디디하우스-부동산의 시작

“차라리 내가 사겠다”…경매 입찰 나선 깡통전세 피해자

두 달 전 서울 서부지방법원에서 열렸던 법원 부동산 경매 현장. 매물로 나왔던 은평구 구산동 소재 30.1㎡(전용면적)짜리 A빌라 1층 물건이 새 주인을 찾았다. 지난해 2월 처음 경매 물건으로 나온 지 9개월 만이다. 그동안 응찰하는 이가 ... 아시아경제 | 2023.01.12

'전세사기, 공인중개사가 막겠다' 계약 전 집주인 신용도·체납 조회

앞으로는 임대차계약 전에 공인중개사가 임대인의 세금체납, 신용도 등을 파악할 수 있게 된다. 임대차계약서에는 임대인의 세금체납 사실이 확인되면 임차인은 계약을 해제할 수 있다는 내용 등이 담긴 전세사기 예방 특약사항도 추가될 예정이다. 한국공... 머니투데이 | 2023.01.12

'전세사기 막으려면 분양대행 통합 관리해야'

이른바 ‘빌라왕’ 전세 사기 등 부동산 소비자 피해가 늘면서 관리 사각지대에 있는 분양대행업을 제도권에 포함해야 한다는 주장이 나왔다. 정치권과 학계뿐만 아니라 분양대행업계도 나서서 “전문성 제고를 위해서는 통합 관리가 필요하다”고 강조했다. 한국경제 | 2023.01.12

소득 무관하게 연 4%…'특례보금자리론' 흥행할까

집을 새로 사거나 기존 변동형 주택담보대출을 4%대 고정금리로 대출받을 수 있는 ‘특례보금자리론’이 이달 말 출시된다는 소식에 부동산 시장이 들썩이고 있다. 기존에 받은 대출을 특례보금자리론으로 대환이 가능한지, 특례보금자리론을 이용해 이번 ... 이데일리 | 2023.01.11

전방위 규제완화에 전국 아파트 분양시장 전망 개선

정부의 전방위 규제완화 영향으로 이달 아파트 분양전망지수가 전월보다 상승했다. 주택산업연구원은 1월 전국 아파트 분양전망지수는 58.7로, 지난달(52.4)보다 6.3포인트 상승했다고 10일 밝혔다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나... 매일경제 | 2023.01.11

전세사기 피해자 10명중 7명 2030

빌라왕 사건과 같은 전세 사기 피해자 중 70% 가까이가 20·30대인 것으로 조사됐다. 30대 이하는 부동산 거래 경험이 적고 자금 여력이 부족해 전세 사기 위험이 높은 연립·다세대주택에 거주하는 비중이 높기 때문인 것으로 분석된다. 10일... 매일경제 | 2023.01.11

빌라왕 전세사기 피해…"보증 미가입자도 구제"

'빌라왕' 사태 등 전세사기 피해자 절반에 달하는 보증보험 미가입자에 대한 구제안이 마련됐다. 경매로 인해 머물 곳이 없어진 피해임차인들에게는 신규임차를 위한 1%대 긴급저리대출과 긴급거처 등이 제공된다. 이원재 국토교통부 제1차관은 10일 ... 머니투데이 | 2023.01.11

'전화도 안 받던 손님들이…' 부동산 분위기 반전되나

"그간 문의 전화도 없었는데 새해 들어 부동산 규제가 완화되고 나서는 문의 전화도, 찾아오는 실수요자도 꽤 늘었습니다. 당장 계약이 성사되는 등 성과가 있는 건 아니지만, 분위기가 살아나고 있다는 게 중요한 것 같습니다."(서울 노원구 상계동... 한국경제 | 2023.01.11

하자 투성이인데도 '그냥 사세요?'…국토부 '민간임대 전수조사'

“그냥 사세요.” 최근 충북 충주 호암의 한 신축 아파트 부실 공사 논란과 관련해서 국토교통부가 ‘공공지원 민간임대 주택’ 사업장에 대한 하자 민원 전수조사를 실시한다고 11일 밝혔다. 국토부는 LH 품질관리단, 하자분쟁조정위원회, 주택도시보... 이데일리 | 2023.01.11

집값 하락·금리 인상에 2030세대 주택 '영끌매입' 줄었다

지난해 역대급 거래 절벽 속에 2030세대의 전국 아파트 매입 비중도 평균 30% 밑으로 떨어진 것으로 나타났다. 집값이 약세를 보이고 대출 금리가 급등하면서 2030세대의 '패닉바잉'(공황구매)과 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 매입이 줄어든 ... 매일경제 | 2023.01.11

尹대통령 미분양 대책 지시에 '구조조정 리츠' 부활할까

윤석열 대통령이 연초 업무보고에서 미분양주택에 대한 대책 마련을 지시한 이후 과거 국토교통부가 활용했던 미분양주택 대책이 하나씩 다시 거론되고 있다. 국토부는 주택기금이나 LH매입임대주택 등에 대해서는 사용할 계획이 없다고 밝혀 기업구조조정(... 연합인포맥스 | 2023.01.11

1월 아파트분양전망지수 넉 달 연속 상승…

정부의 ‘1·3 부동산 대책’ 등 규제 완화 정책 등에 1월 아파트분양전망지수가 넉 달 연속 상승했다. 1월 아파트 분양 가격은 하락하고, 물량은 증가할 것으로 예상되면서 미분양 물량도 줄어들 것이란 예상이 나온다. 10일 주택산업연구원(주산... 이데일리 | 2023.01.10

주택정비사업 미분양 공포 엎친데 SOC 예산 축소 덮쳐…건설사 '한숨'

계묘년 새해가 밝았지만 건설업계는 지난해에 이어 시장 한파에 울상이다. 든든하게 수주고를 채워주던 주택정비사업은 미분양 우려가 커지면서 극도의 선별수주로 선회한데다 5년 만에 사회간접자본예산(SOC)까지 줄어들어 ‘빨간불’이 켜졌다. 전문가들... 이데일리 | 2023.01.10

대출 많이 낀 '영끌족' 피눈물…소형 아파트 매물 쏟아졌다

지난해 전국 부동산시장이 꺾이면서 30대 이하 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자) 수요가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 이들이 사들였던 주택을 시장에 급매물로 대거 내놓으면서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 하락폭이 대형 아파트의 세 배를 웃... 한국경제 | 2023.01.10

"계속 살테니 3억 낮춰주세요"…임대료 깎고 갱신하는 세입자들

서울 아파트 전셋값이 대폭 하락하면서 세입자의 계약갱신청구권(이하 갱신권) 활용 전략이 바뀌었다. 지난 집값 급등기에는 '임대료 인상을 5% 이내'로 막는 방어 수단이었으나 하락장이 되자 '보증금을 낮춰달라'는 가격 인하 협상 수단으로 쓰인다... 머니투데이 | 2023.01.10

'전셋집 안 빠져요'…세입자도 집주인도 '보증금' 속앓이

정부의 규제 완화책으로 매수 문의는 늘었지만 전세시장은 여전히 혹한기다. 대출 금리 상승으로 전세 수요가 줄어들고 전셋값이 빠지면서 신규 임차인을 구하는 게 쉽지 않다. 전세 보증금을 돌려줘야 하는 집주인 뿐 아니라 제 때 보증금을 돌려 받지... 머니투데이 | 2023.01.10

임대보증보험 가입주택 절반이 ‘깡통주택’

보증금 보험에 가입한 임대사업자가 보유한 주택 2채 중 1채는 경매로 처분해도 세입자가 보증금을 돌려받기 힘든 ‘깡통주택’인 것으로 나타났다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자... 동아일보 | 2023.01.10

“전셋값 폭락해 기대했더니”…보증금 오른 공공임대 왜

부동산시장 침체로 전세가격도 크게 떨어지고 있지만, 공공임대주택의 임대료는 오르고 있다. 시세 변동과 관계없이 매해 물가상승률이 임대료에 반영되기 때문이다. 9일 국토교통부에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 ‘2022년 4차 청년·신혼부부 매... 매일경제 | 2023.01.10

1월 전국 7275가구 분양, 전년 대비 60% 감소

올해 1월 전국 아파트 분양 물량이 지난해 1월보다 60% 이상 감소할 전망이다. 지난해 12월 분양 실적도 당초 계획보다 약 30% 줄었다. 9일 부동산 빅데이터 직방에 따르면 올해 1월 전국 10개 단지에서 7275가구가 공급된다. 이 가... 머니투데이 | 2023.01.09

주담대 이자에 숨막히는 영끌족…이자상환 소득공제 확대된다

장기 대출을 이른바 ‘영끌’해 내 집을 마련한 직장인들이 올해 이자 납입분에 대해 더 많은 소득공제를 받게 된다. 현재 500만원으로 한정된 변동금리부 대출(15년 이상)의 소득공제 한도는 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상된다. 8일 정부 당국에... 매일경제 | 2023.01.09

임대보증보험 가입주택 절반이 ‘깡통주택’

보증금 보험에 가입한 임대사업자가 보유한 주택 2채 중 1채는 경매로 처분해도 세입자가 보증금을 돌려받기 힘든 ‘깡통주택’인 것으로 나타났다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자... 동아일보 | 2023.01.09

원희룡 “규제 푼다고 집값 오르지 않을 것”

원희룡 국토교통부 장관(사진)은 6일(현지 시간) “부동산 규제를 푼다고 주택가격이 오르지 않을 것”이라고 말했다. 원 장관은 이날 미국 워싱턴에서 기자 간담회를 갖고 “시장 기대보다 (부동산 규제 완화를) 앞당기고 (완화) 강도를 높인 게 ... 동아일보 | 2023.01.09

“올해 전셋값 하락 더 가팔라질 것… 월세로 전환도 가속”

전셋값 하락세가 올해 더 가팔라질 것으로 보인다. 고금리 여파로 전세대출 이자 부담이 늘어난 데다 입주 물량이 평소보다 많아질 예정이기 때문이다. 여기에 분양가 상한제가 적용되는 신축 아파트 단지에 실거주 의무가 해제되면서 신축 단지에서도 전... 동아일보 | 2023.01.06

"집 안 팔래요" 사라지는 급매물…아파트값 역대급 하락세 멈췄다

매주 최대폭을 기록했던 전국 아파트가격 하락세가 10주만에 둔화됐다. 정부가 규제완화 등 부동산시장 대응방안에 매물 철회 사례가 늘어나면서 하락 속도에 제동이 걸렸다. 다만 거래동결 상황이 이어지면서 35주째 하락세를 이어갔다.정부가 서울 강... 머니투데이 | 2023.01.06

한신평 "부동산 규제 완화, 매수 심리 개선에 긍정적"

한국신용평가는 이번 주 정부가 발표한 부동산 규제 완화가 주택 매수 심리 개선에 긍정적일 것으로 전망했다.한신평은 5일 '금융경색과 경기침체의 이중고, 역경의 2023년' 웹캐스트를 통해 "분양시장에 대한 효과는 지켜볼 필요가 있지만, 정부 ... 연합인포맥스 | 2023.01.06

전국 아파트값 낙폭 줄었다…반등 신호?

지난해 계속해서 떨어진 아파트값이 올해 첫 주 하락폭을 줄였다. 지난해 마지막주에 사상 최대 낙폭 기록을 경신한 뒤로 부동산 관련 규제 완화가 예고되면서 거래가 늘어난 것이 하락폭을 줄인 것으로 분석된다.한국부동산원은 2023년 1월 1주(1... 이데일리 | 2023.01.06

[광화문]집을 단기에 사고 팔라고?

부동산 규제 완화 속도가 집값 하락만큼 빠르다. 문재인 정부가 5년에 걸쳐 묶고 또 조여 묶었던 규제 보따리를 윤석열 정부는 반년 만에 거의 다 풀어냈다. 법을 바꿔야 시행될 수 있는 문제들이 남았지만 이제 부동산 규제는 DSR(총부채원리금상... 머니투데이 | 2023.01.06

재건축 안전진단 규제 오늘부터 대폭 완화

재건축 사업의 걸림돌로 꼽혔던 안전진단 규제가 5일부터 대폭 완화된다. 국토교통부는 5일 ‘주택 재건축 안전진단 기준’ 및 ‘도시주거환경 정비계획 수립지침’을 개정, 시행한다고 4일 밝혔다. 지난해 12월 발표된 재건축 안전진단 규제 완화 대... 동아일보 | 2023.01.05

중도금대출 막혔던 단지도 시행사-금융사 협의땐 대출 가능

국토교통부가 분양 규제를 대폭 완화하는 방안을 내놓자 4일 아파트 본보기집과 부동산 커뮤니티 등에 관련 문의가 빗발치고 있다. 규제 완화 폭이 큰 데다 소급 적용되는 사항이 많아 청약 당첨자와 대기자들의 궁금증이 커지고 있다. 국토부는 최장 ... 동아일보 | 2023.01.05

리츠 기업어음 발행 풀린다…AMC 예비인가 폐지

리츠(REITs·부동산투자회사) 관련 제도가 전반적으로 개선된다. 기업어음(CP) 발행 등 단기 자금조달 경로가 열리고 자산관리회사(AMC) 예비인가가 폐지되는 등 인가·감독 체계도 정비된다. 국토교통부는 '리츠 제도 개선방안'을 부동산서비스... 연합인포맥스 | 2023.01.05

대통령실 '국민들 내집 마련·부동산 징벌적 과세 해방 목표'

대통령실은 정부가 국민들의 내 집 마련과 부동산 과세 부담을 덜어주는 것을 목표로 삼고 있다고 밝혔다. 대통령실 고위 관계자는 4일 용산 대통령실에서 기자들과 만나 "부동산의 징벌적 과세로 국민들이 고통을 받아왔다"며 "시장 상황과 관계없는 ... 연합인포맥스 | 2023.01.05

원희룡 "빚내서 집 사란 뜻 아냐… 집값 여전히 높고 DSR 규제도 남아"

최근 거래 절벽과 집값 하락세로 정부가 부동산 전 분야에 걸친 규제를 대폭 완화한 가운데 원희룡 국토교통부 장관이 집값이 여전히 비정상적으로 높다는 입장을 밝혔다. 실수요자의 숨통을 터줬을 뿐 빚을 내서 집을 사라는 시그널이 아니란 설명이다.... 머니투데이 | 2023.01.05

"월 1000만원 달라"…'노조 갑질' 휘둘려 안전관리 뒷전

"하루빨리 공사를 진행하려면 어쩔 수 없이 노조의 갑질과 요구를 들어줘야 합니다. 안전관리 분야에 비용을 쓰기 어렵죠." 중소건설사 현장 관리자들은 노조의 각종 불법 행위가 사라져야 안전 문화가 정착될 수 있다고 입을 모은다. 이들의 각종 갑... 머니투데이 | 2023.01.05

12월 전국 청약경쟁률 1년새 8분의 1수준…서울·지방 편차 극심

지난해 12월 전국 아파트 청약경쟁률이 전년 같은 달 대비 8분의 1 수준으로 급락한 것으로 나타났다. 다만 청약 인기는 서울과 그 외 지역의 온도 차가 확연했다. 4일 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 작년 12월 전국 아파트 1순위 ... 매일경제 | 2023.01.04

"급매 사라지고 현금부자들 추매"…숨통트인 다주택·영끌족

정부가 3일 미분양주택 해소와 거래 시장 정상화를 위해 규제지역 해제를 비롯해 분양가상한제 주택 실거주 의무와 중도금대출 제한을 폐지하는 등 각종 부동산 규제 완화 대책을 발표했다. 이번 조치로 다주택자와 대출 의존도가 높은 이른바 '영끌족'... 머니투데이 | 2023.01.04

원희룡 "전세사기 예방에 영혼을 걸어달라" 중개사·HUG에 당부

'공인중개사협회는 전세사기 예방에, 주택도시보증공사(HUG)는 전세피해 지원에 영혼을 걸고 역량을 집중해달라.' 원희룡 국토교통부 장관이 3일 서울 여의도 HUG 서부관리센터에서 열린 전세사기 관련 간담회에서 한국공인중개사협회와 HUG에 이같... 머니투데이 | 2023.01.04

원희룡 '부동산 가격 급격히 떨어지면 경제위기'

정부가 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 나머지 지역의 청약·대출·실거주 분야 등 부동산 규제를 전면 해제해 급격한 부동산 하락을 막겠다고 밝혔다. ‘집값이 더 떨어져야 한다’ ‘서울 규제지역 해제는 이르다’ 등 입장을 밝혀... 이데일리 | 2023.01.04

주택구입부담 또 사상최고… 영끌족 월급 54%가 원리금 상환

3년 전 주택담보대출 3억7000만 원과 신용대출 등을 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’해 신혼집을 마련한 회사원 이모 씨(34)는 최근 부쩍 늘어난 이자 부담에 밤잠을 설치곤 한다. 변동금리로 대출을 받은 초기만 해도 금리가 2% 후반대였는... 동아일보 | 2023.01.03

수도권 '월세 시대' 왔다…거래 비중 50% 돌파

금리 상승에 전세의 월세화가 가속화 되면서 월세 비중이 급증하고 있다. 서울과 경기 지역에서는 4분기 들어 월세 거래 수가 전세 거래를 앞질렀다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 2022년 11월까지 서울과 경기 지역의 전월세 실거래가를 분석한... 이데일리 | 2023.01.03

부동산 260조 ‘역전세 폭탄’ 불씨…전월세 보험가입 20%뿐

지난해 임대차 계약 체결 뒤 관할 관청에 신고된 전월세 보증금 규모가 325조원에 달하는 것으로 확인됐다. 최근 전셋값 하락으로 역전세난(전세 공급이 늘어나 전셋값이 하락하는 현상)이 확산하는 가운데 일부 서울 아파트 매매 가격이 2년 전 전... 매일경제 | 2023.01.03