디디하우스-부동산의 시작

전세-대출 낀 집 증여, 부모 양도세 늘어난다

부모가 전세나 대출이 낀 집을 자녀에게 증여하는 ‘부담부증여’의 양도소득세 절세 효과가 줄어들 것으로 전망된다. 정부는 부담부증여의 취득가액 기준을 기준시가로 바꿔 조세 회피를 막기로 했다.19일 기획재정부에 따르면 정부는 이 같은 내용의 소... 동아일보 | 2023.01.20

'여보, 10월 입주 못하면 어떡해'...공사비 갈등에 재건축 삐걱

전국 정비사업 현장 곳곳이 공사비 인상 문제를 놓고 갈등을 빚고 있다. 관련 제도가 미비한 탓에 조합과 시공사 간 줄다리기가 길어지면 정부가 추진하는 공급 물량 확대 정책에도 차질이 빚어질 수 있는만큼 명확한 가이드라인이 제시돼야 한다는 지적... 매일경제 | 2023.01.20

'노조 보복 할라'… 건설사 10곳 중 4곳 불법행위 신고 못해

정부가 불법행위를 일삼는 건설노조와의 전쟁을 선포했음에도 불구하고 상당수 건설업체들은 노조의 보복이 두려워 신고를 못 하고 있는 것으로 나타났다. 설문조사 결과 상당수 건설업체들은 보복을 당하지 않는다는 보장이 있더라도 신고를 하지 않겠다고 ... 매일경제 | 2023.01.20

입지보다 착한 분양가에…청약성적 갈렸다

부동산 시장이 침체하면서 분양가에 따라 청약 시장도 양극화하고 있다. 입지 좋은 곳이라도 주변 시세 대비 차익이 없으면 경쟁률이 낮아지는 등 수분양자 사이에서 옥석 가리기가 심화하고 있다. 높은 분양가가 사업 추진의 발목을 잡을 수도 있다는 ... 이데일리 | 2023.01.20

'전입신고-대항력' 하루차 악용한 집주인 대출 막는다

전입신고를 마친 다음날에야 임차인의 대항력이 생기는 점을 악용한 전세사기 피해를 막기 위해 확정일자 정보가 금융권에 연계된다. 국토교통부와 우리은행, 한국부동산원은 18일 확정일자 정보 연계 시범사업 업무협약(MOU)을 체결했다. 지난해 9월... 머니투데이 | 2023.01.19

'빌라왕' 전세사기 피해자 임차권등기 빨라진다

앞으로 임대인에 대한 고지 절차 없이도 임차인의 임차권등기가 가능해진다. 종전 임차권등기 절차에 소요되던 시간과 비용이 절약돼 '빌라왕' 사건 등 전세사기 피해자의 구제가 빨라질 전망이다. 법무부·국토교통부 합동 '전세사기 피해 임차인 법률지... 머니투데이 | 2023.01.19

'이자폭탄'에 맘고생…영끌했던 2030, 지난해 첫 집 구매 절반 '뚝'

지난해 금리인상과 집값 하락의 영향으로 수도권(서울·경기·인천)에서 첫 집을 구입한 숫자가 역대 최소치로 집계됐다. 20·30세대의 첫 집 규모는 전년 대비 절반이 줄었다. 18일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 살펴본 결과... 머니투데이 | 2023.01.19

부동산 거래 35% 무등록 중개거래...한공협 “법정단체화시급”

부동산 거래 10건 중 4건을 차지하는 불법·무등록 중개거래의 시급성이 크게 대두되면서 한국공인중개사협회의 법정단체화 요구가 거세지고 있다. ‘빌라왕’·‘건축왕’ 등 문제가 불거지고 있는 ‘전세사기’ 문제를 해결할 수 있는 방안 중 하나라는 ... 이데일리 | 2023.01.19

내달 전국 아파트 3만5천가구 입주…수도권 비중 70%

2월 전국에서 아파트 3만5천여 가구가 입주한다. 19일 부동산R114에 따르면 다음 달 46개 단지, 3만5천748가구(임대 포함)가 입주할 예정이다. 작년 2월(2만4천26가구)보다 48.8% 늘어난 것이다. 수도권 물량은 2만5천96가구... 매일경제 | 2023.01.19

공시가 8억이 6억5천 거래…'가격 역전' 급증

지난해 아파트 가격이 역대 최대 하락폭을 기록하면서 실제 거래가격이 공시가격보다 낮아진 사례가 속출하고 있다. 최근 몇 년간 공동주택 공시가 현실화율은 높아진 반면 금리 인상발 부동산 침체로 하락 거래가 속출하면서 이 같은 현상이 심화되고 있... 매일경제 | 2023.01.19

‘372→5443건’…전세 보증사고 5년 새 15배 급증, 피해 금액 1조원 돌파

전세계약 기간 만료 후 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못한 ‘전세 보증사고’가 지난해 처음으로 5000건을 넘어선 것으로 나타났다. 18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 발생한 보증사고는 총 5443건으로, 이는 전년... 매일경제 | 2023.01.19

지방 청약도 온도차…분양가·공급과잉이 희비 가른다

서울 부동산 규제가 대거 풀리면서 지방 분양시장이 직격탄을 맞을 것이라는 예상이 나오는 가운데 지방 청약시장 역시 선별 청약 분위기가 강한 것으로 나타났다. 분양가나 공급량에 따라 지역마다 청약 흥행 온도차가 뚜렷해지는 분위기다. 분양가 덕을... 아시아경제 | 2023.01.18

내집마련 사다리서 ‘계륵’된 청약통장…작년에만 48만명 해지

고금리로 촉발된 주택가격 하락이 청약통장 가입자 수 감소로 이어지고 있다. 집값 안정기에는 ‘내집마련 사다리’로, 집값 폭등기에는 주변 시세보다 낮은 가격에 신축 아파트를 분양받을 수 있어 ‘로또 청약’으로 불렸지만, 시장 침체로 청약 이점이... 매일경제 | 2023.01.18

'월세 대신 보증금 없는 주세'…전세사기 극성에 젊은 세입자들 사이 인기

전세·월세로 양분된 기존 임대차 시장에서 주(週) 단위로 임대료를 내는 이른바 ‘주세’ 매물이 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다. 통상 대출로 마련하는 보증금 관련 이자 부담이 없거나 적은 데다 최근 ‘빌라왕’ 사내로 촉발된 전세사기에 대한 ... 매일경제 | 2023.01.18

지난해 전세금 보증사고 5천443건…1년만에 두배로 '껑충'

HUG가 대신 갚아준 보증금 1조원 육박…전세값 떨어지며 역전세 우려 커져 지난해 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못해 발생한 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험 관련 보증사고가 전년 대비 두배 가까이로 급증한 ... 매일경제 | 2023.01.18

'혈세 투입, 도덕적 해이 부추겨' vs '건설사 연쇄 부도사태 막아야'

주택도시보증공사(HUG)의 보증 여력이 한계 상황에 접어들어 증자를 논의 중인 가운데 국민의 세금 낭비라는 지적과 함께 부동산 시장의 부실을 미리 막아 국가 경제의 충격을 완화해야 한다는 의견이 첨예하게 대립하고 있다. 17일 국토교통부 등 ... 이데일리 | 2023.01.18

"미분양될 바엔"… 건설사들 민간임대 몰려

윤석열 정부의 새로운 '임대 후 분양전환' 모델인 '내집마련 민간임대' 사업에 건설사 등 민간사업자들이 대거 참여 의사를 밝힌 것으로 나타났다. 시범사업으로 진행되는 1호 사업지인 고양장항 B4블록(1017가구)에는 17개 건설사가 우르르 몰... 매일경제 | 2023.01.18

오피스텔 수익률·전월세 전환율 상승 추세…"월세 선호 현상"

오피스텔 수익률, 전월세 전환율이 동시에 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 고금리 기조, 깡통전세 등 전세에 대해 부담을 느끼는 사람들이 많아지면서 월세 수요가 높아진 것으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 17일 한국부동산원 자... 이데일리 | 2023.01.17

땅값마저 '흔들'…12년만에 첫 하락 반전

부동산 시장 침체 영향으로 땅값이 금융위기 이후 12년 만에 첫 하락 반전했다. 부동산 시장에서도 땅값은 시장 영향을 가장 뒤늦게 반영하기 때문에 하락세로 돌아섰다는 것은 부동산 시장의 침체가 깊어졌다는 의미다. 땅값 하락의 배경으로는 분양시... 이데일리 | 2023.01.17

지난달 전국 집값 사상 최대 하락…글로벌 금융위기 수준 넘어

금리 인상 기조와 부동산 가격 하락세가 지속되는 가운데 지난달 전국 주택 가격 하락률이 역대 최대 수준을 기록했다. 글로벌 금융위기 때보다 더 떨어진 것은 물론이고, 한국부동산원이 관련 조사를 시작한 이래 최대 낙폭이다. 16일 한국부동산원 ... 아시아경제 | 2023.01.17

작년 12월 아파트 입주율, 전월 대비 상승…정부대책 효과

작년 12월 아파트 입주율이 전월 대비 상승한 것으로 나타났다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 작년 12월 아파트 입주율을 조사한 결과, 71.7%로 전월 대비 5.5% 상승했다고 13일 밝혔다. 작년 12월은 담보인정비율(LTV) 규... 연합인포맥스 | 2023.01.17

아파트 거래건수 이렇게 늘었다고?? 알고보니 이런 이유가

부동산 시장 흐름를 판단하는 지표로 활용되는 주택 거래량 통계에 시장 상황과 무관한 정부의 매입임대 거래량도 포함되고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 이 같은 ‘허수’가 시장 상황을 오인하게 할 우려가 있다며 정확한 정보 제공이 필요하다고... 매일경제 | 2023.01.17

미분양 쌓여도 분양가는 뛴다…지방 1년 새 10% '껑충'

미분양 물량의 약 80%가 집중된 지방 아파트의 평균 분양가가 지난 1년 동안 10% 넘게 오른 것으로 나타났다. 미분양 물량이 급증한 울산, 대전 등은 20%대의 높은 상승률을 보였다. 땅값이 비싼 일부 사업지가 평균 분양가를 끌어올린 측면... 한국경제 | 2023.01.17

"시장 외면받은 미분양 주택, 혈세 투입은 오히려 역효과"

건설업계는 일단 정부의 미분양 주택 매입 추진을 반기는 분위기다. 특히 미분양 사태로 위기를 겪고 있는 중소 건설사엔 이번 조치가 운영자금 확보에 도움을 줄 것이란 관측이다. 그러나 전문가들 사이에서는 “시장에서 외면받은 주택을 세금을 들여 ... 한국경제 | 2023.01.17

새해 '금리 인상' 멈추고 '인플레이션' 잡히면 집값 오를까?

최근 발표된 미국의 지난해 12월 물가상승률이 6.5%로 13개월 만에 6%대로 내려오는 등 인플레이션이 정점을 지나 확연한 하락세로 접어들고 있다. 이에 미국 연방준비제도(연준)의 금리 인상도 속도 조절 가능성이 커지며 연내 인상 중단 전망... 이데일리 | 2023.01.16

올해 지방 신규분양 작년보다 38% 감소 전망…2010년 이후 최저

올해 지방 아파트 분양 물량이 지난해보다 38%가량 줄어들 것으로 나타났다. 16일 부동산R114 REPS 자료(이달 13일 기준)에 따르면 올해 지방의 일반공급 물량은 8만4천775가구로 지난해 13만7천72가구보다 38.15%(5만2천29... 매일경제 | 2023.01.16

정부 규제 완화에도 지난해 고가 아파트 거래 줄었다

정부가 양도소득세에 적용하는 고가주택 기준을 상향하는 등 규제를 완화했지만 지난해 고가 아파트 거래는 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 프롭테크 기업 직방은 지난해 아파트 매매가격대별 거래량을 살펴본 결과, 6억 원을 넘어서는 아파트 매매거래는... 연합인포맥스 | 2023.01.16

전세가, 이렇게 떨어지나…25년전 나라 망했을때 그 수준?

이사철이 오고 있지만 이사하는 사람이 보이지 않는다. 예년같으면 봄철 이사를 위해 집계약이 가장 많이 이뤄질 시기지만 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래라고 한 부동산중개업소 관계자는... 매일경제 | 2023.01.16

나도 모르게 바뀐 집주인이 빌라왕?…이제 세입자도 미리 알 수 있다

#세입자 A씨는 재작년 1월 인천 미추홀구의 한 빌라를 전세계약 했다. 계약 한달 후 중개사에게 서류를 받으려 연락했다가 집주인이 변경된 사실을 알았다. 임차기간 중 보일러 수리 등을 요청했으나 연락이 잘 닿지 않아 갱신거절을 통보했고 보증금... 머니투데이 | 2023.01.16

베테랑 주택사업자 10명 중 7명 "침체 장기화 우려"

16일 한국주택협회에 따르면 회원사 건설 및 주택사업 경력자 70명을 대상으로 설문조사(2022년 9월 15일~10월 13일)를 실시한 결과 응답자의 65.7%가 '주택경기 경착륙 가능성이 높다'고 응답했다. 주택사업 경력 10년 이상 응답자... 머니투데이 | 2023.01.16

'재건축도 안 먹힌다' 안전진단 통과에도 매수 문의 없어

재건축 사업의 마지막 걸림돌이라 불리던 안전진단 규제 완화(5일)로 안전진단을 통과하는 단지들이 줄을 잇고 있다. 하지만 얼어붙은 부동산 시장 매수심리는 안전진단 호재 소식에도 좀처럼 반응하지 않고 있다. 15일 도시정비 및 부동산업계에 따르... 아시아경제 | 2023.01.16

부동산세금 文정부에서 급증…OECD '1위' 등극

한국의 GDP 대비 부동산 관련 세금 비중이 OECD(경제협력개발기구) 38개 회원국 중 가장 높은 것으로 나타났다. 13일 유경준 의원(국민의 힘·서울 강남병)이 발표한 '부동산 관련 세금 국제비교 보고서'에 따르면 한국의 GDP 대비 부동... 머니투데이 | 2023.01.16

아파트값 바닥 찍었나…하락폭 2주째 둔화, 급매도 줄었다

매주 역대급으로 떨어졌던 아파트값 하락폭이 2주 연속 둔화됐다. 한국부동산원이 12일 발표한 주간아파트가격 동향에 따르면 이달 9일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.52% 하락했다. 낙폭은 지난주(-0.65%)보다 줄었다. 12월 ... 머니투데이 | 2023.01.13

"2주택자 급매 사라지면, 집을 살까요?"…거래 빙하기 우려도

일시적 2주택자의 기존 주택 처분기한이 종전 2년에서 3년으로 연장됐다. 하지만 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 전망이 우세하다. 급하게 집을 처분해야 하는 2주택자와 다주택자들이 급매물을 거두면서 오히려 거래절벽 현상이 심화할... 머니투데이 | 2023.01.13

사망후에도 계약이…'바지 빌라왕' 여럿 두고 뒤에 숨은 '진짜' 구속

빌라를 수백채씩 사들인 '빌라왕'들의 배후로 지목된 부동산 컨설팅업체 대표가 구속됐다. 서울중앙지법 김상우 영장전담 부장판사는 12일 밤 부동산 컨설팅업체 대표 신모씨(39)에 대해 "증거인멸과 도망 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 신씨... 머니투데이 | 2023.01.13

원희룡, 개교 미뤄진 학교 찾아 "건설현장 불법 바로잡겠다"

원희룡 국토교통부 장관이 "이기적 집단행위로 교육현장의 피해가 다신 없도록 해야 한다"고 강조했다. 원 장관은 12일 부산시 강서구에 위치한 명문초등학교 건립현장을 방문해 입학 예정인 1학년 학부모들과 부산광역시 교육청 교육감 등 학교 관계자... 머니투데이 | 2023.01.13

급매 막는다…오늘부터 일시적 2주택자 주택처분기한 2→3년 연장

일시적 2주택자는 앞으로 신규 주택을 취득한 지 3년 이내에 기존 주택을 매도하면 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등에서 1세대 1주택자와 같은 혜택을 받게 된다. 기획재정부는 이와 같은 내용이 담긴 '일시적 2주택 처분기한 연장안'을 12... 연합인포맥스 | 2023.01.12

국회 "정부, '부동산 규제완화' 효과 제한적…투기억제 필요"

국회가 정부에서 추진하고 있는 부동산 규제완화 대책에 의문을 갖고 있는 것으로 나타났다. 세금을 줄여주고 규제 지역을 해제하더라도 집값 하락 국면에선 거래를 활성화하기 힘들다는 것이다. 규제완화로 부동산 투기 수요가 급등할 수 있으므로 실거주... 연합인포맥스 | 2023.01.12

빌라왕 사태에 정의당, 전세임대 자기자본 30% 규제법안 발의

이른바 빌라왕 사태로 전세사기 피해자들이 속출하는 가운데 임대인이 전세임대시 최소한 30%의 자기자본을 갖출 것을 요구하는 법안이 국회에서 발의됐다. 정의당 심상정 국회의원은 12일 국회 소통관에서 '깡통전세 예방과 세입자 보호를 위한 대책 ... 연합인포맥스 | 2023.01.12

서울 아파트 매매-전세 스프레드 2000년 이후 최대

서울 아파트의 매맷값과 전셋값 격차가 2000년 이후 최대로 벌어졌다는 분석이 제기됐다. 부동산R114는 작년 서울 아파트의 단위면적(3.3㎡)당 매맷값과 전셋값은 각각 4천235만 원과 2천76만 원으로 둘 사이의 격차는 2천159만 원이었... 연합인포맥스 | 2023.01.12