디디하우스-부동산의 시작

아파트 규제 풀자 '오피스텔' 역풍선 효과…거래량 역대 최저

아파트 규제가 대거 풀리자 대체재인 오피스텔이 '역(逆)풍선효과로 고전하고 있다. 거래량이 대폭 줄고 매맷값은 물론 전셋값도 급락하는 추세다. 15일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래현황을 분석한 결과 올해 1월 전국... 아시아경제 | 2023.03.15

치솟는 아파트 민간분양가, 공공분양 10만원 오를때 153만원 올라

올해 건축원가 상승과 규제 완화 등 영향으로 아파트 분양가가 오른 가운데, 민간분양 아파트 분양가 상승세가 공공분양 아파트보다 가파른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 수도권에서 분양한 공공·민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격을 ... 머니투데이 | 2023.03.15

원희룡 '얼굴도 모르고 전임비 지급…가짜 노조 전임자 퇴출'

정부가 건설 현장의 불법 행위 근절에 나선 가운데 노조 전임비 부당 수수와 관련한 세부 실태조사 결과를 공개했다. 국토교통부는 지난해 말부터 올해 1월 13일까지 건설현장의 불법 행위에 따른 피해 사례 일제 조사를 진행한 결과 1천484개 현... 매일경제 | 2023.03.15

원희룡 '타워크레인 고의태업 계속되면 운행기록장치 의무화할 것'

원희룡 국토교통부 장관이 "타워크레인 기사의 지능적 태업이 계속되면 운행기록장치를 의무화할 용의가 있다"고 강조했다. 운행 시작부터 종료까지 일거수일투족을 제출토록 해 불법행위를 바로 적발하겠다는 것이다. 원 장관은 14일 오후 서울 동대문구... 머니투데이 | 2023.03.15

전국 평균 분양가 최근 5년 내 최고… 분상제 물량 눈길

최근 6개월 동안 지속적으로 오르고 있는 전국 민간 아파트 분양가격이 최근 5년 래 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 이에 분양가상한제 적용 물량에 대한 관심이 커질 전망이다. 분양가상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택 가격 상승 우려가 있어... 매일경제 | 2023.03.14

공동주택 공시가격 다음주 발표…작년대비 두자릿수 인하 예상

올해 1월1일자 기준 공동주택 공시가격 열람 개시일이 이달 17일에서 다음주로 연기됐다. 지난해 실거래가격 하락으로 올해 공시가격이 크게 내려가면서 보유세 부담도 줄어들 것이라는 관측이다. 14일 국토교통부와 한국부동산원 등에 따르면 올해 공... 매일경제 | 2023.03.14

임대료 올라가니, 중대형 상가 수익률도 '쑥'

코로나19 직격타를 받았던 상가 시장이 실외 마스크 의무 해제와 함께 임대료 인상으로 수익률도 다시 오르는 것으로 나타났다. 13일 양지영 R&C연구소가 분석한 한국부동산원의 상업용 부동산 임대 동향조사를 보면 전국 4분기 전국 중대형상가 소... 머니투데이 | 2023.03.14

'오빠 아파트 질렀다'…30대 ‘내집 마련’ 늘어났다는데 [부동산 라운지]

부동산시장 침체로 아파트 거래절벽이 이어지고 있는 와중에도 30대의 수요는 굳건한 모습을 보이고 있다. 대출 규제는 완화되고 고점 대비 가격 20~30% 내린 급매물들을 노린 매수가 증가한 영향으로 풀이된다. 13일 한국부동산원의 매입자연령대... 매일경제 | 2023.03.14

컨테이너로 이사 막고, 공사 중단 선언까지...공사비 갈등에 입주자들 발동동

서울지역 재건축·재개발 사업장 곳곳에서 공사비 증액 문제를 놓고 사업자와 시공사 간 갈등이 심화하고 있다. 공사가 중단되면서 분담금이 늘어나고, 이사를 앞두고 입주가 막혀 손해를 보는 등 부작용이 이어지고 있다. 14일 정비업계에 따르면 서울... 매일경제 | 2023.03.14

열에 아홉은 ‘특례보금자리론’ 관심…대상은 5억 이하 주택이 대부분

주택수요자 약 90%는 특례보금자리론을 이용한 주택매입을 긍정적으로 생각하는 것으로 나타났다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 지난 1월 30일 ... 매일경제 | 2023.03.13

‘생애첫집’ 샀는데 ‘세금 12배’ 폭탄맞은 20대 공무원…사연 알고보니

생애 첫 주택을 구매한 청년이 이혼한 모친의 보유 주택들 때문에 취득세를 12배나 내 사연이 알려졌다. 11일 연합뉴스 보도에 따르면 공무원인 A씨(26)는 최근 전라남도 무안군에서 아파트를 산 후 군청으로부터 12%의 취득세를 내야 한다는 ... 매일경제 | 2023.03.13

분양시장 살아나나…3월 셋째 주, 전국 2818가구 공급

정부의 부동산 규제완화로 아파트 분양시장이 서서히 살아나는 모습이다. 서울 영등포구 영등포 자이 디그니티 1순위 청약에서는 약 2만건의 청약이 접수됐고, 강동구 올릭픽파크 포레온의 무순위 청약에도 약 4만건이 몰리는 등 서울을 중심으로 규제 ... 아시아경제 | 2023.03.13

집값 바닥 다 왔다고? 원희룡 '바닥 밑에 지하 있을 수도'

정부의 규제 완화 이후 집값 하락폭이 위축되면서 '바닥론'이 제기되고 있는 가운데 원희룡 국토교통부 장관이 "바닥 밑에 지하가 있을 수 있다"고 강조했다. 원 장관은 12일 오후 JTBC 뉴스룸 '걸어서 인터뷰ON'에 출연해 "미국의 물가와 ... 머니투데이 | 2023.03.13

금리 민감도 높아진 주택시장, "이번엔 다르다" 이유는

주택시장의 금리 민감도가 증가하면서 과거 두차례의 금리인상기와 다른 양상을 나타낼 수 있다는 전망이 제기됐다. 금리 인상이 주택가격 하락의 직접적인 방아쇠가 된 데다 급격한 하락 속도, 매매·전세 동반하락, 수도권·지방 동시 침체 등이 근거로... 연합인포맥스 | 2023.03.13

한은 '올해 집값 더떨어진다…부동산PF 부실 유의해야'

한국은행이 올해 주택가격 추가 하락을 전망했다. 부동산 경기 부진이 심화되면 금융기관의 부동산 관련 익스포저(위험노출액)가 금융시스템 불안을 야기할 수 있다고 우려했다. 그러면서 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 금융과 관련한 구조조정도 필요하다... 머니투데이 | 2023.03.10

미분양 85%가 지방…정부 외면 속 지방사업장 줄도산 위기

정부가 지난 1월 내놓은 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 대출 보증과 PF대출 보증 상품의 승인 건수가 단 한 건도 없었다는 충격적인 결과에 분양시장에서는 지방을 중심으로 한 부실화 속도가 더 빨라지는 방증이라고 주장한다. 특히 브릿지론보다... 이데일리 | 2023.03.10

핵심규제 ‘재초환’ 개정은 지지부진… 실거주 집주인들 반발

안전진단 규제가 완화되며 재건축 사업 진입 문턱은 낮아졌지만 핵심 규제로 지목되는 재건축초과이익환수제(재초환) 개정은 6개월 넘게 지지부진한 것으로 나타났다. 9일 국토교통부 등에 따르면 국민의힘 김정재 의원이 지난해 11월 대표발의한 ‘재건... 동아일보 | 2023.03.10

집값 '뚝' 금리 '쑥' 결과는 던지기?…3채중 1채는 '매수 3년내' 매도

올해 거래된 주택(집합건물) 3채 중 1채는 매도인이 매수한지 3년을 채우지 못했다. 금리가 급격히 오르며 이자부담이 커지고 전세가격이 급락해 역전세 현상이 발생하자 '던지기'를 감수한 '단타매매' 비중이 높아진 것으로 풀이된다. 9일 머니투... 머니투데이 | 2023.03.10

2월 경매 낙찰가율 10년만에 최저

고금리와 집값 하락 우려에 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 약 10년 만에 최저치를 기록했다. 다만 저가 아파트 위주로 수요가 몰리면서 평균 응찰자 수는 증가했다. 9일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2월 경매동향보고서'에... 매일경제 | 2023.03.10

아파트 분양권 전매, 한달새 41% 늘어

전국 아파트 분양권 전매 거래가 한 달 새 500건 늘었다. 분양가보다 싸게 파는 ‘마이너스피’ 매물이 쏟아지면서다. 이달 전매제한 규제까지 완화되면 분양권 거래가 더 큰 폭으로 증가할 전망이다. 아파트 분양권 전매, 한달새 41% 늘어6일 ... 한국경제 | 2023.03.09

청약 열기 살아나나…'전체 시장 반등 아니다, 단지별 차이 뚜렷'

부동산 시장 전망이 안갯속이다. 거래량이 늘어나고 로또 청약이 등장했지만 금리 리스크가 또다시 부각되는 등 시장 반등에는 회의적인 시각도 많다. 전문가들은 지금은 전체 시장이 아니라 철저하게 특정 지역과 특정 단지별로 시장 회복 여부를 판단해... 머니투데이 | 2023.03.09

'집값 20% 하락시 갭투자 40% 보증금 미반환 위험…내년

깡통전세를 포함해 전세사기가 전국적으로 기승을 부리며 사회적 문제로 대두된 가운데 전세사기 핵심 고리로 지목된 무자본 갭투자에 대한 우려가 커지고 있다. 전세 보증금 미반환 주택 비율이 가장 높은 시기는 2024년 상반기로, 주택 매매가격이 ... 연합인포맥스 | 2023.03.09

공사비 1년새 30% 급등…재건축 현장 곳곳서 갈등

"7개월 동안 협상만 15번을 했습니다. 지금 받아든 공사비도 납득이 어렵긴 하지만 어쩔 수 없죠." 서울 마포구 공덕동 일대에 아파트 1101가구를 짓는 공덕1구역재건축 사업. 예정대로라면 지난해 6월 첫 삽을 떴어야 했지만 공사비 협상이 ... 매일경제 | 2023.03.08

‘부동산 연착륙’ 전망은 시기상조…'역전세난 해결이 먼저'

부동산 연착륙을 전망한 이창용 한국은행 총재의 발언과 관련해 시장의 의견이 엇갈리고 있다. 한편에서는 서울·경기 등 주요 지역에서 이미 바닥 다지기 모습이 눈에 띈다는 긍정론이 조심스레 고개를 들고 있다. 반면 다른 한편에서는 아직까지 시장 ... 아시아경제 | 2023.03.08

원희룡 '50가구 미만 주택도 관리비 확인·신고 제도화'

원희룡 국토교통부 장관은 7일 경기 김포한강한가람마을LH2단지 작은도서관에서 열린 '공동주택 관리비리 합동점검 계기 간담회'에서 "전세사기피해지원센터를 운영하듯 하나의 시스템을 만들고 온라인·앱 상으로 접속할 수 있게 해야 한다"며 이같이 말... 아시아경제 | 2023.03.08

"아파트 관리비 '짬짬이 입찰' 딱 걸린다" 전국 10개 단지 점검

국토교통부가 다음달까지 공정거래위원회, 지방자치단체와 함께 전국 10개 아파트에 대한 관리비 합동점검을 실시한다고 7일 밝혔다. 조사 대상은 지자체의 감사계획과 관리비, 장기수선충담금 집행 및 사업자 선정 관련 이상징후 등을 고려해 선정됐다.... 머니투데이 | 2023.03.08

주택담보대출 위해 임차인 허위 전출…서울시 "수사 의뢰"

서울시는 최근 임차인과 관련 없는 제3자와 주택 임대인이 임차인을 몰래 다른 곳으로 허위 전입신고 한 뒤, 임대인이 해당 주택을 담보로 대출받아 근저당 설정하는 범죄 의심사례를 발견했다고 8일 밝혔다. 임대차계약 종료 전 전출 처리될 경우, ... 이데일리 | 2023.03.08

고금리에 대출 규제까지…’애물단지’ 아파텔, ‘마피’ 속출

한때 아파트 대체재로 각광받던 주거용 오피스텔, 이른바 ‘아파텔’이 시장에서 외면받고 있다. 고금리와 대출 규제 강화의 직격탄을 맞으면서다. 여기에 전셋값마저 급락하면서 시장에는 ‘마이너스 프리미엄’(마피·분양가보다 낮은 가격) 매물마저 쏟아... 아시아경제 | 2023.03.07

부동산 PF 리스크 선제 대응… 부실 사업장 매각-청산 유도

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크의 확산을 막기 위해 선제 대응에 나섰다. 수익성이 우려되는 사업장은 정상화를 돕고 부실 사업장에 대해선 매각, 청산을 유도하기로 했다. 정책 자금도 종전 계획 대비 5조 원가량 확대 공급한다. ... 동아일보 | 2023.03.07

[고금리 시대] 부동산 전문가 '지금은 기술적 반등…과거 재현 없을지도'

부동산 전문가들은 최근 거래량과 가격이 반등하는 모습은 대세 하락기 속의 기술적 반등이라고 진단했다. 이들은 과거 반복돼온 패턴이 재현될 것이라는 보장이 없다면서 예기치 못한 상황이 부동산 시장에 벌어질 가능성을 우려했다. 한문도 연세대 금융... 연합인포맥스 | 2023.03.07

아파트 규제 풀리고 '전세사기' 낙인…빌라시장 쑥대밭

지난 1월 빌라 거래량이 1년 전의 반토막 이하로 떨어지면서 빌라 시장이 고사 위기에 놓였다. ‘빌라왕 전세사기’ 이후 시장의 외면을 받는 가운데 아파트 규제까지 풀리자 수요가 급감하고 있다. 아파트 규제 풀리고 '전세사기' 낙인…빌라시장 쑥... 한국경제 | 2023.03.07

[건설현장 비상] ② 타워크레인 준법투쟁에 '1개층 올리는데 1∼2일 더 걸려'

건설노조의 파업 후유증이 커진 가운데 건설현장은 추가 공기 지연을 걱정해야 할 상황에 놓였다. 정부가 타워크레인 월례비 등 건설노조 불법 행위 근절 단속에 나서자 이에 반발한 타워크레인 노조가 이달부터 '준법투쟁'에 나서며 또다시 공사 차질이... 매일경제 | 2023.03.07

주택 임대인의 실거주 계약갱신 거절 판례 동향

주택 임대인은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 이를 정당한 사유 없이 거절하지 못하지만, 임대인이 실거주하는 경우에는 임차인의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있다.(주택임대차보호법 ... 연합인포맥스 | 2023.03.07

조합 지고 '신탁' 뜬다…재건축·재개발 지형도 변화

서울 재개발·재건축 사업지에서 ‘신탁’이 ‘조합’의 대안으로 급부상하고 있다. 부동산 경기 침체에 공사비 인상까지 덮치자 전문성이 떨어지는 조합으로는 역부족이라는 이유 때문으로 풀이된다. 특히 서울 강동구 둔촌주공 등 조합원 간 내홍으로 사업... 아시아경제 | 2023.03.07

아파트 1순위 청약자수 4분의 1로 '뚝'

2022년 전국 1순위 청약자 수가 2년새 4분의 1 수준으로 급감했다. 6일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 1순위 청약은 113만 6185건이 접수돼, 전년(293만 7145건) 대비 약 61% 감소한 것으로 나타났다. 직전 1년 사... 이데일리 | 2023.03.06

미분양 10년래 최대인데…새집 2만세대 또 쏟아진다

전국 아파트 미분양 물량이 10년만에 최대치 수준으로 쌓인 가운데, 3월 약 2만세대 규모 신규분양이 예정됐다. 6일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 26개 단지 총 가구수 1만9648가구가 분양에 나설 예정이다. 이중 1만5588가구... 머니투데이 | 2023.03.06

부동산 전문가 90% '올해 집값 하락'

현장 공인중개업소와 부동산 전문가, 은행 프라이빗뱅커(PB) 10명 중 9명 이상은 올해 전국 주택 매매가격이 하락할 것으로 전망했다. 이들 2명 중 1명은 집값이 다시 반등하는 시점을 2024년으로 꼽았다. KB금융지주 경영연구소가 5일 발... 동아일보 | 2023.03.06

전세사기 1900명 검거… '정부 무대책' 30대 피해자 글 남기고 숨져

윤석열 대통령까지 직접 나서 전세 사기를 ‘악덕 범죄’로 규정하고 철저한 단속을 주문하자 경찰 수사에도 속도가 붙고 있다. 경찰은 지난해 7월부터 이달 2일까지 전세 사기 관련자 약 1900명을 검거하고 171명을 구속했다. 이 밖에도 사건 ... 동아일보 | 2023.03.06

'10억 떨어져도 평당 8천만원'…한국 집값 뉴욕보다 비싼데, 왜?

“10억원 하락해도 평(3.3㎡)당 8000만원이 넘는데 이게 가격이 내린건가요?” 서울 서초구 반포자이(전용 84㎡)가 2월8일 29억7000만원에 실거래됐습니다. 지난해 5월 39억원에 거래됐던 곳입니다. 10억원 가까이 하락 실거래인데도... 매일경제 | 2023.03.06

봄 주택시장 기지개? 전국 아파트값 하락폭 축소

전국 아파트값 하락폭이 3주 연속으로 축소되면서 봄 부동산 시장이 기지개를 켤 수 있을지 관심이 쏠린다. 선호도 높은 주요단지를 중심으로 급매물이 소진되고 완만한 가격 상승세가 나타나고 있다는 분석이다. 한국부동산원이 2023년 2월 4주(2... 이데일리 | 2023.03.03