디디하우스-부동산의 시작

집값은 주춤한데…올해 외지인 투자 16년만의 최고치

전국의 외지인 아파트 매매거래 비율이 조사 이래 역대 최고치를 기록했다.20일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원의 아파트매매 거래현황 자료를 분석한 결과 올해 10월 현재 전국의 아파트 매매 거래량 59만 7557건 중 외지인의 거... 이데일리 | 2021.12.20

대구시, 부동산 실거래가 허위신고자 807명 적발

대구시는 올해 1월부터 11월까지 업·다운계약, 거래가격 거짓 신고 등 부동산 실거래 허위신고 행위 431건을 적발해 연루자 807명에게 과태료 17억 8천만원을 부과했다고 19일 밝혔다.편법증여, 양도세 탈루 등 탈세가 의심되는 128건은 ... 한국경제 | 2021.12.20

"패닉바잉? 패닉셀 옵니다"…"지금이 집 팔 절호의 타이밍"

부동산 시장의 상승세가 한풀 꺾인 가운데 각종 데이터를 분석해 내년 중반 이후부터 대세 하락장을 전망하는 김기원 데이터노우즈(리치고) 대표와 인터뷰를 나눠봤다. 'M2통화량 대비 아파트 시총 데이터' 등 복수의 지표를 통해 현재 집값이 역사상... 머니투데이 | 2021.12.20

충청권 분양시장 역대급 '불장'…연말 열기 이어갈까

올해 충청권 부동산 시장이 강세를 보였다. 작년보다 경쟁률이 크게 늘고, 억대 프리미엄이 형성되는 등의 양상을 보이고 있다. 방사광가속기, 서해선∼경부고속선(KTX) 연결 사업 등 다양한 개발호재 영향을 받은 것으로 분석된다.18일 부동산인포... 아시아경제 | 2021.12.20

대구 부산 울산 집값 꺾이자…'조정대상지역' 풀어달라 아우성

집값 하락에 직면한 지역을 중심으로 '조정대상지역'을 해제해 달라는 목소리가 높아지고 있다. 집값 과열을 막고자 도입한 제도인 만큼 집값이 하락 국면으로 접어든 현시점에선 해제하는 게 맞는다는 논리다. 국토교통부는 "다음번 열리는 주거정책심의... 매일경제 | 2021.12.17

내년부터 차주단위 DSR 규제 조기 시행..달라지는 부동산제도는?

제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 2022년에는 다양한 분야의 제도 변화가 예상된다. 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입되며, 양도소득세 완화 등도 예정돼 있다. 시장 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 ... 이데일리 | 2021.12.16

대구8곳·전남3곳·광주1곳 조정지역 기준 안됐다..이달 해제될까

전국 집값 상승세가 둔화되고 일부 지역에서 미분양 주택이 늘면서 대구, 전남, 광주 등 일부 지역이 규제지역에서 해제될 가능성이 제기된다. 지난해 조정대상지역으로 지정된 이들 지역 일부는 규제지역 지정을 위한 정량요건에 미달한 것으로 나타났다... 머니투데이 | 2021.12.16

지방 아파트 거래량 증가…3명 중 1명 '외지인'

올해 1~10월 지방 아파트 거래량이 늘어난 것으로 나타났다. 지방으로 유입되는 외지인 비율도 커진 것으로 조사됐다. 수요자들이 규제가 빡빡한 수도권 대신 지방으로 발길을 돌리고 있단 설명이다.16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부... 한국경제 | 2021.12.16

내년 집값 폭락?…아기곰 등 전문가 5명의 진단은

부동산 전문가들이 GS건설의 공식 유튜브 채널 자이TV에서 대출규제, 금리 인상, 대통령 선거 등 변수 많은 2022년 부동산 시장을 전망한다.16일 GS건설은 부동산 전문가를 초빙해 혼돈의 부동산 시장을 전망하는 연말 특집 온라인 부동산 토... 이데일리 | 2021.12.16

"문재인 정부 '집값 상승'…참여정부 정책 답습이 원인"

문재인 정부의 집값 상승 원인은 참여정부 시절 부동산 대책을 답습했기 때문이라는 분석이 나온다. 집값 상승 원인으로 다주택자를 지목하고 강화된 규제책으로 펼쳤기 때문이라는 설명이다.대한주택건설협회는 15일 '주택건설의 날'을 기념해 서울 여의... 머니투데이 | 2021.12.16

[기자수첩] 거래절벽에 일시적 2주택자 사면초가

"다주택자 할 돈도 없고, 마음도 없는데 졸지에 신용불량자가 될 위기에 처해 있습니다."서울에 살고 있는 40대 직장인 A씨는 1주택자로 있다가 자녀 교육 문제로 이사를 결심하고 소위 ‘갈아타기’를 위해 올해 3월 주택을 매입한 후 이사를 한... 아시아경제 | 2021.12.16

"분양가 좀 낮아지려나"…서울시 아파트 분양원가 첫 공개

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH공사가 지은 아파트의 분양원가, 원가 산정기준이 된 택지조성원가 등 71개 항목을 전면 공개했다. 첫 대상은 지난해 8월 입주가 완료된 서울시 강동구 고덕 강일 4단지다. 그동안 설계·도급 등 내역서를... 매일경제 | 2021.12.16

내년 공시가격 올해 집값 상승분보다 더 오른다…23일부터 열람

올해 집값 급등으로 내년도 주택 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되는 가운데 대선을 앞두고 공시가격이 '뜨거운 감자'로 부상하고 있다.공시가격은 보유세는 물론 60여가지 행정목적으로 사용되는 지표로 올해에 이어 내년에도 역대급 상승이 예고돼 ... 매일경제 | 2021.12.15

정부는 집값 하락 직전이라는데‥주산연 "내년 집값 2.5% 오른다"

정부가 "집값이 하락 직전에 있다"고 경고한 가운데, 내년에도 집값이 상승세를 유지할 것이라는 전망이 나왔다. 누적된 공급부족과 전월세 시장 불안이 영향을 미칠 것이란 분석이다.주택산업연구원은 14일 기자간담회를 열고 "내년 주택가격을 예측한... 머니투데이 | 2021.12.15

'집 살 생각' 있는 사람 2년 연속 감소…10명 중 6명

내년에 주택을 매입하겠다는 매수 희망자가 2년 연속 줄어든 것으로 나타났다.15일 직방이 애플리케이션 이용자 2천42명을 대상으로 설문조사한 결과 64.1%인 1천309명이 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 답했다.이 비중은 2020년부터 ... 연합인포맥스 | 2021.12.15

"최대 50% '뚝' 역대급 집값 하락 온다…내년 중순 전 집 팔아라"

부동산 시장이 장기간 상승에 따른 숨고르기에 돌입한 가운데 일부 지역에서는 하락 거래도 체결되고 있다. 일부 전문가들은 하락 변곡점이 도래했고 내년부터 가파른 하락국면에 돌입할 것으로 전망키도 한다. 김기원 데이터노우즈(리치고) 대표도 그 중... 머니투데이 | 2021.12.15

'선당후곰' 광풍 불러온 생활형숙박시설…"무피에 팝니다"

주거용 부동산 규제에서 비켜나 있어 인기를 끌었던 생활형숙박시설(이하 생숙)도 양극화가 심화할 것이라는 전망이 나온다. 상대적으로 입지가 뛰어난 곳은 수요가 유지되겠지만 그렇지 않은 곳은 초기 웃돈을 노리고 뛰어든 투자자들이 빠지면서 폭탄 돌... 머니투데이 | 2021.12.15

"공시가 현실화는 계획대로‥세금 부담된다면 세율 조정해야"

보유세 부담 완화안으로 공시가 현실화 속도를 늦춰야 한다는 의견이 나오는 가운데, 국토교통부가 '공시가 현실화'는 계획대로 진행돼야 한다는 입장을 거듭 강조했다.국토부는 최근 여당 내에서 제기된 공시가 현실화 속도조절안에 대해 "정부는 공시가... 머니투데이 | 2021.12.14

양도세에 대한 정책신뢰? 그게 남아 있나

수면 아래로 가라앉던 '다주택자 양도세 완화'를 이재명 더불어민주당 대선 후보가 다시 끌어냈다. 처음 이슈를 제기했던 박완주 민주당 정책위 의장이 청와대와 기획재정부의 반대에 "다음 정부에서 검토할 문제"라며 꼬리를 내린지 5일 만이다.이 후... 머니투데이 | 2021.12.14

전월세 매물 쌓여가지만…세입자 갈 곳이 없다

"전세가가 너무 올라 이사를 가고 싶어도 갈 수가 없네요."(30대 직장인 A씨)서울 아파트 전월세 물량이 최근 1년 새 2배 가까이 급증한 것으로 나타났다. 매물 급증에도 가격은 요지부동이라 겨울 이사철임에도 신규 계약은 찾기 힘든 상황이다... 아시아경제 | 2021.12.14

첫 민간사전청약 특공 경쟁률 2.92대 1…오산·부산서 '미달'

처음으로 실시된 민간 사전청약 특별공급 경쟁률이 2.92대 1로 집계됐다. 평택 고덕은 평균 10대1이 넘는 경쟁률을 보인 반면, 오산 세교와 부산 장안에서는 미달도 발생했다.14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오산 세교2, 평택 고덕, 부산... 한국경제 | 2021.12.14

"2024년 서울~해운대 2시간40분, 환승없이 바로 간다"

"3년 후에는 서울에서 부산 해운대까지 2시간40분이면 닿을 수 있게 됩니다. 그것도 환승 없이 한번에요."지난 8일 오전 10시 이달 말 완전 개통하는 영남권 복선전철을 미리 경험하기 위해 동대구역에서 태화강역까지 시범운행 중인 준고속열차 ... 머니투데이 | 2021.12.13

내년 집값 폭락할까요?…부동산전문가 6인의 대답은

이데일리는 부동산시장 전문가 6명(김규정 한국투자증권 자산승계연구소장·김제경 투미부동산컨설팅 소장·김학렬 스마트튜브 소장·박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원·송승현 도시와경제 대표·이은형 대한건설정책연구원 책임연구원)에게 내년 주택시장 전망... 이데일리 | 2021.12.13

양도세 얼마나 줄었길래…지금이 '갈아타기' 골든타임?

최근처럼 부동산 가격이 주춤한 시기에 1주택자들은 '갈아타기'가 더 나을 수 있다는 주장이 나온다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 시세 9억원에서 12억원으로 완화돼 세 부담이 준 데다 매수자 우위 시장이라 가격 측면에서 유리할 수 ... 한국경제 | 2021.12.13

고가 전세대출 보증 제한…일단은 없던 일로

SGI서울보증이 고가 전세대출 보증을 제한하려던 작업을 멈췄다. 대출 제한으로 실수요자들의 피해가 우려될 수 있어서다.13일 부동산업계와 금융권에 따르면 SGI서울보증은 고액 전세대출 보증 제한과 관련한 검토를 중단하기로 했다. 전셋값 상승,... 한국경제 | 2021.12.13

"30년 아파트 수만가구씩 쏟아져"…딜레마 빠진 '1기 신도시'

고양·성남·부천·안양·군포 등 1기 신도시 활성화를 위한 특별법 제정과 정부 대책 마련 목소리가 커지고 있다. 1기 신도시는 올해부터 2026년까지 약 29만 가구가 30년 이상 된 노후 주택으로 편입된다. 리모델링이나 재건축 등을 통해 노후... 머니투데이 | 2021.12.13

전세의 월세화 현실로…서울 아파트 월세지수 역대 최고

지난해 임대차법 시행 여파로 '전세의 월세화' 현상이 가속화하고 있다. 전세가격이 치솟은 탓에 보증금을 감당하지 못해 반전세(보증부월세)나 월세로 밀려난 세입자들이 늘어나면서 서울 아파트 월세지수는 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했다.11... 아시아경제 | 2021.12.13

과거 헌재 판결 살펴보니[종부세 위헌 논란]

종합부동산세가 처음 도입된 2005년부터 종부세 관련 헌법재판소 판례만 19건에 이른다. 하지만 대부분은 각하 또는 합헌 결정이 내려졌다. 유일하게 지난 2008년 ‘세대별 합산’과 ‘1주택 장기보유자’ 부과 규정에 대해서만 각각 위헌과 헌법... 이데일리 | 2021.12.13

분양 6개월만에 70%가 팔아치웠다, 미분양 무덤 '거제' 무슨일?

최근 거제 부동산 시장 분위기가 심상치 않다. 지난달까지만 해도 전국에서 유일하게 미분양관리지역으로 남았던 곳에 외지 투자자들이 몰려들기 시작한 것. 실제 지난 9월 거제 아파트 매매거래 1389건 중 관할시도 외 외지인 매수는 1155건으로... 머니투데이 | 2021.12.10

"은행 이자 내느니 차라리 집세가 낫다"…강남은 이미 '월세 시대'

서울 아파트 임대차시장에 '월세(반전세·반월세 포함)' 계약이 늘고 있다. 정부가 지난해 7월 말 전세 계약 1회 갱신 의무화, 전셋값 인상률 5% 제한 등 '임대차 3법'을 시행한 뒤 전세 매물이 급감하면서다. 종합부동산세 등 아파트 보유세... 한국경제 | 2021.12.10

주말-체험농장 농지 내년부터 양도세 중과

한국토지주택공사(LH) 투기 사태 이후 농지법에 관해 궁금해하는 사람이 많다. 정부가 농지 투기를 막기 위해 농지를 소유할 경우 달라진 제도가 적지 않기 때문이다.전국 각 지방자치단체는 농지 이용 실태 조사를 실시해 농지 원부를 정비하고 있다... 동아일보 | 2021.12.10

"시세의 반값에 분양하라는데 순순히 받아들일 조합원 있겠나"

"시세 10억원이 훌쩍 넘는 아파트를 6억원대에 팔라는데 순순히 받아들일 조합원들이 있겠느냐." 경기도 광명시 광명뉴타운 내 3344가구 규모의 대단지인 광명2구역 조합원들은 당초 지난달로 예정했던 분양일정을 내년으로 미루기로 결정했다. 시... 아시아경제 | 2021.12.10

대방산업개발, 포항 펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지Ⅰ·Ⅱ 분양

포항 북구 펜타시티에 들어서는 대방 엘리움 퍼스티지가 분양 중이다.한미사이언스, 바이오앱 등 바이오·에너지·나노 미래 신성장 산업과 우수한 상업, 업무, 주거시설이 형성될 예정이다. 더불어, 경상북도 동부청사가 2023년 1월 준공예정으로 행... 이데일리 | 2021.12.09

"상투 잡았지만…" 1억 미만 저가 아파트, 지금 사도 될까?

올해 투자자들이 몰렸던 공시가 1억원 미만 저가 아파트 시장이 차갑게 얼어붙었다. 정부가 저가 아파트 거래를 들여다보겠다고 예고한 이후 이 시장 큰손으로 꼽히던 법인 투자자들이 관망세로 돌아서면서다. 시장이 전반적으로 위축된 영향도 있다. 다... 한국경제 | 2021.12.09

"매물 쏟아질 분위기 아냐"…양도세 비과세 완화 첫날 현장 분위기

"매물이 쏟아질 분위기는 전혀 아니에요. 계약을 해놓은 매도자들이 세금 부담이 줄어 조금 안도할 뿐이죠."1가구 1주택자들에 대한 양도소득세 비과세 기준 완화(9억원에서 12억원) 시행 첫날인 8일. 서울 강남구 삼성동에 있는 한 공인중개사무... 매일경제 | 2021.12.09

통계는 늘었는데 매물 쌓이는 전세시장…1년 전 전세난과 딴 판

최근 전세시장이 요상하다. 통계상 거래량은 늘고 있는데 시장에서는 겨울방학 이사철 수요도 없이 거래가 안 되고 물건이 쌓인다고 아우성이다.전셋값이 급등하고 물건이 없어 전세난에 시달렸던 1년 전 시장 상황과 완전 딴판이다.전문가들은 계약갱신청... 매일경제 | 2021.12.09

수도권 규제에…10대 건설사 지방분양 최대

올해 10대 대형 건설사의 비수도권 공급 비중이 현 정부 들어서 가장 큰 것으로 나타났다.8일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈의 청약접수 현황을 분석한 결과 올해 전국에서 10대 건설사가 분양한 물량(특별공급 제외)은 총 ... 이데일리 | 2021.12.08

오늘부터 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 상향 시행…잔금·등기일 중 빠른 날 기준

1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 상향(시가 9억원→12억원) 조치가 오늘(8일)부터 시행된다.기획재정부가 8일 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법을 공포함에 따라 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준 상향조치가 이... 매일경제 | 2021.12.08

"관리비 싸고 집값 비싸고"…대단지 아파트 선호 이유 있었다

실수요자들이 대단지 아파트를 선호하는 이유가 무엇일까. 대단지 아파트들은 관리비가 저렴하고 집값도 소규모 단지에 비해 더 비싸다는 분석이다.8일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 공동주택관리정보시스템을 분석한 결과에 따르면 올 9월 기준 수도... 한국경제 | 2021.12.08

집 살 사람 다 샀나…생애최초·30대 매수세 '뚝'

집값 상승세와 함께 늘어나던 생애 최초 부동산 취득자의 비중이 최근 급감하고 있는 것으로 나타났다. 생애 최초 매수세를 주도했던 30대의 매수 비중도 뚝 떨어졌다. 금리인상과 대출규제 등이 가시화하면서 주택시장 불확실성이 커진데다 구매여력도 ... 아시아경제 | 2021.12.08