디디하우스-부동산의 시작

공급 다급한 정부…非아파트 규제 확 푼다

정부가 도시형생활주택(도생), 오피스텔의 건축 규제를 대거 풀기로 했다. 새 아파트 분양의 발목을 잡고 있는 고분양가 심사제도도 손질한다. 모두 부족한 도심 주택공급을 늘려 집값을 잡으려는 고육책이다. 하지만 숫자 늘리기에 급급한 섣부른 규... 이데일리 | 2021.09.16

"아파트보다 비싼 오피스텔·도생주 나온다"..'아파트 역차별' 논란

정부가 도시형생활주택과 오피스텔 규제를 대폭 완화하는 공급 개선안을 내놨지만 시장에서는 기대와 함께 우려도 제기되고 있다. 면적과 구획 규제, 난방규제가 동시에 풀리면서 사실상 비(非)아파트가 아파트화 되는 것이지만 이들 주택에는 아파트처럼 ... 머니투데이 | 2021.09.16

주택건설업계 "정부 발표로 공급확대 전환점 마련…기대 크다"

주택건설업계는 15일 정부가 발표한 '도심 주택공급 확대 방안'에 대해 "기대가 크다"며 환영한다는 입장을 밝혔다.한국주택협회와 대한주택건설협회, 부동산개발협회 등 3개 단체는 이날 공동입장문을 내고 "이번 대책을 통해 민간의 주택공급 확대를... 머니투데이 | 2021.09.16

전국 어디서든 30분 내 간선도로 접근 가능해진다

앞으로 10년 내에 전국 어디에서든 30분내에 간선도로 접근이 가능해진다. 이를 위해 1992년 이래로 남북 7개축과 동서 9개축으로 구성된 격자망을 남북 10개축과 동서 10개 축으로 30년만에 재편했다.국토교통부는 이같은 내용의 '제2차 ... 머니투데이 | 2021.09.16

홍남기 "전월세 가격 안정 방안 연말까지 내놓겠다"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 전월세 가격 안정에 대한 의지를 밝혔다.홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 '전월세 신고 정보를 반영한 전월세 시장 동향 및 향후 제도 안착 지원 방향' 안건을 논의... 한국경제 | 2021.09.15

하반기 분양가 더 오른다…기본형건축비 14년만에 최대폭 상승

아파트 분양가가 올해 하반기 큰 폭으로 오를 것으로 보인다. 분양가 산정 기준이 되는 기본형건축비가 14년만에 최대폭으로 상승하면서다.14일 국토교통부에 따르면 분양가상한제에 적용되는 기본형 건축비 상한액이 15일부터 3.3㎡ 당 687만 9... 이데일리 | 2021.09.15

주택 임대사업자 3만3000명 종부세 합산배제 대상서 제외

올해 주택임대사업자 3만3000명이 종합부동산세 합산배제 대상에서 제외된다. 임대주택 및 주택신축용 토지를 종부세 과세 대상에서 제외하는 합산배제 신청은 16일부터 시작된다. 주택 1채를 공동명의로 보유한 부부도 단독명의 1주택자처럼 종합부동... 동아일보 | 2021.09.15

전세금 576억 떼먹은 '빌라왕 A씨'.."나쁜 집주인 이름 공개해라"

임대사업을 위해 등록임대주택 477가구를 보유한 이른바 '빌라왕'이 세입자에게 돌려주지 않은 보증금이 576억6900만원에 달하는 것으로 나타났다. 전세금을 못 돌려 받은 세입자만 284가구에 달했다. 주택도시보증공사가 세입자에 대신 갚아줬지... 머니투데이 | 2021.09.15

우리동네 푸르지오·래미안 들어서나…5대 건설사 분양 줄잇는다

시공능력평가 상위 5위 내 건설사가 연말까지 곳곳에서 수요자 공략에 나선다. 압도적 브랜드 파워를 갖춘데다 빼어난 입지에서 분양해 수요자의 관심도 5대 건설사 분양에 초점에 맞춰지고 있다.14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 시공능력... 이데일리 | 2021.09.14

임대차법 시행 1년…전세 거래량 줄고 이중전세가 심화

신규 임대차법이 시행 된지 약 1년 만에 서울아파트 전세 건수가 줄어 들고 전세 신규계약과 갱신계약 보증금 간에 차이가 벌어지는 ‘이중전세가’ 현상이 심화된 것으로 나타났다.14일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원(대구 서구)이 ... 이데일리 | 2021.09.14

전국 아파트 거래 절반이 3040…가장 인기 끈 아파트 단지는 '초품아'

어린 자녀를 둔 30~40대 수요자들이 주요 주택 수요층으로 떠오르면서 단지 가까이에 학교가 위치해 도보 통학이 가능한 '초품아(초등학교를 품은 아파트)'가 인기를 끌고 있다.13일 한국부동산원 매입자 연령대별 자료에 따르면 7월 기준 전국 ... 매일경제 | 2021.09.14

"세무사도 포기한 양도세 계산…차라리 국세청 물어보자" 문의 폭증했다

정부의 부동산 규제 정책에 따라 양도세가 매년 변경되면서 부동산 거래 현장의 혼란도 매우 커진 것으로 나타났다.국세청에 들어온 양도세 관련 질의가 연간 1000건에서 3000건대 이상으로 훌쩍 커졌다. 누더기가 된 세법에 '양포 세무사'(양도... 매일경제 | 2021.09.14

'조합원 양도금지법' 연내 통과 어려울듯..재건축 또 '올스톱'

오세훈 서울시장이 재건축 투기수요를 차단하면서 주택공급 속도를 내기 위해 야심차게 추진한 '조합원 지위양도 금지법안'이 사실상 올해 안에 국회 문턱을 넘지 못할 가능성이 높아졌다. 서울시와 국토교통부는 당초 이달안에 개정안을 통과시켜 하반기 ... 머니투데이 | 2021.09.14

사자마자 8억→16억…'로또'된 10년 공공임대 분양전환 '완판'

한국토지주택공사(LH)의 판교 10년 공공임대 분양전환 아파트의 분양전환률이 95.9%를 기록했다. 분양전환 기간이 만료된 5개 아파트 가운데 4개 단지의 분양률은 99~100%의 분양전환률을 보였다. 입주민들은 그동안 "분양전환가가 비싸다"... 머니투데이 | 2021.09.14

원금 손실없는 부동산 로또…'생숙' 폭탄 돌리기 우려도

"당첨되면 당장 몇천만원 벌수 있는데 청약 안하면 바보죠. 떨어졌다고 손해볼 일도 없고…."주부 B씨(49)는 올해 들어서만 생활형숙박시설(생숙), 오피스텔, 도시형생활주택 등에 200번 넘게 청약했다. 단 한번도 당첨의 행운을 누린 적은 없... 아시아경제 | 2021.09.14

하반기 영·호남서 5만여 가구 쏟아진다…신규 단지 주목

올 하반기 영·호남 지역에서 5만4000여가구의 아파트 물량이 쏟아질 전망이다. 수도권에 이어 지방 부동산 시장의 집값 상승 기대감도 커지는 모습이다.12일 부동산 전문 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 영남과 호남지방에서 분양하는 곳은 모두... 아시아경제 | 2021.09.13

집값급등 열차라더니…'지방GTX' 왜 반응 없을까

정부가 지방에도 광역급행철도(GTX)급 교통망 사업을 공식화했지만, 수도권만큼 교통 호재가 부동산 시장에 먹히지 않는 모습이다. GTX호재로 집값 상승이 컸던 의왕·인천·안양 등과는 상반된 모습이다. 전문가들은 비(非)수도권 인구감소와 대중교... 이데일리 | 2021.09.13

반년만에 분양가 심사 다시 손질…공급 영향은

정부가 그동안 집값 상승을 억제하는 데 동원했던 규제를 손질하기로 함에 따라 공급이 활기를 띨지 주목된다.10일 국토교통부에 따르면 국토부와 주택도시보증공사(HUG) 등은 고분양가 심사기준과 분양가 상한제에 대한 업계의 건의를 검토 중이다.전... 연합인포맥스 | 2021.09.13

"생애 첫 주택 샀는데"…전세난 쫓겨 빌라 산 실수요자 '현금 청산' 날벼락

"현금 청산만 피할 수 있게 매물을 소개해달라고 했습니다. 부동산에선 조합도 없고, 구역 지정이 됐다 해제된 곳도 아니라 안심하라고 했는데 생애 첫 주택이 청산 위기에 놓였습니다."아파트값 상승을 버티다 못한 실수요자들의 주택 수요가 빌라로 ... 매일경제 | 2021.09.13

서민의 '내집마련 꿈' 짓밟나…3억 신혼특공도 대출 막혔다

가계대출 총량 관리에 따라 은행들이 신용대출, 전세대출에 이어 중도금대출까지 중단하고 있어 파장이 확산하고 있다. 특히 분양가격이 3억원~5억원으로 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 서민 가구에 분양하는 공공분양에서도 중도금 대출이 막히는 사례... 머니투데이 | 2021.09.13

주택 구입때 담보대출 누르자 신용대출 썼다…서울 15%가 이용

최근 1년간 서울 주택 매수자의 15%는 신용대출을 쓴 것으로 나타났다.이들의 평균 신용대출액은 1억원이 넘었는데, 작년 8월 정부의 대출 규제가 강화된 이후에는 집 구매에 동원된 신용대출이 줄고 있지만 엄정한 가계부채 관리가 필요하다는 지적... 매일경제 | 2021.09.13

"아파트 당첨되면 뭐하나…돈을 못 빌리는데" 대출제한 불똥에 우는 실수요자

"금융권의 중도금 집단대출 규제로 인해 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다. "이달 초 경기 시흥시 장현A3 공공분양 청약을 기다리던 직장인 김 모씨는 모집... 매일경제 | 2021.09.10

"대출 안되는데 무슨 소용"…'희망고문' 하는 특공 개편에 한탄

오는 11월부터 정부가 민영주택 신혼부부·생애최초 특별공급 물량 가운데 30%를 추첨제로 뽑기로 했다. 올해만 네 번째 청약제도 개편이다. 그동안 청약 당첨 가능성이 낮았던 1인 가구, 무자녀 신혼부부, 소득이 높은 맞벌이부부도 특별공급을 통... 한국경제 | 2021.09.10

노형욱 “분양가상한제 개선 검토” 규제완화 첫 시사

정부가 아파트 가격 통제 수단으로 활용해온 분양가상한제와 고분양가 심사 제도 개선을 추진한다. 민간분양 사전청약 등 정부 주도 공급대책에 민간 건설사의 동참을 유도하기 위해 규제 완화에 나선 것이라는 분석이 나온다.노형욱 국토교통부 장관은 9... 동아일보 | 2021.09.10

반쪽짜리 된 ‘주정심 개선법’…밀실회의 결국 그대로

정부의 주거정책 최고 의사결정기구로 꼽히는 ‘주거정책심의위원회(주정심)’ 위원 구성 및 운영 방식을 개선하는 내용 등을 담은 주거기본법 개정안이 9일 국회 국토교통위원회 법안심사소위를 통과했다. 다만 이 과정에서 개정안 핵심으로 손꼽혔던 회의... 이데일리 | 2021.09.10

"재초환 유예해달라" 54개 재건축 조합 집단행동 나섰다

재건축 초과이익 환수제(재초환)에 반대하는 재건축 조합들이 집단행동에 나섰다. 재초환 부과 대상인 전국 54개 조합이 모여 재초환 폐지 또는 시행유예를 목표로 대응에 나선다는 방침이다.9일 정비업계에 따르면 재건축정비사업조합연대는 이날 서울 ... 머니투데이 | 2021.09.10

전세보증금 미반환사고 피해액 2조원 육박

주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증에서 발생한 전세보증금 미반환사고 피해액이 2조원을 넘었다.10일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 HUG와 SGI서울보증이 제출한 전세보증금 반환보증보험 자료를 분석한 결과 지난 20... 이데일리 | 2021.09.10

집값 급등하는데…과거에 머무르는 '최우선변제금, 고가주택 기준'

집값이 천정부지로 치솟고 있지만 소액 임차인을 보호하기 위한 최우선변제금과 고가주택 기준금액은 현실에 못 미치고 있어 개선이 시급하다는 지적이 잇따르고 있다. 이 같은 기준선은 대출한도와 임차인 우선배당, 임대사업자 보증보험, 중개보수 등 부... 아시아경제 | 2021.09.10

'원룸' 도시형생활주택, 아파트 대체상품 될까‥정부, 규제완화 검토

정부가 도심내 공급 물량 확대를 위해 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 등에 대한 건설규제 완화를 검토한다. 규제가 완화되면 1~2인 가구 외에 가족 단위도 충분히 거주가 가능해질 것으로 기대된다.9일 오후 노형욱 국토교통부 장관 주재로 열린... 머니투데이 | 2021.09.10

"장관도 모를걸"..공정하려다 누더기된 文정부 주택청약

"취지는 좋은데, 아마 국토부 장관님도 청약제도를 이해 못할듯요."(청약제도 전문가)문재인 정부가 사실상 '마지막 청약제도 개편안'을 8일 내놨다. 민영주택의 신혼부부·생애최초 특별공급 제도를 완화해 30% 물량에 대해서는 1인가구, 무자녀 ... 머니투데이 | 2021.09.09

공인중개사협회, 중개보수 인하 반대 총궐기 "우리가 집값 올렸나"

전국 공인중개사들이 정부의 '반값 중개보수' 결정에 반발하며 대정부 투쟁에 나섰다.한국공인중개사협회 '부동산정책실패 규탄 및 생존권사수 투쟁 위원회(이하 투쟁위원회)'는 8일 국토교통부 앞에서 회원 300명이 모인 가운데 정부정책 실패 규탄 ... 머니투데이 | 2021.09.09

무주택자들, 꽉 막힌 대출에 결국…'눈물의 갭투자' 나섰다

정부가 초유의 대출 중단 등 연이어 부동산 시장을 옥죄는 강도 높은 대책을 쏟아내며 ‘영끌(영혼까지 끌어모은다는 뜻)’ 매수가 어려워지자 무주택자들 사이에서 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’가 다시 고개를 들고 있다. 집 사는데 부족한... 한국경제 | 2021.09.09

"또 돌려막기냐"…무자녀 신혼부부 1인가구도 '청약 특공'

자녀가 없는 신혼부부, 1인 가구 등 청약 '사각지대'에 놓여 있었던 무주택 실수요자들이 특별공급을 받을 수 있는 길이 열린다. 정부는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 물량의 30%를 추첨제로 운영하는 것을 골자로 하는 청약제도 개편안을... 매일경제 | 2021.09.09

억대연봉 가구도 특공 찬스…2030 패닉바잉 멈출까

정부가 1인 가구와 고소득 신혼부부 등의 특별공급(특공) 청약 기회를 확대한 것은 청약 사각지대를 최소화해 젊은 층의 ‘패닉바잉’을 줄이려는 고육책이다. 특별공급 대상에서 제외된 청년층이 분양을 기다리기보단 대거 아파트 매수에 나서면서 부동... 이데일리 | 2021.09.09

국책연구기관마저 "부동산정책 실패…실정 책임 되레 국민 탓해"

국책 연구기관에서 마저 정부의 부동산정책이 실패했다는 연구 결과를 내놨다. 부동산 거래가 활성화되도록 규제와 조세 등 불필요한 시장개입을 최소화해야한다는 지적이다.지난달 국무총리실 산하 경제·인문사회연구회에 제출된 '부동산 시장질서 확립을 위... 한국경제 | 2021.09.08

혼자산다고, 애 없다고 차별받은 '청포족', 특공 30% 기회준다

오는 11월부터 1인 가구나 무자녀 신혼부부, 연소득 1억1000만원이 넘는 맞벌이도 민영주택 특별공급 청약 당첨 가능성이 높아진다. 정부가 민영주택 신혼부부(전체 배정물량 중 20%)·생애최초(10%) 특별공급 물량 가운데 30%는 기준을 ... 머니투데이 | 2021.09.08

[광화문]'공유지의 비극' 전세대출

은행에게 전세대출은 '땅짚고 헤엄치는 장사'다. 리스크를 평가해 적절한 마진(이자)을 남기는게 은행 영업인데 전세대출은 리스크가 사실상 제로(0)다. 시중에서 판매되는 전세대출은 거의 100%가 보증대출이기 때문이다. 주택금융공사, 서울보증보... 머니투데이 | 2021.09.08

"뛰는 아파트 전셋값 위에 나는 매매가"…전세가율 8년만에 최저 찍었다

전국적으로 아파트 가격이 치솟으면서 전세·분양가와 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 집값이 꺾이지 않을 것이라는 기대감으로 거래 가뭄 속에서도 신고가 행진이 이어지는 영향으로 풀이된다. 게다가 분양가상한제로 분양 가격이 시세의 최대 반값에 ... 매일경제 | 2021.09.08

"文정부 양도세 중과, 집값 안정에 역효과"

문재인 정부의 양도소득세 중과세 정책이 집값 안정에 실패했다는 민간 연구소의 평가가 나왔다. 양도세 중과 이후 오히려 주택가격이 급등하는 현상이 나타나는 등 급격한 정책 변화가 오히려 가격 상승의 압력으로 작동했다는 지적이다.7일 건설산업연구... 아시아경제 | 2021.09.08

보증금 5000만원 이하 임대사업자, 보증보험 면제

전·월세 보증금이 5000만 원(서울 기준) 이하인 등록 임대사업자는 세입자가 동의하면 ‘임대보증금보증보험(임대보증보험)’에 가입하지 않아도 된다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 개정안이 7일 국무회의 의결을 거쳐 ... 동아일보 | 2021.09.08