디디하우스-부동산의 시작

올해 주택매매량 '반토막'…규제 풀어도 살 사람 없다

지난 1년 새 주택 매매량이 반토막 수준으로 떨어진 가운데 전국 미분양 물량은 5만 가구에 육박하고 있다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택 통계’에 따르면 올 들어 10월까지 전국의 주택 매매량은 44만9967건으로 지난해 같은 기간... 한국경제 | 2022.12.01

이미 바닥, 더 이상 버티기 힘들다…건설업계 '줄도산 공포'

민주노총 화물연대의 운송 거부가 장기화하며 전국 건설 현장이 멈춰 서고 있다. 올해 초부터 원자잿값 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금경색 등으로 체력이 깎인 상태에 운송 거부까지 발생하자 줄도산 공포마저 감돈다. 1일 대한건설협회와 ... 한국경제 | 2022.12.01

부동산 거래절벽에도 증여 비중 커져…10건당 1건 꼴

금리 인상과 경기 둔화 여파로 부동산 시장이 거래 절벽 상태인 가운데 그나마 발생한 거래에서도 증여 비중이 커진 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난 10월 전국 아파트 거래 건수는 3만9천369건으로 전년 동기의 절반에도 못 미... 연합인포맥스 | 2022.12.01

건설사, 분양한파에 커뮤니티 차별화로 경쟁력 강화

건설사들이 커뮤니티시설을 통한 단지별 차별화에 적극적으로 나서고 있다. 위축된 분양시장에서 수요자들에게 눈도장을 찍기 위한 전략이다. 30일 분양업계에 따르면 건설사들이 커뮤니티시설을 통한 상품성 강화에 집중하고 있다. 분양하기만 하면 완판이... 이데일리 | 2022.12.01

내년 부동산 시장, 재건축·청약·경매 모두 더 어렵다

거래절벽을 넘어 빙하기를 보이며 부동산 시장이 침체기에 접어든 가운데 내년에도 시장은 쉽게 회복하지 못할 것이라는 전망이 나왔다. 내년 주택시장 경착륙 위험은 더욱 고조되며 가격도 하방 압력이 커질 것이라는 분석이다. 다만 금리 불확실성이 해... 이데일리 | 2022.12.01

여전한 거래절벽...주택매매 9년 9개월 만에 최소

주택 시장 거래절벽이 좀처럼 해소되지 않고 있다. 미분양 주택 증가세도 여전하다. 국토교통부에 따르면 10월 전국에서 신고된 주택 매매량은 3만2173건이다. 2013년 1월(2만7070가구) 이후 최소치다. 한 달 전(3만2403건)과 비교... 이데일리 | 2022.12.01

깐깐한 자산가들의 주택 선택, ‘후분양’ 아파트 눈길

주택을 구매하는 방법은 크게 두 가지로 나뉜다. 하나는 구축 아파트를 매매하는 것이고, 다른 하나는 청약을 통해 신축 아파트를 분양받는 것이다. 일반적으로 대부분의 주택 수요자는 구축 아파트 매매보다 신축 아파트 분양을 선호한다. 시세 대비 ... 매일경제 | 2022.12.01

정부-화물연대 2차협상 결렬…강대강 대치

화물연대의 파업이 7일째 이어지는 가운데 화물연대와 정부가 두 번째로 마주 앉았지만 고성이 오간 후 끝내 협상은 결렬됐다. 원희룡 국토교통부 장관은 사실상 대화 중단 선언을 했고, 화물연대는 반발하며 강대강 대치가 이어졌다. 30일 오후 2시... 아시아경제 | 2022.12.01

“미분양 더 쌓이고 거래량은 더 줄어”…10월 주택 시장도 ‘꽁꽁’

10월에도 주택시장 거래 절벽 현상은 이어졌다. 전국 미분양 주택은 2019년 12월 이래 최대치를 기록했으며, 주택 매매량은 전년 같은 기간 대비 절반 이상 줄어들었다. 30일 국토교통부가 발표한 10월 주택 통계에 따르면 전국적으로 미분양... 아시아경제 | 2022.11.30

집값, 내년에 바닥 찍고 ‘L자형’ 저점 유지

내년 수도권 아파트값과 전세가격이 올 연말보다 3~4% 더 떨어질 것이라는 관측이 나왔다. 높은 집값과 물가, 고금리에 따른 대출상환 부담으로 인해 주택 수요 침체가 지속될 것이라는 분석이다. 29일 대한건설정책연구원은 서울 동작구 전문건설회... 매일경제 | 2022.11.30

"전세금 돌려 받으려면 어쩔 수 없다"…쏟아지는 '강제경매'

집값 하락세가 이어지면서 전국에서 ‘깡통전세’(전세금이 집값을 웃도는 주택) 주의보가 내려졌다. 주택도시보증공사(HUG)와 임차인이 전세 보증금을 돌려주지 않는 집주인에게 강제경매를 신청하는 사례가 속출하고 있다. 올 들어 10월까지 전세금을... 한국경제 | 2022.11.30

리모델링에 눈 돌리는 건설사…기술 개발·수주 '박차'

리모델링 시장 성장성을 높이 산 건설사들이 수주에 적극적으로 나서며 판을 키우고 있다. 특히 재건축 시장에서 브랜드 선호도가 높은 삼성물산이 리모델링 사업을 확대한다는 방침이어서 이목이 쏠린다. 30일 건설업계에 따르면 삼성물산은 지난 23일... 아시아경제 | 2022.11.30

'도시재생사업' 규제 개혁…"사업성 개선, 복합개발 가능"

도시재생사업 규제가 대폭 완화돼 사업성이 개선되고 대규모 복합개발 등이 가능해질 전망이다. 국토교통부는 29일 국무회의에서 도시재생사업 활성화를 위한 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 시행령' 일부 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 이번 개... 머니투데이 | 2022.11.30

"친환경으로 지으라고?"…그 많던 아파트 리모델링 왜 멈췄나

지난 정부 재건축 규제로 각광봤던 리모델링 시장이 부동산 경기둔화와 사업환경 악화로 위축되는 분위기다. 윤석열정부는 대선공약을 통해 법적·제도적 개선을 통해 신속한 리모델링 추진을 지원하겠다고 약속했으나 오히려 역차별당한다는 지적도 나온다. ... 출처없음 | 2022.11.30

국내 건설산업 노동생산성·효율성 저조…선진국과 격차 커져

국내 건설산업의 노동생산성이 급격히 하락해 대비책이 필요하다는 분석이 나왔다. 한국건설산업연구원은 29일 발간한 '한국 건설산업 생산성 분석 보고서'에서 건설산업의 부가가치 기준 노동생산성 지수가 2011년 104.1에서 2021년 94.5로... 아시아경제 | 2022.11.30

화물연대 '업종변경'해 업무개시명령 회피…국토부 "가중 처벌"

정부의 '업무개시명령'을 피해 시멘트 운송종사자(이하 화물차주)들이 '업종 변경'이라는 초강수를 선택했다. 업무개시명령을 받기 전에 해당 업무에 종사하지 않는다고 선언, 이후 송달 절차를 피하기 위한 전략으로 풀이된다. 29일 정부와 민주노총... 머니투데이 | 2022.11.30

집값 떨어져도 살 집이 없다…무주택자 '내집 마련' 10년래 최소

집값 상승세가 꺾여 둔화 양상이지만 무주택자의 부동산 매수는 지난 10년 내 가장 심하게 얼어붙었다. 29일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난 10월 생애최초 부동산 매수인은 1만7천81명으로 2013년 1월(1만5천명) 이후 가장 적었다. ... 연합인포맥스 | 2022.11.29

금리인상·경기침체에 상가거래도 '꽁꽁'

가파른 금리 인상과 경기침체 우려에 부동산 상가 시장 한파가 이어지고 있다. 코로나19 이후 거리두기 해제로 상권 활성화를 기대했지만 물가상승 영향과 금리 인상 등으로 소비심리와 투자심리가 위축되면서 부동산 상가 거래도 한파를 면치 못하고 있... 이데일리 | 2022.11.29

주택금융공사, LTV 80% 보금자리론 출시

29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 때 집값의 80%까지 대출받을 수 있는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’이 출시된다고 한국주택금융공사는 28일 밝혔다. 생애최초 보금자리론은 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 적용하고 대출 한도는 4억2... 동아일보 | 2022.11.29

“등록임대-재건축 안전진단 규제완화”

정부가 올해 안에 등록임대사업자 제도를 확대하고 재건축 안전진단 기준을 완화하는 등 부동산 규제를 추가로 풀기로 했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대도 한 달 앞당겨 내년 1월부터 시행한다. 부동산 시장을 안정시켜 최근 채권 시장과... 동아일보 | 2022.11.29

집주인이 이자 주는 '역월세'…재건축 '시공사 모시기' 등장

부동산 시장 침체 장기화 우려 속에 잇단 금리 인상, 그에 따른 `거래 절벽` 등으로 시장 곳곳에서 시세보다 공시가가 더 높아지는 `역전 현상`이 발생하고 있다. 집값이 가파르게 내려가면서 실거래가 보다 공시가격이 높아지는 곳이 속출하자 정부... 이데일리 | 2022.11.29

12월, 연내 최다 물량인 3만가구 입주…전셋값 영향 주나

연말 물량 밀어내기 영향으로 12월 전국에 총 3만353가구가 입주하며 올해 가장 많은 물량이 공급된다. 수도권에만 1만8391가구가 입주하며 작년 1월 이후 가장 많은 물량이 쏟아진다. 새 아파트 잔금 마련을 위해 전세를 내놓은 집주인이 많... 아시아경제 | 2022.11.29

정부 '업무개시명령'에 화물연대도 '정면 대응'…대혼란 사태 우려

'강 대 강'. 전국 주요 항만 등 물류를 운송하는 화물차량이 닷새째 무기한 총파업을 이어가는 가운데 정부와 화물차 운전기사간 대립이 강경 일변도로 흘러가고 있다. 윤석열 대통령이 직접 '업무개시명령' 발동을 경고했지만, 이에 민주노총 공공운... 머니투데이 | 2022.11.29

내놨던 매물 다시 거둬들여…팔려던 집주인 '버티기 모드'

집주인들이 팔기 위해 내놨던 매물을 거둬들이고 있다. 거래절벽 시기에 제값을 받지 못하더라도 ‘팔자’를 택했던 집주인들이 버티기에 들어간 모습이다. 정부의 주택 세금 완화와 규제 완화 기조에 대한 기대감이 커지면서다. 전문가들은 공급과 수요 ... 이데일리 | 2022.11.28

오피스텔 청약시장도 냉랭…1년새 경쟁률 25대1→1.2대1 '뚝'

금리 인상 기조와 집값 하락 우려에 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 오피스텔 청약 인기도 1년 새 차갑게 식은 것으로 나타났다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 오피스텔은 올해 하반기(7월~... 매일경제 | 2022.11.28

내달 1일부터 '15억 초과 대출·LTV 50% 일원화' 시행

다음 달 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용되고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출이 허용된다. 금융위원회는 최근 이런 내용의 대출 규제 완화 방침을 담은 개정 은행업 감독규정을... 매일경제 | 2022.11.28

시총 상위 50개 아파트, 한 달 만에 3% 넘게 빠졌다

금리인상 여파로 아파트 거래 시장이 침체하면서 서울 강남과 수도권 인기 지역의 고가 아파트 가격도 급락하는 추세다. 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지 가격이 한달 만에 3% 넘게 하락한 것으로 조사됐다. 27일... 머니투데이 | 2022.11.28

12월 전국 아파트 3만353가구 입주…연내 월별 최다 물량

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 3만300가구를 넘겨 올해 월별 기준 최다 물량이 공급될 전망이다. 28일 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 3만353가구로 이달(2만2천347가구)보다 36% 늘어나는 것으로 집계됐다. 작년 같... 매일경제 | 2022.11.28

시멘트 없어…레미콘 공장·건설 현장 멈췄다

전국민주노동조합총연맹 공공운수노조 화물연대본부 파업에 따른 시멘트·레미콘 업계 피해가 건설현장으로까지 확산하고 있다. 출하가 막히면서 대규모 아파트 단지의 골조공사가 중단되는 등 본격적인 피해가 발생하고 있다. 27일 관련업계에 따르면 시멘트... 이데일리 | 2022.11.28

화물연대 파업 닷새째, 육상화물운송 위기경보 '심각' 단계 격상

화물연대의 집단거부 사태가 지속되면서 육상화물운송분야 위기경보가 최고 단계인 '심각' 단계로 격상됐다. 국토교통부는 28일 오전 9시부로 위기경보 단계를 '경계'에서 '심각'으로 격상했다고 밝혔다. 육상화물운송분야 위기경보 단계는 관심, 주의... 머니투데이 | 2022.11.28

종부세 1주택자 32%가 저소득층… 은퇴자 稅부담 가중 현실로

올해 종합부동산세(종부세)를 내는 1주택자 중 절반 이상의 연소득이 5000만 원 이하인 것으로 나타났다. 또 10명 중 3명 이상은 최저임금 수준인 2000만 원 이하 소득자였다. 문재인 정부가 종부세 인상을 추진할 당시 제기됐던 저소득 은... 동아일보 | 2022.11.28

집값 내리는데…증여 서두르는 이유는?

지속되는 부동산 가격 하락세에도 올해 주택거래에서 증여 비중이 역대 최고로 높았다. 언뜻 보기에는 계속해서 집값이 내려갈수록 증여 비용도 적어지기 때문에 더 기다렸다가 증여하는 것이 이득으로 보인다. 하지만 거래절벽으로 급매마저 어려워진 상황... 아시아경제 | 2022.11.25

'거래멸종' 내년이 더 최악…부동산 시장 반등은 언제?

한국은행이 여섯차례 연속 금리인상을 단행하면서 부동산 시장에 미치는 영향도 커지고 있다. 지난달 빅스텝(0.5%포인트 인상)에서 이달 베이비스텝(0.25%포인트 인상)으로 인상 폭은 좁혔지만 거래멸종 현상은 더욱 심화하고 집값 하락 압박도 강... 머니투데이 | 2022.11.25

아파트값은 2년 전으로 뚝, 매수심리는 10년 전으로 뚝뚝

서울 아파트 가격이 3주 연속 역대 최대 낙폭을 기록하고 있는 가운데 매수심리는 10년 전 수준으로 돌아갔다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다. 2012년 8월 첫... 아시아경제 | 2022.11.25

'종부세 때문에 파산지경'…올해도 稅폭탄에 비명

“재산세 할부가 아직도 안끝났는데 이번에는 종부세를 또 내라고하네요. 집을 내놔도 안팔리는데 저보고 어떡하라는 겁니까. 세금 못내서 경매 넘어가고 파산해야 (국가가)속 시원하겠습니까? 집이고 뭐고 다 던져놓고 이민가고 싶습니다.” 24일 직장... 매일경제 | 2022.11.25

"지금 집 못팔면 이자만 수천만원.."역풍맞은 갭투족

전세를 끼고 적은 돈을 투자해 집을 사는 이른바 '갭투자'는 부동산 투자의 성공 방식으로 소개돼 왔다. 지난해 7월 기준 서울 아파트 갭투자 비중은 43.5%. 절반 가까이가 전세를 끼고 집을 샀다. 그런데 최근 시장 상황이 급변하면서 역풍을... 머니투데이 | 2022.11.25

원희룡 "화물연대 정당성 없다…운송개시명령 발동 준비"

정부가 총파업(집단운송거부)에 돌입한 민주노총 공공운수노조 화물연대본부(이하 화물연대)에 업무 복귀를 촉구하면서 '운송개시명령' 카드를 꺼내들었다. 물류운송거부에 대해 정부가 운송개시명령을 내린 적은 단 한 차례도 없다. 원희룡 국토교통부 장... 머니투데이 | 2022.11.25

'과표 상한제' 도입해 시세 급등때 稅폭탄 방지

정부가 23일 보유세 제도 개선 방안을 발표하면서 다주택자에 대한 완화 방안도 일부 포함시켰다. 1주택자에 대해선 올해 한시적으로 공정시장가액비율을 낮춰줌으로써 어느 정도 급등을 막았으나, 다주택자에 대해서는 아무런 조치가 없었기 때문이다. ... 매일경제 | 2022.11.24

'공시가 현실화율 계획 수정 긍정적…부동산시장 반전엔 역부족'

정부가 23일 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추고 1주택자 재산세도 2020년 이전 수준으로 되돌리기로 발표하자, 전문가들은 "1주택자의 세 부담을 완화할 수는 있겠으나, 집값 하락세를 막기에... 매일경제 | 2022.11.24

다가구·연립·단독주택도 '꽁꽁'…月거래량 역대 최저

서울 단독·다가구·다세대·연립 등 비(非)아파트 주택 거래량이 ‘역대 최저’ 수준으로 떨어지며 극심한 ‘거래절벽’을 보이고 있다. 주로 재개발 투자용이나 아파트값 부담에 따른 차선책으로 주목받았지만 금리 인상으로 도심 내 정비사업이 지지부진해... 한국경제 | 2022.11.24