디디하우스-부동산의 시작

"세금 돌려 달라" 종부세 취소 소송 낸 납세자들, 결국

법원이 과세당국의 종합부동산세(종부세) 부과가 정당하다는 판결을 했다.14일 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 A씨 등 2명이 삼성세무서장과 반포세무서장을 상대로 제기한 종부세 등 부과 처분을 취소해달라며 낸 소송에서 원고 패소로 판결... 한국경제 | 2022.07.15

종부세, 집값만 따져 과세… 다주택자 중과 폐지 추진

정부가 종합부동산세(종부세) 다주택자 중과세율을 폐지하고 가격 기준으로 세금을 매기는 방안을 검토하고 있다. 문재인 정부가 도입한 다주택자 징벌 과세를 원점으로 돌려 세금 부담을 줄인다는 취지다. 다만 여소야대의 국회 상황을 고려해 한꺼번에 ... 동아일보 | 2022.07.15

시간을 이기는 부동산 투자, 과연 가능할까요

부동산투자는 수요와 공급의 지루한 심리 게임입니다. 시간과의 싸움이라는 말입니다. 대부분의 투자자들은 시간과의 싸움에서 집니다. 너무 빠른 시기에 매도를 선택하든지, 기다리다 지쳐 팔고 나면 가격이 오릅니다. 너무 빨라도 안 되고 너무 늦으면... 한국경제 | 2022.07.15

빌라 400채 보유 30대 갭투자자…주택압류에 세입자 "내 보증금은?"

갭투자(집값과 전셋값 차이가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식)로 서울 빌라 약 400채를 쓸어담았을 것으로 추정 받는 임대사업자가 종합부동산세(종부세) 체납으로 모든 주택을 압류 당했다. 이들 빌라에 거주주 중인 세입자들은 행여 전... 매일경제 | 2022.07.15

금리 올라 내집마련 팍팍한데...외국인은 부동산 더 샀다

한국은행이 처음으로 기준금리를 0.5%포인트 올리는 '빅스텝'을 단행하면서 내집마련 여건은 더 어려워졌다. 이자 부담이 커지면서 가뜩이나 거래 절벽 상태인 부동산 시장이 더 움츠러들 가능성이 크다.하지만 외국인들의 국내 부동산 매수는 큰 영향... 머니투데이 | 2022.07.15

금리인상 충격…상가·오피스도 양극화 심화

국내 기준금리를 한 번에 0.50%포인트 올리는 ‘빅스텝’이 단행되면서 주택시장에 충격파가 예고되고 있다. 특히 코로나19 거리두기 완화 이후 회복세를 되찾는가 했던 상가·오피스 시장에는 다시 침체 우려가 커지고 있다. 다만 주택시장에 비해 ... 아시아경제 | 2022.07.15

"부동산 한파 올 것" 거래절벽·지역별 양극화 우려

한국은행이 사상 처음으로 기준금리를 한번에 0.5%p(포인트) 올리는 '빅스텝'을 단행하면서 부동산 시장은 더욱 얼어붙을 전망이다. 지금처럼 대출규제가 유지되면서 금리가 오르면 매매심리는 더욱 위축될 수밖에 없기 때문이다. 더욱이 다주택자에 ... 머니투데이 | 2022.07.14

한은 금리인상 빅스텝…“주택거래절벽·월세화 가속화”

한국은행이 사상 초유의 ‘빅스텝’(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행하면서 주택담보대출 이자 부담이 더 커질 전망이다. 전문가들도 이번 빅스텝에 다른 앞으로의 주택시장에 대해 암울한 전망을 하고 있다. 집값 고점 인식과 가파른 금리... 이데일리 | 2022.07.14

금리인상으로 부동산 시장 냉각 가속화 우려

한국은행이 지난 13일 기준 금리를 0.50%포인트 올렸습니다. 이른바 빅스텝을 단행했습니다. 기준 금리는 연 1.75%에서 연 2.25%로 오르게 됐습니다. 연말까지 기준 금리는 연 2.75~3.0%가 될 가능성이 높은 것으로 금융업계에서는... 한국경제 | 2022.07.14

20년래 건설물가 최고…공사비 폭등에 인허가 받고도 '첫삽' 못떠

올 들어 주택 인허가 실적과 실제 착공 실적이 다른 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상이 심화하고 있다. 주요 건설자재 가격이 크게 오르면서 애초 잡아놨던 공사 예산도 크게 웃돌아 ‘첫삽’마저 뜨지 못하는 건설 현장이 급증하고 있다. 올 하반기 자잿... 이데일리 | 2022.07.14

늙어가는 주택…전국 두채 중 한채 20년 넘어

전국에 20년 이상 된 노후 주택이 896만380가구로 전체 가구의 48.9%에 달하는 것으로 조사됐다. 재개발·재건축 규제로 신규 공급이 부족한 가운데 양호한 입지에서 제공되는 새 아파트의 희소성이 부각되고 있다. 특히 노후 주택이 많은 지... 매일경제 | 2022.07.14

'애물단지' 된 오피스텔…"취득세 내드릴게요" 다급한 집주인

아파트 대체상품으로 인기 끌었던 주거용 오피스텔이 애물단지로 전락했다. 매수세가 자취를 감추면서 분양가보다 낮은 가격에 팔면서 취득세까지 대신 내주겠다는 매도인도 나타나고 있다.14일 부동산 커뮤니티에는 수원의 한 중형 오피스텔을 1500만원... 한국경제 | 2022.07.14

2년만에 부활 꿈틀 '아파트 임대사업'…전월세난 잡을 카드될까

국토교통부가 전·월세 시장 안정을 위해 아파트 임대사업자 부활 카드를 만지작거리고 있다. 다만 집값 자극 우려를 잠재워야 하는 데다 야당 반대도 넘어야 해 도입까진 상당한 시간이 필요할 전망이다.12일 정부와 부동산 시장에 따르면 국토부는 최... 이데일리 | 2022.07.13

정부도 경고하는 전세보증금 사기…"전세 구하기가 무서워요"

부동산 시장이 얼어붙으면서 전셋값이 매매값을 웃도는 현상이 지방을 넘어 수도권으로 확대되고 있다. 세입자가 돌려받지 못한 전세보증금 미반환 액수도 매년 증가하고 있다. 전세 사기 위험성과 심각성이 높아짐에 따라 대검찰청도 지난 11일 서민 대... 머니투데이 | 2022.07.13

월세 내다 지친 세입자…전세→내 집 '주거 사다리'마저 끊겼다

서울 강남구 역삼동에 사는 장 모 씨는 지난달 계약갱신청구권을 행사하면서 13억원의 보증금으로 살고 있던 전세계약을 반전세로 변경했다. 기존 보증금에 매달 60만원씩 월세를 내기로 한 것이다. 장씨는 “집주인이 3억원을 더 올리겠다는 것을 6... 이데일리 | 2022.07.13

규제지역 완화에도 안 산다...'미분양 무덤' 갇힌 대구

대구가 규제지역 해제에도 '미분양 무덤'에서 벗어나지 못하고 있다. 지역규제 완화 이후 기대를 모았던 아파트단지에서도 미분양이 대거 발생했다. '공급폭탄' 수준의 대기 물량과 기준금리 인상 등 외부 요인이 더해지면서 거래 침체는 쉽게 벗어나기... 머니투데이 | 2022.07.13

규제지역 해제에 지방 분양물량 봇물

국토교통부는 지난 6월 30일 주거정책심의위원회를 열어 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)’을 심의·의결했다. 이를 통해 대구는 수성구가 투기과열지구에서 조정대상지역으로 변경됐고, 나머지 6개 구와 1개 군이 조정대상지역에서 모두 해제돼... 이데일리 | 2022.07.13

재산세 깎아줬지만…총액은 5% 늘었다

재산세 감면 혜택에도 불구하고 올해 7월 서울시 주택분 재산세가 작년보다 5.0% 늘어난 것으로 집계됐다. 재산세 과세표준이 되는 주택 공시가격이 전년 대비 큰 폭으로 오른 데다 감면 혜택이 1주택자에게만 집중되면서 상대적으로 커진 다주택자 ... 매일경제 | 2022.07.13

전세대출 이자 내느니 월세 사는게 이득…'월세 난민' 쏟아진다

임대차 시장이 한 치 앞을 내다보기 힘든 상황으로 치달으며 부동산 시장 혼란을 부추기고 있다. 전세의 월세화가 빠르게 진행되면서 서민층의 주거비용 부담이 가파르게 늘어나고 있는 가운데 주택시장 호황 속 '갭 투자'에 나섰던 주택들의 이른바 '... 매일경제 | 2022.07.12

매물만 쌓이고 거래 '뚝'…빅스텝 예고 덮치자 부동산 시장 '꽁꽁'

부동산 시장이 거래절벽을 넘어 얼어붙을 수 있다는 우려가 나온다. 그동안 집값 급등 피로감과 이자에 대한 부담 증가 등으로 관망세를 유지했던 시장이 '빅스텝' 수준의 금리 인상으로 관망세가 더 짙어질 수 있기 때문이다. 전문가들은 금리 인상이... 머니투데이 | 2022.07.12

'생활SOC 추진단'도 공중분해…가팔라지는 文정권 정책 지우기

윤석열 정부에서 건설·부동산정책에 문재인 정부의 흔적 지우기가 가속화하고 있다. 특히 규제 완화라는 점을 앞세워 지방자치단체의 노후생활시설과 공공의료시설 등을 바꿔주는 ‘생활 사회간접시설(SOC)’ 사업은 폐지수순을 밟고 있고 도시재생정책도 ... 이데일리 | 2022.07.12

철콘업계, 수도권 건설현장 10곳 셧다운…원베일리는 재개

수도권 철근·콘크리트 업계가 전국 10곳에 대한 공사 작업을 전면 중단했다. 당초 공사가 중단됐던 ‘반포 래미안 원베일리’는 막판 협상이 이뤄지면서 공사가 재개될 전망이다.11일 철근콘크리트 서울·경기·인천 사용자연합회에 따르면 철콘업계는 공... 이데일리 | 2022.07.12

무주택자 집 더 안사겠네…"집값 떨어진다" 응답 더 늘었다

11일 부동산 빅데이터 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1727명을 대상으로 2022년 하반기 주택 매매가격 전망을 설문 조사한 결과 61.9%가 '하락'을 예상했다. 지난해 하반기 조사한 올해 주택가격 하락 전망이 43.4%였는데 6개월 만... 머니투데이 | 2022.07.11

아파트도 안사는데…"비싸다" '도생'의 눈물, 미분양 수두룩

아파트의 대체 상품으로 인기를 끌었던 도시형생활주택의 인기가 시들하다. 지난해만 해도 입지가 좋으면 완전판매가 어렵지 않았지만 지금은 몇 달 째 계약률이 5%에도 미치지 못하는 사업지도 있다. 서울 아파트도 할인분양이 나오는 등 부동산 시장이... 머니투데이 | 2022.07.11

상업용 부동산 거래 ‘주춤’…전년비 27.4% 감소

국내 상업용 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 팬데믹에 치솟은 매매가와 금리인상으로 불어난 대출 이자로 매수인 부담이 커지면서 상반기 서울 업무·상업용 부동산 거래액이 크게 감소한 것으로 조사됐다.상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 한국부... 이데일리 | 2022.07.11

조정지역 풀리면…세대원·다주택자도 청약 자격

정부는 지난달 제2차 주거정책심의위원회를 열어 전국의 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제 지역을 조정했다. 집값 상승폭이 비교적 작고, 미분양 증가세가 뚜렷한 지역이 대상이었다. 대구 수성구와 대전 동·중·서·유성구, 경남 창원 의창구 등 총... 한국경제 | 2022.07.11

둔촌주공 사태, 9개 쟁점 중 8개 합의..그래도 공사 재개 안된 이유

둔촌주공 조합과 시공사업단이 공사비 증액, 마감재 변경 등 주요쟁점 사항 9개 중 8개에 대해 합의했다. 하지만 상가 분쟁 부분에 대해 이견을 보이면서 공사 재개까지는 더 시간이 필요할 전망이다. 상가 분쟁은 아파트 조합과 별도로 운영되는 조... 머니투데이 | 2022.07.08

전세 잘못 계약했다간 종부세 대신 낼 수도…전세사기 주요 유형은

서울 강서구 마곡지구에 직장이 있는 A씨(34)는 2020년 초 강서구 화곡동으로 이사를 하면서 2억4000만원에 빌라 전세계약을 했다. 입주 후 불과 반년이 되지 않아 집주인이 바뀌었지만 전입·확정일자 신고를 마쳤고 등기부도 이상이 없는 상... 아시아경제 | 2022.07.08

금리인상에 수익률 뚝…빌딩 거래도 급감

단기 가격 급등에 대한 부담감과 금리 인상 등으로 올해 상반기 서울 업무·상업용 빌딩 거래와 매매가격이 급락한 것으로 나타났다. 전문가들은 '꼬마빌딩'에 관심을 둔 자산가들의 관망세가 짙어지고 있는 가운데, 강남권 등 핵심 지역 위주로 투자 ... 매일경제 | 2022.07.08

"4년새 2억 뛰었다"…'전세난민' 눈물의 탈서울

최근 서울 집값과 전셋값을 감당하지 못해 경기도와 인천으로 거주지를 옮기는 탈서울 현상이 가속화하고 있다. 금리 인상과 대출 규제 강화로 주택시장이 숨 고르기에 들어섰지만 여전히 무주택자와 세입자에게는 ‘넘사벽’ 수준이다.6일 한국부동산원에 ... 이데일리 | 2022.07.07

"이렇게 금리 높은데 집을 어떻게 사요"…2030 영끌 빚투 끝났나?

최근 부동산 큰손으로 떠오른 20·30대의 매수세가 꺾이고 있다. '영끌'과 '빚투'로 매매시장을 주도했던 청년층이지만 기준금리 인상으로 대출이자 부담이 커지자 내 집 마련 계획을 수정하는 모습이다.6일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5... 매일경제 | 2022.07.07

국토부, 규제 철폐 권한 민간위원회에 넘긴다…"안전 문제 없으면 폐지"

정부가 국토교통 관련 규제 철폐 권한을 민간에 넘기고 안전에 문제가 없다면 원칙적으로 규제를 없애기로 했다.국토교통부는 6일 전원 민간위원으로 구성된 독립기구인 국토교통 규제개혁위원회를 출범하고, '국토교통 규제개혁 추진체계 혁신방안'을 추진... 국토교통부 | 2022.07.07

못 돌려준 전세보증금 '역대 최대'

올 상반기 집주인이 전세계약 만료 후에도 세입자에게 돌려주지 않은 전세보증금이 3400억원을 넘어선 것으로 나타났다. 상반기 기준 역대 최대치다. 지방과 수도권 외곽을 중심으로 전셋값이 매매가격을 웃도는 이른바 ‘깡통전세’ 현상이 심화하면서 ... 한국경제 | 2022.07.06

"온갖 수단 동원해도 안됐는데"…빚투 영끌 한방에 잡은 이 녀석의 정체

지난해 주택 매매시장을 주도했던 2030세대의 아파트 매수세가 올해 들어 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 잇단 금리 인상으로 대출 이자 부담이 크게 늘어난 탓으로 풀이된다.5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면, 올해 1~5월 서울지... 매일경제 | 2022.07.06

원희룡, 산하기관 자체 혁신안 `퇴짜`…TF 꾸려 직접 칼 든다

원희룡 국토교통부 장관이 산하 공공기관 혁신에 직접 칼을 빼 들었다. 과감한 혁신 방안 추진으로 임직원들의 자회사 재취업이나 무분별한 업무 확장 등 구태와 악습을 끊어내겠다는 강한 의지를 드러낸 것으로 보인다. 민간의 자율성과 효율성을 우선시... 이데일리 | 2022.07.06

정부는 전월세 대란 없다지만…서울 전셋값 4년전比 평균 2억 올라

다음달 임대차2법 시행(계약갱신청구권·전월세상한제) 2년을 앞두고 있는 가운데 서울 아파트 전세가격이 4년 전에 비해 2억원 가량 오른 것으로 나타났다. 전셋값이 가파르게 뛰면서 이에 부담을 느끼는 전세난민의 탈서울 행렬도 이어질 것으로 예상... 매일경제 | 2022.07.06

상가 분양, 수도권이 지방보다 3배 많아…"공실 주의해야"

최근 전국에서 분양한 상가 10개 중 7개 이상은 수도권에서 공급된 것으로 조사됐다. 같은 기간 지방에서 분양한 물량의 3배 수준이다. 아직 상권이 형성되지 않은 신도시 등에 공급한 근린상가 투자는 공실 가능성이 높아 투자에 유의해야 한다는 ... 머니투데이 | 2022.07.06

세종·대구·대전…전국 아파트값 하락 주도

높은 가격, 금리 인상, 대출 규제 등으로 올해 상반기 전국 아파트 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 수도권 등 주요 지역 역시 부진을 면치 못한 가운데, 아파트 공급 물량에 따라 지역 간 가격 차이도 벌어지고 있다. 전문가들은 향후 대출... 매일경제 | 2022.07.05

'문재인 흔적 지우기' 도시재생사업 메스…국토부, 대대적 개편 착수

정부가 도시재생사업의 전면 손질에 나서면서 ‘문재인 정부의 흔적 지우기’에 나섰다. 이번 정부에서 문재인 정부의 국정과제였던 도시재생뉴딜사업이 사실상 실패작이라 평가하고 조직과 사업방향을 대대적으로 개편하기로 했다. 이를 위해 국토교통부는 도... 이데일리 | 2022.07.05

국내 '땅 주인' 1851만 명‥총 인구의 35.8%

우리나라에서 토지를 보유한 인구는 총 1851만명으로 전체 인구의 35.8%인 것으로 나타났다.국토교통부는 2021년 말 기준 토지를 보유한 우리나라 인구는 1851만명으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 2020년 1805만명 대비 2.5% 증가한... 머니투데이 | 2022.07.05