디디하우스-부동산의 시작

3억이하 지방 주택, 양도세-종부세 산정때 주택 수에 포함 안한다

상속주택이나 공시가격 3억 원 이하인 지방 주택을 한 채 더 보유해도 1주택자로 간주돼 최대 80%인 고령자·장기보유 공제 등을 받을 수 있다. 농어촌주택을 한 채 더 갖고 있는 경우에도 이미 소유한 집 한 채를 팔 때는 1주택자로 간주돼 실... 동아일보 | 2022.07.26

서울 보다 땅값 많이 오른 곳 '여기'…4분기 연속 전국 최고 상승

올해 상반기 전국에서 땅값(지가)이 가장 많이 오른 지역은 세종시(2.55%)로 나타났다. 세종시는 2020년 하반기부터 4분기 동안 전국에서 가장 가파르게 땅값이 상승했다. 전국 토지거래량은 1년 전보다 4분의 1 이상이 줄었다.25일 국토... 머니투데이 | 2022.07.26

투룸 늘리고 발코니 설치…도시형생활주택·오피스텔 규제 푼다

정부가 1인가구 주거환경 개선을 위해 도시형생활주택·오피스텔 규제 완화를 검토하고 있다. 아파트 수준의 주거 쾌적성을 누릴 수 있도록 투룸 세대 비중을 늘리고 발코니 설치를 허용하는 등 거주공간을 확대하는 안이 유력하다. 이같은 내용은 내달 ... 머니투데이 | 2022.07.26

전국 집값, 고점 찍었나

최근 3년간 급격하게 올랐던 전국 주택 매매가격이 상승세를 멈췄다. 향후 집값 전망을 가늠하는 지수인 매매가격전망지수도 2013년 이후 최저수준을 보였다. 한국은행의 금리 인상 기조가 뚜렷해지면서 집값이 하락 국면에 본격적으로 진입한 것 아니... 아시아경제 | 2022.07.26

종부세 내려도 전·월세 인하는 없다

35년 직장 생활로 서울 마포구에 아파트 1채와 영등포구에 아파트 1채를 마련한 A씨는 올 초 아파트 입주민 채팅방에 올라온 ‘2022년 보유세 예상’ 캡처 사진을 보고 깜짝 놀랐다. 자신과 유사한 상황의 사례에서 종부세와 재산세를 합쳐 약 ... 아시아경제 | 2022.07.26

고금리 시대…선당후곰? 이젠 선돈후곰

주택담보대출 변동금리가 최고 7%대까지 치솟는 등 고금리 시대가 도래하면서 ‘선당후곰(먼저 당첨된 뒤 고민)’보다는 자금 마련 후 매수에 나서는 ‘선돈후곰’ 전략으로 접근해야 한다는 주장이 힘을 얻고 있다. 청약 불패로 여겨지는 서울 청약 시... 아시아경제 | 2022.07.26

"보증금 떼이는 거 아냐?"…전국 19곳 '깡통전세' 폭탄 째깍째깍

정부가 '깡통전세' '역전세' 방지를 위해 전세가율이 90%를 넘는 위험지역을 특별관리 하겠다고 밝힌 가운데, 전국 19개 지역이 기준치에 육박하는 것으로 나타났다. 광양, 포항, 청주, 대구 등 지방을 중심으로 전세가율이 높았고 수도권에서는... 머니투데이 | 2022.07.25

고금리 닥쳐와도…대출금리 줄이는 꿀팁있다

천정부지로 치솟는 금리에 ‘영끌족’과 ‘전세난민’이 밤잠을 설치고 있다. 주택담보 대출과 전세자금대출 금리가 연 6%를 넘어서면서 주거비용이 눈덩이처럼 커지고 있기 때문이다. 이자 부담을 조금이라도 줄이고자 하는 실수요자들은 금리인하 요구권이... 이데일리 | 2022.07.25

'빅스텝' 한파에 거래절벽…하반기, 집값 더 떨어진다

최근 한국은행이 사상 처음으로 기준금리를 한번에 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 단행하면서 부동산 시장도 빠르게 식고 있다. 올해 상반기(1~6월)서울 아파트 매매거래량은 7830건으로 지난해 같은 기간(2만5828건)대비 30% 수준으로 ... 이데일리 | 2022.07.25

"주택경기 위축에도 250만호 공급"…3차 주택공급 혁신위

금리인상과 인구감소 등으로 주택경기가 일부 위축되더라도 정부는 향후 5년간 250만호 주택공급에 속도를 내겠다고 24일 밝혔다.국토교통부는 이날 오전 10시 ‘주택공급 혁신위원회(혁신위)’ 제3차 회의를 열고 주택공급 여건 및 전망에 대해 검... 아시아경제 | 2022.07.25

비싼 아파트 'TOP 50'도 꺾였다…또렷해지는 집값 '한파'

민간 부동산 통계로도 전국 주택가격 상승률이 3년 만에 멈춰선 것으로 나타났다. 서울은 상승폭이 축소됐고 지방 광역시는 하락세로 돌아섰다.24일 KB국민은행이 발표한 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 이달 11일 기준 전국 주택(아파트, 연립... 머니투데이 | 2022.07.25

[시시비비] 임대차법 2년, '전세공포'의 역설

윤석열 대통령이 원희룡 국토교통부 장관에게 전세사기 유형을 상세히 분석하고 행정안전부와 협의해 경찰에 전세사기 전담반을 구성하는 등 전세사기 범죄를 강력히 단속하라고 지시했다. 지난 20일 열린 제3차 비상경제민생회의를 주재한 자리에서 전세사... 아시아경제 | 2022.07.22

"다주택자 '버티기'…거래절벽 계속될 것"

윤석열 정부가 21일 발표한 종합부동산세(이하 종부세) 개편안과 관련해 부동산 전문가들은 침체된 거래 시장을 반전시킬 유인이 낮다고 평가했다. 다주택자에 대한 세부담을 낮추면 당초 처분하려던 계획을 바꿔 '버티기'에 나설 가능성이 높다는 이유... 머니투데이 | 2022.07.22

다주택자 '징벌 과세' 푼다…종부세율 4년전 수준으로

서울 방배동에서 30평대 아파트에 살고 있는 김 모씨는 경기 성남시 분당에도 30평대 아파트를 가진 다주택자다. 직장에서 은퇴한 후 생활비가 부족했던 김씨는 분당 아파트를 반전세로 내준 뒤 매달 월세 200만원 이상을 받으며 생활비를 보충해 ... 매일경제 | 2022.07.22

전북 빼곤 전국이 아파트 '팔자>사자'

전국 대부분 지역에서 아파트 매수세가 매도세를 앞선 것으로 조사됐다.한국부동산원에 따르면 18일 기준 전국 아파트 매매 수급지수는 91.5다. 2019년 11월 말 이후 가장 낮은 값이다. 지난주(92.1)와 비교해도 0.6포인트(p) 낮아졌... 이데일리 | 2022.07.22

"임대차법 개정 논의 필요"…尹, 文 정부 부동산 정책도 손댄다

윤석열 대통령은 20일 "주거안정과 주거복지는 민생 안정의 핵심"이라며 "전월세 시장 정상화를 위해 임대차 3법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점"이라고 밝혔다.전 정부 부동산 정책의 핵심인 '임대차 3법'(전월세신고제·전월세상한제·계약... 매일경제 | 2022.07.21

월세난민 빨간불에…민간등록임대 부활카드 꺼냈다

이달 말 임대차 2법 시행 2년을 앞두고 전월세 시장에 혼란이 가중되는 가운데 정부가 지난 6월 21일에 이어 다시 한 번 전월세 시장 안정 대책을 내놓았다. 금융 지원을 통해 주거비 부담을 낮추고 매입임대 활성화 등으로 임대주택을 더 많이 ... 매일경제 | 2022.07.21

"아파트값 떨어졌대" 뉴스보고 찾아간 부동산…더 올랐는데?

가파른 금리인상이 주택시장을 바꾸고 있다. 매물은 급증했지만 거래량은 더 줄었다. 매주 발표되는 집값 통계도 완연한 하락세다. 하지만 시장에선 가격을 내린 매물을 찾아보기 어렵다는 말도 나온다. 직전 최고가보다 하락한 거래에도 집주인들은 쉽사... 머니투데이 | 2022.07.21

"집 살걸" vs "사지 말걸"…대출이자 압박에 아무도 못 웃었다

가파른 금리인상이 주택시장을 바꾸고 있다. 매물은 급증했지만 거래량은 더 줄었다. 매주 발표되는 집값 통계도 완연한 하락세다. 하지만 시장에선 가격을 내린 매물을 찾아보기 어렵다는 말도 나온다. 직전 최고가보다 하락한 거래에도 집주인들은 쉽사... 머니투데이 | 2022.07.21

버팀목전세대출 금리 동결한다…신혼부부 대출 한도 2억→3억 확대

정부가 금리상승기 서민 주거비 부담을 줄여주기 위해 버팀목 전세대출의 금리를 동결하고 대출 한도를 확대하기로 했다. 지난 정부에서 폐지 수순을 밟았던 '등록임대제도'는 비아파트·소형주택을 중심으로 부활 방안을 연내 마련하고 건설임대 규제를 완... 머니투데이 | 2022.07.21

전세가율 급등 지역 '특별관리'…정부, '깡통전세·전세사기' 막는다

최근 신축 빌라 등을 중심으로 전세 사기 피해가 늘어나고 있는 가운데 전세가율이 90%를 넘는 등 위험 징후가 나타난 지역에 대해 특별 관리에 나선다. 내년 상반기 중에는 시세 정보를 확인할 수 있도록 데이터베이스도 구축한다.정부는 20일 비... 이데일리 | 2022.07.21

'고금리·대출규제'에 ‘묻지마 청약’ 사라져…옥석가리기 본격화

올 하반기 아파트 공급계획이 이어지면서 공급가뭄에선 벗어날 것으로 보이지만 가파른 금리 인상과 고강도 대출규제 등으로 이전과 같은 ‘묻지마 청약’ 분위기는 사그라질 전망이다. 전문가들은 지역별 청약성적이 양극화하겠다며 청약점수별 전략과 자금 ... 이데일리 | 2022.07.21

일성건설 ‘더 트루엘 포항’ 선착순 특별분양

일성건설은 경상북도 포항시 남구 오천읍 일원에 들어서는 ‘더 트루엘 포항’을 선착순 특별분양 중이다.더 트루엘 포항은 지하 2층~지상 18층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 255가구로 조성된다. 59㎡ 2억원 중반, 84㎡ 3억원 중반... 아시아경제 | 2022.07.20

경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배↑…36년치 월급 모아야”

지난 18년 간 서울 아파트 한 채 가격이 4배 가까이 뛰어올랐다는 분석이 나왔다.경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 연 `2004년 이후 서울 주요 아파트 시세 변동 분석 결과` 기자회견에서 3억 4000... 이데일리 | 2022.07.20

청약통장 공인인증서 거래도 '주택법 위반'

주택청약종합저축 계좌가 개설된 은행에 연계된 공인인증서를 주고받는 것도 주택법이 금지한 입주자저축증서 양도·양수 행위에 해당한다는 대법원 판단이 나왔다. 온라인 청약이 일반화된 현실을 고려할 때 공인인증서를 주는 것은 사실상 입주자저축증서를 ... 매일경제 | 2022.07.20

"1인당 5억 토해내" 재건축부담금 폭탄 손본다‥내달 개편안 발표

정부가 다음달 재건축초과이익환수제(재초환) 개편안을 발표한다. 현재 1인당 최대 5억원 수준에 달하는 부담금을 일부 완화하는 안이 담길 것으로 보인다. 이렇게 되면 앞서 분양가상한제 개편에 이어 정비사업 3대 규제 가운데 2가지가 완화되는 셈... 머니투데이 | 2022.07.20

아파트 발주 공사 8조원시대…들러리 세우고 입찰담합 만연

서울 송파구 헬리오시티 아파트는 2019년과 2020년에 출입보안시설 설치업체 선정 입찰을 진행했다. 당시 ‘아파트너’라는 업체는 낙찰예정자로, ‘슈프리마’라는 업체는 들러리로 합의하고 입찰에 참여했고 결국 아파트너가 낙찰자로 선정됐다. 결국... 아시아경제 | 2022.07.20

‘힐스테이트 환호공원’ 선착순 계약, 성황리 진행

평균 15.4대 1, 최고 32.7대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록하며 3만여명이 넘게 몰렸던 '힐스테이트 환호공원' 선착순 계약이 7월 16일(토)에 성황리 진행됐다. 청약에 당첨됐지만 부적격인 사유 등으로 남은 분양 물량에 대해 선착순 ... 아시아경제 | 2022.07.19

정부, 민간도심개발 활성화...전문가 "침체 시장에 공급 동력 기대"

정부가 공공개발에만 적용했던 도시건축 특례, 통합심의 등을 민간사업까지 확대하기로 했다. 공급 물량을 확보하고 속도까지 높인다는 전략이다. 이번 대책으로 민간사업이 활성화 되면서 서울 도심, GTX(수도권광역철도) 역세권 등에 주택공급이 늘 ... 머니투데이 | 2022.07.19

'민간제안 도심 복합사업' 도입…아파트 공급의 키는 민간

원희룡 국토교통부 장관이 지난 18일 서울 용산 대통령실에서 윤석열 대통령에게 국토부 업무보고를 했습니다. 주택공급 확대와 국민 주거 안정, 출퇴근 교통대책, 모빌리티 혁신 등이 주요 내용이었습니다. 그중에서도 주택공급 확대와 관련된 '민간 ... 한국경제 | 2022.07.19

하우스푸어 걱정에… 생애 첫 주택 매수자 10년만에 최저 수준

올해 들어 생애 처음으로 주택을 매입한 사람이 역대 두 번째로 적은 것으로 확인됐다. 지난해까지만 해도 MZ세대 위주로 무리하게 대출 받아 집을 사는 ‘영끌족’이 적지 않았지만, 올해부터는 기준금리 인상 등이 겹치며 집값 상승 기대감이 꺾인 ... 동아일보 | 2022.07.19

수도권 접경지역 아파트 외지인 '싹쓸이'…연 1000건 이상 거래지역 어딘가 보니

전국에서 외지인 아파트 매매거래비율이 가장 높은 곳은 충남·충북·강원 등 수도권과 접한 지방 지역인 것으로 나타났다. 도권 규제 풍선효과와 대형 개발호재로 투자수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.19일 국토교통부의 전국 시도별 매매거래량 자... 매일경제 | 2022.07.19

집 지었는데 '날벼락'…"우리 아파트 이름에서 나가주세요"

내년에 일반분양을 앞둔 A조합 온라인 커뮤니티는 아파트 이름 때문에 연일 왈가왈부가 이어진다. 아파트명이 이미지 뿐 아니라 가격에도 큰 영향을 미친다고 생각하기 때문이다.이름에 대한 고민은 준공 이후에도 이어진다. 주변 호재를 반영하거나 트렌... 머니투데이 | 2022.07.19

주택사업 경기에 드리운 먹구름…세 달 연속 악화

주택사업경기가 석 달 째 악화될 전망이다. 관련 지수의 하락 폭이 축소된 상황임에도 최근 금융·부동산 시장의 부정적인 상황이 이어지면서 경기가 이전처럼 돌아가기까지는 긴 시간이 필요하다는 분석이 나온다.19일 주택산업연구원(이하 주산연)이 발... 아시아경제 | 2022.07.19

식겁한 영끌족…1년내 되파는 '초단타 매매' 집주인 늘었다

아파트, 다세대 등 집합건물을 구입한 이후 1년 이내 되파는 '초단타 매매' 비중이 상승한 것으로 나타났다. 거래량 침체 국면에서 금리인상과 매수심리 위축으로 적기에 매도가 어려운 상황이 반영됐다는 분석이다.18일 부동산 빅데이터 직방이 법원... 머니투데이 | 2022.07.18

서울서 대출 낀 집주인, 소득 절반 주담대 상환에

금리 인상에 따른 대출 이자 부담이 커지면서 서울에서 집을 살 때 소득의 절반을 원리금 상환에 써야 하는 것으로 조사됐다.18일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 전분기보다 4.5포인트 ... 연합인포맥스 | 2022.07.18

주담대 금리 재산정 앞둔 13만 청년 영끌족 "잠 못든다"

1년 전 결혼을 앞두고 집을 마련하기 위해 신용대출과 주택담보대출로 5억원을 빌린 30대 직장인 A씨는 최근 밤잠을 이루지 못하고 있다. 8월 말 주담대 금리 재산정을 앞두고 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 올렸기 때문이다. 신용... 아시아경제 | 2022.07.18

"대구는 좀..." 분양대행사 고개 절래절래…대형사도 참패

청약 시장이 급변하고 있다. 묻지마 청약 시장에서 1년도 안 돼 '미분양'을 걱정하는 목소리가 곳곳에서 들린다. 지난해부터 미분양 물량이 쌓였던 대구는 하반기에도 분양 대기 물량이 적지 않아 분양대행사들도 고개를 흔들 정도로 우려가 크다. 다... 머니투데이 | 2022.07.18

토지소유자 주소 달라도 토지합병 가능해진다

국토교통부는 토지소유자의 주소가 달라도 토지합병이 가능해지도록 개정한 '공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행령'이 시행된다고 17일 밝혔다.우리나라는 모든 토지를 지적(地籍)공부에 등록·관리하고 있다. 지적공부는 토지소재, 면적, 지... 머니투데이 | 2022.07.18

분상제 기본형건축비 182.9만→185.7만원 오른다

국토교통부는 분양가상한제(이하 분상제) 제도 개편에 따라 레미콘·철근 값 상승분을 반영한 기본형 건축비를 비정기 조정 고시한다고 15일 밝혔다.이번 비정기 조정 고시는 지난달 21일 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 후속조치다. 국토... 머니투데이 | 2022.07.15