디디하우스-부동산의 시작

‘소액투자 성지’ 공시가 1억 미만 아파트도 꽁꽁… ‘깡통전세’ 우려 나와

낮은 취득세로 투자자들 사이에서 인기를 끌었던 공시가격 1억원 미만 아파트 시장도 급격히 얼어붙는 모양새다. 일부 단지에서는 가격이 하락하며 전세가가 매매가를 웃도는 ‘깡통전세’ 우려도 나오고 있다.지난해 전국 단일 아파트 단지 중 거래량이 ... 아시아경제 | 2022.02.08

다주택자 옥죈다던 부동산 정책, 전세난으로 청년 월세만 늘었다

관악구에서 1억원짜리 전세를 구하던 이예주 씨(가명·25)는 최근 보증금 1억원에 관리비 포함 월 46만원을 내는 원룸 계약을 체결했다. 이 씨는 "예상보다 큰 월세 부담이라 걱정되지만 반지하나 옥탑방도 구하기 어려운 상황이라 어쩔 수가 없다... 아시아경제 | 2022.02.08

아파트 전세가격 중위값은 주는데 평균값은 증가..왜?

매매시장 뿐만 아니라 전세시장도 양극화가 심화되고 있다. 지난해 10월부터 서울 아파트 전세가격 중위값은 감소하고 있는 반면 평균값은 지속적으로 오르고 있다. 최근 전세 거래가 줄어든 가운데 고가 전세가 늘어난 것으로 풀이된다. 이데일리 | 2022.02.08

공급부족에 집값 치솟자…작년 40만명 서울 떠났다

서울에서 경기도와 인천으로 이동하는 이른바 ‘탈서울’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 높은 서울 집값과 부족한 주택 공급으로 내 집 마련이 어려워지자 상대적으로 저렴한 경기와 인천권으로 주택수요가 이동하는 모습이다. 이데일리 | 2022.02.08

"대선 전에 끝내자"..2월 아파트 분양 '2.8만가구' 쏟아진다

전통적인 비수기로 분류되는 2월 전국에서 2만8000여가구가 분양에 나선다. 전년 대비 1만3000여가구 증가한 규모다. 올해는 부동산 정책 방향이 결정되는 3월 대통령 선거 이전에 분양을 마치려는 단지가 늘어난 것으로 분석된다.인기 단지를 ... 머니투데이 | 2022.02.08

분양 쏟아지는데 청약 열기 '시들'...양극화 전망

주택 청약시장 열기가 한풀 꺾이고 있다. 대구 등 지방에서 시작된 청약경쟁률 진정세가 서울 아파트 청약 시장까지 퍼지면서 ‘만점통장’도 자취를 감췄다. 전문가들은 대출 규제와 집값 하락 전망이 혼합되면서 진정세를 나타내고 있다고 분석했다. 다... 이데일리 | 2022.02.07

"집값 5% 하락시 지방 저가주택 보유가구 5% 대출상환 위험"

6일 한국개발연구원(KDI)이 발간한 부동산시장 동향 보고서에 따르면 비수도권 3억원 이하 주택의 경우 2020년 기준 LTV가 80% 이상인 고(高) LTV 가구 비중이 3.4%에 달했다. 해당 주택 가격이 5% 하락한다면 고 LTV 가구 ... 이데일리 | 2022.02.07

공원용지 개발때 초과이익 환수

도시공원 용지를 민간사업자가 지방자치단체 대신 개발할 때 과도한 이익을 거두지 못하게 방지하는 장치가 만들어졌다. 공공용지를 개발해 발생한 이익을 민간이 독점한 대장동 사업 같은 사례를 철저하게 방지한다는 취지다. 국토교통부는 이 같은 내용을... 매일경제 | 2022.02.07

'영끌러' 곡소리 들린다…수도권 아파트값도 30개월 만에 '뚝'

4일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 지난달 31일 기준 전국 주간아파트 매매가격은 0.00% 보합을 기록했다. 2019년 9월 셋째주 이후 124주(약 2년4개월) 만에 보합이다.지난주 하락 전환한 서울의 경우, -0.01%의 변동률... 머니투데이 | 2022.02.07

전세금 안 돌려주는 집주인 늘어난다…"내용증명부터 보내세요"

전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 급증하고 있다. 이같은 일이 실제로 닥치면 세입자는 당장에 어떤 절차를 밟아야 하는지 몰라 더욱 당황하게 된다. 전문가들은 먼저 내용증명을 보내고, 여기에서도 해결의 기미가 보이지 않는다면 전세금반환... 아시아경제 | 2022.02.07

정부 "2·4 대책 전례없는 성과"…현금청산 폭탄·주민갈등 불씨 여전

도심내 신속한 주택 공급을 위해 정부가 내세운 2·4 대책 1년을 맞아 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 "전례 없는 성과를 나타냈다"고 3일 자평했다.홍 부총리는 이날 오전 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계 장관 회의 모두발언을 ... 아시아경제 | 2022.02.04

올해 35만가구 입주..부동산원, 4일부터 입주물량 정보 공개

한국부동산원은 4일부터 ‘공동주택 입주예정물량 정보’를 공개한다고 밝혔다. 이번에 공개된 ‘공동주택 입주예정물량 정보’는 부동산R114와 체결한 ‘주택 입주예정물량 산정 방식 공동연구’ 업무협약에 따른 연구결과다. 주택 수요자의 시장 불안 심... 이데일리 | 2022.02.04

작년 집값 상승률 1위 인천…20년 누적은 서울

지난해 집값 상승률이 가장 높았던 지역은 인천으로 나타났다. 20년 누적 상승률로는 서울이 차지했다. 전문가들은 주택 평균 보유기간이 약 10년에 이르는 만큼, 단기 가격 변동률로만 접근하면 부동산 매수 시점 판단에 미스가 생길 수 있다고 조... 아시아경제 | 2022.02.04

아파트 거래량, IMF·금융위기 수준…집값, 얼마나 내릴까?

서울 아파트값이 1년8개월만에 하락 전환하는 등 전국 곳곳에서 집값 하락 조짐이 보이는 가운데 집값 전망을 둘러싼 의견이 분분하다. 거래량 감소와 대출 규제 등으로 집값 하락이 이미 시작됐다는 진단이 있는가하면, 일시적 조정으로 올해 상승세가... 머니투데이 | 2022.02.04

홍남기 "집값 과도한 상승분 조정 필요…하향 안정세 속도낼 것"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "그동안 주택가격이 과도하게 상승했던 부분에 대한 일정 부분의 하향 조정과정은 필요하다고 본다"며 "이런 방향 아래 정책 기조를 계속 견지하겠다"고 말했다.홍 부총리는 3일 정부서울청사에서 부동산시장 점... 매일경제 | 2022.02.03

'1억 아파트' 12채 싹쓸이한 큰손이 미성년자?…'쩐주'는 아빠였다

공시가격 1억원 이하 주택에 대한 법인과 외지인의 '단타거래'가 급증한 것으로 확인됐다. 이들은 평균 4개월 동안 단타 거래를 통해 평균 1745만원의 시세 차익을 냈는데 미성년자가 아버지 돈으로 12채를 갭투자 하거나 법인이 가족들 보유 3... 머니투데이 | 2022.02.03

아파트에서 빌라로, 전세서 월세로, 서울서 외곽으로 밀려난다

최근 몇 년 간 지속된 집값 폭등, 각종 규제로 인한 시장 왜곡의 부작용을 고스란히 떠앉은 것은 평범한 주택 수요자들이었다. 서울에서 살던 이들은 경기도 외곽으로 밀려났고, 아파트를 꿈꾸던 내집마련 수요는 빌라로 마음을 돌렸다. 전세의 월세화... 아시아경제 | 2022.02.03

새아파트 계약금만 1억이상..'현금부자'만 산다

2일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 분양가상한제 시행 이후 서울에서 분양(청약홈 기준)된 전용 84㎡ 계약금은 분양가(20% 기준)가 1억원을 초과하는 것으로 나타났다.분양가상한제로 분양가를 규제해도 공급이 막힌 탓에 아파트 가... 이데일리 | 2022.02.03

규제지역 50실 이상 오피스텔·생숙, 청약홈 청약 의무화

국토교통부는 최근 오피스텔 등 수익형 부동산 공급 확대와 공유형 오피스 등 새로운 유형의 부동산 상품 등장으로 건축물 분양제도의 보완 필요성이 증대됨에 따라 관련 제도를 이같이 개선한다고 3일 밝혔다. 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서... 이데일리 | 2022.02.03

경북 집값 5000만원 오를때 강남 12억 뛰었다

문재인 대통령은 신년사에서 "집값을 확고한 하향안정세로 이어가겠다"고 약속했다. "다음 정부에까지 어려움이 넘어가지 않도록 하겠다"고도 했다. 서울 아파트값은 예상보다 빠르게 하락반전에 성공했다. '확고한' 안정이 될지는 더 지켜봐야 하지만 ... 머니투데이 | 2022.02.03

이종혁 한국공인중개사협회 회장 "직방 중개업 직접 진출 저지 법안 추진 나서겠다"

이종혁 신임 한국공인중개사협회장(사진)이 27일 “직방 등 부동산 플랫폼의 중개업 직접 진출 시도를 막기 위한 법안 마련에 나서겠다”고 밝혔다. 시장 교란을 막기 위한 자정 노력에 적극 나서겠다는 것이다.이 회장은 이날 서울 관악구 봉천동 한... 한국경제 | 2022.01.28

서울 아파트 37만채 대출 한 푼도 못받는다…1년새 9만채↑

지난 1년간 서울 아파트값 상승세로 대출규제 대상이 대폭 늘어난 것으로 나타났다. 전체 가구의 약 30%인 37만채가 시세 15억원을 넘어 매수자가 주택담보대출을 받을 수 없고, 주택담보인정비율(LTV) 인정 한도가 줄어드는 시세 9억~15억... 머니투데이 | 2022.01.28

주식·코인 이어 집값도 '뚝뚝'…"30대 신불자 쏟아질 수도"

"주식, 비트코인에 이어 '갭투자'로 '영끌'(영혼까지 끌어모아)해서 산 집값까지 떨어지면 30대부터 신용불량자가 확 늘어나는 사태까지 나올 수 있다." (서영수 키움증권 연구위원)서울 아파트값이 1년8개월만에 하락전환하면서 지난 2020년 ... 머니투데이 | 2022.01.28

하락 거래 늘고, 청약시장도 시들…흔들리는 주택시장

미국발(發) 금리인상 예고 등으로 국내 주식시장이 요동치고 있는 가운데 아파트 시장에도 하락 지표들이 늘고 있다.전국적으로 종전 최고가보다 하락한 거래가 늘어나는가 하면 연초 청약 열기도 종전보다 시들해지면서 지난해 하반기부터 시작된 정부의 ... 매일경제 | 2022.01.27

'건안법 푹풍' 재건축 사고나면 조합 책임..아파트 분양가 오르나

광주 화정아이파크 붕괴 사고 이후 '건설안전특별법' 제정 논의가 급물살을 타고 있는 가운데, 법이 시행되면 재건축·재개발 조합도 안전사고 책임에서 자유로울 수 없는 것으로 나타났다.정비사업 현장에서 사고가 발생하면 발주자인 조합이 처벌 대상이... 머니투데이 | 2022.01.27

'줍줍시대' 저무나...지방 무순위 청약도 시들

지방으로부터 불어닥친 분양시장 한파가 무순위 청약시장에까지 영향을 미치고 있다. 그동안 무순위 청약은 청약가점이 낮은 2030세대들이 내집 마련을 할 수 있는 기회로 부각되면서 큰 인기를 끌었다. 하지만 이마저도 최근 인기가 급격히 식으면서 ... 이데일리 | 2022.01.27

내일부터 7억 전셋집도 전세보증금 보호 받는다

주택금융공사(이하 주금공)의 전세금반환보증 가입 문턱이 낮아진다. 앞으로는 최대 7억원(수도권 기준)까지 전세금을 보호받을 수 있게 된다.주금공은 임차인 보호 강화와 서민 주거안정 지원 확대를 위해 전세금반환보증(상품명 전세지킴보증) 가입한도... 머니투데이 | 2022.01.27

아파트 하자 분쟁 늘어나는 진짜 이유

아파트 입주는 하자와의 싸움입니다. 입주 아파트의 사전점검은 내 집 마련의 꿈이 분노로 바뀌는 순간이기도 합니다. 모델하우스에서 봤던 자재와 구조가 다른 경우도 있고, 타일이나 벽지 등이 파손되고 누수의 흔적도 보입니다. 심지어 집안에 쓰레기... 한국경제 | 2022.01.27

'아파트 공시가' 인력 탓에 부실조사? 부동산원 "충분했다" 반박

공동주택 공시가격 조사원 1명이 2만7000가구를 조사해 부실조사 가능성이 있다는 비판에 대해 한국부동산원이 "인력부족에 따른 부실조사 우려가 없다"고 반박했다.부동산원은 26일 "공동주택 공시가격은 충분한 인력이 투입돼 전체 세대를 대상으로... 머니투데이 | 2022.01.27

올해 공시가 표준지 10.17%, 표준주택 7.34% 상승 "세금 오르나"

올해 전국 표준지 공시지가가 10.17%오르며 2년 연속 두자릿수를 기록했다.국토교통부는 올해 표준공시지가 상승 폭이 10.17%, 표준단독주택(표준주택) 공시가격은 7.34%로 확정했다고 25일 밝혔다.작년 12월 23일 발표한 2022년 ... 머니투데이 | 2022.01.26

"왜 나만 안 되지?"…아파트 청약당첨 확률 높이는 법

독거청년회님이 이런 질문 주셨네요 제가 청약가점 20점인데 이 아파트 당첨 네, 잘 읽었고요 "왜 나만 안 되지?"…이게 무슨 얘기냐면 저 수능 8등급인데 인서울 가능한가요? 물론 가능할 수도 있겠죠 특별전형 어떻게 잘 맞추면 청약도 똑같아요... 한국경제 | 2022.01.26

올해 토지보상금 32조원 풀린다…집값 자극 우려도

올해 전국적으로 풀릴 토지보상금이 32조원에 달할 것이라는 민간 부동산업체 분석이 나왔다. 시중에 풀린 유동성이 재차 부동산 시장으로 유입되며 집값을 자극할 수 있다는 우려도 나온다.26일 토지보상·부동산개발정보 플랫폼 ‘지존’에 따르면, 올... 아시아경제 | 2022.01.26

상업업무용 부동산 거래 2년 연속 증가…'상가' 비중 늘어

26일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원이 발표한 ‘건축물 거래 현황’ 통계를 분석한 결과 지난해(1~11월) 전국에서 상업업무용 부동산은 총 34만6267건이 거래된 것으로 나타났다. 아직 12월 통계가 나오지 않았지만 2020년... 이데일리 | 2022.01.26

공약의 무게와 후보의 가벼움

지난 2년 집값 폭등에 놀란 무주택자들은 '영혼까지 끌어 모아'(영끌) 집을 샀다. 주택담보대출은 기본이고 신용대출에, 퇴직금 중간정산까지 받아 집 사는데 넣었다. 당장 소득과 자산이 충분치 않은 2030 젊은 세대들이 주로 이 방법으로 집을... 머니투데이 | 2022.01.26

소규모 주택정비 '박차'‥서울·대구 통합지원센터 개소

국토교통부가 작년 발표한 2·4 공급 대책에 포함된 소규모 주택정비사업에 박차를 가한다.국토부는 26일 한국부동산원 본사(대구)·서울사무소 등 2곳에 '소규모주택정비사업 통합지원센터(소통센터)'를 개소했다고 밝혔다. 소통센터는 소규모주택 정비... 머니투데이 | 2022.01.26

지자체들 “공시지가 인상속도 늦춰달라”… 정부는 “현실화 계획대로” 10% 오를듯

25일 올해 표준지 공시지가와 표준 단독주택 공시가격 확정을 앞두고 서울과 제주 등 지방자치단체가 공시가격 인상 속도를 늦춰 달라고 잇달아 요청하고 있다. 보유세 부과 기준인 공시가격이 오르면 주민 부담이 커져 공시가격 인상 폭을 낮춰 달라는... 동아일보 | 2022.01.25

한달에 78건 거래됐던 공시가 1억미만 아파트도 찬바람

최근 주택시장 침체로 투자 심리가 위축되면서 지난해 인기를 끌었던 공시가격 1억원 미만의 아파트 거래마저 줄어드는 모습이다.24일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 경기도 안성시 공도읍 진사리 주은청설 아파트는 이달 들어 5건이 거래됐다. 2... 이데일리 | 2022.01.25

1년새 아파트값 상승 톱10 중 7곳은 경기남부

최근 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 전국 상위 10곳 중 7곳이 경기도 남부권 도시인 것으로 나타났다.25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 통계 자료를 분석한 결과, 이달 전국 아파트 매매가 지수는 131.8p로 전년 1월... 아시아경제 | 2022.01.25

거래회전율 3년새 최저…지방 아파트 매물 넘쳐난다

부동산 대출 규제와 세제 압박에 월간 단위 부동산 거래량이 3년래 최저 수준으로 떨어졌다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 12월 전국의 집합건물(아파트·연립주택·다세대주택·구분상가·오피스텔 등) 거래회전율은 0.56%로 2021년 ... 아시아경제 | 2022.01.25

부실시공 대책이 후분양제? 이상과 현실은 다릅니다

얼마 전 광주의 아파트 건설현장에서 발생한 외벽 붕괴사고 이후 일각에서 부실시공을 방지하는 해법으로 '후분양제'가 언급되고 있습니다. 후분양제로 건축물의 품질을 확보할 수 있다는 주장에는 이상과 현실 만큼의 차이가 존재한다는 점을 유념할 필요... 한국경제 | 2022.01.25