디디하우스-부동산의 시작

“집값 잡겠다는 정부 믿었다가…” 2030 무주택자들 ‘멀어진 내집’

직장인 최모 씨(34)는 집 얘기가 나올 때마다 아내 눈치를 살핀다. 2019년 여름 아내는 ‘집값이 더 오르기 전에 사자’며 서울 성동구 20평대(전용 59m²) 아파트 매물을 보여줬다. 준공 20년이 넘은 곳으로 당시 가격은 6억5000만... 동아일보 | 2021.11.03

“규제정책에 되레 2030 주거 사다리 끊어져”

무주택자인 2030세대들은 현 정부의 부동산 정책 때문에 ‘주거 사다리’가 끊어졌다고 지적했다. 다주택자와 투기꾼을 잡겠다며 고강도 규제를 쏟아냈지만 매물이 잠기는 부작용을 초래하며 내 집 마련의 기회만 줄여놨다는 것이다.현 정부가 출범 초기... 동아일보 | 2021.11.03

부동산 실거래 정보에 '직거래 여부·중개사 소재지'도 공개한다

1일 이후 체결된 부동산 거래계약부터 해당 거래의 직거래 여부와 중개사 소재지 정보가 실거래가 공개시스템에 추가로 공개된다.지난 6월 대통령 직속 4차산업혁명위원회 내 데이터특별위원회가 부동산 거래 투명성을 높이기고자 정보 공개를 확대하도록 ... 연합인포맥스 | 2021.11.02

아내에게 준 생활비 '月 500만원', 증여세 내야 한다고? [집코노미TV]

안녕하세요. 절세병법을 진행하고 있는 김성일 회계사입니다. 최근에 부부간의 생활비 이체도 증여세 대상이냐와 관련해서 기사가 난 적이 있는데요. 우리 상속세 및 증여세법을 살펴보면 증여라고 하는 것은 대가 없이 재산상의 이익이 있는 물건을 이전... 한국경제 | 2021.11.02

얼어붙은 주택시장…대출규제·세금중과 맞물려 거래위축

최근 주택 거래량이 급감하는 가운데 수도권 외곽 지역을 중심으로 가격을 크게 낮춘 급매물과 하락 거래가 잇따르면서 부동산 시장에 경고음이 잇따르고 있다. 불패로 여겨졌던 서울 분양 시장에서도 미계약 분이 속출하는 등의 이상 징후도 나타난다. ... 아시아경제 | 2021.11.02

9월 주택 거래량 연중 최저..'극심한' 매수-매도 줄다리기

집값 고점 인식과 대출규제 등이 겹치면서 9월 전국 주택 매매거래량이 연중 최저 수준을 기록했다. 서울 기준으로는 전월 대비 13.3%, 전년 동월 대비 10.9% 줄어 '거래절벽'이 이어졌다.국토교통부는 9월 주택매매거래량이 총 8만1641... 머니투데이 | 2021.11.02

9월 전국 미분양 주택 역대 최저…수도권은 전월比 19% 증가

지난 9월 전국 미분양 주택 수치가 또 역대 최저치를 기록했다. 다만 수도권은 미분양 주택이 전월보다 19.4% 늘었다.국토교통부는 지난 9월 말 기준으로 전국 미분양 주택이 총 1만3842가구로 전월 대비 6.9% 줄어들었다고 2일 밝혔다.... 이데일리 | 2021.11.02

"생활형 숙박시설, 주거용 사용안돼"..분양때부터 안내 의무화

앞으로 생활형숙박시설을 주택으로 불법 전용 사용하지 못하도록 제도가 개선된다. 복합수소충전소 건축면적이 완화되고 공동 주택 동간 거리가 실제 채광, 조망환경을 고려해 개선된다.국토교통부는 이와 같은 내용을 담은 건축법시행령과건축물분양법 시행령... 머니투데이 | 2021.11.01

거리로 나온 무주택자들 "인생 송두리째 흔들려…현실은 지옥"

집값 상승에 좌절한 무주택자 시민들이 거리로 나왔다. 문재인 정권 출범 이후 급등한 매매·전세가에 분노를 표출하기 위해서다. 이들은 '무주택자들에게 현실은 지옥'이라고 말하며 "부동산 투기를 막을 수 있는 정책을 펼쳐야 한다"고 목소리를 높였... 아시아경제 | 2021.11.01

대출규제 풍선효과…서울 6억 이하 아파트로 수요 '집중'

정부의 부동산 대출규제 등 여파로 서울 내 6억원 이하 아파트 매물이 빠르게 소진되는 것으로 나타났다. 전반적인 거래 위축 속에서 6억원 이하 아파트로 수요가 몰리면서 상대적으로 매매가 활발하게 이뤄지는 모양새다.31일 직방이 국토교통부 실거... 이데일리 | 2021.11.01

"지금 영끌요? '간이 배 밖에' 나와야"…전문가의 집값 진단

기록적인 상승세를 이어온 부동산 시장이 숨고르기에 들어간다는 전망이 나오는 가운데 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 향후 대선까지 소강 상태가 이어질 것으로 진단한다. 쉽게 의사결정을 내리기 힘든 장이라는 진단과 함께 매매를 고려할 때... 머니투데이 | 2021.10.29

걷어차인 주택대출 사다리…'비주택 패닉바잉' 우려

"이젠 영끌로도 아파트 사는 건 어렵게 됐네요. 더 늦기 전에 오피스텔이라도 매수해서 들어갈까요?"(30대 직장인 A씨)아파트값 폭등에 고강도 대출규제까지 더해지면서 '패닉 바잉(공황 매수)' 현상이 오피스텔·생활형숙박시설 등으로 옮겨갈 조짐... 아시아경제 | 2021.10.29

보금자리론, DSR 규제 안받는다..수도권 '6억이하' 아파트 씨 마를듯

내년부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지만 6억원 이하 주택에 대한 '영끌' 매수는 지속될 것이란 전망이 제기된다. 6억원 이하 주택 매수 시 이용 가능한 서민주택담보대출 '보금자리론'이 총량 규제에서 제외돼서다. 머니투데이 | 2021.10.28

무주택자 73.2% "돈 있어도 당장 집 안사고 지켜보겠다"

무주택자 가운데 향후 6개월 안에 집을 구입하지 않겠다는 비율이 73.2%로 조사됐다. 이는 주택을 구입하겠다는 비율인 22.1% 대비 3배가 넘는다. 무주택자 10명 중 7~8명은 주택구입 자금이 충분히 있더라도 시장을 '관망' 하겠다는 뜻... 머니투데이 | 2021.10.28

거리두기 여파…상업용 부동산, 3분기 임대지수·투자수익률 하락

오피스·상가 등 상업용 부동산의 올 3분기 임대가격지수와 투자수익률이 전 분기보다 하락한 것으로 나타났다. 코로나19 확산에 따른 강화된 사회적 거리두기 시행 여파로 풀이된다.한국부동산원은 전국 상업용 부동산의 3분기 임대시장 동향을 조사한 ... 이데일리 | 2021.10.28

KDI, 집값 급등 뒤에야 부동산연구팀 부활… “정부 눈치 살피다 정권말에 뒷북” 비판여론

국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 부동산 정책 연구를 전담하는 별도 조직인 ‘부동산연구팀’을 7년 만에 부활시킨다. 문재인 정부의 부동산 정책이 실패하고 집값이 급등한 뒤에야 늑장 연구에 나섰다는 비판이 나온다.27일 동아일보 취재를 종... 동아일보 | 2021.10.28

내년 주담대 ‘반토막’…“서민 주거사다리 걷어찼다”

26일 금융위원회는 ‘가계부채 관리 강화방안’을 통해 애초 2023년 7월까지 3단계로 나눠 적용할 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 시기를 내년으로 앞당겼다. 지난 7월부터 1단계 조치로 규제지역에서 시가 6억원 초과 주택에 대한 신규 주택... 이데일리 | 2021.10.27

'영끌 매수' 줄겠지만…전세난 심해질수도

정부가 가계대출 관리방안을 발표하며 부동산에 투자하는 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)' '빚투(빚내서 투자)' 움직임을 조기에 차단하고 나선 가운데 시장의 불확실성이 더욱 커지고 있다. 최근 부동산 시장은 집값 상승 지표와 하락 지표가 교차하... 매일경제 | 2021.10.27

[10·26 부채대책]부동산시장 영향은…대출막혀 거래 정체·전월세 난민 야기

가뜩이나 집값 급등 피로감에 따른 거래가 위축된 부동산시장은 26일 정부의 추가 가계부채 관리방안으로 더 얼어붙을 것이라는 전망이 나오고 있다. 다만 이번 대책으로 저소득자·저신용자의 내집 마련 문턱이 더 높아지면서 오히려 전·월세시장을 자극... 아시아경제 | 2021.10.27

"거래량 감소→집 값 하락? 기존 프레임 안 먹힙니다"

오랜 상승장을 통과한 부동산 시장 상승세가 다소 누그러지며 집값 향방에 여느 때 보다도 관심이 쏠리고 있다. 특히 최근들어 거래량이 급감한데다가, 대출규제 강화 및 금리상승 등 환경적 변화도 예상돼 시장이 하락세로 전환할 것이라는 전망도 나온... 머니투데이 | 2021.10.27

홍남기 "주택시장 상승세 주춤…시장심리 변화조짐"(종합)

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 27일 주택시장과 관련해 "그간 상승추세가 주춤하고 시장심리 변화 조짐이 점차 뚜렷해지는 모습"이라고 평가했다.홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계 장관회의에서 "8월 말 이후 주택공... 연합인포맥스 | 2021.10.27

"월세 내고 나면 남는 게 없다"…서울아파트 열에 넷 월세 낀 계약

지난 8월 서울에서 체결된 아파트 임대차 거래 10건 중 4건은 월세를 낀 거래였던 것으로 파악됐다. 서울 아파트 월세 거래 비중이 월간 기준 40%를 넘어선 건 지난해 11월 이후 9개월 만이다. 임대차보호법 시행 여파로 월세 거래가 늘어난... 매일경제 | 2021.10.27

[기자수첩]대통령이 칭찬한 13평 임대주택, 그만 지어야 하

국회 예산정책처 분석에 따르면 현재 완공된 공공임대주택 중 입주자를 찾지 못한 집이 전국적으로 5만4746호에 달한다. 이 중 약 65%인 3만5476호가 6개월 이상 장기 공실 상태다.혈세 수 조원을 들여 만든 새 아파트 수 만채가 수요자들... 머니투데이 | 2021.10.27

"부동산, 최고의 민생문제"..'딱 한줄'만 언급한 文의 속사정

임기 6개월을 남기고 마지막 시정연설은 한 문재인 대통령이 최대 현안이자 난제인 부동산 정책에 대해선 사실상 단 '한줄'만 언급하는데 그쳤다. 집값 안정을 최우선 과제로 꼽았던 임기 초기 약속을 결국 지키지 못했기 때문이다. 부동산 정책에 관... 머니투데이 | 2021.10.26

차기 대선 최대이슈 ‘부동산 정책’…세제 개편 향방은

문재인 정부 들어 급등한 집값으로 인해 내년 차기 대통령선거 출마를 준비하는 여야 후보들이 너나 할 것 없이 부동산 관련 공약을 앞세우면서 부동산 세제 개편 향방에도 관심이 모인다.먼저 여권 주자 당선 시에는 보유세가 중점적으로 강화될 것으로... 이데일리 | 2021.10.26

‘누더기’ 부동산 세금에…정부도 "해석 중 입니다"

부동산 관련 세제가 개정 등을 반복하면서 ‘누더기법’이 돼 가고 있다. 세금 업무를 담당하는 기획재정부 등은 세법을 놓고 ‘유권해석’에 수개월이 걸리는 경우가 있어 납세자들의 혼란이 가중되고 있다.22일 업계에 따르면 최근 이모(44)씨는 ‘... 이데일리 | 2021.10.26

농지법 강화로 '땅 투자' 돈 안된다?‥3분기 토지거래량 급감

한국토지주택공사(LH) 직원의 땅 투기 사태 이후 급증했던 농지 거래량이 최근 급감했다. 이 사태로 인해 강화된 농지법 개정안이 지난 8월부터 시행된 영향이다.25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 지가는 1.07% 상승했... 머니투데이 | 2021.10.26

GTX급 ‘지방 철도’ 본격화된다…광주·대구·평택 등 수혜

지난 7월 발표 된 제4차 국가철도망 계획의 사전타당성 조사가 추진된다.25일 국토교통부는 ‘제4차 국가철도망 계획’에 반영된 고속·일반철도건설사업 중 사전타당성조사가 필요한 8개 사업에 대한 사전타당성조사를 추진한다고 25일 밝혔다.이번 조... 이데일리 | 2021.10.26

대장동 '블랙홀'?. 용산정비창·3기 신도시·공급대책 '혼돈' 빠지나

"공공이 하든, 민간이 하든 절차를 투명하게 하고 개발이익은 공정하게 분배하겠다. 공공성을 강화하는 쪽으로 검토하는 것이 옳다."(노형욱 국토교통부 장관)대장동 개발사업으로 민간의 과도한 개발이익 독점이 논란이 되면서 향후 부동산 정책 방향이... 머니투데이 | 2021.10.25

뜨거운 비규제지역, 식을때 먼저 꽁꽁…“옥석가리기 힘써야”

부동산 규제가 이어지면서 투자 열기가 비규제 중소도시로 옮겨붙고 있다. 규제 지역에 비해 취득세가 저렴한데다 다주택자에게도 양도세가 중과되지 않으면서 가수요가 이동했다는 분석이다. 하지만 전문가들은 실수요가 받쳐주지 않은 지역일 경우 집값 하... 이데일리 | 2021.10.25

“집값 고점” 경고 기재부, 내년 ‘상승’ 전제 예산 편성

‘집값 고점’을 경고했던 기획재정부가 내년 수도권 집값이 올해에 비해 5.1% 오르고 주택거래량은 17% 줄어든다는 연구기관 전망을 토대로 세입 예산을 편성한 것으로 나타났다.21일 국회 기획재정위원회 소속 유경준 국민의힘 의원이 기재부에서 ... 동아일보 | 2021.10.25

‘0 하나 실수에’…1억 6000만원 아파트 10배 웃돈 낙찰

입찰표에 ‘0’을 하나 더 적어 원하는 가격보다 열 배 높은 가격에 낙찰되는 사고가 이어지고 있다. 잔금을 내지 않으면 매수를 포기할 수 있지만, 입찰보증금을 포기해야 해 각별히 주의해야 한다. 이데일리 | 2021.10.25

임대차법 피하려 ‘위장 월세’까지 등장

서울 마포구 A아파트에 전세보증금 5억 원 조건에 거주했던 김모 씨(32)는 최근 갱신계약을 하면서 집주인으로부터 생소한 제안을 받았다. 전세금은 안 올릴 테니 월세 70만 원을 추가해서 계약서를 작성하자는 것이었다. 그 대신 김 씨가 내는 ... 동아일보 | 2021.10.25

외국인 '부동산 쇼핑' 막는다‥임대사업자 등록 시 자격심사 강화

외국인들이 국내에서 편법을 통해 부동산 임대업을 할 수 없도록 정부가 등록관리를 강화한다.국토교통부는 이같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙' 개정안을 오는 12월1일까지 입법예고 한다고 24일 밝혔다.개정안에 따르면 앞으로... 머니투데이 | 2021.10.25

다주택자 '먹잇감'된 공시가 1억 아파트, '1% 취득세' 손본다

정부가 다주택자의 공시가격 1억원 이하 아파트 '싹쓸이'이 매수에 제동을 걸기로 했다. 공시가격 1억원 이하는 수백, 수천채를 사들여도 취득세가 1주택자와 동일하게 1%가 적용되고 있다. 지방 저가 아파트에 다주택자의 투기적인 매수가 잇따르자... 머니투데이 | 2021.10.22

진짜 ‘고점’ 왔나…수도권·지방 아파트값 ‘상승 주춤’

대출 규제의 영향으로 매수세가 잠잠해지면서 지방과 수도권 아파트값 상승폭이 축소됐다.21일 전국 주간 아파트 매매가격 동향을 보면 수도권(0.32%→0.30%)과 지방(0.22%→0.20%)의 아파트값 상승폭이 축소됐다. 서울(0.17%→0.... 이데일리 | 2021.10.22

"아파트값 오르는 게 훤히 보이는데 참을 수 없지"…매매건 급감에도 투기 수요 여전

올해 들어 아파트 매매 거래량 자체는 줄었지만, 외지인들의 매수는 여전한 것으로 나타났다. 일반적으로 자신이 거주하지 않는 지역의 아파트를 사들이는 건 실거주 목적보단 임대나 단기 시세 차익을 노린 투기 수요로 보인다.22일 한국부동산원 자료... 매일경제 | 2021.10.22

"반지하 전세→50억 자산, 200만원 월급으로 일궜습니다"

"직원으로 시작하되 직원으로 살지 마세요."직장인으로서 바쁘게 일하며 자본소득을 구축해 나가는 것은 쉽지 않은 일이다. 특히 넉넉치 않은 급여로 내 집 마련을 하는 것 또한 만만치 않은 현실이 됐다. 이에 대기업계열 마트 직원으로 입사해 20... 머니투데이 | 2021.10.22

"청약 하려면 학원 다녀야 할 판" 노형욱도 인정한 '누더기 청약제도'

"청약제도 보습학원에 다녀야 할 정도다. 정말 어렵다. 국토부 나오면 학원 차려도 돈을 벌겠다."(조응천 더불어민주당 의원)1978년 도입된 주택 청약제도가 갈 수록 복잡해지면서 '청약 보습학원이 필요할 정도'라는 비판이 제기됐다. 누구라도 ... 머니투데이 | 2021.10.22

정부, 분양가상한제 개편안 내주 발표…서울 분양 숨통 트이나

국토교통부가 분양가 상한제 가산 공사비 심사 기준을 구체화한 제도 개선안을 이달 말 발표한다. 이에 따라 분양가 상한제 개편 등을 이유로 최근 중단되다시피 한 서울지역의 아파트 일반 분양이 재개될 수 있을지 관심이 쏠린다. 20일 부동산업계에... 한국경제 | 2021.10.20