디디하우스-부동산의 시작

"규제지역 더 풀고 금융규제 완화해야" 거래절벽 특단대책 나올까

부동산시장의 거래절벽으로 거주의 자유가 위협 받고 있다. 1주택자들은 기존집이 팔리지 않아 갈아타기가 어렵고 무주택자들은 대출규제, 금리인상, 집값 추가하락 등의 문제로 내집마련에 선뜻 나설수 없다. 전문가들은 실수요자를 위해 현행 대출규제를... 머니투데이 | 2022.10.27

신협 이어 농협도 “부동산 공동대출 중단”

자금시장 경색과 부동산 경기 침체가 맞물리면서 금융권이 부동산 관련 대출을 전방위적으로 조이고 있다. 시중은행은 부실 위험이 높아진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에서 사실상 손을 뗀 지 오래고, 단위농협·신협 등 상호금융은 아파트 집단대... 동아일보 | 2022.10.27

땅 보상금 받기전 아파트 사도 취득세 안낸다

도로건설이나 재개발 등 사업승인이 났다면 토지 보상금을 받기 전 아파트를 사더라도 대체 부동산으로 인정해 취득세를 면제해야 한다는 조세심판원 결정이 나왔다. 국무총리 소속 조세심판원은 26일 이 같은 내용의 올 3분기(7∼9월) 주요 결정 사... 동아일보 | 2022.10.27

'청년, 영끌 멈춰!' 2030 정조준…역차별·공급 현실화는 논란

정부가 26일 발표한 공공주택 공급계획은 주거사다리 붕괴에 낙담한 2030 청년 민심을 겨냥하고 있다. 저렴한 분양가에 초저금리 지원을 받는 공공분양 주택 50만가구를 5년 내 공급한다. 시세 5억원짜리 주택을 자기자본 7000만원으로 마련할... 아시아경제 | 2022.10.27

특정 건설사 돈잔치 '벌떼입찰' 막는다…1사1필지 제도 본격 시행

건설사가 위장 계열사를 대거 공공택지 입찰에 참여시켜 당첨 확률을 높이는 '벌떼입찰'이 원천 차단됐다. 한 필지당 수백억원의 수익이 발생하는 공공택지 청약은 건설업계에서는 '로또'로 불릴 만큼 관심이 높다. 일부 건설사들은 추첨제 입찰방식을 ... 아시아경제 | 2022.10.27

11월 전국 아파트 분양 6만가구 쏟아진다…전년대비 2배 증가

부동산R114에 따르면 2022년 11월 분양예정 아파트는 전국 89곳, 총 6만 1312가구(임대 포함)로 조사됐다. 계획대로 분양한다면 2015년 이후 동월 대비 가장 많은 분양 물량이며, 작년 동기 실적인 3만 413가구와 비교해 2배 ... 이데일리 | 2022.10.27

"집 안사니 취득세도 안걷혀" 세입 9조 증발에 지방 살림 '비상'

역대급 거래절벽으로 인해 취득세 세입이 급감할 전망이다. 취득세는 지방세의 최대 30%를 차지해 지자체 재정에도 악영향이 예상된다. 지방 재정 안정 차원에서라도 거래 정상화 방안이 필요하다는 목소리가 높다. 월평균 거래량 14만건→11만건 급... 머니투데이 | 2022.10.26

국내 자금시장 얼어붙자…건설사들, 해외 자금줄 당긴다

강원도 레고랜드발 자금경색 위기에 맞닥뜨린 건설사들이 자금조달 다변화를 위해 해외 금융권의 문을 두드리고 있다. 25일 건설업계에 따르면 대우건설 (4,035원 ▲55 +1.38%)은 최근 아랍뱅크와 대출 약정을 맺고 5000만달러(약 716... 머니투데이 | 2022.10.26

"집 안 팔려, 계약금 2억 날렸다"…일시적 2주택자 한숨

지난해 말 40대 직장인 A씨는 오랜 기간 살았던 부천시 아파트를 팔고, 자녀 양육을 위해 고양시 타운하우스로 이사를 결심했다. 새 집의 매매금액은 8억원이었다. 기존 주택 매도를 조건으로 은행에서 대출을 받고, 올해 6월 입주하기로 했다. ... 머니투데이 | 2022.10.26

주택한파에 레고랜드 쇼크까지 겹친 건설업…주가는 바닥이라고?

올해 들어 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 주도한 긴축 국면 등으로 주택시장이 한파를 맞으며 국내 증시에서 건설업종이 끝 모를 하락행진을 펼치고 있다. 강원도 레고랜드발 돌발 악재까지 가세해 유동성 위기까지 겹쳤지만 고유가를 바탕으로 한 산... 연합인포맥스 | 2022.10.26

원희룡 "불합리한 스마트시티 규제 과감히 풀겠다"

원희룡 국토교통부 장관은 26일 “스마트시티의 주역인 기업들이 글로벌 경쟁력을 확보할 수 있도록 재정·투자 지원, 규제 해소 등 지원을 아끼지 않을 것이며, 기업과 함께 스마트시티를 전국적으로 확산하겠다”고 말했다. 원 장관은 이날 서울 종로... 이데일리 | 2022.10.26

땅값 상승률 5년반만에 최저… 거래량 26% 감소

부동산 시장 침체가 깊어지면서 올해 3분기(7∼9월) 토지 거래량이 9년 만에 가장 적은 것으로 나타났다. 토지 가격 상승폭도 5년 6개월 만에 가장 적었다. 25일 국토교통부는 올해 3분기 전국 지가가 2분기(4∼6월)보다 0.78% 상승했... 동아일보 | 2022.10.26

"집 안 팔리고 부도 걱정되고"...尹 정부, 미분양 방지 카드 만지작

"지방권에서 시작된 미분양 사태가 수도권으로 번지고 있습니다. 부동산 호황기에 남발한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증서가 하락기에 리스크로 작용하고 있는 겁니다. 우량한 사업장들도 빚을 떠안게 될 판이고 중소형 사업장들은 착공 자체가 좌초되고 있... 매일경제 | 2022.10.25

'고사 위기' 중소건설업계

돈줄이 막히면서 중소 건설사 불안감도 커지고 있다. 돈맥경화가 심화하면 대형 건설사보다 자금력이 열악한 이들이 첫 희생양이 될 공산이 크기 때문이다. 중소 건설사를 중심으로 한 건설업계에선 정부가 선제적으로 부양책을 써야 한다고 아우성이다. ... 이데일리 | 2022.10.25

땅 거래도 씨가 마른다…부동산PF 사태에 토지시장 초토화 우려

주택 매매시장이 역대급 거래절벽에 빠져든 가운데 토지시장에서도 거래의 씨가 말라가고 있다. 특히 하반기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 확산하며 개발사업 자체가 동력을 잃으면서, 토지시장의 거래절벽은 더욱 심화할 것으로 예상된... 아시아경제 | 2022.10.25

공동주택 관리비 의무 공개 100가구→50가구로 확대한다

앞으로 공동주택 관리비 의무 공개 대상이 100가구에서 50가구 이상으로 확대된다. 그동안 관리비 공개 의무가 없는 원룸 또는 다가구 주택 또한 관련 정보를 제공해야 한다. 24일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘관리비 사각지대 해소 및 ... 이데일리 | 2022.10.24

내달 새 아파트 2.2만 가구 입주 시작인데…"집이 팔려야 가지"

다음달 전국에 새 아파트 2만2000여가구가 입주를 시작한다. 전월보다 52%가량 더 많은 물량이 쏟아지지만 치솟는 금리에 이자 부담이 더욱 커지면서 입주 지연이 우려된다. 24일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 11월 전국에 새 아파트 총... 머니투데이 | 2022.10.24

전세, 있어도 안 구한다…전국 수급지수 역대 최저

6개월 변동금리로 전세자금대출을 했던 사회초년생 이도은씨는 이달부터 원래(3.84%)보다 1.44%포인트 상승한 금리(5.28%)로 이자를 내야 하는 상황이 됐다. 기준금리가 계속 인상될 것이 예상되자 이씨는 다음 달 월급을 받은 이후부터 원... 아시아경제 | 2022.10.24

원희룡 "매도인 호가 지나치게 높아…주택 가격조정 비정상"

원희룡 국토교통부 장관은 현재 주택시장에 대해 매도인 호가가 지나치게 높고 주택시장의 가격 조정기능이 제대로 작동되고 있지 않다고 진단했다. 원희룡 장관은 21일 국회 국토교통위원회에서 열린 국토부 종합감사에서 "현재 매도인 호가도 지나치게 ... 연합인포맥스 | 2022.10.24

전국 아파트값, 5주 연속 ‘역대 최대 하락폭’ 경신

전국 아파트값이 2012년 5월 한국부동산원이 주간 아파트값을 집계하기 시작한 이래 가장 크게 떨어졌다. 지난달 셋째 주(―0.19%) 이후 5주 연속 최대 하락폭을 경신하고 있다. 한국부동산원이 20일 발표한 ‘10월 셋째 주(17일 기준)... 동아일보 | 2022.10.24

신혼부부도 중장년도 거래 '뚝'…올해 집 산 사람 '반의반' 토막

집값 곡선이 내리막길을 걸으면서 내 집 마련에 나서는 사람 수가 2년 전과 비교해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 금리 인상, 거래 단절, 경기 침체 등의 상황이 뒤섞이면서 향후 집값이 더 내려갈 것이라는 전망도 확산되고 있다. 시장에서는 얼어... 아시아경제 | 2022.10.24

주택사업경기, 일부 지역 개선에도…"악화 심했던 전월比 반등 효과"

주택사업 경기 전망이 소폭 악화될 것이라고 전망되는 가운데 일부 지역은 9월보다 개선될 것으로 예측됐다. 다만 이는 지난달 악화 전망이 매우 심했던 것에 대한 반등 효과라는 분석이 나온다. 24일 주택산업연구원(이하 주산연)이 발표한 '10월... 아시아경제 | 2022.10.24

경매시장도 싸늘…수도권 아파트 낙찰가율 34%p 급락

연이은 금리 인상과 집값 하락 우려가 겹치면서 부동산 경매 시장까지 얼어붙었다. 지난해만 해도 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃돌며 감정가보다 입찰가가 높은 물건이 많았지만 최근에는 낙찰가율이 지난해 고점 대비 반 토막 가깝... 이데일리 | 2022.10.24

기준금리 4%→대출금리 10%…'영끌족' 울릴 공포의 시나리오

미국 기준금리가 내년 상반기 5% 이상으로 오른다는 게 시장의 지배적인 전망으로 자리잡으면서 한국 기준금리도 덩달아 4%대 초반까지 오를 수 있다는 관측에 무게가 실린다. 우리나라 기준금리가 지금보다 1%포인트 이상 더 오를 수 있다는 얘기다... 머니투데이 | 2022.10.21

집 있는 사람들조차 "집값 거품, 아직도 비싸"…76%가 답했다

우리 국민 절반 이상이 윤석열 정부의 부동산 정책을 부정적으로 평가하고 있고 10명 중 7명은 임기 내 270만호 공급이 불가능할 것으로 생각하고 있다는 여론조사 결과가 나왔다. 또 유주택자조차 70%이상이 현재 집값이 비싸다고 답했다.31일... 머니투데이 | 2022.10.21

전국 아파트값 하락률 또 최고 경신…광교신도시도 4억 뚝

전국 아파트값 하락률이 한 주 만에 또다시 사상 최대치를 갈아치웠다. 서울도 전주보다 낙폭을 키우면서 10년4개월만에 최대 하락률을 기록했다. 특히 광교신도시가 위치한 수원시 영통구는 아파트값이 전주보다 0.78% 떨어지면서 3주째 0.7%대... 이데일리 | 2022.10.21

고급 브랜드 아파트 인기투표 해보니...'써밋·아크로·디에이치' 상위권

시공능력 10위권 대형 건설사가 운영하는 6개 고급(하이엔드) 브랜드를 대상으로 인지도 설문조사를 실시한 결과 대우건설 '푸르지오써밋' DL이앤씨 '아크로' 현대건설 '디에이치' 등 3개 브랜드가 상위권을 차지했다.부동산R114가 메트릭스리서... 머니투데이 | 2022.10.21

돈 줄 끊겼는데 미분양 쌓여…건설업계 퍼지는 '줄도산 괴담'

건설사가 최악의 상황을 맞았다. 금리 급등 등에 부동산 시장은 침체하고 자금 시장은 얼어붙었다. 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 만기를 막지 못해 부도 위기에 처하는 건설사가 하나둘씩 나온다. 업계에서는 '이제 시작'이라는 우려가 커진다.20... 머니투데이 | 2022.10.21

원희룡 "2030 패닉바잉 구제책, 국민도 공감할 것"

원희룡 국토교통부 장관이 패닉바잉으로 집을 구매한 영끌족, 기존 집이 팔리지 않아 이사를 못가는 사람들에 대한 금융규제 완화를 시사했다. 원희룡 국토교통부 장관은 18일 국토교통부 유튜브 채널을 통해 "서민과 청년의 소득이 올라가면 PIR(소... 머니투데이 | 2022.10.20

'건설 보릿고개'…저축은행에 손 벌리고 부도까지 내몰려

부동산 경기가 얼어붙으면서 건설사들이 보릿고개를 건너고 있다. 대형 건설사는 저축은행에서 자금을 대출받는가 하면 지역 중견 건설사는 도산 위기에 처했다. 20일 금융권에 따르면 국내 주요 저축은행 네 곳(SBI·OK·한국투자·다올저축은행)의 ... 한국경제 | 2022.10.20

"어렵게 분양받았는데"…신축 10가구 중 2가구꼴 빈집 왜?

전국의 새 아파트 열 가구 중 두 가구꼴로 빈집인 것으로 나타났다. 입주가 시작됐지만 살던 주택을 처분하지 못해 이사를 못하거나 세입자를 구하지 못한 집주인이 늘고 있어서다.19일 주택산업연구원에 따르면 지난 8월 입주 예정이던 전국 아파트 ... 한국경제 | 2022.10.20

6년째 1.8% 제자리…청약통장 이자율도 4%대로 '빅스텝'?

2851만명이 가입한 '국민통장', 청약통장의 이자율이 6년 3개월여만에 상향된다. 기준금리(3.0%) 상승과 연동해 과거의 4%대로 '빅스텝'을 밟을 수 있을지 관심이 모아진다. 19일 주무부처인 국토교통부와 기획재정부는 청약통장(주택청약종... 머니투데이 | 2022.10.20

자재값 뛰는데 분양도 막막…지방건설사 "공사할수록 손해"

사실상 부도 상태에 몰린 충남 지역 건설사 우석건설은 생사 갈림길에 선 지방 중소 건설사들의 현주소를 드러내는 사례다. 창업 후 30년 동안 관급 공사를 위주로 하며 내실을 다져온 이 회사는 아파트 건설 붐이 일자 2~3년 전부터 시행사의 신... 매일경제 | 2022.10.19

집값도 금리도 '시들'…청약통장 가입자 감소폭 확대

집값 약세가 이어지는 데다 금리도 낮아 청약통장을 해지하는 가입자가 늘어나고 있다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 9월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2천696만9천838명으로 전달 대비 3만3천704명 줄었다. 가입자... 연합인포맥스 | 2022.10.19

브랜드 아파트도 60%가 계약포기…수도권으로 번진 미분양 공포

지방에서 시작된 아파트 미분양 위기가 수도권까지 번지고 있다. 부동산 시장 침체가 분양시장으로 이어지면서 본청약에서 아예 미달되거나 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 늘면서다. 아파트값은 하락하고 있는데 원자잿값 급등에 따른 분양가 추가 상승... 아시아경제 | 2022.10.19

"일단 착공부터" 첫삽 뜨면 늘어나는 공사비...둔촌 사태 또 터진다

올해 3월 시공사를 뽑은 서울 A 재건축 사업장은 3.3㎡당 580만원에 공사를 진행하기로 했다. 하지만 이는 예정 공사비일 뿐이다. 인허가를 마치고 실제 공사에 들어갈 때 본계약을 맺게 되는데, 이때 공사비에 그동안의 물가 상승이 반영된다.... 머니투데이 | 2022.10.19

"사업비 토해라" vs "시공사 교체"…그때그때 달라지는 갑을관계

'단군 이래 최대'라는 둔촌주공 재건축 공사가 185일만에 재개됐다. 공사중단이란 초유의 사태는 공사비 증액 문제에서 비롯됐다. 둔촌주공은 가까스로 사태를 수습했지만 전국 곳곳의 정비사업장에는 둔촌주공과 같은 위험이 도사리고 있다. 민간 정비... 머니투데이 | 2022.10.19

"급급매만 팔려"…전국 아파트 실거래가지수 역대 최대 하락(종합)

올해 들어 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했다. 서울 아파트 실거래가지수도 두달 연속 하락하며 1∼8월 누적 하락률이 2006년 실거래가 조사 시작 이후 가장 컸다. "급급매만 팔려"…전국 아파트 실거래가... 한국경제 | 2022.10.18

깡통전세 원인 사전 차단…'부실 고가 감정평가' 막는다

정부가 앞으로 시세를 파악하기 어려운 신축빌라 등을 감정평가할 때 비교 사례 선정과 관련한 세부사항을 감정평가서에 필수적으로 기재하도록 법을 고치기로 했다. 또한 거래 사례 선정 기준을 구체화하는 등 감정평가사의 부실평가에 대한 법적 책임 ... 이데일리 | 2022.10.18

전세가율 높은 중소도시…‘깡통전세’ 우려에 내 집 마련 늘어날까

최근 지방 중소도시 일대 높은 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 이어지면서, 전셋값이 매매가에 육박하는 이른바 ‘깡통전세’ 위험이 커지고 있다. 이에 재계약 시 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 확산되자 ‘차라리 집을 사자’는 분... 이데일리 | 2022.10.18