디디하우스-부동산의 시작

“전세대출 이자 내드릴테니 제발”...세입자 모시기 전쟁

“세입자분 전세대출 이자를 우리가 내드리기로 하고 계약갱신하는데 성공했습니다.” 경기도 화성에 주택을 소유한 주부 김모씨(42)는 최근 가까스로 세입자를 붙잡을 수 있었다. 김씨는 2년전 전용 84㎡ 아파트를 보증금 2억8000만원에 전세를 ... 매일경제 | 2022.11.24

“DSR인지 뭔지때문에 대출 줄어”…잔금 걱정에 밤잠 설친다

“입주가 내년6월인데 불안합니다. 내년에는 금리가 얼마나 또 오를지, 잔금 부족해서 내집 못들어갈까봐 잠을 못잡니다.” 직장인 김모씨는 청약 당첨의 기쁨도 잠시, 잔금을 치룰 생각에 요즘 걱정이 이만저만이 아니다. 올해 후분양으로 분양한 이 ... 매일경제 | 2022.11.24

'대출 이자 빠져나가는 날이 무섭다'…전세영끌족 한숨

“이럴 줄 알았으면 좀더 싼 곳으로 골랐죠. 매월 1일(대출금 갚는 날)이 오는게 두려워요. 이사가고 싶어도 제가 최고가에 전세들어온거여서 집이 안나갈거에요. 앞으로 2년을 어떻게 버티죠” 직장인 김모씨(35)는 한숨을 내쉬었습니다. 올해 초... 매일경제 | 2022.11.24

원희룡 "주택보유자 8%가 종부세 낸다…부자세 아닌 국민세"

원희룡 국토교통부 장관이 '부자감세' 논란에 대해 "종합부동산세가 부자들의 세금이 아니라 국민세가 돼버렸다"며 세 부담 완화의 당위성을 강조했다. 원 장관은 23일 TV조선 뉴스9에 출연해 "부자감세 논란에 대해서는 어떻게 생각하냐"는 질문에... 머니투데이 | 2022.11.24

오늘 자정 화물연대 총파업 들어간다…'강·강·강' 충돌 예고

오늘(24일) 0시부터 민주노총 공공운수노조 화물연대본부(이하 화물연대)가 총파업에 돌입한다. 전날 당정이 화물운수차 안전운임제 3년 연장 추진을 밝혔지만, 또 다른 쟁점 사안인 품목확대에 대한 합의점을 찾지 못했다. 8일 만에 끝났던 올해 ... 머니투데이 | 2022.11.24

'1인가구 증가·금리인상 부담'…초소형 아파트 매입비중 '역대 최고'

올해 9월까지 전국 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 상대적으로 낮은 가격으로 살 수 있는데다 1인 가구가 늘어나면서 초소형 아파트 매입비중이 늘어난 것으로 파악된다. 23일 부동산... 이데일리 | 2022.11.23

공시가 현실화율 2020년 수준으로… 35억집 보유세 242만원 줄어

정부가 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 검토한다. 최근 집값 하락으로 공시가격이 실거래가보다 높은 역전 현상이 속출하자 공시가격을 낮춰 보유세(종합부동산세+재산세) 부담을 낮추려는 취지다. 종부... 동아일보 | 2022.11.23

집값은 계속 떨어지는데…내달 아파트 입주물량 13개월 만에

12월 전국에서 아파트 3만5000여 가구가 입주한다. 22일 부동산R114에 따르면 다음달 전국에서 총 3만5211가구(임대 포함) 아파트가 입주할 예정이다. 작년 12월(2만2924가구)보다 54% 늘어난 규모다. 지난해 11월(4만738... 한국경제 | 2022.11.23

오피스텔 '깡통전세' 위험 경보…전세가율 역대 최고치

"오피스텔은 신축 매물이 너무 많아 안전한 물건인지 가늠이 어렵고, 매매가가 나와 있는 경우에도 전세가가 거의 비슷한 수준이라 선택의 폭에 제약이 있다"(최근 전세 물건을 찾고 있는 김이영씨(26)) 젊은층 1인 가구 수요가 높은 오피스텔의 ... 아시아경제 | 2022.11.23

시공사 교체 맘대로 못한다…'조합, 100억 손해배상해야' 판결

시공사를 교체한 재건축 조합에 손해배상 책임이 있다는 법원 판결이 나오면서 조합이 중간에 시공사를 교체하기 어려워질 전망이다. 그동안 조합은 시공사 선정 권한을 무기로 시공사를 교체하는 일이 적지 않았는데, 손해배상금 등 금전적 부담을 져야 ... 머니투데이 | 2022.11.23

금융위 '주택연금 집값기준 9억→12억 높여야'

집을 가진 고령층의 노후 대비 수단인 주택연금의 가입 기준을 ‘공시가격 9억 원 이하’에서 ‘12억 원 이하’로 확대하는 방안이 본격적으로 추진된다. 22일 금융위원회가 국회 정무위원회에 제출한 자료에 따르면 금융위는 주택연금에 가입할 수 있... 동아일보 | 2022.11.23

원희룡 '6월 파업과 상황 다르다…운송개시 명령 발동 가능'

"범정부적으로 강력히 불법 운송 거부에 대해서 대응하고, (사태 심각성에 따라) 운송 개시 명령까지도 이번에는 발동하겠다." 원희룡 국토교통부 장관은 22일 정부서울청사에서 열린 '화물연대 집단운송거부 관련 브리핑'에서 "올해 6월 있었던 집... 머니투데이 | 2022.11.23

삼성물산, 아주대와 기술개발 협약…"리모델링 시장 선도"

삼성물산 건설부문이 리모델링 시장에서 영향력을 확대한다. 삼성물산은 전날 상일동 본사에서 아주대와 리모델링 신규 기술 공동연구 및 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 23일 밝혔다. 이번 협약식에는 최영우 삼성물산 부사장과 김경래 아주... 아시아경제 | 2022.11.23

월세 상승률 석 달째 하락 거래량도 큰 폭으로 줄어

역대급 집값 하락세가 계속되면서 월세도 약세로 돌아설 조짐이 보인다. 고금리 때문에 월세 선호 현상이 나타나고는 있지만 가격 상승세는 둔화하고 있다. 부동산 심리가 악화되면서 이주 수요 자체가 자취를 감췄다는 게 시장의 해석이다. 21일 한국... 매일경제 | 2022.11.22

'2022년은 거래 실종의 해'…소유권 이전등기 역대 최저

올해 매매에 따른 부동산 소유권 이전등기 건수가 2010년 통계 작성 이후 ‘역대 최저’를 기록할 전망이다. 매수 심리 악화로 인한 ‘거래절벽’이 여실히 드러나고 있다는 분석이다. 21일 대법원 등기정보광장에 따르면 집합건물·토지·건물 등을 ... 한국경제 | 2022.11.22

“표리부동 vs 초부자 감세”…종부세 개편, 여야 주장 첨예

2022년도 종합부동산세(종부세) 고지서 발송이 시작된 21일, 여야도 올해 정기 국회 막판 `세금 전쟁`에 돌입했다. 현재 여야 간 현격한 시각차로 조세소위나 기재위 차원에서 타협점을 도출하기에는 쉽지 않을 전망이다. 이에 따라 다음 주까지... 이데일리 | 2022.11.22

'급급매'만 팔린다…직전 거래가격보다 5%이상 뚝뚝

울 아파트 중 직전 거래보다 가격이 5% 이상 떨어진 급매 비중이 역대 처음으로 절반을 넘어섰다. 2008년 금융위기 직후보다 높은 수준이다. 올해 4분기 서울 아파트 거래 절반 이상 5% 이상 내린 급매. 21일 부동산 빅데이터 직방이 국토... 머니투데이 | 2022.11.22

원희룡 '2020년 수준으로 세금 정상화'…공시가 인하 의지 피력

원희룡 국토교통부 장관은 21일 “윤석열 대통령과 정부의 대국민 약속은 최소한 2020년 수준으로 세금과 국민 부담을 정상화하겠다는 것”이라며 부동산 감세 의지를 재확인했다. 당장 이번 주 부동산 관련 세금을 매기는 기준인 공시가격을 올해보다... 이데일리 | 2022.11.22

부부공동명의·상속주택 과세특례 꼭 챙기세요

합부동산세가 도입된 후로 가장 많은 사람이 종부세를 내게 됐다. 올해 종부세 납부 대상자는 사상 처음 100만명을 넘어선 120만명에 이른다. 주택 보유자(2020년 1470만명)의 약 8%가 종부세 과세 대상이 된 셈이다. 집값은 하락하고 ... 이데일리 | 2022.11.22

국토부, 관세청과 손잡고 '외국인 부동산 투기' 단속 강화

국토교통부는 21일 관세청과 외국인의 무분별한 부동산 투기를 방지하고, 투명하고 공정한 부동산 거래질서를 확립하기 위해 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 그동안 외국인이 본국 은행을 통해 대출받는 경우 상대적으로 자금 확보가 내국인보다 ... 한국경제 | 2022.11.22

"세금 안낸 집주인은 세입자 못받겠네" 체납정보 확인권한 생긴다

앞으로 임차인이 전세계약을 하기 전 집주인의 세금체납 정보나 선순위보증금 정보를 확인할 수 있게 된다. 확정일자 받고도 보증금을 날리게 되는 '하루차 전세사기'도 특약으로 차단해 임차보증금 보호가 더욱 강화될 전망이다. 법무부와 국토교통부는 ... 머니투데이 | 2022.11.21

'집값보다 비싼 공시가격' 현실화율 낮춰 보유세 줄인다

최근 공시가격과 실거래가격의 역전현상으로 정부가 공시가격 현실화 계획 수정에 나선 가운데, 현실화율을 올해보다 더 낮추고 공정시장가액비율 특례를 연장하는 방안이 검토되고 있다. 집값 하락기에 되려 보유세 부담은 늘어나는 상황을 막기 위해서다.... 머니투데이 | 2022.11.21

넓어진 청약 문, 기회 엿보는 1주택자

내년부터는 1주택자도 서울 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트 청약에 당첨될 수 있다. 중소형에도 추첨제 물량이 배정돼 이 중 일부는 1주택자에게도 당첨 기회가 주어진다. 기존주택 처분 기한도 6개월에서 2년으로 늘어나 1주택자의 '새 아파트... 머니투데이 | 2022.11.21

'내년 여름까지 공포심리 극대화…미분양 물량 적은 지역 찾아야'

집값이 바닥을 모르고 떨어지고 있다. 경기 침체와 금리 상승 우려 탓이다. 부동산 정보회사 부동산R114가 ‘2023년 상반기 주택 시장 전망’을 묻는 설문조사에 응답자 중 65.3%가 ‘하락’을 전망했다. 내년 주택시장은 어떨까. 부동산R1... 이데일리 | 2022.11.21

입주물량 터지면 역전세 더 심화 …'역월세난' 이어지나

부동산 시장이 극심한 침체를 보이고 있는 가운데 계약 만료를 앞둔 전세 가격이 2년 전보다 떨어진 사례가 전국에서 속출하고 있다. 재계약을 하면서 집주인이 오히려 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 '역전세난'이 나타나고 있는 것이다. 문제는 ... 아시아경제 | 2022.11.21

'내 집 있어야 한다'…박근혜 때 54%→문재인 말기 79%

국민 75%가 "본인 소유의 집이 있어야 한다"는 의견을 가진 것으로 나타났다. 주택가격이 상대적으로 안정돼 있던 2010년대 중반에 50%대를 기록했던 이 수치는, 집값 폭등기를 거치며 급격히 치솟았다. 집값·임대료 급등에 따른 주거불안이 ... 아시아경제 | 2022.11.21

21일부터 분양가 12억까지 중도금 대출 가능…이미 계약했다면?

주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출보증 기준이 오는 21일부터 분양가 9억원에서 12억원으로 확대된다. HUG는 주택구입자금보증의 지원 대상을 이같이 확대한다고 17일 밝혔다. 주택구입자금보증은 분양계약자가 금융기관으로 대출 받은 중도금의... 머니투데이 | 2022.11.18

아파트값 또 역대 최대낙폭 찍었다…규제해제에도 추풍낙엽

정부가 부동산 규제 완화 조치를 잇달아 내놨지만 전국 아파트값은 또다시 역대 최대 하락폭을 기록하는 등 침체가 깊어지고 있다. 17일 한국부동산원이 발표한 '11월 2주 주간 아파트가격 동향'자료에 따르면, 서울 아파트값은 지난주(-0.38%... 아시아경제 | 2022.11.18

성인 10명중 6명 “내년 상반기 집값 하락할 것”

성인 10명 중 6명은 내년 상반기(1∼6월) 주택 매매가격이 하락할 것으로 예상했다. 경기 전망이 어둡고 기준금리 상승세가 계속되고 있는 점이 영향을 준 것으로 해석된다. 17일 부동산R114가 발표한 ‘2023년 상반기 주택 시장 전망’에... 동아일보 | 2022.11.18

집값 10억씩↓…수상한 '직거래'

최근 직거래를 통해 시세보다 수억 원 낮게 팔린 '폭락 실거래'에 대해 정부가 칼을 빼 들었다. 자산가들이 하락장을 저가 양도의 기회로 활용하고 있다는 지적이 나오면서다. 정부는 내년 10월까지 고가 또는 저가 직거래를 집중 조사해 편법증여 ... 머니투데이 | 2022.11.18

연말 총 4조원 규모 종부세 고지서 발송…국민 절반 이상 '완화 공감'

올해 연말 총 4조원 규모의 주택분 종합부동산세(종부세) 고지서가 약 120만명에게 발송된다. 올해는 집값 하락 상황과 겹쳐 작년보다 조세저항이 더 크게 일어날 것으로 보인다. 18일 기획재정부와 국세청 등에 따르면 오는 22일 전후 종부세 ... 매일경제 | 2022.11.18

버팀목 전세대출 확대에도 석달간 대출신청 '단 20명'

정부가 계약갱신청구권을 이미 소진한 임차인들을 보호한다는 명목으로 정책 금융인 버팀목전세자금대출 한도를 일시적으로 확대했지만, 지난 100여 일 동안 이를 신청한 가구는 전국적으로 단 20가구에 불과한 것으로 나타났다. 부동산시장이 급냉각되면... 매일경제 | 2022.11.18

'아파트 계약만 하면 현금 3000만원'…다급해진 건설사들

분양시장이 빠른 속도로 냉각되면서 건설업계 발등에도 불이 떨어졌다. 수도권에서도 분양가 할인, 중도금 무이자 등의 수단을 꺼내 들었지만, 매수심리는 얼어붙고 분양 물량은 집중된 탓에 효과는 미지수라는 평가가 나온다. 18일 부동산R114에 따... 한국경제 | 2022.11.18

깡통전세 우려 현실로…보증금>감정가 서울 경매 빌라 작년보다 40% 증가

서울 지역 전셋값과 매매가격이 동반 하락하면서 서울 지역에서 경매신청 된 빌라 중 세입자 보증금이 감정가를 웃도는 경매건수가 1년 전보다 40% 증가했다. 이는 경매 진행을 통해 빌라를 처분해도 세입자의 보증금을 보전해주지 못한다는 의미로 주... 아시아경제 | 2022.11.18

14억8000만원 vs 3000만원…자산 상위 10% 보유 주택, 하위 10% 49배

지난해 무주택 가구수가 940만 가구에 육박했다. 세대별 가구 분화가 이어지는 데다 주택 가격까지 급등한 영향으로 풀이된다. 자산 상위 10%가 보유한 주택 가격은 1년 사이 2억원 가까이 오르면서 하위 10%의 49배에 달했다. 17일 통계... 매일경제 | 2022.11.18

“LTV 완화는 그림의 떡”...규제 개선에 불만 폭발한 이유 [부동산 라운지]

지난 10일 정부가 대출 규제완화 정책을 발표했지만 현장에서는 ‘실효성 없는 대책’이라는 반발이 나오고 있다. 정부는 주택담보대출 비율(LTV)을 올려서 대출을 완화해줬지만, 소득 한도내에서 대출 원리금을 계산해 대출을 해주는 DSR(총부채원... 맹리경제 | 2022.11.17

1년새 급변한 주택시장 기대…내년 상반기 하락전망 65% 달해

불과 1년 전까지 주택시장 상승을 기대하던 심리가 하락으로 급변했다. 금리 상승과 이에 동반하는 경기침체 우려가 가장 큰 원인이었다.부동산R114는 지난달 31일부터 이달 14일까지 15일 동안 전국 1천738명을 대상으로 내년 상반기 주택시... 연합인포맥스 | 2022.11.17

공시가 〉실거래가 역전… “종부세 두배로 내는 셈”

올해 종합부동산세(종부세) 과세액은 현재 실거래가를 반영했을 때와 비교해 약 2배 수준인 것으로 분석됐다. 올해 들어 부동산 가격은 급락하고 있지만 종부세는 지난해 정점을 찍었던 부동산 가격을 토대로 매겨진 공시가격에 기초해 계산됐기 때문이다... 동아일보 | 2022.11.17

재건축 부담금, 상속·혼인으로 인한 2주택자도 감면

재건축 초과이익환수 부담금을 상속이나 혼인 등으로 인한 일시적 2주택자에게도 감면해주는 방안이 추진된다.16일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회 김정재 국민의힘 의원은 이와 같은 내용의 재건축 초과이익환수에 관한 법률 개정안을 최근 대표 발의... 매일경제 | 2022.11.17

10월 세입자가 돌려 받지 못한 전세금 역대 최대 1526억원

전세 세입자가 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 사고 금액이 지난달 사상 최대치를 기록했다.16일 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면, 10월 전국에서 발생한 전세 보증 사고금액은 1526억2455만원이... 아시아경제 | 2022.11.17