디디하우스-부동산의 시작

원희룡 "그린벨트 풀고 주거안정 노력…GTX 차질없이 개통"

원희룡 국토교통부 장관이 올해 지방발전 시대와 주거 안정, 교통 혁신을 위한 규제 완화를 약속했다. 화물연대 등 조직화된 소수에는 범정부적으로 실효성 있게 대응하겠다고 밝혔다. 원 장관은 2일 신년사를 통해 "지난해 부동산 시장 정상화, 심야... 아시아경제 | 2023.01.03

집값 오르면 출산율 감소

집값이 1% 오르면 향후 7년간 합계출산율이 약 0.014명 감소하는 것으로 분석됐다. 주택 가격 상승이 출산율 하락을 불러오는 현상은 최근 더 두드러지는 것으로 조사됐다. 국토연구원 박진백 부연구위원이 2일 발표한 ‘주택 가격 상승이 출산율... 동아일보 | 2023.01.03

尹 "연착륙 위해 규제 빠르게 푼다" 올해 바뀌는 부동산 제도는?

올해 부동산 시장 정책 화두는 경착륙 방지를 위한 규제 완화다. 앞서 윤석열 대통령 역시 신년 메시지로 “(부동산)연착륙을 위해서는 수요 규제를 빠른 속도로 풀어서 (부동산 경착륙을 막기 위한) 낙하산을 매달아 줘야 한다”고 강조했다. 이데일리 | 2023.01.02

부동산 양도세 손질…2년 미만·다주택자 중과 축소

정부가 올해 부동산 양도소득세를 손질한다. 단기 보유 주택 중과세율을 완화하고 조정대상지역 다주택자 중과 제도를 폐지하는 방안을 검토한다. 1일 기획재정부에 따르면 정부가 올해 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 착수했다. 부동산... 아시아경제 | 2023.01.02

미분양 주택 5만8000가구 '위험선' 바짝…규제완화 '가속'

11월 전국 미분양 주택 물량이 6만 가구에 육박했다. 미분양 물량이 원희룡 국토교통부 장관이 언급한 '위험선'(6만2000가구)에 바짝 다가서면서 국토교통부는 미분양 증가 추이를 예의주시하고 있다. 연초부터 미분양 프로젝트파이낸싱(PF) 보... 머니투데이 | 2023.01.02

원희룡 "규제 완화, 조금만 기다려달라…국가가 거래 활성화 지원"

원희룡 국토교통부 장관이 최근의 주택 거래 위축 상황에 대해 "최소한의 거래 활성화를 위해 국가가 지원해야 한다"고 강조했다. 원 장관은 1일 KTV 국정대담 '국민이 묻고 장관이 답하다'에 출연해 "최근 부동산 시장 침체로 집값이 떨어지고 ... 머니투데이 | 2023.01.02

미분양·PF 위축·원자잿값 폭등…올해 건설시장도 어둡다

올해 건설시장은 지난해보다 어려울 것이라는 전망이 제기됐다. 가장 큰 이유로는 미분양 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축, 원자잿값 폭등과 인건비 상승 등이 꼽힌다. 전문가들은 주택 부문에 집중한 건설사가 사업 포트폴리오를 적극적으로 ... 이데일리 | 2023.01.02

'정부도 재건축 돕는데'…집 지을 건설사가 없다

새해부터 재건축 정밀안전진단 규제 완화를 시작하면서 재건축 시장이 들썩이고 있다. 노후화된 단지들이 안전진단 준비에 한창으로 정부에서도 재건축을 적극적으로 돕고 있는 모습이지만 시공사 구하는데 ‘빨간불’이 켜졌다. 경기 침체와 원자재 가격 상... 이데일리 | 2023.01.02

가격 떨어져도 집 구입 ‘그림의 떡’…주택구입부담지수 사상 최고

지난해 하반기 이후 주택 가격이 하락하고 있지만, 잇단 금리 상승으로 주택구입부담지수가 다시 사상 최고치를 경신했다. 2일 주택금융공사(HF)에 따르면, 작년 3분기 전국의 주택구입부담지수는 89.3으로 관련 통계가 작성된 2004년 이후 가... 매일경제 | 2023.01.02

"비싼 월세 내더라도 보증금 쥐고 매수 타이밍 노려"..'고액 월세' 잘나가는 이유

부동산 시장 전반이 침체되면서 전세가격이 하락하고 월세가격 마저 꺾인 모습이지만 한 달에 1000만원 이상의 ‘초고가 월세’에 대한 수요는 꾸준한 것으로 나타났다. 높은 전세 대출 금리에 대한 부담, 저가로 집을 사기 위해 보증금을 쥐고 있으... 이데일리 | 2022.12.30

"보증금 없이 강남 산다"…전월세 넘어 '주세' 뜨는 이유

# 삼성동이 직장인 30대 초반의 직장인 B는 프롭테크 앱에서 평소 눈여겨보던 회사 인근 오피스텔이 '주세'로 나온걸 확인하고 이사 여부를 고심하고 있다. 인근 원룸 오피스텔 전세보증금이 최소 3~4억원인데 보증금 없이 1주당 46만원만 내면... 머니투데이 | 2022.12.30

전국 미분양 주택 5만8000호, 한 달 새 23% 늘었다

미분양 주택 증가 속도가 심상치 않다. 한 달 새 1만호 이상 급증해 5만8000호를 넘어섰다. 30일 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 주택(11월 말 기준)이 전월 대비 23%(1만810호) 급증해 5만8027호를 기록했다. 수도권 미분양... 머니투데이 | 2022.12.30

“하루 1600억 손실 어떡해”...건설업계, 화물연대 파업 불똥

화물연대가 안전운임제를 요구하며 벌인 16일간의 집단운송거부(파업)는 이달 초 끝났다. 그러나 보름이 넘는 기간 동안 산업계에 남기고 간 상처는 아직 아물지 않았다. 건설업계는 더욱 그러하다. 김상수 대한건설협회 회장은 “겨울이 오기 전 최대... 매일경제 | 2022.12.30

미분양 급증에… 원희룡, 12억 이상 아파트 중도금 대출금지 폐지 시사

미분양이 급증하는 등 주택경기 침체가 가속화되자 국토부가 중도금 대출 규제와 서울지역 규제 완화에 대한 검토에 착수했다. 원희룡 국토교통부 장관은 27일 밤 서울 여의도 페어몬트앰버서더 호텔에서 열린 서울벤처 부동산포럼(회장 정도현)에 참석,... 조선일보 | 2022.12.29

내년 바뀌는 청약제도 보니

냉랭한 청약시장 분위기와 달리 내년에는 청약제도에 적지 않은 변화가 예상된다. 거주지역이나 평형에 따라 꽁꽁 묶여있던 규제가 풀리면서 무주택 청년층·중장년층도 청약 당첨 가능성을 높일 수 있을 전망이다. 우선 내년 1월부터 무순위 청약의 거주... 아시아경제 | 2022.12.29

[2022 부동산]금리인상·거래절벽·경기침체 ‘삼중고’

부동산 시장이 멈춰 섰다. 작년까지 무서운 기세로 치솟던 집값은 올해 들어 시작된 경기침체·금리 인상·거래절벽 ‘삼중고’로 속절없이 무너졌다. 부동산 시장에서는 올해 전국 아파트값이 7% 가깝게 떨어지면서 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대... 아시아경제 | 2022.12.29

'고정금리인데 금리를 올린다고?'…황당한 영끌족들

급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이 와중에 ‘고정금리’를 선택한 사람들은 “그나마 버틸수 있다”는 상황인데, 일부 금융기관이 고정금리도 변동금리로 바꿀수 있다며 강제로 금... 매일경제 | 2022.12.29

'주식도 부동산도 답없다'…믿을 건 ‘예금’ 올해 역대 최대 증가

기준금리 상승으로 부동산과 주식 등 자산시장 수익률이 하락세를 면치 못하는 반면, 예금 금리는 치솟으면서 올해 역대 가장 많은 시중 자금이 은행 정기예금에 몰린 것으로 나타났다. 28일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5... 매일경제 | 2022.12.29

시세보다 수억 저렴하게 팔기도…韓부동산 떠나는 왕서방

집값 상승기에 국내 부동산을 적극적으로 사들였던 중국인 매수세가 지난해와 비교해 3분의 1 수준으로 꺾였다. 금리 인상에 따른 유동성 감소, 국내 주택 경기 침체, 정부의 외국인 부동산 투기에 대한 엄벌 원칙 등의 영향으로 투자처로서의 매력을... 아시아경제 | 2022.12.29

올해 아파트 분양가 상승폭 역대 최대…전용 84㎡ 7천만원↑

올해 아파트 분양가가 역대 최고인 3.3㎡당 1천500만원을 넘어선 가운데 연간 상승액도 역대 최대를 기록했다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천522만원으로 2000년 조사 시작 이래 가장 높은 금액을... 한국경제 | 2022.12.28

월세 100만원 이상 아파트, 전체 월세 20% 육박

전국에서 100만원이 넘는 아파트 월세의 거래가 급증하고 있다. 금리인상으로 전세 부담이 크게 늘어나면서 고액 월세 수요가 증가한 것으로 분석된다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과, 올해 1~12월... 이데일리 | 2022.12.28

정밀안전진단 대신 재건축 시기 차등화…우후죽순 재건축 속도 조절

국토교통부가 안전진단 등급에 따라 사업 시기를 차등화하는 방안을 추진한다. 과거처럼 ‘조건부 재건축’ 판정을 받고도 재건축 사업이 막힐 가능성은 사라졌지만 안전진단 점수에 따라 사업 속도가 엇갈릴 수 있다. 27일 국토교통부는 이런 내용을 담... 이데일리 | 2022.12.28

'내년 집값 하락세 지속… 분양물량 9년만에 최저'

올 들어 역대 최대 폭으로 떨어진 집값이 내년 상반기(1∼6월)에도 하락세를 이어갈 거라는 전문가 전망이 나왔다. 전문가들은 내년 하반기 들어 기준금리 인상이 주춤해진다면 집값 하락 폭이 줄어들 수 있겠지만 반등까지는 쉽지 않다고 전망했다. ... 동아일보 | 2022.12.28

'부동산 냉각기에도 꾸준한 공급은 필수' 전문가 제언

“정부가 공급에 완급조절을 한다고 하는데, 향후 또다시 부동산시장이 냉·온탕을 오가지 않을까 우려된다.”(이제문 전주대학교 부동산국토정보학과 교수)“재건축 부담금 일시 유예해 민간 도심 재건축을 활성화해야 시장이 되살아날 수 있다.”(이우진 ... 매일경제 | 2022.12.28

악성임대인 10명이 떼먹은 돈만 4300억 넘는다

빌라·오피스텔 등 주택 1139가구를 보유하다가 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 ‘빌라왕’ 김모씨보다 세입자들에게 더 큰 피해를 준 집주인이 상당수 있는 것으로 나타났다. ‘빌라왕’ 김씨를 포함한 악성 임대인 상위 10명이 떼먹은 돈만 43... 아시아경제 | 2022.12.28

"망자가 보증보험 신청했다니"… 240채 보유 정씨도 1년전 사망

#30대 임차인 A씨는 전세계약 1개월 만에 집주인이 20대 송모씨로 변경된 사실을 알게 됐다. 계약 만기일이 다가와 연락했더니 이미 작년 12월 사망했다는 소식이 돌아왔다. 상속자를 찾아야 보증금을 돌려받을 수 있다는데 송씨 가족 중 누구와... 머니투데이 | 2022.12.28

주택 신축 수요 줄어들자 주거용 땅값 8년만에 하락

주택시장이 극심한 침체에 접어들면서 주거용으로 쓰이는 땅값 자체도 하락세로 돌아섰다. 전문가들은 하방경직성이 강한 토지마저도 가격이 하락하는 것은 집값 하락세가 장기화할 신호라고 분석했다. 26일 한국부동산원의 올 11월 지가동향을 전국 이용... 매일경제 | 2022.12.27

원희룡, "그린벨트 제도 개선안 내년 상반기에 발표"

지자체에 권역별 전세 사기 피해지원센터 설립 요청. 내년 상반기 중 지방 대도시의 균형발전을 위한 그린벨트 제도 개선 방안이 마련된다. 원희룡 국토교통부 장관은 26일 시도지사 협의회 회의실에서 열린 시도지사 협의회 회장단과의의 간담회에서 이... 머니투데이 | 2022.12.27

‘소멸국가 되나’ 인구 급감에 고개드는 부동산 비관론

내년 초 집을 마련하려고 계획중인 직장인 김모씨(32). 결혼을 앞두고 있던 차 집값이 떨어져서 천안 지역 아파트를 매수하려고 마음을 먹었다. 마침 내년부터 정부가 소득 제한을 없애고 대출 한도를 늘린, 저렴한 대출 ‘특례보금자리론’을 운영한... 매일경제 | 2022.12.27

빌라 수십채 보유한 20대 사망… '빌라왕' 유사사건 줄이어

서울 강서구에 빌라 1000여채를 보유하다 숨져 임차인 피해가 발생한 '빌라왕' 유사 사건이 또 발생했다. 이번엔 인천 미추홀구에 거주하던 20대 송모씨를 비롯해 2명이다. 26일 주택도시보증공사(HUG)와 전세 사기 피해 임차인들에 따르면 ... 머니투데이 | 2022.12.27

원희룡식 도심 공공주택 복합사업, 부동산 침체기에 먹힐까

전 정부가 발표한 '도심 공공주택 복합사업' 시행 주체가 공공에서 민간 주도로 바뀌면서 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 최근 부동산 시장 침체와 금리인상에 따른 사업비 조달 문제로 정비사업을 미루거나 포기할 가능성이 높아졌기 때문이다. 2... 머니투데이 | 2022.12.27

규제 안받는 사업자대출…내년 부동산시장 폭락 뇌관되나

자영업자 대출이 3분기말 현재 1000조원을 돌파하는 등 두자릿 수의 높은 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 특히 내년 만기가 도래하는 자영업자의 부실위험 규모가 40조원에 육박할 것으로 추산되며 부동산 침체의 골을 더욱 악화시키는 뇌... 매일경제 | 2022.12.27

[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까

지난해까지 무서운 기세로 치솟던 주택 매매 가격이 올해 들어 연이은 기준금리 인상과 집값 고점 인식 등에 상승세가 급속도로 꺾이고 있다. 2008년 금융위기 때보다 극심한 거래절벽 속에 올해 전국과 서울 아파트 매매가격은 1998년 외환위기 ... 매일경제 | 2022.12.26

내년 민영아파트 전국 25만여 가구 분양…9년 만에 최저

내년 민영아파트(민간분양+민간임대)총 25만 8003가구가 분양을 준비 중이다. 계획물량 기준으로 2014년(20만 5327가구) 이후 가장 적고, 2022년(41만 6142가구) 대비 38% 감소한 수준이다. 경기 둔화와 미분양 우려로 분양... 이데일리 | 2022.12.26

낮아지는 '안전진단 허들'…151만 가구, 재건축 길 열린다

“재건축 안전진단 완화의 약발이 제대로 먹히지 않고 있습니다. 금리 인상의 불확실성이 걷혀야 재건축 사업이 탄력을 받을 것 같습니다.”(서울 양천구 목동 K공인 관계자) 다음달부터 안전진단의 걸림돌이었던 ‘구조안전성’ 평가 비율(50%→30%... 한국경제 | 2022.12.26

세입자, 내년 4월부터 집주인 동의 없어도 체납 세금 확인 가능

내년 4월부터 전세 세입자는 집주인 동의 없이도 집주인의 세금 체납 여부를 확인할 수 있다. 또 집이 경매나 공매로 넘어가더라도 확정일자를 받았다면 체납된 세금보다 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 길이 열린다. 정부는 23일 이런 내용을 담은... 동아일보 | 2022.12.26

'집 더 사봐야 뭐하나'…다주택자들이 시큰둥해진 이유는

전 정권에서 사실상 ‘폐기’됐던 임대사업자 제도가 부활한다. 정부는 지난 21일 ‘2023년 경제정책방향’에서 매입형 등록임대를 확대하겠다고 밝혔다. 다주택자들을 임대사업자로 유도해서 추락하고 있는 부동산 시장을 연착륙시키겠다는 의도인데, 정... 매일경제 | 2022.12.26

국토부, 전세사기 총력 대응 위해 '전담TF’ 구성

정부가 최근 급증하는 전세사기에 총력 대응하기 위해 전담 조직(TF)을 구성하기로 했다. 국토교통부는 오는 30일부터 전세사기로 인한 피해를 예방하고 피해자를 신속하고 체계적으로 지원하기 위해 전세사기 전담 대응 조직(TF)을 구성·운영한다고... 아시아경제 | 2022.12.26

건설 경기 침체에도 정비사업은 '역대급 실적'

올 한해 건설업계 경기 체감 지표가 12년 만에 최악으로 내려앉는 등 건설 경기가 악화일로를 걸었지만, 대형 건설사들은 정비사업(리모델링 포함)에서 역대급 실적을 거뒀다. 정부와 지방자치단체에서 인허가 문턱을 완화한데다, 수도권과 지방광역시를... 아시아경제 | 2022.12.26

‘빌라왕’보다 더한 악성 임대인 수두룩…600억 떼먹은 집주인도

‘빌라왕’ 김모 씨보다 세입자들에게 더 큰 피해를 준 집주인이 전국에 수두룩한 것으로 나타났다. 최근 김모씨가 빌라·오피스텔 등 주택 1139채를 보유하다 전세보증금을 돌려주지 않고 숨진 후 그가 보유한 주택에서 거주 중인 세입자들의 사정이 ... 매일경제 | 2022.12.26