디디하우스-부동산의 시작

지방 중소도시에 10대 브랜드 아파트 분양 쏟아진다

올해 2분기 분양시장이 본격화된 가운데, 지방 중소도시에서는 10대 건설사의 브랜드 아파트 공급이 대거 이뤄질 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10대 건설사는 4~6월 지방 중소도시에서 1만8863가구를 일반분양한다. 이는 지... 이데일리 | 2022.04.13

집주인이 봉? 전셋값 올라도 '단 5%'만…"상생하면 안 될까요?"

임대차2법 시행으로 집주인은 전셋값이 아무리 많이 올라도 직전 임대료의 5% 이내만 증액할 수 있다. 계약갱신권으로 최소 4년간은 다른 세입자를 들일 수도 없다. 하지만 집주인에게는 아무런 인센티브가 없다 보니 집주인과 세입자와의 분쟁은 늘어... 머니투데이 | 2022.04.13

전셋값 갱신>신규 "역전"…'임대차3법 폐지' 되레 폭탄 될라

지난 2월 서울 전세시장에선 신규 전셋값이 갱신보다 평균 3100만원 낮아진 것으로 조사됐다. 신규와 갱신 전셋값의 역전은 임대차2법 시행 후 처음이다. 심각했던 이중가격 문제가 점차 해소되고 있다는 분석이다. 갱신권을 사용한 전세매물이 시장... 머니투데이 | 2022.04.13

지방 청약자수, 현 정부 출범 후 15배 늘었다

부동산R114 청약경쟁률 자료를 분석한 결과, 문재인 정부 출범 시기인 지난 2017년 이후 5년간 인구 5만 명 미만 지방 소도시에 일반공급된 신규 단지는 72개, 1만 4498가구였다. 연평균 2900가구가 공급된 것이다. 2012년부터 ... 이데일리 | 2022.04.13

원희룡 "규제 완화는 신중히, 주택 공급은 투명하게 할 것"

윤석열 정부 첫 경제팀이 내세운 부동산 정책 방향은 ‘시장 정상화’로 압축된다. 강제적 수요 억제로 시장왜곡이 발생했다는 문제의식에서 출발한다. 그러나 대선 이후 규제완화 기대감에 집값이 다시 상승할 기미가 보이자 이를 누그러뜨리려는 메시지도... 아시아경제 | 2022.04.12

원희룡 "주거약자·임차인 보호는 국가 존재이유" 임대차3법, 폐지아닌 '보완' 시사

원희룡 국토교통부 장관 후보자가 '임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제)'에 대해 폐지보다는 개정·보완을 시사했다. 이 법은 윤석열 대통령 당선인이 '전면 재검토'를 공약하면서 폐지 논란에 휩싸인 바 있다.원 후보자는 이날 오전 ... 아시아경제 | 2022.04.12

공사비 안 올려주면 '공사중단' 맞불…올려주면 '분양가 상승'

건설자재 가격과 인건비 인상 등에 공사비 재책정을 요구하는 목소리가 높다. 발주처와 시공사 간에 합의가 이뤄진 곳도 있지만 결국 공사중단으로 이어진 사업장들도 있다. 정부가 자재수급 불안에 따른 건설업계의 피해를 최소화하기 위해 나섰지만 공사... 머니투데이 | 2022.04.12

文정부, 다주택 양도세 중과면제 거부… 인수위 “내달 11일 시행”

정부가 지난달 말 대통령직인수위원회가 요청한 ‘다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과 면제’를 거부했다. 이에 따라 다주택자 양도세 중과 면제는 다음 달 11일부터 시행된다.문재인 대통령도 “부동산 시장이 불안한 조짐을 보이고 있어 큰 걱정... 동아일보 | 2022.04.12

전세금 안돌려준 '나쁜 집주인' 169명..3020억원 떼였다

주택도시보증공사(이하 HUG)가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세보증금 대위변제 누적액이 2월 기준 1조3904억원을 기록했고 미회수 금액은 7192억원에 달했다. HUG는 전세보증금반환보증보험 가입자들이 집주인으로부터 임대보증금을 돌려받지... 머니투데이 | 2022.04.12

주택공급·가격안정 난제...'깜짝 발탁' 원희룡이 푼다

10일 윤석열 대통령 당선인이 새 정부 첫 국토교통부 장관으로 낙점한 원희룡 인수위 기획위원장은 현 정부의 각종 부동산 규제 정책을 정상화함과 동시에 시장을 안정화시켜야 하는 막중한 책임이 부여받게 됐다. 특히 이번 대선을 가른 표심이 현 정... 머니투데이 | 2022.04.11

"전세자금 대출이 전세값도 올려"…KB금융 보고서 발간

전세자금대출이 서민 거주 안정 수단으로 활용됐지만 전세가격을 올리는 요인으로도 작용했다는 분석이 나온다. 전세 낀 주택 매입(갭투자)에 유리한 환경을 만들었을 뿐 아니라 주택 보유자의 전세거주를 통한 투자수단으로도 작용했을 가능성이 있다는 것... 아시아경제 | 2022.04.11

영업정지 앞둔 HDC현산…기존 시공권도 흔들 곳곳서 '찬반투표'

오는 18일부터 HDC현대산업개발 (14,800원 상승100 -0.7%)(이하 현산)에 대해 영업정지 처분이 적용되는 가운데 기존에 수주한 시공권도 위태로운 모양새다. 일부 조합은 이달 시공사 교체 여부 등에 대한 찬반 투표를 진행한다. 머니투데이 | 2022.04.11

공원·오션뷰 품은 대단지 '힐스테이트 환호공원' 이달 분양

현대건설 (44,450원 상승50 -0.1%)이 경북 포항시 북구 양덕동 산261·235번지 일대(포항환호공원 1·2블럭)에 '힐스테이트 환호공원'을 이달 분양한다고 7일 밝혔다.단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 20개동, 총 2994가구... 머니투데이 | 2022.04.08

부동산시장 기대심리 꿈틀…인수위 규제완화 속도조절

대통령직인수위원회(인수위)가 부동산 규제 완화에 대한 속도조절을 시사했다. 지난 3·9 대선 이후 한 달이 채 지나지 않았지만, 서울 아파트값 상위 10개 평균 집값이 직전 최고가 대비 7억원 가까이 오르는 등 윤석열 대통령 당선인의 '부동산... 연합인포맥스 | 2022.04.08

"새 아파트 어디 없나요"…입주물량 적은 곳 프리미엄 껑충

입주 물량이 적었던 지역 내 아파트가 적잖은 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래되고 있다. 노후주택에서 새 아파트로 갈아타려는 수요가 꾸준하기 때문으로 풀이된다. 실제 입주 5년 이하 새 아파트가 전체 가구의 10% 미만인 지역에서는 분양권 신고가 ... 매일경제 | 2022.04.08

"임대주택 지으면 적자"…6년 동결된 표준건축비 인상 요구

7일 서울 재건축 단지 조합관계자는 “임대주택을 건설하는 표준건축비와 기본형건축비가 크게 차이가 나는데 정부에서는 일반분양주택과 임대주택의 차이를 두지 말라고 한다”면서 “소셜믹스로 구분없이 공사하는데 공사할 때는 기본형건축비로 건설하고 팔 ... 이데일리 | 2022.04.08

'신발속 돌멩이'에 건설현장 아우성

건설·부동산업계가 대통령직 인수위원회 관계자들을 만나 ‘신발 속 돌멩이’ 같은 불필요한 규제를 개선해달라고 건의했다. 앞서 윤석열 당선인은 지난달 21일 경제 6단체장과 오찬 간담회를 가진 뒤 페이스북을 통해 “신발 속 돌멩이 같은 불필요한 ... 이데일리 | 2022.04.08

부동산원 "공시가격 적정하게 산정"

부동산 공시가격이 졸속으로 산정된다는 언론 보도에 한국부동산원이 반박에 나섰다.부동산원은 8일 보도설명자료를 내고 “부동산 공시가격은 적정하게 조사·산정되고 있다”고 주장했다. 전날 실거래 한 건으로 1490가구짜리 단지 공시가격을 매기는 등... 이데일리 | 2022.04.08

세금부담·규제완화 가능성에 주택 증여 더 늘어…매물잠김 심화

대통령 선거 이후 각종 부동산 규제 완화 가능성이 제기되면서 서울 강남권을 중심으로 가격 반등 흐름이 나타나고 있는 가운데 지난달 증여가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다.7일 대법원 등기정보광장에 따르면 3월 전국 집합건물(아파트·연립주택·... 연합인포맥스 | 2022.04.07

서울아파트 전세값 폭등 우려..만기 앞두고 떠는 세입자들

전세시장에 전운이 감돌고 있다. 임대차3법 2년을 맞는 8월 이후 전세기간(2+2년)을 다 채운 물건을 중심으로 전세 가격 폭등이 펼쳐질 것이란 전망에 힘이 실리면서다. 시중은행들의 전세자금 대출 재개로 신규계약건의 신고가가 이어질 것이란 분... 이데일리 | 2022.04.07

"웃돈 2억에서 이젠 '무피'까지"…비규제지역 거품 꺼졌나

정부의 강도 높은 규제에 풍선 효과를 누렸던 수도권 비규제 지역이 힘을 잃고 있다. 문재인 정부들어 규제지역이 늘어나면서 수도권에 몇 안남았던 시군들은 집값이 오르고 청약마다 인기를 끌었다. 하지만 시장이 관망세로 들어서면서 이들 지역의 집값... 한국경제 | 2022.04.07

"분양전환가에 임대주택 유지·관리비 반영해 달라" 헌법소원 제기

부영주택이 임대주택 분양 전환 가격 산정 방식을 두고 헌법소원을 제기했다. 분양 전환 가격에 임대아파트 유지·보수 비용을 반영하지 않는 현행 제도가 임대사업자의 재산권을 침해한다는 이유에서다. 반면 임대아파트 입주민들은 이 회사가 분양 전환가... 이데일리 | 2022.04.07

‘영끌 집매입’ 2030세대 평균 1억6700만원 빚

지난해 주택을 구입한 10명 중 4명은 20, 30대인 것으로 나타났다. 이들은 집을 사면서 평균 1억6700만 원의 대출을 받아 매달 80만 원씩 갚고 있었다. 20, 30대가 구입한 평균 3억6400만 원짜리 집은 최근 5억 원대로 뛰었다... 동아일보 | 2022.04.06

文정부 5년간 전셋값 41% 올라… 임대차법 시행후 27%↑

문재인 정부가 출범한 뒤 전국 아파트 전셋값이 41% 오른 것으로 나타났다. 출범 초기 약 3년 동안 10% 정도 올랐던 가격이 2020년 7월 개정 주택임대차보호법 시행 이후 30% 가까이 뛰었다.5일 부동산정보업체인 부동산R114에 따르면... 동아일보 | 2022.04.06

전국 1순위 청약자수, 작년보다 21.4% 늘었다

올 1분기 1순위 청약시장에 작년보다 20% 넘는 수요자가 몰렸다.6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 1분기(1월 1일~3월 31일, 한국부동산원 청약홈 기준, 민간 사전청약 포함) 전국 113개 단지에 71만9271개의 1순... 이데일리 | 2022.04.06

2월 전국 아파트 거래량, 전년 대비 36% 하락

올해 2월 전국 아파트 거래량이 급감했다. 지난해 하반기부터 시작된 기준금리 인상과 정부의 고강도 대출 규제의 영향으로 아파트 거래가 좀처럼 이뤄지지 않고 있는 것이다. 이데일리 | 2022.04.06

"이사하면 다음날 전세금 준다는데"…집주인 약속 미심쩍다면

본격적인 이사철을 맞은 가운데 전세보증금(이하 전세금)을 제때 돌려주지 않는 '전세금 미반환' 문제로 집주인과 세입자 간의 갈등이 벌어지는 경우가 발생하고 있다.갈등이 원만하게 해결되지 않으면 전세금 반환 소송까지 이어지는 사례도 있는 만큼 ... 매일경제 | 2022.04.06

한국이 만든 싱가포르 '마리나베이샌즈' 한국서 볼 수 없는 이유

대부분의 국가에는 한국의 '용도지역제'와 유사한 토지 이용 제도가 있다. 그만큼 토지를 용도에 따라 나누고 규제해야 한다는 생각은 공통된 문제의식이다. 다만 해외에서는 허용된 범위 내에서 용도를 자유롭게 결정할 수 있고 복합적으로 활용하기 위... 머니투데이 | 2022.04.06

"공감은 하지만…" 서울시 용도지역 개편에 조심스러운 국토부, 왜?

'2040 서울도시계획안'에서 제시된 '비욘드조닝(Beyond Zoning)'에 관련한 정부와 서울시의 논의가 이달부터 시작된다. 정부는 법에서 정한 용도지역제를 일부 지역의 상황만을 반영해 폐지할 수는 없다는 입장이다. 다만 서울의 특수성을... 머니투데이 | 2022.04.06

'용도지역 개편=용적률 상승' 금물…"공공기여 확대 병행돼야"

서울시내 다수의 주거지역은 이미 대형 상권이 형성돼 다수의 상업용 건물이 들어섰다. 반대로 상업지역에 주상복합이라는 형태로 주택이 들어선 경우도 흔하다.토지는 기본적으로 용도지역을 가져야 하지만 현행 제도의 구분은 수많은 경우의 수를 고려하지... 머니투데이 | 2022.04.06

아파트숲은 구시대적 발상…'주택+α' 목소리 커졌다

아파트 숲을 연상하게 하는 주택 밀집 지역의 모습은 이제는 구시대적인 도시계획이 됐다. 시대가 변하면서 사람들은 주거뿐 아니라 업무공간부터 관광, 문화에 이르기까지 다양한 공간이 조성되길 바란다. 하지만 현재 용도지역 제도는 주거지역에는 주거... 머니투데이 | 2022.04.06

홍대거리 낮은 건물 이유 있었네...88년전 법령에 막혔다

땅의 용도 뿐 아니라 밀도(용적률)와 높이 등을 규제하는 '용도지역제'(Zoning)는 도시계획의 근간이다. 제한된 땅을 효율적이고 계획적으로 사용하기 위해 도입됐다. 하지만 현실에선 이미 용도와 다르게 사용되는 사례가 적지 않다. 복합·멀티... 머니투데이 | 2022.04.06

'부동산 시장 안정화' 적임자는 누구…尹정부 첫 국토부장관은

대통령직인수위원회(인수위)가 본격적인 조각 작업에 들어간 가운데 윤석열 당선인이 1호 공약으로 내세운 부동산 정책을 진두지휘할 국토교통부 장관에 누가 낙점될지에 관심이 쏠린다.4일 인수위 등에 따르면 현재 유력한 국토부 장관 후보로는 김경환 ... 연합인포맥스 | 2022.04.05

전월세 신고제부터 손본다…'임대차3법' 순차 개선 착수

윤석열 대통령 당선인이 임대차3법(임대차신고제·계약갱신청구권·전월세상한제) 개정을 추진하는 가운데 국토교통부가 임대차신고제를 개선하는 작업에 착수해 관심이 쏠리고 있다. 계약갱신청구권과 전월세상한제를 개선하기 전에 임대차시장에 대한 정확한 진... 매일경제 | 2022.04.05

"다주택자, 집 팔아서 다시 집 산다"..양도세 완화 '구멍 숭숭'

이르면 4월, 늦어도 5월부터 다주택자에 대한 양도세 중과가 1년간 배제되는 가운데 이 기간 주택을 매도한 다주택자가 결국은 보유 현금을 들고 부동산 시장에 재진입할 가능성이 높다는 우려가 나온다. 양도세 혜택이 매물 유도를 통한 집값 안정 ... 머니투데이 | 2022.04.05

4월 전국서 2.6만가구 공급…대선으로 미룬 분양 '속도'낸다

지난달 9일 대선 일정 등의 이슈로 분양일정이 연기된 단지들이 이달에 분양을 이어간다. 전국 아파트 2만6452가구가 분양된다. 특히 수도권보다 지방에서 많은 물량이 공급될 것으로 분석된다.4일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방에 따르면 이달에는 ... 머니투데이 | 2022.04.05

문재인 정부 5년간 서울 전셋값 48% 올랐다

부동산 정보 회사 부동산R114에 따르면 문재인 정부가 출범한 2017년 5월부터 지난달까지 전국 아파트 전세 시세는 40.6% 상승했다. 2000년 이후 출범한 정부 중 박근혜 정부(45.9%)에 이어 전셋값 상승률이 두 번째로 높다.문재인... 이데일리 | 2022.04.05

정책 '눈치 싸움'…아파트 증여 5년여 만에 최저

올 들어 아파트 증여 건수가 급감하고 있다. 지난 2월엔 전국 기준 3782건으로, 4년8개월 만에 최저치를 기록했다. 대통령직인수위원회가 다주택자 양도세 중과를 1년간 한시적으로 배제하는 방안을 논의하면서 다주택자의 셈법이 복잡해지고 있다.... 한국경제 | 2022.04.05

“양도세 완화된다니 집 팔것”… 전국 광역市道 아파트 매물 증가

새 정부가 1년간 한시적으로 다주택자 양도세 중과 배제 계획을 밝히면서 보유세 부담이 컸던 다주택자들의 움직임도 바빠졌다. 현 정부의 규제를 피해 투자자들이 몰려갔던 경기·인천 외곽이나 지방을 중심으로 다주택자 매물이 나올 것으로 보인다.3일... 동아일보 | 2022.04.04

부동산 규제 되돌리기 "큰코 다치기 일쑤다"

윤석열 정부의 대통령직인수위원회(인수위)가 당장 내놓을 부동산 정책은 대략 예상 가능하다. 인수위도 밝힌 것처럼 윤 당선인의 공약 중 거대 야당인 민주당의 동의없이도 시행령 개정으로 할 수 있는 조치들과 민주당도 동의하고 있는 법 개정 등이 ... 머니투데이 | 2022.04.04