디디하우스-부동산의 시작

'4년 전세' 굳어지나…세입자 거주권 우선 판결 잇따라

30년 넘게 2년으로 굳어진 주택임대차계약 기간을 4년으로 확대하자는 취지의 법안이 그 목적대로 자리를 잡을 수 있을까.세입자에게 실거주를 예고했으며 세입자가 이사를 갈 것이라 믿고 부동산을 매수했어도, 세입자가 소유권 변경 전 소유자에게 계... 아시아경제 | 2021.09.06

"집값, 정말 무섭게 오른다"…무주택 서민·정부 시름 깊어

"집값이 정말 무섭게 오른다고밖엔 표현이 안 될 정도로 계속 뛰네요.급해 보이는 집주인들도 주변 아파트값이 신고가 행진을 계속하는 걸 보고 가격을 낮추려 하지 않고, 또 이런 물건을 조급한 매수자가 받으면서 연일 신고가 거래가 계속되고 있습니... 한국경제 | 2021.09.06

8억 광교아파트 '중도금대출 불가'…"이젠 현금 없으면 청약도 못하나"

시중은행의 대출 중단 사태의 여파가 아파트 분양시장까지 강타했다. 경기도 광교의 마지막 '로또'라고 불리는 '힐스테이트광교중앙역퍼스트' 시행사가 분양가격 9억원 미만 물량에 대해 중도금대출 없이 모두 현금으로 자납하기로 확정했다.광교 핵심 입... 머니투데이 | 2021.09.06

9억 아파트 중개보수 '810만→450만원'…개편안 다음달 시행

다음달 부동산 공인중개사의 중개보수 상한 요율이 매매는 6억원 이상부터, 임대차는 3억원 이상부터 인하된다.국토교통부는 2일 이같은 내용을 담은 공인중개사법 시행규칙 개정안을 오는 16일까지 입법예고한다고 밝혔다. 국토부는 2주간 의견수렴 절... 아시아경제 | 2021.09.06

양도세 무서워 안 팔고, 대출 막혀 못 사고…죌수록 집값만 뛴다

서울 아파트 거래량이 급감하고 있다. 매물 잠김 현상이 심화하면서 수급 불균형에 따른 집값 상승세가 지속될 것이란 관측이 나온다.2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매는 2019건으로, 7월(4667건)보다 57% 감소했다.... 한국경제 | 2021.09.03

'중개보수 인하' 입법예고에.."중개사가 봉이냐?" 부글부글

정부가 부동산 중개수수료(중개보수)를 많게는 지금보다 절반 가량으로 낮추는 공인중개사법 시행규칙 개정안을 2주간 입법예고한 가운데 공인중개사들이 "부동산 가격 상승 책임을 우리에게 돌리냐"며 집단 반발하고 나섰다. 수만명이 시행규칙 개정안을 ... 머니투데이 | 2021.09.03

분양가 9억 미만도…광교 '로또' 힐스테이트 중도금대출 막혔다

광교 마지막 로또라고 불리는 '힐스테이트광교중앙역퍼스트'의 시행사와 건설사가 중도금 대출을 해 주지 않기로 해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 통상 분양가격 9억원 미만의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받아 중도금 대출을 받을 수 있... 머니투데이 | 2021.09.03

‘금리인상’ 효과 없었다…지방 아파트값 상승폭 키워

기준금리 인상 이후에도 지방 아파트값 상승폭이 오히려 확대된 것으로 나타났다. 수도권도 역대 최고 상승률이었던 전주 상승폭을 그대로 유지했다. 서울의 경우 상승폭이 0.01%포인트 축소되긴 했으나 여전히 높은 상승률을 기록했다.앞서 지난달 말... 이데일리 | 2021.09.03

“언론 보도가 집값 올렸다”는 정부 연구기관

‘아파트 신고가’를 다룬 언론 보도가 집값을 자극했다는 연구결과가 나왔다. 집값이 오르는 기사가 많을 수록 집값이 더 오를 것이라는 전망이 많아지고, 이 같은 불안감이 주택 시장을 자극한다는 분석이다.국토연구원은 2일 워킹페이퍼 ‘주택거래 가... 이데일리 | 2021.09.03

평균이 4억4천인데…현실과 동떨어진 정책 전세대출

정책 전세보증 대출상품이 치솟은 전셋값을 반영하지 못해 현실과 동떨어져 있다는 비판이 나오고 있다.1일 부동산업계에 따르면 정부가 주택도시기금으로 제공하는 부부 전용 ‘버팀목 전세자금 대출’의 대상 주택은 임차 보증금이 수도권 최대 4억원, ... 이데일리 | 2021.09.02

文정부 공공임대 '세계 9위'로..중산층 선호 30평대 늘린다

문재인 정부 들어 공공임대주택 지원이 대폭 강화되면서 우리나라 공공임대주택 재고율이 OECD(경제협력개발기구) 9위권으로 첫 진입했다. 전체 무주택 임차가구 731만 가구 중 20% 가량이 공공임대주택 거주자인 셈이다. 정부는 올해부터 중산층... 머니투데이 | 2021.09.02

2일전 지정된 신규택지, 3년전 이미 '투기 씨앗' 뿌려졌다

"여기가 몇 년 전에 한참 떠들썩했어. 2018년에 개발된다고 정보가 돌았지. 그 이후로 올해 개발이 된다, 내년에 된다, 5년이내에 된다 떠들썩했어. 그때 외지인들 다 들어오면서 땅 소유주가 지금 많이 바뀌었지." (의왕 초평동 A공인중개사... 아시아경제 | 2021.09.02

노형욱 "가계부채 너무 늘었다..대출 총량규제 필요"

노형욱 국토교통부 장관이 부동산 시장 안정을 위해서라도 금융회사의 대출 총량규제가 필요하다는 입장을 밝혔다.노 장관은 1일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 박영순 더불어민주당 의원이 "가계부채 총량관리로 인해 가을 이사철에 무주택자나 실소유자... 머니투데이 | 2021.09.02

잇딴 공급책과 고점 경고에도…30대 '패닉바잉' 재점화

정부의 잇단 공급 확대 방안과 집값 고점 경고에도 30대의 ‘패닉바잉’이 다시 거세지는 모습이다. 2·4 공급 대책 이후 6월까지 횡보하던 서울 아파트 30대 매수 비중은 7월 역대 최고 수준에 근접했다. 매물 가뭄 속 신고가 경신이 이어지고... 아시아경제 | 2021.09.02

주민 반대에도 서울역 쪽방촌 개발 강행..정부 '강제수용' 통지

정부가 주민들의 반발에도 불구하고 서울역 쪽방촌 공공개발 강행에 나섰다. 형식상 토지주들의 의견을 반영해 검토해보겠다고는 했지만, 토지 강제수용 방식인 공공주택지구 사업을 그대로 진행하기로 했다.1일 관련 업계에 따르면 국토교통부 등은 전날 ... 머니투데이 | 2021.09.02

홍남기 부총리 "전세 이중가격 많아...연말까지 대책 마련"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 31일 "연말까지 '전세시장 이중가격 구조' 해소 대책을 가장 역점적으로 마련할 계획"이라고 말했다.홍 부총리는 이날 저녁 YTN 방송에 출연해 "정부가 중점 추진하려는 전월세 대책이 무엇이냐"는 질문에 이... 머니투데이 | 2021.09.01

[기고]사전청약과 주택시장 안정

사전청약이 시작됐다. 1차 마감결과는 대성공이다. 4333가구 주택공급에 9만 3798명이 몰리면서 평균 경쟁률이 21.7대 1을 기록했다. 인천계양 A2블럭 84타입의 경우 28가구 공급에 1만 670명이 신청해 경쟁률이 무려 381.1대 ... 머니투데이 | 2021.09.01

HUG, 미분양관리지역서 김천시 제외..총 5곳 선정

경상북도 김천시가 미분양 관리 지역에서 빠졌다. 최근 3개월 간 미분양 가구수가 1000가구 미만으로 떨어졌기 때문이다.주택도시보증공사(HUG)는 제60차 미분양관리지역으로 김천시를 제외한 5개 지역을 선정했다고 31일 밝혔다.미분양 관리 지... 머니투데이 | 2021.09.01

9~11월 전국 아파트 8.3만가구 입주…최근 5년간 2번째로 적어

9~11월 전국에서 8만3천여가구가 입주한다.31일 부동산114에 따르면 다음 달부터 11월까지 전국에서 입주하는 아파트 물량은 총 8만3천59가구로 전년 대비 4.5% 줄었다.최근 5년 중 2019년에 이어 두 번째로 적은 물량으로, 가을 ... 연합인포맥스 | 2021.09.01

[2022 예산안] SOC 역대 최대 27.5조 편성…균형발

정부가 국가 균형발전과 국가교통망 확충을 위해 내년도 사회간접자본(SOC) 예산을 역대 최대 규모로 편성했다.정부는 31일 국무회의에서 SOC 관련 투자 방안을 담은 '2022년 예산안'을 확정했다.정부는 SOC 분야에서 역대 최대였던 올해보... 연합인포맥스 | 2021.09.01

집값 뛰고 대출은 막히고…중산층 집 대출 상환 능력 악화

집값 급등에 중산층의 아파트 담보대출 상환 능력도 점차 악화하고 있는 것으로 나타났다.최근 집값 상승세가 가팔랐던 경기도의 주택 구매력이 빠른 속도로 낮아진 가운데 은행들의 주택담보대출 중단, 기준금리 추가 인상 등으로 주택 구매자들의 대출 ... 연합인포맥스 | 2021.08.31

[톺아보기] 기준금리 인상이 주는 의미

한국은행이 15개월 만에 기준금리 인상을 결정했다. 0.5%이던 기준금리가 0.25%포인트 인상되면서 0.75%가 됐다. 우리가 유념해서 살펴야 하는 것은 0.25%포인트 금리 변화가 주는 단기적인 영향이 아니다. 금리가 저점구간을 지나 이제... 아시아경제 | 2021.08.31

의왕·군포·안산·화성진안에 신도시급 주택공급…수도권에 총 12만호

정부가 경기도 의왕·군포·안산과 화성진안에 신도시급 공공택지를 조성하는 것을 포함해 전국 10곳을 신규택지로 지정하고, 당초 계획보다 9천호 많은 14만호의 주택을 공급한다.국토교통부는 30일 이러한 내용을 담은 3차 신규 공공택지 입지를 최... 연합인포맥스 | 2021.08.31

"여기가 갭투자 맛집"…외지인들, 아파트 사겠다고 줄 섰다

강원도 원주시에 있는 한 아파트가 불티나게 거래되고 있다. 이 단지는 지난달부터 불과 1달 만에 130건 가까이 손바뀜 했다. 상반기(1~6월) 60건이 거래된 것에 비하면 두 배 넘게 늘어난 수준이다. 세금과 초기 자본금 부담이 적고, 강원... 한국경제 | 2021.08.31

거래절벽…7월 전국 주택 매매량 1년 전보다 37% 줄어

국토교통부는 7월 주택 매매량은 총 8만8천937건으로 작년 동월 14만1천419건 대비 37.1% 감소한 것으로 집계됐다고 31일 밝혔다. 전달(8만8천922건)과 비교하면 거의 차이가 없다.서울의 주택 거래량은 1만1천14건으로 1년 전(... 매일경제 | 2021.08.31

수도권 집값 뜨거워지니‥미분양 주택 17% 급감

전국의 미분양 주택이 한달만에 다시 줄었다. 수도권 미분양 주택이 확 준 영향이다.국토교통부는 7월 말 기준 전국 미분양 주택이 1만5198호로 집계됐다고 31일 밝혔다. 전월 대비 6.7% 감소한 수치다. 전국 미분양 주택은 지난 6월에는 ... 이데일리 | 2021.08.31

보증보험 가입 거절된 오피스텔 임대사업자 구제된다

부채비율이 주택가격을 초과해 임대보증금보증보험 가입을 거절 당한 오피스텔 임대사업자들에게 출구가 마련됐다.주택가격을 기준시가의 120%로 매기는 임대보증금보증보험 대신 150%로 매기는 전세보증금반환보증을 가입하면 완화된 기준을 적용 받을 수... 머니투데이 | 2021.08.30

규제지역된 동두천 "가계약 해지"..해제된 창원 "갭투자 활활"

정부가 27일 동두천 6개동을 조정대상지역으로 묶고 창원시 일부 지역을 투기과열지구에서 해제하는 규제지역 조정 방안을 발표했다. 최근 전국에서 집값이 가장 뜨거웠던 동두천 지역은 발표 직후부터 "가계약 물량은 계약해지가 될 것 같다"며 집값 ... 머니투데이 | 2021.08.30

머쓱한 '고점경고'..집값 14년 8개월만 최대상승

전국 집값 상승폭이 14년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 정부의 ‘고점 경고’에도 가격 상승세는 꺾이지 않는 모양새다.29일 KB 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 8월 전국 주택 매매가격은 1.5% 상승해 지난... 이데일리 | 2021.08.30

노형욱 장관 "금리인상·대출제한, 집값안정에 도움될 것"

노형욱 국토교통부 장관이 최근 금리인상과 관련해 집값 안정에 효과가 있을 것으로 본다는 입장을 밝혔다.노 장관은 27일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 "어제 한국은행 금융통화위원회가 금리인상 조치를 했는데 집값을 잡을 수 있는 모멘텀이 마련... 아시아경제 | 2021.08.30

세대갈등 부르는 청년특공…'역차별' 논란에 표심 의식 비판도

"애 낳아 키우면서 사교육비에 허리가 휜 40~50대 무주택자보다 아직 결혼도 안한 청년의 내집마련이 더 중요하다는 건가요."(40대 무주택자 A씨)정부가 주택 청약 특별공급 대상에 미혼 청년을 포함시키는 방안을 추진하면서 청약 제도를 둘러싼... 아시아경제 | 2021.08.30

[똑똑한부동산] 재건축 끝난지 한참지났는데 ‘조합’이 남아있다고?

그동안 재개발·재건축 조합은 조합원에게 개별등기가 이루어진 이후에도 계속 존속하는 경우가 많았다. 보통 재개발·재건축 사업은 입주부터 개별등기까지만도 약 1년이 소요되는데, 이렇게 개별등기가 이루어져도 그때부터 조합 해산까지 몇 년이 걸리기도... 이데일리 | 2021.08.30

정부, 오늘 주정심 열어 부동산 규제지역 조정 논의

정부가 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역 해제 여부를 결론짓는다.27일 정부에 따르면 국토교통부는 이날 오전 조정대상지역 추가 및 지정 해제 안건을 주거정책심의위원회에 서면으로 회부해 논의한다.당초 대면 회의가 예정됐으나 성원이 되지 않... 연합인포맥스 | 2021.08.27

금리 올려도… “공급확대 없인 집값 잡기 역부족”

한국은행이 기준금리를 15개월 만에 0.25%포인트 올렸지만 당장 집값 안정 효과를 내기는 힘들 것이라는 전망이 나온다. 현재의 집값 급등세는 공급 부족이 근본 원인인 만큼 통화정책만으로 수요를 억누르기에는 역부족이라는 것이다.향후 금리 인상... 동아일보 | 2021.08.27

"집값 안 잡히니 금리 올린다…애꿎은 서민에게 왜 책임 떠넘기나"

"집값 상승이 안 잡히니 금리를 올리네요. 정부의 부동산 정책 실패 책임을 왜 애꿎은 서민들이 떠안아야 합니까."부동산 대출 조이기에 이어 기준금리까지 인상되자 실수요자를 중심으로 불만이 확산하고 있다. 부동산 정책 실패에 대한 해답을 찾지 ... 아시아경제 | 2021.08.27

"임대 보증보험 의무가입은 위헌"…효력정지 가처분 신청

대한주택임대인협회가 임대보증금 보증보험 가입을 의무화한 법은 위헌이라며 헌법재판소에 효력정지 가처분 신청을 냈다.임대인협회는 26일 서울 종로구 헌법재판소 앞에서 기자회견을 열고 임대보증보험 의무 가입을 규정한 민간임대주택에 관한 특별법 제4... 머니투데이 | 2021.08.27

개인들, 법인 만들어 ‘공시가 1억 미만 아파트’ 투기성 거래 기승

정부는 지난해 6·17대책과 7·10대책에서 부동산 법인 투자와 관련한 규제를 강화했다. 이런 규제로 법인의 부동산 매수가 크게 줄었지만 최근 법인을 통한 거래가 다시 늘고 있다. 법인을 통해 공시가격 1억 원 미만 아파트를 1년 미만 보유해... 동아일보 | 2021.08.26

1~2인 가구 증가에… 아파트 거래 10채중 9채는 ‘중소형’

올 상반기(1∼6월) 전국에서 거래된 아파트 10채 중 9채는 전용면적 85m² 이하의 중소형인 것으로 조사됐다. 1∼2인 가구 비중이 늘어나며 중소형 아파트를 찾는 사람이 늘었기 때문이다.25일 부동산인포가 한국부동산원의 아파트 거래량 자료... 동아일보 | 2021.08.26

갭투자 65%가 무주택자였다…'영끌' 30대, '몸테크'도 불사

전세를 끼고 주택을 사는 갭투자자 10명 중에 6~7명이 무주택자인 것으로 확인됐다. 본인은 전셋집에 살면서 다른 사람이 세들어 사는 주택을 매매하는 사람이 많아졌다는 뜻이다. 특히 30대의 경우 '내집 마련'을 할 때 본인 자금은 절반도 안... 머니투데이 | 2021.08.26

'10만 가구' 민간 사전청약 어떻게?.."당첨되면 다른 청약 못해요"

정부가 향후 3년 안에 민간사업자가 짓는 브랜드 아파트에도 사전청약을 적용하기로 했다. 본 청약보다 1~2년 앞서 조기에 분양하는 사전청약을 통해 총 10만1000가구가 공급된다. 분양가상한제가 적용되기 때문에 가격은 시세의 60~80% 수준... 머니투데이 | 2021.08.26