디디하우스-부동산의 시작

[광화문]정부는 집값 폭락을 감당할 수 있는가

천정부지로 치솟는 집값 상승세가 영원하지 않다는 것은 모두가 안다. 주식이든, 부동산이든 자산시장은 늘 사이클을 탔다. 최근엔 한동안 사라졌던 하락론자들의 목소리가 다시 들리기 시작한다. 집값 상승세가 여전하지만 매매가격이 직전 거래보다 하락... 머니투데이 | 2021.10.06

1000만원 갭투자 '지방 1억 아파트' 쓸어담은 그들…'깡통전세' 대책이 없다

""지방 공시가격 1억 아파트를 누가 사겠어?"정부가 지난해 7·10 대책에서 '공시가격 1억원 미만' 주택에 대해 취득세 중과 예외를 인정한게 1년여 만에 '부메랑'으로 돌아왔다는 비판이 제기된다. 창원, 천안, 강원도 등 지방 저가 아파트... 머니투데이 | 2021.10.05

"아파트 매물 10만개 쏟아지게 할 방법 있다"…전문가 해법 들어보니

시장 전문가들은 정부 의도대로 다주택자 주택을 시장 매물로 유도하기 위해 가장 효과적이면서도 단기적인 정책으로 "양도소득세를 인하하라"고 주문했다. 양도와 증여, 그리고 보유를 저울질했을 때 양도가 가장 유리하다면 주택을 팔지 않을 이유가 없... 매일경제 | 2021.10.05

1731억원 전세금 떼먹은 ‘나쁜집주인’ 6명…단체로 빌라 매입했었다

전세계약이 만료된 이후에도 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않는 전세보증금 미반환사고가 급증하고 있다. 심지어 전세금을 못 돌려 주는 임대사어자들이 조직적으로 빌라를 매입한 정황도 포착됐다. 한 빌라를 ‘나쁜 집주인’ 여럿이 단체로 ... 이데일리 | 2021.10.05

아파트값 고공행진에… 빌라 시장으로 몰리는 수요

서울 빌라(연립·다세대) 열기가 계속되고 있다. 아파트 가격이 천정부지로 치솟자 실수요자들이 빌라 시장으로 몰리며 매매 거래량이 아파트의 2배에 육박한 것으로 나타났다. 특히 자금여력이 충분치 않은 2030세대는 경기·인천 지역의 노후빌라를 ... 아시아경제 | 2021.10.05

집값 상승에 베팅, 서울 아파트 40%는 '2030'이 샀다

3기신도시 등 정부의 잇따른 공급 대책에도 불구하고 '2030'(20~30대)의 주택 매수세가 계속되고 있다.3일 한국부동산원에 따르면 8월 서울 아파트 거래량은 5054건으로 집계됐다. 전월(7월) 대비 408건 늘었다.연령별 거래량은 30... 머니투데이 | 2021.10.05

"11년 기다린 하남아파트 입주, 집단대출 막혀 길거리 나앉을 판"

정부의 대출규제 강화로 아파트 중도금과 잔금에 대한 집단대출이 일부 중단되면서 2~3년전 아파트 계약 당시 중도금, 잔금을 은행에서 대출받아 납부하려던 무주택자가 어려움에 빠졌다. 국회 국토교통위원회 소속 소병훈 더불어민주당 의원은 5일 국토... 머니투데이 | 2021.10.05

올해 1000번 이상 사고 팔린 아파트 있다…"프리미엄 1억" 어디?

올해 전국에서 1000번 이상 손바뀜 되며 매매거래량 1위를 차지한 아파트가 경북 포항시에 나왔다.30일 아파트 리서치업체 아실이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 29일 기준 전국에서 가장 많이 매매거래(분양권 포함)된 아파트는 ... 머니투데이 | 2021.09.30

포항 비규제지역 분양권 매매 극성…한 단지서 5개월새 1천186건

포항 비규제지역에 분양권 전매 쏠림 현상이 심화하고 있다.30일 아파트전문플랫폼 아실에 따르면 올해 들어 전국에서 가장 많이 매매(분양권 전매 포함)된 아파트는 경상북도 포항시 북구 '한화포레나 포항'으로 모두 1천186건의 사고팔기가 있었다... 매일경제 | 2021.09.30

가을 분양시장 개막…전국 1000가구 대단지 쏟아져

30일 부동산114 자료를 보면 29일 기준 올해 10월 전국에 분양을 앞둔 1000가구 이상 대단지는 총 20개 단지, 3만 5202가구(임대 제외)로 집계됐다. 전년 동기(2020년 10월) 2개 단지, 3042가구가 분양한 것과 비교하면... 이데일리 | 2021.09.30

서울 거래 43%가 갭투자인데 그중 절반이 '깡통전세' 위험

올해 서울에서 집을 산 매수자의 43%가 기존 세입자의 임대보증금을 떠안은 '갭투자' 형태로 집을 산 것으로 드러났다. 이중 12.4%는 임대보증금이 매매가를 넘는 '깡통전세'인 것으로 나타났다. 임대보증금이 매매가의 70% 이상을 차지하는 ... 머니투데이 | 2021.09.30

"집단대출 규제에 내집마련 꿈 깨져" 국민청원 빗발

금융당국의 가계대출 관리를 위한 금융 규제로 내집마련을 준비하는 실수요자들의 자금조달 계획에 차질이 잇따라 발생, 불만을 토로하는 글들이 청와대 국민청원에 빗발치고 있다.29일 청와대 국민청원 홈페이지에 따르면 지난 27일 게시판에는 ‘아파트... 아시아경제 | 2021.09.29

"규제지역 집 샀다가 회수된 신용대출 129억원"

1억원 이상 신용대출을 받아 집을 샀다가 은행으로부터 대출회수 통지를 받은 금액이 최근 8개월간 129억원에 달한 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원은 29일 금융감독원으로부터 제출받은 '규제지역 주택구입에 의한 대... 매일경제 | 2021.09.29

"집값 뛰고 대출도 안 돼…이거라도 잡자" 소형 아파트 매입비중 역대 최고

서울 시내 소형 아파트 매입 비중이 빠르게 늘어나고 있다. 최근 아파트값이 급등하고, 대출 규제로 은행에서 빌릴 수 있는 한도가 줄어들자 상대적으로 가격대가 낮은 작은 크기의 아파트를 매입하는 경향이 반영된 결과라는 분석이다.29일 부동산 정... 머니투데이 | 2021.09.29

"버팀목 전세대출, 결혼 후 신혼부부용으로 갈아타세요"

신혼부부 대상 버팀목 전세대출의 이용편의성을 높이기 위해 결혼 전 이용하던 버팀목 전세대출에서 신혼부부 전용 버팀목대출로 손쉽게 옮겨갈 수 있는 대출 상품이 생긴다.국토교통부는 오는 30일부터 '생애주기형 전세자금 전환대출'을 새롭게 도입한다... 머니투데이 | 2021.09.29

전세금 358억 떼 먹은 '빌라왕', 법인명의로 주택 추가 취득

전세보증금 357억9925만원을 떼 먹고 세입자에게 돌려주지 않은 '빌라왕'이 법인 명의로 다수 주택을 추가로 취득한 사실이 밝혀졌다.29일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원은 보도자료를 통해 "최근 세입자의 보증금을 고의적으... 머니투데이 | 2021.09.29

현 정부 '집값 폭등' 지적해온 경실련 부동산개혁본부 폐지

문재인 정부의 집값 폭등 문제 등을 지적해온 경제정의실천시민연합 부동산건설개혁본부가 폐지됐다.27일 경실련에 따르면 지난달 말 상임집행위원회를 열어 부동산개혁본부 폐지를 결정했다. 이에 따라 2019년 출범한 부동산개혁본부는 2년 만에 사라지... 아시아경제 | 2021.09.28

조합까지 설립했는데 착공 어려운 이유…‘지주택’의 비밀

지난해 서울 동작구의 한 지역주택사업지의 조합권을 약 5000만원에 매수한 A씨는 최근 들어 불안감에 잠이 오지 않는다. 올 중순 계획이었던 착공 일정이 내후년으로 밀렸기 때문이다. A씨는 “조합권을 샀을 당시만 해도 곧 착공에 들어갈 것처럼... 이데일리 | 2021.09.28

서울 빌라 가격 3.3㎡당 2000만원 돌파…4년 전 아파트값 수준

서울 시내 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 역대 최초로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 2017년 초 서울 아파트 중위 매매가격이 3.3㎡당 2007만원이었던 점을 고려하면 4년 전 아파트값 수준만큼 오른 것이다.28일 ... 머니투데이 | 2021.09.28

"영끌도 서러운데"..전세금 떼인 2030, 40대보다 많다

집주인에게 전세보증금 못 돌려 받거나 '전세사기'를 당한 2030 세대가 급증한 것으로 나타났다. 2030의 전세보증금 반환보증 사고 금액은 올해 40대를 첫 추월했다. 20대 등 젊은층이 확정일자 신고 등을 하지 않은 영향으로 분석된다.27... 머니투데이 | 2021.09.28

추가 대출규제 앞두고 전국 13곳서 9월 막바지 청약

금융당국이 추가 대출규제를 예고한 가운데 9월 막바지 청약을 받는 분양단지들에 대한 관심이 커지고 있다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 막바지 분양단지는 전국 총 13곳으로 수도권에서는 총 6곳이 청약을 받는다. ▲e편... 아시아경제 | 2021.09.28

전셋값이 매매보다 4000만원 웃돈…'마이너스 갭투자' 늘어난다

임대차법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행으로 전세난이 악화되면서 지방에선 전세가격이 매매가격보다 비싼 '마이너스 갭투자' 사례가 늘어나고 있다. 2~3달 전 시세에 산 아파트에 3000만~4000만원 웃돈을 붙여 전세로 내놔도 매물이 귀한... 머니투데이 | 2021.09.27

전세 이중가격 해법 '표준임대료' 부상…"매물잠김만 심화"

정부가 부동산 전세시장의 이중가격 문제 해결 방안으로 ‘표준임대료’를 도입할 수 있다는 전망이 대두되고 있다. 전문가들은 또 다른 가격규제는 매물 잠김 현상을 심화시킬 것으로 진단하면서 다주택자들의 매매를 이끌 수 있는 세금 완화 방안을 우선... 이데일리 | 2021.09.27

주민동의 70% 확보 '도심공공주택' 사업지 17곳..연내 지구지정

국토교통부가 신길2구역, 증산4구역, 수색14구역 등 도심 공공주택 복합사업 후보지 17곳(2만5000가구 규모)에서 사업참여 동의율 3분의 2 이상을 확보했다고 26일 밝혔다. 국토부는 이 구역들은 연말까지 지구지정을 추진할 방침이다.국토부... 머니투데이 | 2021.09.27

외국인 임대사업자 셋 중 한명이 중국인…"대다수 집값 비싼 수도권 집 매입"

지난해 6월 기준 등록 외국인 주택임대 사업자는 약 2400명으로 파악됐다. 이 가운데 중국 국적자가 3분의 1 이상을 차지했다.국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원(더불어민주당)이 27일 국토교통부에서 제출받은 외국인 임대사업자 관련 국감자... 매일경제 | 2021.09.27

겉보기에 비슷하다고 다 같은 빌라일까?… 엄연히 다른 다가구·다세대주택 차이점은

다가구주택과 다세대주택은 외관상 비슷해 언뜻 봐서는 별 차이가 없어 보인다. 하지만 법적으로 엄연하게 다른 주택으로 세법·보험 등에서 큰 차이가 있다. 최근 주택을 둘러싼 규제가 복잡해지고 있어서 다가구주택인지 다세대주택인지에 따라 내야 할 ... 아시아경제 | 2021.09.27

"3040 무주택자, 집 안 사는게 아니라 못 사는 것"

현재 무주택 상태인 30∼40대는 내집마련의 꿈을 갖고 있지만 이미 폭등한 집값과 대출 규제 등으로 인해 집을 사고 싶어도 살 수 없는 상황이라는 진단이 나왔다.23일 한국건설산업연구원은 신용평가기관 코리아크레딧뷰로(KCB)의 주택 매수자 자... 아시아경제 | 2021.09.24

15억 주담대는 안되고 20억 전세는 되는 대출, '갭투자' 키웠다

금융당국이 이달말 가계부채 추가대책을 예고한 가운데 전세대출 규제가 포함될지 여부가 관심사로 떠올랐다. 총부채원리금상환비율(DSR)에서 전세대출 원금이 빠지면서 전세대출만 급증하는 현상이 벌어지고 있어서다. 특히 지난 2019년 12월부터 시... 머니투데이 | 2021.09.24

강남은 평당 1.3억 전세 나오는데…정부, '표준임대료' 카드 꺼낼까?

새 임대차법 시행 1년 만에 서울 아파트 평균 전세시세가 1억3500만원 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 강남에서는 평당(3.3㎡) 1억원이 넘는 전세 계약도 체결됐다. 지난해 임대차법 시행직후 발생한 전세대란이 또 한번 재연되는 것 아니냐... 머니투데이 | 2021.09.24

장인에 삼촌까지 부동산 대물림…2030 건물 증여 4조원 육박

부동산을 비롯한 자산을 대물림하기 위한 증여가 급증하고 있다.24일 국세청의 증여세 결정 현황에 따르면 지난해 납부세액이 결정된 증여는 모두 18만3천499건, 증여된 재산 가액은 53조3천821억원으로 집계됐다.한 사람당 평균 2억9천만원씩... 연합인포맥스 | 2021.09.24

'거수기' 논란 주거정책심의위원회 개편…서면의결도 쉽게 못해

주거기본법 개정안 국회 상임위 통과 위원 과반수는 위촉직으로 구성…회의록 작성…보관도 의무화 투기과열지구 등 각종 규제지역이나 분양가상한제 지역 지정 등을 결정하는 '주거정책심의위원회'의 구조와 의사결정 과정이 개선돼 거수기 논란이 잦아들 수... 한국경제 | 2021.09.23

금리인상에 ‘공급 약속’에도 매도자보다 많은 매수자…왜?

금리 인상에도 아파트 매수 심리가 꺼지지 않고 있다. 가격 상승폭도 줄어들 기미가 없는 상황이다. 금리 인상폭이 작았던 데다가 추가 공급 물량이 감소될 것으로 예상되면서 무주택자들의 불안이 커지고 있다.22일 한국부동산원에 따르면 지난 13일... 이데일리 | 2021.09.23

20대 서울 주택 매수자, 10명 중 7명은 전세 끼고 산 '갭투자'

지난 1년 간 39세 이하 매수자의 서울 주택 거래 2건 중 1건은 전세를 끼고 매입한 갭투자인 것으로 나타났다. 특히 20대 매수자의 갭투자 비중은 70%를 웃돌았다.22일 국회 국토교통위원회 소속 천준호 더불어민주당 의원이 국토교통부로 제... 머니투데이 | 2021.09.23

한화건설 '포레나', 브랜드 출시 후 14개 단지 '완판행진'

한화건설은 지난달 말 청약을 진행한 '포레나 수원원천'이 모든 타입에서 높은 경쟁률로 마감하며 사실상 완전 판매됐다고 23일 밝혔다. 이로써 2019년 8월 프리미엄 주거브랜드 '포레나' 출시 이후 14개 단지 연속 매진에 성공했다.포레나 수... 머니투데이 | 2021.09.23

모텔 개조해 청년임대주택으로?…11·19 전세대책 공급량 반도 못채웠다

정부가 지난해 임대차법으로 인한 전세난을 막기 위해 11·19 전세대책을 발표했으나 올 상반기까지 실제 공급된 물량은 목표치의 절반에 그치는 것으로 나타났다.22일 국회 국토교통위원회 송언석 국민의힘 의원은 국토교통부로부터 제출받은 국정감사 ... 머니투데이 | 2021.09.23

[기자수첩]비아파트 카드 꺼낼 수밖에 없는 안타까운 정부

아파트 공급 시기를 놓쳐 집값을 천정부지로 올려 놓은 정부가 급한 불을 끄기 위해 도시형생활주택과 중대형 오피스텔 등 비아파트 주거시설에 대한 규제 완화책을 내놨다.정부가 급하게 발표한 3기 신도시 등에서 실제 아파트 물량이 공급되려면 적어도... 이데일리 | 2021.09.17

"집값 같은데 재산세 2배 더 내라니"…입주민들 '분노 폭발'

지난 3월 입주한 경기 광명시 철산센트럴푸르지오 아파트(총 798가구) 입주민들이 재산세 재산정을 요구하고 나섰다. 주변 아파트 동일 전용면적에 비해 적게는 1.5배에서 많게는 2배 가까이 많은 재산세가 부과됐기 때문이다. 이 아파트 입주민들... 한국경제 | 2021.09.17

"집값 거품 빠지나?"..두달째 하락중인 세종 아파트값

가계대출 관리와 금리인상에 불구하고 전국 아파트값 주간 상승률이 통계 작성 이래 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다. 서울은 강북권 9억원 미만 중저가 아파트 위주로 매매수요가 몰리면서 오름세를 이어갔다. 다만 지난해 집값이 가장 크게 올랐던 세... 머니투데이 | 2021.09.17

지방 저가아파트 외지인 싹쓸이…손 놓은 정부

규제를 피한 저가 주택 투기가 수도권은 물론 지방으로 확산하고 있지만 정부는 뚜렷한 대책을 내놓지 못하고 있어 공시가격 1억원 이하 아파트가 '투기 사각지대'로 전락하고 있다는 지적이 나온다.14일 부동산 업계에 따르면 최근 부동산 관련 온라... 아시아경제 | 2021.09.16

겹규제에 공시가 1억 미만 아파트 경매 ‘광풍’… 30년 넘은 지방 단지에 50명 몰려

법원이 실시하는 부동산 경매에서 공시가격 1억원 미만의 저가 아파트의 인기가 치솟고 있다. 수도권 외곽은 물론 최근 충남·충북·전북·강원 등 지방 아파트 경매에서도 수십명의 응찰자가 몰리는 등 경쟁이 과열되는 양상이다. 특히 정부가 다주택자에... 아시아경제 | 2021.09.16