디디하우스-부동산의 시작

전국 아파트 난방비 1년새 54% ‘껑충’

지난해 12월 전국 아파트 ㎡당 평균 난방비가 1년 전보다 50% 이상 급등한 것으로 나타났다. 올 1월부터는 전기료도 올라 2월 관리비 부담이 커질 것으로 전망된다. 31일 한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 전국 아파트... 동아일보 | 2023.02.02

전국 12∼1월 계약 아파트 64%가 하락 거래…"급매 소진중"

지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 거래된 전국 아파트 10건 중 6건 이상이 직전 두 달간 거래보다 낮은 금액에 팔린 하락 거래였던 것으로 나타났다. 집값 하락기를 틈탄 절세 목적의 직거래 비중도 크게 증가했다. 1일 연합뉴스가 부동산... 매일경제 | 2023.02.01

심상찮은 청약시장…청약 미달률 29%→74% '껑충'

고금리와 집값 하락에 청약 인기가 시들해지며 청약 미달률이 최근 급등한 것으로 나타났다. 1일 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 전국 1순위 청약 미달률(청약미달 가구 수를 전체 공급 가구 수로 나눈 결과)은 작년 11월 28.6%에서 ... 매일경제 | 2023.02.01

2월 분양 물량 전국 1.2만가구…계약율 높이기 안간힘

2월 전국 분양시장에 1만 2000여가구가 공급된다. 집값 하락세가 거듭되면서 적정 분양가에 대한 수요자들의 잣대가 엄격해지자 당초 계획했던 시기보다 공급을 미루고 있는 모양새다. 최근 계약률을 높이기 위해 계약 조건 변경, 금융 혜택, 무상... 이데일리 | 2023.02.01

"금리 높아 집 못사"...작년 아파트 전·월세 첫 100만건 돌파

지난해 전국 아파트 전·월세 거래량이 처음으로 100만건을 넘어섰다. 금리인상 국면에 매매 수요가 임대차 시장으로 옮겨간 영향으로 풀이된다. 특히 월세 거래 비중이 대폭 상승했다. 1일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계를 분... 머니투데이 | 2023.02.01

못 믿을 '감정가' 우선하는 '전세보증제도' 손본다

정부가 '빌라왕' 같은 전세사기단에 허점이 노출된 '전세금반환보증 제도'를 손본다. 전세보증의 기준이 되는 주택가격 산정방식을 대대적으로 고칠 것으로 예상된다. 전세사기단이 전세 계약을 하면서 주택가격에 대한 감정평가액을 부풀려 수천만원씩 이... 머니투데이 | 2023.02.01

전셋값 더 떨어지나…2년간 전국 입주물량 79만 가구 풀린다

향후 2년간 전국에 입주물량이 79만여가구가 공급된다. 이는 최근 2년 입주물량 대비 26% 증가한 규모다. 31일 부동산R114와 한국부동산원이 발표한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올해 1월부터 내년 12월까지 2년간 입주예정 물... 머니투데이 | 2023.02.01

미분양 급증에 입주 물량 ‘폭탄’까지…휘청이는 건설사(종합)

미분양 주택수가 6만8000호를 넘어서면서 정부가 위험 수준으로 제시한 6만2000호를 훌쩍 넘어섰다. 증가속도도 가팔라 미분양 주택 수가 내년 11만호에 이를 것이라는 전망마저 나오고 있다. 이 가운데 올해 전국 신규 아파트 입주 물량이 지... 이데일리 | 2023.02.01

“드디어 지옥 벗어났다”...‘빌라왕 전세사기’ 피해자 239명 보증금 돌려받아

수도권을 중심으로 신축빌라와 오피스텔을 1000채 넘게 보유해 전세 사기를 벌이다 보증금을 떼먹고 사망한 ‘빌라왕 사건’의 피해자들 중 보증기관의 보험상품에 가입자들이 속속 구제받고 있다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 30일... 매일경제 | 2023.02.01

주택담보대출 갈아타기 쉬워진다…기존 시점 DSR 적용

금융위원회가 주택담보대출(주담대) 상환에 어려움을 겪는 대출자들을 위해 금융권 채무 조정제도 적용 대상을 확대하고 대환 대출을 쉽게 할 수 있도록 기존 대출 시점의 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하기로 했다. 금융위원회는 30일 윤석열 대... 한국경제 | 2023.01.31

원희룡 "거래 활성화·가격방어 위해 직접적 정책은 지양"

원희룡 국토교통부 장관은 30일 한국토지주택공사(LH)가 최근 미분양 아파트를 고가에 매입한 것을 두고 "매입임대주택 제도 원래 취지와 무관하게 업무 관행대로 한 것은 무책임하고 무감각하다"고 비판했다. 늘어나는 미분양 물량에 대해선 "일반 ... 한국경제 | 2023.01.31

'규제도 공급도 아니네'…10년간 집값 ‘들었다놨다’ 한 것은

지난 10년간 집값에 가장 큰 영향을 미친 요인은 기준금리라는 분석이 나왔다. 30일 국토연구원은 주택시장 변동에 영향을 미치는 요인에 대한 기여도를 분석한 ‘주택시장과 통화(금융)정책의 영향 관계 분석과 시사점’ 보고서를 발간했다. 분석결과... 매일경제 | 2023.01.31

똘똘 뭉친 건설업계 '노조에 굴복 안 해 … 월례비 일절 거부'

건설노조의 불법행위로 직접적인 피해를 보고 있는 전문건설업체들이 30일 강경 대응에 나섰다. 전국 5만여 개 전문건설업체는 이날부터 타워크레인 노조의 월례비 요구를 일절 거부하기로 했다. 또 월례비를 요구한 타워크레인 노조를 다음달 경찰에 고... 매일경제 | 2023.01.31

주택자산 쏠림현상 심화…상위 1% 보유주택 가격 총 34.5억, 하위 10% 115배

주택자산 가액 상위 1% 가구의 평균 보유주택 수는 4.56가구로 나타났다. 이들 주택의 자산 가격 합계는 34억5000만원이었다. 코로나 팬데믹 이후 시중에 돈이 많이 풀리면서 전반적인 주택 가격이 급등한 것이 영향을 미친 것으로 보인다. ... 매일경제 | 2023.01.31

전국 약 1.6만 가구 분양… 택지지구·도시개발구역서 쏟아진다

정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역의 규제지역을 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱이 낮아진 가운데, 2월 전국적으로 약 1만 6500가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 커지면서... 이데일리 | 2023.01.30

미분양 한파가 덮쳤다…경쟁률 1:1도 안되는 곳 속출

부동산 시장 침체가 지속되면서 미분양 한파가 청약 시장을 덮쳤다. 평균 경쟁률 1대1을 넘기지 못한 단지가 속출하면서 일부는 할인 분양과 중도금 무이자 등 파격적 혜택으로 미분양 위기를 극복하려 애쓰고 있다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르... 아시아경제 | 2023.01.30

‘공사비’ 갈등에 재건축 삐걱…'입주 어쩌나' 깊어지는 분양자 한숨

전국 정비사업 현장 곳곳이 공사비 인상 문제를 놓고 갈등을 빚고 있다. 시멘트, 레미콘 등 주요 건설 자재가 지난해부터 큰 폭으로 오른데다 건설 공사에 투입되는 원자재와 인건비 변동이 커지자 증가한 비용을 어떻게 분담해야 할지를 두고 시공사와... 이데일리 | 2023.01.30

'노후생활 위해 투자했는데'…오피스텔 월세도 떨어진다

부동산시장에서 유일하게 상승세를 이어가던 오피스텔과 빌라 월세가격마저 꺾이기 시작한 것으로 나타났다. 고금리에 따른 월세 선호 현상으로 매매, 전세가격과 달리 한동안 상승세가 이어졌으나 전세가격 하락이 장기화되면서 동반 하락으로 돌아선 것이다... 매일경제 | 2023.01.30

금리 인상·부동산 침체에 상장리츠 몸집 축소

난해 가파른 금리 상승과 부동산 경기 침체 여파로 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 몸집이 줄어든 것으로 나타났다. 전년 대비 개수는 늘었지만, 시가총액은 되레 감소한 것이다. 29일 한국리츠협회에 따르면 지난해 말 기준 국내 증시에 상장... 아시아경제 | 2023.01.30

원희룡 'LH, 국민 혈세로 건설사 배불렸다' 맹질타

원희룡 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH)가 국민혈세로 건설사만 배불렸다고 강도 높게 비판했다. 최근 LH가 사들인 미분양 아파트의 고가 매입 논란과 관련해서다. 원 장관은 30일 자신의 페이스북을 통해 "LH가 악성 미분양 상태인 강북... 머니투데이 | 2023.01.30

'집만 안팔리나? 땅도 안팔려'…1년 새 거래량 30% 줄었다

부동산 시장 전반이 위축된 가운데, 지난해 토지 거래량도 전년 대비 30% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 땅값 상승률 역시 2%대에 머물면서 전년 수준(4%대)을 크게 밑돌았다. 26일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 지난해 전체 토지 거래... 머니투데이 | 2023.01.27

전국 아파트가격, 4주째 낙폭 줄여

전국 아파트값 하락세가 4주 연속 둔화됐다. 정부의 규제 완화 영향으로 매수 심리가 조금씩 살아나고 있지만 여전히 수요자들이 적극적으로 매수에 나서지는 않는 모습이다. 26일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주(23일 조사 기준) 전국 아파트... 동아일보 | 2023.01.27

하루 13곳씩 문닫는 건설사…지방 아파트 현장 공사중단 속출

최근 입주를 시작한 울산의 한 아파트단지는 현관문 열쇠를 두고 시공사와 조합원 간 갈등이 계속되고 있다. 공사비 140억원을 받지 못한 시공사가 분담금 납부 확약서를 쓴 조합원에게만 열쇠를 주면서 조합원들이 반발하고 있어서다. 여기에 공사대금... 한국경제 | 2023.01.27

집값 하락에 공시가격 밑으로 거래되는 수도권 아파트 급증

작년 하반기부터 집값이 빠른 속도로 떨어지면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 아파트 매매 현황을 분석한 결... 매일경제 | 2023.01.27

전세금 내주려면 대출밖에 없는데…DSR에 막힌 집주인들 발만 동동

잇단 금리인상으로 대출이자가 오르자 전세보다 월세를 선호하는 세입자들이 늘면서 전세시장에서 전세보증금(이하 보증금)이 이전보다 수억원 하락하는 ‘역전세’ 현상이 나타나고 있다. 더욱이 세입자 우위로 시장이 재편되며 집주인들이 갱신계약을 위해 ... 매일경제 | 2023.01.27

13년만에 적자 HUG … 전세보증보험 손본다

'빌라왕 사태' 등으로 인해 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 임차인에게 보증금을 갚아주는 사례가 늘어나며 HUG가 13년 만에 당기순손실을 기록한 것으로 알려졌다. 2021년까지만 해도 3000억원 이상 순익을 기록한 HUG가 ... 매일경제 | 2023.01.27

IT 성장 덕에…부동산 침체기에도 오피스 임대료 나홀로 상승

부동산 침체기에도 정보기술(IT) 업종의 성장세를 등에 업고 상업용 부동산 시장에서 오피스 시장이 홀로 선방하고 있다. 한국부동산원은 25일 전국 상업용부동산에 대한 2022년4분기(12월 31일 기준) 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공... 이데일리 | 2023.01.26

1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합)

실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 사들인 1주택자는 새집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔았을 때 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 한국토지주택공사(LH)나 서울도시주택공사(SH), 주택도시보증공사(HUG) 등 공공주택사업자를... 매일경제 | 2023.01.26

역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까

올 들어 주택 실수요자의 속내가 더 복잡해졌다. 얼어붙은 주택 시장 전망을 두고 전문가의 의견이 팽팽하게 엇갈리고 있어서다. 시장의 예상을 뛰어넘는 정부의 과감한 부동산 규제 완화 덕분에 사실상 개점휴업 상태인 주택 시장이 해빙될 것이란 전망... 한국경제 | 2023.01.26

주차공간 확보하면 분양가·건축비 올려준다

앞으로 분양가 상한제를 적용하는 공동주택 입주예정자는 주차공간 정보를 사전에 확인해 아파트를 선택할 수 있고 사업자는 여유 있는 주차공간을 확보하면 분양가에 가산할 수 있다. 국토교통부는 입주자 모집공고 시 주차공간 설치비율에 따라 성능등급을... 이데일리 | 2023.01.26

집값 내리고 이자 눈덩이…계약금 날려도 '분양계약 해제할래'

고민 끝에 아파트 분양권 계약을 했지만 부동산 시장 침체가 깊어지면서 계약 해제를 고민하는 수분양자가 늘어난다. 특히 입주를 앞두고 있는 경우 떨어지는 집값과 늘어나는 이자 부담을 견디지 못해 입주를 포기하면서 계약 해제 관련 분쟁도 늘어날 ... 머니투데이 | 2023.01.26

전용 59㎡ 관리비 43만원에 '덜덜'…'큰집 이사? 못해요 못해'

'25평형(전용면적 59㎡) 아파트 겨울 관리비가 43만원이면 중대형은 얼마 나와요?' 이상 한파에 도시가스요금까지 급등하면서 집집마다 관리비 '폭탄'에 떨고 있다. 지역 커뮤니티에선 지난해 대비 최대 2배가 된 난방비 탓에 대형 평형 아파트... 머니투데이 | 2023.01.26

부동산 공시가격, 2020년 수준으로…주택 -5.95%

정부가 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 내렸다. 국토교통부는 부동산 공시법 제24조에 따라 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2023년 표준지공시지가 및 표준주택가격을 공시한다고 25일 밝혔다. 국토부는 이번 공시에 앞서 지... 이데일리 | 2023.01.25

규제완화에도 부동산 침체는 여전…추가 대책 또 나올까

정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 내놓은 대대적인 규제 완화책에도 이렇다 할 효과가 나타나지 않는 모습이다. 다소 하락폭이 둔화되긴 했지만 집값 하락은 계속 이어지고 있고, 거래절벽 현상은 여전하다. 분양시장 한파도 갈수록 심해지며 서울을 포... 아시아경제 | 2023.01.25

정부, 미분양 매입 좌고우면할 이유 없다

이데일리는 지난 10일 자 ‘국토부, LH 통해 미분양 주택 사들인다’를 단독 보도했다. 윤석열 대통령이 연초 올해 업무보고를 받으면서 미분양 주택의 정부매입 검토를 지시하자 국토교통부가 한국토지주택공사(LH)의 매입임대사업 활용 방안을 검토... 이데일리 | 2023.01.25

실거주한다고 내쫓더니 몰래 판 집주인…'세입자에게 OO만원 배상'

집주인이 직접 들어와 살겠다며 세입자를 내보낸 뒤 집을 팔았다면 민법상 손해배상 책임이 있다고 법원이 판결했다. 24일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사42단독 정진원 부장판사는 세입자 A씨 모자가 집주인 B씨를 상대로 낸 손해배상 청구 소송... 머니투데이 | 2023.01.25

상가도 규모의 경제…상가건물당 평균 점포 58개 입점

상가건물당 입점한 점포 수가 증가세를 유지하는 것으로 나타났다. 25일 부동산R114가 자체 개발한 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS를 통해 전국 상가 자료를 분석한 결과 작년 입주한 상가건물 당 점포 수는 평균 58개(상가 533개·점포 3... 매일경제 | 2023.01.25

건설업계, 노조 불법행위 신고센터 일제 개설

대한건설협회, 대한전문건설협회, 한국주택협회는 지난 20일부터 ‘건설노조 불법행위 신고센터’를 개설해 운영에 들어갔다고 15일 밝혔다. 신고센터는 각 협회 본회 및 지역 시도회에서 각각 운영하며, 익명을 전제로 한 온라인 신고와 협회 방문을 ... 이데일리 | 2023.01.25

3주째 아파트값 하락폭 줄었지만 전세는 하락폭 키워

올들어 3주 연속으로 전국 아파트 매매가격의 하락폭이 축소되고 있다. 한국부동산원이 2023년 1월 3주(1월 16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.49% 하락, 전세가격은 0.84% 하락했다고 19일 밝혔... 이데일리 | 2023.01.20

작년 아파트 실거래가 급락…공시가격도 두자릿수 인하 전망

올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격이 두자릿수의 하락을 기록할 전망이다. 지난해 실거래가가 급락한 데다 올해 현실화율도 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 가격 하락에 현실화율 인하 효과까지 더해지기 때문이다. 특히 현실화율이 상대적으로... 한국경제 | 2023.01.20