디디하우스-부동산의 시작

전국 집값 어디까지 떨어지나…KB시세로 하락세 지속

KB시세로 전국 주택 매매·전세가 하락세가 계속되고 있다. 22일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(12일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.03% 하락했다. KB시세로... 매일경제 | 2022.12.23

3분기 집값, 한국이 세계서 가장 많이 떨어져

여전히 많은 나라에서 집값이 상승세를 나타내는 반면 한국은 집값이 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 23일 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 '글로벌 주택 가격 지수'(Global House Price Index)에 따르면 한국의 3분기... 연합인포맥스 | 2022.12.23

'다주택 규제 다 풀면서'…서러운 일시적 2주택자, 세금·대출규제 여전

서울과 경기도에 각각 아파트 1채를 보유한 A씨는 '일시적 2주택자'다. 경기도에서 서울로 이사를 오려다 기존 집이 안 팔려 발목이 잡혔다. 내년 2월까지 경기도 집을 팔아야 양도소득세가 비과세되고 취득세도 중과(8%)를 피한다. 그 사이 호... 머니투데이 | 2022.12.23

‘빌라왕’ 피해 세입자들 '집주인 체납 사실 몰라… 알권리 강화를'

“작정하고 속이려고 하는데 어떻게 피할 수 있겠습니까. 빚이 있는 사람이 계속 무리해서 집을 사면 중간에 제지가 됐어야 하는 거 아닌가요?”(전세사기 피해자 이모 씨) 22일 오후 2시 서울 여의도 전국경제인연합회 회관. 수도권에 빌라와 오피... 동아일보 | 2022.12.23

3분기 건설공사 계약 14.0%↑…상위건설사 독식

올해 3분기 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부는 올해 7월~9월 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 14.0% 증가한 74조3천억 원으로 집계됐다고 22일 발표했다. 건설공사 계약액은 건설산업종합정보망(KIS... 연합인포맥스 | 2022.12.23

'지금도 넘치는데' 전매 규제 완화에 숨죽인 분양권 시장

분양권 전매 규제가 대대적으로 완화된다. 비수도권은 물론 서울이나 수도권까지 완화 혜택을 볼 가능성이 크다. 분양 경기 경색을 막으려는 조처지만 일부 지역은 일시적으로 공급 과잉 상태에 빠질 수 있다고 우려한다. 정부는 21일 발표한 ‘20... 이데일리 | 2022.12.22

‘더 팍팍해졌다’…신혼·청년가구 자가 비율 매년 줄어

21일 국토교통부가 발표한 ‘2021년도 주거실태조사 결과’에 따르면 가구주의 연령이 만 19세 이상 만 34세 이하인 청년 가구의 81.6%가 임차로 거주하고 있는 것으로 나타났다. 이번 조사는 지난해 8월부터 집값 하락이 본격화하기 전인 ... 이데일리 | 2022.12.22

누더기 '종부세'…내년엔 어떻게 될까

올해 집값이 급락하는 상황에서 종합부동산세(종부세) 고지서를 받아든 납세자들의 불만이 거세다. 정부가 종부세 부담 완화안을 발표하며 성난 민심 달래기에 나섰지만 수시로 산정 기준이 바뀐 탓에 혼란은 여전하다. 시장에서는 상황에 맞게 과세 표준... 아시아경제 | 2022.12.22

국평 이하 아파트 '등록임대' 부활… 9억 초과는 혜택 없어

미분양 증가와 주택시장 침체 여파로 정부가 아파트의 매입 임대등록을 다시 허용한다. '국민평형'으로 불리는 전용 85㎡ 아파트도 주택 매입 임대사업 등록이 재개된다. 기존에는 빌라 등 비(非) 아파트에 한해 매입임대 등록을 허용하고 세제 혜택... 머니투데이 | 2022.12.22

'빌라왕' 전세사기 피해 막을 법안 1년 넘게 국회서 '낮잠'

최근 속칭 '빌라왕'을 비롯해 전세 사기가 극성을 부리는데도 세입자 보호를 위한 필수 법안이 국회 공전 등으로 1년 넘도록 처리가 지연되고 있는 것으로 나타났다. 22일 국회와 정부에 따르면 지난해 9월 김상훈 국민의힘 의원은 전세보증금반환보... 매일경제 | 2022.12.22

다주택자 100명이 주택 2만2582채 소유…1년 새 2000채 증가

다주택자 상위 100명이 소유한 주택 수가 1년 사이 2000가구 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 이들이 소유한 주택은 2만2000여 가구에 달했으며, 자산 가치는 공시가격 기준으로 3조원에 육박했다. 22일 김회재 의원(더불어민주당)이 통계... 매일경제 | 2022.12.22

"고의로 대규모 청약 미달 유도"…다시 판치는 '깜깜이 분양'

아파트 분양에서 의도적으로 대규모 청약 미달을 유도하는 ‘깜깜이 분양’이 확산되고 있다. 과거 부동산 시장 침체가 장기간 지속되던 시절 성행하던 분양 방식이다. 21일 건설·시행업계에 따르면 아파트 분양 일정을 사전에 홍보하지 않고 의무... 한국경제 | 2022.12.22

고금리에 전세 거래 줄어들자 임대사업자 '보증금 반환' 비상

임대사업자인 김민정씨는 전세 세입자 만기가 다가오지만 아직 세입자를 구하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 최근 전세 대출금리가 6~7%대로 상승해 전세 수요가 급감하면서 전세 거래절벽 상황인 데다 1~2금융권에서 전세퇴거자금용 주택담보대출을 ... 아시아경제 | 2022.12.21

野 "다주택자 취득세 중과제도 폐지 수용 불가"

더불어민주당이 다주택자에 대한 취득세 중과제도를 폐지하려는 정부ㆍ여당의 방침을 수용할 수 없다는 입장을 밝혔다. 2023년도 예산안의 경우 올해 안에 처리하겠다는 의사를 밝히는 한편 준예산은 편성될 수 없다고 했다. 민주당 김성환 정책위의장은... 연합인포맥스 | 2022.12.21

"아파트 청약 열기 확 식었다"...당첨자 평균 가점 34점→21점 하락

금리인상 여파로 집값이 하락세로 돌아서자 청약 시장 열기도 차갑게 식었다. 지난해와 비교해 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률과 당첨자 평균 가점이 동반 하락한 것으로 나타났다. 올해 1순위 평균 경쟁률 7.7대 1로 지난해 절반 이하 수준…만점... 머니투데이 | 2022.12.21

올 오피스텔 분양물량 2만 6551실…전년대비 절반수준

2007년 이후 15년 만에 오피스텔 수익률이 상승 쪽으로 방향을 틀었다. 하지만 수익률이 올라간 이면에는 급격한 기준금리 인상에 따른 영향이라는 분석이다. 또 주거 겸용으로 사용되는 오피스텔은 상업용 물건 대비 임대차3법 등에 대한 구속력이... 이데일리 | 2022.12.21

‘무자본 갭투자’ 전세사기… 2030 피눈물

#1. 서울에 빌라를 지은 건축주 A는 브로커를 구해 높은 전세보증금에 세입자를 구해주면 수수료를 지급하기로 했다. 이 브로커는 B에게 자신의 돈은 들이지 않고 전세보증금으로 매매 대금을 내는 ‘무(無)자본 갭투자’로 건물을 통째로 매수하게 ... 동아일보 | 2022.12.21

원희룡, 건설노조에 전쟁 선포 "불법행위 전면 조사…뿌리 뽑을 것"

원희룡 국토교통부 장관이 건설현장 내 노조 불법행위에 대해 강력 대응하겠다고 밝혔다. 원 장관은 20일 세종시의 한 아파트 건설현장을 찾아 "법보다 주먹이 가까운 무법지대의 건설현장을 더 이상 방치하지 않겠다"고 말했다. 건설현장 내 노조 불... 머니투데이 | 2022.12.21

부동산 PF, 부실 뇌관… 내년초 중소형 증권사 위기 우려

증권사들도 부동산 사업 비중이 높은 중소형사를 중심으로 부실 위험이 커지고 있다. 레고랜드 사태로 얼어붙었던 시장의 냉기는 조금씩 가시고 있지만, 자금 경색의 진원지였던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 불안감이 여전하기 때문이다.... 동아일보 | 2022.12.21

올해 아파트 매매 역대 최저 전년보다 거래액 100조 줄어

전국 아파트 거래시장에서 전세 거래가 매매 건수를 처음으로 추월할 전망이다. 19일 부동산 빅데이터 업체 직방에 따르면 지난 10월 말까지 전국 아파트 매매 거래량은 26만2000건으로 집계됐다. 전년 66만9000건 대비 60.8%가량 감소... 매일경제 | 2022.12.20

기존 집 처분기한 6개월→2년…"그래도 입주 못해" 발동동 왜?

기존주택 처분조건으로 청약에 당첨된 1주택자들의 처분 기한이 6개월에서 2년으로 늘어났지만 기존 집이 팔리기 전까진 여전히 입주가 안 돼 논란이 되고 있다. 계약 자격만 유지될 뿐 분양가를 완납해도 거주는 물론 등기도 칠 수 없어서다. 국토교... 머니투데이 | 2022.12.20

고금리에 집값 하락 탓…빚 못 갚아 경매넘어간 집 늘었다

올해 들어 잇단 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 크게 늘면서 빚을 갚지 못해 경매로 넘어간 빌라·오피스텔·아파트가 큰 폭으로 증가했다. 시장에서는 당분간 부동산 시장 침체와 추가 금리 인상까지 더해지면서 이 같은 현상이 심화하겠다고 전망했... 이데일리 | 2022.12.20

빌라왕 뺨치는 집주인들…'혈세 수천억' 빼먹은 전세사기 이랬다

=지난 2020년부터 올해 초까지 2년간 수도권에서 1000채가 넘는 빌라와 오피스텔 사들여 전세를 놓고 보증금을 돌려주지 않은 채 지난 10월 사망한 '빌라왕' 김 모씨 사건 피해자가 속출한 가운데, 이와 동일한 방식으로 더 큰 피해를 준 ... 머니투데이 | 2022.12.20

'귀 닫은' 文정부 집값 폭등 방치 … 쓴소리 보고서는 덮었다

"조세·금융 정책으로 주택 가격을 단기적으로 통제하려 시도하는 경우 주택 수요에 대한 예기치 못한 변동을 가져와 주택시장 불확실성을 증가시키고 가격을 오히려 급등시키는 결과를 초래할 수 있다." 19일 매일경제가 입수한 '부동산 안정화 정책 ... 매일경제 | 2022.12.20

올해 아파트값·거래량 역대 최저…

올해 아파트 거래 시장이 꺾였다. 아파트값 변동률과 거래량이 최저 수준을 기록할 전망이다. 가파른 금리 인상과 경기 침체, 대출이자 부담으로 관망세가 짙어져서다. 19일 부동산 플랫폼 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 11... 한국경제 | 2022.12.19

'전세 쇼크' 옮겨붙었다…월세마저 하락 전환

임대차 시장에 한파가 불고 있다. ‘월세의 가속화’를 달리던 월세마저 하락세로 전환했다. 이자 부담은 늘어나는 상황에서 보증금을 돌려주지 못할까 봐 집주인들은 전전긍긍이다. 18일 한국부동산원에 따르면 11월 전국 월세 시세는 전달보다 0.1... 이데일리 | 2022.12.19

3년간 집값 11% 올랐다던 文정부 … 덜 오른 단지만 조사했나

원희룡 국토교통부 장관이 18일 페이스북을 통해 "문재인 정부가 정권 유지를 위해 부동산 관련 통계를 인위적으로 조작했다면 이는 국정농단"이라며 철저한 진상 규명 의지를 밝힌 것은 문 정부 당시 통계 왜곡 정황이 드러났기 때문으로 풀이된다. ... 매일경제 | 2022.12.19

'취득세 부담 커질라'…올해 주택거래 증여비중 역대 최대

거래절벽 속에서도 올해 전국 주택거래에서 증여가 차지하는 비중이 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 내년부터 증여로 인한 취득세 부담이 늘어나는 점이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원의 ‘주택거래 현황’ 통계에 따르면 올... 아시아경제 | 2022.12.19

청약시장 한파…1순위 경쟁률 8년만에 한 자릿수

분양시장이 급속도로 냉각됐다. 당첨만 되면 수 억원의 시세 차익을 기대할 수 있어 이른바 ‘로또 청약’으로 여겨져 한 가구 모집에도 수 만명이 몰리던 시기를 지나, 올해는 전국 청약경쟁률이 2014년 이후 8년 만에 한자릿수로 하락했다. 18... 이데일리 | 2022.12.19

'다주택자 중과세, 임차인에 부담 전가… 경감할 것'

“다주택자에 대한 과세를 경감해 시장에서 열악한 지위에 있는 임차인들이 저가에 임차를 할 수 있도록 여건을 만들어 드리려고 한다.” 윤석열 대통령은 15일 서울 종로구 청와대 영빈관에서 열린 1차 국정과제 점검회의에서 이같이 밝히며 과세, 대... 동아일보 | 2022.12.19

'美 기준금리 5.1% 전망 매파적…파월은 예상보다 덜 매파'

한국은행은 15일 미국 연방준비제도(연준)의 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 결과에 대해 "내년 정책금리 전망의 상향 조정은 매파적으로 해석되지만 파월 연준 의장의 기자회견 내용은 예상보다 덜 매파적으로 해석됐다"고 밝혔다. 한은 뉴욕사무... 뉴스1 | 2022.12.15

12월 주택사업경기 소폭 개선…규제지역 해제·정책 기대감 반영

규제지역 해제, 주택공급 사업 활성화에 대한 기대감이 반영되면서 주택 사업 경기가 지난달보다는 긍정적으로 전망됐다. 다만, 화물연대 파업 영향으로 지난 7월부터 회복세를 보이던 자재 수급지수는 이달 다시 꺾였다. 15일 주택산업연구원(이하 주... 아시아경제 | 2022.12.15

공시가 하락에 17억 단독주택 보유세 372만→312만원으로 줄어

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추면서 보유세 부담이 다소 낮아질 것으로 전망된다. 다만 아직 국회를 통과하지 못한 종합부동산세(종부세) 개정안과 내년도 공정시장가액비율이 어떻게 결정되는... 아시아경제 | 2022.12.15

'사는 집 안 팔려'…아파트 10가구 중 4가구 입주 못해

전국 입주율이 60%대 그쳤다. 10가구 중 4가구 가까이는 입주를 못 하고 있단 의미다. 14일 주택산업연구원이 발표한 '12월 아파트입주전망지수'에 따르면 11월 전국 입주율은 66.2%로 전월보다 6.3%포인트 하락했다. 지역별로 수도권... 한국경제 | 2022.12.15

'85㎡ 이하' 추첨제 늘리고 무순위 청약 거주요건 폐지

60%를 추첨제로 공급한다. 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧아 상대적으로 불리했던 청년층과 신혼부부의 청약 당첨 확률이 높아질 전망이다. '85㎡ 이하' 추첨제 늘리고 무순위 청약 거주요건 폐지국토교통부는 청년 가구 수요가 많은 중소형 주택... 한국경제 | 2022.12.15

얼어붙은 주택시장…시장 심리 사상 최악

얼어붙은 주택 시장 심리가 좀처럼 회복하지 못하고 있다. 국토연구원에 따르면 11월 전국 주택 시장 소비자 심리지수는 78.8로 전달(80.1)보다 1.3포인트(p) 떨어졌다. 국토연구원이 2011년 7월 조사를 시작한 이래 최저치다. 소비 ... 이데일리 | 2022.12.15

내년 표준지·표준주택 공시가 5% 내린다…금융위기 이후 처음

내년 우리나라 땅값과 집값의 기준이 되는 표준지, 표준주택 가격이 금융위기 이후 처음으로 하락한다. 보유세 부담 완화를 내세운 윤석열 정부의 공시가격 현실화율 하향 조정의 결과다. 국토교통부는 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따라 2023년... 연합인포맥스 | 2022.12.14

아파트 폭락하는데 단독주택은 올랐다? 공시가격 미스터리

금리인상 등의 여파로 전국 공동주택 가격이 역대급 하락을 기록 중인 가운데, 정부가 단독주택 시세는 전년 대비 상승했다고 판단해 논란이 예상된다. 국토교통부는 14일 2023년 표준지와 표준주택 공시가격이 각각 전년 대비 5.92%, 5.95... 머니투데이 | 2022.12.14

2030 영끌 열풍 식었다...30대 이하 주택 매입 비중 하락

올해 들어 30대 이하 젊은 세대의 주택 매입 비중이 줄어든 것으로 나타났다. 집값 하락세에 금리인상으로 이자 부담이 늘어난 영향이 반영됐다는 분석이다. 14일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 1~10월 전국 ... 머니투데이 | 2022.12.14

이자폭탄 '영끌족 아파트' 경매 쏟아지나

최근 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역에서 아파트 경매 매물이 많이 늘어난 것으로 나타났다. 잇단 금리인상으로 이자 부담이 늘어나고 집값이 하락하면서 고점 가격에 매입한 '영끌족'이 소유한 아파트가 대거 경매 시장에 나올 것이란 관측도 나온... 머니투데이 | 2022.12.14