디디하우스-부동산의 시작

1~8월 주택 매매량 작년 반토막…아파트는 더 안 팔린다

금리 인상과 집값 하락 우려 등의 영향으로 부동산 거래실종 상황이 거래멸종으로 치닫고 있다. 지방보다 수도권의 거래량 감소폭이 크고, 미분양 주택은 전국에서 쌓여가고 있다.30일 국토교통부에 따르면 올해 들어 8월까지 전국의 주택 매매량은 총... 아시아경제 | 2022.09.30

수도권 미분양주택 32개월 만에 최다

수도권 미분양 주택이 빠르게 늘고 있다. 금리 상승 여파로 주택 거래는 얼어붙은 상태다.국토교통부에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 3만2722가구다. 7월(3만1284가구)보다 4.6%(1438가구) 늘어났다.미분양 주택은 비수도권... 이데일리 | 2022.09.30

'1.8억→4천만원' 재건축 부담금 깎아줘도…반응 싸늘한 이유

정부가 재건축부담금 제도 도입이후 16년 만에 완화정책을 내놨지만 시장의 반응은 차갑다. 면제금액을 1억원으로 높이고 부과 구간을 확대했지만, 부과율을 종전과 동일하게 50%로 유지해 징벌적 과세 성격은 여전하다는 것이다. 최고 부과율 인하가... 머니투데이 | 2022.09.30

올해 수도권 아파트 거래 73%가 '6억 이하'…신축은 9%뿐

올해 수도권에서 거래된 아파트 매매계약 10채 중 7채 이상은 시가 6억원 이하 중저가 아파트였다. 장기 저금리 정책대출 상품인 보금자리론 대상으로 금리인상에 따른 이자부담이 감내할 수준이기 때문이다.하지만 입주 5년 이하 신축 아파트 비중은... 머니투데이 | 2022.09.30

"아파트 분양 내년 더 어렵다" 전망에…올해 대단지 16곳 밀어내기

금리 인상에 따른 사업비 이자 부담 등으로 대단지 아파트들이 분양을 서두르고 있다. 연말까지 전국에서 2000가구 이상 분양할 단지만 16개에 이를 전망인 가운데, 전문가들은 자금 계획을 철저히 세우고 실수요 위주로 청약에 나설 것을 당부하고... 매일경제 | 2022.09.29

'부동산 세금' 年 100조 넘겼다

종합부동산세와 양도소득세 등 부동산 관련 세금이 지난해 처음으로 100조원을 넘어섰다. 부동산 가격 상승과 주택 관련 중과세 규제 도입 등으로 2017년 약 59조원이던 세수가 4년 만에 50조원가량 늘어난 것으로 나타났다.'부동산 세금' 年... 한국경제 | 2022.09.29

세입자, 집주인 동의없이 밀린 세금 확인 가능… 경매 넘어가

이르면 내년 1분기(1∼3월)부터 전셋집이 경매나 공매로 넘어가도 집주인의 미납세금 추징 전에 세입자가 전세 보증금을 돌려받을 수 있게 된다. 또 전세 세입자가 계약금을 낸 뒤에는 집주인의 동의 없이도 밀린 세금을 확인할 수 있다.28일 기획... 동아일보 | 2022.09.29

원희룡 장관 "전세사기범, 지구 끝까지 쫓아가 벌하겠다"

"전세 사기범들은 지구 끝까지라도 쫓아가서 벌하고, 피해자는 정상적으로 회복할 수 있도록 모든 역량을 다해 지원하겠다"원희룡 국토교통부 장관은 28일 서울시 강서구 화곡역 인근에 마련된 '전세피해지원센터' 개소식에서 "국토부가 가진 데이터와 ... 머니투데이 | 2022.09.29

올 상반기 외지인 아파트 거래 '충청권'에 몰렸다

올해 상반기 외지인 아파트 매매 거래 비율 상위 지역이 충청권에 집중된 것으로 나타났다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황 자료를 분석한 결과, 외지인 아파트 매매 거래 비율 상위 3곳은 세종, 충북... 이데일리 | 2022.09.29

월 1000만원 이상 초고가 월세 늘어난 이유는

부동산 거래절벽이 이어지는 가운데에서도 서울 월세 시장에서는 월 1000만원 이상 초고가 월세가 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값은 내려가는 데 월세는 오르는 ‘전세의 월세화’가 가속화하면서 나타나는 이상 현상이다. 특히 초고가 월세를 주도하는... 이데일리 | 2022.09.29

하락장 신축아파트 공포…구축보다 더 빨리 떨어진다

전국 아파트값이 10년 만에 최대폭으로 떨어지는 등 하향세가 가팔라지는 가운데 신축 아파트가 구축 대비 더욱 빠른 속도로 하락하고 있다. 최근 몇 년간 신축 아파트의 상승폭이 컸던 만큼, 하락도 거칠게 나타나고 있다는 평가다.28일 한국부동산... 아시아경제 | 2022.09.28

꽁꽁 언 주택시장…금리 인상에 '영끌족' 투매도 어렵네

작년 한 해 동안 이른바 '영끌(영혼까지 끌어 대출)'로 서울 중저가 아파트 매수에 적극 뛰어들었던 2030계층의 집 매도 비율이 늘고 있는 것으로 나타났다. 집값 하락폭이 커지고 있는 데다 미국발(發) 금리인상으로 대출이자부담이 눈덩이처럼 ... 매일경제 | 2022.09.28

주판알 튕기는 '래미안·자이'…'하이엔드 브랜드' 시장 진출할까

국내 주택시장에서 대형건설사 간 ‘하이엔드 브랜드’ 경쟁이 가속화하고 있다. 천정부지로 치솟는 금리에 경기침체로 분양시장이 쪼그라들고 있어 이를 타개할 방안으로 고급화 마케팅 수단을 꺼내 들고 있다. 몇 년 새 ‘주택실적 쏠림 현상’이 지속하... 이데일리 | 2022.09.28

지역주택조합 위험 커진다...시장침체에 돈줄도 막혀 줄도산 우려

금리인상과 부동산 경기침체에 지역주택조합(이하 지주택)이 휘청이고 있다. 지주택은 조합원을 모집한 후 땅 매입에 나서는데 최근 금융기관이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중단하면서 자금난마저 닥쳤다. 도저히 사업진행이 어렵다고 판단한 서울 지... 머니투데이 | 2022.09.28

찬바람 부는 사전청약 존폐 위기… 조건부 택지 유찰, 미계약도 증가

문재인 정부에서 주택 조기 공급을 위해 도입한 사전청약에 힘이 빠지고 있다. 사전청약 조건부 공공택지가 유찰되는가 하면 미계약분이 대거 발생하면서 분양 실적도 저조해졌다.도입 초기 공공분양에서 최대 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 민간 분양으로... 머니투데이 | 2022.09.28

작년 건설 아파트 16%서 라돈 기준치 초과… 대우건설 가장 많아

작년 지어진 아파트 16%에서 라돈이 기준치를 초과해 나온 것으로 나타났다.27일 국회 환경노동위원회 노웅래 더불어민주당 의원이 환경부에서 받은 자료에 따르면 작년 신축 공동주택 2531가구 중 399가구(15.7%)에서 라돈이 기준치 이상 ... 아시아경제 | 2022.09.28

지역·단지 불문 아파트 가격 하락세…KB지수 세 달 연속 감소

부동산 시장 침체가 이어지면서 전국 매매가격 지표도 3개월 연속 하락세를 보이고 있다. 최근까지 꾸준한 상승세를 보였던 기타 지방과 강남3구를 포함한 고가 아파트 단지까지 하락세에 올라탄 모습이다. 매매가 하락에 매수자의 관망세는 극으로 치... 아시아경제 | 2022.09.27

앞자리 바뀌는 아파트값…지방광역시 평균 4억원선 붕괴

전국적으로 주택 매매·전세가의 하락세가 이어지면서 평균·중위 아파트 가격 또한 앞자리가 바뀌고 있다.26일 민간 시세 조사기관인 KB국민은행의 월간 시계열 통계에 따르면 지방 5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)의 아파트 평균 매매가는 이... 매일경제 | 2022.09.27

금리 공포에 부동산 급랭 속 대출부담 작은 연립주택 가격은 올라

금리 인상과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 '개점 휴업' 상태인 가운데서도 단독·연립(빌라)주택의 가격은 오르고 있어 그 배경이 주목된다.27일 KB부동산의 월간 주택가격 통계 시계열 자료에 따르면 이달 전국 아파트 중위가격은 4억8천818... 연합인포맥스 | 2022.09.27

"부동산 시장이 죽어가고 있습니다"…디벨로퍼의 절박한 호소

"부동산 시장이 죽어가고 있습니다."최근 한 대형 디벨로퍼가 절박한 심정으로 한 말입니다. 1년 새 아파트 가격이 급등하는 상황과 정반대 모습이 펼쳐지고 있습니다. 시장에서 주택을 사거나 청약에 나서는 기본적인 활동이 이뤄지도록 정부가 나서야... 한국경제 | 2022.09.27

금리인상 무섭네…서울 아파트 평균 매매가격, 3년5개월만에 하락

미국이 올들어 세 번째 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 단행하는 등 금리가 무섭게 치솟는 가운데 전국 아파트값 하락폭도 10년 전 수준을 나타내고 있다. 2012~2013년은 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 침체기가 오... 머니투데이 | 2022.09.27

공공택지 싹쓸이에 벌떼 입찰 '봉쇄'

정부가 대형 건설사들이 다수의 페이퍼컴퍼니(서류상 회사)를 동원한 '벌떼입찰'로 공공택지를 낙찰 받는 행태를 뿌리 뽑기 위해 나섰다. 페이퍼컴퍼니를 통해 토지를 취득한 업체에 대해서는 환수 조치가 이뤄지고, 향후 3기 신도시 등 공공택지 입찰... 매일경제 | 2022.09.27

전국 아파트 매매값, 역대 최대폭 하락… 규제 해제지역도 찬바람

26일 규제지역(조정대상지역)에서 해제되는 대구 수성구의 한 아파트 단지. 이곳 30평대(전용 84m²)는 이달 13일 9억3900만 원에 팔려 올 4월(11억7000만 원)보다 2억3100만 원 떨어졌다. 인근 공인중개업소 관계자는 “규제지... 동아일보 | 2022.09.26

“실거주 한다던 집주인, 다른 세입자 받아”… 손배청구 2년새 4배

계약갱신요구권, 전월세상한제 등 임대차법이 도입된 2020년 이후 손해배상 관련 분쟁이 4배 이상으로 늘어난 것으로 나타났다. 집주인이 실거주를 이유로 세입자 계약갱신을 거절한 뒤 다른 세입자를 받거나 집을 팔아 세입자들이 이로 인한 손해를 ... 동아일보 | 2022.09.26

전세는 안정되는데 월세는 왜 자꾸 오를까

임대차2법이 시행된 지 2년이 지났습니다. 계약갱신청구권이 만료된 전세매물이 나오면서 전세가격이 폭등할 것이라는 우려는 기우에 불과했습니다. KB국민은행에 의하면 올해 8월까지 전국의 아파트 전세가격은 1.09% 상승에 그쳤으며 서울은 이보다... 한국경제 | 2022.09.26

부동산 시장, 지금은 인내의 시간

지난 22일 정부세종청사 국토교통부 기자실에 방문한 원희룡 국토교통부 장관은 기자들과 만나 최근 금리 상황에 대해 내년까지 고금리 기조가 이어질 수밖에 없다고 했다. 그러면서 부동산 시장에도 굉장한 하방·긴축 요인으로 작동할 수밖에 없다고 했... 이데일리 | 2022.09.26

‘사라진 신규 분양’…금융위기 수준으로 줄어들 수도

올해 전국 아파트 신규 분양 시장 위축이 심각한 것으로 나타났다. 업계에서는 신규 분양 물량이 급감했던 금융위기 수준까지 줄어들 수 있다는 우려를 내놓는다.25일 한국주택협회에 따르면 올해 1~8월 전국 분양 물량은 총 9만9709가구다. 이... 아시아경제 | 2022.09.26

주담대 금리 8% 뛴다는데...공공기관 '0~3%대' 저금리 특혜 대출

미국 연방준비제도(Fed)의 잇단 빅스텝(0.75%p 금리인상)과 이에 대응한 한국은행의 금리인상 정책 기조로 연말 신규 주택담보대출 금리가 7~8%대까지 치솟을 것이란 전망이 제기된 가운데 국내 공공기관 임직원들은 저금리 사내 주택대출 특혜... 머니투데이 | 2022.09.26

규제지역 전면 해제된 지방…아파트값은 15주 연속 하락했다

정부가 세종시를 제외한 지방 전역에 대한 규제지역을 해제한 가운데 지방 아파트값은 매주 하락폭이 확대되며 15주 연속 내림세를 이어가고 있다. 22일 한국부동산원 9월 3주 주간 아파트가격 동향에 따르면 지방 아파트값은 0.15% 떨어지면서 ... 아시아경제 | 2022.09.23

10년만의 최대 폭락…잠실에선 7억 떨어진 아파트도 나와

수도권 아파트값이 10년1개월여만에 가장 크게 떨어졌다. 추가적인 금리인상 전망에 따른 이자부담 우려가 커지면서 매수 수요가 실종됐다. 불과 1년 전 신고가를 쏟아냈던 잠실 등 서울 주요 대단지는 가격 조정이 급격하게 진행되면서 일부는 7억원... 머니투데이 | 2022.09.23

규제 안 풀린 서울도 "집 안 팔래요"…매물 6000건 사라졌다

정부가 수도권 일부 지역과 지방 전 지역의 규제지역 지정을 해제한 지 하루 만에 전국 아파트 매물 6000여건이 증발했다. 규제지역에서 해제된 곳들뿐 아니라 규제가 유지된 서울까지, 전국 17개 지역 매물이 모두 줄어든 것으로 나타났다. 시장... 머니투데이 | 2022.09.23

“집값 20% 하락땐 영끌족 순부채 2배 가까이 급증”

미국의 고강도 긴축으로 국내 대출 금리가 가파르게 뛰면서 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출)에 나섰던 청년층과 영세 자영업자의 대출 연체율이 치솟고 있다는 한국은행의 분석이 나왔다. 또 앞으로 집값이 20% 하락하면 영끌족 등 ‘고위험 가구’의... 동아일보 | 2022.09.23

투기과열·조정대상 지역규제 풀리면 뭐가 달라지나

세종시를 제외한 지방의 모든 규제지역이 해제됐다. 수도권에서는 인천이 투기과열지구에서 조정대상지역으로, 안성 평택 동두천 양주 파주가 조정대상지역에서 풀렸다. 이번 규제지역 조정은 26일 0시부터 적용된다.정부는 21일 '주거정책심의위원회'와... 머니투데이 | 2022.09.22

규제 풀면 집값 다시 오르지 않나…"해제해도 반등 없다" [일문일답]

전국적인 집값 하락세가 이어지고 있는 가운데 정부가 세종시를 제외한 모든 지역에 대한 '조정대상지역'을 모두 해제하기로 했다. 수도권에서는 하락세가 가파른 인천의 투기과열지구를 해제하되, 조정대상지역은 유지한다. 아울러 동두천·양주·파주·평택... 아시아경제 | 2022.09.22

대출·청약 기준 완화…지방 미분양 해소될까

미분양 경고등이 켜진 경남·북과 부산 지역 분양시장의 불씨가 다시 살아날 수 있을까. 지방 광역시·도 조정대상지역 규제 전면 해제 조치가 가라앉은 지방 분양시장에 어떤 영향을 미칠지 이목이 쏠리고 있다. 다주택자 및 대출 규제, 청약 기준 완... 이데일리 | 2022.09.22

서울 경기 규제는 그대로…"부동산 한파 녹이기엔 역부족"

서울·인천·경기와 세종시를 제외한 전국 모든 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다. 수도권에서도 외곽 지역에 해당하는 파주, 평택, 안성, 동두천, 양주 등 경기도 5개 지역은 조정대상지역에서 해제된다. 집값 하락세가 가파른 인천과 세종은 투기... 매일경제 | 2022.09.22

주택사업자 "`표준형 건축비` 올려달라" 아우성

임대주택에 적용하는 `표준형 건축비`를 현실화해야 한다는 주택업계의 요구가 거세지고 있다. 윤석열 정부가 약속한 고품질 임대주택 공급 계획을 뒷받침 하기 위해서는 공급 가격 현실화가 전제돼야 한다는 지적이 나온다.21일 주택업계에 따르면 업계... 이데일리 | 2022.09.22

시장 빙하기에 규제라니?…"조정지역 해제해달라" 봇물

부동산 시장 빙하기가 이어지면서 규제지역 해제를 요구하는 지방자치단체들의 목소리가 거세지고 있다. 가파른 금리 인상으로 거래가 위축돼 집값이 떨어지고 있는데 규제지역으로까지 묶여 있어 지역 부동산 시장이 고사 위기에 처했다는 이유에서다. 지방... 한국경제 | 2022.09.21

올해 청약통장 10개 중 4개, 'Big 5' 대형건설사 단지 몰렸다

올해 상반기 일반분양을 신청한 1순위 청약통장 40% 이상이 시공능력평가 상위 5개사가 분양한 단지에 몰린 것으로 나타났다.21일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 상반기 전국에 일반 분양한 184개 단지 총 6만4544가구에 74... 머니투데이 | 2022.09.21

'3억 이하' 지방주택 가진 2주택자…23일부터 1주택 종부세만 낸다

일반 주택 1채와 3억원 이하 지방 저가 주택 1채를 함께 보유한 2주택자는 올해부터 1세대 1주택자로서 종합부동산세를 납부하게 된다. 이사나 상속으로 불가피하게 2주택자가 된 사람도 1주택자로 보고 세제 혜택이 부여된다.21일 기획재정부에 ... 매일경제 | 2022.09.21