디디하우스-부동산의 시작

분상제 개정 앞두고 개점 휴업.. 전국 3200여 가구 분양

분양가 상한제 개정안 발표를 앞두고 분양시장이 쉬어가는 모양새다. 이번주 예정된 분양 물량은 전주 대비 절반 수준인 3200여 가구에 그쳤다.6일 '부동산R114'에 따르면 6월 둘째 주에는 전국 8개 단지에서 총 3234가구(일반분양 323... 머니투데이 | 2022.06.07

손해볼 것 하나 없는데 왜?…둔촌주공 중재안 퇴짜 놓은 시공사

둔촌주공 재건축 분쟁 해결을 위한 서울시 중재안에 대해 조합 측은 수용 입장을 밝혔지만 시공사업단(현대건설 (42,150원 ▲50 +0.12%)·HDC현대산업개발 (13,500원 ▼200 -1.46%)·대우건설 (6,410원 ▼90 -1.38... 머니투데이 | 2022.06.07

주택 공기업조차 "벌금 같다"는 보유세

"이쯤되니 벌금처럼 느껴집니다. 이 돈을 차라리 저소득층 주거복지 사업에 직접 쓰는 게 낫지 않을까요"익명을 요구한 주택 공기업 관계자의 말이다. 지난해 한국토지주택공사(LH)는 837억원, 서울주택도시공사(SH공사)는 1065억원의 보유세(... 머니투데이 | 2022.06.07

'똘똘한 한 채'로 갈아타기, 지금이 최적기인 이유

갈아타기란 주식시장에서도 회자되는 전략 중 하나입니다. 보유하고 있는 종목보다 상승잠재력이 높은 종목을 발견해 보유주식을 매도하고 상승잠재력이 높은 종목으로 전환하는 전략이니 말입니다. 주식시장에서 갈아타기를 할 때 유의할 점은 주가의 등락이... 한국경제 | 2022.06.07

'결정장애'를 극복해야 내 집 마련이 가능합니다

대부분의 주택 수요자들은 일정 정도의 결정장애를 가지고 있습니다. 주택이라는 상품을 매입할 때는 고려해야 할 요소도 많고 자산가치가 주변 환경에 크게 좌우되기 때문입니다. 특히나 전 재산에 가까운 금액을 투자하는 무주택자는 말할 필요도 없습니... 한국경제 | 2022.06.03

전세시장 폭풍전야…전세대란 준비해야 할까

최근 전세시장 분위기가 심상치 않다. 보증금액이 하향 안정화될 것이라는 시선과 전세대란을 준비해야 한다는 시선이 맞물리면서, 향후 전세시장 흐름으로 수요자들의 관심이 모이고 있다.2일 KB국민은행 주간주택시장동향에 따르면 지난달 말일 기준 전... 매일경제 | 2022.06.03

'해외건설 명가' 쌍용건설, 7년만에 새 주인 맞는다

'해외 건설의 명가' 쌍용건설이 7년 만에 국내 기업 품으로 돌아온다.쌍용건설은 2일 "세계 최대 의류 제조 및 판매기업인 세아상역을 보유한 글로벌세아그룹이 쌍용건설 인수에 나섰다"고 밝혔다. 인수·합병(M&A) 업계에 따르면 글로벌세아그룹은... 매일경제 | 2022.06.03

1277채 '빌라의 신'에 피눈물…'전세사기' 정부 첫 종합대책 나온다

2030 청년층이 주된 피해자인 전세사기와 관련해 정부 차원에서는 처음으로 종합대책이 나온다. 전세사기 피해자에 대한 구제 방안과 함께 전세가격이 집값보다 더 비싼 '깡통전세'를 이용한 전세사기 대책이 발표될 예정이다.전세금 보호를 위한 최후... 머니투데이 | 2022.06.03

전월세 시장 불안…다시 집 사는 2030

올 들어 강화된 대출 규제 조치와 금리 인상에도 불구하고 2030세대의 서울 아파트 매수 비중이 늘고 있다. 최근 서울 등 수도권을 중심으로 전세 매물이 줄어든 데다 금리 인상으로 금융 비용 부담까지 커지자 차라리 작은 평수라도 내 집 마련을... 아시아경제 | 2022.06.03

'재초환 면제' 공공직접시행 없던 일로? "사업 전환 검토"

1일 정비업계에 따르면 국토교통부는 최근 '공공직접시행 정비사업(공공직접시행)' 후보지로 지정된 서울 마곡 신안빌라, 의왕시 내손가구역 등 2곳에 도심공공주택복합사업(도심복합사업), 공공재개발, 공공재건축 등 다른 공공주도 정비사업으로의 전환... 머니투데이 | 2022.06.02

집값 급등으로 세금폭탄?...공시가격에 '안전장치' 둔다

경제위기나 부동산 가격급등 등 외부 충격이 있을 경우 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 일시적으로 낮추거나 현실화율 상향 계획 적용을 유예하는 식으로 공시가격 현실화 로드맵이 수정된다. 집값 급등에 따라 공시가격도 많이 올라가 주... 머니투데이 | 2022.06.02

‘로또청약’ 사라진다…'내집마련' 꿈 멀어지는 무주택자

청약을 기다리던 무주택자들이 ‘분양가 인상’ 움직임에 속앓이 하고 있다. 대출 규제 강화와 금리인상 파고가 거세지는 상황에서 분양가마저 오른다면 청약수요자들의 부담이 더욱 커질 것이란 우려가 크다. 전문가들은 분상제 개편에 따른 실수요자 대출... 이데일리 | 2022.06.02

"전세대출 이자 내느니 집주인에게 월세 주겠다"…지난달 임대차 계약 절반 이상 '월세'

지난달 전국에서 이뤄진 임대차 거래 중 월세의 비율이 50%를 넘어선 것으로 나타났다.31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전·월세 거래는 총 25만8318건으로, 이 가운데 월세가 50.4%(13만295건)를 차지해 전세 거래량(12만80... 매일경제 | 2022.05.31

"대구가 어쩌다" 10년만에 미분양 '최고'..6월 규제지역 해제 가능성

대구 아파트 미분양 물량이 2011년 말 이후 약 10여년 만에 가장 많이 늘면서 '미분양 무덤' 우려가 확산하고 있다. '청약불패'로 여겨진 서울과 수도권에서도 미분양 물량이 늘고 있는 추세다. 분양가격 거품 논란이 불거진 가운데 향후 추가... 머니투데이 | 2022.05.31

분상제 건축비 조정주기, 3개월·6개월보다 더 빨라진다

앞으로 분양가 상한제(분상제)가 적용되는 아파트의 분양가격을 결정할때 기준이 되는 기본형 건축비 산정주기가 현행 6개월(정기)·3개월(비정기) 보다 빨라질 것으로 보인다. 또 가격이 3개월만에 15% 이상 급등하면 비정기적으로 분양가격에 반영... 머니투데이 | 2022.05.31

尹 정부, 민간전문가들과 250만호 주택공급 청사진 그린다

정부가 ‘주택공급의 속도를 높이기 위해 민간 전문가로 이뤄진 주택공급 혁신위원회를 구성했다. 정부 출범 초기부터 민간 전문가들과 함께 주택공급 계획의 청사진을 그리는 것은 이번이 처음이다.국토교통부는 정부 출범 100일 내에 250만호+α 주... 아시아경제 | 2022.05.31

'주택공급 혁신위' 출범..시장친화적 공급대책 나오나

원희룡 국토교통부 장관이 취임 100일내 ‘250만호+α’ 주택공급 로드맵을 선보이겠다고 약속한 가운데 시장친화적 공급 대책이 담길 수 있을지 관심이 집중된다. 국토부는 민간 전문가들로 구성된 위원회를 통해 시장 의견을 적극적으로 반영할 예정... 이데일리 | 2022.05.30

분상제 아파트, 곧바로 실거주 안하고 전월세 가능해진다

이르면 올 하반기부터 서울과 수도권 등 '분양가 상한제'(이하 분상제)가 적용된 새 아파트에 집주인이 곧바로 입주하지 않고 세입자를 들이는 것이 가능해진다. 정부가 오는 8월 이후 '전세대란' 우려에 대비해 최대 5년의 실거주의무를 완화하기로... 머니투데이 | 2022.05.30

보유세 2020년 수준 환원…생애최초 주택구입 LTV 80% 완화

정부가 보유세 개편을 통해 1가구 1주택 실수요자의 보유세 부담을 2020년 수준으로 환원할 방침이다. 생애 최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 완화하기로 했다.정부는 30일 경제관계장관회의를 열고 관계부처 합동으로 이 ... 한국경제 | 2022.05.30

재건축 시공사 선정, 조합설립 후로 앞당겨진다..공급효과 있을까

서울시가 재개발·재건축 조합설립 이후부터 시공사를 선정할 수 있도록 제도를 바꿀 전망이다. 현재는 사업시행인가를 받은 이후에 가능하다. 시공사 선정 시기가 당겨지면 재개발·재건축 사업 속도가 빨라지고 그만큼 공급을 늘릴 수 있을 것으로 전망된... 머니투데이 | 2022.05.30

"법인은 다 투기꾼입니까?"…종부세 50배 뛴 '법인 1주택'의 항변

전임 정부와 더불어민주당이 규제지역에서 법인이 소유한 주택은 보유량, 시세와 관계없이 최고세율(6%)를 적용하고 과세표준 감면을 허용하지 않도록 법을 바꾼 결과다. A씨는 "3~4년 전 집값 급등기에 법인을 만들어 주택을 여러 채 매매해서 차... 머니투데이 | 2022.05.30

6월, 전국 3만여 가구 분양…"분상제 완화 기대에 분양 미룰수도"

내달 전국에서 약 3만3000가구가 분양될 예정이다. 작년보다 물량이 늘어났지만 정부가 6월중 '분양가상한제(분상제) 개편안'을 발표키로 해 분양 일정이 미뤄질 가능성도 있다.30일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방에 따르면 62개 단지, 총 3만... 머니투데이 | 2022.05.30

"토지수용 결과, 30일부터 온라인으로 확인하세요"

오는 30일부터 토지보상 수용 결정문인 '재결서'를 온라인에서 열람하고 발급 받을 수 있게 된다.국토교통부는 토지수용과 관련한 중앙토지수용위원회(이하 중토위) 판결문인 재결서의 온라인 열람 서비스를 시작한다고 26일 밝혔다.중토위는 수용에 의... 머니투데이 | 2022.05.30

전월세신고제 계도기간 1년 연장..임대차법 손질 첫 신호탄

정부가 전월세신고제 계도기간을 1년 더 연장키로 했다. 다음달 중 임대차3법 보완 대책을 발표할 예정인 가운데 첫번째 신호탄을 쏘아 올린 셈이다. 전문가들은 거래 투명성 확보라는 도입 취지를 고려했을 때 홍보 기간 연장은 긍정적으로 평가했다.... 이데일리 | 2022.05.27

'지방집값 경고등'에..尹정부 첫 주정심서 해제지역 나올까

윤석열 정부의 첫 주거정책심의위원회(주정심)에서 규제 해제지역이 나올 것이란 전망이 나오고 있다. 아파트 미분양 증가세가 6개월간 이어진데다 최근 집값 상승세도 주춤하면서다. 전문가들은 과도한 미분양 적체가 건설경기에 부담이 될 수 있다고 지... 이데일리 | 2022.05.27

주택거래 감소에 국주채 발행도 '뚝'…주거복지 곳간 빌라

주택시장 관망세가 이어지며 거래량이 큰 폭으로 줄어든 가운데 국민주택채권 발행액도 지지부진하다.국주채는 정부의 주거복지사업의 재원으로 활용되는 만큼 재원 부족으로 이어지지 않을지 우려된다.27일 연합인포맥스 발행만기통계(화면번호 [4237])... 연합인포맥스 | 2022.05.27

'이자부담·집값하락' 폭탄 맞을까…들썩이는 금리에 떨고있는 영끌족

한국은행의 기준금리가 또 오른 가운데 서울과 전국 아파트값이 3주 연속 보합권 또는 하락권을 유지 중이다. '영끌'(영혼까지 끌어모아)로 주택을 매수한 2030 세대는 올 하반기 추가로 금리가 오르면 집값 하락과 대출이자 부담이라는 '이중고'... 머니투데이 | 2022.05.27

尹정부 추진 '종부세 감면' 장치 원천차단

더불어민주당이 지난주 발표한 '부동산4법'을 분석한 결과, 정부가 2020년 수준으로 종합부동산세(이하 종부세) 부담을 낮추기 위해 검토 중인 '공정시장가액비율 인하' 방안을 무력화하는 내용을 담은 것으로 나타났다. 향후 정부와 법개정 논의 ... 머니투데이 | 2022.05.26

건설사가 '탈아파트'까지 고민…원자재난에 주택공급마저 흔들

"자재 가격 시황을 점검할 때마다 깜짝깜짝 놀라요. 안 그래도 안전관리비용에, 인건비에 죄다 오른 마당인데, 자재 가격마저 고삐가 풀렸으니 삽을 뜰 수가 있나요."건설 원자재 가격 폭등에 전국 건설현장이 멈춰서고 있다. ‘재건축·재개발은 속도... 아시아경제 | 2022.05.26

"급매도 안 나가요" 뚝 끊긴 아파트 거래…"8월엔 요동칠 수도"

새 정부 들어서도 거래절벽 현상은 여전하다. 양도소득세 중과 유예 정책으로 다주택자들이 내놓은 매물은 쌓였지만 매수자와 매도자의 가격 괴리감이 커 좀처럼 거래로 연결되지 않아서다. 전문가들은 오는 8월 계약갱신청구권 행사 종료 여파로 전세시장... 머니투데이 | 2022.05.26

'빌라의 신' 돈 한푼 없이 1277채…전세사기 가능했던 이유

최근 논란이 된 '빌라의 신' A씨가 홀로 1277채를 소유할 수 있었던 것은 전세와 매매가가 같은 '무갭 전세'를 이용해서다. A씨가 소유한 집들은 자기자본 없이 보증금으로만 취득한 일명 '깡통주택'들이다. 이 경우, 기존 세입자는 다음 세... 머니투데이 | 2022.05.26

"전세금? 보증 가입하면 돼" 믿었는데…'나쁜 집주인' 거를 방법 없다

강서구 화곡동 역세권 빌라에 전세로 사는 30대 세입자 A씨는 전재산이나 다름 없는 전세보증금 2억원을 몽땅 날릴 위기에 처했다. 계약 당시 전세금이 2억원인데 집값이 2억1000만원이라 망설였지만 "전세금반환보증에 가입하면 된다"는 공인중개... 머니투데이 | 2022.05.26

집값의 미래는 재택근무가 결정한다?

미국 집값도 최근 수년간 한국만큼 많이 올랐다. 2019년 12월부터 작년 11월까지 24개월 동안 무려 23.8% 상승했다. 역대급 속도다. 그런데 이런 상승세의 절반 이상이 재택근무 때문이란 연구보고서가 발표돼 화제다. 미국 민간 연구조직... 한국경제 | 2022.05.26

野 '부동산4법' 뜯어보니...정부, 종부세 감면 장치 없앴다

더불어민주당이 지난주 발표한 '부동산4법'을 분석한 결과, 정부가 2020년 수준으로 종합부동산세(이하 종부세) 부담을 낮추기 위해 검토 중인 '공정시장가액비율 인하' 방안을 무력화하는 내용을 담은 것으로 나타났다. 향후 정부와 법개정 논의 ... 머니투데이 | 2022.05.25

한국은 왜 가계부채가 많을까?…통계만 믿으면 안되는 이유

통계를 살필 때는 그 행간의 의미를 아는 것이 중요합니다. 언뜻 생각하기에 숫자는 거짓말을 하지 않는 것 같지만 통계만큼 거짓말에 많이 활용되는 수단이 없습니다. 문재인 정부에서도 선거철만 되면 부동산 가격이 하락한다는 발표가 나와 부동산통계... 한국경제 | 2022.05.25

"나도 집 살 수 있나"…청년·신혼부부용 '50년 만기' 모기지론 나온다

새 정부가 최대 50년 만기 초장기 주택담보대출(모기지론) 도입을 추진, 청년·신혼부부의 내 집 마련 기회가 확대될 전망이다.25일 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 내년에 출시하는 방안을 추진,... 매일경제 | 2022.05.25

“尹주택정책 실현시 집값 단기상승, 장기 하락국면 진입”

윤석열 대통령의 부동산공약이 이행되면 주택시장이 단기적으로는 상승세를 보이겠지만 장기적으로는 하락국면에 진입할 가능성이 높다는 전망이 나온다.한국주택협회와 건설주택포럼은 24일 오후 서울 서초구 방배동 한국감정평가사협회 대강당에서 ‘새정부 부... 이데일리 | 2022.05.25

분양가상한제·전월세 '투트랙'으로 시장 안정…내달 대책 발표

국토교통부가 분양가 상한제 개편 시기를 당초 알려진 하반기에서 6월로 앞당기기로 했다.또 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 임대차3법으로 인한 하반기 전월세 시장 불안에 대비해 6월 중으로 전월세 대책도 함께 발표한다.최근 서울 등 신규 아파... 매일경제 | 2022.05.24

'8월 전세대란' 우려에…실거주 의무 '전월세 금지법' 푼다

오는 8월 전세대란 우려가 제기되고 있는 가운데 정부가 단기대책으로 실거주의무 완화 카드를 꺼냈다. 실거주 의무가 사라지면 집주인이 전세로 내놓을 수 있게 돼 전세 매물이 늘어나게 된다. 주택담보대출(주담대)을 받을 때 적용하는 6개월 내 전... 머니투데이 | 2022.05.24

"세금 5000만원이 왔다갔다"…초조한 일시적 2주택자들

"5월 10일 과세 기준일 믿고 계약서 쓰면 되나요", "세금 5000만원이 오락가락한다. 정부가 빨리 결정해줬으면 좋겠다."취득세 중과세율(8%) 적용을 유예 받는 일시적 2주택자의 기존 주택 처분 기한을 1년에서 2년으로 연장하는 정책에 ... 머니투데이 | 2022.05.24