디디하우스-부동산의 시작

다가오는 금리 인상기, 집값은 언제까지 오를까요?

최근 미국 연방공개시장위원회(FOMC)의 12월 의사록이 발표됐습니다. 그 파장에 미국 증시가 폭락한 것은 물론, 세계 금융시장에도 중요한 변수로 떠올랐습니다. 너무 가파른 미국 인플레이션을 잡기 위해 더욱 공격적으로 금융정책을 가져간다는 내... 한국경제 | 2022.01.11

월세 비중 40%인데… 정부 주간통계엔 없어

정부의 공식 부동산 통계를 맡는 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향이 전월세 시장 상황을 제대로 반영하지 못하고 있다는 지적이 나온다. 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 40%나 되지만 주간 가격 동향에 월세 거래는 포함되지 않기 때... 동아일보 | 2022.01.11

누가 대통령 되든 ‘안전진단’ 완화…재건축시장 기지개 펴나

올해로 34년된 서울 노원구 상계동 상계주공6단지 아파트는 지난해 4월 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’이 가능한 D등급을 받았다. 곧바로 적정성 검토를 신청했지만 이내 취소했다. 현 정부에서 2차 정밀안전진단을 쉽게 통과해주겠느냐는 여... 이데일리 | 2022.01.11

김동연 '양도차액 100% 과세' 후일담 파장…당시 관계자들 반응은

김동연 새로운물결 대선후보가 문재인 정부 초기 경제부총리로 일했던 시절 "모 핵심(청와대 관계자)이 '양도차액 100% 과세'를 말하더라"라는 후일담의 파장이 커지고 있다. 부동산 시장에선 "사유재산을 강압적으로 빼앗겠다는 것이냐", "이런 ... 머니투데이 | 2022.01.11

"멀쩡한 시장 들쑤신 정부…대통령 누가 돼도 집값 오른다"

지난해 전국 집값이 크게 들썩였다. 정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원은 지난해 전국 주택 매매가격이 전년 말 대비 13.25% 상승한 것으로 집계했고, 민간기관인 KB국민은행도 월간 주택매매가격 통계에서 같은 기간 전국 주택 가격이 14... 한국경제 | 2022.01.10

정부 "집값 하락" 민간 "상승"…부동산원 난감? 올해 전망 안한다

정부의 공식 부동산 통계를 담당하는 한국부동산원이 올해 연초에 연간 집값 전망을 발표하지 않기로 했다. 진행 중인 통계 고도화 작업이 마무리 되지 않았다는 게 미발표 사유지만 논란이 불가피할 전망이다. 정부와 민간 기관이 올해 집값에 대해 엇... 머니투데이 | 2022.01.10

아파트 분양시장 연초부터 '큰 장'…이달 연중 최다 물량

임인년 아파트 분양 시장은 시작부터 큰 장이 펼쳐진다.10일 부동산R114에 따르면 이달 분양 예정 물량(총가구 수 기준, 임대 분양 제외)은 5만8천723가구로, 올해 월별로 가장 많은 것으로 집계됐다.이어 6월(4만9천621가구), 5월(... 매일경제 | 2022.01.10

아파트 경매시장도 찬바람...낙찰률·응찰자수 연중 최저

전국 아파트 경매시장이 얼어붙고 있다. 낙찰률, 평균응찰자수 모두 연중 최저치를 기록했다.법원경매 전문기업 지지옥션이 10일 발표한 ‘2021년 12월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1245건으로 이 중 531건이 낙찰... 이데일리 | 2022.01.10

HUG, 지난해 채권 4275억 회수...공사 전환 후 최대

주택도시보증공사(HUG)는 지난해 4275억원 규모 채권을 회수했다고 10일 밝혔다. 2015년 대한주택보증에서 공사 체제로 전환한 후 최대 실적이다.지난해 HUG는 분양 보증(사업자가 분양을 마치지 못할 경우 HUG가 분양을 이행하거나 분양... 이데일리 | 2022.01.10

올해 상업용 부동산, MZ세대 상권 뜨고…도심 물류센터 더 늘어

올해 상업용 부동산 시장은 색깔 있는 오프라인 상권이 부상하고 도심 구석구석으로 물류센터가 침투하는 현상이 두드러질 것으로 보인다. 최근 투자자들의 수요가 늘고 있는 지식산업센터와 데이터센터 등 IT 기업과 관련된 틈새 상품 개발도 활발할 것... 아시아경제 | 2022.01.10

수도권 아파트값 줄줄이 '하락'…전문가 "그래도 폭락은 없다"

수도권 주요 지역에서 아파트값 하락사례가 계속 나오고 있다. 지난해 집값 상승을 주도했던 경기도 하남시와 의정부가 연초에 하락 반전 대열에 합류했다. 수도권 아파트값 주간 상승률은 2년 4개월 만에 가장 낮은 수준으로 밀렸다. 앞으로 집값은 ... 머니투데이 | 2022.01.07

얼어붙은 아파트 매수심리…서울 이어 지방 8개도 '팔자' 우세

아파트값 하락지역이 확대되면서 아파트 매수 심리가 얼어붙은 것으로 나타났다. 서울은 물론 수도권과 광역시를 제외한 지방 8개 도에서도 아파트를 살 사람보다 팔 사람이 더 많아졌다.7일 한국부동산원에 따르면 이번주 수도권과 광역시를 뺀 지방 8... 이데일리 | 2022.01.07

홍남기 “올해 지인간 부동산 직거래 집중 조사”

정부가 올해 1분기(1∼3월)부터 고가주택 구입, 친인척 등 특수관계인 간 부동산 직거래를 집중 조사한다. 법인, 외지인이 값싸게 아파트를 사들인 경우 중 불법·불공정 행위를 적발해 1월 중 발표한다.5일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관... 동아일보 | 2022.01.06

"집값 고점 주의…대선까지는 지켜보세요"

“적어도 부동산 가격은 고점을 향해 가고 있다고 생각한다. 조심하는 것이 좋다. 특히 대통령 선거까지는 관망하는 게 좋을 것이다.”이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원과 최근 서울 을지로 K... 이데일리 | 2022.01.06

대구·충북·울산…미분양 갈수록 쌓인다

아파트 청약시장이 지방부터 싸늘하게 식어가고 있다. 지난해 3분기 대구를 중심으로 시작된 아파트 미분양 사태는 더욱 심각해지고 있고, 수도권도 서울 외곽 지역부터 관망세가 늘고 있다는 이야기가 들린다. 부동산 전문가들은 정부 대출규제 등으로 ... 매일경제 | 2022.01.06

종부세 '나눠내겠다' 역대 최다…전년비 3배 급증

지난해 종합부동산세 분납 신청자가 전년 대비 3배 가까이 급증한 것으로 확인됐다. 집값 급등으로 납부 대상자가 늘어난 데다 종부세율까지 인상되면서 세금 납부에 부담을 느낀 은퇴자·고령자·법인 등의 분납 신청이 크게 늘었기 때문으로 보인다.5... 아시아경제 | 2022.01.06

대출 옥죄기에 대선까지…부동산 '안갯속'

올해 부동산 시장의 전망은 사실상 시계제로다. 지난해 하반기부터 이어진 집값 상승세가 한풀 꺾이고 있는 상황에서 대선까지 겹치면서 시장에 직접 영향을 미칠 여야 대선 후보 진영간 정책의 방향성 자체도 양 극단으로 갈려 있기 때문이다. 이같은 ... 아시아경제 | 2022.01.05

文정부서 2배 뛴 서울 아파트값…광역시와 3.4억→8.5억 벌어졌다

서울과 지방 5대 광역시 아파트값 평균 시세가 8억5000만원 이상 벌어진 것으로 나타났다. 현 정부 출범 이후 서울 아파트값이 2배 이상 올라 격차가 확대된 것이다.5일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산 통계를 분석한 결과 지난해 12월... 머니투데이 | 2022.01.05

부산~울산 잇는 '동해선' 완전개통…인근 분양 단지 관심↑

부울경(부산·울산·경남) 메가시티 구축의 초석이 되는 '동해선(부산~울산) 복선전철'이 완전 개통되면서 역이 들어서는 지역에 분양되는 단지에 관심이 높아지고 있다.부산과 울산을 잇는 복선전철인 동해선은 총 연장 65.7㎞에 23개역을 지난다.... 머니투데이 | 2022.01.05

집값 하락 조짐에 청약시장도 '빨간불'…지방 무더기 미달 속출

잘나가던 아파트 분양시장에 최근 적신호가 켜졌다.지방을 중심으로 청약 미달 단지가 증가하고, '흥행 불패'였던 수도권에서는 미계약 단지들이 눈에 띄기 시작한 것이다특히 올해부터 분양대금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 등 대출 규제... 매일경제 | 2022.01.05

'코로나 폐업' 자영업자, 상가 임대차계약 중도해지 가능

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 집합 제한·금지 조치로 폐업한 자영업자라면 이제 상가 임대차계약을 중도에 해지할 수 있게 됐다.손님이 끊겨 가게 문을 닫은 뒤에도 매달 임대료가 밀려 고통받던 자영업자들이 부담을 다소나마 덜... 매일경제 | 2022.01.05

'상생임대인', 결국 또 '간보기 대책'인가

가을까지만 해도 '징후'에 불과했던 집값 하락 움직임이 겨울 들어 '통계'로 확인되고 있다. 매주 발표되는 집값 통계에선 '마이너스'로 전환되는 지역들이 잇따르고 있다. 하지만 대부분의 부동산 전문가들은 '올해도 집값은 오른다'고 예상하고 있... 머니투데이 | 2022.01.04

“평생 월세 살란 말이냐”…오피스텔 실수요자 ‘직격탄’

올해부터 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계 시행 등 대출규제가 한층 강화하면서 내 집 마련을 하려는 실수요자 중심으로 볼멘소리가 나온다. 당장 비(非)주택도 규제 대상에 포함하면서 아파트 대체재로 오피스텔을 찾던 신혼부부 등 젊... 이데일리 | 2022.01.04

집도 '거거익선'…실수요자들 대형 아파트 '찜'한 이유는

아파트 청약시장에서 대형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 집에서 머무는 시간이 늘어났고, 대형 아파트의 공급이 점차 줄어들면서 희소성이 높아져서다. 여기에 추첨제 물량이 있는 대형 아파트는 가... 한국경제 | 2022.01.04

"이러니 집값 오르지" 입주물량 11월까지 35만가구, 17% 감소

지난해 11월 전국 주택 인허가와 착공 실적은 전년 동기 대비 증가한 반면, 분양과 입주(준공) 실적은 줄어든 것으로 나타났다.국토교통부가 4일 발표한 주택 통계에 따르면 작년 11월 누계 주택 인허가실적은 전국 44만8092가구로 전년 동기... 머니투데이 | 2022.01.04

"월셋값 역대급인데" 세입자 53만명에 고작 27만원 줬다

임대차3법 도입 이후 전세의 월세화(혹은 반전세) 속도가 빨라지면서 '돌려 받을 수 있는 월세' 확대 필요성이 커지고 있다. 문재인 정부 들어 월세 세액공제를 신청한 사람은 2배 급증했다. 하지만 이는 전체 월세가구의 11% 수준에 불과하고 ... 머니투데이 | 2022.01.04

대구·세종이어 경기도까지..미분양 물량 계속 쌓인다

국토교통부는 지난해 11월말 기준으로 전국 미분양 주택 물량이 1만4094가구로 전월 1만4075가구 대비 0.1% 증가했다고 3일 밝혔다. 특히 수도권의 경우 전월 대비 14.1% 늘어난 1472가구를 기록했다. 서울은 54가구, 인천은 4... 머니투데이 | 2022.01.04

전문가 90% "올해도 집값 오른다"..정부와 딴소리, 왜?

부동산 시장 전문가 열명 중 아홉명은 올해도 집값이 상승할 것으로 전망했다. '추세적 하락 국면'에 진입했다는 정부 판단과는 반대다. 정부가 하락 추세 전환의 근거로 보고 있는 '최근의 집값 하락 통계'에 대해선 '일시적 현상'으로 해석했다.... 머니투데이 | 2022.01.03

대출 줄고 상생임대인 제도 도입…올해 달라지는 부동산 제도는?

올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 대출 규제 조치가 새롭게 이뤄지고 양도소득세, 상속세 등 세제 부문에도 새로운 제도와 규제들이 도입된다. 특히 올해 3월 대통령선거를 앞두고 각 진영 대선후보들이 부동산 관련 공약을 속속 내놓고 ... 아시아경제 | 2022.01.03

"집값 송구"→"확고한 하향 안정세 간다" 文, 마지막엔 웃었다

집권 내내 부동산 문제로 속앓이를 했던 문재인 대통령이 마지막 신년사에선 그나마 "하향 안정세"를 약속했다. 지난해 연말 이후 서울 아파트값 상승세가 확실히 꺾인 가운데 일부 자치구는 하락전환해서다. 세종, 대구 등 지방과 수도권 일부 지역도... 머니투데이 | 2022.01.03

'새 정부'가 가장 먼저 해야할 부동산 정책은?

현 정부 출범 이후 세무 업계 대명사가 된 '양포세무사(양도소득세 업무를 포기한 세무사)'는 25번이 넘는 각종 부동산 대책의 산물이다.규제 시행 후 빈틈이 생기면 얼마 지나지 않아 땜질하는 과정이 반복되다보니 세제가 점점 더 복잡해졌고, 특... 머니투데이 | 2022.01.03

'깡통전세' 임대사업자에 '백기'든 정부..수수료는 2배 올린다

임대사업자 제도와 관련해 정부가 또 한번 입장을 바꿨다. 정부는 2020년 7·10 대책에서 모든 임대사업자의 전세금 보증보험 가입을 의무화 했다. 보증보험에 가입하려면 전세금과 대출금을 합친 부채가 시세를 넘지 않아야 하는데 일부 임대사업자... 머니투데이 | 2022.01.03

LH, 올해 역대최고 40조 쓴다..김현준 "공급과 혁신에 집중"

김현준 한국토지주택공사(LH) 사장은 3일 LH 본사에서 개최된 시무식 신년사에서 "주택공급 확대 등 정부정책을 차질없이 수행하겠다. 국민 눈높이에 맞는 혁신을 지속하겠다"고 강조했다.LH는 올해 역대 최대 규모인 40조원의 사업비를 투입한다... 머니투데이 | 2022.01.03

실수요자 집값전망, 확 달랐다..하락 43%>상승 38%

지난해에 이어 올해에도 주택가격 오름세가 이어질 것이란 전문가들의 예상과 달리, 수요자들은 지난해보다 집값이 하락할 가능성이 더 높다는 인식을 나타냈다.3일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방이 어플리케이션 방문자 1236명을 대상으로 설문조사를 실... 머니투데이 | 2022.01.03

대구·전남·광주 규제지역 해제 무산..정부 "더 지켜보겠다"

올해 마지막 주거정책심의위원회 심의 결과, 투기과열지구 49곳과 조정대상지역 112곳 등 전국 규제지역이 그대로 유지됐다. 대구, 전남, 광주 등 일부 지역의 규제지역 해제 가능성이 제기됐으나 위원들은 시장 안정세로의 전환을 확고히 하는 데 ... 머니투데이 | 2021.12.31

"중개사가 장판 밑 누수·균열까지 알 필요는 없다" 결국 물러선 정부

거주자도 알기 힘든 장판 아래 누수, 균열 여부를 중개사에게 확인·설명토록 하는 '중개사법 개정안'에 대해 현실을 모르는 탁상행정이라는 비판이 일자 결국 정부가 한발 물러섰다. 매물 중개 시, 매수자에게 바닥 상태를 확인설명해야 하는 의무는 ... 머니투데이 | 2021.12.31

공시가격은 잘못이 없다

"공시가격 로드맵이 과연 10년간 유지될수 있을까요. 어렵다고 봅니다." 노무현 정부에서 부동산 정책에 깊이 관여했던 한 인사가 두달여 전 한 이야기다. 노무현 정부에서도 공시가격을 시세에 가깝게 올리는 현실화 정책이 나왔지만 정권이 바뀌면서... 머니투데이 | 2021.12.31

전세의 월세화 가속…서울 임대차 거래 10채 중 4채

서울의 아파트 매매 및 임대차 거래가 급감하며 올 들어 최저치를 기록했다. 특히 치솟은 전셋값을 감당하지 못하고 반전세나 월세로 밀려난 세입자들이 늘면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 더욱 심화되는 모습이다.31일 서울시 부동산정보광장에 따르면 이... 아시아경제 | 2021.12.31

거제시, 미분양관리지역서 제외..전남 광양만 남았다

경상남도 거제시가 미분양관리지역에서 제외됐다. 이에 따라 전남 광양시가 유일하게 미분양 관리지역으로 남았다.주택도시보증공사(HUG)는 제64차 미분양관리지역으로 광양시를 선정했다고 31일 밝혔다. 이번에 거제가 미분양 관리지역에서 제외됨에 따... 머니투데이 | 2021.12.31

'전셋값+대출액' 집값보다 많은 임대사업자, 보증보험 가입한다

임대사업자의 보증보험 가입이 의무화된 가운데 전세보증금과 대출액이 집값보다 많더라도 보증보험에 가입할 수 있는 길이 열린다. 가입요건을 2년 한시적으로 완화한 데 따른 것이다. 1만6000가구의 임대사업자가 혜택을 볼 전망이다.30일 홍기원 ... 머니투데이 | 2021.12.31