디디하우스-부동산의 시작

[미분양 긴급진단]①6개월새 4만가구 급증…건설사 줄도산 우려 커진다

14일 아시아경제가 국토교통부 미분양주택 현황보고 자료를 분석한 결과 작년 전체 미분양 주택 증가수는 5만397가구(2021년 12월 1만7710→6만8107)로 이 중 4만197가구가 하반기(7~12월) 6개월 동안 발생했다. 반기 기준 증... 아시아경제 | 2023.02.14

[미분양 긴급진단]④금융위기 때보다 더 심각할 수도

미분양 주택 수 10만 가구가 돌파할 것이라는 예측이 힘을 얻고 있는 가운데, 현실화할 경우 금융위기 이후 장기 침체 상황과 유사하게 흘러갈 수 있다는 전망이 나온다. 심지어 일각에서는 지난 2019~2021년 부동산 불장이 이어지며 집값이 ... 아시아경제 | 2023.02.14

[미분양 긴급진단]②이유 있는 미분양…비싸거나 공급 많거나

기존 집값은 연일 하락세를 보이는데도 서울과 수도권에서는 고분양가 아파트 분양이 계속 이뤄진다. 매도인과 매수인 간의 희망가격 격차는 결국 미분양으로 이어진다. 미분양이 쌓이고 있는 지방에서는 기분양 입주 물량이 지난해부터 쏟아지고 있다. 공... 머니투데이 | 2023.02.14

고금리·집값 부담에…59㎡ 국민평형 되나

전용 59㎡ 소형평형의 공급은 줄고있지만 수요는 늘며 청약 경쟁률이 치열해지고 있다. 2~3인 가족이 지속적으로 증가하고 있고 높은 집값 부담으로 실속 있는 소형 평형대를 선호하는 수요자들이 늘고 있어서다. 특히 특별공급 범위 확대로 2030... 이데일리 | 2023.02.13

'아, 또 미분양'…살길 찾아 해외로 뜨는 건설사들

국내 건설사들이 해외 수주로 눈을 돌리고 있다. 지난해 하반기부터 지방 건설현장을 중심으로 미분양 아파트가 쌓여가는 등 국내 건설 경기 침체가 장기화하면서다. 12일 건설부동산 업계에 따르면 지난해 국내 건설사 해외 수주액은 총 310억달러(... 머니투데이 | 2023.02.13

전세보증사고액 19%는 감정평가 활용한 계약

지난해 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 세입자가 주택도시보증공사(HUG)에 대신 갚아달라고 한 금액의 20%는 감정평가액을 부풀렸던 데 따른 것으로 나타났다. 전세사기범이 감정평가사와 짜고 시세를 알기 어려운 신축 빌라 평가액을 높게 잡아 보... 동아일보 | 2023.02.13

5주 연속 하락폭 줄이던 아파트 가격, 다시 더떨어졌다

5주 연속 하락폭을 줄여가던 전국 주간 아파트 가격이 다시 낙폭을 늘리며 비관적으로 돌아섰다. 한국부동산원은 2023년 2월 1주(2월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.49% 하락, 전세가격은 0.76% 하... 이데일리 | 2023.02.10

'규제 완화 통했나'…2월 아파트 분양전망지수 70 웃돌아

정부의 규제 완화에 힘입어 아파트 분양 시장 심리가 개선 흐름을 이어갔다. 2월 아파트 분양전망지수는 전국 기준 71.1로 여전히 100을 밑돌아 낮은 수준이긴 하지만 지난해 10월 이후 넉달 연속 개선된 모습이다. 8일 주택산업연구원(주산연... 이데일리 | 2023.02.10

"더 살테니 보증금 깎아주세요' 역전세난에 감액 갱신 19배 급'

현재 5억3000만원에 전세를 살고 있는 A씨는 오는 3월 만기를 앞두고, 재계약 시 임대인에게 전세금을 낮춰달라고 요청하기로 마음먹었다. 최근 같은 단지의 동일 면적 전세 시세가 3억4000만원~3억5000만원대에 형성돼 있기 때문이다. A... 아시아경제 | 2023.02.10

3세 아이가 우리 땅 왜 샀을까?…수상한 '외국인 토지 거래' 잡는다

국토교통부가 이달 10일부터 법무부, 국세청 등 관계부처·기관과 외국인의 불법·투기성 '토지' 거래행위에 대한 기획조사에 착수한다. 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 920건을 집중 조사해 행정조치를 할 방침이다. ... 머니투데이 | 2023.02.10

'모든 임대사업자가 빌라왕이고 사기꾼인가요?'

주택임대사업자(주임사)들의 고통이 극심해지고 있습니다. 문재인 정부 이들의 인식이 악화한 이후 이번 정부 들어서는 '빌라왕' 등 전세 사기가 잇따라 터지면서 절벽으로 내몰리는 중입니다. 빌라(다세대·연립)를 운영하는 한 40대 주택임대사업자는... 한국경제 | 2023.02.10

'이자 못 버텨'…영끌족 '눈물의 경매' 속출

1월 임의경매 신청 건수가 한 달 만에 13% 증가했다. 경기 침체와 부동산 가격 하락, 거래절벽 사이클이 반복되는 상황에서 금리가 크게 뛰자 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 매수’ 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것으로 분석된다. 경매시장 ... 이데일리 | 2023.02.09

집값 하락폭, 정부 '줄었다'vs민간 '커졌다' 다른 목소리…왜?

정부 통계기관인 부동산원은 올해 들어 전국 아파트가격 하락폭은 5주째 축소되고 있다고 밝혔다. 반면 민간 통계기관 KB부동산은 올해 들어 낙폭이 확대되고 있다고 발표해 실수요자 사이에 혼란이 일고 있다. 8일 한국부동산원 주간아파트가격 동향에... 머니투데이 | 2023.02.09

'세금 낼 때만 주택?' 특례보금자리 쏙 빠진 '아파텔' 부글부글

9억원 이하 주택을 대상으로 최대 5억원을 빌려주는 정책금융상품인 '특례보금자리론'이 출시 나흘 만에 10조원 공급에 육박하는 등 인기를 끄는 가운데 대상에서 빠진 주거용 오피스텔 소유자의 불만의 목소리가 높다. 주거용 오피스텔은 주택법상 '... 머니투데이 | 2023.02.09

아파트 대신 빌라로 눈 돌렸다

고금리와 아파트 가격 하락으로 지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트의 매입 비중이 역대 최저를 보였다. 서울은 매매 거래 중 아파트가 10건 중 2건에 불과했다. 8일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 거래량을 분석한 결... 머니투데이 | 2023.02.09

원희룡, 건설노조 끝까지 판다 '빨대 꽂는 노조=조폭'

“현장에서 빨대만 꽂는 노조가 조폭과 다를 것이 무엇인가.” 원희룡 국토교통부 장관(사진)은 8일 경기도 수원시에 위치한 공동주택 공사현장을 방문해 월례비 수수 등 타워크레인 부당행위로 인한 피해현황을 점검했다. 이 자리에서 원 장관은 타워크... 이데일리 | 2023.02.09

아파트 경매시장 '줍줍' 열기…1월 전국 낙찰률 30%대 회복

주택시장 한파에 얼어붙었던 경매시장이 상대적으로 저렴한 매물을 사들이려는 '줍줍' 열기로 다소 회복한 것으로 나타났다. 8일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 아파트 경매 1천736건 중 634건이 낙찰돼, 낙찰률이 전월 27.5%에... 매일경제 | 2023.02.08

작년 전국 아파트 매입 비중 58.7% 역대 최저…

지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 고금리와 아파트 가격 하락전환으로 인해 수요가 줄어들면서 매입 비중도 줄어든 것으로 풀이된다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 8일 한국부동산원의 ... 이데일리 | 2023.02.08

“월세 내느라 허리 휜다”…전세 폭락 이후 벌어질 일

“전세대출 이자가 높아서 월세를 알아봤는데 월세부담도 꽤 크네요. 이럴거면 그냥 전세할걸 그랬어요.”(주부 김모씨) “요즘 월세가 올라서 상가보다 아파트 월세 수익률이 높은 것 같아요. 은퇴후 투자처로 상가주택을 알아봤는데 ‘똘똘한 아파트’가... 매일경제 | 2023.02.08

'우리 동네 재건축 늦어지는거 아냐?'...전국 곳곳 무슨 일이

부동산 시장의 극심한 자금경색 등으로 공사가 지연되거나 아예 사업이 중단된 PF(프로젝트파이낸싱)현장이 전국에 최소 32곳 있는 것으로 설문조사 결과 집계됐다. 설문에 응하지 않은 업체들이 90%나 된다는 점을 감안하면 최소 수백여 곳의 PF... 매일경제 | 2023.02.08

1인 가구 40% 시대…주거대안으로 뜬 '코리빙 하우스'

“강남역 인근에서 1000만원대 보증금에 월세 50~60만원대로 고시원이나 원룸보다 쾌적한 환경에 1년 정도 단기 계약으로 살 수 있단 것이 가장 큰 이점에요. 침실 공간은 작지만 여러 사람을 만날 수 있는 커뮤니티 공간이 넓어서 충분히 쉴 ... 이데일리 | 2023.02.08

전세보증 문턱 높아지면 수도권 빌라 전세 66% 보증보험 '가입 불가’

정부의 전세사기 예방대책에 따라 오는 5월 전세금 반환보증의 보증대상 전세가율이 100%에서 90%로 낮아진다면 현재 체결되는 수도권 빌라 전세 계약 중 가입이 불가한 계약이 66%에 달할 것이라는 분석이 나왔다. 6일 부동산 중개업체 집토스... 이데일리 | 2023.02.07

'빌라왕' 7명 부리며 80억 챙긴 배후는 화곡동 중개보조인 출신

수백채의 빌라를 소유한 '빌라왕'들을 앞세워 대규모 사기를 주도한 배후로 지목된 30대 부동산 컨설팅업체 대표가 재판에 넘겨졌다. 6일 법조계에 따르면 서울중앙지검 형사8부는 부동산 컨설팅업체 대표 신모씨(39)를 사기 혐의로 구속 기소했다.... 머니투데이 | 2023.02.07

전국 430만가구 '깜깜이 관리비'…주인·세입자 격차 최대 10배

이들 주택은 공동주택관리법에 따라 관리비 항목이 명시되는 아파트와 달리 관리비에 대한 내역 공개 의무 없이 임대인 등에 의해 자의적으로 관리비가 부과되고 있다. 얼마의 금액이 어느 용도로 쓰였는지 알기 어려운 '깜깜이 관리비'인 셈이다. 이로... 매일경제 | 2023.02.07

전세사기가 임대사업자탓?…임대인협회 "마녀사냥 그만"

최근 불거지고 있는 전세사기와 관련해 임대사업자 활성화 제도가 원인이 되고 있다는 주장이 번지자 대한주택임대인협회가 사실이 아니라고 반박하고 나섰다. 대한주택임대인협회는 6일 입장자료를 내고 "임대사업자가 보유한 등록임대주택은 시세보다 저렴해... 머니투데이 | 2023.02.07

호가 아닌 실거래 기반 '서울형 주택거래지수', 내달 나온다

서울시가 실거래가를 기반으로 하는 '서울형 주택 실거래 가격지수' 개발을 완료하고 다음달부터 시범운영에 들어간다. 현재 제공되는 주택 가격지수에는 호가나 시세가 반영돼 실제 주택시장 상황을 파악하기 어렵다는 한계가 있어 서울시에서 자체적인 주... 머니투데이 | 2023.02.07

'안심전세앱 써볼게요'…중개사 '그게 뭐예요'

지난 4일 서울 성북구 한 부동산. 기자는 기존에 살던 아파트 전세 만기가 다가와 새 집의 전세계약을 체결하기 위해 부동산을 찾았다. 전세 계약이 이번이 처음은 아니지만 최근 ‘빌라왕 사태’로 전세 리스크와 관련한 경각심이 높아진 터라 계약 ... 매일경제 | 2023.02.07

이달 전국서 1만2천572가구 분양…전년 동월 대비 42% 감소

미분양 문제가 심화하는 가운데 이달 전국에서 1만2천500여가구 아파트가 분양에 나설 전망이다. 6일 직방에 따르면 이달 전국에서는 16개 단지, 1만2천572가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)가 분양된다. 이 중 9천924가구는 일반분... 매일경제 | 2023.02.06

영업이익 248% vs -48%…집값 폭락이 건설사 실적 갈랐다

지난해 경기 침체와 자잿값 인상으로 건설사의 수익성이 악화한 가운데 건설사간 희비가 교차했다. 국내 주택 비중이 크지 않거나 해외실적이 뒷받침된 곳은 최대실적을 올렸지만 그렇지 않은 곳은 영업이익이 반토막이 났다. 건설사들은 올해도 국내 부동... 머니투데이 | 2023.02.06

집값 바닥 다지나…5주째 하락세 둔화

전국 아파트 가격의 하락폭이 5주 연속으로 줄어들고 있다. 한국부동산원은 1월 5주(1월 30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.38% 하락, 전셋값은 0.71% 하락했다고 2일 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가... 이데일리 | 2023.02.03

땅값 '뚝'…거래량은 '뚝뚝'

부동산 경기 침체에 토지 가격도 하락 흐름을 피하지 못했다. 최근 금융채 금리가 하락하면서 은행 변동금리 대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 떨어지고 있지만 금리 부담이 여전한데다가 부동산 경기가 단시간 내에 풀리지 않겠... 이데일리 | 2023.02.03

전셋값 떨어지자 세입자 갱신요구권 사용 역대 최저

전셋값이 하락하면서 집주인의 의사와 상관없이 전·월세 계약 갱신을 요구할 수 있는 갱신요구권을 사용하는 세입자가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 갱신요구권은 급격한 전세금 인상을 막아 세입자를 보호하기 위해 도입됐지만 최근 전세시장에서 세입자가... 매일경제 | 2023.02.03

원희룡 "정부가 인위적으로 부동산 경기 부양해선 안돼"

원희룡 국토교통부 장관이 "정부가 인위적으로 개입해 부동산 경기를 부양시켜서는 안된다"고 강조했다. 원장관은 2일 저녁 MBN '뉴스7'에 출연해 "집값이 하락하고 있는데 정부가 어디까지 개입할 생각이냐"는 질문에 이같이 답변했다. 원 장관은... 머니투데이 | 2023.02.03

집값 90% 이하 전세금만 보증보험 가입된다

정부 전세사기 피해지원 방안 발표…전세보증 대상 전세가율 100%→90%로 하향. 정부가 전세사기의 미끼상품이 된 '전세금반환 보증보험'을 뜯어고친다. 올해 5월부터 전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 ... 머니투데이 | 2023.02.03

매매가 100% 보증이 전세사기 키웠다…전세가율 90%로 하향

무자본 갭투자에 악용된 보증보험 손질, 집주인 보증금 외 자기자본 최소 10% 돼야. 매매가 100% 보증이 전세사기 키웠다…전세가율 90%로 하향. 정부가 전세사기의 미끼상품이 된 '전세금반환 보증보험'을 뜯어고친다. 반환보증의 가입 범위를... 머니투데이 | 2023.02.03

작년 전국 미분양 6만호 넘어섰다…주택시장 침체 확인

주택시장 침체가 통계로 확인됐다. 미분양주택이 6만호를 넘어섰고 매매거래는 전년 대비 절반 수준으로 감소했다. 악성 재고로 불리는 준공 후 미분양은 아직 증가세가 크지 않은 것으로 나타났다. 국토교통부는 미분양주택, 주택거래, 주택건설실적 등... 연합인포맥스 | 2023.02.02

작년 오피스텔 거래, 부담작은 '초소형'만 거래

오피스텔 시장이 위축된 상황에서도 초소형 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2022년... 이데일리 | 2023.02.02

'실거주 안해도 돼죠?'…“우린 몰라요” 분양상담사들 왜?

“실거주의무 폐지한다면서요. 그러면 실거주안해도 되는거죠?” 과천제이드자이 청약을 준비중인 주부 이모씨는 최근 분양상담사에 “왜 모집공고문에는 실거주의무 5년이 나와있느냐”고 문의했다. 이 단지 모집공고문에는 실거주의무 5년을 지켜야한다고 나... 매일경제 | 2023.02.02

건설업계 "미분양 먼저 사달라" 요구에 원희룡 "분양가나 내려라"

1일 원 장관은 자신의 페이스북에 “미분양 주택은 소비자들이 ‘그 가격으로는 사지 않겠다’는 주택”이라며 “미분양 중에도 분양가를 낮추니 바로 판매된 사례들이 있다”고 꼬집었다. 그는 “비싸서 소비자들이 사지 않는 주택을 정부가 세금으로, 그... 이데일리 | 2023.02.02

원희룡 '건설노조는 무법지대..지나가는 바람 아냐' 경고

"대통령께서 직접 관심갖고 힘을 실어드릴 것이다. 지나가는 바람이 아니다." 원희룡 국토교통부 장관은 1일 건설현장 불법행위 근절을 위한 협회·공공기관과의 간담회에서 "노조원도 가입 못하는 이름만 있는 건설노조가 있다"며 "겉으로 드러난 빙산... 머니투데이 | 2023.02.02