디디하우스-부동산의 시작

'집주인들도 파산할 판 … DSR 규제 풀어달라'

주택임대사업자들이 30일 집회를 열고 정부의 전세사기 방지 대책 재검토를 촉구했다. 5월부터 시행되는 주택도시보증공사(HUG)의 보증금반환보증(보증보험) 가입 요건 강화 조치가 전세가 하락을 부추겨 임대인들의 파산으로 이어질 것이라는 주장이다... 매일경제 | 2023.05.02

전국 미분양 주택 11개월 만에 감소...'악성 미분양'은 1.1%↑

전국 미분양 주택이 전월 대비 4.4% 줄며 11개월 만에 꺾였으나 '악성 미분양'으로 불리는 준공후 미분양은 전월보다 소폭 늘었다. 국토교통부가 27일 발표한 3월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택 수는 전월(7만5438가구) 대비 4.... 머니투데이 | 2023.04.28

정부 ‘전세사기 특별법’ 발의… 피해자 경매자금 전액 대출

정부가 전세사기 피해자에게 2년 한시 특별법을 통해 거주 주택의 우선매수권을 부여하면서 경매 자금 전액을 4억 원 한도에서 저리로 대출해 주고 취득·등록세와 재산세도 감면한다. 정부는 27일 관계부처 합동으로 이런 내용을 담은 ‘전세사기 피해... 동아일보 | 2023.04.28

전세거래 한달 새 반토막…역전세 공포 덮친 오피스텔

구로디지털단지역 인근 오피스텔에서 전세로 2년간 거주한 30대 직장인 A씨는 역전세 탓에 주인에게 보증금을 돌려받지 못하고 있다. 계약 당시 보증금 1억 3000만원을 내고 입주했지만, 계약 만료가 된 올 3월 기준 전세 시세가 3000만원 ... 이데일리 | 2023.04.28

'2~3년 뒤엔 집값 뛴다'...국토부 내놓은 이 숫자에 끔찍한 의미가

주택 인허가와 착공 실적이 크게 줄어 2~3년 뒤 주택 공급에 적신호가 켜졌다. 원자재값 상승으로 건설사들이 수익을 내기 어려워지자 수주를 꺼리는 것과 함께 금융권이 프로젝트 파이낸싱(PF)에 소극적으로 나서며 주택 사업이 좀처럼 살아날 기미... 매일경제 | 2023.04.28

올해 공동주택 공시가 18%↓…역대급 하락에 의견제출 뚝

전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 올해 전년 대비 18% 넘게 하락했다. 2005년 관련 제도 도입 이후 역대 최대 낙폭이다. 이에 따라 의견제출 건수도 최근 5년간 가장 낮은 수준을 나타냈다. 국토교통부는 소유자 의견청취, 중앙부동산가격공... 머니투데이 | 2023.04.27

'장사 안되네' 상가 임대료 뚝…오피스만 나홀로 '상승세'

고금리·고물가와 경기 침체 여파로 올해 1분기 상가 시장이 둔화하고 있다. 반면 오피스 시장은 신규 공급 감소와 견고한 수요에 힘입어 상승세를 이어갔다. 26일 한국부동산원의 올해 1분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 시장임대료 변동을 ... 머니투데이 | 2023.04.27

'전세사기' 여파에 '실거주 의무 폐지' 급제동…내달 10일 재논의

국회 통과를 기대했던 ‘실거주 의무 폐지 방안’ 논의가 국회 국토교통위원회 법안소위부터 보류됐다. 최근 전세사기 문제가 심각해지자 속도 조절에 들어간 것으로 보인다. 투자 목적으로 올림픽파크포레온(둔촌주공), DMC SK VIEW 아이파크포레... 이데일리 | 2023.04.27

공실 줄자 상가·업무시설 경매 '후끈'

지난 1월 전국 상업·업무시설 평균 경매 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다. 반면 주거시설 낙찰가율은 최근 5년 내 최저치를 기록하면서 상업·업무시설과 주거시설 간 온도차가 커지고 있다. 26일 지지옥션의 '경매 동향 보고서'에 따르면 올해 ... 매일경제 | 2023.04.27

사기 공포에 보험 든 전세만 찾아… 30만 임대사업자 '날벼락'

"전세보증금반환보증(보증보험) 가입이 가능한 전세 매물은 사실상 없다고 봐야 한다. 보증보험 가입이 안 된다고 하니 세입자들도 선뜻 계약에 나서기를 꺼린다." '전세사기' 우려와 보증보험 가입 요건 강화 여파로 빌라(다세대주택) 전·월세시장의... 매일경제 | 2023.04.27

지방에선 귀한 중대형아파트…전체 분양물량 중 겨우 7%뿐

지방 분양시장에서 중대형 아파트에 대한 선호가 높아지고 있다. 넓고 쾌적한 주거 공간에 대한 수요가 증가하며 중대형 아파트에 대한 관심이 높아진 반면 공급되는 물량은 적기 때문이다. 26일 부동산R114 자료에 따르면 5년간(2018년 3월~... 아시아경제 | 2023.04.26

전세사기 특별법·종합대책, 속전속결 처리…형평성 논란 '과제'

정부가 전세사기 피해 지원을 위한 특별법안을 27일 발의한다. 정부는 특별법 발의에 맞춰 전세사기 피해 지원 종합대책도 내놓는다. 원희룡 국토교통부 장관은 25일 서울 강서 전세피해지원센터를 방문해 기자들을 만나 “26일 정도면 특별법 발의를... 이데일리 | 2023.04.26

70억원대 전세사기 '빌라의 신' 일당 징역형…600억 피해 추가수사

수도권 일대의 '깡통전세'로 70억원대 보증금을 가로챈 혐의로 구속돼 재판에 넘겨진 이른바 '빌라의 신' 일당이 1심에서 중형을 선고받았다. 이들은 오피스텔, 빌라 등 3493채를 보유하고 뒷번호가 같은 대포폰을 사용해 이른바 '2400 조직... 머니투데이 | 2023.04.26

전세사기로 신혼의 단꿈 와르르…승소해도 ‘돈 없다’ 버티면 방법 없어

전국 곳곳에서 전세사기 피해신고가 잇따르고 있는 가운데 피해자의 70%가량이 주머니 사정이 넉넉지 않은 20~30대 청년층이나 신혼부부라는 점이 안타까움을 더하고 있다. 특히 오랜기간 소송에 어렵게 이겨도 전 재산인 보증금을 제대로 돌려받지 ... 매일경제 | 2023.04.26

전국 땅값 12년만에 떨어졌다…거래량도 1년새 -30% '뚝'

올해 1분기 전국 땅값(지가)이 약 12년만에 하락했다. 분기별 지가변동률이 하락한 것은 2010년 3분기 이후 처음이다. 전국 토지거래량도 1년 전보다 30% 넘게 감소했다. 25일 국토교통부와 한국부동산원이 조사한 '올해 1분기 전국 지가... 머니투데이 | 2023.04.25

'전세사기 피해 보증금 대납은 국민 동의 필요…선 넘어선 안돼'

원희룡 국토교통부 장관은 24일 "사기 피해 금액을 국가가 먼저 대납하고, 추후 구상권을 청구하는 선례를 남기진 않을 것"이라고 밝혔다. 다만 이미 경매가 끝나서 퇴거한 전세사기 피해 가구에는 지금의 피해자들에 준하는 대책을 적용한다는 계획이... 아시아경제 | 2023.04.25

4집 중 1집 '깎아줄게 더 살아'…역전세난 키운 '전세사기' 공포

임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 낮춰 갱신한 계약 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 동일 조건으로 세입자를 구하는 것이 어려워진 탓으로 풀이된다. 25일 부동산 중개업체 집토스가 올... 머니투데이 | 2023.04.25

[검은백조·전세-①] 전세사기 전이 위험↑…하반기가 더 문제

전세사기 피해가 잇따르는 가운데 수도권을 비롯해 대전, 부산 등에서 피해 위험이 큰 것으로 파악된다. 전세사기에 따른 전세 기피로 전셋값이 더 떨어지면 하반기에 더 많은 깡통전세가 나타나는 악순환이 불가피할 것으로 우려된다. 25일 국회 국토... 연합인포맥스 | 2023.04.25

전국 집값 낙폭 2주째 줄어…초소형 아파트 선방

전국 아파트값 낙폭이 2주 연속 줄어들며 시장 회복 기대가 커지고 있다. 특히 1인 가구 실수요자와 임대사업 투자자가 매수에 나서면서 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트가 가격 반등을 이끌고 있다는 분석이다. 23일 한국부동산원에 따르면 이달... 한국경제 | 2023.04.24

내달 전국 아파트 2만5천여가구 입주…서울 23년만에 물량 '0'(종합)

다음 달 전국의 아파트에서 2만5천여가구가 입주한다. 서울은 2000년 이후 23년 만에 월별 입주 물량이 아예 없다. 24일 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 40개 단지에서 2만5천425가구(임대 포함)가 집들이에 나선다. 입주... 매일경제 | 2023.04.24

지방 청약통장 깨는데…서울은 '묵히자'

시장 침체로 청약통장 가입자 수가 9개월째 줄어드는 가운데, 서울 1순위 청약통장은 6개월 만에 소폭 증가한 것으로 나타났다. 규제 완화 이후 서울 청약 시장이 다시 살아나면서 가입자들이 해지 대신 유지를 선택해서다. 23일 한국부동산원 청약... 머니투데이 | 2023.04.24

'이건 사회적 재난'…전세보증 사고 규모 절반은 다가구주택

빌라에 사는 A씨는 요즘 잠이 오지 않는다. 전세사기 피해가 전국 곳곳에서 발생하고 있는데 사회적 재난처럼 여겨져서다. 빌라 전셋값이 매매가격에 육박하는 ‘깡통전세’ 우려까지 가중되면서 A씨는 전세계약 만기가 두렵다. 전세사기 피해가 전국으로... 매일경제 | 2023.04.24

원희룡 '전세사기 피해 주택, LH가 매입·임대'

정부가 전세사기 피해를 입은 주택을 한국토지주택공사(LH)가 매입임대로 사들이는 방안을 검토하고 나섰다. 당초 공공매입에 대해 부정적이었으나 현재 피해자들을 위한 실효성 있는 대책이 부족하다는 지적이 잇따르자 정부의 태도가 180도 달라졌다. 머니투데이 | 2023.04.24

원희룡 '전세사기 피해자 지원 특별법 제정 추진'

원희룡 국토교통부 장관은 23일 페이스북에 ‘전세사기 피해자 지원 특별법 제정을 추진합니다’라는 제목의 글을 게재했다. 원 장관은 “지난 정부의 잘못된 부동산정책이 야기한 전세사기, 피해자 지원을 위해서는 특별법을 제정해야만 한다”라며 “무엇... 이데일리 | 2023.04.24

전세 사기 피해 지원, 피해규모·거주지역·소득·자산따라 차등 적용

정부가 전세 사기 피해자 대책으로 ‘우선매수권’과 ‘저리 대출’ 도입을 검토하고 있는 가운데 피해규모와 피해자의 거주지역, 소득이나 자산 수준 등에 따라 차등 적용할 것으로 보인다. 당정도 전세 사기 피해 최소화를 위해 전 금융권에 피해주택 ... 이데일리 | 2023.04.21

"공사비 44% 올려라"… 조합 "계약해지"

20일 매일경제가 취재한 성남시 수정구 산성동 1336 일원 '산성구역' 재개발 현장에는 강도 높은 긴장감이 흐르고 있었다. 재개발조합 측이 '최악의 경우 시공단(대우건설·GS건설·SK에코플랜드 컨소시움)과 맺은 계약을 파기하겠다'는 배수진을... 매일경제 | 2023.04.21

재원 구체방안도 없이… 설익은 전세사기 대책

전세사기 피해자가 살던 집이 경매로 넘어갈 때 피해자에게 우선 매수할 수 있는 권리를 주고 경매 자금을 지원하는 방안이 추진된다. 피해자 채무를 줄여주거나 상환을 유예해주는 특례 방안도 검토된다. 경매 유예에 이어 우선매수권, 채무 조정, 대... 동아일보 | 2023.04.21

전세사기 해결하겠다며 與野 모였지만, 결국 '남 탓 공방'

전세사기 문제를 논의하겠다며 모인 국회 상임위 회의는 결국 ‘남 탓 공방’으로 끝났다. 원희룡 국토교통부 장관은 야당의 공격에 대해 “최소한 양심은 있어야 한다”며 문재인 정권을 겨냥했다. 구체적인 공공매입 특별법 상정은 다음주에나 상정을 논... 이데일리 | 2023.04.21

"더 빠지겠지?" 급매 나와도 참았는데…치솟는 호가에 '당혹'

아파트 거래가가 상승하면서 추가 하락을 기다리던 실수요자들이 당혹감을 감추지 못하고 있다. 지금은 본격적인 반등보다는 실수요 중심으로 움직이면서 지역별로 온도 차이가 커 저점 매수 시점을 노리는 게 쉽지 않다고 전문가들은 평가했다.20일 서울... 머니투데이 | 2023.04.21

'사후약방문'된 대통령 지시…추심업체 넘어간 미추홀 '깡통전세' 5채 경매

정부가 전세사기 피해자 거주 주택에 대한 경매 유예 조치를 시행한다고 발표했지만 채권이 대부·추심업체에 넘어간 주택들은 여전히 경매가 진행 중인 것으로 확인됐다. 대부·추심업체는 사실상 민간 업체여서 정부가 권고한 ‘자율적 유예’ 조치를 받아... 아시아경제 | 2023.04.21

'빈집 늘어나게 생겼네'…공공분양도 미분양 5000가구 넘어

부동산시장 침체로 전국 미분양 아파트가 증가일로를 걷고 있는 가운데, 공공이 공급하는 아파트도 미분양 규모가 5000가구를 넘어선 것으로 확인됐다. 공공 미분양이 5000가구를 넘어선 것은 약 10년만이다. 분양가상한제가 적용돼 비교적 저렴한... 매일경제 | 2023.04.20

'거래 늘고 집값 상승한곳도' vs '전반적 내림세 ‘더블딥’ 우려'

지난해 하반기부터 하락해 온 집값이 바닥을 찍었는지를 놓고 갑론을박이 뜨겁다. 서울을 중심으로 아파트 거래량이 늘어나고, 직전 거래보다 매매가격이 5% 이상 뛴 거래도 늘었다. 그러나 전체적으로는 낙폭은 줄었어도 여전히 내림세다. 지방은 미분... 문화일보 | 2023.04.20

'전세사기 피해 임차인 우선매수권 검토'…공공매입은 부정적

전세사기 피해자가 낯선 주인에 의해 쫓겨나는 최악의 경우를 막기 위해 정부가 임차인 우선매수권을 검토하기로 했다. 늦어도 다음 주에는 경·공매 중단 기간을 특정하는 등 피해자를 위한 범정부 추가 대책을 구체화한다는 계획이다. 원희룡 국토교통부... 아시아경제 | 2023.04.20

부산서도 터졌다…오피스텔 90호실 소유한 부부 잠적

부산에서도 전세 사기 관련 피해 신고와 수사가 잇따르고 있다. 20일 피해자 대책위 등에 따르면 부산에서 빌라와 오피스텔 90호실가량을 소유하고 있는 부부가 최근 전세 계약만료를 앞두고 전화번호를 바꾸고 사라졌다. 부산 사상구, 진구, 동구,... 한국경제 | 2023.04.20

아파트 실거래가지수 10개월만에 상승 전환

정부의 부동산 규제 완화로 거래량이 증가하면서 지난 2월 실거래가지수가 10개월 만에 상승한 것으로 나타났다. 그러나 현장에서는 급매물 소진에 따른 일시적인 현상에 그칠 것이라는 평가가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 전국 공... 매일경제 | 2023.04.19

"집값 하락세 주춤"…5% 이상 하락거래 30% 밑돌아

집값 하락세가 주춤해지면서 전국 아파트 거래중 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래 비율이 9개월 만에 처음으로 30%를 밑돌았다. 19일 직방에 따르면 3월 기준 ‘5% 이상 하락 거래’ 비율은 29.31%로 지난해 6월(27.56%) 이후 9... 이데일리 | 2023.04.19

전월세전환율보다 낮아진 전세대출 금리…전세수요 탄력 받나

서울 전·월세 시장에서 전세 비중이 7개월 만에 60%를 넘어섰다. 최근 전세자금대출 금리가 3%대까지 떨어져 전월세전환율을 밑돌기 시작하면서 고금리 부담에 월세를 찾던 임차인들이 다시 전세 시장으로 회귀하는 현상이 당분간 계속될 것이란 전망... 아시아경제 | 2023.04.19

'그때 살걸 그랬나'...싹 사라진 급매 물건, 아파트 실거래가 ‘쑥’

정부의 규제 완화로 거래량이 증가하면서 지난 2월 실거래가지수가 10개월 만에 상승한 것으로 나타났다. 그러나 현장에선 급매물 소진에 따른 일시적인 현상에 그칠 것이라는 평가가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 전국 공동주택 실... 매일경제 | 2023.04.19

'금리 연 20%는 너무한 거 아닌가요'…위기의 건설업계

“작년만 해도 금리가 연 7% 수준이었는데 지금은 연 20%를 달라고 합니다. 대주단 중 유독 고금리를 고집하는 금융기관이 있어 브릿지론 연장이 막막합니다.” 한 부동산 개발업체(시행사) A대표는 "일부 캐피털사가 법정 최고금리에 육박하는 수... 한국경제 | 2023.04.19

3명 희생 있고서야 … 전세피해자에 우선매수권 부여 검토

정부가 전세사기 피해자가 거주 중인 주택의 경매 절차를 중단하고 경매로 넘어간 주택을 정부가 매입하는 방안을 검토하는 등 피해자 지원을 위한 추가 대책 마련에 나섰다. 전세사기 피해자들이 두 달 새 3명째 극단적 선택을 하고 윤석열 대통령도 ... 매일경제 | 2023.04.19