디디하우스-부동산의 시작

매매·전셋값 떨어지는데 월세는 고공행진 왜?

서울 월세시장이 불안정세를 보이고 있다. 매매시장은 꽁꽁 얼어붙은 가운데 집값과 전셋값이 동시에 거듭 하락하고 있지만 월세 계약건수는 최고치를 기록하며 가격 또한 치솟고 있다.22일 서울부동산정보광장, 한국부동산원 등에 따르면 지난해 서울에서... 이데일리 | 2022.02.23

더 빨라진 전세의 월세화

임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세가 늘어나는 ‘전세의 월세화’ 현상이 빠르게 진행되고 있다.서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월1일부터 이달 22일까지 서울에서 월세를 낀 아파트 임대차 계약 비율은 36.5%로 지난해 같은 기간(34.7... 아시아경제 | 2022.02.23

'하이엔드 브랜드' 없는 대형건설사들 "필요한데..." 시기 저울질

하이엔드(최고급) 브랜드가 없는 대형건설사들이 출시 여부를 저울질하고 있다. 서울 등 핵심 지역 수주를 위해 필요하지만 기존 브랜드와 차별화되는 '브랜드 희소성'을 유지하지 못하면 일반 브랜드와 하이엔드 브랜드 모두 타격을 받기 때문이다. '... 머니투데이 | 2022.02.23

곳곳이 '구멍' 임대차3법, 결론 못내리는 정부..시장은 '혼란'

임대차3법이 시행된지 1년6개월이 지났지만 시장 혼란은 아직도 진행형이다. 집주인이 "내가 살겠다"며 세입자의 갱신 요구권을 거절한 뒤 임대료를 대폭 올려 다른 세입자에게 세를 주거나 해당 주택을 매도하는 경우가 가장 큰 논란거리다. 정부의 ... 머니투데이 | 2022.02.22

"순수 전세 찾기 이렇게 어렵다니"…지난해 월세 낀 임대거래 11년래 최다

지난해 서울에서 이뤄진 월세 거래량이 7만건을 돌파한 것으로 나타났다. 관련 통계 집계가 시작된 2011년 이래 최다치다.21일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 지난해 서울에서 월세 낀 아파트 임대차 거래량은 지난 14일까지 신고된 건수를 기... 매일경제 | 2022.02.22

실수요자 금융부담 낮춰라…계약금 10% 단지 '확산'

최근 금융규제로 대출 제한이 심해지자 신규 분양 단지들이 실수요자의 금융 부담 경감을 위해 계약금 비중을 낮추는 추세다. 분양가의 20% 수준이던 계약금을 10%로 낮아지고 있다.22일 부동산R114에 따르면 지난해 서울의 3.3㎡당 평균 분... 한국경제 | 2022.02.22

"시세차익 국가에 반납하라고?"…신혼부부도 외면하는 신혼희망타운

앞으로 두 차례 이상 미달된 신혼희망타운의 경우 당첨자에게 특별공급에도 청약할 수 있는 자격을 부여한다. 좁은 평형과 시세차익 환수 등 여러 제약 때문에 주인을 찾지 못한 신혼희망타운에 무주택자들의 지원을 유도하기 위해서다. 하지만 특별공급은... 매일경제 | 2022.02.22

올해 집값, 전문가는 “오른다”는데…현장 중개사는 “하락” 전망

올해 전국 주택가격과 관련해 부동산 시장 전문가의 64%는 상승을 예상했지만, 현장에서 주택시장 경기를 체감하는 중개업소 63%는 하락을 전망한다는 설문조사 결과가 나왔다. 이 조사를 진행한 KB경영연구소는 “집값 급락보다는 완만한 조정 가능... 이데일리 | 2022.02.21

올해 SOC 토지보상비 1조9천억원 풀린다…작년보다 약 50% 늘어

올해 철도·도로 등 사회간접자본(SOC) 사업으로 풀리는 토지보상금이 지난해보다 50% 가까이 증가한 1조9천억원에 달할 전망이다.올해 신도시 등 공공택지지구 건설과 도시개발사업 등으로 풀릴 토지보상비와 합치면 최대 32조5천억원의 자금이 부... 매일경제 | 2022.02.21

규제 피해 오피스텔에 몰린 돈 '13조'…역대 최대치 또 경신

지난해 오피스텔 매매거래에 13조원이 넘는 돈이 몰린 것으로 조사됐다. 2006년 실거래가 발표 이후 역대 최대치다. 지난해 기준금리 인상과 대출규제 등 영향으로 아파트 매매 수요가 주춤해지면서 오피스텔로 수요자들이 이동한 것으로 분석된다.2... 머니투데이 | 2022.02.21

1인가구도 청약 당첨길 열렸다더니…서울 당첨확률 0%

청약 제도 개편으로 생애최초 특별공급에 추첨제가 도입되면서 1인 가구의 청약 당첨길이 열렸지만 여전히 서울 신규 분양 아파트에서 1인 가구가 당첨될 가능성은 0%에 가까운 것으로 나타났다. 생애최초 특별공급 총량이 적은 탓에 추첨제에 배정되는... 머니투데이 | 2022.02.21

청년들 "차라리 월세로 가겠다"…청년 월세 지원사업 문의 급증

전세 대출금리 상승과 전세 매물 부족으로 월세로의 전환을 고민하는 청년들이 많아지면서 정부·지자체 월세 지원사업 문의도 늘고 있다. 20일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 청년 거주가 많은 단독·다가구 주택 전월세 거래 중 월세 거래 비중은... 아시아경제 | 2022.02.21

"집 없는 것도 서러운데"…'청년 청약저축' 퇴짜맞는 30대들, 왜?

18일 국토교통부에 따르면 청년우대 청약저축은 정부가 청년들의 주택 매매, 전세 자금 마련을 지원하기 위해 2018년 7월 31일 출시했다. 가입자에 일반 주택청약종합저축 이자율 1.8%보다 1.5%포인트를 높은 3.3%의 우대 금리를 제공한... 머니투데이 | 2022.02.21

분양아파트 미입주자 39% “잔금대출 못 받아 포기”

1월 분양 아파트에 입주하지 못한 10명 중 4명은 잔금대출을 받지 못해 입주를 하지 못한 것으로 조사됐다. 올해부터 잔금대출이 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되면서 대출 한도가 줄어든 영향으로 보인다.17일 주택산업연구원은 ... 동아일보 | 2022.02.18

"대출금리가 무서워"..전국 전셋값 2년6개월만에 하락했다

전국 아파트 전세가격이 지난 2018년 8월 이후 2년 6개월만에 하락했다. 전세대출 금리 인상과 대출규제가 겹치면서 신규 전세계약에 대한 수요가 줄고 갱신계약이 대폭 늘어난 영향으로 풀이된다. 서울은 전세가격 하락폭이 확대된 가운데 매매가격... 머니투데이 | 2022.02.18

나왔다 하면 '수백 대 일'…'분상제' 적용 아파트 인기

최근 금리인상과 대출 규제 등으로 집값 하방 압력이 커지고 있는 가운데 분양가상한제 적용 단지가 인기를 끌고 있다. 분양가상한제가 적용되면 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준에서 분양가가 책정된다. 시세 대비 저렴한 분양 가격은 불확실성... 매일경제 | 2022.02.18

"누가 대통령 돼도 규제 푼다"…노후 아파트들 '들썩'

지난해 하반기 사실상 중단됐던 노후 아파트의 재건축 안전진단이 다시 추진되고 있다. 여야 대통령 후보들이 안전진단 규제 완화를 공약으로 내세우면서 통과 기대가 커졌기 때문이다. 17일 정비업계에 따르면 서울 노원구 상계동 상계주공1단지 재건축... 한국경제 | 2022.02.18

지주택사업 쉬워지나…서울시, 토지확보 비율 완화 추진

앞으로 지역주택조합(지주택) 사업이 한층 수월해질지 주목된다. 국토교통부와 서울시가 지주택사업 제도개선에 나선 가운데 토지소유권과 매도청구 대상 비율을 완화하는 안을 검토하고 있어서다.17일 국토부와 서울시, 정비업계에 따르면 시는 지난해 1... 이데일리 | 2022.02.18

지도·대장 불일치 토지 찾아 국책사업 효과 높인다

국토교통부는 지도·대장과 불일치하는 토지를 정리하는 '지적재조사'와 도시재생사업 등 국책사업 연계를 확대·추진한다고 18일 밝혔다.국책사업으로 진행 중인 도시재생, 취락지역 생활 여건 개조사업 등은 인근 신도시보다 상대적으로 낙후되고 경관이 ... 머니투데이 | 2022.02.18

“월세로 할께요” 금리 오르자 월세 급증…전세 종말?

대출규제와 금리인상으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 나타나고 있다. 전세보증금을 구하지 못한 세입자들이 반전세, 준전세 등 일부 월세 전환을 요구하고 있어서다. 게다가 오는 8월 임대차3법 시행 2년이 도래하면서 전세 가격이 또 오를 것으로 예상... 이데일리 | 2022.02.17

'존버'의 맛을 경험한 '영끌족'의 선택

작년 서울 아파트를 사들인 사람들 중 41.7%는 2030 세대였다. 특히 중저가 아파트가 많은 강서구와 노원구에선 절반에 달했다. 2030세대들이 '영끌'로 집을 사들이던 지난 몇년간 기성세대들은 2010년대 초반의 '하우스푸어' 시대를 얘... 머니투데이 | 2022.02.17

중대재해법 시행에도…건설사 '공기 준수' vs '사고예방' 저울질

중대재해법이 시행된지 20일이 지났지만 건설업계 우려와 긴장도는 여전히 높다. 일부 건설사는 사고 가능성을 우려해 주말에는 공사 자제를 요청했는데 준공 기간을 맞춰야하는 현장에서는 불만의 목소리가 나온다. 머니투데이 | 2022.02.17

한풀 꺾인 집값… 하락진입? 재반등? 전문가들도 갸웃

하락장 초입이냐, 상승 전야냐. 서울 집값이 최근 3주 연속 하락한 가운데 대선 이후 부동산 경기에 대한 전망이 엇갈리고 있다. 일단 현실은 시장이 조정기에 접어들었다는 신호를 보낸다. 아파트 거래량이 3개월 연속 1000건대에 머물면서 거래... 아시아경제 | 2022.02.16

"집값 잡았다"더니 사실은 '불장' 전망?..반대 계획 세운 정부

국토교통부가 올해 부동산거래에 따라 규모가 정해지는 국민주택채권 조달 목표를 높여 잡았다. 정부가 말로는 부동산 시장 하향 안정화를 외치고 있지만 실제로는 올해 역시 지난해과 같은 ‘불장(아주 뜨거운 상승장)’을 예상하는 것 아니냐는 의심이 ... 이데일리 | 2022.02.16

다가오는 월세 시대…서울 집값·전셋값 눌렀더니 월세가 뛰었다

대출규제 강화와 금리인상 우려에 서울 집값과 전세값이 억눌리면서 풍선효과로 월세가격이 치솟고 있다. 지난달 서울 아파트 매맷값 상승이 멈추고 전세가 상승도 0.01%에 그친 가운데 서울 아파트 월세가격은 0.41% 급등한 것으로 나타났다.15... 한국경제 | 2022.02.16

상가 매출 30% 줄면 임대료 인하 '제도화'

코로나19로 매출액이 30% 이상 줄어들 경우 상가 임차인은 건물주에게 임대료 인하를 요구할 수 있게 될 전망이다. 2020년 법을 개정해 ‘감염병 확산’ 때도 임대료 인하를 요구할 근거를 마련했지만 구체적 기준이 없어 실효성이 떨어진다는 지... 아시아경제 | 2022.02.16

"지방 집값 흔들린다"..대구 이어 대전도 3년7개월만에 하락

지방 부동산 경기가 침체 전망속에서 대전 집값이 2018년 6월 이후 3년 7개월만에 떨어졌다. 지방 집값 하락세가 세종과 대구에 이어 대전으로 확산할 조짐이다. 전세시장에서는 서울 강남3구 가운데 송파구가 하락반전했다.한국부동산원은 지난 1... 머니투데이 | 2022.02.16

'NO아이파크' 단지 진짜 나왔네…시공·브랜드서 '현산' 뺀다

현대건설과 HDC현대산업개발 (15,350원 상승100 -0.7%)(이하 HDC현산)이 수주한 광명11구역 재개발사업에서 HDC현산이 배제된다. 광주 화정아이파크 붕괴사고로 'NO 아이파크' 분위기가 확산되는 가운데, HDC현산이 시공·브랜드... 머니투데이 | 2022.02.16

규제로 주택 시장 옥죄니…지난해 상업용 부동산 거래 역대 최대

지난해 상업용 부동산 거래량이 역대 최고 수준을 기록했다. 고강도 주택 규제에 대한 영향으로 유동자금이 상업시설로 몰린 영향이다.16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 부동산 통계를 확인한 결과 지난해 전국 상업용 부동산 거래... 머니투데이 | 2022.02.16

강남집값도 꺾였는데…일부 지방 아파트는 신고가, 왜?

전국 아파트값이 고점을 찍고 하향세 조짐을 보이고 있는 가운데, 지방에서는 5억원 이하 중저가 아파트 위주로 신고가 행진이 지속되고 있다. 대출 규제 속 상대적으로 저렴한 지역으로 내집 마련 수요가 몰리고, 규제 리스크가 적은 지방 아파트에 ... 매일경제 | 2022.02.15

집값 누른 대출규제..대통령 누가되든 무조건 풀리나

지난 13일 대통령 선거 후보 등록이 시작되는 등 20대 대선이 코앞으로 다가왔다. 주요 정당 대선 후보들의 10대 공약이 공개된 가운데 대다수 후보자들이 주택담보대출 완화를 약속하면서 관심이 집중된다.14일 국회와 정치권에 따르면 이재명 더... 이데일리 | 2022.02.15

조정지역前 다주택자 주택 샀다면 재건축때 분양권 받을 수 있

조정대상지역이나 투기과열지구으로 지정되기 이전에 재건축사업지역에서 다주택자에게서 주택 등을 사들인 사람들이 분양권을 인정받을 수 있는 길이 열렸다. 그동안 1주택을 받을 수 있는 권한을 인정받지 못해 피해자를 만든다는 지적이 제기된 바 있다.... 매일경제 | 2022.02.15

집값 하락 전환에도…10명 중 4명 "올해 부동산 투자 예정"

대출규제와 기준금리 인상 등으로 부동산 시장이 관망세에 접어들었으나 올해에도 10명 중 4명은 재테크 수단으로 부동산에 투자할 예정이라고 밝혔다. 지난해와 비교해 투자 포트폴리오에 부동산 투자 비중을 늘리겠다는 사람도 10명 중 5명에 달했다... 머니투데이 | 2022.02.15

"균형발전 위해 초광역권 교통망 확충 예타 대상 완화해야"

국가 균형발전을 위한 초광역권 정책을 추진하기 위해서는 초광역권 교통망 확충에 대한 예비타당성 조사 기준을 완화할 필요가 있다는 분석이 나왔다.국토연구원은 14일 국토이슈리포트 '초광역권 육성을 위한 관련법 개정 의의와 향후 과제'를 통해 이... 머니투데이 | 2022.02.15

물량 쏟아져도 청약 '썰렁'…커지는 미분양 공포

지난달 전국 아파트 분양물량이 5만 가구 가깝게 쏟아지며 ‘역대급’ 기록을 세웠지만 청약시장 열기는 급속히 가라앉고 있다. 집값 하락 추세 속에 청약 미달 사례마저 속출하는 모양새다. 대출 규제, 금리 인상 등이 맞물려 주택구매심리가 위축된 ... 아시아경제 | 2022.02.15

"文, 투기 잡으려다 초가삼간 태워…진단부터 틀린 정책 싹 걷어내야"

“차기 정부서 할 일은 문재인정부의 부동산정책을 모두 걷어내는 것입니다.” 심교언(52) 건국대 부동산학과 교수는 지난 8일 서울 광진구 화양동 건국대학교 해봉부동산학관에서 차기 정부의 부동산정책과 관련해 이렇게 말했다. 투기세력과의 전쟁을 ... 이데일리 | 2022.02.10

임대사업자가 아파트값 상승 주범? "임대주택 중 아파트는 16%

대한주택임대인협회에 따르면 2020년 말 기준 등록임대주택(지방자치단체에 등록된 민간임대주택) 중 아파트는 25만2684가구(건설형 민간임대주택 제외)다. 전체 등록임대주택(153만2547가구) 중 16%다. 임대인협회는 이를 근거로 등록임대... 이데일리 | 2022.02.10

'찬바람' 부는 아파트 경매 시장

전국 아파트 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2022년 1월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 낙찰가율은 전월보다 3.5%포인트 내린 97.1%를 기록했다. 지난해 10월 이후 넉 달 연속 ... 한국경제 | 2022.02.10

"월세가 보통사람 월급"…늘어나는 서울 고액월세

서울 전·월세시장에서 수백만 원대 고액월세 비중이 증가세를 보이고 있다. 임대차 3법 이후 월세 비중이 늘어난 데다 집주인의 세 부담 전가, 대출규제 등이 맞물리며 월세 가격이 크게 오르고 있기 때문이다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템과... 아시아경제 | 2022.02.10

대출규제·부동산 하락기...청약시장 59㎡ 소형 다시 뜬다

9일 부동산전문 리서치업체인 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 근거로 이 날 기준 전국에서 공급된 단지의 청약 경쟁률을 조사한 결과 전용면적 59㎡는 863가구 모집에 1만9420명이 청약해 평균 22.5대의 경쟁률을 보였다. 반면 전용... 머니투데이 | 2022.02.10