전국부동산뉴스
원자재비 20% 올랐는데 납품 단가 조정은 4개월 후
전국 공사장 곳곳이 건설원가 상승으로 몸살을 앓고 있다. 하청업체에선 공사비가 증액되지 않으면 도산 위기에 몰릴 수 있다고 하소연한다. 장기적으론 분양가 인상 등으로 일반 국민에게까지 부담이 전가될 수밖에 없다.골조공사 업체 단체인 철근·콘크...
이데일리 |
2022.05.24
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"급매라도 잡을까요" 청약 포기 고민하는 무주택자들, 왜?
건설 자재값 인상 여파로 전국 정비사업 곳곳에서 공사비 관련 갈등을 빚으면서 공급도 차질이 발생하고 있다. 청약만 손꼽아 기다리고 있는 무주택자들은 지금이라도 청약을 포기하고 급매물이나 가격 조정을 받고 있는 기존 아파트를 구입할지 셈법이 복...
머니투데이 |
2022.05.24
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‘보금자리론’ 대상 집값 6억 → 9억 이하로 확대 추진
서민들의 내 집 마련을 돕는 정책성 주택담보대출인 보금자리론의 대상이 집값 6억 원 이하에서 9억 원 이하 주택으로 확대하는 방안이 추진된다. 또 지난해 40년 만기 보금자리론이 나온 데 이어 50년 만기 상품 출시도 검토되고 있다.최근 수년...
동아일보 |
2022.05.24
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민주당, 다주택자 종부세 완화 등 '부동산 4법' 발의
더불어민주당이 다주택자의 종합부동산세 과세 기준을 6억원에서 11억원으로 상향하는 내용 등을 포함해 '부동산 4법(종부세법·소득세법 개정안 및 조세특례제한법 개정안 2건)'을 발의했다.국회 기획재정위원회 민주당 간사인 김영진 의원은 20일 이...
연합인포맥스 |
2022.05.23
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"거래 활성화보단 가계부채 관리가 더 시급"…7월 DSR 강화 예정대로 시행한다
윤석열 정부가 대출규제 정상화를 추진하면서도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제만큼은 기존 틀을 유지하기로 했다. 가계부채 증가가 확대될 경우 지금과는 비교할 수 없을 정도의 사회적 파장이 예상되기 때문이다. 금리 인상으로 가계의 이자 부담이 ...
매일경제 |
2022.05.23
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정부 "분양가 상한제 개편 착수…폐지·축소 아닌 기준 합리화"
새 정부가 국정과제 가운데 하나로 분양가 상한제 개편 논의에 착수한 가운데 제도 개선 수위는 상한제 폐지나 대상 지역 축소 등 제도 전반에 걸친 변화가 아닌 기준을 합리화하는 '미세 조정'이 될 전망이다.서울 등 수도권 재건축·재개발 사업이 ...
매일경제 |
2022.05.23
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"지옥문 열린다고?" 전세대란 부추기는 사람들[우보세]
"막연한 선입관, 정책의도가 아니라 데이터를 갖고 이야기 하겠다."원희룡 국토교통부 장관은 취임 둘째날인 지난 17일 국회 국토교통위원회에 참석해 '8월 전월세 대란설'에 대해 이같이 답했다. 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 도입 2...
머니투데이 |
2022.05.23
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"연금으로 월 130만원 이자 내는데.." 조합원도 모르는 둔촌주공
20여년 둔촌주공에서 살다가 2017년 이주한 둔촌주공 재건축사업 조합원 A씨(61)는 이주를 위해 대출한 3억7000만원에 대한 이자만으로도 허리가 휠 지경이다. 내년으로 예정된 입주만 기다리고 있던 그에게 공사 중단에 따른 입주 지연과 추...
머니투데이 |
2022.05.23
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"분상제·공사비 문제"…올해 상반기 서울 분양 예정물량 급감
올해 상반기 서울 분양 예정 물량이 크게 줄었다.20일 부동산인포에 따르면 올해 1월 말 기준 서울 상반기 분양계획 물량은 24개 단지 9734가구였다. 하지만 이달 기준 상반기 분양계획 물량은 17개 단지 2350가구로 연초보다 75.9% ...
한국경제 |
2022.05.20
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길어지는 거래절벽…전문가들 "장기침체는 위험"
부동산 매매가 위축되는 ‘거래절벽’ 상황이 예상보다 길어지고 있다. 지난해 말 대선 국면을 앞두고 확 꺾인 거래량은 대선 3개월이 지나도록 회복 조짐도 보이지 않고 있다. 일시적 현상을 넘어 장기 침체로 이어질 경우 서민 고통이 가중되는 부작...
아시아경제 |
2022.05.20
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부모 도움·주택 차익, 자산 불평등에 가장 크게 기여
주택 자본차익과 세대 간 자산이전이 자산 불평등에 상당한 영향을 미치고 있다는 연구결과가 나왔다. 주택가격 상승으로부터 얻게 되는 차익이 상당히 커, 소득만으로는 격차를 줄이기 어렵다는 것이다. 주택 구매에는 초기 자본이 많이 필요한데, 이 ...
아시아경제 |
2022.05.20
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주택시장 가뭄난…거래 회전율 9년만에 최저
부동산 매매 시장 활성도를 보여주는 거래회전율이 또다시 바닥을 찍었다. 9년 만에 최저치다. 대출 규제, 금리 인상 등 실수요자의 자금줄이 막힌 데 더해 대선 이후에도 수요자의 관망세가 이어지면서 부동산 시장은 좀처럼 활기를 띠지 못하고 있다...
아시아경제 |
2022.05.20
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새 정부 분양가상한제 개정 예고에…"분양가 뛸일 만 남았네"
올 상반기부터 분양가가 크게 뛸 것으로 예상된다. 새 정부가 국정과제 가운데 하나로 분양가 상한제 손질을 예고한 데다 러시아의 우크라이나 침공, 코로나19 장기화 등 대내외적 이유로 최근 건축자잿값까지 치솟고 있기 때문이다.19일 부동산R11...
매일경제 |
2022.05.19
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'전월세 신고' 계도기간 연장…과태료 징수에 부담 느낀듯
정부가 주택 임대차신고제(전월세신고제) 계도기간을 연장하는 방안을 검토하고 있다. 당초 계도기간이 종료되는 다음달부터 미신고 계약 당사자들을 대상으로 최대 100만원의 과태료를 부과할 예정이었으나 과태료 부과 시점을 늦추기로 했다.18일 국토...
매일경제 |
2022.05.19
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"분상제 언제 바뀌나"..분양 미루는 정비시장
수도권 주요 재건축 단지가 새 정부의 분양가 상한제 규제 완화를 기다리며 일반분양을 미루고 있다. 분양가 상한제가 완화되면 시세에 근접하게 일반분양가를 책정받아 조합원의 부담을 줄일 수 있을 것이란 기대에서다. 전문가들은 분양가 상한제 완화시...
이데일리 |
2022.05.19
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'임대차2법 개정'+'민간임대사업자 부활'=?
'임대차2법'은 부동산 시장에서 '폐지하라'는 비판을 받는 대표적인 법률이다. 2020년 8월 임차인에게 4년(2+2)의 임차기간을 보장한 계약갱신청구권과 임대료를 5% 이상 올리지 못하게 한 전월세상한제가 시행된 이후 시장은 혹독한 적응기를...
머니투데이 |
2022.05.19
원희룡 "임대차3법, 징벌로 강제보다 인센티브 방식 도입 필
원희룡 국토교통부 장관은 17일 임대차3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)을 인센티브를 주는 방식으로 변경해 운용할 필요가 있다고 밝혔다.원희룡 장관은 추가경정예산(추경)안 심사를 위해 열린 국회 국토교통위원회에 출석해 이같이 말했...
연합인포맥스 |
2022.05.18
2주택 양도·취득세 중과 2년 유예해놓고 대출은 6개월내 갚아라?
윤석열 정부가 일시적 2주택자에 대한 양도소득세와 취득세 중과를 유예키로 했지만 전 정부가 도입한 대출규제가 실효성을 떨어뜨린다는 지적이 나온다. 기존 보유주택을 6개월 이내 처분하는 약정을 지키기 않으면 주택담보대출(이하 주담대)을 회수하는...
머니투데이 |
2022.05.18
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주변에 흔한 2주택자...국민 절반 "집 3채는 있어야 다주택자"
우리나라 국민 중 절반가량은 주택을 '3채' 이상 보유해야 '다주택자'라고 생각하는 것으로 나타났다. 문재인정부는 2주택만 보유해도 다주택자로 간주하고 징벌적 과세를 부과했지만 새 정부가 출범한 이후 조세 기준이 변경될지 주목된다. 일시적 2...
매일경제 |
2022.05.18
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'똘똘한 한채' 찾아 상경하는 외지인..16년 래 최대치
해 1분기(1~3월) 서울 주택 매매거래 10건 중 3건은 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 이는 1분기 기준 2006년 이후 최고치다. 서울에선 여전히 주택 공급 부족 현상이 해결되지 않았고, 서울 집값은 떨어지지 않을 것이라는 학습효과로 ...
이데일리 |
2022.05.18
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8월 전월세 '헬게이트' 열린다?…"대란 없다" 3가지 근거
8월 헬게이트가 열린다."(김상훈 국민의힘 의원, 17일 국회 국토교통위원회 전체회의)임대차2법 도입 2년을 맞는 오는 8월 '전월세 대란'을 우려하는 목소리가 커지고 있지만 신규 전셋값 급등, 전세매물 품귀, 월세화 등 3가지 측면에서 대란...
머니투데이 |
2022.05.18
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김현미와 전혀 달랐다..'실용' 원희룡, 8월 대규모 공급책 예고
윤석열 정부의 초대 국토교통부 수장에 오른 원희룡 장관이 취임 일성으로 '주거 안정'을 강조했다. 해결책으로는 100일 안에 속전속결로 '250만 가구+α'의 대규모 주택공급책을 예고했다. '도심내 주택공급'이 타깃이다.원 장관은 '정치인 출...
머니투데이 |
2022.05.17
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중국인 집쇼핑 방지법 연내 추진...'거래허가제' 유력
윤석열 정부가 올해 안에 외국인들의 국내 주택 투기를 막기 위한 입법 절차에 착수한다. 서울을 비롯한 규제지역에서 '거래허가제'를 적용하는 방안이 유력하다. 특히 외교 상호주의에 따라 자국 내 토지 구입이 사실상 불가능한 중국인 등을 대상으로...
머니투데이 |
2022.05.17
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尹정부서 15억 주담대 풀릴까…위헌소송 결과 곧 나온다
‘15억 원 초과’ 주택담보대출(주담대) 금지 위원 소송이 다음 달 16일 첫 공개 변론을 진행한다. 이로써 올해 하반기에 지난 2년여를 끌어 온 위헌 소송 결과가 나올 전망이다.16일 법조계와 부동산업계에 따르면 헌법재판소는 최근 ‘기획재정...
이데일리 |
2022.05.17
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'애물단지' 학교용지, 용도변경 가능해진다
교육부는 지난주 ‘장기 미사용 학교용지 지정 해제요청 기준 및 절차’ 제정안을 행정예고했다. 장기간 학교가 들어서지 않고 방치된 학교용지를 더 쉽게 활용할 수 있도록 하기 위해서다.‘학교용지 확보 등에 관한 특례법’에 따르면 300가구 이상 ...
이데일리 |
2022.05.17
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"집값 안오르니 월세라도…" 올해 '월세>전세' 첫 추월
올해 서울 임대차 중 월세 비중이 절반을 넘어서면서 전세를 처음으로 추월했다. 집값 상승세가 둔화하는 반면 보유세 등 세금 부담이 늘면서 전세보다 월세를 선호하는 집주인이 늘어났다는 분석이다. 임차인 입장에서도 금리 인상기에 대출 이자부담이 ...
머니투데이 |
2022.05.17
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지금부터 딱 1년…다주택자도 무주택자도 ‘好好’ 왜?
지난 10일부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예정책이 1년간 시행되면서 꽁꽁 얼어붙었던 주택거래가 다시 기지개를 켤 것으로 기대된다. 이미 시장에는 다주택자들이 여유분의 매물을 내놓으면서 아파트 매매 물량이 늘고 있다.이번 정책으로 다주...
이데일리 |
2022.05.16
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갱신된 전·월세 살펴보니..전세가 더 많이 올랐다
전·월세 계약을 갱신할 때 임대료 증액 부담 부담이 월셋집보다 전셋집에서 더 큰 것으로 나타났다.15일 부동산 정보회사 부동산R114에 따르면 지난해 6월부터 올 3월까지 신고된 서울 아파트 전세 재계약 중 계약 갱신 청구권(1회에 한 해 최...
이데일리 |
2022.05.16
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1분기 서울 월세 거래 사상 첫 2만건 돌파… 전세의 월세화 가속화하나
올해 1분기 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 40%에 달하는 것으로 나타났다. 임대차3법 시행 2년차가 되는 올해 7월 말을 앞두고 ‘전세의 월세화’가 가속화되고 있다는 우려가 나온다.15일 서울부동산정보광장에 따르면 올해...
아시아경제 |
2022.05.16
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지자체·감사원이 공시가격 산정하라는 국회.."우리가 왜? 반대"
부동산 공시가격 산정 방식을 손질하기 위한 국회 논의가 본격화됐다. 국토교통부가 산정하는 방식을 시·군·구 지방자치단체로 이양하거나 감사원이 검증하고, 코로나19(COVID-19) 같은 재난 시에 가격을 동결하는 규정을 마련하자는 게 주된 내...
머니투데이 |
2022.05.16
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"100만원 과태료 미루고 관리비 신고?"..'임대차 신고제' 손보나
임대차 계약을 한달 안에 신고하지 않으면 최대 100만원의 과태료를 부과하기로 한 규제가 당초 계획과 달리 시행 날짜가 미뤄질 가능성이 제기된다. 대신 임대료 뿐 아니라 관리비도 신고 대상에 넣는 방안이 추진된다. 계약갱신청구권과 전월세 상한...
머니투데이 |
2022.05.16
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원희룡 국토장관 16일 취임식...유튜브 생중계로 '즉문즉답'
윤석열 대통령이 지난 13일 공식 임명한 원희룡 국토교통부 장관이 취임식을 유튜브 생중계로 진행한다. 기자단과 일반 국민들의 현안 질의에 대해 직접 답변할 예정이다.원 장관은 14일 출입기자단에 보낸 임명 메시지에서 "취임식을 국민, 언론과의...
머니투데이 |
2022.05.16
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하반기 전세대란 오나…갱신만료 1만5000가구 폭등 직면
주택 전·월세 시장에 예고된 대란이 다가오고 있다. 오는 8월부터 임대차 계약갱신청구권을 다 쓴 가구가 순차적으로 시장에 나오기 때문이다. 최근 2년간 폭등한 전셋값을 현실로 맞닥뜨리게 된 가구는 올해 서울에서만 최소 1만5000가구로 파악된...
아시아경제 |
2022.05.13
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상반기 지방에 브랜드 아파트 대거 공급..2만여가구 예정
상반기 지방 분양시장에 브랜드 아파트가 대거 공급을 앞둬 이목이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 5~6월 지방 분양시장에는 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 아파트 1만9097가구가 일반 분양될 예정이다.이는 지난해 같은...
이데일리 |
2022.05.13
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지방 아파트도 평당 1000만원 시대…충북 1년 새 43% 올라
5대 광역시와 수도권을 제외한 기타 지방 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가가 1000만원을 넘어섰다. 새로운 정부 출범 이후 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 매수 심리가 회복됐다는 분석이 나온다.12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이...
머니투데이 |
2022.05.13
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주택시장 설계도
주택시장은 매우 복잡하게 얽혀져 있는 유기체다. 시시각각 변한다. 그래서 두더지 잡기식 정책으로는 제대로 관리할 수 없다. 정확한 문제진단과 적절한 처방이 필요하다. 무엇이 문제인가. 높은 집값만 문제가 아니다. 집값의 오르고 내림에 집중하고...
아시아경제 |
2022.05.13
지방은 '깡통주택'인데…강남은 '현금 20억' 더 내고 갭투자
서울 등 수도권과 지방 아파트값 격차가 확대되는 양극화 현상으로 갭투자(매수자가 전세금을 안고 매입) 방식도 차별화하고 있다. 지방 중소형 아파트는 매매가보다 전세가격이 높아 깡통주택이 우려되는 사례가 속출하는 반면 주택담보대출을 받을 수 없...
머니투데이 |
2022.05.13
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지방 이어 수도권 청약시장도 적신호…경기 청약미달 작년의 10배
지난해 경기도 아파트 청약 미달 2% 불과…올해는 22%에 달해서울도 미분양 증가세…대출 규제·금리인상에 청약시장 양극화 심화올해 들어 청약시장에 비상등이 커졌다.최근 1∼2년 이상 신규 공급이 집중된 대구 등 일부 지방은 물론 '청약불패'로...
한국경제 |
2022.05.12
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봄 성수기인데도 '분양 경기 위축' 전망.."대출금리 급등 탓"
대출금리 급등, 러시아-우크라이나 전쟁 등의 영향으로 분양 시장 경기가 다소 위축될 것이란 전망이 나왔다.11일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 87.9로 나타났다....
머니투데이 |
2022.05.12
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임계치 다다른 전세가율 …지방 '깡통전세' 경보
수도권과 지방의 집값 양극화와 함께 지방 전세가율이 치솟으면서 지방 아파트시장에서 ‘깡통전세’ 우려가 커지고 있다. 깡통전세란 매매가격 하락으로 전세가격이 매매 시세보다 높아져 재계약을 하거나 집이 경매로 넘어갔을 때 세입자가 전세금을 다 돌...
아시아경제 |
2022.05.12
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