디디하우스-부동산의 시작

아파트 경매시장 '꽁꽁'…서울 낙찰률 역대 최저치

아파트 경매시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2022년 10월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 낙찰률은 36.5%로 두 달 연속 30%대를 기록했다. 낙찰가율은 83.6%를 기록해 전월(83.1%)과 비... 한국경제 | 2022.11.08

아파트 ‘원정 투자’ 비율 1년10개월만에 최저

연이은 금리 상승으로 집값 하락이 이어지자 자신의 거주지가 아닌 다른 지역의 아파트를 사들이는 이른바 ‘원정 투자’가 크게 감소한 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원에 따르면 9월 전국 아파트 매매거래량 1만8028건 중 거주지가 아닌 곳의 ... 동아일보 | 2022.11.08

포스코건설, 시공능력 대비 현금성 자산 부족… 유동성 빨간불

포스코건설은 회사채 만기가 돌아왔지만 차환용 회사채를 발행하지 않고 자체 보유 현금으로 해결했다. 현금성자산이 부족한 상황에서 차환용 회사채를 발행하지 않았다는 것은 자금시장이 그만큼 어렵다는 방증이다. 포스코건설은 시공능력에 비해 현금성 자... 영남경제신문 | 2022.11.08

공시가격 개편 1년 미룬다…

정부가 최근 부동산 가격이 급락함에 따라 공시가격 현실화(시세대비 공시가격 비율) 로드맵 수정을 1년 미루기로 했다. 내년 공시가 현실화율은 올해와 동일하게 적용하기로 했다. 아파트의 경우 내년에도 평균 71.5%로 유지된다. 전국 집값이 지... 머니투데이 | 2022.11.07

11월에만 전국에 5만2678가구 공급…전년동월比 53%↑

11월 전국에 총 5만2678가구가 공급될 전망이다. 이 중 4만2096가구가 일반분양 물량이다. 최근 정부가 청약 당첨자 대상 대출 규제 완화, 청약 제도 개편, 규제지역 추가 해제 검토 등을 추진하겠다고 밝혀 침체된 분양시장이 살아날지 주... 아시아경제 | 2022.11.07

한은 기준금리 인상 확실시…영끌족 한숨 더 깊어진다

대전에 거주하는 직장인 A씨(33)는 실거주 목적으로 7억원 정도에 30평 집을 샀다. 대출은 주택담보대출을 포함해 4억5000만원 정도를 더해 마련했다. 당시 금리는 2%대 초반, 큰 부담이 없다고 생각했다. 집값도 매달 신고가 계약이 나오... 매일경제 | 2022.11.07

집값 꺾여도 증여 늘어나는 이유는

지난 정부에서 다주택자에 대한 과세가 강화됐다. 이 때문에 주택을 매도하기보다는 자녀에게 미리 증여하는 사례가 급증했다. 최근에는 부동산 경기가 나쁜데도 불구하고 여전히 증여가 빈번하다. 왜 그럴까? 내년 개정되는 증여세 부분과 관련이 있다.... 이데일리 | 2022.11.07

미분양 집계 '한 달→15일'로…국토부, 지자체에 'SOS'

미분양 주택이 빠른 속도로 늘고 있다. ‘발등의 불’이 떨어진 국토교통부도 모니터링을 강화하기로 했다. 주택업계에선 국토부가 추가 대책을 신속히 내놓아야 한다고 지속적으로 요구하고 있지만 국토부는 자칫 시장에 더 좋지 않은 시그널을 줄 수 있... 이데일리 | 2022.11.04

'ABCP보다 더 위험'…지방 신탁사업장 '시한폭탄'

“그나마 자산유동화기업어음(ABCP)으로 유동화할 수 있는 곳이면 낫다. 유동화도 할 수 없는 사업장이 수두룩한데 이런 곳이 더 위험하다” 최근 정부가 정부가 50조원 이상의 유동성 공급 프로그램에 프로젝트 파이낸싱(PF) 지원안을 포함하면서... 이데일리 | 2022.11.04

'미분양에 돈줄도 막혔다' 공매 속출…지방 사업장이 무너진다

집값 하락과 자금경색으로 부동산 사업장이 줄줄이 공매로 넘어가고 있다. 분양이 되지 않고 자금줄이 막힌 시행사가 채무불이행(디폴트)에 빠지면서 금융기관이 담보로 잡은 오피스텔, 토지 등을 처분해 자금 회수에 나서기 때문이다. 연말로 갈수록 공... 머니투데이 | 2022.11.04

주간 아파트 매매·전세가격 하락폭 확대

전국 아파트 매매, 전세가격 하락폭이 이번 주 들어 확대한 것으로 나타났다. 한국부동산원은 지난달 31일 기준 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.32% 하락, 전세가격은 0.37% 하락했다고 3일 발표했다. 매매가격과 전세... 연합인포맥스 | 2022.11.04

집 사려는 사람이 없다…'매물 6만개' 쌓인 서울 아파트

서울 아파트 매수심리가 3년 6개월 만에 최저치를 기록했다. 매수세 위축으로 거래량도 역대급으로 줄었다. 시장에는 매물만 쌓이고 있다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 31일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 전주(75.4) 대비 ... 머니투데이 | 2022.11.04

'내년 집값 2.5% 빠진다… 전세는 0.5% 반등', 역전세 끝나나

내년 전국 집값이 평균 2.5% 하락하는 반면 전세가격은 0.5% 상승한다는 전망이 나왔다. 매수 수요가 줄고 임대차 수요는 늘어 임대인들이 월세가격을 올리면 그간 외면받았던 전세도 하락세가 끝날 것이란 분석이다. PF(프로젝트 파이낸싱) 부... 머니투데이 | 2022.11.03

금리인상 영향…3분기 건축 인허가·착공·준공 다 줄었다

올해 3분기 전국의 건축물 인허가·착공·준공 면적이 동시에 줄어든 것으로 나타났다. 2일 국토교통부가 발표한 건축 인허가 통계에 따르면 올해 3분기 인허가 면적은 3889만4천㎡로 작년 같은 기간보다 9.5% 줄었다. 이는 근린생활시설과 창고... 아시아경제 | 2022.11.03

'미분양 소문날까 쉬쉬'…'깜깜이' 통계, 믿을 수 있나

"모든 사업장을 직접 조사해보면 실제 미분양 물량이 통계보다 훨씬 많을 겁니다."(부동산 전문가) 사업자의 자발적 공개에 의존한 정부의 주택 미분양 통계가 정확성이 떨어진다는 지적이 나온다. 분양 주체가 쉬쉬하는 가운데 실제 미분양 수치가 제... 머니투데이 | 2022.11.03

'주택거래량 적어 정부 대응 미온적…先 규제완화 필요'

주택 거래량이 얼어붙으면서 시장 상황이 지표에 정확하게 반영되지 못하고 있다는 지적이 제기됐다. 시장 상황을 고려해 정부 당국의 과감한 규제 완화가 필요하다는 의견이 뒤따랐다. 김열매 NH투자증권 연구위원은 2일 건설회관에서 열린 '2023년... 연합인포맥스 | 2022.11.03

2030 아파트 매입… 서울서 다시 늘어

최근 줄어들던 20, 30대의 서울 아파트 구입 비중이 지난달 다시 증가세로 돌아섰다. 2일 한국부동산원에 따르면 올해 9월 20대와 30대의 서울 아파트 매입 건수는 총 297건이었다. 전체 서울 아파트 거래량(856건)의 34.7%로 전월... 동아일보 | 2022.11.03

2억 전세대출 이자, 44만→87만원 2년새 2배로…‘월세 역전’ 확산

직장인 A 씨(29)는 2년 전 은행에서 전세자금대출 2억 원을 받아 서울 영등포구에서 전셋집을 마련했다. 당시 대출 금리는 연 2.62%. 사회초년생에게 월 이자 44만 원은 부담이었지만 최소 65만 원을 넘어가는 주변 월세보다는 저렴했다.... 동아일보 | 2022.11.03

분양가 상승에 미분양 더 쌓이나…건설사 발동동

부동산 시장 침체로 수도권에서도 미분양 주택이 속출하는데 분양가는 꾸준히 오르는 현상이 빚어지고 있다. 원자재 값과 인건비, 땅값 상승세를 반영해 분양가를 책정한 데 따른 것인데 건설업계에서는 청약 수요가 줄어들면서 미분양이 다시 늘어나는 악... 이데일리 | 2022.11.02

올 '사전청약' 2.4만가구 줄어…주택시장 얼어붙자 속도조절

올해 공공분양주택 사전 청약 물량이 애초 정부 계획보다 75%가량 급감한 것으로 나타났다. 금리 인상 여파로 주택시장이 얼어붙자 정부가 공공주택 공급 속도 조절에 들어간 것으로 풀이된다. 1일 국토교통부에 따르면 정부가 작년 하반기 발표한 올... 한국경제 | 2022.11.02

“청약통장 아깝지만 포기”...미계약 급증에 분양 줄연기

부동산 하락장이 본격화되면서 미분양 물량이 급증하고 있다. 오랫동안 부동산 불패로 불려 온 서울지역의 아파트 매매량도 역대 최저치를 경신했다. 이에 건설사들도 분양 일정을 조정하는 분위기다. 1일 국토교통부에 따르면 지난 9월 말 기준 전국 ... 매일경제 | 2022.11.02

빌라 경매 낙찰률 뚝뚝…경매 한파, 깡통전세 확산 부추겨

충북에 사는 A씨는 요새 전셋값 때문에 고민이 많다. A씨는 전셋값을 돌려주지 않는 집주인에게 소송을 걸어 이겼지만 아직도 돈을 못 돌려받고 있다. 경매에 붙여진 집이 팔리지 않고 있기 때문이다. 유찰이 거듭되면서 2억원대던 최저입찰가가 90... 이데일리 | 2022.11.02

15억 초과 대출규제 풀렸는데…'강남권도 매수 문의 없어요'

“15억 초과 대출 규제가 풀려도 집 산다는 문의가 없네요.” 지난 27일 정부가 15억원 초과 주택담보대출을 허용하고 무주택자와 1주택자에 한해 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 조정하는 규제 완화를 발표했지만 시장은 관망세를 이어가는 분... 이데일리 | 2022.11.02

김병기, 청약통장 `부분 인출` 주택법 개정안 발의

약 통장을 해지하지 않고도 청약 통장에 넣은 돈을 인출할 수 있도록 하는 방안이 추진된다. 국회 국토교통위원회 소속 김병기 더불어민주당 의원은 이런 내용을 담은 주택법 일부 개정안을 대표 발의했다고 1일 밝혔다. 최근 악화 일로에 있는 경제 ... 이데일리 | 2022.11.02

평당 아파트분양가 1400만원 최초 돌파…올해에만 10% ↑

부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가(1320만원)보다 10.4% 오른 것으로 나타났다. 작년 1월부터 9월까지의 분양가 1296만원과 비교하면 상승... 이데일리 | 2022.11.01

'집값 더 떨어져야 된다더니'…내달 수도권 규제 확 풀리나

"이 정도는 폭락 아니다. 지금보다 30~40% 더내려야 한다." 정부는 지난 27일 수도권 규제지역에서도 집값 대비 대출비율을 50%까지 높여주는 대책을 내놨다. 원희룡 국토부 장관의 최근 발언을 정면으로 뒤엎은 것이다. 부동산 하향 안정화... 매일경제 | 2022.11.01

9월까지 주택거래량 반토막…규제지역 추가 해제 주목

30일 국토교통부에 따르면 올해 들어 9월까지 전국의 주택 매매량은 총 41만7794건으로 지난해 같은 기간(81만8948건)과 대비 49.0% 감소한 것으로 나타났다. 지역별로 살펴보면 수도권(16만7057건)은 59.2%, 지방(25만73... 아시아경제 | 2022.11.01

10월 건설기업 체감경기 9년8개월 만에 최저…"PF 부실 우려 영향"

최근 4개월 연속 60선에 머물던 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 50선으로 떨어졌다. 강원도 레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 한국건설산업연구원은 10월 CBSI가 전월 대비 5.7포인트(... 아시아경제 | 2022.11.01

다음달 규제지역 해제 "인천·세종·경기 대거 풀릴 듯…서울은 아직"

정부가 다음달 중 규제지역을 추가로 해제하겠다고 발표한 가운데 세종과 인천, 수도권 외곽지역 등이 후보지로 거론되고 있다. 서울과 서울 인접한 일부 지역을 제외하면 이번에 규제에서 벗어날 가능성이 높다는 관측이다.국토교통부는 최근 윤석열 대통... 머니투데이 | 2022.10.31

건설사 PF발 단기신용 한파, 내년 3월까지가 고비

건설사들이 내년 3월까지는 각종 신용공여를 제공한 프로젝트파이낸스(PF) 단기자금 여파에 노출될 것으로 예상됐다.농협과 수협, 신협, 새마을금고, 저축은행 등 2금융권이 PF 사업자금 대출 문을 닫아걸고 있어 혹독한 겨울과 보릿고개를 맞이할 ... 연합인포맥스 | 2022.10.31

자금 회전 끊긴 건설업계…재무관리 ‘초비상’

최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 마비 사태로 자금시장 상황이 심각해지면서 건설업계 재무팀에 초비상이 걸렸다. 만기가 도래하는 차입금을 차환(재조달)하기 위해 금융회사를 찾아다니고, 만기 차입금 차환(재조달)을 위해 계열사에서 자금을 ... 아시아경제 | 2022.10.31

"전세 사라질 판"…고금리에 월세로만 몰리는 세입자

그동안 서민·중산층의 내 집 마련에 징검다리 역할을 했던 전세 제도가 존립 위기에 놓였다. 최근 계속되는 금리 인상에 대출 금리가 치솟자 세입자들이 전세에서 월세로 줄줄이 갈아타면서 올해 세를 낀 임대차 거래가 역대 최다치를 기록한 것으로 나... 매일경제 | 2022.10.31

"집 사는 사람이 없다"…올해 주택 거래량 작년 '반토막'

금리인상, 대출규제 등으로 매수세가 위축되면서 주택 매매거래량이 9년 8개월 만에 최저치를 기록했다. 올해 총 거래량은 작년의 절반 수준으로 감소했다.국토교통부는 지난달 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)이 총 3만2403건으로 집계됐다고 밝... 머니투데이 | 2022.10.31

심상찮은 전세시장…집주인-세입자 갈등 증폭

올해 12월8일 전세계약 만료를 앞둔 배모씨(39·여)는 내년 초등학교에 입학하는 자녀가 있어 더 넓은 집으로 이사를 계획했다. 2년 전 계약갱신청구권을 행사했기 때문에 올해는 당연히 집을 비워줘야 하는 줄 알고 인근 매물을 부지런히 알아봤으... 아시아경제 | 2022.10.31

금리인상에 오피스텔도 '월세' 대세...거래비중 52.2% 최고

올해 수도권 오피스텔 임대차 거래시장에서 월세가 전세를 추월했다. 고금리에 따른 대출이자 부담과 깡통전세 우려 등으로 월세를 선호하는 임차인들이 늘어나는 가운데, 오피스텔 시장에서도 전세가격 수준이 높은 지역을 중심으로 월세화가 속도를 낸 것... 이데일리 | 2022.10.31

15억 초과 주담대 허용해도…"이자 감당 못해요" 시큰둥

정부가 무주택자 LTV(주택담보인정비율) 50% 완화, 15억원 초과 아파트 주택담보대출 허용 등 추가 부동산 규제 정상화 방안을 내놨지만 시장의 분위기는 시큰둥하다. 대출이 된다 해도 고금리를 감당하기 힘들어 선뜻 매수에 나서기 어려운 상황... 머니투데이 | 2022.10.31

수도권 규제지역 더 푼다… 중도금 대출 12억 주택까지 확대

정부가 주택 시장 거래를 어렵게 하는 각종 규제를 대폭 완화한다. 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지를 풀고 중도금대출이 되는 분양가 기준도 12억원으로 상향한다. 현재 서울·수도권과 인천·세종 등에 지정돼있는 규제지역도 다음달 중 ... 머니투데이 | 2022.10.28

대출규제 풀어도 고금리, DSR도 여전… "문제는 세금"

"규제완화의 물꼬는 트였는데, 금리가 높아서 말이죠."정부가 27일 윤석열 대통령 주재 '11차 비상경제민생회의'에서 추가 부동산 규제 정상화 방안을 내놨다. △청약당첨자 기존주택 처분기한 2년 연장 △중도금대출 보증 12억원까지 확대 △규제... 머니투데이 | 2022.10.28

부동산 시장 규제 '빗장' 풀었지만…"금리 인상 우려로 효과 제한적"

주택 시장 침체와 거래 절벽 현상이 장기화할 조짐을 보이자 정부가 강도 높은 규제 완화책을 내놓으면서 규제의 빗장을 풀었다. 무주택자는 주택담보대출(LTV)을 50%까지 완화하고 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해서도 LTV를 허용키... 이데일리 | 2022.10.28

돈줄 마르자…올해 HUG PF보증 문 두드린 건설사 64%↑

최근 미분양 확산과 집값 하락 등 부동산 시장 침체가 깊어지고 있는 가운데 프로젝트 파이낸싱(PF) 사태가 금융시장에 찬물을 끼얹으면서 냉랭해졌다. 돈줄이 말라붙은 건설부동산업계는 유동성 확보를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 PF보증의 문을... 이데일리 | 2022.10.28