디디하우스-부동산의 시작

부산~울산 지하철로 30분만에 간다..'부울경 메가시티' 개막

부산과 울산을 30분대로 출퇴근 할 수 있는 광역전동차(지하철)가 개통했다. 지난 1974년 수도권 광역전동차가 개통된 이후 47년 만에 비수도권 최초로 광역전동차가 달리는 것이다. 부산-울산간 광역전동차는 부울경(부산-울산-경남) 메가시티의... 머니투데이 | 2021.12.29

"10억 오르고 1억 떨어진 게 무슨 하락이냐"…서민들 뿔났다

"5억, 10억씩 오르고 1억원 떨어지면 그게 하락한겁니까" 부동산 시장이 안정되고 있으며, 하락 움직임이 뚜렷해질 것이라는 정부의 발표 보도에 달린 누리꾼의 댓글이다.정부가 연일 힘을 쏟는 집값 고점론에 대한 국민들의 반감이 높아지고 있다.... 한국경제 | 2021.12.29

與 "종부세 완화 소급적용 미정…정부는 반대"

박완주 더불어민주당 정책위의장은 28일 이재명 대선 후보가 일시적 2주택자 등의 종합부동산세(종부세)를 일부 완화하고 소급적용해야 한다고 주장한 것에 대해 정부는 반대 입장을 갖고 있다고 전했다.박 의장은 이날 국회에서 기자간담회를 개최하고 ... 연합인포맥스 | 2021.12.29

1주택자가 낸 종부세 비중 20% 넘어…2008년 이후 최고

똘똘한 한 채를 가진 1주택자의 주택분 종합부동산세 비중이 20%를 넘어섰다.집값 상승과 이를 반영한 공시가격의 상승 여파가 1주택자에도 미친 것으로 풀이된다.29일 국세청 국세통계연보를 보면 2020년 기준 1주택자의 종합부동산세 결정세액은... 연합인포맥스 | 2021.12.29

아파트 재건축 전 과정 알기 쉽게 한눈에…업무 매뉴얼 발간

서울시는 재건축 정비사업이 신속하고 원활하게 추진될 수 있도록 사업 관련자들을 위한 '공동주택 재건축 업무 매뉴얼'을 발간한다.재건축사업에 대한 관심은 높아지고 있지만 전반적인 이해를 도울 수 있는 자료가 없어 정비업체 등 관계자, 시민 등의... 머니투데이 | 2021.12.29

정부의 자신감 "내년 집값, 추세하락 불가피"..근거는 세가지

문재인 대통령이 지난달 국민과의 대화에서 "집값 하락이 목표"라고 언급한 데 이어 정부도 내년 업무 계획보고를 통해 "추세적 하락국면 진입이 불가피하다"는 공식 입장을 내놨다. 공급과 유동성, 인구 등 3가지 변수가 집값하락 압력으로 작용하고... 머니투데이 | 2021.12.28

내년 사전청약 7만채, 기존물량 시기만 당겨… 공급확대 효과 불투명

정부가 내년에 3기 신도시 등 신규 택지와 공공 주도의 도심 고밀개발 사업지에 짓는 아파트 7만 채를 본청약보다 2, 3년 앞당기는 ‘사전 청약’으로 공급하기로 했다. 또 민간 재건축·재개발 사업도 공공성을 갖추면 인허가 절차를 줄여 사업 속... 동아일보 | 2021.12.28

아파트값 평당 2000만원 시대...가장 많이 오른 지역은?

3.3㎡당 전국 아파트 평균 매매가가 2000만원을 넘어섰다. 서울 접근성이 편리한 지역을 중심으로 가격이 뛰면서, 지방 가격까지 끌어올린 모습이다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과, 지난 11월... 이데일리 | 2021.12.28

“내년 DSR 규제 피하자”…연말 분양시장 활황

정부가 가계부채 관리를 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화를 내년 1월부터 앞당겨 시행키로 하면서 연말 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 이달 1순위 청약건수는 30만건에 가까운 것으로 나타났다. 대출 문턱이 높아지기 전에 내 집 ... 이데일리 | 2021.12.28

청년·신혼부부 매입임대 2318가구 공급…"시세의 40%"

시세 40% 수준의 임대료로 거주할 수 있는 청년·신혼부부 매입임대주택 2318가구가 공급된다.국토교통부는 28일 '2021년 제4차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집'을 시작한다고 밝혔다.이번 모집 물량은 청년형 1116가구, 신혼부부... 머니투데이 | 2021.12.28

정선·공주·안동·영암에 600억 지원 "지역특화개발사업 추진"

성장촉진지역으로 신규 편입된 정선, 공주, 안동, 영암 등에 총 600억원의 국비를 지원해 지역개발사업을 추진한다.국토교통부는 28일 강원도 등 6개도가 신청한 지역개발계획 변경(안)에 대해 국토정책위원회 심의를 거쳐 지난 27일 최종승인 했... 머니투데이 | 2021.12.28

보유세 안올리는 집값 기준, 시세 20억?.."뭘해도 불만 터진다"

당정이 내년 보유세(재산세+종부세)를 올해 수준으로 동결하는 데 합의한 가운데 정부가 내놓을 구체 방안에 관심이 쏠리고 있다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 부담 완화 대상을 "1주택 보유 서민·중산층"이라고 공식 언급한 만큼 다주택... 머니투데이 | 2021.12.27

내년 민간분양 물량 41만 가구 풀린다…전년 대비 50%↑

2022년 전국 470개 단지에서 약 41만 가구가 분양 예정인 것으로 조사됐다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 23일 기준 '2022년 전국 아파트 분양물량'(공공제외)을 조사한 결과 전국 470개 사업장에서 40만7374가... 머니투데이 | 2021.12.27

내년 1월부터 양도소득세 대출강화 등 본격시행

내년 1월부터는 양도소득세, 상속세 등 세제 정비 및 대출이 강화된다. 특히 차주단위 DSR 2,3단계가 본격 시행되고 대출분할 상환 유도 등 안정적인 가계부채 관리 방안들이 시행할 예정이다.27일 직방에 따르면 내년 1월부터 조합원입주권 취... 이데일리 | 2021.12.27

2022년 반드시 알아둬야 하는 부동산 세제는?

현 정부 들어 잦은 개편으로 ‘누더기’라는 비판을 받아온 부동산 세제가 2022년에도 또 달라진다. 김상문 케이택스 세무사와 함께 내년에 알아둬야 할 주요 사항들을 짚어봤다.먼저 고가 상가겸용주택(상가와 주택이 합쳐진 건물)에 대한 양도세 비... 이데일리 | 2021.12.27

새해부터 7억 전셋집도 주금공 보증 전세대출 받을 수 있다

주택금융공사(이하 주금공)의 전세자금 보증 대상 임차보증금 요건이 다음주부터 완화된다. 당초 지난 3분기부터 완화 예정이었지만 올해 전세대출 급증 등의 영향으로 완화 시기가 다소 밀렸다. 이에 따라 다음달 3일부터는 7억원(수도권 기준) 전세... 머니투데이 | 2021.12.27

계약갱신 후 임차인 중도해지 가능…현실선 '혼란'

계약갱신청구권을 이용해 임대차계약을 연장하는 경우 세입자는 언제든 계약을 중도해지할 수 있다는 규정을 두고 집주인과 세입자간 갈등이 늘고 있다. 상대적으로 약자인 세입자를 보호하기 위한 규정이지만 일부 임대인 입장에선 손해가 생길 수밖에 없고... 아시아경제 | 2021.12.27

한방에 1억씩 '뚝뚝'…"서울 집값 하락 시작됐다"

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 마이너스로 전환한 자치구가 등장했다. 1년여 만이다. 전세값이 떨어진 곳도 나왔다. 약 7개월 만이다.한국부동산원이 23일 발표한 20일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 전주 0.09% ... 머니투데이 | 2021.12.24

국토硏 "저금리가 집값 끌어 올려…물가지수에 집값 반영해야"

수년간 지속된 저금리 기조가 집값 상승에 큰 영향을 미쳤다는 분석이 나왔다.금리가 집값에 미치는 영향이 적지 않은 만큼 소비자물가지수에 주택매매가격 정보를 포함해야 한다는 지적도 제기됐다.국토연구원은 24일 '주택가격 변동 영향요인과 기여도 ... 연합인포맥스 | 2021.12.24

1주택자 한정·땜질 처방·세금의 정치화…딜레마에 빠진 보유세

정부와 여당이 추진하는 부동산 보유세 완화 방안이 딜레마에 빠졌다. 부동산 과세의 기준이 되는 전국 표준지 공시지가와 표준 단독주택의 공시가격이 가파르게 오르면서 이대로라면 내년 보유세 부담이 한층 가중될 것으로 보이기 때문이다. 주택 정책이... 아시아경제 | 2021.12.24

직주근접은 부동산의 미래를 좌우합니다[심형석의 부동산정석]

네이버, 카카오 등 대형 IT기업들이 자리잡은 판교·분당이 뜨겁습니다. 지난 3분기 기준으로 판교와 성남시의 핵심업무지구를 지칭하는 BBD(Bundang Business District)의 공실률은 제로(0%)입니다. 가게 두 곳 중 한 곳은... 한국경제 | 2021.12.24

7%라더니…공시가 20~30% 오른 곳 수두룩

내년 표준(단독)주택의 공시가격 상승률이 자치구 평균의 두 배가 넘는 사례가 속출했다. 서울을 비롯한 수도권은 물론 부산 등 지방에서도 공시가격이 급등한 단독주택이 많았다. 공시가격이 크게 오르면서 ‘세금 폭탄’을 떠안을 것이라는 우려가 커지... 한국경제 | 2021.12.24

올해 전국 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1305만원

올해 전국 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 1305만원으로 전년(3.3㎡당 1398만원) 대비 낮아졌다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 민간택지에서 분양가상한제가 적용됐고, 지난해 말부터 지방 소도시도 고분양가 관리지역으로 확대돼 분양가 상... 머니투데이 | 2021.12.23

내년 단독주택 공시가 7.36% 뛴다..정부 "보유세 대책 3월 발표"

내년 표준 단독주택의 공시가격이 올해 보다 7.36% 오른다. 3년 만에 가장 높은 수준으로 올 한해 집값이 크게 오른데다 공시가 현실화 로드맵까지 겹친 영향이다. 땅값도 10% 넘게 오른다.정부는 공시가격 상승에 따른 보유세(재산세+종부세)... 머니투데이 | 2021.12.23

내년 공시가 역대급, 더 센 세금폭탄 온다

부동산 과세의 기준이 되는 공시가가 올해에 이어 내년에도 또다시 큰 폭으로 뛰어오른다. 당정이 뒤늦게 내년 보유세에 올해 공시가를 적용해 납세 부담을 유예하는 내용의 1주택자 보유세 완화 방안을 추진하고 있지만 광범위하게 확산되고 있는 조세저... 매일경제 | 2021.12.23

다가구건물주가 옥탑방 철거하는 이유는?

옥탑방에 2년째 살고 있는 대학생 A씨는 집주인으로부터 나가달라는 요청을 받았다. 월세를 올려줄 마음으로 협상을 시도했지만, 집주인은 세금 때문이라는 답변과 함께 옥탑방 자체를 철거한다고 말했다.옥탑방을 없애는 집주인이 늘고 있다. 3층 이하... 이데일리 | 2021.12.23

분양권 불법전매 '선의의 피해자' 구제, 케바케 유권해석에…탁상행정 논란

C는 지난해 4월 B로부터 인천의 E아파트 분양권을 매수했다. 서류상으로는 B가 최초 당첨자 A로부터 전매제한기간 6개월이 지나 매입한 정상 분양권이었다. 그런데 그해 12월 아파트 시행사는 A가 B에게 전매제한 기간 내 불법전매한 사실이 확... 아시아경제 | 2021.12.23

"이사비+복비만 주면 세입자 내보낼 수 있다?" 환호하는 집주인들

"이사비·복비만 주면 세입자 내보낼 수 있겠네요."집주인이 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거절했다가 들통이 나 세입자에게 이사비·복비를 지불했다는 분쟁조정 사례가 공개되자 집주인들이 되려 환호하고 있다.계약갱신청구권 등 임대차법 시행 이후 ... 머니투데이 | 2021.12.22

다주택자는 '착한 집주인' 될 수 없다?..수렁빠진 임대차법 대책

임대차2법이 내년 7월 도입 2년을 맞아 전세시장 불안이 다시 촉발될 수 있다는 우려가 제기된다. 갱신 계약자가 다시 신규 계약으로 갈아타야 하기 때문이다. 이에 정부가 신규-갱신계약의 '이중가격', 전세의 월세전환, 갱신권 무력화 등 3가지... 머니투데이 | 2021.12.22

홍남기 "1주택 보유세 완화 검토…다주택자 양도세 유예는 없어"

정부가 1주택을 보유한 서민·중산층의 보유세를 일정 부분 완화해주는 보완책을 검토하고 있다. 최근 일각에서 제기되는 다주택자의 양도소득세 중과 유예 방안에 대해서는 계획이 없다고 선을 그었다.최근 부동산시장과 관련해서는 하향 흐름으로 전환하고... 매일경제 | 2021.12.22

잇단 1년짜리 부동산 처방에 정책 신뢰 '흔들'…형평성 논란도

내년 3월 대통령 선거를 앞두고 정치권을 중심으로 성난 부동산 민심을 달래기 위한 1년짜리 한시 부동산 처방이 쏟아져 나오면서 시장의 우려도 커지고 있다.정부 정책이 급선회하면서 정책 불신을 자초하고 있다는 평가와 함께 혜택을 받지 못한 국민... 매일경제 | 2021.12.21

稅부담 반발에 '공시가격 동결'…대선 앞두고 '일회성' 지적도

당정이 20일 1가구 1주택자에 대한 재산세와 건강보험료 부담 완화 등에 합의한 것은 집값 급등에 따른 실수요자들의 피해를 막기 위한 조치로 풀이된다. 문재인 정부 들어 집값이 매년 ‘역대급’으로 오르면서 세금 부담이 과도하게 증가해 국민적 ... 아시아경제 | 2021.12.21

"이게 다 공시가격 탓이라는데?" 민주당, 공시가 못 건드린 이유 셋

내년 공시가격 급등으로 인한 세부담을 덜기 위해 20일 당정이 꺼낸 '카드'는 공시가격 제도 개선이 아니었다. 재산세·종부세 등 공시제도 '관련' 세법을 개선하는데 우선순위를 뒀다. 세부담이나 건강보험료 부담을 줄이는 가장 손쉬운 방법은 공시... 머니투데이 | 2021.12.21

"부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…부유세 부과 프랑스·한국뿐"

현 정부 들어 GDP(국내총생산) 대비 부동산 보유세 비중이 빠르게 늘어 OECD(경제협력개발기구) 평균을 넘은 것으로 보인다는 연구결과가 나왔다.전국경제인연합회(전경련) 산하 한국경제연구원(한경연)은 20일 '종합부동산세의 국제 비교 및 시... 머니투데이 | 2021.12.21

"서울 1주택자 보유세 4년후 2배↑"…전용 85m² '162만원→300만원'

현행 부동산 세제를 유지하면 공시가격 상승 등으로 서울에 아파트 1채를 보유한 경우에도 4년 뒤 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 약 2배 늘어나는 것으로 나타났다.20일 국민의힘 부동산공시가격검증센터장 유경준 의원이 공개한 분석 보고서에 ... 머니투데이 | 2021.12.21

자기 집 세놓은 1주택자, 양도세 혜택에 '착한 임대인'될까

본인이 소유한 아파트를 전세주고, 다른 지역에 전월세 세입자로 사는 1주택자를 위해 정부가 오랜만에 규제가 아닌 인센티브 정책을 내놨다. 내년부터 임대차법에 따른 계약갱신청구권을 사용한 임차인들의 계약만료 기간이 다가오는 점을 고려해 이들 1... 머니투데이 | 2021.12.21

갱신거절하고 '몰래' 새로운 세입자 들인 집주인, 정부가 알려준다

"내가 실거주 하겠다"며 세입자의 계약갱신 청구권을 거절한 집주인이 제3자와 임대차계약을 맺고 새로운 세입자를 들였는지 여부를 앞으로는 정부가 알려준다. 지금은 집주인이 다른 세입자를 들였는지 여부를 이전 세입자가 직접 확인해야 한다. 주민센... 머니투데이 | 2021.12.21

"집값 내가 올렸냐" 뿔난 민심...당정, 재산세·건강보험료 더 낮춘다

보유세와 건강보험료 등에 막대한 영향을 미치는 부동산 공시가격 제도가 뜨거운 이슈로 떠올랐다. 이재명 더불어민주당 대선후보가 '공시제도 전면 재검토'를 언급했고, 당정은 부담 완화를 위한 구체 방안 마련에 착수했다. 당장은 공시가격 제도를 확... 머니투데이 | 2021.12.20

올해 전국 아파트 매매·전셋값 '껑충'…가장 많이 오른 곳 '인천'

올해 정부가 내놓은 각종 대책에도 전국 아파트값이 13% 넘게 오른 것으로 나타났다. 전국 17개 시도별로 살펴보면 인천 집값 상승률이 20% 이상 뛰었다.20일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올 들어 지난달까지 아파트 매매가격 상승률은 전국... 한국경제 | 2021.12.20

YS정부의 부동산정책 성공 비결은

많은 사람들이 문재인 정부의 가장 큰 실책으로 부동산 정책을 꼽는다. 26차례나 대책을 발표하며 집값 잡기에 나섰지만 실패로 돌아갔고 이로 인해 정권의 위기까지 초래했기 때문이다. 정책 실패의 원인은 정부가 시장에 너무 많이 개입했다는 점이다... 이데일리 | 2021.12.20