디디하우스-부동산의 시작

"2년 만에 전셋집 6억→11억"…오른만큼 '월세' 더 내는 세입자들

올들어 부동산 시장이 급등하며 주택 매매가는 물론 전세가도 가파르게 상승했다. 2년 전과 비교해 2배 가까이 오른 곳도 있을만큼 세입자들의 부담이 만만치 않은 상황에서 월세화가 가속화하고 있다는 진단도 나온다. 실제로 2019년 전체 전월세 ... 머니투데이 | 2021.12.08

주택정책 방향, 국민의 높은 주택보유의식을 고려해야

내 집을 보유해야 한다고 생각하고 있는 가구 비율이 87.7%로 조사됐다. 우리나라 사람들은 10가구 중 9가구는 집이 있어야 한다고 생각하는 것이다. 매우 높은 주택보유의식이다. 주택정책을 마련할 때 간과해서는 안 되는 지점이다.주택보유의식... 아시아경제 | 2021.12.07

"22평 집, 36평 됐어요"…재건축 막히자 너도나도 리모델링

6일 오전 방문한 서울 강남구 개포동 '개포더샵트리에' 아파트 공사 현장. 오는 10일 입주를 앞두고 마무리 조경작업이 한창이다. 이 단지는 15층 건물 2개동, 232가구의 소규모 단지였던 개포우성9차 아파트를 리모델링해 만든 아파트다.가구... 매일경제 | 2021.12.07

20년된 다세대주택 종부세, 198만원→1억3100만원…"안 팔린다"

2001년 다세대주택 15가구를 지어 임대사업자로 등록한 60대 김모씨. 19년째 임대사업을 해오던 중 지난해 7.10 대책을 통해 사업자등록이 자동 말소됐다. 이로 인해 졸지에 '15주택자'가 된 그는 종합부동산세가 지난해 198만원에서 올... 머니투데이 | 2021.12.07

경·공매도 ‘똘똘한 한 채’ 대세… 고가 아파트로 응찰 몰려

최근 정부의 대출규제와 다주택자의 종합부동산세 부담 증가로 경·공매시장에서도 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 두드러지고 있다. 15억원이 넘는 고가 아파트는 이미 대출 금지 대상이어서 상대적으로 대출 규제 충격이 덜한 데다 경매로 낙찰 받으면 토... 아시아경제 | 2021.12.07

국토硏 "주택 거래정보 공개 늘리고 재범 제재 강화해야"

부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 거래 정보 공개 범위를 확대하고 반복된 위반에 대한 제재를 강화해야 한다는 지적이 나왔다.국토연구원 변세일 연구위원 연구팀은 6일 '부동산 거래 투명성 제고 정책방안' 보고서에서 이러한 내용의 정책제언을 제... 연합인포맥스 | 2021.12.07

"포항서 재미봤다" 소문에 …다음 먹잇감 노리는 투자자들

전국 부동산 시장이 차갑게 식어가고 있다. 올해 집값이 가파르게 치솟으면서 피로감이 쌓였고 정부가 내놓은 강력한 대출 규제, 금리 인상에 따른 이자 부담 등이 맞물리면서다.하지만 경북 포항은 분위기가 다르다. 최근까지도 아파트 분양권이 수백건... 한국경제 | 2021.12.06

12월 지방 중소도시 3만6000여가구 분양…5년래 최대

12월 지방 중소도시에서 3만6000여가구의 아파트가 공급된다. 최근 5년래 최다 수준이다.6일 더피알에 따르면 수도권과 광역시를 제외한 지방 중소도시에서 이달 3만6793가구(임대, 오피스텔 제외)의 아파트가 분양될 예정이다. 수도권 예정물... 한국경제 | 2021.12.06

대출 규제 전에 분양장 선다…전국 '2만4477가구' 분양 봇물

내년 1월 시행되는 대출 규제를 피하기 위해 건설사들이 분양을 서두르면서 분양장이 열린다.5일 부동산R114에 따르면 12월 둘째 주에는 전국 37개 단지에서 총 2만4477가구(일반분양 2만476가구)가 분양을 시작한다. 12월 첫째주 분양... 머니투데이 | 2021.12.06

실거래가 12억 넘지 않으면 양도세 '0'원…종부세 11억 대출 9억 "고가주택 기준 헷갈리네"

1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 기존 9억원에서 12억원으로 완화된다. 내년 1월 말 이후 발생하는 실거래 금액이 12억원 이하면 양도세금을 한푼도 내지 않는다.앞서 국회는 지난 2일 오후 본회의를 열고 1세대 1주택자의 양도소득세... 매일경제 | 2021.12.06

[내년 부동산전망] 전문가 75% "정부, 민간공급 확대에 역점둬야"

3일 아시아경제의 설문조사 결과 부동산 전문가 75%는 내년 집값 안정을 위해 정부가 ‘민간공급 확대’에 역점을 둬야 한다고 지적했다. 현 정부의 부동산 정책은 ‘잘했다’고 평가한 전문가가 전무할 만큼 낙제점이었다.설문조사에서 전체 응답자 2... 아시아경제 | 2021.12.06

"곧 계약 만료인데 집주인 연락이 안돼요" 보증금 반환 대응법은

"곧 전세계약이 만료되는데 집주인이 연락이 안 되네요. 보증금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 하는게 좋을까요."1일 부동산 전문 법무법인 등에 따르면 올들어 갭투자가 기승을 부렸던 수도권 외곽 지역에서 전세보증금반환청구소송 문의가 늘어... 아시아경제 | 2021.12.06

"다주택자 적폐 취급에 진저리"...차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들

세금 폭탄에 몸서리를 치는 다주택자들이 미국 부동산으로 눈을 돌리고 있다. 고액 자산가들이 현 정권 이후 정부의 강력한 부동산 규제와 양도소득세 중과를 피하고자 해외 부동산에 높은 관심을 보였지만 최근에는 고액 자산가에 국한되지 않고 대상이 ... 머니투데이 | 2021.12.06

대출금리 올려도…국민 절반 "내년에 집값 더 뛴다"

내년 상반기에도 집값 오름세가 이어질 것이란 응답률이 하락 전망의 3배가 넘는 것으로 나타났다.부동산114R이 지난 11월 10일부터 24일까지 전국 1311명으로 대상으로 '2022년 상반기 주택시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 응답자 4... 머니투데이 | 2021.12.03

수도권 아파트값 상승률 둔화...매수심리도 얼어붙었다

대출규제와 금리인상 여파로 고공행진하던 수도권 아파트값 상승세가 점차 둔화되고 있다. 매수심리도 올해 들어 최저 수준으로 떨어졌다.2일 KB부동산 주간 주택시장동향에 따르면 지난달 29일 기준 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 0.14... 머니투데이 | 2021.12.03

또 합격자 쏟아진 공인중개사…상대평가·업역확대 목소리

아파트값 급등에 따른 매수세 약화와 대출규제 강화 등의 영향으로 ‘거래절벽’이 심화되고 있는 가운데 올해도 공인중개사 합격자가 대거 쏟아지면서 업계의 위기감이 커지고 있다. 내부 경쟁이 과도하게 치열해지고 있어 업역확대와 시험의 상대평가 전환... 아시아경제 | 2021.12.03

신규계약은 월세 '+100만원'…심해지는 이중가격

주택 임대차 시장에서 갱신계약과 신규계약간 ‘이중가격’ 현상이 갈수록 심해지고 있다. 갱신계약은 임대차법 영향으로 상한율이 5%로 제한되는데, 이를 적용받지 않는 신규계약에서는 보증금이나 월세가 가파르게 오르고 있어서다. 특히 세입자에 대한 ... 아시아경제 | 2021.12.02

당정, 다주택자 양도세 둘러싸고 충돌…시장은 "또 간보냐"

여당이 다주택자 양도소득세 인하 가능성을 거론하자 기획재정부가 공개적으로 찬물을 끼얹으면서 당정 갈등 조짐이 보이고 있다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 제49차 비상경제 중앙대책본부회의 모두발언에서 "다주택자에 대한 양도세 완화 조... 한국경제 | 2021.12.02

대선 앞두고 손바닥 뒤집듯 바꾸는 양도세

더불어민주당이 다주택자에 대한 양도소득세 한시적 인하 가능성을 내비치자 시장에서 나온 반응이다. 규제 완화를 반기는 부동산 커뮤니티에서조차 ‘선거용 간보기’냐며 냉소적인 반응이 나왔다. 정치적 필요에 따라 손바닥 뒤집 듯 정책을 바꾸는 정부의... 아시아경제 | 2021.12.02

올해 1순위 청약통장 ‘역대 최다’… 1순위 통장 급증 지역은?

올해 1순위 청약통장 수가 통계 집계 사상 최다치를 기록했다. 청약통장수가 가장 많이 늘어난 지역은 경기, 서울, 인천 등 수도권으로 나타났다.2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1... 아시아경제 | 2021.12.02

가상자산 뜬다고 실물자산 '부동산'이 떨어질까요 [심형석의 부동산정석]

2030세대의 가상자산 투자는 예상외로 활발합니다. 혹자는 아파트 가격이 너무 많이 올라 암호화폐 등 가상자산에 투자한다고 합니다. 하지만 사실은 아파트 가격이 지금처럼 많이 상승하기 훨씬 전에도 2030세대를 중심으로 한 가상자산 투자는 비... 한국경제 | 2021.12.02

"아, 버티면 되는구나" 종부세에 놀라 양도세 낮춘다는 여당

" '버티면 되는구나' 하는 학습효과가 생겨서 종부세 역시 완화될 거란 기대가 생길수도 있다"(이은형 대한건설정책연구원)더불어민주당이 1주택자에 이어 다주택자의 양도세 완화 '카드'를 꺼내자 시장의 반응이 이랬다. 정부가 수차례에 걸쳐 "양도... 머니투데이 | 2021.12.01

비트코인 세금 1년 미뤄지고, 아파트 양도세는 확 깎인다

비트코인 등 가상자산(암호화폐) 투자로 거둔 수익에 대한 과세가 내년에서 2023년으로 1년 연기된다. 가상자산에 내년부터 과세한다는 내용의 세법이 통과된 지 1년 만에 국회 스스로 결정을 뒤집은 셈이다. 내년 3월 대선을 앞두고 2030 표... 머니투데이 | 2021.12.01

수도권-지방 집값 격차 역대 최대…상위20% 고가주택 차이는 11억

수도권 중심으로 매수세가 이어지면서 수도권과 지방의 집값 차이가 심해지고 있다.30일 KB국민은행의 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 11월 수도권 평균 아파트값은 7억8천388만원으로 전월 대비 1.47% 상승했다.수도권을 제외한 지방... 연합인포맥스 | 2021.11.30

주담대 금지 왜?…금융위 “깡통주택 방지 위해”

15억원 초과 아파트 주택담보대출(주담대) 규제에 대한 위헌소송과 관련해 금융위원회가 헌법재판소에 대출금지 당위성과 관련한 답변을 내놨다. 집값 하락시 깡통주택이 속출하고 뒤이어 이른바 ‘뱅크런’까지 발생할 가능성을 우려한 예방책이라는 게 금... 이데일리 | 2021.11.30

퇴로 막힌 종부세… 원룸-빌라 ‘생계형 임대소득자’에 세금 폭탄

박경희(가명·51) 씨는 경기 성남시 아파트와 부모에게서 증여받은 서울 마포구 원룸주택을 보유한 1가구 2주택자다. 다주택자지만 매일 편의점에서 최저시급을 받으며 아르바이트를 한다. 연 2000만 원 정도인 월세가 유일한 수입원인 그가 늘어나... 동아일보 | 2021.11.30

'대출잔액만 2.3조원'..정부가 고가전세까지 지원해야 하나

은행들이 전세보증금 9억원이 넘는 '고가전세'에 2조원이 넘는 전세대출을 해 준 것으로 확인됐다. 대출금리도 연 2%대 중반으로 일부 주택담보대출보다 낮다. 주담대는 시세 15억원을 넘으면 대출이 금지되지만 전세대출은 9억이든, 15억원이든 ... 머니투데이 | 2021.11.30

거래완료된 '낚시매물' 안 내리면 500만원 과태료 문다

앞으로 거래가 완료된 '낚시성 매물'을 부동산 광고에서 내리지 않고 방치하는 공인중개사에게는 과태료가 부과된다.국토교통부가 이같은 내용을 담은 '표시·광고 업무 위탁기관 지정 일부 개정안' 등에 대한 행정예고를 오는 30일부터 내달 20일까지... 머니투데이 | 2021.11.30

30일부터 전월세계약, 갱신여부·계약기간·임대료 낱낱이 공개

오는 30일부터 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 임대차 신고제로 들어온 전월세 거래정보가 투명하게 공개된다. 이에 따라 서울 지역의 전월세계약의 계약기간, 신규인지 갱신인지 여부를 알 수 있게 된다. 갱신계약은 갱신 요구권 사용 여부, ... 머니투데이 | 2021.11.29

전셋값 5%만 올리는 갱신권, 세입자 절반만 행사했다.. 왜?

임대차 신고제를 도입한 다섯달(6월~10월) 동안 총 51만여건이 신고 됐다. 이 가운데 갱신계약은 20%가 채 되지 않았다. 임대차3법 도입후 갱신계약 비율이 70%가 넘을 것으로 추정됐지만 실제로는 이에 크게 못 미친 셈이다. 갱신계약 신... 머니투데이 | 2021.11.29

10년 살다 분양받는 '누구나집'..30평대 분양가 5~8억원 확정

집값의 10%만 내고 입주권을 얻어 시세의 85~95% 수준의 임대료를 내고 10년 거주하다가 미리 정한 분양가격에 입주할 수 있는 '누구나집' 시범사업지 6곳의 확정분양가가 공개됐다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡(옛 34평) 기준 확정분... 머니투데이 | 2021.11.29

종부세 1만명 내는 세종, 16억넘는 집 '고작' 82채..."폭탄론의 민낯"

올해는 서울과 수도권 뿐 아니라 세종, 부산, 충북 등 지방에서도 종부세 '폭탄'을 맞았다는 비판이 강하게 제기됐지만 '종부세 지방 확산론'은 엄밀하게 따져볼 필요가 있다는 반론이 제기된다. 지방 거주민 중에서 종부세 납부 대상자가 늘어난 근... 머니투데이 | 2021.11.29

막내린 '0%대 금리', 가계 이자부담 年5.8조↑…"내년 3차례 더 올라"

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 0.75%에서 1%로 올렸다. 이로써 '0%대 금리 시대'는 1년 8개월 만에 막을 내렸다. 지난 8월에 이어 또 한번 기준금리가 0.25%포인트 인상됨에 따라 가계의 연간 이자 부담은 지난해말보다 약 ... 머니투데이 | 2021.11.26

주담대 금리 6%, 신용대출 5% 임박…빚투·영끌족 '폭탄' 터지나

한국은행이 3개월 만에 기준금리를 추가로 인상(0.75%→1.00%)하면서 주택담보대출 최고금리가 조만간 6%대로 진입할 가능성이 커졌다. 0%대 '제로(0) 금리' 시대의 종언과 대세 금리 상승기의 시작을 알리는 신호탄이다. 초저금리 때 빚... 머니투데이 | 2021.11.26

문재인 정부서도 집값 떨어진적 있다[우보세]

임기 6개월 남은 문재인 대통령이 지난 21일 '국민과의 대화'에서 "집값하락이 목표"라는 뜻밖의(?) 자신감을 드러냈다. 서울 아파트값 주간 상승폭이 5주째 둔화하긴 했지만, 여전히 상승률(0.11%)이 높다. 무슨 수로 반년 안에 집값을 ... 머니투데이 | 2021.11.26

[기자수첩]종부세 '한입 두말' 정부, 이래서 믿기 어렵다

"종합부동산세는 담세력을 초과하는 과도한 세부담으로 지속이 불가능한 세제.""전 국민의 98%에게는 (종부세) 고지서가 발송되지 않는다. 우리나라 보유세 부담은 낮은 수준이다."믿기 어렵지만 같은 기관에서 한 말이다. 출처는 나라 곳간지기이자... 머니투데이 | 2021.11.26

"세금 내도 남는 장사" 싹쓸이…지방 아파트에 무슨 일이

개발 호재가 있거나 규제가 덜한 지방 중소도시가 외지인의 투기 광풍에 휩싸였다. 정부의 고강도 규제로 수도권 일대 부동산 투자가 어려워지자 지방으로 외지인들이 몰려간 탓이다. 최근 한 달 동안 매매된 아파트 10채 중 8채가 외지인 거래인 지... 한국경제 | 2021.11.24

"한국은 아파트 공화국" 과연 나쁘기만 할까 [심형석의 부동산정석]

최초의 단지개념의 아파트인 마포아파트가 완공되고 50여년, 본격 강남개발이 시작된 이후 30여년 만에 아파트는 한국의 대표적인 주거문화가 되었습니다. 통계청의 “2020년 주택소유통계”에 의하면 총 주택 수에서 아파트가 차지하는 비중은 62.... 한국경제 | 2021.11.24

투자 심리 꽁꽁…1억 미만 아파트 거래 뚝뚝

투자자들 사이에서 소액 틈새 투자처로 인기를 끌었던 1억원 미만 초저가 아파트 거래 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 정부가 투기세력을 차단하기 위한 고강도 실태조사를 예고한 데다 다주택자의 종합부동산세 급등으로 매수 심리가 위축되는 분위기다. ... 아시아경제 | 2021.11.24

'분노의 종부세' 어디쓰는지 '꼬리표'도 없다...'목적세' 전환 부상

문재인 정부 4년간 종합부동산세(종부세)가 5조원 넘게 급증하자 종부세 수입 일부를 목적세로 전환해 주거안정 재원으로 활용해야 한다는 목소리가 정치권과 정부 일부에서 나오고 있다. 노무현 정부에서 첫 도입된 종부세는 지역균형발전 명목하에 10... 머니투데이 | 2021.11.24