가 공무원특공 당첨현황을 은폐하거나 의도적으로 관리하지 않고 있다는 의혹마... 머니투데이 | 2021.05.26

현대건설, 층간소음 저감 시스템 국내 최초 '현장 인정서' 획득

현대건설은 고성능 바닥구조시스템인 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ'의 개발을 완료하고 국내 최초로 바닥충격음 차단구조 현장 인정서를 획득했다고 25일 밝혔다.현대건설에서 이번에 개발한 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ'는 기존과는 다른 고성능 완충재(... 머니투데이 | 2021.05.26

주식-코인 자금, 부동산으로?… 아파트값 들썩

40대 직장인 A 씨는 최근 갖고 있던 주식과 가상화폐를 모두 정리하고 수도권에서 전세를 끼고 매입할 만한 집을 알아보고 있다. 부동산 투자가 장기적으로 안정적일 거라고 생각했다. A 씨는 “올 들어 주식 수익률이 좋지 않은 데다 가상화폐 시... 동아일보 | 2021.05.25

국토연 "실수요자, 젊은층이 최다…LTV 부담 가장 커"

실수요자 중 젊은층의 비중이 가장 크고 이들은 주택담보대출비율(LTV) 제약을 많이 받는다는 분석이 나왔다.국토연구원은 24일 '주택시장 영향요인과 향후 정책과제' 보고서에서 주거실태조사에서 자가 이주계획 희망가구를 대상으로 분석한 결과 이같... 연합인포맥스 | 2021.05.25